Quyết định 03/2024/QĐST-KDTMST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

*/ Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu.

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

*/ Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975.

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977.

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng là ông Cao Xuân Trang.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ phải trả: Tính đến ngày 14/9/2023, ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng còn nợ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu cụ thể như sau:

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích Kinh doanh):

- Nợ gốc là: 900.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 59.178.082đ.

- Lãi quá hạn gốc là 293.109.041đ.

- Lãi chậm trả lãi là 13.306.070đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 1.265.593.193 đồng.

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích tiêu dùng):

- Nợ gốc là: 300.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 77.332.521đ.

- Lãi quá hạn gốc là 11.849.692đ.

- Lãi chậm trả lãi là 10.869.498đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 400.051.711 đồng.

Tổng cộng cả nợ gốc và lãi của cả 02 khoản vay tính đến ngày 14/9/2023 là: 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

2.2. Thời hạn trả nợ:

- Chậm nhất là ngày 15 tháng 10 năm 2023, ông Trang, bà Phụng phải trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu tổng số tiền là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Kể từ ngày 15/9/2023, ông Trang, bà Phụng còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, các Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng cho vay, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thì lãi suất đối với số tiền mà ông Trang, bà Phụng phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

2.3 Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp đến hạn trả nợ (ngày 15/10/2023), ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông Trang, bà Phụng để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

2.4 Về án phí: Ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng tự nguyện chịu toàn bộ án phí KDTMST là 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) và án phí DSST là 10.001.034đ (Mười triệu không trăm linh một nghìn không trăm ba mươi bốn đồng).

Tổng án phí KDTMST và DSST ông Trang, bà Phụng phải chịu là: 24.983.897đ + 10.001.034đ = 34.984.931đ (Ba mươi tư triệu chín trăm tám mươi tư nghìn chín trăm ba mươi mốt đồng).

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu - được hoàn trả lại 30.291.000đ (Ba mươi triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008435, ngày 27/7/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Khoái Châu.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- Đương sự;

- VKSND huyện K/C;

- Lưu hồ sơ vụ án.

Nguyễn Thị Thu Hương TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc Lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH HƯNG YÊN

-----------------------------------

---***---

Khoái Châu, ngày 14 tháng 9 năm 2023

BIÊN BẢN HOÀ GIẢI THÀNH

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 và khoản 1 Điều 212 - Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải ngày 18 tháng 7 năm 2023.

Xét thấy các đương sự đã thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ các vấn đề có tranh chấp trong vụ án KDTMST và DSST thụ lý số 26/2023/ TLST-KDTM, ngày 27 tháng 7 năm 2023 về “Tranh chấp HĐ tín dụng”.

Lập biên bản hoà giải thành do các đương sự đã thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án, cụ thể như sau:

1/ Về số tiền nợ phải trả: Tính đến ngày 14/9/2023, ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng còn nợ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu cụ thể như sau:

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích Kinh doanh):

- Nợ gốc là: 900.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 59.178.082đ.

- Lãi quá hạn gốc là 293.109.041đ.

- Lãi chậm trả lãi là 13.306.070đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 1.265.593.193 đồng.

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích tiêu dùng):

- Nợ gốc là: 300.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 77.332.521đ.

- Lãi quá hạn gốc là 11.849.692đ.

- Lãi chậm trả lãi là 10.869.498đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 400.051.711 đồng.

Tổng cộng cả nợ gốc và lãi của cả 02 khoản vay tạm tính đến ngày 14/9/2023 là: 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

2/ Về thời hạn trả nợ tiền vay:

Các đương sự thống nhất thỏa thuận như sau:

- Chậm nhất là ngày 15 tháng 10 năm 2023, ông Trang, bà Phụng phải trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu tổng số tiền là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Kể từ ngày 15/9/2023, ông Trang, bà Phụng còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, các Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng cho vay, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thì lãi suất đối với số tiền mà ông Trang, bà Phụng phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

*/ Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp đến hạn trả nợ (ngày 15/10/2023), ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông Trang, bà Phụng để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Về án phí: Ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng tự nguyện chịu toàn bộ án phí KDTMST là 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) và án phí DSST là 10.001.034đ (Mười triệu không trăm linh một nghìn không trăm ba mươi bốn đồng).

