- Tranh chấp gì? Tranh chấp đất đai — án dân sự — "Cù- Sang"
- Tòa quyết gì? Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
- Căn cứ chính? NGHỊ QUYẾT SỐ 326/2016/NQ-UBTVQH14 QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN…; Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 211 Bộ luật Tố tụng dân sự
| TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG TỈNH THÁI NGUYÊN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số:03/2024/QĐST-DS |
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ
Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 và khoản 1 Điều 212 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 50, 55 Luật Thương mại; Điều 26 Luật thi hành án dân sự.
Căn cứ vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy
ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày31tháng01năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số70/2023/TLST- DS ngày 25 tháng 12 năm 2023 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB),
Địa chỉ: Số 41 & 45 đườ ng Lê Duẩn, phườ ng Bến Nghé , Q. 1 thành phố Hồ Chi Minh.
́
Người đại diện theo pháp luật: Ông Tri ̣nh Văn Tuấn – Chủ tịch HĐQT
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đứ c Ma ̣nh – Giám đốc Chi nhánh Thái Nguyên , kiêm giám đốc trung tâm RB Thái Nguyên (Giấy ủy quyền số 16/2023/UQ-CT.HĐQT ngày 14/03/2023).
Nhận ủy quyền lại:
1.Ông Nguyễn Thế Mạnh, sinh năm 1996, chuyên viên thu hồi nợ
2.Ông Nguyễn Đức Thanh, sinh năm 1986, chuyên viên thu hồi nợ
Đều cùng địa chỉ: Số 25 đườ ng Hoàng Văn Thu ̣ , phườ ng Phan Đinh
̀ Phùng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Huyền Trang, sinh năm 1986,
HKTT: TDP An Châu 1, phườ ng Mỏ Chè, TP Sông Công, Thái Nguyên
Hiê ̣n đang bi ̣ ta ̣m giam ta ̣i Tra ̣i ta ̣m giam Công an tinh Thả
́i Nguyên.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1.Ông Nguyễn Đức Mạnh là đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền cho Ngân hàng
TMCP Phương Đông (OCB) và bà Nguyễn Thị Huyền Trang xác nhận: Bà Trang còn nợ lại Ngân hàng OCB số tiền nợ gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 07/3/2024 tổng số tiền là: 2.160.407.973 đồng (Trong đó nợ gốc: 1.786.039.973 đồng; nợ lãi: 374.368.000 đồng).
Bà Nguyễn Thị Huyền Trang có trách nhiệm thanh toán số tiền nợ gốc và nợ lãi theo hợp đồng tín dụng số TDCN 21005516/2021/CTN/HĐTD ngày 12/9/2021 tổng số tiền là: 2.160.407.973 đồng (Trong đó nợ gốc: 1.786.039.973 đồng; nợ lãi: 374.368.000 đồng).
2.2.Phƣơng thức và thời hạn thanh toán:Trong vòng 3 tháng bà Trang có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) nợ gốc và nợ lãi tính đến ngày 07/3/2024 tổng số tiền là 2.160.407.973 đồng. Cụ thể như sau:
Lần 1: Vào ngày 29/4/2024 trả số tiền nợ gốc: 1.000.000đồng
Lần 2: Vào ngày 30/5/2024 trả số tiền nợ gốc: 1.000.000đồng
Lần 3: Vào ngày 30/6/2024 trả toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi còn lại tính đến ngày 07/3/2024 là: 2.158.407.973đồng (Hai tỷ, một trăm năm mươi tám triệu, bốn trăm linh bảy nghìn, chín trăm bảy mươi ba đồng).
2.3.Bà Nguyễn Thị Huyền Trang có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền lãi phát sinh kể từ ngày 08/3/2024 theo mức lãi suất lãi suất nợ quá hạn quy định trong hợp đồng tín dụng với Ngân hàng OCB cho đến khi thanh toán hết nợ vay cho Ngân hàng.
