Bản án 96 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

V/v tranh ch6p hqp ddng tin dung

NHANDANH

NrI6c ceNG rroA xA Her cHU NGHIA

vrpr NAM

ToA AN NHAN nAN rnu vuc 4 _

cA MAU

/*

- Thdnh phdn HQi iting xdt xft so thdm gim

cd:

(t4

Thtim phdn - Chil tea phi€n tda: BirHuj'nh

Nggc Mai.

,, I rlll

\.LlJl

Cdc HAi thdm nhdn ddn:

\J"l)

6ng LE Vin ChuQng

Ong Nguy6n Vin Hi6n

- Thtt k! phiAn ha: Be He Thi Di6m

My ld Thu kf Tda 6n nhin d6n khu vgc4-CirMau.

- Egi di€n ViQn

stu nhAn dAn khu vqc

gia

4 tham

phi\n fia: Bir

lciim Trucmg Ngqc Ki6n

- Ki6m s6t vi€n.

Ngdy 25 thrlng 3 nirrn 2026 r4i try sd Tda 6n nhAn

d6n khu vuc 4

- Cd Mau x6t xir so thdm c6ng khai

u,l thu l! s6:28212025/TLST-KDTM

W

ngiry Z4thdng tO ndm2025 ve tranh ch6p hgp ddng tin dung, theo

euytit ttinh tlua vg rin ra x6t x;s5: 0L/2026/QDXXST-KDTM ngdy 09 thang 02 ndm2026 gita

c6c duong sg:

hang n6ng nghiQp vd ph6r tri6n n6ng th6n Vi€t Nam; ,. .: Yg,"!!y lon: lteey dia chi: 56 02 L6ng Ha, phudng Giang V6,

thanh ph6 Hd NOi.

Ngudi dqi di6n theo ph6p

pham

luAt: Ong

Todn Vuong

- T6ng gi6m d6c.

Ngudi dai dign

quyCn:

ph4m

theo riy

6ng

C6ng E6p _

- Gi6m d6c Ng6n hdng n6ng nghiQp vd ph6t tri6n n6ng th6n

poi

ViQt Nam

Ca

- Chi nhanh Oim Mau

Ngudi dugc 6ng D6p. riy quy6n: 6ng H6 Thanh

GAn

- ph6 phdng khrich hdng Agribank chi nhrinh DAm Doi Cd Mau (c6

mat).

- Bi don:

l. Anh Nguy6n Vdn Crmg, sinh nim 1983; s6

CCCD: 096083056g; Dia chi cu tni: 6p 1, xd Ddm Dcri, tinh Cir Mau (vnng mnt).

Kim L.1ra, sinh nim 1986; sO CCCO: 096186019419;

.2. Chi Ng6

Dia chi cu tru: Ap Tdn Thirnh, xd EAm Doi, tinh

Mau (ving

Ci

m4t).

- Ngudi c6 quyin ldi vd nghia vu liiln quan:

1. Anh Truong Minh Tri, sinh ndm 1980; Eia chi cu tni: Ap 1, xd EAm Doi, tinh Cd Mau (vine mat).

2. Chi Phem Nggc Ut, sinh nim 1981; Dia chi cu trir: Ap l, xd EArn Doi, tinh Ci Mau (ving m{t).

3. Be Bti Thi Lan, sinh nim 1953; s6 CCCD: 096153006008; Dia chi cu trir: Ap 12, xE Kh6nh LAm, tinh Cd Mau (c6 mat).

4. AS Nguy6n.Trqng NhAn, sinh ndm 2007; si5 CCCD' 096207011288; Dia chi cu trir: Ap l, xE D6m Doi, tinh Ce Mau (c6 m4t).

5. Bd Ng6 Thi 86; Dia chi cu tru: Ap Tan Thdnh, xd DAm Doi, tinh Cd Mau .! (vang m?t).

6. 6ng Trinh Vdn Th6o, sinh nim 1969; si5 CCCo, 096069010113; Dia chi cu tru: Ap Ten Thanh, xd Dim Doi, tinh Cd Mau (c6 mat).

7. BdLi Thi Gidu, sinh nim 1969; Dia chi cu tru: Ap Tdn Thanh, xd EAm Doi, tinh Cir Mau (c6 m[t).

NQr DUNG VUAN:

*

Theo don khoi kiQn cila nguy€n don vd ldi trinh bdy cin ngu:di dqi diQn

,t, theo uy quy€n cila nguy€n don trong qud trinh gidi quy€t v4 dn vd tqi phiAn ba th€ hi€n:

NgAn hdng n6ng. nghiQp vd ph6t tri6n n6ng th6n ViQt Nam (gqi tit ld

plAm Agilbank) chi nh6nh

ooi Cir Mau vd anh Nguy6n Vdn Ctmg c6 ky k6t c6c hqp d6ng tin dung sau:

Hqp d6ng. c6p tin dgng sii: 7506-LAV-2O22O3779II[DTD ngdy 10 theng 1 1 ndm2022, Sd ti6n cho vay: 748.000.000 d6ng, 56 ti€n vay: 746.000.000 d6ng, l6i srr6t cho vay 9,8Yo/ndm;.16i su6t qu6 han l4,7Yolndm, phucrng thric cho vay: Cho vay h4n muc, thdi h4n t6i dald:. l2th6rng; mqc.dich sri dpng v6n ld b6 sung v6n luu dQng dC gia c6ng c6c m{t hdng blng nh6m sit.

