Quyết định 02/2025/QĐST-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (Bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần V; trụ sở chính H, đường L, phường L, quận Đ, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ngô Chí D - Chức vụ: Chủ t ch Hội đ ng quản tr Ngân hàng Thương mại cổ phần V.

Người đại diện theo ủy quyền: Võ Phước G và Nguyễn Ngọc T - Chức vụ: Chuyên viên x lý nợ – Phòng X; c ng đ a ch tầng C, số C, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, văn bản ủy quyền số: 7898/2024/UQ-PGD, ngày 24/7/2024.

* Bị đơn: Công ty TNHH T1; trụ sở số C, đường N, khóm A, Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Đ a ch liên hệ số D, đường P, phường L, thành phố K, t nh Kon Tum.

Người đại diện theo pháp luật: Phan Văn D1 - Chức vụ: Giám đốc Công ty TNHH T1.

* Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Mai Nhựt Đ; đ a ch ấp M, xã M, th xã C, t nh Tiền Giang.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nội dung:

Công ty trách nhiệm hữu hạn T1 có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V tổng số tiền gốc và tiền lãi làm tròn b ng 28.383.046.000đ (Hai mươi tám t ba trăm tám mươi ba triệu không trăm bốn mươi sáu ngàn đ ng) (trong đó tiền gốc 23.856.597.000đ và tiền lãi 4.526.449.000đ).

Thời hạn thanh toán khi quyết đ nh có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp Công ty trách nhiệm hữu hạn T1 không thanh toán hoặc thanh toán chưa hết nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần V có quyền yêu cầu cơ quan có th m quyền phát mãi tài sản thế chấp theo các hợp đ ng sau:

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-01, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292076, thuộc th a 1199, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-02, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292081, thuộc th a 1204, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C1, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-03, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292094, thuộc th a 1206, tờ bản đ số 6, diện tích 154m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C2, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-04, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292064, thuộc th a 1187, tờ bản đ số 6, diện tích 100m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C3, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-05, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292065, thuộc th a 1188, tờ bản đ số 6, diện tích 100m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C4, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-550-11527801-HDTC-06, ngày 31/5/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292091, thuộc th a 1214, tờ bản đ số 6, diện tích 170,6m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C5, ngày 31/5/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 01/6/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-01, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo các giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 292092, thuộc th a 1172, diện tích 92,7m2; số CP 942700, thuộc th a 1173, diện tích 92,7m2; số CP 942699, thuộc th a 1174, diện tích 92,5m2; số DA 292056, thuộc th a 1175, diện tích 92,3m2, c ng tờ bản đ số 6; đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C6, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-02, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292066, thuộc th a 1189, tờ bản đ số 6, diện tích 100m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C7, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-03, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292093, thuộc th a 1192, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C8, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-04, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292070, thuộc th a 1193, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C9, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-05, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292071, thuộc th a 1194, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C10, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-06, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292072, thuộc th a 1195, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C11, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-07, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292073, thuộc th a 1196, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C12, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

- Hợp đ ng thế chấp số CLC-3434-11527801-HDTC-08, ngày 28/8/2023. Tài sản thế chấp theo giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DA 292074, thuộc th a 1197, tờ bản đ số 6, diện tích 87,5m2, đất ở đô th , tọa lạc tại Phường H, thành phố V, t nh Vĩnh Long. Hợp đ ng thế chấp được chứng nhận tại Văn phòng C13, ngày 28/8/2023 và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ1, ngày 29/8/2023.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải thành (21/02/2025), khách hàng vay còn phải tiếp tục ch u khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán và lãi phát sinh theo Hợp đ ng cấp hạn mức tín dụng số: CLC-550-11527801-HANMUC-01; Thỏa thuận khung về cấp tín dụng số: CLC-00550/11527801/TTK, ngày 31/5/2023; Phụ lục các thỏa thuận cụ thể về cho vay, ngày 31/5/2023 và các Đề ngh giải ngân kiêm khế ước nhận nợ và ủy nhiệm chi số CLC-550-11527801-HANMUC-01/KU/Lần 1, ngày 03/6/2023; số CLC-550-11527801-HANMUC-01/KU/Lần 2, ngày 05/6/2023 và số CLC-550-11527801-HANMUC-01/KU/Lần 3, ngày 13/9/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này (trường hợp trong hợp đ ng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều ch nh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết đ nh của Tòa án cũng sẽ được điều ch nh cho ph hợp với sự điều ch nh lãi suất của Ngân hàng cho vay).

Trường hợp phát mãi tài sản thế chấp của Công ty trách nhiệm hữu hạn T1 không trả hết số nợ trên thì ông Mai Nhựt Đ phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết nợ còn lại theo Hợp đ ng bảo lãnh số: CLC-550-11527801-C-01, ngày 31/5/2023.

2.2 Về án phí

Công ty trách nhiệm hữu hạn T1 ch u toàn bộ án phí dân sự sơ th m b ng 68.192.000đ (Sáu mươi tám triệu một trăm chín mươi hai ngàn đ ng).

Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V số tiền 67.147.000đ (Sáu mươi bảy triệu một trăm bốn mươi bảy ngàn đ ng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ th m theo biên lai thu số 0007453, ngày 20 tháng 11 năm 2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Vĩnh Long.

2.3. Về chi phí tố tụng

Công ty trách nhiệm hữu hạn T1 phải nộp 1.200.000đ (Một triệu hai trăm ngàn đ ng) chi phí xem x t th m đ nh tại ch để hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V.

3. Quyết đ nh này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không b kháng cáo, kháng ngh theo thủ tục phúc th m.

4. Trường hợp quyết đ nh được thi hành theo quy đ nh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc b cưỡng chế thi hành án theo quy đ nh tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, 9 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 và Luật s a đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy đ nh tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.