Bản án 96/2025/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại các đơn khởi kiện và lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn, cũng như tại phiên tòa như sau: Cha mẹ bà là ông Tô Văn H1, sinh năm 1923, chết ngày 07/09/1999 và bà Dương Thị N5, sinh năm 1923, chết ngày 29/08/1967 chung sống với nhau có tất cả 09 người con chung là bà Tô Thị Á, ông Tô Văn B2, chết năm 1969. Có 01 người con là Tô Văn L5, ông Tô Văn R, ông Tô Hoàng M1, chết năm 1975. Có 02 người con là ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7, bà Tô Thị P, ông Tô Văn K1, chết ngày 16/8/2025, có vợ là bà Nguyễn Thanh T và 04 người con là bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A (Cọp), bà Tô Thị L4, ông Tô Văn C và ông Tô Văn M.

Sau khi mẹ bà là bà Dương Thị N5 chết, thì cha bà chung sống với bà Phạm Thị H vào năm 1968 và có chung với nhau 04 người con, gồm: Tô Thanh T2, Tô Thanh N1, Tô Thanh B và Tô Thanh N2.

Trong quá trình chung sống, cha mẹ bà có tạo lập được tài sản chung là quyền sử dụng đất có diện tích 4.150m2 thuộc thửa đất số 469, quyền sử dụng đất có diện tích 4.972m2 thuộc thửa đất số 470, quyền sử dụng đất có diện tích 6.386m2 thuộc thửa đất số 498, cùng tờ bản đồ số 3, cùng toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ.

Sau khi cha mẹ bà chết đều không để lại di chúc, mẹ kế của bà là bà Phạm Thị H đã đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 191255 ngày 25/04/2002 cho hộ bà Phạm Thị H với tổng diện tích là 15.508 m2, cụ thể như sau:

1. Quyền sử dụng đất có diện tích 4.150m2, loại đất: LN, thuộc thửa đất số 469, tờ bản đồ số 3, hiện nay bà P đang quản lý, sử dụng từ năm 2006.

2. Quyền sử dụng đất có diện tích 4.972m2, loại đất: LN, thuộc thửa đất số 470, tờ bản đồ số 3, hiện ông Tô Thanh B đang đứng tên một phần, còn một phần ông Tô Thanh N2 đã chuyển nhượng cho người khác và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Quyền sử dụng đất có diện tích: 6.386m2, loại đất: lúa, thuộc thửa đất số 498, tờ bản đồ số 3, cũng đã chuyển nhượng cho Huỳnh Văn N4 và bà Tô Ngọc T4.

Nguyên đơn bà Tô Thị P yêu cầu Toà án giải quyết như sau:

- Chia tài sản chung đối với tài sản của mẹ bà Dương Thị N5 để lại là 1/2 khối tài sản nói trên gồm thửa 469, thửa 470 và thửa 498, bà yêu cầu chia làm 10 phần bằng nhau cho cha bà là ông Tô Văn H1 và 09 anh chị em ruột của bà và bà xin được nhận bằng hiện vật là quyền sử dụng đất đồng ý trả lại giá trị cho các đồng thừa kế.

- Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản của cha bà là ông Tô Văn H1 để lại là 1/2 khối tài sản nói trên gồm thửa 469, thửa 470 và thửa 498 và một phần tài sản là 1/10 trong khối tài sản chung mà cha bà chết để lại. Bà yêu cầu chia di sản của cha bà thành 14 phần bằng nhau cho các đồng thừa kế gồm: Tô Thị Á, Tô Văn R, Tô Thị P, Tô Văn K1, Tô Thị L4, Tô Văn C, Tô Văn M, Tô Văn L5, con của Tô Hoàng M1 là Tô Thanh T1 và Tô Thanh L7, Tô Thanh T2, Tô Thanh N1, Tô Thanh B, Tô Thanh N2 và bà Phạm Thị H. Bà xin được nhận bằng hiện vật là quyền sử dụng đất.

- Yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 191255 do Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 25/04/2002 cho hộ bà Phạm Thị H.

Tại phiên toà sơ thẩm, nguyên đơn bà Tô Thị P thay đổi một phần nội dung yêu cầu khởi kiện và rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện như sau:

- Đối với di sản của cha bà là ông Tô Văn H1 để lại là 50% trong khối tài sản thửa 470 trong đó thửa 470 được tách thành 02 thửa là 470 và thửa 831, do thửa đất 831 ông N2 đã chuyển nhượng cho người khác và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa 470 do Tô Thanh B đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên bà yêu cầu được nhận giá trị quyền sử dụng đất của hai thửa này, không yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với hai thửa đất này.

- Rút yêu cầu khởi kiện chia thừa kế đối với thửa 498 và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng dụng đất với thửa này.

- Các yêu cầu còn lại giữ nguyên.

- Đối với yêu cầu độc lập về việc công nhận quyền sử dụng đất tại thửa 831 cho ông T và bà Đ1 thì bà đồng ý, vì phần đất này ông N2 đã chuyển nhượng, bà chỉ yêu cầu được nhận giá trị, không có yêu cầu nhận hiện vật.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Thanh N1 và ông Tô Thanh B trình bày như sau: Đối với thửa đất 469, thửa 470 và thửa 498 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị H vào ngày 25/4/2002, còn nguồn gốc từ đâu thì không rõ, vì khi anh em bà biết sự việc thì đã thấy cha mẹ sử dụng phần đất này. Đối với quyền sử dụng đất mẹ của ông bà cho Tô Thanh N2 và Tô Thanh B hết thửa 470 và một phần thửa 498, sau đó tiếp tục chuyển nhượng phần còn lại của thửa 498 cho bà Tô Ngọc T4. Vì vậy hiện nay chỉ còn lại thửa 469 và bà H để là đất thờ cúng nhưng do sức khoẻ đã yếu nên muốn chuyển quyền sử dụng đất này lại cho các người con của của vợ trước là bà Dương Thị N5 để quản lý thờ cúng, nên đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Tô Thị P giữ và hiện nay bà P và ông Tô Văn M cũng đang quản lý, sử dụng thửa đất này từ năm 2007 đến nay. Trên thửa đất này có căn nhà tình nghĩa cấp cho bà H, do đó ai hưởng phần đất này thì có trách nhiệm trả lại giá trị căn nhà cho bà H.

