Quyết định 02/2025/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi nhận trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 30 tháng 6 năm 2025 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi nhận trong biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 30 tháng 6 năm 2025 cụ thể như sau:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 1033/22/TD/CN/145 ngày 07 tháng 7 năm 2022 của Ngân hàng ABBANK; Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1033.1/22/TC/CN/145 ngày 07/7/2022 là có thật, được các bên ký kết trên cơ sở tự nguyện, đúng quy định pháp luật.

1.2. Tính đến ngày 30/6/2025 tổng số nợ của ông Nguyễn Thành B và bà Nguyễn Thị H là: 1.119.133.976 đồng. (Một tỷ một trăm mười chín triệu một trăm ba mươi ba nghìn chín trăm bảy mươi sáu đồng). Trong đó: Nợ gốc là 983.482.620 đồng, nợ lãi trong hạn: 6.245.513 đồng; Nợ lãi quá hạn: 129.405.843 đồng.

1.3. Ông Nguyễn Thành B và ABBANK thỏa thuận nhất trí trả nợ gốc theo phương án cụ thể như sau:

- Đợt 1: Hạn cuối cùng vào ngày 01/8/2025, ông Nguyễn Thành B và bà Nguyễn Thị H phải thanh toán trả cho Ngân hàng ABBANK số tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) được trừ vào nợ gốc;

- Đợt 2: Hạn cuối cùng vào ngày 01/9/2025, ông Nguyễn Thành Ba và bà Nguyễn Thị Hằng phải thanh toán trả cho Ngân hàng ABBANK số tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) được trừ vào nợ gốc;

- Đợt 3: Hạn cuối cùng vào ngày 01/10/2025, ông Nguyễn Thành B và bà Nguyễn Thị H phải thanh toán trả cho Ngân hàng ABBANK số tiền nợ gốc và nợ lãi còn lại là: 1.019.133.976 đồng (Một tỷ một không trăm mười chín triệu một trăm ba mươi ba nghìn chín trăm bảy mươi sáu đồng) và số tiền lãi phát sinh.

1.4. Ông Nguyễn Thành B và bà Nguyễn Thị H tiếp tục phải chịu lãi phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số 1033/22/TD/CN/145 ngày 07 tháng 7 năm 2022 của Ngân hàng ABBANK kể từ ngày 01/7/2025 cho đến khi trả xong nợ gốc tương ứng tại thời điểm thanh toán.

1.5. Trong trường hợp người bị kiện vi phạm bất kỳ một nghĩa vụ trả nợ nào theo thời hạn trả nợ nêu trên thì ngay lập tức bên khởi kiện có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành cưỡng chế, kê biên, bán phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để thu hồi nợ cho bên khởi kiện là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 10, tờ bản đồ số 136, địa chỉ tại Bản Quyết Tiến, xã Nà Nghịu, huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 412799, số vào sổ cấp GCN: CH 01141 do UBND huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La cấp ngày 22/11/2016 cho Hộ ông Nguyễn Thành Ba và bà Nguyễn Thị Hằng.

(Theo sơ đồ và Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 09/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La kèm theo).

1.6. Trong trường hợp sau khi xử lý tài sản đảm bảo mà vẫn không đủ để thanh toán cho khoản nợ và các chi phí phát sinh khác (nếu có) theo quy định của pháp luật thì người bị kiện tiếp tục có nghĩa vụ phải thanh toán hết số tiền còn lại và bên khởi kiện có quyền yêu cầu quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành cưỡng chế, kê biên, bán phát mại bất kỳ tài sản nào thuộc sở hữu của người bị kiện cũng như các nguồn thu nhập hợp pháp khác của bị đơn để thu hồi nợ cho bên khởi kiện.

Nếu bán tài sản đảm bảo cho khoản vay mà còn thừa thì bên khởi kiện có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền thừa cho chủ sở hữu, người sử dụng hợp pháp của tài sản đảm.

Trường hợp người bị kiện thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ gồm nợ gốc, lãi phát sinh và các chi phí phát sinh khác (nếu có) theo quy định của pháp luật tại thời điểm thanh toán cho Ngân hàng ABBANK mà không phải xử lý tài sản thì các bên liên quan trong hợp đồng thế chấp phải làm thủ tục xóa thế chấp và trả lại giấy tờ cho các bên liên quan.

2. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Thành B tự nguyện hoàn trả cho ABBANK số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 7.957.000 đồng (Năm triệu chín trăm năm mươi bảy nghìn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.