Quyết định 01/2022/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CHUYỂN VỤ ÁN DÂN SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN QUAN HÓA, TỈNH THANH HÓA

Quá trình giải quyết vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 12/2020/TLST-DS(3) ngày 07 tháng 12 năm 2020 về việc:(4) “Tranh chấp quyền sử dụng đất” được quy định tại khoản 9 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.

Ngày 07/12/2020, Tòa án nhân dân huyện Quan Hóa thụ lý giải quyết vụ án theo thủ tục dân sự, mối quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp đất đai” và “Đòi lại tài sản” do các Bị đơn đã nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng.

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã thu thập đầy đủ các lời khai, bản tự khai, lấy lời khai, thu thập các loại bản đồ địa chính, yêu cầu các cơ quan chuyên môn đã cung cấp được các tài liệu có giá trị pháp lý liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ, gồm: Hà Thị T, Cao Thị L và Dương Văn M (Hộ gia đình ông Hà Văn N không có hồ sơ cấp đất được lưu giữ, chỉ thu thập được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và các tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ án.

Ngày 23 tháng 12 năm 2021 Tòa án đã tiến hành “Xem xét, thẩm định tại chỗ” đối với bất động sản, tài sản đang tranh chấp, thì đối chiếu giữa bản đồ địa chính năm 2002 và bản đồ địa chính năm 2009, thì hiện tại đất của bà Cao Thị L được cấp theo giấy chứng nhận số T 756916, tờ bản đồ số 06, số thửa 73 ngày 14/10/2002 theo sơ đồ mộc do UBND huyện Quan Hóa lập ngày 20/10/2002, tại thực địa và trên tờ bản đồ số 54 ngày 10/12/2009 do Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa lập thì đất của hộ bà Cao Thị L cũng không thể hiện, không còn đất; mà thực tế tại hiện trạng thì các hộ gia đình bà Hà Thị T, ông Hà Văn N, Dương Văn M đang sử dụng là theo bản đồ năm 2009, đồng thời bà Hà Thị T đã chuyển nhượng một phần đất cho ông Ngân Văn L tiếp giáp với gia đình ông Hà Văn N (ông Dương Văn M và ông M cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 02/10/2020 là nhận chuyển nhượng lại từ ông Ngân Văn L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2019).

Ngày 26/4/2022 Hội đồng định giá tài sản huyện Quan Hóa đã định giá tài sản gắn liền với đất.

Đây là vụ án phúc tạp, dư luận, chính quyền địa phương quan tâm; trong quá trình giải quyết thì nguyên đơn, người được ủy quyền của Nguyên đơn đề nghị tạm đình chỉ giải quyết vụ án, và vì nhiều lý do khách quan khác, nên vụ án đã phải tạm đình chỉ giải quyết.

Xét thấy:(8) Trong quá trình giải quyết vu án, Nguyên đơn Cao Thị L và người đại diện theo ủy quyền của bà có Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với giấy chứng nhận số AC 039717, thửa số 32, tờ bản đồ (trống) ngày 09/6/2006 của UBND huyện Quan Hóa cấp cho hộ ông Hà Văn N; Giấy chứng nhận số T 756856, tờ bản đồ số 06, số thửa 13 cấp ngày 14/10/2002 của UBND huyện Quan Hóa cấp cho hộ bà Hà Thị T (theo sơ đồ mộc do UBND huyện Quan Hóa lập ngày 20/10/2002) và Giấy chứng nhận số CP 704979, thửa đất số 246, tờ bản đồ 06 cấp ngày 02/10/2020 của UBND huyện Quan Hóa cấp cho hộ ông Dương Văn M. Đều có địa chỉ tại: Bản Dôi, xã Thiên Phủ, huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính thì “Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là Quyết định hành chính. Căn cứ khoản 3 Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 31, 32 Luật tố tụng hành chính thì thẩm quyền xem xét Quyết định cấp đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ vào Điều 41, Điều 235 của Bộ luật tố tụng dân sự;