Bản án 94/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm,

* Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Lại Văn P trình bày:

Ông Lai Văn C là cha ruột của ông chết năm 2010 có đứng tên quyền sử dụng đất 1.500m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 899, tờ bản đồ số 3 cấp ngày 27/01/2004 thời điểm này ông về sống chung với cha mẹ để phụng dưỡng các cụ ở trên phần đất này. Đến năm 2002 cha mẹ và các anh chị em ông thống nhất hoán đổi 690m2 cho ông Lai Văn B để ông về ở trên phần đất 1.500m2, việc hoán đổi này có lập thành văn bản và cùng ký tên. Đến năm 2019, em ông là Lại Thị Bo khởi kiện yêu cầu chia thừa kế, trong thời gian Tòa giải quyết việc tranh chấp thừa kế thì Tòa án G có đi đo đạc thực tế chỉ còn 1.477,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11423 ngày 08/12/2020 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp cho ông. So với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Lai Văn C là 1.500m2 thửa đất số 899 đã sang tên cho ông đứng tên thửa số 58 diện tích 1.477,7m2. Như vậy ông Thùy đã lấn ranh đất của ông diện tích 22,3m2 đất tại ấp T, xã BT, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Nay ông yêu cầu ông Lại Văn T trả lại ông diện tích đất lấn chiếm là 22,3m2, thửa đất số 58, tờ bản đồ số 5 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11423 ngày 08/12/2020 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp cho ông đất tại ấp T, xã BT, huyện G, tỉnh Tiền Giang.

* Bị đơn ông Lại Văn T trình bày:

Ông là con út trong gia đình, tới năm 2002 ông có vợ và cha mẹ ông có cho 01 phần đất và có đóng nọc làm ranh và nhà thờ, còn lại là để anh thứ 7 là Lai Văn B ở và còn phần đất còn lại thì năm 2019, chị Lại Thị B1 kiện ông Lại Văn P chia tài sản và Tòa án nhân dân huyện G có tổ chức với địa chính huyện và xã Bình Tân để tiến hành đo đạc là 1.477,7m2 và đo từ mí hàng rào của ông, không hiểu vì sao mà ông Lại Văn P kiện ông, cha và mẹ ông có cho 900m2, có ranh giới rõ ràng bằng hàng rào cột bê tông lưới B40. Nay ông Lại Văn P kiện ông trả lại phần đất 22,3m2, ông không đồng ý vì ông không có lấn chiếm đất của ông Lại Văn P.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T trình bày:

Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Lại Văn P trong việc đòi chồng bà trả lại diện tích đất lấn chiếm 22,3m2. Bà thống nhất với ý kiến của chồng bà là ông Lại Văn T. Ngoài ra bà không có ý kiến hay yêu cầu nào khác. Đồng thời vì bận việc gia đình nên bà xin vắng mặt tại Tòa án trong suốt quá trình giải quyết vụ án, xin vắng mặt tại các buổi hòa giải, công khai chứng cứ, bà đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt bà.

Bản án dân sự sơ thẩm số 292/2022/DS-ST ngày 21 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang áp dụng Điều 175, 177, 228, 235 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 166, 175 Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lại Văn P về việc yêu cầu ông Lại Văn T trả lại phần đất lấn chiếm là 22,3m2 thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 5 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS11423 ngày 08/12/2020 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp cho ông Lại Văn P, đất tại ấp T, xã BT, huyện G, tỉnh Tiền Giang

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của đương sự.

* Ngày 28 tháng 9 năm 2022, nguyên đơn Lại Văn P có đơn kháng cáo yêu cầu buộc ông Lại Văn T trả lại cho ông diện tích 22,3m2.

* Ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang:

Về tố tụng: trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lại Văn P, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

- Phần diện tích đất tranh chấp là 354,3m2;

- Thửa số 58 của ông Phùng có diện tích là 1.813,4m2 (theo xác định của ông Phùng bao gồm phần diện tích theo hiện trạng là 1.459,1m2 + diện tích tranh chấp 354,3m2), dư so với giấy là 335,7m2;

- Thửa số 47 của ông Thùy có diện tích 905,7m2 (theo xác định của ông Thùy gồm phần diện tích theo hiện trạng là 551,4m2 + phần diện tích tranh chấp 354,3m2) dư so với giấy là 5,7m2.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 175, 177, 228, 235 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 166, 175 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166 và Điều 170 Luật đất đai năm 2013; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lại Văn P.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 292/2022/DS-ST ngày 21 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lại Văn P về việc yêu cầu ông Lại Văn T trả lại phần đất lấn chiếm là 22,3m2 thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 5 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS11423 ngày 08/12/2020 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp cho ông Lại Văn P tại ấp T, xã BT, huyện G, tỉnh Tiền Giang.

- Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm cho ông Lại Văn P.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.