Tổng án phí KDTMST và DSST ông Trang, bà Phụng phải chịu là: 24.983.897đ + 10. 001.034đ = 34.984.931đ (Ba mươi tư triệu chín trăm tám mươi tư nghìn chín trăm ba mươi mốt đồng)

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu - được hoàn trả lại 30.291.000đ (Ba mươi triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008435, ngày 27/7/2023 tại chi cục thi hành án dân sự huyện Khoái Châu.

Ngoài ra các đương sự không thoả thuận gì khác.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, nếu đương sự nào có thay đổi ý kiến về sự thoả thuận trên thì phải làm thành văn bản gửi cho Toà án. Hết thời hạn này, mà không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận trên thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự và quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. CÁC ĐƯƠNG SỰ

THƯ KÝ TÒA ÁN

THẨM PHÁN CHỦ TRÌ THAM GIA HÒA GIẢI

PHIÊN HÒA GIẢI

GHI BIÊN BẢN

Nguyễn Thị Trang Vân

Nguyễn Thị Thu Hương

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

TỈNH HƯNG YÊN

------------------------------------

-----***-----

Khoái Châu, ngày 14 tháng 9 năm 2023.

BIÊN BẢN HOÀ GIẢI

Hôm nay, vào hồi 15 giờ 00 phút, ngày 14 tháng 9 năm 2023.

Tại: Trụ sở Toà án nhân dân huyện Khoái Châu - tỉnh Hưng Yên.

Bắt đầu tiến hành phiên hoà giải để các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án KDTMST và DSST thụ lý số: 26/2023/ TLST-KDTM, ngày 27 tháng 7 năm 2023 về “Tranh chấp HĐ tín dụng”.

I /Những người tiến hành tố tụng:

Thẩm phán - Chủ trì phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Thư ký toà án ghi biên bản phiên họp: Bà Nguyễn Thị Trang Vân.

II/ Những người tham gia phiên phiên họp:

*/ Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu (Có mặt).

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

*/ Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975 (Có mặt).

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977 (Vắng mặt).

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng là ông Cao Xuân Trang.

PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU HOÀ GIẢI

Thư ký Toà án báo cáo về sự có mặt, vắng mặt của những người tham gia phiên hoà giải đã được toà án thông báo.

Thẩm phán chủ trì phiên hoà giải kiểm tra lại sự có mặt và căn cước của những người tham gia phiên hoà giải.

Thẩm phán chủ trì phiên hoà giải phổ biến cho các đương sự biết các quy định của pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án để các bên liên quan liên hệ đến quyền, nghĩa vụ của mình, phân tích hậu quả pháp lý của việc hoà giải thành để họ tự nguyện thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.

Ý KIẾN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA ĐƯƠNG SỰ

*/ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lê Thiệu trình bày:

- Nguyên đơn - Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu (viết tắt là Ngân hàng) vẫn giữ yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ ngay cho nguyên đơn toàn bộ số tiền gốc, lãi phát sinh của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020; Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020. Cụ thể tiền gốc và tiền lãi phát sinh đến ngày 14/9/2023 là:

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích Kinh doanh):

- Nợ gốc là: 900.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 59.178.082đ.

- Lãi quá hạn gốc là 293.109.041đ.

- Lãi chậm trả lãi là 13.306.070đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 1.265.593.193 đồng.

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích tiêu dùng):

- Nợ gốc là: 300.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 77.332.521đ.

- Lãi quá hạn gốc là 11.849.692đ.

- Lãi chậm trả lãi là 10.869.498đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 400.051.711 đồng.

Tổng cộng cả nợ gốc và lãi của cả 02 khoản vay tạm tính đến ngày 14/9/2023 là: 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Ngoài ra, ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng còn phải có trách nhiệm thanh toán các khoản lãi phát sinh từ ngày 15/9/2023 cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định trong các hợp đồng Hợp đồng tín dụng và các Khế ước nhận nợ đã ký kết.

Trường hợp ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ các tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng (Tài sản thế chấp cho Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020) và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng (Tài sản thế chấp cho cả 02 Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020; Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020)

*/ Đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng trình bày: Việc vợ chồng tôi ký kết 02 hợp đồng tín dụng đối với Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu với mục đích kinh doanh và tiêu dùng như ông Thiệu đại diện cho Ngân hàng trình bày gồm tổng số tiền gốc và lãi tạm tính đến ngày 14/9/2023 là đúng.

