Quyết định 01/2026/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY

Tại phiên toà các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thoả thuận của các bên đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của Luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nông Thị Ẻ, sinh năm 1949; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 12/7/2021; Nghề nghiệp: Lao động tự do; Địa chỉ: Thôn G (N là thôn Đ), xã C, tỉnh Thái Nguyên.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Anh T, sinh năm 1969; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 28/6/2022; Nghề nghiệp: Lao động tự do; Địa chỉ: Tổ F, phường P, tỉnh Thái Nguyên.

- Bị đơn: Bà Lôi Thị P, sinh năm 1947; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 12/7/2021; Nghề nghiệp: Lao động tự do; Địa chỉ: Thôn G (N là thôn Đ), xã C, tỉnh Thái Nguyên.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Ma Thị C, sinh năm 1973; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 07/7/2025; Nghề nghiệp: Lao động tự do; Địa chỉ: Thôn T, xã C, tỉnh Thái Nguyên.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Vy Thị B, sinh năm 1947; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 20/4/2021; Địa chỉ: Thôn E (N là thôn Đ), xã C, tỉnh Thái Nguyên.

+ Anh Ma Văn T1, sinh năm 1973; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 20/8/2021; Địa chỉ: Thôn G (N là thôn Đ), xã C, tỉnh Thái Nguyên.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Ma Thị C, sinh năm 1973; Số CCCD: xxxxxxxxxxxx do Cục C1 về TTXH cấp ngày 07/7/2025; Nghề nghiệp: Lao động tự do; Địa chỉ: Thôn T, xã C, tỉnh Thái Nguyên.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về quyền sử dụng đất:

Nguyên đơn bà Nông Thị Ẻ được quyền sử dụng đất đối với diện tích 157m2 thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ địa chính số 179 xã C đo đạc năm 2017, địa chỉ thửa đất tại thôn Đ, xã C, tỉnh Thái Nguyên. (Phần diện tích 157m2 được giới hạn bởi các điểm 1-6-7-8-1 theo bản trích đo địa chính thửa đất tranh chấp số 47-2026 kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/4/2026).

Bị đơn bà Lôi Thị P và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Ma Văn T1 được quyền sử dụng đất đối với diện tích 157m2 thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ địa chính số 179 xã C đo đạc năm 2017, địa chỉ thửa đất tại thôn Đ, xã C, tỉnh Thái Nguyên. (Phần diện tích 157m2 được giới hạn bởi các điểm 7-8-2-3-4-5-7 theo bản trích đo địa chính thửa đất tranh chấp số 47-2026 kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/4/2026).

Các đương sự có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

2.2. Về tài sản trên đất:

Bà Lôi Thị P có trách nhiệm di dời toàn bộ số cây gỗ mỡ hiện đang có trên phần diện tích đất 157m2 thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ địa chính số 179 xã C đo đạc năm 2017, địa chỉ thửa đất tại thôn Đ, xã C, tỉnh Thái Nguyên mà bà Nông Thị Ẻ được quyền sử dụng. (Phần diện tích 157m2 được giới hạn bởi các điểm 1-6-7-8-1 theo bản trích đo địa chính thửa đất tranh chấp số 47-2026 kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/4/2026 ).

Thời hạn di dời cây: Việc di dời cây hoàn thành xong trước ngày 01/11/2026.

Chi phí di dời cây: Do bà Lôi Thị P tự chi trả. Bà Lôi Thị P không yêu cầu bà Nông Thị Ẻ phải có trách nhiệm bồi hoàn.

2.3. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn bà Nông Thị Ẻ tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản là 5.350.000đ (Năm triệu ba trăm năm mươi nghìn đồng). Xác nhận bà Nông Thị Ẻ đã nộp đủ số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản nói trên.

2.4. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho nguyên đơn bà Nông Thị Ẻ và bị đơn bà Lôi Thị P do là người cao tuổi và có đơn đề nghị miễn án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2025 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 34, 36, 72 Luật Thi hành án dân sự năm 2025. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Luật Thi hành án dân sự năm 2025. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- TAND tỉnh Thái Nguyên;

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

- VKSND tỉnh Thái Nguyên;

- VKSND khu vực 9 - Thái Nguyên;

- Phòng THADS khu vực 9 - Thái Nguyên;

- Các đương sự;

- Lưu HSVA; Văn thư.

Nguyễn Thị Thùy Linh

Mẫu số 39-DS (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP

ngày 13 tháng 01 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao)

TÒA ÁN NHÂN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

DÂN........(1)

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số:...../...../QĐST-..... (2)

...., ngày...... tháng ...... năm......

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN………………………………..

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông (Bà)……………………………..

Thẩm phán (nếu Hội đồng xét xử gồm có 5 người): Ông (Bà)…………..

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông (Bà).......................................................…….........................

2. Ông (Bà).............................................……..........……….......................

3. Ông (Bà)............................................……..........…….............................

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số:…/../TLST-....(3) ngày…tháng… năm....

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:(4) …………………….......……………………………...…............................ …………………….......………………………………............................... 2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:(5) …………………….......…………………………....................................... …………………….......…………………………....................................... 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. (6) Hướng dẫn sử dụng mẫu số 39-DS: (1) Ghi tên Tòa án nhân dân ra quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Tòa án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện X, tỉnh H), nếu là Toà án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) đó (ví dụ: Toà án nhân dân thành phố Hà Nội). (2) Ô thứ nhất ghi số, ô thứ hai ghi năm ra quyết định (ví dụ: Số: 56/2017/QĐST-KDTM). (3) Ghi số ký hiệu và ngày, tháng, năm thụ lý vụ án (ví dụ: Số 50/2017/TLST-KDTM). (4) Ghi họ tên, tư cách đương sự trong vụ án, địa chỉ nơi cư trú và nơi làm việc của các đương sự theo thứ tự như hướng dẫn cách ghi trong mẫu bản án sơ thẩm. (5) Ghi đầy đủ lần lượt các thoả thuận của các đương sự về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án đã được thể hiện trong biên bản hoà giải thành (kể cả án phí). (6) Phần cuối cùng của Quyết định cần phải có đầy đủ chữ ký, họ tên của các thành viên Hội đồng xét xử (Quyết định này phải lưu vào hồ sơ vụ án); Quyết định gửi cho các đương sự, cơ quan, tổ chức khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp thì cần ghi như sau: