Bản án 92/2017/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 17-02-2017 cũng như tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp cho nguyên đơn Ngân hàng S là anh Tăng Minh K trình bày:

Ngày 28-4-2016, ông Lê Văn Đ, bà Lâm Thị H và anh Lê Minh T đã ký hợp đồng tín dụng số LD1611600334 để vay vốn tại Ngân hàng S – Chi nhánh C – Phòng giao dịch S với số tiền 150.000.000 đồng; thời hạn vay là 36 tháng; lãi suất 13,8%/năm áp dụng cho 06 tháng đầu, từ tháng thứ 07 trở đi bằng lãi suất của toàn bộ dư nợ vay được áp dụng theo mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm 13 tháng lãi cuối kỳ của Ngân hàng S cộng biên độ 6,12%/năm được điều chỉnh định kỳ 03 tháng/lần. Để bảo đảm khoản vay, ông Đ, bà H và anh T đã thế chấp toàn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 7058.. được cấp cho hộ ông Đ. Trong quá trình vay, ông Đ và bà H đã thanh toán 09 kỳ với số tiền lãi phát sinh là 14.580.000 đồng đến khi bị quá hạn.

Tại phiên tòa, Ngân hàng S yêu cầu ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H trả cho Ngân hàng S tổng số tiền vốn là 174.388.647 đồng (Trong đó: Nợ gốc 150.000.000 đồng, lãi trong hạn 23.931.482 đồng và lãi quá hạn 457.165 đồng) và lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng cho đến khi dứt nợ. Trường hợp ông Đ, bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng sẽ phát mãi tài sản thế chấp là toàn bộ phần diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 7058.. được cấp cho hộ ông Đ.

Theo đơn yêu cầu đề ngày 26-6-2017 cũng như tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và đại diện theo ủy quyền của chị Phan Thị T là anh Bùi Minh Th trình bày:

Ngày 09-12-2015 âm lịch, anh Th và chị T có cố của ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H 09 công đất ruộng (tầm 03m) với giá là 50 chỉ vàng 24k; thời hạn cố đất là 03 năm; đất tọa lạc tại ấp 10A, xã T, huyện T, tỉnh Cà Mau; anh Th và chị T đã giao đủ số vàng cho ông Đ, bà H và phần đất hiện nay anh Th và chị T đang quản lý, canh tác. Nay anh Th và chị T được biết ông Đ và bà H đã thế chấp phần đất trên cho Ngân hàng S để vay vốn và hiện nay Ngân hàng S đang khởi kiện yêu cầu ông Đ, bà H thanh toán số nợ vay. Nay anh Th và chị T yêu cầu ông Đ và bà H trả lại 50 chỉ vàng 24k đã cố đất và anh chị đồng ý giao trả lại diện tích đất cho bị đơn.

Tại phiên tòa, anh Th xác định quá trình canh tác phần đất nhận cầm cố, anh và chị T không có đầu tư cải tạo trên phần đất nhưng hiện nay anh vừa thuê máy vào cải tạo đất, tổng chi phí là 09 công x 120.000 đồng/01 công = 1.080.000 đồng. Nay anh không yêu cầu ông Đ và bà H trả lại khoản chi phí trên.

Trong quá trình Tòa án thụ lý giải quyết vụ án đã tống đạt các văn bản tố tụng cho bị đơn là ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Lê Minh T đúng theo quy định pháp luật nhưng ông Đ, bà H và anh T không có văn bản thể hiện ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và cũng không cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về thủ tục tố tụng dân sự trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án và tại phiên tòa là đúng quy định pháp luật về thủ tục tố tụng giải quyết vụ án dân sự. Về nội dung: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng S, buộc ông Đ và bà H thanh toán tổng số tiền là 174.388.647 đồng và xử lý tài sản thế chấp theo yêu cầu của nguyên đơn trong trường hợp ông Đ và bà H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Chấp nhận yêu cầu của anh Th và chị T, buộc bị đơn trả lại 50 chỉ vàng 24k cho anh Th và chị T; anh Th và chị T có nghĩa vụ trả lại diện tích đất nhận cầm cố cho ông Đ và bà H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa, đại diện Ngân hàng S xác định hợp đồng tín dụng được ký kết bên vay là ông Đ và bà H nên nguyên đơn không yêu cầu anh T cùng có nghĩa vụ thanh toán khoản vay trên nên Hội đồng xét xử không buộc anh T cùng có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng.

