Bản án 95/2025/DS-ST — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Dương Văn B trình bày:

Nguồn gốc phần đất tranh chấp diện tích 6.500m2 là của cha ruột ông B là ông Phạm Thành K, khi còn sống ông K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời trên phần đất này. Khi đó ông K sống chung với ông B nhưng ông B không có sử dụng đất mà phần đất này do em ông là ông Phạm Văn T8 sử dụng. Năm 1995, ông K chết, ông T8 sử dụng phần đất này đến năm 1998 cố cho bà Phạm Thị T7 với giá 12 chỉ vàng 24K, anh em trong gia đình không hay biết. Sau đó ông B mới biết ông T8 đã cố phần đất trên nên ông mới chuộc lại với giá 12 chỉ vàng 24K. Sau khi ông B chuộc lại thì tiếp tục cho ông T8 sử dụng, ông T8 sử dụng được 01 mùa lúa thì ông T8 bán phần đất này cho ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 với 3,5 cây vàng 24K. Năm 2017 Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang đã xét xử buộc ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 trả lại phần đất diện tích 5.768,8m2 cho gia đình ông B và buộc gia đình ông B có nghĩa vụ trả cho ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 3,5 cây vàng 24K và bồi thường cho ông P số tiền 76.000.000 đồng. Năm 2023 ông B bỏ ra số tiền 264.400.000 đồng để trả lại cho ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1. Khi ông B nhận lại phần đất và đi đăng ký kê khai thì Lê Nhật T tranh chấp.

Nay ông B yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Lê Nhật T trả lại phần đất theo diện tích đo đạc là 4.989,9m2 thuộc một phần thửa 29 cho ông. Yêu cầu Tòa án công nhận phần đất diện tích 4.989,9m2 cho ông được đứng tên quyền sử dụng đất.

Bị đơn ông Lê Nhật T trình bày: Phần đất tranh chấp là của ông Phạm Thành K cho cha ông T là Phạm Văn T8 phần đất diện tích 6.500m2, phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do ông Phạm Thành K đứng tên. Khi ông K cho đất ông T8 thì có lập di chúc ngày 15/8/1994, có ông Phạm Văn S2, ông Phạm Văn C là người chứng kiến, có T9 ấp ông Lê Văn S3 và phó Chủ tịch xã T xác nhận. Năm 1998 ông T8 cầm cố phần đất cho bà Phạm Thị T7 với giá 12 chỉ vàng 24K, cũng trong năm 1998 mẹ tôi Lê Thị N biết sự việc và bà N có lập giấy tờ cố đất với bà T7. Sau đó ông T8 tiếp tục ăn nhậu không có tiền tiêu xài nên lấy vàng thêm của bà T7, bà T7 không đồng ý giao thêm nên ông T8 lấy đất lại và cố sang cho bà Lương Thị L1 với ông Phan Thanh P với giá 12 chỉ vàng 24K, sau đó bà Lương Thị L1 với ông Phan Thanh P đưa vàng thêm cho ông T8 bao nhiêu thì ông T không biết. Năm 2007 ông T8 chết, sau đó giữa gia đình ông T phát sinh tranh chấp với bà Lương Thị L1 với ông Phan Thanh P. Năm 2017 Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp xét xử buộc ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 trả lại phần đất diện tích 5.768,8m2 cho gia đình ông T, gia đình ông T có nghĩa vụ trả cho ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 3,5 cây vàng 24K và bồi thường cho ông P số tiền 76.000.000 đồng. Gia đình ông T không thống nhất với nội dung Bản án nên kháng cáo bản án lên Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang giải quyết. Sau đó, Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang hủy bản án sơ thẩm và giao hồ sơ về Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp để giải quyết lại. Sau khi hồ sơ về Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp thì ông Dương Văn B rút đơn nên Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án. Việc ông Dương Văn B tự ý trả tiền, vàng cho ông Phan Thanh P, bà Lương Thị L1 thì ông T không đồng ý. Nay ông T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Dương Văn B. Ông T yêu cầu ông Dương Văn B phải giao trả lại phần đất cho gia đình ông T sử dụng và đi kê khai quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị N thống nhất với lời trình bày của ông Lê Nhật T. Thống nhất yêu cầu của bị đơn là yêu cầu ông Dương Văn B phải giao trả lại phần đất cho gia đình bà sử dụng và đi kê khai quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T7 thống nhất với lời trình bày của ông Lê Nhật T. Thống nhất yêu cầu của bị đơn là yêu cầu ông Dương Văn B phải giao trả lại phần đất cho gia đình bà sử dụng và đi kê khai quyền sử dụng đất.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hồ Thị S, ông Hồ Thanh T1, ông Trương Thanh M, ông Trương Minh T2, bà Trương Thị Quỳnh M1, ông Phạm Minh T3, ông Phạm Minh T4, bà Phạm Thu L2, ông Phạm Thanh H, bà Phạm Thị Hương L, ông Trương Hoàng S1, bà Lê Tuyết T6 vắng mặt nên Tòa án không tiến hành lấy lời khai được đối với bà Hồ Thị S, ông Hồ Thanh T1, ông Trương Thanh M, ông Trương Minh T2, bà Trương Thị Quỳnh M1, ông Phạm Minh T3, ông Phạm Minh T4, bà Phạm Thu L2, ông Phạm Thanh H, bà Phạm Thị Hương L, ông Trương Hoàng S1, bà Lê Tuyết T6.