T5 họp có làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho những anh em của bà P đối với thửa 469 thì anh em ông đồng ý hỗ trợ ký tên. Ngoài ra do điều kiện khó khăn anh em ông và mẹ của ông là bà Phạm Thị H xin được vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tô Văn M trình bày ý kiến như sau: Về cha mẹ, anh chị em ruột và những người con của ba ông với bà Phạm Thị H cũng như tài sản là đúng như bà P trình bày. Anh chị em của ông đã đã chia đất rồi chỉ riêng còn bà P và bà Á chưa được chia, hiện tại ông và bà P đang quản lý sử dụng thửa 469 từ năm 2006, lý do ông sử dụng là thửa đất này chia cho bà P và bà Á nhưng do bà Á ở xa nên mới giao lại cho ông trong coi dùm. Đối với hai thửa đất còn lại bà H, ông B và ông N2 đã bán cho người khác nên ông không có ý kiến. Nếu được chia ông đồng ý nhượng phần di sản được hưởng cho bà P và bà Á. Tại phiên toà sơ thẩm ông M đồng ý nhượng quyền thừa kế được hưởng đối với thửa 469 cho bà Tô Thị P được hưởng. Đối với yêu cầu độc lập về việc công nhận quyền sử dụng đất cho ông T và bà Đ1 thì ông đồng ý, vì phần đất này ông N2 đã chuyển nhượng, ông chỉ yêu cầu được nhận giá trị, không có yêu cầu nhận hiện vật. Ông đồng ý với việc bà P rút yêu cầu khởi kiện với thửa 498.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tô Văn R trình bày ý kiến như sau: Về cha mẹ, anh chị em ruột và những người con của ba ông với bà Phạm Thị H cũng như tài sản là đúng như bà P trình bày. Anh chị em của ông đã đã chia đất rồi chỉ riêng còn bà P và bà Á chưa được chia, hiện tại ông và bà P đang quản lý sử dụng thửa 469 từ năm 2006, lý do ông sử dụng là thửa đất này chia cho bà P và bà Á nhưng do bà Á ở xa nên mới giao lại cho ông trong coi dùm. Đối với hai thửa đất còn lại bà H, ông B và ông N2 đã bán cho người khác nên ông không có ý kiến. Nếu được chia ông đồng ý nhượng phần di sản được hưởng cho bà P và ông Tô Văn M. Tại phiên toà sơ thẩm ông R đồng ý nhượng quyền thừa kế được hưởng đối với thửa 469 cho bà Tô Thị P được hưởng. Đối với yêu cầu độc lập về việc công nhận quyền sử dụng đất cho ông T và bà Đ1 thì ông đồng ý, vì phần đất này ông N2 đã chuyển nhượng, ông chỉ yêu cầu được nhận giá trị, không có yêu cầu nhận hiện vật. Ông đồng ý với việc bà P rút yêu cầu khởi kiện với thửa 498.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Thị Á trình bày ý kiến như sau: Về cha mẹ, anh chị em ruột và những người con của ba bà với bà Phạm Thị H cũng như tài sản là đúng như bà P trình bày. Anh chị em của bà đã chia đất rồi chỉ riêng còn bà P và bà chưa được chia, hiện tại ông M và bà P đang quản lý sử dụng thửa 469 từ năm 2006. Đối với hai thửa đất còn lại bà H, ông B và ông N2 đã bán cho người khác nên ông không có ý kiến. Tại đơn đề nghị xét xử vắng mặt bà Á trình bày, nếu được chia bà đồng ý nhượng phần di sản được hưởng cho bà Tô Thị P.

Tại đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt bà Tô Thị L4 và ông Tô Văn C trình bày: Nếu được chia thừa kế thì bà nhường kỷ phần được hưởng cho bà Tô Thị P.

Tại phiên tòa, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Tô Hoàng K (Tô Văn K1) là bà Tô Thị Cẩm L3 trình bày: Trước đấy cha bà đã được chia đất rồi, đối với việc chia thừa kế ở thửa 469 do bà P là cô bà đang quản lý, sử dụng nêu được chia thì bà đồng ý với việc chia thừa kế ở thửa 469, bà yêu cầu được nhận hiện vật, còn các phần tài sản khác đã chuyển nhượng cho người khác bà không có yêu cầu. Đối với căn nhà trên phần đất thửa 469 bà không biết và cũng không có yêu cầu gì đối với căn nhà trên.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị Yến D trình bày ý kiến như sau: Phần đất này có nguồn gốc là của ông Tô Thanh N2 chuyển nhượng cho ông Lê Tuấn B1, sau đó bà mua của Lê Tuấn B1, địa chỉ ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng diện tích 2269,8m2, thửa số 831, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng vào ngày nào thì tôi không nhớ, tôi sẽ cung cấp sau, với giá thực tế là 410.000.000 đồng, nhưng khi ký hợp đồng chuyển nhượng thì chỉ ghi giá 100.000.000 đồng. Khi đó ông B1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi chuyển nhượng xong thì bà đi đăng ký sang tên và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông B1 đã giao đất và bà đã nhận và cắm hàng cọc ranh mặt tiền, mặt hậu và mặt giáp với ông Tô Văn M. Sau đó bà chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Trương Văn T3 và bà Hồ Thị Đ1 và đã giao đất cho bà ông T3 bà Đ1. Nay bà đồng ý với yêu cầu độc lập của ông Trương Văn T3 và bà Hồ Thị Đ1.