Về việc trả nợ: Chúng tôi nhất trí thanh toán trả toàn bộ tổng số nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 14/9/2023 của cả 02 khoản vay phục vụ mục đích kinh doanh và mục đích tiêu dùng là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng) cho Ngân hàng với phương án trả nợ như sau:

- Chậm nhất là ngày 15 tháng 10 năm 2023, vợ chồng tôi phải trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu tổng số tiền là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Kể từ ngày 15/9/2023, chúng tôi còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên đã thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký kết cho đến khi trả hết nợ vay.

Kể từ ngày đến hạn trả nợ (15/10/2023),vợ chồng tôi không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của vợ chồng tôi đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của vợ chồng tôi để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông Lê Thiệu trình bày

Tôi nhất trí với ý kiến cam kết trên của đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang với phương án trả nợ như ông Trang đã trình bày như trên.

Kể từ ngày 15/9/2023, ông Trang, bà Phụng còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, các Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng cho vay, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thì lãi suất đối với số tiền mà ông Trang, bà Phụng phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Trường hợp đến hạn trả nợ (ngày 15/10/2023), ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai sô 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông Trang, bà Phụng để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng: Tôi hoàn toàn nhất trí với ý kiến quan điểm trên của người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng.

*/ Về án phí: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và đồng bị đơn đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên chỉ phải chịu 50% mức án phí KDTMST và DSST theo quy định tại khoản 1,2 Điều 147 của BLTTDS năm 2015 và khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí tòa án cụ thể như sau:

- Án phí KDTMST đối với số tiền 1.265.593.193 đồng được tính như sau: (36.000.000đ + 465.593.193đ x3%) : 2 = (36.000.000đ + 13.967.795đ) :2 = 49.967.795 :2 = 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng).

- Án phí DSST đối với số tiền 400.051.711 đồng được tính như sau: (20.000.000đ + 51.711đ x 4%) : 2 = (20.000.000đ + 2.068đ) :2 = 20.002.068đ :2 = 10.001.034đ (Mười triệu không trăm linh một nghìn không trăm ba mươi bốn đồng).

Ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng tự nguyện chịu toàn bộ án phí KDTMST là 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) và án phí DSST là 10.001.034đ (Mười triệu không trăm linh một nghìn không trăm ba mươi bốn đồng).

Tổng án phí KDTMST và DSST ông Trang, bà Phụng phải chịu là: 24.983.897đ + 10.001.034đ = 34.984.931đ (Ba mươi tư triệu chín trăm tám mươi tư nghìn chín trăm ba mươi mốt đồng)

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu - được hoàn trả lại 30.291.000đ (Ba mươi triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008435, ngày 27/7/2023 tại chi cục thi hành án dân sự huyện Khoái Châu.

NHỮNG NGƯỜI THAM GIA PHIÊN HOÀ GIẢI

ĐÃ THOẢ THUẬN ĐƯỢC, KHÔNG THOẢ THUẬN ĐƯỢC

Các đương sự đã thỏa thuận được toàn bộ vụ án

NHỮNG SỬA ĐỔI BỔ SUNG THEO YÊU CẦU

CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA PHIÊN HOÀ GIẢI

Không

Phiên hoà giải kết thúc vào hồi 15 giờ 00 phút, cùng ngày. Đã để cho các bên đương sự nghe, tự đọc lại và nhất trí kí tên dưới đây.

Các đương sự

Thư ký toà án

Thẩm phán- chủ trì Tham gia phiên hoà giải

ghi biên bản

Phiên hoà giải

Nguyễn Thị Trang Vân Nguyễn Thị Thu Hương TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc Lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH HƯNG YÊN

-----------------------------------

---***---

Khoái Châu, ngày 14 tháng 9 năm 2023

BIÊN BẢN HOÀ GIẢI THÀNH

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 và khoản 1 Điều 212 - Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải ngày 18 tháng 7 năm 2023.

Xét thấy các đương sự đã thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ các vấn đề có tranh chấp trong vụ án KDTMST và DSST thụ lý số 26/2023/ TLST-KDTM, ngày 27 tháng 7 năm 2023 về “Tranh chấp HĐ tín dụng”.

Lập biên bản hoà giải thành do các đương sự đã thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án, cụ thể như sau:

1/ Về số tiền nợ phải trả: Tính đến ngày 14/9/2023, ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng còn nợ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu cụ thể như sau:

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích Kinh doanh):

- Nợ gốc là: 900.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 59.178.082đ.

- Lãi quá hạn gốc là 293.109.041đ.

- Lãi chậm trả lãi là 13.984.643đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 1.265.593.193 đồng.