Tại phiên tòa Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Nguyên đơn ông Dương Văn B cho rằng phần đất đang tranh chấp theo diện tích đo đạc hiện nay 4.989,9m2 là của ông B bỏ tiền ra trả cho ông Phan Thanh P vào năm 2023 theo Bản án dân sự sơ thẩm số 144/2017/DS-ST ngày 29/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang. Tuy nhiên, việc ông B tự ý bỏ số tiền 264.400.000 đồng ra trả cho ông Phan Thanh P chưa có sự đồng ý bằng văn bản của hàng thừa kế ông Phạm Thành K. Mặt khác, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 144/2017/DS-ST ngày 29/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang tuyên buộc ông Phan Thanh P có nghĩa vụ trả lại các thừa kế của ông Phạm Thành K phần đất có diện tích 5.768,8m2, phần đất này hiện nay hàng thừa kế của ông K cũng chưa có văn bản thống nhất là để cho ai thừa hưởng. Vì vậy, ông Dương Văn B cho rằng phần đất có diện tích 4.989,9m2 là của ông B và yêu cầu công nhận là không có căn cứ để chấp nhận.

Đối với số tiền 264.400.000 đồng mà ông B tự ý bỏ ra trả cho ông Phan Thanh P để chuộc lại phần đất, ông B không yêu cầu nên không xem xét.

Dành quyền khởi kiện đòi lại tài sản và chia di sản thừa kế cho ông Dương Văn B đối với các hàng thừa kế của ông Phạm Thành K thành vụ án khác khi có yêu cầu.

Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Tại phiên tòa, nguyên đơn ông Dương Văn B yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Lê Nhật T trả lại phần đất theo diện tích đo đạc là 4.989,9m2 thuộc một phần thửa 29 cho ông. Yêu cầu Tòa án công nhận phần đất diện tích 4.989,9m2 cho ông được đứng tên quyền sử dụng đất.

Bị đơn ông Lê Nhật T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Dương Văn B. Ông T yêu cầu ông Dương Văn B phải giao trả lại phần đất cho gia đình ông T sử dụng và đi kê khai quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự: “Đương sự có yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải thu thập, cung cấp, giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp”.

“... Đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh mà không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đủ chứng cứ thì Tòa án phải quyết vụ việc dân sự theo những chứng cứ đã thu thập được trước đó”. Tại phiên tòa hôm nay, ngoài lời trình bày của ông Dương Văn B thì ông B không đưa ra được tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh là phần đất đang tranh chấp có diện tích đo đạc 4.989,9m2 thuộc quyền sở hữu của ông B. Vì vậy, ông Dương Văn B cho rằng phần đất có diện tích 4.989,9m2 là của ông B và yêu cầu công nhận là không có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận.

Nguyên đơn ông Dương Văn B có đơn xin miễn án phí lý do là người cao tuổi nên được miễn nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 26, Điều 35, Điều 91, Điều 92, Điều 147, Điều 227, Điều 228 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 99, Điều 100, Điều 202, Điều 203 của Luật đất đai 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Dương Văn B đối với bị đơn ông Lê Nhật T.

Dành quyền khởi kiện đòi lại tài sản và chia di sản thừa kế cho ông Dương Văn B đối với bị đơn ông Lê Nhật T thành vụ án khác khi có yêu cầu.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Dương Văn B là người cao tuổi nên được miễn nộp.

3. Chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông Dương Văn B phải chịu số tiền 4.650.000 đồng (Bốn triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng), đã nộp xong.

4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết công khai theo quy định pháp luật.