Quyết định 04/2019/QĐST-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH NGOÀI TÒA ÁN

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN A, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Ông Bùi Duy Thạch

Thư ký phiên họp: Bà Ngô Thị Nguyệt - Thư ký Toà án, Tòa án nhân dân huyện A, thành phố Hải Phòng.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện A, thành phố Hải Phòng tham gia phiên họp: Bà Trương Thị Thanh Nhàn - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 4 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện A, thành phố Hải Phòng mở phiên họp xét công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số: 12/2019/TLST-KDTM ngày 03 tháng 4 năm 2019 theo Quyết định mở phiên họp số 05/2019/QĐST-KDTM ngày 18 tháng 4 năm 2019.

- Người yêu cầu giải quyết việc dân sự: + Ngân hàng NT Việt Nam; địa chỉ: Số X đường Y, quận H, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng NT Việt Nam: Bà Phạm Thị Hải Y, chức vụ: Phó trưởng phòng Khách hàng bán lẻ Ngân hàng NT Việt Nam - Chi nhánh Hải Phòng (Văn bản ủy quyền ngày 17 tháng 4 năm 2019); có mặt.

+ Ông Trần Đình L và bà Lê Thị T; đều có địa chỉ: Tổ dân phố X, thị trấn A, huyện A, thành phố Hải Phòng; đều vắng mặt tại phiên họp (có lời khai đề nghị Tòa án giải quyết vụ việc vắng mặt)

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Theo đơn yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án, trong quá trình tố tụng, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng NT Việt Nam (sau đây gọi tắt là Ngân hàng), ông Trần Đình L và bà Lê Thị T với tư cách là người yêu cầu trình bày:

Ông Trần Đình L, bà Lê Thị T và Ngân hàng - Chi nhánh Hải Phòng có ký hợp đồng tín dụng theo hạn mức 200/2016/HĐTD-BĐS ngày 07 tháng 7 năm 2016 có nội dung Ngân hàng cấp cho ông Trần Đình L hạn mức vay tín dụng 2.100.000.000đồng bổ sung vốn lưu động để thanh toán tiền hàng; lãi suất cho vay 7,3%/năm.

Tài sản bảo đảm là:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 57, tờ bản đồ số 4, thị trấn A (địa chỉ thửa đất: Tổ dân phố X, thị trấn A, huyện A, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0168249, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00245 do UBND huyện A cấp ngày 14 tháng 9 năm 1994 cho chủ sử dụng đất là ông Trần Đình L.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 27C, tờ bản đồ số 9, xã A (địa chỉ thửa đất: Thôn V, xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 408872, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 09030 do UBND huyện A cấp ngày 25 tháng 12 năm 2004 cho chủ sử dụng đất là bà Lê Thị T.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 87, tờ bản đồ số 8, xã A (địa chỉ thửa đất: Xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 406901, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01649 do UBND huyện A cấp ngày 25 tháng 12 năm 2004 cho chủ sử dụng đất là bà Lê Thị T1.

Việc thế chấp tài sản đã được lập hợp đồng, được công chứng, chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật

Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Trần Đình L đã được Ngân hàng giải ngân cho vay 2.100.000.000đồng nhưng do kinh doanh khó khăn, ông Trần Đình L đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, các bên có liên quan đã phải bán tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 87, tờ bản đồ số 8, xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng để trả nợ cho Ngân hàng. Tính đến hết ngày 15 tháng 12 năm 2018, ông Trần Đình L còn nợ Ngân hàng 1.547.429.377 đồng; trong đó 1.352.883.718 đồng nợ gốc, 163.890.827 đồng lãi trong hạn và 30.654.832 đồng lãi quá hạn.

Ngày 01 tháng 4 năm 2019, tại Trung tâm hòa giải, đối thoại Tòa án nhân dân huyện A, Ngân hàng và ông Trần Đình L, bà Lê Thị T đã thỏa thuận hòa giải thành và cùng có đơn yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án với nội dung sau:

- Về số nợ: Tính đến hết ngày 15 tháng 12 năm 2018, ông Trần Đình L còn nợ Ngân hàng 1.547.429.377đồng; trong đó 1.352.883.718 đồng nợ gốc; 163.890.827 đồng lãi trong hạn và 30.654.832 đồng lãi quá hạn.

- Về số lãi phát sinh sau ngày 15 tháng 12 năm 2018: Kể từ ngày 16 tháng 12 năm 2018, ông Trần Đình L phải chịu khoản tiền lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 200/2016/HĐTD-BĐS ngày 07 tháng 7 năm 2016 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

- Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Trần Đình L phải trả cho ngân hàng 1.547.429.377đồng (trong đó 1.352.883.718 đồng nợ gốc; 163.890.827 đồng lãi trong hạn và 30.654.832 đồng lãi quá hạn) và khoản tiền lãi phát sinh kể từ ngày 16 tháng 12 năm 2018 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

- Về thời hạn trả nợ: Chậm nhất đến ngày 15 tháng 6 năm 2019, ông Trần Đình L phải có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng toàn bộ số tiền 1.547.429.377 đồng (trong đó 1.352.883.718 đồng nợ gốc; 163.890.827 đồng lãi trong hạn và 30.654.832 đồng lãi quá hạn) và khoản tiền lãi phát sinh theo nội dung Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 200/2016/HĐTD-BĐS ngày 07 tháng 7 năm 2016 kể từ ngày 16 tháng 12 năm 2018.

- Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp ông Trần Đình L vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án phát mại tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 57, tờ bản đồ số 4, thị trấn A (địa chỉ thửa đất: Tổ dân phố X, thị trấn A, huyện A, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0168249, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00245 do UBND huyện An Hải (nay là An Dương) cấp ngày 14 tháng 9 năm 1994 cho chủ sử dụng đất là ông Trần Đình L và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 27C, tờ bản đồ số 9, xã A (địa chỉ thửa đất: xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 408872, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 09030 do UBND huyện A cấp ngày 25 tháng 12 năm 2004 cho chủ sử dụng đất là bà Lê Thị T. Số tiền thu được từ việc phát mại tài sản được dùng để thanh toán cho toàn bộ khoản nợ của ông Trần Đình L, số tiền còn thừa sẽ được trả lại cho ông Trần Đình L và bà Lê Thị T.

Trường hợp sau khi phát mại tài sản bảo đảm mà không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì ông Trần Đình L có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu.

- Về lệ phí và tạm ứng lệ phí: Ngân hàng chịu cả lệ phí giải quyết việc dân sự.

Tại phiên họp, người yêu cầu là Ngân hàng giữ nguyên quan điểm đề nghị Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngày 01 tháng 4 năm 2019 theo nội dung trên.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện A, thành phố Hải Phòng tham gia phiên họp phát biểu ý kiến về việc giải quyết yêu cầu của người yêu cầu: Đề nghị Tòa án căn cứ các điều 417, 419 Bộ luật Tố tụng dân sự: Chấp nhận đơn yêu cầu của Ngân hàng và ông Trần Đình L, bà Lê Thị T về việc đề nghị Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngày 01 tháng 4 năm 2019 tại Trung tâm hòa giải, đối thoại Tòa án huyện A. Ngân hàng phải chịu lệ phí việc dân sự sơ thẩm.