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích tiêu dùng):

- Nợ gốc là: 300.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 77.332.521đ.

- Lãi quá hạn gốc là 11.849.692đ.

- Lãi chậm trả lãi là 9.664.365đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 400.041.711 đồng.

Tổng cộng cả nợ gốc và lãi của cả 02 khoản vay tạm tính đến ngày 14/9/2023 là: 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

2/ Về thời hạn trả nợ tiền vay:

Các đương sự thống nhất thỏa thuận như sau:

- Chậm nhất là ngày 15 tháng 10 năm 2023, ông Trang, bà Phụng phải trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu tổng số tiền là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Kể từ ngày 15/9/2023, ông Trang, bà Phụng còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, các Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng cho vay, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thì lãi suất đối với số tiền mà ông Trang, bà Phụng phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

*/ Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp đến hạn trả nợ (ngày 15/10/2023), ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông Trang, bà Phụng để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Về án phí: Ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng tự nguyện chịu toàn bộ án phí KDTMST là 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) và án phí DSST là 10.000.834 đ (Mười triệu không trăm nghìn tám trăm ba mươi bốn đồng).

Tổng án phí KDTMST và DSST ông Trang, bà Phụng phải chịu là: 24.983.897đ + 10.000.834đ = 34.984.731đ (Ba mươi tư triệu chín trăm tám mươi tư nghìn bảy trăm ba mươi mốt đồng)

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu - được hoàn trả lại 30.291.000đ (Ba mươi triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008435, ngày 27/7/2023 tại chi cục thi hành án dân sự huyện Khoái Châu.

Ngoài ra các đương sự không thoả thuận gì khác.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, nếu đương sự nào có thay đổi ý kiến về sự thoả thuận trên thì phải làm thành văn bản gửi cho Toà án. Hết thời hạn này, mà không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận trên thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự và quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. CÁC ĐƯƠNG SỰ

THƯ KÝ TÒA ÁN

THẨM PHÁN CHỦ TRÌ THAM GIA HÒA GIẢI

PHIÊN HÒA GIẢI

GHI BIÊN BẢN

Nguyễn Thị Trang Vân

Nguyễn Thị Thu Hương

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

------------------------

BIÊN BẢN

GIAO NHẬN TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ

Hồi 8 giờ 30 phút, ngày 22 tháng 9 năm 2023 Tại: Trụ sở TAND huyện Khoái Châu. Tôi là: Nguyễn Thị Trang Vân – Thư ký. Đã giao cho: Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975. Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Đã tiến hành việc giao nhận các tài liệu, chứng cứ sau đây:

- 02 Quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự ngày 22/9/2023. (Ông Trang cam kết giao cho bà Nguyễn Thị Phụng 01 Quyết định ngay trong ngày 22/9/2023). Biên bản kết thúc vào hồi 08 giờ 35

phút cùng, đã được lập thành 02 bản, một bản giao cho người giao nộp tài liệu, chứng cứ và 01 bản lưu tại hồ sơ vụ án.

NGƯỜI GIAO

NGƯỜI NHẬN

Nguyễn Thị Trang Vân

Thẩm phán

Nguyễn Thị Thu Hương

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

------------------------

BIÊN BẢN

GIAO NHẬN TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ

Hồi 16 giờ 30 phút, ngày 14 tháng 9 năm 2023 Tại: Trụ sở TAND huyện Khoái Châu. Tôi là: Nguyễn Thị Trang Vân – Thư ký. Đã giao cho: Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975. Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Đã tiến hành việc giao nhận các tài liệu, chứng cứ sau đây:

- 02 Biên bản hòa giải thành ngày 14/9/2023. (Ông Trang cam kết giao cho bà Nguyễn Thị Phụng 01 Biên bản ngay trong ngày 14/9/2023). Biên bản kết thúc vào hồi 16 giờ 35

phút cùng, đã được lập thành 02 bản, một bản giao cho người giao nộp tài liệu, chứng cứ và 01 bản lưu tại hồ sơ vụ án.

NGƯỜI GIAO

NGƯỜI NHẬN

Nguyễn Thị Trang Vân

Thẩm phán

Nguyễn Thị Thu Hương

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

TỈNH HƯNG YÊN

------------------------------------

-----***-----

Khoái Châu, ngày 14 tháng 9 năm 2023.

BIÊN BẢN HOÀ GIẢI

Hôm nay, vào hồi 15 giờ 00 phút, ngày 14 tháng 9 năm 2023.

