Quyết định 02/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Hồ T, sinh năm 1978 Địa chỉ: ấp Đ, xã M, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn U, sinh năm 1984, theo văn bản ủy quyền lập ngày 21/01/2020. HKTT: ấp T, xã L, huyện T, tỉnh Sóc Trăng. Địa chỉ liên hệ: Văn Phòng Luật sư V, đường N, khóm E, phường Y, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.

- Bị đơn: 1. Ông Trần A, sinh năm 1974 2. Bà Dƣơng K, sinh năm 1977

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng H Địa chỉ: phường B, quận Q, thành phố Hồ Chí Minh. Bà Lƣơng T1, sinh năm 1980 Địa chỉ: ấp Đ, xã M, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Ông Trần T, sinh năm 1978 Địa chỉ: ấp H, xã P, huyện L, tỉnh Bạc Liêu. 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau: 2.1/ Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Hồ T và bị đơn ông Trần A, bà Dương K đối với một phần thửa đất số 404, diện tích 1.950m2, loại đất chuyên trồng lúa nước, đất tọa lạc ấp ấp Đ, xã M, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Trần A và bà Dương K đứng tên. Phần đất hiện nay do ông Hồ T đang quản lý, sử dụng; có số đo và tứ cận như sau: Hướng Đông giáp đất ông Trần A, có số đo: 60,98m Hướng Tây giáp đất ông Hồ T, có số đo: 59,70m Hướng Nam giáp đất ông Hồ T, có số đo: 32,89m Hướng Bắc giáp đất ông Phạm L và đất ông Trần T2, có số đo: 13,26m + 19,02m Kèm theo sơ đồ hiện trạng thửa đất ngày 12/3/2020 2.2/ Án phí dân sự sơ thẩm: 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), ông Hồ T đồng ý chịu nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0002860 ngày 26/12/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Ngã Năm. Ông T đã thực hiện xong phần án phí. 2.3/ Chi phí thẩm định – định giá: 7.000.000 đồng. Các đương sự thống nhất thỏa thuận mỗi bên chịu một nửa chi phí. Ông T chịu 3.500.000 đồng; ông A và bà K chịu 3.500.000 đồng. Số tiền này ông Hồ T đã đóng tạm ứng trước nên ông Trần A và bà Dương K có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Hồ T số tiền 3.500.000 đồng. 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. 4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014). Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014).