Hqp d6ng c6p tin dgng s6: 7506-LAV-2O23OO726ILIDTD ngdy 17 th6ng 03 ndm2023, 56 tiAn cho vay: 1.700.000.000 d6ng, Si5 tiAn vay: 1.700.000.000 d6ng, l6i su6t cho vay 9,5Yolndm; l6i suAt qu6 h4n 14,25%olnFm, phuong thuc cho vay: Cho vay timg 16n, thdi hqn t6i da le: D rhang; mgc tlich su dqng vlin ld b6 sung vi5n luu tlQne d6 gia c6ng c6c m[t hang beng nh6m sit.

Hep d6ng.cAp tin dsng s6: 7506-LAY-202302737IHDTD ngdy 25 thang 08 ndm2023, 56 ti6n cho vay: 345.000.000 d6ng, 56 ti€n vay: 345.000.000 d6ng, ldi su6t cho vay ll,2Yolndrn; l6i su6t qu6 h4n l6,8Yolndm, phuong.thuc cho vay: Cho vay timg lAn, thoi tran tiii da li: 36 th6ng; mgc dich sri dgng v6n lim chi phi nu6i tr6ng thty san.

Hqp daing c6p tin dqng s6: 7506-LAV-2O23OO736IILDTD ngiy 25 thang 08 ndm2023, 56 ti6n cho vay:400.000.000 d6ng, Sd ti6n vay: 400.000.000 d6ng, l6i suet cho vay ll,zyolndq; ldi su6t qu6

h4n 16,g0Al nim, phuong thric cho vay:

Cho uy t"1q lAn, thoi han r6i da tit:

ti th:ing; mvc rtich sj ilrng ,7" lu-

pru

lfu

nuot tr6ng thriy s6n.

De dam b6o cho c6c Hqp d6ng tin

d\rng n6i tr6n, phia anh Nguy6n V6n Cr.mg th6 ch6p tdi san b6o ddm-voi t6'ng gi6

trlte:3.95o.953.s00 a6nE,'aang ty giao dich b6o dim theo quy d!nh,

cU th6:

Hqp d6ng th6 ch6p quydn su dpng

ddt s6: 7506-LCL -zo2z}ozlgtTDTc ngiry 27/011202),lo4i tdi san th6

chip ld pnan a5t dign tich 167,4m2,

thria d6t s6 187, td ban d6. s6 12, O 6p t, x6 Dimboi,-tinh

Cd Ma-u do anh Nguy6n V6n Crmg drimg t€n quyAn su du.,g, pharn vi

b6o iim: 1.762.473.725 AOig-,'Uao Jam

cfro HDTD s6: 7506-LAV-202300726 ngity

t7t3/2023.

Hgp d6ng th6 ch6p

st dung d6t

quy€n

s5:7506-LCL-202101815, ngdy 0510712021, loai.tdi. san th6 ch6rp ld ptran

a5t nu6i tr6ng thiry san di6n tich 1l.460m2,thria d6t sO t tz:, td bnnd6

rO O+, O 6p T6n Thdnhlxa OAm Oot, iinrr Ca Mau do anh Nguy6n Vdn Crmg vi chf

Ng6 Kim Lua dftng t6n quydn .,i aqng, pham vi bAo tl6m: 748.000.000

d6ng, bio dAm cho HbfO ,0, ZSOO_IaV_ 2023 0 07 3 6 vd 75 06-LAV -2023 007 7

3 ngdy 25 / 0B I 2023 .

Hqp d6ng thi5 ch5p quy6n st dung d6t

s6: 7506-LCl--202il0t407,,r.rgiry 04l1ll2022,.loai tdi.sdn th6 ch.6p ld d6t d tai

gzo,

tl6 rhi diQn tich 80m2, thria o6t so tcy bin d6 sO Zg, O 6p

xd Dim Doi, tintr

Cd Mau do anh Trucrng Minh Tri drmg

.4, t6n quy6n st dung, ddng

pham

sd hiru ld chi

Ngoc Ut (vq anh T"ri), phpm

vi bio drim: 748.000.000 d6ng, ph4m vi b6o

dim:7+8.OO0.OOO aOng,'ino'd6m cho HDTD s6: 7506-LAV -202303779 ngity

25/0812023.