Trong quá trình giải quyết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Văn T3 và bà Hồ Thị Đ1 trình bày ý kiến và có yêu cầu độc lập như sau: Phần đất này có nguồn gốc là của ông Tô Thanh N2, sinh năm 1979 có địa chỉ ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng chuyển nhượng cho ông B1, sau đó ông B1 chuyển nhượng cho Phạm Thị Yến D, tiếp theo ông và vợ là Hồ Thị Đ1 nhận chuyển nhượng đất của bà Phạm Thị Yến D diện tích 2269,8m2, thửa số 831, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng vào ngày 29/8/2024 với giá thực tế là 520.000.000 đồng, nhưng khi ký hợp đồng chuyển nhượng thì chỉ ghi giá 130.000.000 đồng. Nhưng khi đi đăng ký quyền sử dụng đất thì bị Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện L từ chối giải quyết hồ sơ do là phần đất đang tranh chấp tại Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng. Hiện nay vợ chồng ông đã sử dụng ổn định phần đất này từ khi chuyển nhượng đến nay, việc chuyển nhượng là hợp pháp, ngay tình. Nay để bảo vệ người thứ ba ngay tình trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông T3 bà Đ1 yêu cầu Toà án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa 831, tờ bản đồ 03, diện tích đo đạc 2297,1m2, tọa lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ giữa bà Phạm Thị Yến D với vợ chồng ông.

Tại Công văn số 07/PNNMT, người đại diện theo uỷ quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Sóc Trăng có ý kiến như sau: Căn cứ vào hồ sơ địa chính, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất V 191255 ngày 25/04/2002 đối với thửa 469, 4790 và thửa 498 cho hộ bà Phạm Thị H là căn cứ vào khoản 1 Điều 2 Luật đất đai năm 1993, mục 1 chương 3 Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục địa chính, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng trình tự, thủ tục theo quy định tại thời điểm cấp giấy. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trên nền bản đồ địa chính năm 1992, ký phê duyệt nănm 1995. Trong hồ sơ không có ghi thành viên hộ gia đình bà Phạm Thị H, do đó không xác định được cụ thể thành viên tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.

Tại phiên toà sơ thẩm người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Tô Hoàng K (Tô Văn K1) là bà Tô Thị Cẩm L3 trình bày: Bà đồng ý nhận kỷ phần chia thừa kế cho cha bà tại thửa 469 và yêu cầu nhận bằng hiện vật, đối với các thửa đất còn lại bà không yêu cầu chia thừa kế vì các phần đất này đã chuyển nhượng cho người khác.

Tại phiên tòa, nguyên đơn thay đổi và rút một phần yêu cầu khởi kiện, bị đơn vắng mặt, một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt. Các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Vị luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày: Tại biên bản xác minh của Tòa án nhân dân huyện Long Phú trước đây đối với trưởng ban N7 đã xác định phần đất đang tranh chấp là đã có khi ông Tô Văn H1 và bà Dương Thị N5 sống với nhau, các người con của bà H cũng như bà H đã thống nhất giao lại thửa đất 469 cho bà P quản lý, sử dụng và cũng đã đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đăng ký quyền sử dụng đất như do một số anh chị em ở xa không thể tập hợp lại đủ nên từ đó không thể đăng ký quyền sử dụng đất. Do đó có căn căn cứ xác định các thửa đất trên là di sản do ông H1 và bà N5 chết để lại, vì vậy đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Về nội dung đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với việc chia thừa kế đối với 50% di sản do ông Tô Văn H1 chết để lại, không chấp một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia thừa kế đối với 50% di sản do bà N5 chết để lại, đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với thửa 498, chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Theo quy định tại khoản 2, khoản 4 của Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án, thì vụ án nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực. Tuy nhiên, tại điểm b khoản 2 Điều 3 của Nghị quyết số 225/2025/QH15 về việc thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Tòa án, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Viện kiểm sát nhân dân, các luật tố tụng và luật khác có liên quan: “Trường hợp Tòa án nhân dân cấp tỉnh đã thụ lý theo thủ tục sơ thẩm trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa giải quyết xong thì Tòa án nhân dân cấp tỉnh tiếp tục giải quyết.

