Quyết định 03/2025/QĐST-VDS — Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện Nam Đàn nhận định:

1.1. Về thẩm quyền: Đây là việc dân sự “Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung để thi hành án” theo khoản 9 Điều 27 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Trước khi yêu cầu Tòa án giải quyết, chấp hành viên của Chi cục thi hành án dân sự huyện Nam Đàn đã tiến hành đầy đủ các thủ tục thông báo cho người phải thi hành án, người được thi hành án và người có quyền sở hữu, sử dụng chung theo quy định tại khoản 1 Điều 74 của Luật Thi hành án Dân sự. Đối tượng yêu cầu là thửa đất số thửa đất số 876 tờ bản đồ số 17 tại xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An nên việc dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Nam Đàn theo điểm a khoản 2 Điều 35, Điểm n khoản 2 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

1.2. Người yêu cầu bà Quách Thị Thanh Th vắng mặt tại phiên họp nhưng đã có đơn xin giải quyết vắng mặt. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên họp, không có lý do chính đáng. Tòa án tiến hành phiên họp là đúng quy định tại Điều 367 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

2.1. Về căn cứ xác định tài sản chung:

Tại báo cáo số 35/UBND.ĐC ngày 12/02/2025 của UBND xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, thửa đất của ông Phạm Thọ C có nguồn gốc là đất do Bà Nguyễn Thị X (mẹ ông Phạm Thọ C) và bà mẹ chồng là Nguyễn Thị Năm sử dụng đất năm 1974.

Đến năm 1995, thực hiện chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà Nguyễn Thị X được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 983608 cấp ngày 22/7/1995 với thửa đất số 699, tờ bản đồ 04 diện tích 700 m2 mang tên bà Nguyễn Thị X. Đến năm 2021, thửa đất được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị X và bà Nguyễn Thị X tặng cho ông Phạm Thọ C và bà Nguyễn Thị H, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 210535 ngày 15/12/2021 với thửa đất số 876, tờ bản đồ 17, diện tích 918,9 m2.

Hiện tại trên thửa đất bà Nguyễn Thị X (mẹ ông Phạm Thọ C) đang ở. Thửa đất đang mang tên ông Phạm Thọ C và bà Nguyễn Thị H và chưa được tách thửa chuyển nhượng cho ai.

Như vậy, có đủ cơ sở khẳng định quyền sử dụng đất tại thửa đất số 876 tờ bản đồ 17 tại xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An là tài sản chung của vợ chồng ông Công và bà Hạnh theo quy định tại khoản 1 Điều 33, khoản 1 Điều 34 của Luật Hôn nhân và gia đình. Cụ thể gồm: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 876, tờ bản đồ 17 thuộc xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, được UBND huyện Nam Đàn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 210535 mang tên ông Phạm Thọ C – bà Nguyễn Thị H.

Các tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 4 lợp mái tôn, phía trước nhà là sân lợp mái tôn; 01 nhà chăn nuôi xây gạch táp lô lợp mái ngói; 01 giếng; 01 cây bưởi, 03 cây cam, 59 cây chuối, 01 cây khế, 08 cây mít, 01 cây nhãn, 01 cây na (theo biên bản thẩm định tại chỗ của Tòa án ngày 14/02/2024) là của bà Nguyễn Thị X. Các tài sản trên đất bà Nguyễn Thị X, bà Quách Thị Thanh Th không có yêu cầu gì nên không xét.

Do đó, theo quy định tại Điều 210 và 213 của Bộ luật dân sự; khoản 1 Điều 29 và khoản 2 Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình, Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của ông Phạm Thọ C là 1/2 quyền sử dụng đất tại thửa đất số số 876, tờ bản đồ 17 thuộc xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, được UBND huyện Nam Đàn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 210535 thửa đất số 876 tờ bản đồ 17 diện tích 918,9m2 mang tên ông Phạm Thọ C – bà Nguyễn Thị H.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 210 và 213 của Bộ luật Dân sự; khoản 1 Điều 74 của Luật Thi hành án Dân sự. Điều 29, 33 và 34 của Luật Hôn nhân và gia đình; Điều 149 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 1 Điều 37 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận yêu cầu của bà Quách Thị Thanh Th;

1. Xác định tài sản chung của ông Phạm Thọ C và bà Nguyễn Thị H gồm: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số số 876 tờ bản đồ 17 tại xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An được UBND huyện Nam Đàn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 210535 ngày 15/12/2021 mang tên ông Phạm Thọ C - bà Nguyễn Thị H.

2. Xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của ông Phạm Thọ C là 1/2 quyền sử dụng đất tại thửa đất số số 876, tờ bản đồ 17, diện tích 918,9m2 thuộc xóm Xuân Hồ, xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, được UBND huyện Nam Đàn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 210535 ngày 15 tháng 12 năm 2021 mang tên ông Phạm Thọ C - bà Nguyễn Thị H.

3. Về lệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: Bà Quách Thị Thanh Th phải chịu 300.000 đồng tiền lệ phí sơ thẩm về giải quyết việc dân sự, được khấu trừ vào số tiền 300.0000 đồng đã nộp tạm ứng lệ phí theo biên lai thu số 0001658 ngày 26/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Bà Quách Thị Thanh Th đã nộp đủ tiền lệ phí.

4. Về quyền kháng cáo, kháng nghị: Bà Quách Thị Thanh Th, ông Phạm Thọ C và bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị X đều vắng mặt có quyền kháng cáo quyết định này trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định hoặc ngày quyết định được niêm yết theo quy định pháp luật. Viện kiểm sát nhân dân huyện Nam Đàn có quyền kháng nghị trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định. Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An có quyền kháng nghị trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định. /.