Qu6 trinh thgc hiQn hgi'p d6ng.anh C.rmg vd chi Lga

vi pham nghia vU thanh toan ldm 6nh huong nghiCm trgng d6n quydn vd

lqi ich hqp ph6p cta agribank g6y kh6 kh6n l6n trong c6ng t6c thu h6i v6n

c[ra Nhd nu6c vi qu6irinh *,iti;, ttriOi no cua Agribank. Do d6, Agribank chi nh6nh

Dim Doi cd Mau yOu cdu tda rin gidi quy€t bu6c anh Nguycn vin Cung vd

ch! Ng6 Kim Lga ph6i thuc hi€n nghia vu tra no cho Agribank chi nh6nh DAm Doi

cd Mau so ticn tam tinh d6n h6t ngdy 2513/2026 lit: 4.231.426.927 d6ng. Trong

d6: g6c ta f.ilt.000 d6ng, no ldi 1.040.456.927 d6ng vd ti6p tuc ctriu tai ptZt

ri*rln"o hqp d6ng cho d6n"ngdy t6t toiin.

Trudng hgp anh Nguy6n Vin Ctmg vd ch!

Ng6 Kim LUa kh6ng thuc hi6n hodc thuc hi6n kh6ng tfiing nghia vu tr6

no ngay sau khi bin rinlquy5t dinh cria Toa 6n c6 hiQu lgc ph6p luit thi Agribank

chi nh6nh Dam Doi Cd Mau c6 quydn y6u ciu co quan thi hinh 6n dan su.xri.lj tdi

san b6o d6m d6 n6u tr€n di! thu h6i nq theo quy.tlinh cta ph6p 1u6t. Ndu s6

ti6n thu. duoc tir vi€c xu lj tai san b6o d6m kh6ng dri do tri no cho Agribank chi nhanh Dim

Doi ci Mau thi anh Nguy6n vdn crmg vd chi Ng6 Kim Lua c6 nghia

tpc tr6

4r tii5p

no hoac b6 sung tii r"* ac t a no cho Agribank chi nh6nh DAm Doi cd Mau.

Agribank chi nrrann-oAm Doi cd Mau c6 quy6n y€u cau ccr quan thi hanh

6n ddn su xir ly bAt k) tdi san ndo thuQc quydn

sd

J

vi ch! Ng6 Kim LUa aC tfru nOi no theo

sri dgng cira anh Nguy6n VIn Crmg hiru, quy dinh cria ph6p luQt.

*

hAn quan 6ng Thdo trinh bdy:

Ngudi cd quyin lqi vd nghia v4

c6 th6ng nh6t cAm.c6 phAn dAt cta

Vio ngiy 16/1212023,.vq ch6ng 6ng

diQn tich khoing I 1.000m2, tai 6p TAn Thdnh, xd anh Cung ua-"[,i luu phAn d6t

thdi h4n cim.c5 ld 5 nim, giri cAm c6 ta:oo'ooo.ooo Dam Doi tinh Cd Mau,

kh6ng bi6t vigc anh Cmg vd chi Lua dd thii ch6p aOrg. rtii tli6m c6 a6iOng

hirng. Do NgAn hdng.d6 .9 dg, kh0i kiQn anh phAn d6t tr6n d6 vay v6n t4i Ngdn ^Cung

yeu*cau vO lieu hqp a6ng

d6t.gifra vg chtng

va chi Lua n6n 6ng

"a* "O

buQc anh crmg vir chi

tri s6 ti6n c6 dAt Li 6ng vdi anh Crmg vd chi Lpa,

I-ua

,o ch6ng-6ng th6ng nh6t giao lai phin d6t cam c5'

io6.ooo.ooo tl6ng]

*

quan bd Gidu trinh bdy; Bit th6ng

Ngudi c6 quyin lqi vd nghia vt1 li,n

v6i trinh bdy cria 6ng Thio, kh6ng c6 nh6t

f ki6n b6 sung.

*

quan bd Lan trinh bdy:

Ngrdi c6 quyin lqi vd nghia vu hAn

Ctmg, khi anh Ctmg vir chi Lua ldm dn th6t bai, b6

Bd ld m9 ruQt cria anh

qu-a qu.an li nhd vd gift con gitm cho anh Cung. Bd kh6ng c6 nhi di c6 nhd bd

ph6n d6t vd kh6ng.c6 y€u cdu gi trong vr,r 6n niy. HiQn nay anh quyAn lqi gi tr€n

6 Hdn

nhung bd kh6ng bitit vd cfrng kh6ng cung irmg vd cli lua'oi lim

Qutc

th6, be kh6ng cdn li6n I4c dugc v6i anh Cung vi ch! Lya. c6p dugc ttia chi cu

*

quan anh Trpng Nhdn trinlt bdy'

