Quyết định 03/2019/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đƣơng sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng T (Ngân hàng T).

Địa chỉ: quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông HHA - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà PTN - Chức danh: Giám đốc Xử lý nợ (Theo Quyết định ủy quyền số 1218/2017/QĐ-HĐQT ngày 27/9/2017).

Bà PTN ủy quyền cho bà PTN1, ông NCH, ông TTA – Cán bộ xử lý nợ (theo Giấy ủy quyền số 1095/2018/UQ-TCB ngày 11/10/2018).

* Bị đơn: 1. Anh THV, sinh năm 1981.

2. Chị DTL, sinh năm 1982.

Đều trú tại: xã Đông Sơn, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội.

Chị DTL ủy quyền cho anh THV (theo Giấy ủy quyền tại tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ ngày 09/01/2019).

* Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông THH1, sinh năm 1944.

2. Bà NTK, sinh năm 1950.

Đều trú tại: xã Đông Sơn, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội.

Ông THH1, bà NTK ủy quyền cho anh THV (theo Giấy ủy quyền tại tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ ngày 09/01/2019).

2. Sự thoả thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

2.1. Về số tiền còn nợ và trách nhiệm trả nợ: Theo Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số 40945/HĐTD/TH-TN/TCB TLG-KLN ngày 17/01/2011; Khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 40945 ngày 17/01/2011 vợ chồng anh THV, chị DTL còn nợ Ngân hàng Ngân hàng T (Ngân hàng T) số tiền tạm tính đến hết ngày 03/10/2018 tổng số tiền là: 1.147.144.798 đồng (Một tỷ, một trăm bốn bảy triệu, một trăm bốn bốn nghìn, bảy trăm chín tám đồng). Trong đó: Nợ gốc: 723.324.140 đồng (Bảy trăm hai ba triệu, ba trăm hai bốn nghìn, một trăm bốn mươi đồng); Nợ lãi: 423.820.658 đồng (Bốn trăm hai ba triệu, tám trăm hai mươi nghìn, sáu trăm năm tám đồng) (Trong đó: Lãi trong hạn là: 355.678.001 đồng; lãi quá hạn là: 68.142.657 đồng).

Vợ chồng anh THV, chị DTL sẽ có trách nhiệm thanh toán trả cho Ngân hàng T (Ngân hàng T) số tiền tạm tính đến hết ngày 03/10/2018 tổng số tiền là: 1.147.144.798 đồng (Một tỷ, một trăm bốn bảy triệu, một trăm bốn bốn nghìn, bảy trăm chín tám đồng). Trong đó: Nợ gốc: 723.324.140 đồng (Bảy trăm hai ba triệu, ba trăm hai bốn nghìn, một trăm bốn mươi đồng); Nợ lãi: 423.820.658 đồng (Bốn trăm hai ba triệu, tám trăm hai mươi nghìn, sáu trăm năm tám đồng) (Trong đó: Lãi trong hạn là: 355.678.001 đồng; lãi quá hạn là: 68.142.657 đồng).

2.2. Thời gian trả nợ trong vòng 06 (Sáu) tháng và ƣu tiên thu trừ vào gốc trƣớc, lãi sau theo lộ trình trả nợ nhƣ sau:

- Ngày 30/1/2019 thanh toán 5.000.000 đồng sẽ hạch toán vào nợ gốc.

- Ngày 28/2/2019 thanh toán 5.000.000 đồng sẽ hạch toán vào nợ gốc.

- Ngày 30/3/2019 thanh toán 5.000.000 đồng sẽ hạch toán vào nợ gốc.

- Ngày 29/4/2019 thanh toán 5.000.000 đồng sẽ hạch toán vào nợ gốc.

- Ngày 30/5/2019 thanh toán 5.000.000 đồng sẽ hạch toán vào nợ gốc.

- Ngày 30/6/2019 vợ chồng anh THV, chị DTL sẽ trả toàn bộ số tiền nợ còn lại.

Vợ chồng anh THV, chị DTL phải tiếp tục chịu lãi phát sinh kể từ ngày 04/10/2018 theo lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số 40945/HĐTD/TH-TN/TCB TLG-KLN ngày 17/01/2011; Khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 40945 ngày 17/01/2011 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ.

Trường hợp vợ chồng anh THV, chị DTL trả nợ xong cho Ngân hàng T (Ngân hàng T), Ngân hàng T (Ngân hàng T) có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp tài sản đã thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 110C, tờ bản đồ số 38, có diện tích 58m2; hình thức sử dụng: riêng; mục đích sử dụng: Đất ở, thời hạn sử dụng: lâu dài, tại địa chỉ: thôn Xóm Đông, xã Đông Sơn, huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 440143, số vào sổ cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất: 01780 do UBND huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội cấp ngày 10/12/2009 mang tên bà NTK và ông THH1).

2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp vợ chồng anh THV, chị DTL vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào theo lộ trình trả nợ nêu trên hoặc trả không đúng số tiền, không đúng thời hạn thì Ngân hàng T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm của khoản vay để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng, cụ thể là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 110C, tờ bản đồ số 38, có diện tích 58m2; hình thức sử dụng: riêng; mục đích sử dụng: Đất ở, thời hạn sử dụng: lâu dài, tại địa chỉ: thôn Xóm Đông, xã Đông Sơn, huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 440143, số vào sổ cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất: 01780 do UBND huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội cấp ngày 10/12/2009 mang tên bà NTK và ông THH1).

Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của vợ chồng anh THV, chị DTL. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết các khoản nợ thì vợ chồng anh THV, chị DTL vẫn phải có nghĩa vụ trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng T (Ngân hàng T).

3. Về án phí:

Vợ chồng anh THV, chị DTL tự nguyện chịu toàn bộ án phí Dân sự sơ thẩm là 23.207.172 đồng (Hai ba triệu, hai trăm linh bảy nghìn, một trăm bảy hai đồng chẵn).

Ngân hàng T (Ngân hàng T) được hoàn trả số tiền 24.000.000đ (Hai mươi bốn triệu đồng chẵn) dự phí đã nộp (theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2015/0003733 ngày 24/12/2018) tại Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.