Bản án 96/2022/DS-ST — Tranh chấp về chia tài sản chung

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn bà Huỳnh Thị Bé B trình bày: Trong quá trình chung sống, hộ gia đình bà gồm có Huỳnh Thị Bé B, Trần Vũ H, Trần Hoài P có tạo lập được diện tích 81m2, thuộc thửa số 105, tờ bản đồ số 12 và căn nhà có trên đất, toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp. Đến ngày 07/07/2011, bà và ông H ly hôn theo Bản án số 29A/2011/HNGĐ-ST của Toà án nhân dân huyện Cao Lãnh. Về tài sản chung vợ cH tự thoả thuận không yêu cầu Toà án giải quyết.

Thửa đất 105 và căn nhà có trên đất do hộ gia đình bà mua vào năm 2006 với giá tổng cộng là 30.000.000đồng (trong đó nhà là 9.000.000đồng + đất 21.000.000đồng), đã trả được 4.000.000đồng hay 5.000.000đồng (bà không nhớ chính xác), phần tiền còn lại là do ông H trả. Đến năm 2009, bà không còn sinh sống trong căn nhà trên, bà chỉ tới lui thăm con. Nay bà yêu cầu chia tài sản của hộ gia đình là nhà và đất thuộc thửa 105, tờ bản đồ số 12, đất toạ lạc tại xã Mỹ Hội, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp thành 03 phần. Bà yêu cầu được nhận một phần, bà yêu cầu được nhận hiện vật và đồng ý trả giá trị lại cho ông H và anh P. Ngoài ra, bà không yêu cầu hay trình bày gì thêm.

2. Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Trần Vũ H trình bày: Năm 2007, ông và bà B có mua căn nhà và đất thuộc thửa 105, tờ bản đồ số 12, đất toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp. Nguồn gốc nhà và đất là do UBND xã Mỹ H bán cho hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo. Thời điểm mua nhà và đất chưa trả được khoản nào, đến năm 2009 bà B bỏ nhà đi. Đến ngày 07/07/2011, bà B và ông ly hôn theo Bản án số 29A/2011/HNGĐ-ST của Toà án nhân dân huyện Cao Lãnh. Về tài sản chung vợ cH tự thoả thuận không yêu cầu Toà án giải quyết. Về phần nhà và đất là tài sản riêng của ông, không phải là tài sản chung của hộ gia đình như bà B trình bày. Nay H không đồng ý theo yêu cầu của bà B. Ngoài ra, ông yêu cầu không trình bày hay gì thêm.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Hoài P ủy quyền cho bà Huỳnh Thị Bé B trình bày: Nguyên trước đây hộ ông Trần Vũ H gồm ông H, bà Huỳnh Thị Bé B, anh Trần Hoài P được Ủy ban nhân xã Mỹ H bán thửa 105, tờ bản đồ số 12, diện tích 81,0m2, loại đất ở nông thôn, đất toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Trần Vũ H vào ngày 09/8/2017, hiện nhà và đất do ông H quản lý. Nay anh P yêu cầu chia tài sản chung hộ gia đình 3 phần, anh P yêu cầu được nhận 1 phần, yêu cầu nhận giá trị đất và nhà. Đồng ý giao nhà và đất cho bà Bé B, anh P đồng ý trả 1/3 số tiền mà ông H đã trả cho Ủy ban nhân dân xã Mỹ Hội để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, anh P không yêu cầu trình bày gì thêm.

Bà Nguyễn Thị Mỹ H uỷ quyền cho ông H trình bày: Bà H là vợ hợp pháp của ông. Trong quá trình chung sống, bà H cùng với ông đã trả số tiền 29.454.800đồng cho Ủy ban nhân dân xã Mỹ H để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bà H cũng có công sức đóng góp đối với thửa 105, tờ bản đồ số 12, diện tích 81,0m2, loại đất ở nông thôn, đất toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp. Trường hợp chấp nhận yêu cầu của bà B và anh P, thì bà H yêu cầu được nhận 1 phần giá trị căn nhà và đất; trường hợp không chấp nhận yêu cầu của bà B và anh P thì bà H yêu cầu được quyền sử dụng với ông H đối với thửa đất 105, tờ bản đồ số 12 và sở hữu căn nhà có trên đất. Ngoài ra, bà H không yêu cầu hay trình bày gì thêm.