Các Tòa án nhân dân cấp tỉnh sau sắp xếp thừa kế quyền, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp tỉnh được sắp xếp theo quy định của pháp luật.”.

Như vậy, Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử sơ thẩm vụ án nêu trên là đúng theo quy định của pháp luật.

Chia cho bà P được quyền sử dụng phần đất có diện tích 2.116,75 m2 trong thửa 469 tương đương giá trị 388.211.950 đồng. Bà Tô Thị P có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 số tiền 55.458.850 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1, bà Tô Thanh L7 số tiền 55.458.850 đồng

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A số tiền 55.458.850 đồng.

Đối với 50% di sản thửa 469 của ông Tô Văn H1 còn lại là 2.116,75m2 (Cộng với một phần được hưởng từ bà N5) là 2.328,43m2 : 15 = 155,22 m2, do đó một phần thừa kế này là 155,22 m2 x 262.000 đồng có giá trị 40.667.640 đồng. Trong đó bà Tô Thị Á, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn R, ông Tô Văn C và ông Tô Văn M đều có văn bản nhượng quyền thừa kế cho bà P, bà P cũng đồng ý được nhận giá trị di sản đối với thửa đất này và 01 kỷ phần có công sức gìn gi đối với di sản trên (bà P, bà H mỗi người được hưởng 50% của 01 phần công sức gìn giữ). Như vậy bà P được hưởng 6,5 phần trong 50% di sản thửa 469 như sau:

Chia cho bà P được quyền sử dụng phần đất có diện tích 2.116,75 m2 trong thửa 469 tương đương giá trị 388.211.950 đồng. Bà Tô Thị P có trách nhiệm:

- Trả lại giá trị cho ông Tô Văn L5 số tiền 40.667.640 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1, bà Tô Thanh L7 số tiền 40.667.640 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A số tiền 40.667.640 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H, ông Tô Thanh T2, ông Tô Thanh B, ông Tô Thanh N2, bà Tô Thanh N1 mỗi người một kỷ phần có giá trị 40.667.640 đồng.

Ngoài ra, trên thửa đất có một số cây trồng trên đất, các đương sự không yêu cầu giải quyết nên không đặt ra xem xét.

Đối với căn nhà trên phần đất thửa 469, Hội đồng xét xử thấy rằng, tại phiên toà bà P thừa nhận căn nhà trên đất là tài sản riêng của bà H và cho rằng bà H đã bán căn nhà trên đất cho ông K1, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông K1 trình bày không biết việc này, các đương sự không ai đưa ra được chứng cứ để chứng minh căn nhà trên bà H đã bán, nên Hội đồng xét xử giao toàn bộ căn nhà trên cho bà P được quyền sử dụng và bà P có trách nhiệm trả lại giá trị căn nhà trên cho bà H với số tiền 75.025.000 đồng.

Đối với thửa đất 470 là tài sản chung của ông H1 bà N5, trong có 50% là di sản do bà N5 chết để lại, hiện nay do ông B là người quản lý, sử dụng. Do đó, 50% di sản cần được chia thành 10 kỷ phần bằng nhau (Trong đó có 01 kỷ phần của ông H1), mỗi đồng thừa kế sẽ nhận mỗi người 01 kỷ phần. Cụ thể chia thừa kế đối với thửa 470 diện tích đo đạt thực tế 2.438,2m2 : 2 = 1.219,1m2, như vậy 50% của thửa 470 là 1.219,1m2 : 10 = 121,91m2, do đó một kỷ phần thừa kế là 121,91m2 x 253.000 đồng = 30.843.230 đồng. Như vậy, ông Tô Thanh B có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả cho bà Tô Thị Á, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn R, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M, bà Tô Thị P mỗi người một kỷ phần là 30.843.230 đồng.