Sau ngày 30/6/2024 bà Trang không trả được số tiền nợ gốc và lãi cho Ngân hàng, Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản bảo đảm gồm:
+ Quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 314, TBĐ 3, diê ̣n tich 146m2 là đất ở đô thị do UBND thành phố Thái Nguyên cấp ngày
́ 19/01/2010 số BA 288529 mang tên bà Nguyễn Thi ̣ Hồng , đi ̣a chỉ tổ 2 phườ ng Hương Sơn , TP Thái Nguyên . Ngày 26/11/2021 đa chuyển nhượ̃
ng thử a đất cho bà Nguyễn Thi ̣ Huyền Trang theo hồ sơ số CQ /437 không cấp sang giấy CNQSD đất mớ i.
+ Quyền sử du ̣ng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 7c (nay là thử a 685), TBĐ 16, diê ̣n tich 108m2 là đất ở đô thị do UBND thị xã Sông
́ Công cấp ngày 06/11/2012 số BM 284613 mang tên bà Đoàn Thi ̣ Thanh Thủy, ông Nguyễn Ngo ̣c Trung, đi ̣a chi TDP Đại Xuân, phường Bãi Bông, TP̉ Phổ Yên, Thái Nguyên. Ngày 23/12/2019 đa chuyển nhượ̃
ng toàn bô ̣ diê ̣n tích thửa đất cho bà Nguyễn Thị Huyền Trang theo hồ sơ số CN 141 không cấp sang giấy CNQSD đất mớ i.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bà Nguyễn Thị Huyền Trang với Ngân hàng TMCP Phương Đông. Trường hợp số tiền này không đủ để thực hiện nghĩa vụ thanh toán đề nghị Tòa án tiếp tục yêu cầu bà Trang thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi trả hết khoản nợ trên cho Ngân hàng.
3.Về án phí:Bà Nguyễn Thị Huyền Trang phải chịu 37.604.079đồng(Ba mươi bảy triệu, sáu trăm linh bốn nghìn, không trăm bảy mươi chín đồng) tiền án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm có giá ngạch vào Ngân sách Nhà nước. Hoàn trả Ngân hàng TMCP Phương Đông số 36.838.500 đồng(Ba mươi sáu triệu, tám trăm ba mươi tám nghìn, năm trăm đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0000574 ngày 20/12/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Sông Công, Thái nguyên.
4. Về chi phí tố tụng khác: Ngân hàng TMCP Phương Đông đã nộp số tiền 30.000.000đồng. Hai bên đương sự thỏa thuận mỗi bên chịu ½. Bà Trang có trách nhiệm trả cho Ngân hàng số tiền là 15.000.000đồng (Mười năm triệu đồng).
5.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đượcban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nơi nhận:
THẨM PHÁN
- TAND tỉnh TN;
- VKSND TPSC TN;
- Chi cục THADS TPSCTN;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Nguyễn Minh Toản TOÀ ÁN NHÂN DÂN
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH THÁI NGUYÊN Số: 07/2023/QĐST-DS
Sông Công, ngày 06tháng 6 năm 2023
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ
Căn cứ Điều 26, 147, khoản 5 Điều 211, khoản 1 Điều 212 và Điều 213 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 357, Điều 463,Điều 466, Điều 468 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 29 tháng 5 năm 2023 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số13/2023/TLST- DS ngày 03 tháng 4 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB),
Địa chỉ: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2 Tòa nhà SailingTower-111A Pasteur, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc Vũ – Tổng giám đốc
Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Trung Kiên – Cán bộ VIB,
Địa chỉ: Số 661, đường Lương Ngọc Quyến, TP. Thái Nguyên, Thái Nguyên
Bị đơn: Ông Phạm Văn Tú, sinh năm 1973,
Địa chỉ: Xóm Tân Tiến, xã Tân Quang, TP Sông Công, Thái Nguyên
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền cho Ngân hàng VIB và ông Pha ̣m Văn Tú thỏa thuận thống nhất số tiền nợ gốc và lai theo hợ̃
p đồng tin du ̣ng sô7107324.20 ngàý
́ 24/04/2020và 8283110.20 ngày 24/04/2020 tính đến ngày 29/5/2023 là 1.058.398.876 đồng (Một tỷ, không trăm năm mươi tám triê ̣u, ba trăm chin mươi
́ tám nghìn, tám trăm bảy mươi sáu đồng), trong đo: Nợ gốc: 818.752.000đồng; Nợ́ lãi 39.480.271đồng; Nợ lãi quá hạn: 200.166.605đồng. Ông Pha ̣m Văn Tu cam kết́ có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Viê ̣t Nam số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 29/5/2023 là 1.058.398.876đồng (Một tỷ, không trăm năm mươi tá m triê ̣u, ba trăm chin mươi tá m nghi, tám trăm bảy mươi sáu đn
ồng).