* Các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án:

- Tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung cấp:

+ Văn bản số 860/CNCPĐKĐĐ-CCTT ngày 23/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh (bản chính);

+ Trích lục bản đồ địa chính số 4126/2021/TL.ĐC ngày 23/3/2021 (bản chính);

+ Giấy khai sinh Trần Hoài P (bản sao);

+ Giấy khai sinh Trần Thị Như Q (bản sao);

+ Tờ giao kèo ngày 05/7/2011 tên Trần Vũ H (bản chính);

+ Bản án số 29A/2011/HNGĐ-ST ngày 07/7/2011 (bản photo).

- Tài liệu, chứng cứ do bị đơn cung cấp:

+ Văn bản ý kiến ngày 06/5/2021 + 05/01/2022 và 22/3/2022 (bản chính);

+ Phiếu thu ngày 13/6/2017 + 15/8/2016 và phiếu giao dịch ngày 03/02/2017 (bản chính);

+ Biên lai thu tiền ngày 14/6/2017 (photo);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 09/8/2017 hộ Trần Vũ H (photo);

+ Văn bản ý kiến ngày 06/01/2022 của Trần Thị Như Q (bản chính);

+ Giấy chứng nhận kết hôn Trần Vũ H và Nguyễn Thị Mỹ H (photo);

+ Tờ tường trình ngày 28/3/2022 của Nguyễn Thị Mỹ H (bản chính);

- Tài liệu, chứng cứ do Tòa án thu thập:

+ Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và sơ đồ đo đạc cùng ngày 13/5/2021 (bản chính);

+ Biên bản định giá ngày 28/6/2021 (bản chính);

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cao Lãnh phát biểu về việc chấp hành thủ tục tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán Chủ tọa phiên tòa từ khi thụ lý vụ án đến tại thời điểm trước khi Hội đồng xét xử vào nghị án, việc chấp hành thủ tục tố tụng tại phiên tòa của Hội đồng xét xử là bảo đảm đúng trình tự, thủ tục tố tụng dân sự, cũng như việc chấp hành các quy định về tố tụng dân sự và thực hiện các quyền, nghĩa vụ về tố tụng dân sự của các đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự trong quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý vụ án đến thời điểm trước khi Hội đồng xét xử vào nghị án được thực hiện đúng và đầy đủ, nên Viện kiểm sát không có ý kiến, kiến nghị gì. Về nội dung vụ án, đại diện Viện kiểm sát có ý kiến như sau: Tại phiên tòa, bà Huỳnh Thị Bé B và anh Trần Hoài P không có chứng cứ gì để chứng minh cho yêu cầu của mình và cũng không được phía ông H thừa nhận. Còn đối với yêu cầu của bà Nguyễn Thị Mỹ H thì tại phiên tòa bà B cũng thừa nhận bà H kết hôn với ông H vào năm 2013 và cùng nộp tiền để được cấp quyền sử dụng thửa đất và căn nhà đang tranh chấp. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu của bà B và anh P; chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Mỹ H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Đồng thời, tại phiên tòa các đương sự đều thống nhất xác định trong vụ án này chỉ tranh chấp diện tích đất thuộc thửa 105, tờ bản đồ số 12, diện tích 81,0m2, loại đất ở nông thôn, đất toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Trần Vũ H vào ngày 09/8/2017, hiện nhà và đất do ông Trần Vũ H quản lý, không tranh chấp diện tích đất nào khác. Các đương sự cũng xác định trong vụ án này chỉ liên quan đến các đương sự có tên trên, không liên quan đến ai khác nữa. Đồng thời, các đương sự cũng thống nhất với biên bản xem xét thẩm định tại chỗ, sơ đồ đo đạc cùng ngày 13/5/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh và kết quả định giá tài sản của Hội đồng định giá.