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 số tiền 30.843.230 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1, bà Tô Thanh L7 số tiền 30.843.230 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thị T6, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là 30.843.230 đồng.

Đối với 50% di sản thửa 470 của ông Tô Văn H1 còn lại là 1.341,01m2 (kỷ phần của ông H1 được hưởng từ bà N5) : 15 = 95,78m2, do đó kỷ phần thừa kế này 95,78m2 x 253.000 đồng có giá trị 24.232.340 đồng. Ông Tô Thanh B có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả cho bà Tô Thị Á, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn R, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M, bà Tô Thị P mỗi người một kỷ phần là 24.232.340 đồng.

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 là 24.232.340 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 là 24.232.340 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là 24.232.340 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H, ông Tô Thanh T2, ông Tô Thanh N2, bà Tô Thanh N1 mỗi người là 24.232.340 đồng.

Đối với thửa đất 831 là tài sản chung của ông H1 bà N5, trong có 50% là di sản do bà N5 chết để lại, hiện nay do ông N2 đã chuyển nhượng cho người khác sử dụng ổn định. Do đó, 50% di sản cần được chia thành 10 kỷ phần bằng nhau (Trong đó có 01 kỷ phần của ông H1), mỗi đồng thừa kế sẽ nhận mỗi người 01 kỷ phần. Cụ thể chia thừa kế đối với thửa 831 diện tích đo đạt thực tế 2.287,1m2 : 2 = 1.143,55m2, như vậy 50% của thửa 831 là 1.143,55m2 : 10 = 114,35m2, do đó một kỷ phần thừa kế là 114,35m2 x 253.000 đồng = có giá có giá trị 28.930.550 đồng. Như vậy, ông Tô Thanh N2 có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả cho bà Tô Thị Á, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn R, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M, bà Tô Thị P mỗi người là 28.930.550 đồng.

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 số tiền 28.930.550 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1, bà Tô Thanh L7 số tiền 28.930.550 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là 28.930.550 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H, ông Tô Thanh T2, ông Tô Thanh B, bà Tô Thanh N1 mỗi người 28.930.550 đồng.

Đối với 50% di sản thửa 831 của ông Tô Văn H1 còn lại là 1.219,1m2 + 114,35m2 (kỷ phần của ông H1 được hưởng từ bà N5) : 15 = 89,85m2, do đó kỷ phần thừa kế này 89,85 m2 x 253.000 đồng có giá trị 22.732.050 đồng. Như vậy, ông Tô Thanh N2 có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả cho bà Tô Thị Á, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn R, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M, bà Tô Thị P mỗi người là 22.732.050 đồng.

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 số tiền 22.732.050 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1, bà Tô Thanh L7 số tiền 22.732.050 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là 22.732.050 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H, ông Tô Thanh T2, ông Tô Thanh B, bà Tô Thanh N1 mỗi người 22.732.050 đồng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, khoản 4 Điều 34; khoản 3 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 2 Điều 92, Điều 147, Điều 153, Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228; khoản 2 Điều 244; Điều 271; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

- Căn cứ các Điều 122, Điều 123, Điều 124, Điều 649, điểm a khoản 1 Điều 650, Điều 651, Điều 660 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

- Căn cứ vào khoản 3 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm 2015.

- Căn cứ vào Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.

- Căn cứ khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với thửa đất 498, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng, được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị H và huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 498 và thửa 470.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tô Thị P về việc yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với phần đất thuộc các thửa số 469, thửa 470, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng, được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Phạm Thị H.