Tại: Trụ sở Toà án nhân dân huyện Khoái Châu - tỉnh Hưng Yên.

Bắt đầu tiến hành phiên hoà giải để các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án KDTMST và DSST thụ lý số: 26/2023/ TLST-KDTM, ngày 27 tháng 7 năm 2023 về “Tranh chấp HĐ tín dụng”.

I /Những người tiến hành tố tụng:

Thẩm phán - Chủ trì phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Thư ký toà án ghi biên bản phiên họp: Bà Nguyễn Thị Trang Vân.

II/ Những người tham gia phiên phiên họp:

*/ Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu (Có mặt).

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

*/ Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975 (Có mặt).

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977 (Vắng mặt).

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng là ông Cao Xuân Trang.

*/ Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Ông Cao Xuân Trình, sinh năm 1947;

- Bà Hoàng Thị Lan, sinh năm 1949;

- Chị Cao thị Quỳnh, sinh năm 1997;

- Chị Cao Thị Thu Huệ, sinh năm 2000;

- Cháu Cao Thanh Kỳ, sinh năm 2008. (Giám hộ cho cháu Kỳ là ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng).

Đều trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

(Đều vắng mặt)

PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU HOÀ GIẢI

Thư ký Toà án báo cáo về sự có mặt, vắng mặt của những người tham gia phiên hoà giải đã được toà án thông báo.

Thẩm phán chủ trì phiên hoà giải kiểm tra lại sự có mặt và căn cước của những người tham gia phiên hoà giải.

Thẩm phán chủ trì phiên hoà giải phổ biến cho các đương sự biết các quy định của pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án để các bên liên quan liên hệ đến quyền, nghĩa vụ của mình, phân tích hậu quả pháp lý của việc hoà giải thành để họ tự nguyện thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.

Ý KIẾN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA ĐƯƠNG SỰ

*/ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lê Thiệu trình bày:

- Nguyên đơn - Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu (viết tắt là Ngân hàng) vẫn giữ yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ ngay cho nguyên đơn toàn bộ số tiền gốc, lãi phát sinh của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020; Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020. Cụ thể tiền gốc và tiền lãi phát sinh đến ngày 14/9/2023 là:

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích Kinh doanh):

- Nợ gốc là: 900.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 59.178.082đ.

- Lãi quá hạn gốc là 293.109.041đ.

- Lãi chậm trả lãi là 13.984.643đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 1.265.593.193 đồng.

*/ Đối với Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 (Khoản vay phục vụ mục đích tiêu dùng):

- Nợ gốc là: 300.000.000đ.

- Lãi trong hạn là 77.332.521đ.

- Lãi quá hạn gốc là 11.849.692đ.

- Lãi chậm trả lãi là 9.664.365đ.

Tổng số tiền gốc + lãi của Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020 là 400.041.711 đồng.

Tổng cộng cả nợ gốc và lãi của cả 02 khoản vay tạm tính đến ngày 14/9/2023 là: 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Ngoài ra, ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng còn phải có trách nhiệm thanh toán các khoản lãi phát sinh từ ngày 15/9/2023 cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định trong các hợp đồng Hợp đồng tín dụng và các Khế ước nhận nợ đã ký kết.

Trường hợp ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ các tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng (Tài sản thế chấp cho Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020) và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng (Tài sản thế chấp cho cả 02 Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13386.01/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.01/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020; Hợp đồng tín dụng số 13386.02/20MB/HĐTD ngày 11/08/2020 và Khế ước nhận nợ số 13386.02/20MB/HĐTD/KUNN01 ngày 13/08/2020)

*/ Đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng trình bày: Việc vợ chồng tôi ký kết 02 hợp đồng tín dụng đối với Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu với mục đích kinh doanh và tiêu dùng như ông Thiệu đại diện cho Ngân hàng trình bày gồm tổng số tiền gốc và lãi tạm tính đến ngày 14/9/2023 là đúng.

Về việc trả nợ: Chúng tôi nhất trí thanh toán trả toàn bộ tổng số nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 14/9/2023 của cả 02 khoản vay phục vụ mục đích kinh doanh và mục đích tiêu dùng là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng) cho Ngân hàng với phương án trả nợ như sau:

- Chậm nhất là ngày 15 tháng 10 năm 2023, vợ chồng tôi phải trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu tổng số tiền là 1.665.644.904đ (Một tỷ sáu trăm sáu mươi năm triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn chín trăm linh tư đồng).