Ngudi c6 quyin lqi vd nghia v1t hAn

cta anh Crmg vir chi Lga. I{iQn nay anh quiLn ly nhd.ctng bd

Anh la con

me

d6 di ldm & nu6'c ngoiri, kh6ng c6 li€n hQ v€' kh6ng nQi ld bd Lan. Cha

qm

th6 cung cdp cho Tda 6n' Anh kh6ng c6 quyin.lgi gi tr6n rd dia chi n€n kh6ng

vd chi Lga dd th6 chAp vd kh6ng c6 y6u cdu gi trong c6c phAn O6t ma anh Cung vp an nay.

*

vd chi Ng6 Kim Lva, ngudi cd

Diit voi bi don anh Nguydn Ydn Ctmg

v4 li€n quan anh Truong Minh Tri vd chi Phqm Ngpc Ut: Ttong quyin lqi vd nghia

qra

quy6t vq rin, Tda an dd t5ng d4t crlc vdn birn t6 tung cho anh ru6t

trintr*giil

Tri vd chi Ut bii5t vA y6u cAu Hroi kiQn cta NgAn hdng nhrmg Crme, chi Lua,-anh

c6 y kitln hay y€u ciu gi vd kh6ng tham-gia.phiOn hqp ki.lm .a" i**g .,,, i.tOng

giao nQp, tiii:p c{n, c6ng khai chimg cri, hda gi6i vd phi6n tda so thAm.

tra vi$c

T{ phi6n tda,

-

diQn NgAn hdng vin git nguy6n y6u ciu khdi kiQn.

Eai

Vier ki6m s6t nh6n ddn khu vyc 4 phdt biilu vC viQc tu6n theo

- Eai diQn

d6ng x6t xti, Thu ky phi6n tda vd duong sy ld

voi trinh ph6p luSt cta HQi

'rling

tu" dusc quy Ainn tai BQ luf,t t6 tlrng dq su' D6 nghi HQi tt6ng xdt xir

is, it ri

-cta

1P

z oiA" 9l; khodn 2 Di6u 95

Lu$t cric T6 chirc tin dung; Dicu dung kho6n

lu|t d6t dai n6m 2013; Di€u 722, 123, 13 1 B0 LuAt den ss nim 20 I 5, An 166; 167

Nghi quy6t

ZZAtzOTruBTVQHl4 ngity 3011212016 ctra Uy ban le sO 08;

"6

vu

hQi quy tlinh v6 mirc thu, mi5n, gi6m, thu, nQp, quirn li vd sri thulng

Qu6c dgng 6n phi vd l6phi rda 6n. ch6p

nhan y6u ciu khdi ki€n ctia Ng6n hdng

n6ng nghiEp vd ph6t tri€n n6ng th6n vi€t

poi,

Nam .t i .rt ann oim

Ci t4au, buQc anh Nguydn v6n cmg vd chi Ng6 Kim

Lua tri cho ng6n hdng s6 ti€n v6n ldi tinh

d€n ngiry 25/312026ld 4.231.426.927 tt6ng,

tl6 nghi H6i d6ng xdt xu di€u chinh

lai sy61q9ns hqp d6ng tin dsng t,i tu.ngiy

ti6p t"treo

nge| *di*tJthA,"'vd cho

",iu

Ng.* hdng. tluo. c quy6n y6u cdu xa lf todn

bQ tai san d6m brio khoan tidn vay lfdp dd thu h6i no, n€u trudng hqp anh cung vd.

chi Lua kh6ng thuc hiQn dAy drl nghii ru tr6 no cho ng6n hdng- ch6p nhgn y€u ciu

dQc r6p cria 6ng Trlnh vnn Thrio vd q? Li Thi Gidu, tuy6n bti hqp d6ng cAm cO

Adt ttriiitiap nsdy"t6ti2/2023 gita 6ng Th6o, bir Gidu v6i anh Cmg vd chi

Lpa 1d v6 hiQu, buQc anh Cmg vd chi Lua c6 nghia vu tri cho 6ng Th6o vd bd

Gidu so tian c6 d6t 300.000.000 ddng, buQc 6ng Thio vd bd Gidu giao tri cho anh Cmg vd

chi Lua phin ddt diQn rich fi'.qOS^, ,i 6p Tdn Thdnh, xi Dim Doi, tinh Cd Mau.

Chi phi xem x6t tAi ch6 vd rin phi d6n su

so thAm c6c duong su phii chiu

-: theo quy dinh c0a ph6p luat.