3. Xác định phần đất thuộc thửa số 469, thửa số 470 và thửa 831, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị H là di sản thừa kế của ông Tô Văn H1 và bà Dương Thị N5 chết để lại và được phân chia như sau:

3.1. Đối với thửa 469, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ được chia như sau:

* Chia cho bà bà Tô Thị P phần đất có diện tích 4.233,5m2, thửa 469, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ, có giá trị 1.109.177.000 đồng, trên phần đất có căn nhà bà của bà Hiển hiện không còn sử dụng và cùng với các loại cây trồng có trên đất. Phần đất có số đo, tứ cận như sau:

- Hướng Đông giáp lộ bê tông, có số đo 59,74m.

- Hướng Tây giáp rạch, có số đo 40,01m + 10,01m.

- Hướng Nam giáp phần đất thửa 500, có số đo 3,51m + 72,92m + 2,24m.

- Hướng Bắc giáp phần đất thửa 438, có số đo 3,89m + 72,19m + 2,14m.

(Có sơ đồ kèm theo)

Buộc bà Tô Thị P có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế số tiền như sau:

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 giá trị một kỷ phần 96.126.490 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 giá trị một kỷ phần 96.126.490 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là vợ và các con ông Tô Hoàng K (Tô Văn K1) giá trị một kỷ phần 96.126.490 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T2, bà Tô Thanh N1, ông Tô Thanh B, ông Tô Thanh N2 mỗi người giá trị một kỷ phần 40.667.640 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H giá trị một kỷ phần 61.001.460 đồng.

- Buộc bà Tô Thị P có trách nhiệm trả lại giá trị căn nhà trên thửa đất 469 cho bà Phạm Thị H với số tiền 75.025.000 đồng.

- Giao toàn bộ căn nhà có trên phần thửa 469 cho bà Tô Thị P được quyền quản lý, sử dụng và định đoạt.

3.2. Đối với thửa 470, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ chia như sau:

Chia cho ông Tô Thanh B phần đất có diện tích 2.438,2m2, thửa 470, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ có giá trị 616.864.600 đồng cùng với một số công trình khác và cây trồng trên đất đang quản lý phần đất có số đo và tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp phần đất thửa 436, có số đo 15,72m.

+ Hướng Tây giáp lộ bê tông, có số đo 14,87m.

+ Hướng Nam giáp phần đất thửa 470 cũ (nay là thửa 831), có số đo 159,06m + 0,72m.

+ Hướng Bắc giáp phần đất thửa 749, 750, có số đo 157,79m + 5,82m.

(Có sơ đồ kèm theo)

Buộc ông Tô Thanh B có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế số tiền như sau:

- Trả cho bà Tô Thị P, bà Tô Thị Á, ông Tô Văn R, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M mỗi người một kỷ phần 55.077.169 đồng.

- Trả lại giá trị ông Tô Văn L5 giá trị một kỷ phần 55.077.169 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 giá trị một kỷ phần 55.077.169 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A một kỷ phần 55.077.169 đồng.

- Trả cho bà Phạm Thị H, ông Tô Thanh T2, bà Tô Thanh N1, ông Tô Thanh N2 mỗi người giá trị một kỷ phần 24.233.966 đồng.

3.2. Đối với thửa 831, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ chia như sau:

Chia cho Tô Thanh N2 phần đất có diện tích 2.297,1m2, thửa 831, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ, có giá trị 581.166.300 đồng. Nhưng do phần đất này ông N2 đã chuyển nhượng cho người khác nên ông N2 có trách nhiệm trả lại cho các đồng thừa kế như sau:

- Trả cho bà Tô Thị P, bà Tô Thị Á, ông Tô Văn R, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M, ông Tô Văn L5 mỗi người giá trị một kỷ phần 51.844.217 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 giá trị một kỷ phần 51.844.217 đồng.