́
̀
Phương thứ c và thờ i ha ̣n thanh toán: Trả một lần vào ngày 15/7/2023 toàn bô ̣ số tiền nợ gốc và lai tĩ nh đến ngày29/5/2023 là 1.058.398.876 đồng.
́
2.2.Ông Pha ̣m Văn Tú có nghĩa v ụ tiếp tục thanh toán số tiền lãi phát sinh kể từ ngày 30/5/2023 theo mức lãi suất nợ quá hạn quy định theo hợp đồng tin du ̣ng v ới Ngân hàng TMCP Quốc tế Viê ̣t Nam cho đến khi thanh
́ toán hết nợ vay cho Ngân hàng VIB.
Sau ngày 15/7/2023 ông Phạm Văn Tú không tr ả được (hoặc trả không đầy đủ) số tiền nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Viê ̣t Nam thì Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm gồm:
- Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 90D, tờ bản đồ số: 102-I, diện tích: 300m2, địa chỉ: Xóm Tân Tiến, xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CB 875860, số vào sổ cấp GCN: CH 01716H do UBND thành phố Sông Công cấp ngày 05/07/2016 cho ông Phạm Văn Hoan và bà Trần Thị Kết. Ngày 18/04/2018, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Sông Công xác nhận tặng cho ông Phạm Văn Tú.
- Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 90E, tờ bản đồ số: 102-I, diện tích: 630m2, địa chỉ: Xóm Tân Tiến, xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BM 154448, số vào sổ cấp GCN: CH01254H do UBND thị xã Sông Công (nay là thành phố Sông Công) cấp ngày 08/05/2014 cho ông Phạm Văn Hoan và bà Trần Thị Kết. Ngày 18/04/2018, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Sông Công xác nhận tặng cho ông Phạm Văn Tú.
02 tài sản trên được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 2517, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng Công chứng phía Nam Thành phố - tỉnh Thái Nguyên công chứng ngày 23/04/2020 và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
3.Về án phí: Ông Pha ̣m Văn Tú phải chi ̣u 21.875.970đồng (Hai mươi mốt triê ̣u, tám trăm bảy mươi năm nghìn , chín trăm bảy mươi đồng ) tiền án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch vào Ngân sách nhà nước nộp tại Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Sông Công , Thái Nguyên. Hoàn trả lại Ngân hàng TMCP Quốc tế Viê ̣t Nam tiền ta ̣m ứ ng án phi đa nô ̣̃ p
là 11.125.000đồng
́
(Mườ i một triê ̣ u, một trăm hai mươi năm nghin đồng ) theo biên lai thu số
̀ 0001036 ngày 03/4/2023 tại Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Sông Công, Thái Nguyên.
4.Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Quốc tế Viê ̣t Nam tự nguyê ̣n
chịu, đa thự̃
c hiê ̣n xong.
5.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
| Nơi nhận: - TAND tỉnh TN; - VKSND tỉnh TN - VKSND TPSC TN; - Chi cục THADS TPSCTN; - Đương sự; - Lưu hồ sơ vụ án. | THẨM PHÁN Trần Thi ̣ Binh̀ |