Để đảm bảo khoản vay, ông Đ, bà H và anh T có thế chấp cho Ngân hàng S toàn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 7058.. được cấp cho hộ ông Đ. Do đó, trong trường hợp ông Đ, bà H không có khả năng thanh toán nợ cho Ngân hàng S thì Ngân hàng S có quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 4802770.1.3 ngày 28-4-2016 đối với quyền sử dụng đất số BI 7058.., thửa số 428, tờ bản đồ số 02, diện tích 13.353m2 (trong đó đất ở tại nông thôn là 500m2, đất trồng lúa là 12.853m2); tọa lạc tại ấp 10A, xã T, huyện T, tỉnh Cà Mau; được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau cấp cho hộ ông Đ và bà H ngày 26-6-2012 (Anh T là thành viên của hộ gia đình).

Như đã phân tích trên, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng S, buộc ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H có trách nhiệm thanh toán vốn và lãi tính đến ngày 28-9-2017 cho Ngân hàng S tổng số tiền 174.388.647 đồng (Trong đó: Nợ gốc 150.000.000 đồng, lãi trong hạn 23.931.482 đồng và lãi quá hạn 457.165 đồng).

Đối với chi phí cải tạo diện tích đất anh Th và chị T không yêu cầu ông Đ và bà H trả lại nên Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết.

Ông Đ và bà H phải chịu 1.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng S đã nộp nên buộc ông Đ và bà H có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng S.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 147 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự;

Áp dụng các Điều 128, 137, 471 và Điều 474 của Bộ luật dân sự năm 2005;

Áp dụng khoản 2 và 6 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

1. Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng S về việc yêu cầu ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H thanh toán khoản vay theo hợp đồng tín dụng số LD1611600334 ngày 28-4-2016. Buộc ông Đ và bà H cùng có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng S tổng số tiền 174.388.647 đồng (Trong đó: Nợ gốc 150.000.000 đồng, lãi trong hạn 23.931.482 đồng và lãi quá hạn 457.165 đồng) và khoản lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng cho đến khi dứt nợ tính từ ngày 30-9-2017.

Đối với khoản tiền phải thanh toán. Kể từ ngày Ngân hàng S có đơn yêu cầu thi hành án đến khi thi hành xong, nếu ông Đ và bà H không tự nguyện thi hành xong số tiền nêu trên thì ông Đ và bà H phải chịu thêm khoản lãi phát sinh trên số nợ gốc là 150.000.000 đồng theo mức lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng số LD1611600334 cho đến khi dứt nợ.

Trong trường hợp ông Đ và bà H không có khả năng thanh toán nợ cho Ngân hàng S thì Ngân hàng S có quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 4802770.1.3 ngày 28-4-2016 đối với quyền sử dụng đất số BI 7058.., thửa số 428, tờ bản đồ số 02, diện tích 13.353m2 (trong đó đất ở tại nông thôn là 500m2, đất trồng lúa là 12.853m2); tọa lạc tại ấp 10A, xã T, huyện T, tỉnh Cà Mau; được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau cấp cho hộ ông Đ và bà H ngày 26-6-2012.

2. Tuyên bố giao dịch cầm cố đất ngày 09-12-2015 âl được thực hiện giữa anh Bùi Minh Th và chị Phan Thị T với ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H là vô hiệu.

Buộc ông Đ và bà H cùng có nghĩa vụ trả cho anh Th và chị T 50 chỉ vàng 24k; anh Th và chị T có nghĩa vụ giao trả lại diện tích đất nhận cầm cố 13.353m2, thuộc thửa số 428, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp 10A, xã T, huyện T, tỉnh Cà Mau cho ông Đ và bà H.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Hoàn trả cho Ngân hàng S số tiền đã dự nộp tạm ứng án phí 3.887.000 đồng (Ba triệu tám trăm tám mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai số 0006761 ngày 21 tháng 3 năm 2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

Hoàn trả cho anh Bùi Minh Th và chị Phan Thị T số tiền đã dự nộp tạm ứng án phí 4.275.000 đồng (Bốn triệu hai trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007108 ngày 26 tháng 6 năm 2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

Ông Lê Văn Đ và bà Lâm Thị H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 17.419.432 đồng (Mười bảy triệu bốn trăm mười chín nghìn bốn trăm ba mươi hai đồng), chưa nộp.

Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Đ và bà H phải chịu 1.000.000 đồng. Ngân hàng S đã nộp nên buộc ông Đ và bà H có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng S khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Ngân hàng S, anh Bùi Minh Th và chị Phan Thị T có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Ông Lê Văn Đ, bà Lâm Thị H và anh Lê Minh T có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày tống đạt hợp lệ bản án.