- Trả cho bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A là vợ và các con ông Tô Hoàng K (Tô Văn K1) giá trị một kỷ phần 51.844.217 đồng.

- Trả cho ông Tô Thanh T2, bà Tô Thanh N1, ông Tô Thanh B, bà Phạm Thị H mỗi người giá trị một kỷ phần 22.913.667 đồng.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, những người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, thì hàng tháng thì những người có nghĩa vụ trả tiền nêu trên phải chịu mức lãi suất theo khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương đương số tiền và thời gian chậm thi hành án.

4. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa 831, tờ bản đồ số 03, diện tích đo đạc thực tế 2.297,10m2, toạ lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ giữa bà Phạm Thị Yến D với ông Trương Văn T3, bà Hồ Thị Đ1, đã được ông chứng tại Văn phòng C1 ngày 29/8/2024. Phần đất có số đo tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp thửa đất 436, có số đo 15,46m.

+ Hướng Tây giáp lộ bê tông có số đo 13,83m.

+ Hướng Nam giáp phần đất thửa 471, có số đo 155,81m.

+ Hướng Bắc giáp phần đất thửa 470, có số đo 159,06m.

(Có sơ đồ kèm theo)

Những người được chia, giao quyền sử dụng đất nêu trên được quyền đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

5. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tô Thị P về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bị đơn bà Phạm Thị H.

- Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0231, do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 25/4/2002, cho hộ bà Phạm Thị H tại thửa 469, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp P, xã P, huyện L, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp P, xã T, thành phố Cần Thơ. Phần đất đã được phân chia bà Tô Thị P.

6. Về án phí sơ thẩm:

- Nguyên đơn bà Tô Thị P, bị đơn bà Phạm Thị H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Thị Á, ông Tô Văn R, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M được miễn án phí.

- Ông Tô Văn L5 phải nộp 10.152.397 đồng.

- Ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 phải nộp 10.152.397 đồng.

- Bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A phải nộp 10.152.397 đồng.

- Ông Tô Thanh T2, bà Tô Thanh N1, ông Tô Thanh B, ông Tô Thanh N2 mỗi người phải nộp 4.390.763 đồng.

- Ông Trương Văn T3 và bà Hồ Thị Đ1 không phải chịu án phí, trả lại cho ông T3 bà Đ1 (Bà Nguyễn Thị Mỷ N3 nộp thay) số tiền tạm ứng án phí là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0000734 ngày 02/6/2025 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Sóc Trăng nay là Cơ quan Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.

5. Về chi phí thẩm định và định giá tài sản: Tổng cộng 46.570.000 đồng.

- Nguyên đơn bà Tô Thị P phải chịu 14.492.500 đồng.

- Bị đơn bà Phạm Thị H phải chịu 2.337.500 đồng.

- Bà Tô Thị Á, ông Tô Văn R, bà Tô Thị L4, ông Tô Văn C, ông Tô Văn M mỗi người phải chịu 2.337.500 đồng.

- Ông Tô Văn L5 phải chịu 4.207.500 đồng.

- Ông Tô Thanh T1 và bà Tô Thanh L7 phải chịu 4.207.500 đồng.

- Bà Nguyễn Thanh T, bà Tô Thị Cẩm L1, bà Tô Thị Cẩm L2, bà Tô Thị Cẩm L3 và ông Tô Hoàng A phải chịu 4.207.500 đồng.

- Ông Tô Thanh T2, bà Tô Thanh N1, ông Tô Thanh B, ông Tô Thanh N2 mỗi người phải chịu 1.402.500 đồng.

Do bà Tô Thị P đã nộp tạm ứng chi phí nêu trên, nên các ông, bà có tên nêu trên hoàn trả chi phí cho bà P.

Các đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án để yêu cầu Toà phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử theo trình tự phúc thẩm. Riêng đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được cấp, tống đạt hợp lệ theo quy định pháp luật.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014).