VI

t

NHAN DINH CUA TOA AN:

ttl VC tO tung: Anh Nguy6n Vin Crmg, chi Ng6 Kim Lua, anh Trucrng Minh

€9

Ngec Ut, bi Ng6 Thi Bd Ouqc tda 6i tri€u

'vd

tQptham gia x6t"xri d5n Il, :li.Ph4m

{r=J ldn thu hai nhung van vdng mdt klr6ng lj

do. Do d6, H6i d6ng x6t xu cin cu vao di6m b khoin 2 Di€u 227 cta 86 luat T6 tung

dan sg, ti6n hdnh x6t xt ving rnat AOi vOi c6c duong sg li dring quy tlinh.

VC nQi dung vs rin:

[2]

Xdt c6c hqp ddng tin dr,rng vd hgp d6ng th6 ch6p giira

[2.1]

Ng6n hirng voi anh Cung H6i ddng xdt xri nhfn th6y:

V€ hinh thirc vd nQi dung hqp d6ng da tuan tht

dring c6c quy dinh cira BQ lu4t ddn sir vd Lu{t c6c tO chuc tin dpng. Hqp

d6ng tin dung dugc c6ng chimg, chfmg thuc; hgp, tl6ng thii ch6p duoc ddng kf b6o dam

quy

qua

theo

ttinh.

trinf, thgc hiQn hgp d6ng, anh Cung da duqc.giii

ng6n ttmg lAn theo-nhu

drng

"Au-ro v6n tr6n co sd hpn mirc

dung duoc cAp. Do d6, hqp d6ng

lin

tin dung vd hqp d6ng thi5 ch6p c6c b6n da ki k6t ld hoo ph6p vic6 giri

phrtp

tri

tf.-

trinh thuc hiQn ho. p d6ng anh Cung vi ph4rn nghia vq

Qu6

thanh to6n v6n ldi ..!o Nga1.h.Tg:.do-d6 vigc Ngin hang y0u cAu thanh torin

s6.tiin vay theo hqp d6ng dd ky k6t ld pht hqp voi quy tlinh tai c6c Ei€u t4i

c6c Di6u 463,466 cta Bb lu{t d6n sq vd khoin 2 Ei6u 95 LuQt c6c T6 chric tin dpng n6m 2010.

ciu tri tiAn l6i phrit sinh tt ngdy 261312026 cho dtin khi tri dut

[2.2)Xety6u ng vay theo l6i su6t quy dinh tai hqp d6ng crla Ngan hdng, th6y

reng: Theo An lC s6 08/2016/AL tluoc H6i d6ng ThAm phan Tda gn nha" ddn t6i cao th6ng qua

ngriy 1711012016 vi dugc c6ng b6 rheo

dinh s6 698/eD-CA ngity 17lt0l\0l6

Quy6t

cta Chanh an Tda 6n nhan dan t5i cao, th6 hien: " ...k€ t* ngay tip it eo ct)a ngdy x6t, x* so thdm khdch hdng vay cdn phdi ti6p t4c chiu moin-tiii lai qud

han-cila s6

ldi sudt md cdc bAn thda thuQn trong hqp tiin nq giic chu.a thanh todn, theo m*c

xong-khodn nq g6c ndy. Trudng hqp rrong hpp d6ng ding chi ddn khi thanh todn

vi viqc diiu chinh ldi sudt cho vay theo ting rhdi tin i4ng, cdc b€n cd thoa thuqn

thi ldi s.udt md khdch hdng vay phdi tiiip tt12 thanh todn kj, ciafugan hdng cho vay

cua Tda dn cfing sd ilrqc di€u chinh cho it o t{eai hdng cho vay theo quyiit dlnh

ldi trdt

vay". Do d6, y6u cdu trd l6i phir hqp vdi si diiu chinh

"io Ngdn hdng cho

ph6t sinh cira Ng6n hdng ld pht hqP.

luan n6u tr6n, HQi d6ng x6t xt c6 co s0 ch5p nh4n toin bQ nQi

Tir c6c lap

y6u

khoi kiQn cria NgAn hing. BuQc anh Cung vd chi Lya trA cho Ng6n dung

ciu

tinh diin ngdy 25/3/2026\i14.231.426.927 ddng (Trong d6 nang iO tiiin v6n ldi t4m

d6ng, ns tai t.o+0.+s0.927 d6ng). Ngoiri ra, k6 tu.ngdv ,q

i6",3.191.000.0b0

Van C.-g vd chf Ng6 Kim Lsa cdn phii tiiip tqc 26/312026 trO di anh NguySn

ph6t ti,rh th"o Hqp d6ng tin dung dd k;.i cho dtin khi thanh chiu ldi, l6i qu6 hqn to6n xong todn bQ s6 no cho Ng6n hdng.