Kể từ ngày 15/9/2023, chúng tôi còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên đã thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký kết cho đến khi trả hết nợ vay.

Kể từ ngày đến hạn trả nợ (15/10/2023),vợ chồng tôi không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của vợ chồng tôi đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của vợ chồng tôi để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông Lê Thiệu trình bày

Tôi nhất trí với ý kiến cam kết trên của đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang với phương án trả nợ như ông Trang đã trình bày như trên.

Kể từ ngày 15/9/2023, ông Trang, bà Phụng còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng, các Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng cho vay, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thì lãi suất đối với số tiền mà ông Trang, bà Phụng phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Trường hợp đến hạn trả nợ (ngày 15/10/2023), ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu theo theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 7600/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 7600/19MB/HĐBĐ/PL01 ngày 11/08/2020; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai sô 7600.01/19MB/HĐBĐ ngày 16/07/2019 cụ thể là: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng đối với HDBank sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, HDBank có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông Trang, bà Phụng để thu hồi đủ số tiền còn nợ theo Quyết định có hiệu lực của Tòa án.

*/ Đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng: Tôi hoàn toàn nhất trí với ý kiến quan điểm trên của người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng.

*/ Về án phí: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và đồng bị đơn đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên chỉ phải chịu 50% mức án phí KDTMST và DSST theo quy định tại khoản 1,2 Điều 147 của BLTTDS năm 2015 và khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí tòa án cụ thể như sau:

- Án phí KDTMST đối với số tiền 1.265.593.193 đồng được tính như sau: (36.000.000đ + 465.593.193đ x3%) : 2 = (36.000.000đ + 13.967.795đ) :2 = 49.967.795 :2 = 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng).

- Án phí DSST đối với số tiền 400.041.711 đồng được tính như sau: (20.000.000đ + 41.711đ x 4%) : 2 = (20.000.000đ + 1.668đ) :2 = 20.001.668đ :2 = 10.000.834đ (Mười triệu không trăm nghìn tám trăm ba mươi bốn đồng).

Ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng tự nguyện chịu toàn bộ án phí KDTMST là 24.983.897đ (Hai mươi tư triệu chín trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) và án phí DSST là 10.000.834 đ (Mười triệu không trăm nghìn tám trăm ba mươi bốn đồng).

Tổng án phí KDTMST và DSST ông Trang, bà Phụng phải chịu là: 24.983.897đ + 10.000.834đ = 34.984.731đ (Ba mươi tư triệu chín trăm tám mươi tư nghìn bảy trăm ba mươi mốt đồng)

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) – Chi nhánh Hưng Yên – PGD Khoái Châu - được hoàn trả lại 30.291.000đ (Ba mươi triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008435, ngày 27/7/2023 tại chi cục thi hành án dân sự huyện Khoái Châu.

NHỮNG NGƯỜI THAM GIA PHIÊN HOÀ GIẢI

ĐÃ THOẢ THUẬN ĐƯỢC, KHÔNG THOẢ THUẬN ĐƯỢC

Các đương sự đã thỏa thuận được toàn bộ vụ án

NHỮNG SỬA ĐỔI BỔ SUNG THEO YÊU CẦU

CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA PHIÊN HOÀ GIẢI

Không

Phiên hoà giải kết thúc vào hồi 15 giờ 00 phút, cùng ngày. Đã để cho các bên đương sự nghe, tự đọc lại và nhất trí kí tên dưới đây.

Các đương sự

Thư ký toà án

Thẩm phán- chủ trì Tham gia phiên hoà giải

ghi biên bản

Phiên hoà giải

Nguyễn Thị Trang Vân Nguyễn Thị Thu Hương TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

TỈNH HƯNG YÊN

------------------------

----***-----

Khoái Châu, ngày 14 tháng 9 năm 2023.

BIÊN BẢN

VỀ KIỂM TRA VIỆC GIAO NỘP,

TIẾP CẬN, CÔNG KHAI CHỨNG CỨ

Vào hồi 14 giờ, ngày 14 tháng 9 năm 2023; Tại trụ sở TAND huyện Khoái Châu

Bắt đầu tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải để các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án KDTMST và DSST thụ lý số: 26/2023/ TLST-KDTM, ngày 27 tháng 7 năm 2023 về “Tranh chấp HĐ tín dụng”.

I /Những người tiến hành tố tụng:

Thẩm phán - Chủ trì phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Thư ký toà án ghi biên bản phiên họp: Bà Nguyễn Thị Trang Vân.