Đối với Tờ giao kèo ngày 05/7/2011, tại phiên tòa bà B thừa nhận bà B chưa thực hiện được những điều kiện trong Tờ giao kèo với ông H nên Tờ giao kèo này không có giá trị pháp lý.

Còn đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Mỹ H là hoàn toàn có căn cứ, bởi lẽ: Trong quá trình chung sống, bà H đã cùng với ông H trả được số tiền 29.454.800đồng cho Ủy ban nhân dân xã Mỹ H để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời tại phiên tòa bà B cũng thừa nhận việc này. Do đó việc yêu cầu của bà H là có căn cứ nên chấp nhận.

Xét lời trình bày của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà B là không có căn cứ để chấp nhận (như đã phân tích ở trên).

Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cao Lãnh là có căn cứ để chấp nhận (như đã phân tích ở trên).

Tại phiên tòa, các đương sự đều xác định ngoài lời trình bày và các chứng cứ đã nộp cho Tòa án ra, thì các đương sự không còn chứng cứ nào khác để chứng minh cho yêu cầu của mình và cũng không yêu cầu Tòa án thu thập thêm chứng cứ nào khác.

- Bà Huỳnh Thị Bé B phải chịu 3.585.000đồng, tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.875.000 đồng theo bên lai số 0012504 ngày 14/4/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh. Như vậy, bà B còn phải nộp tiếp số tiền 1.710.000 đồng.

- Anh Trần Hoài P phải chịu 3.585.000đồng, tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 675.000 đồng theo bên lai số 0009386 ngày 17/6/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh. Như vậy, anh P còn phải nộp tiếp số tiền 2.910.000 đồng.

- Ông Trần Vũ H và bà Nguyễn Thị Mỹ H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; Bà H được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai số 0007401 ngày 28/3/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 102, 155, 212 của Bộ luật dân sự; Các Điều 26, 39,147, 157, 165, 227, 244 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 203 của Luật đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Bé B và yêu cầu độc lập của anh Trần Hoài P về việc yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình là thửa đất số 105, tờ bản đồ số 12 và căn nhà có trên đất, toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

- Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Mỹ H về việc yêu cầu được quyền sử dụng thửa đất số 105, tờ bản đồ số 12 và sở hữu căn nhà có trên đất, toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp.

- Ông Trần Vũ H và bà Nguyễn Thị Mỹ H được quyền sử dụng đối với diện tích 81m2 thuộc thửa 105, tờ bản đồ số 12, mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn và căn nhà có trên đất, từ mốc M1 – M2 – M3 – M4 – M5 – M6 – M7 – M8 – M1, toạ lạc tại xã Mỹ H, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp (Kèm theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và sơ đồ đo đạc cùng ngày 13/5/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp).

- Các đương sự được quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh, kê khai, đăng ký phần đất mình được sử dụng theo quy định của pháp luật.

- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá: Tổng cộng 2.492.000 đồng, bà Huỳnh Thị Bé B và anh Trần Hoài P phải liên đới chịu (đã nộp và chi xong).

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

+ Bà Huỳnh Thị Bé B phải chịu 3.585.000đồng, tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.875.000 đồng theo bên lai số 0012504 ngày 14/4/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh. Như vậy, bà B còn phải nộp tiếp số tiền 1.710.000 đồng.

+ Anh Trần Hoài P phải chịu 3.585.000đồng, tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 675.000 đồng theo bên lai số 0009386 ngày 17/6/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh. Như vậy, anh P còn phải nộp tiếp số tiền 2.910.000 đồng.

+ Ông Trần Vũ H và bà Nguyễn Thị Mỹ H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; Bà H được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai số 0007401 ngày 28/3/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh.

- Các đương sự có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án; các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.