y6u ciu xu lf tai sin thi5 ch6p <1,5 thi hdnh nghia vy trir no cho NgAn hirng

X6t

quy dintr tai khoan 2 Di€u 5 Ngh! dinh si5 zllzO2llND-CP ngdy th6y reng:'Theo

phir quy dinh thi hanh B0 luat DAn sp v6 bio ddm thpc hign l9l3l2121cta Chinh

quy

"UAt i1iio

c6 th€ duqc bdo ddm.bing nhiiu tdi sdn. Phqm nghia vs

d!nh:

ry

hi€n nghiivat cila timg tdi san trong s6 cdc tdi sdn bdo ddm duqc ulbdo dd* thurc

cila cdc b€n bdo ddm vd b€n nhqn bdo ddm. Tru:dng hqp xdc dinh theo thod thudn

thi biit ki tdi sdn ndo trong s6 d6 droc ditng dA bao dam thyc kh6ng c6 thod thuQn hi€n todn bq nghia w".

quy dinh: "...Trudng ho;p,mQt

Theo khoAn 1 DiAu 52 nghi dinh tr€n c0ng

bdo ddm bdng nhiiu tdi sdn md cdc bAn kh6ng c6 thod thuqn vi viQc nghia vu drqc

tdi sdn bdo ddm dd x* li'vd phdp luqt hAn quan kh6ng c6 quy dinh khdc lia chon

nhQn bdo ddm c6 quyin hra chin ni sdn bdo ddmdii x* ly hortc fi'l! tiit cd thi bAn tdi sdn bdo ddm".

v6i quy dinh tr€n thi Ngdn hdng dugc quyAn y6u cAu xt ly c6c tdi

D6i chii5u

thyc hiQn cho todn bQ nghia vu theo tirng hqp d6ng mir anh sirr b6o dam de Nguy6n V[n Cmg vi ph4m.

X6t y6u cdu tlQc l4p cria 6ng Trinh Vin Thio vd bn Ly Thi Gidu thAy

t2.2)

. ring:

X6t giao dich c6m

d6t gitu anh Th6o, chi Gidu v6i anh Ctmg vi chi

"li.

thuc tti dugc the hiQn qua hqp d6ng do c6c b€n k! k6t vdo ngdy Lga ld c6 Gtntzozl. Dign tich a6t cim co la t 1.465m2 tai 6p Tdn Thdnh, xd Dim Doi,

Mau do anh Ctmg vir ch! Lqa tlimg t6n quy6n si dung d6t, gia cAm cri.ld tinh Ce

d6ng, thoi h4n cAm c6 ta : nim. ViQc anh Crmg. d6 th6 chAp phAn 300.000.000 d6t tr6n ruy r6n tqi Ngan hdng 6ng Th6o vi bd Gidu kh6ng bitlt.

ring: Theo quy tlinh tai Di€u 166, 167 LtQt ddt dai ndm 2013 vir

Th6y quy dinh

pnlp luat vE d6t aai thi ngudi sri dpng <t6t kh6ng c6 quydn cAm .O

"t u adt, do d6 cin cf vio c6c Ei6u 122, 123 BO luft din su ndm 2015 xdc dinh hqp

gifta 6ng Thio, bi Gidu v6i

anh Cung vd chi Lsa lQp ngdy 991* :ll 96 16l

ld v6_hi9u. Theo quy

dlnh tai Di€u 131 Bo luat d6n

s1.r ndm zots quy

.1212023 dinh vE giao dich dan sg v6

hi6u sE kh6ng lim phrit sinh, thay tloi,

ch6m drn quy6n vd nghia vu cria

c6c b6nk6 tu khi"x6c l6p, cric uen

rrrol phuc lai tinh trang ban ddu, trao tr6 cho nhau

nhirng gi de nh?n. Bu6c anh Cmg vd

Luu

vu tra

"iri

cho 6ng Th6o vi bd Gidu s5 ti6n 300.000.000

aong, tuoc ong 99 -nehia Th6o vd bd Gidu giao l4i phin d6t cAm

c6 cho anh Crmg vd chi rua dc tt,i

i,ann nghia vu tri ng cho Ngdn hdng.

An phi ddn sg so thAm: Cin cri kho6n

[3]

I DiAu 147 BQ luft T6 tpng d6n s.u;kho6n 2 Di6u 26 Nghi quyi5t si5

326/2ot6tuBTVQHl4 ngiy iottztzorc Uy ban thuong vu

"tu

h6i quy dinh v6 mric thu, mi6n, giam,

Qu6c

ihu, n6p, qu6n lj vd su dgng 6n phi vd 16 phi rda rin. B!

ph6i

don

chiu rin phi c6 gi6 nga"t t 6n roiicn phai tri cho nguy€n don vd nguoi

quan,

li6n

cu th6: rin phi tinh aoann thuong mai so thdm c6 gi6 ngach lil, 112.231.427 tl6ng,

6n phi dan ig so thAm c6 gi6 ngach ld 15.000.000 d6ng vd 6n phi dan su so tha;

kh6ng c6 gi6 ngqch ta:oo.oodoong.