II/ Những người tham gia phiên phiên họp:

*/ Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu (Có mặt).

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

*/ Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975 (Có mặt).

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977 (Vắng mặt).

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng là ông Cao Xuân Trang.

PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN HỌP

Thư ký Toà án báo cáo về sự có mặt, vắng mặt của những người tham gia phiên họp đã được toà án thông báo.

Thẩm phán chủ trì phiên họp kiểm tra lại sự có mặt và căn cước của những người tham gia phiên họp.

Thẩm phán chủ trì phiên họp phổ biến cho các đương sự về quyền và nghĩa vụ của họ.

KIỂM TRA VIỆC GIAO NỘP,

TIẾP CẬN, CÔNG KHAI CHỨNG CỨ

- Thẩm phán công bố tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án;

- Đại diện được nguyên đơn ủy quyền vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và không sửa đổi bổ sung cũng như không cung cấp thêm tài liệu chứng cứ gì khác;

- Đồng bị đơn – ông Cao Xuân Trang đồng thời là đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phụng xác định đã được xem và nhận toàn bộ tài liệu, chứng cứ và khẳng định những chứng cứ đó là đúng nên không bổ sung thêm chứng cứ gì khác và cũng không có yêu cầu phản tố. Ngoài ra, đồng bị đơn không có ý kiến và không bổ sung gì thêm về tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN XEM XÉT CÁC Ý KIẾN,

GIẢI QUYẾT CÁC YÊU CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ

VÀ QUYẾT ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Các đương sự đã thống nhất được với nhau về yêu cầu khởi kiện cũng như toàn bộ các tài liệu chứng cứ khác.

NHỮNG SỬA ĐỔI BỔ SUNG THEO YÊU CẦU

CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA PHIÊN HỌP

Các đương sự đều không có ý kiến bổ sung gì.

Phiên họp kết thúc vào hồi 14 giờ 30 phút, cùng ngày. Đã đọc lại cho các bên đương sự nghe, sau đó các đương sự cũng tự đọc lại và nhất trí kí tên dưới đây. CÁC ĐƯƠNG SỰ

THƯ KÝ TÒA ÁN

THẨM PHÁN CHỦ TRÌ THAM GIA PHIÊN

GHI BIÊN BẢN PHIÊN HỌP

PHIÊN HỌP

HỌP

Nguyễn Thị Trang Vân

Nguyễn Thị Thu Hương

TÒA ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

TỈNH HƯNG YÊN

........................................

-----***-----

Khoái châu, ngày 18 tháng 8 năm 2023.

Số: 02/2023/TB - TA

THÔNG BÁO THAY ĐỔI THỜI GIAN XEM XÉT THẨM ĐỊNH.

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KHOÁI CHÂU

Kính gửi: - Ủy ban nhân dân xã Đại Hưng.

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu.

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

- Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975.

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977.

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Căn cứ quyết định xem xét thẩm định tại chỗ số: 26/2023/QĐST-TĐTC ngày 14/8/2023 thì vụ án KDTM thụ lý số: 26/2023/TLST-KDTMST ngày 27/7/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) với đồng bị đơn ông Cao Xuân Trang, bà Nguyễn Thị Phụng đã được Tòa án nhân dân huyện Khoái Châu ấn định thời gian xem xét thẩm định tại chỗ vào ngày 22/8/2023. Tuy nhiên, ngày 22/8/2023 đơn vị đo đạc không thể tham gia buổi thẩm định nên tòa án nhân dân huyện Khoái Châu không thể tiến hành buổi xem xét thẩm định vào ngày 22/8/2023.

TAND huyện Khoái Châu thông báo cho UBND xã Đại Hưng, nguyên đơn, đồng bị đơn được biết, buổi xem xét thẩm định tại chỗ tài sản thế chấp trong vụ án đã được Tòa án nhân dân huyện Khoái Châu ấn định vào ngày 22/8/2023 sẽ tạm dừng.

Thời gian mở lại buổi xem xét thẩm định tại chỗ được ấn định vào hồi 14 giờ 00 phút ngày 07/9/2023.

Đối tượng, địa điểm xem xét thẩm định: thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng và căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18.

Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- Như kính gửi;

- Lưu hồ sơ vụ án.

Nguyễn Thị Thu Hương TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH HƯNG YÊN

-------------------------------

--***---Số: 26/2023/CV-TA

Khoái Châu, ngày 14 tháng 8 năm 2023.

