Bản án 919/2019/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà!Châu!Kim!Anh!

Các Thẩm phán:

Ông!Lưu!Trường!Sanh!

Ông!Lại!Huỳnh!Tú!

- Thư ký phiên tòa: Bà!Đỗ!Ngọc!Phương!Thảo!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông!Đỗ!Đức!Toàn -!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!18!tháng!10!năm!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh,! tiến! hành! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! dân! sự! thụ! lý! số! 376/2019/TLPT-DS!ngày!12!tháng!8!năm!2019,!về!việc!tranh!chấp!thừa!kế!tài!sản.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!374/2019/DS-ST!ngày!17!tháng!6!năm!2019! của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 3901/2019/QĐ-PT! ngày!27!tháng!8!năm!2019!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh,!giữa:!

- Nguyên đơn:!!

Bà!Đoàn!Thúy!L,!sinh!năm!1959.!

Địa!chỉ:!Đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:

Bà!Trương!Thị!Thu!H,!sinh!năm!1966.!

Địa!chỉ:!Đường!P,!phường!P,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

(Theo!Văn!bản!ủy!quyền!số!công!chứng!007021!ngày!18/4/2019,!lập!tại!

Văn!phòng!công!chứng!Sài!Gòn).! Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp của nguyên đơn: Luật! sư! Nguyễn! Kim! L1,! Văn! phòng! luật! sư! Nguyễn! Kim! L1,! thuộc! Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Địa!chỉ:!Đường!H,!Phường!M,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.

- Bị đơn:!Ông!Đoàn!Văn!H1,!sinh!năm!1966.! Địa!chỉ:!Đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 1. Bà!Trần!Thị!Minh!V,!sinh!năm!1990.! 2. Ông!Lê!Ngọc!A,!sinh!năm!1965.! 3. Ông!Lê!Văn!L2,!sinh!năm!1991.! Cùng!địa!chỉ:!Đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 4. Bà!Nguyễn!Thị!N,!sinh!năm!1964.! 5. Bà!Nguyễn!Thị!B,!sinh!năm!1991.! Cùng!địa!chỉ:!Chung!cư!S,!Phường!C,!Quận!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Người kháng cáo:!Bị!đơn!–!ông!Đoàn!Văn!H1.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại đơn khởi kiện đề ngày 10/02/2018 của nguyên đơn bà Đoàn Thúy L và trong quá trình giải quyết vụ án người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Cha!mẹ!của!nguyên!đơn!là!cụ!Đoàn!Văn!L3!(chết!ngày!07/6/2013)!và!cụ! Trịnh!Thị!Tuyết!L4!(chết!ngày!29/01/2013)!có!02!người!con!chung!là!bà!Đoàn! Thúy!L!và!ông!Đoàn!Văn!H1,!không!có!con!nuôi!và!con!riêng.!Khi!còn!sống!hai! cụ!cùng!tạo!lập!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!(gọi!tắt!Căn!nhà!A)!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở! hữu!nhà! ở! và! tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất! số! CH02358!do! Ủy! ban! nhân!dân! quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!01/10/2010!(gọi!tắt!GCN!số! CH02358!ngày!01/10/2010).!Các!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc,!tài!sản!trên!hiện! do!nguyên!đơn!và!bị!đơn!cùng!trực!tiếp!quản!lý.!Nay!nguyên!đơn!yêu!cầu!Tòa! án!chia!thừa!kế!đối!với!Căn!nhà!A,!nguyên!đơn!yêu!cầu!được!nhận!nhà!và!thanh! toán!lại!1/2!(một!phần!hai)!giá!trị!nhà!trên!cho!bị!đơn.! Cha!mẹ!cụ!Đoàn!Văn!L3!là!cố!Đoàn!Văn!L5!và!cố!Phạm!Thị!H2!đều!đã! chết,!được!chôn!cất!ở!quê!nhà!tại!ấp!B,!xã!T,!huyện!G,!tỉnh!Tiền!Giang,!không! có!giấy!khai!sinh!và!giấy!chứng!tử.!Cha!mẹ!của!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!là!cố!

2! ! Trịnh!Văn!N1!và!cố!Nguyễn!Thị!H3!đều!đã!chết!không!có!giấy!khai!sinh!và!giấy! chứng!tử.!

Từ!tháng!3/2017!đến!tháng!4/2019!nguyên!đơn!cho!ông!Lê!Văn!L2!thuê! một!phần!Căn!nhà!A!với!giá!25,000,000!đồng/tháng,!tổng!cộng!là!650,000,000! đồng.! Nguyên! đơn! đồng! ý! chia! đôi! tiền! thuê! trên! và! phần! của! bị! đơn! là! 325,000,000!đồng.!Do!bị!đơn!đã!nhận!trước!80,000,000!đồng!nên!nguyên!đơn! còn!phải!thanh!toán!lại!cho!bị!đơn!là!245,000,000!đồng.!