W cdc ld trAn,

QUYETDINH:

Cin cir viio kho6n 1 DiAu 147; di6m b kho6n

2 Eidu 227, kho6n I Ei6u 157, Di€u 273 cira 86 luat T6 tung dan

sU; DiAu 463,466 B0 luat D6n su; Di6r;i, khoin 2 Di6u 95, di6m a khoin 3 Diiu

98 Luat c6c t6 chirc ii, dung'rarn ZOtO; DiAu 166, 167 lu4t a6t Aai nim20t.3; oieu

tzZ, 123, t3t BO Luattan sg n6rn 2015; khoan 2 Di6u 26 Nghi quy6t

so 326t2o16NBTVQHl4 ngay iottztzorc aa Uy ban thudng vu

Qu5c h-Oi dy dinh v6 muc thu, mi5n,-gi6m, iiii, ,Op, qr- fV,a su dsng 6n phi vd.l€ phi Toa 6n; an l€ s6

OZtZOtOtl'f duqc H6i aOng firam pnan Toa 6n nhin d6n t6i cao th6ng qua ngdy

17 I l0l2}l 6.

Tuy6n xi':

1. Ch6p nhan y6u ciu khdi kign cia Ngdn

hdng n6ng nghiQp vd ph6t tri6n n6ng th6n viQt Nam. Bu6c anh NguyEn vdn"Ctmg

vd ch! Ng6 Kim Lua c6 nghia vu tra cho Ngan hdng n6ng nghidp vd phrlt

tri6n n6ng th6n vi€t Nam s6 tien von tai tam tinh.d€n ngiry 25/3/2026 lit 4.231.426.927

ddng (bing cht: b6n rj. hai trdm ba mucyi mOt trigu b6n trdm hai muoi s6u

nghin chin tr6m hai muoi biy d6ng).

Ngodi khoAn ti6n nq gOc, l6i vay trong

han, l6i vay qu6 h4n mi anh Cung va ch! Lr,ra phii thanh to6n cho Ngan hdng theo

hgrp d6ng tinh tl6n ngdy 25/312026,, thi k6 ti ngdy 261312026 anh crmg vd

chi Lqa c6n ph6i ti6p tirc chlu khoan ti6n ldi cira s6 tiAn no g6c chua thanh to6n, theo mirc

lei s#t vd cic kho6n 16 phi kh6c mii c6c bcn th6a thu{n trong hgrp tl6ng cho d6n

khi thanh todn xong khoan no g6c ndy. Trudng hqp trong hgp d6ng, c6c b€n c6 th6a thu6n vd

vi6c di6u chinh liilu6t cho vay theo timg thdi kj, cria Ngdn hang

vay

cho

thi ldi su6t md anh ctmg vir chi Lua phii ti6p tuc thanh to6n cho Ng6n

quy6t

hing theo

dinh cta Tda 6n cfing s€ duoc di6u chinh cho phir hqp vdi sir didu chinh hi

suAt cira Ng6n hing.

vir chi Lqa kh6ng trd ng ho{c tri kh6ng dit s6

Trong trudng hqp anh Crmg

ki k6t, thi NgAn hdng c6 quy6n y€u cdu Co tidn cdn ,q .iru Hqp ddng tin dgng d5

san Uao aa- Oe *ru trOl no theo quy dinh cta quan thi hanh 6n aan .U *,., ly tai ph6p lu{t, cp th€:

pnan

d5t so tsz, td ban do s6 12, & 6p 1, xd

-

a6t dign tich l67,4m2,thua

Vin Crmg <ltmg t€n quy6n su dgng, pham DAm Doi, tinh Ce Mau do anh Nguy6n

b6o dim: 1.762.473.725 dting, bao d6'rn cho HDTD s6:7506-LAV-202300726 vi ngiry 171312023.

pnan

san diQn tich 11.460m2, thira dAt sO t tZ:, tO Uan

-

aAt nu6i trdng thty

Darn Doi, tinh Ce Mau do anh Nguy6n VEn Crmg vir aO sO O+, 0 6p Tan Thanh,;e

quyAn su dgng, phgm vi b6o dirm: 748.000.000 d6ng' chi Ng6 Kim Lr,ra drlng t6n

vd 7506-LAV-202300737 ngdy bio tlim cho HDTD si5: 7506-LAV-202300736 2s10812023.

puan

thi dien tich 80m2, thua <IAt ,6 ne td b6n dti.si5 29, b ep

-

a5t d tei d6

,

Mau do anh Tru<rng Minh Tri dimg t6n quy€n srl dpng, 4, xi DAm Doi, tinh Cir

hiru lA chi Ph4m Nggc Ut (vq anh Tri), ph4m vi b6o dim:. 748.000.000 d6ng sd

vi bAo dim: 748.000.000 d6ng, bio dim cho HDTD s6: 7506-LAV-<l6ng, Ph4m 2023 037 7 9 ngiry 25 I 08 I 2023.