Kính gửi: UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ ĐẠI HƯNG - HUYỆN KHOÁI CHÂU

Sau khi xem xét đơn đề nghị của Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) và căn cứ vào hồ sơ vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 26/2023/TLST-KDTMST ngày 27/7/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa:

- Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu.

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

- Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975.

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977.

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Tòa án nhân dân huyện Khoái Châu quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ đối với các tài sản có liên quan trong vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 26/2023/TLST-KDTMST ngày 27/7/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Kế hoạch làm việc như sau:

2. Thời gian làm việc:

+ Vào hồi 14 giờ 00 phút, ngày 22 tháng 8 năm 2023: Làm việc tại UBND xã Đại Hưng.

+ Vào hồi 14 giờ 30 phút, ngày 22 tháng 8 năm 2020: Tiến hành xem xét thẩm định tại diện tích đất có liên quan ở thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

2. Thành phần làm việc gồm:

+ Tòa án nhân dân huyện Khoái Châu: 01 đ/c thẩm phán; 02 đ/c thư ký Tòa án.

+ UBND xã Đại Hưng: mời đồng chí đại diện UBND xã; đồng chí cán bộ địa chính; đồng chí trưởng (hoặc phó) thôn 4, xã Đại Hưng, 01 đồng chí công an viên.

+ Công ty đo đạc.

+ Các bên đương sự: Nguyên đơn, Bị đơn, Người liên quan

Đề nghị lãnh đạo UBND xã Đại Hưng tạo điều kiện sắp xếp thời gian, địa điểm và báo cho các đồng chí trong thành phần của UBND xã Đại Hưng có mặt theo ngày giờ nêu trên để buổi làm việc đạt kết quả. Trân trọng cảm ơn! Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- UBND xã Đại Hưng;

- Lưu HSVA.

Nguyễn Thị Thu Hương TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KHOÁI CHÂU

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH HƯNG YÊN

-------------------------------

--***---Số: 26/2023/QĐST-TĐTC

Khoái Châu, ngày 14 tháng 8 năm 2023.

QUYẾT ĐỊNH

XEM XÉT, THẨM ĐỊNH TẠI CHỖ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KHOÁI CHÂU

Căn cứ vào Điều 97 và Điều 101 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào hồ sơ vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 26/2023/TLST-KDTMST ngày 27/7/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa:

- Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).

Địa chỉ trụ sở: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh.

Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Minh Đức.

Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank.

(Theo Quyết định ủy quyền số 1489/2023/QĐ-TGĐ ngày 23/5/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Thiệu.

Chức vụ: Phó giám đốc phụ trách phòng Giao dịch Khoái Châu.

(Theo Giấy ủy quyền số 104A/2023/GUQ-HDBank ngày 16/6/2023 của Giám đốc chi nhánh Hưng Yên – Ngân hàng HDBank ).

Địa chỉ chi nhánh: Số 129 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

- Đồng bị đơn: - Ông Cao Xuân Trang, sinh năm 1975.

- Bà Nguyễn Thị Phụng, sinh năm 1977.

Trú tại: Đội 8, thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Xét yêu cầu xem xét, thẩm định tại chỗ của đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là cần thiết cho việc giải quyết vụ án;

QUYẾT ĐỊNH

1. Xem xét, thẩm định tại chỗ đối với diện tích đất cùng công trình cây cối vật kiến trúc có liên quan trong vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 26/2023/TLST-KDTMST ngày 27/7/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” cụ thể là:

- Tài sản đảm bảo thứ nhất: thửa đất số 138, tờ bản đồ số 18, diện tích 274 m2, hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở: thời gian sử dụng: lâu dài; địa chỉ: Thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; theo GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 299793, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 20/12/2019; số vào sổ cấp GCN CS03708; cấp cho ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

- Tài sản đảm bảo thứ 2: Căn nhà 2 tầng diện tích 180 m2 xây dựng năm 2011 được xây dựng trên thửa đất số 138 tờ bản đồ số 18. Theo đơn xin xác nhận tài sản trên đất của UBND xã Đại Hưng ngày 11/07/2019 thuộc quyền sở hữu của ông Cao Xuân Trang và bà Nguyễn Thị Phụng.

2. Việc xem xét, thẩm định tại chỗ được tiến hành vào hồi 14 giờ 30 phút ngày 22 tháng 8 năm 2023, tại diện tích đất có liên quan ở thôn 4, xã Đại Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.