y6u cAu dQc l4p cria 6ng Th6o vd bd Gidu. Tuy6n b6 ho. p ddng

2. Chdp nh4n

v6i anh Cung vd chi Lpa ld v6 hieu. Bu6c anh .A* c5 gita 6ng Thio, bd Gidu

c6 nghia vu trA cho 6ng Thio vd bd Giiu s6 ti6n 300.000.000 Cung vd chi LUa

d6--ng), buOc 6ng Thno vA bd giiu giao lai phAn d6r c6m c6 aOne"tUa trim iri€u

tO ttzi, td ban d6 .i5 Oa, O Ap T6n Thenh, xd Eim disn"tich ll.460m2,thddat

anh Nguy6n Vin Cmg vi chi Ng6 Kim Lpa dimg t€n quy6n Doi, tinh Cd Mau do

anh Ctmg vd ch! Lqa dri thi hdnh nghia vu tri ng cho NgAn hdng.

st dqng cho

3. VC en phi kinh doanh thuong m4i so thAm:

kh6ng phai chfu 6n phi; NgAn hang <td nQp t4m ring 6n phi sii

3. 1 . Ngin hing

(nim muoi s6u triQu ddng) theo bi€n lai thu tam rmg an phi lQ ti€n 56.000.000 rl6ng phi

an sd 0002999 ngiry 23 thring 10 ndm 2025 cta Thi hdnh rin d6n sg tinh Cd

tda Mau dugc nh{n lai.

Nguy6n. Vdn Crmg vd chi Ng6 Kim Lpa ph6i chiu 6n phi kinh

3.2. Anh

mpi so thdm c6 gi6 ng4ch 1 12.23 1.000 tl6ng, 6n phi dAn su so thAm doanh thuong

gi6 ngqch le 1 5.000.000 d6ng vd 6n phi dAn ss so thAm kh6ng c6 gi6 ng4ch ld c6 300.000 d6ng.

V€ chi phi tri tsng: Anh Ctmg vd chi Lqa phAi.chiu 1.000.000 dting; anh

4.

vd chi Lsa c6 nghia vu nQp l4i s6 ti6n chi phi tO tqng 1.000.000 d6ng t4i Cr.mg Phdng thi hdnh an d6n sW khu

4 tl6 hodn trA cho Ngdn hdng.

ruc

-- i .

Kd tt ngiry ngudi tlugc thi hanh 6n c6 don y6u c6u thi henh rin d6i v6i kho6n ti€n chi phi xem x6t tai ch5, n6u ngudi ph6i thi hdnh 6n ch4m thi hanh khoan ti€n n6u tr6n, thi hdng thang nguoi phAi thi hanh 6n cdn phii chiu th€m kho6n l6i suAt chflm thi hdnh theo mirc ldi suSt ch4m thgc hiQn nghia vr,r dugc quy dinh tai khoan 2 Di6u 468 cria BQ luAt ddn su tuong rmg s6 tiAn ,d thdi giun ctr4mitri nanh.

Trudng hgrp b6n rin, quy6t dinh dugc thi hanh theo quy tlinh tai EiAu 2 Lu6t thi hanh rln d6n sg thi ngudi dugc thi hlnh 6n dQn sg, ngudi ph6i thi hanh 6,n din sg c6 quy6n th6a thuQn thi hanh 6n. quyEn ydu ciu thi hdnh 6n, t.u nguyQn thi hanh rin ho{c bi cu&ng chi5 thi hanh 6n theo quy dinh tai c6c Didu 6,7,7;,7b vd 9 Ludt thi hdnh rin ddn sy; thdi hiQu thi henh rin dugc thgc hiQn theo quy dinh t4i Didu 30 Lu6t thi hdnh an ddn sg.

C6c duong sy c6 quydn lirm don khring crio trong thdi han 15 ngdy k6 tir ngiry tuy6n an, duong sg vdng m{t t4i phi€n tda ho{c kh6ng c6 m{r khi tuy6n 6n md c6 lj. do chinh drlng thi thdi hqn kh6ng c6o tinh ttr ngdy nhdn duoc b6n an ho{c bin 6n t6ng dat hqp 16. Noi nhQn:

TM. HQr DONG XET X{/ SO THAM

- Vi6n ki6m s6t nhin din khu vyc 4

- Cd Mau;

THAM P

A PHIEN TOA

- Phdng Thi hdnh rin din su khu vyc 4 Ci Mau;

-

- C6c tluong sy;

- Luu h6 so vu iin;

- Luu vdn phdng.

\

Huj,nh Nggc Mai

I

e

+