Nguyên!đơn!tự!nguyện!chịu!chi!phí!đo!vẽ,!về!chi!phí!định!giá!yêu!cầu!chia! theo!quy!định!pháp!luật.!Nguyên!đơn!không!yêu!cầu!công!sức!tôn!tạo,!quản!lý! và!bảo!quản!di!sản!trên.!

Bị đơn ông Đoàn Văn H1 trình bày:

Bị!đơn!thống!nhất!với!lời!khai!của!nguyên!đơn!và!người!đại!diện!của!bà!L! về!quan!hệ!huyết!thống,!ngày!chết!của!cha!mẹ,!họ!tên!của!ông!bà!nội,!ông!bà! ngoại!và!xác!nhận!các!cụ!đều!đã!chết.!

Về!di!sản!thừa!kế!của!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!ngoài! Căn!nhà!A!còn!có!một!Căn!nhà!tại!xóm!Chùa!Mục!Đồng,!ấp!B,!xã!T,!huyện!G,! tỉnh! Tiền! Giang.! Căn! nhà! này! do! cụ! Đoàn! Văn! L3! đứng! tên! trên! giấy! chứng! nhận,!bị!đơn!không!yêu!cầu!chia!thừa!kế!đối!với!di!sản!này,!trường!hợp!nếu!có! tranh!chấp!ông!sẽ!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!trong!vụ!kiện!khác.!Đối!với!Căn! nhà!A!bị!đơn!không!đồng!ý!chia!thừa!kế!mà!giữ!nhà!làm!nơi!thờ!cúng!cha!mẹ.! Ông!Đoàn!Văn!H1!hiện!đang!giữ!bản!chính!GCN!số!CH02358!ngày!01/10/2010.!!

Tiền!thuê!Căn!nhà!A!đúng!như!nguyên!đơn!trình!bày.!Bị!đơn!thừa!nhận!đã! nhận!45,000,000!đồng!từ!bà!L!và!35,000,000!đồng!từ!bà!Nguyễn!Thị!B!chuyển! vào!tài!khoản!của!bị!đơn!tại!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ!phần!Ngoại!thương!Việt! Nam.!Tổng!cộng!bị!đơn!đã!nhận!80,000,000!đồng!tiền!thuê!nhà,!do!đó!nguyên! đơn!còn!phải!đưa!thêm!245,000,000!đồng.!

Trong!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!Căn!nhà!A!ông!Đoàn!Văn!H1!không!sửa! chữa,!xây!dựng!nên!không!yêu!cầu!tính!công!sức!tôn!tạo,!quản!lý!và!bảo!quản!di! sản!trên.!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Minh V trình bày: Bà! là!con!ruột!của!nguyên!đơn,!hiện!cư!trú!tại!Căn!nhà!A,!bà!không!sửa!chữa,!xây! dựng!nên!không!yêu!cầu!công!sức!tôn!tạo,!quản!lý!và!bảo!quản!di!sản!trên.!Yêu! cầu!vắng!mặt!tại!các!buổi!làm!việc,!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,! công!khai!chứng!cứ,!hòa!giải!và!xét!xử.!

3! ! Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị N, ông Lê Văn L2, bà Nguyễn Thị B, ông Lê Ngọc A trình bày cùng nội dung sau: ! Ông!Lê!Văn!L2!ký!hợp!đồng!thuê!một!phần!phía!trước!Căn!nhà!A,!thời! hạn! thuê! từ! ngày! 01/3/2017! đến! ngày! 01/3/2019,! giá! thuê! 25,000,000! đồng/tháng.!Bà!Nguyễn!Thị!N!(mẹ!vợ!ông!L2)!là!chủ!cơ!sở!kinh!doanh!cửa!hàng! quần!áo!tên!S,!Số!đăng!ký!kinh!doanh!41P8020144!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận! Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!28/12/2018.!Ông!Lê!Ngọc!A!(bố! của!ông!Lê!Văn!L2)!là!người!phụ!bán!tại!cửa!hàng! ! Hàng! tháng! bà! Nguyễn! Thị! B! (vợ! ông! L2)! chuyển! tiền! thuê! nhà! 25,000,000!đồng!vào!tài!khoản!của!bà!Trần!Thị!Minh!V!và!bị!đơn!tại!Ngân!hàng! Thương!mại!Cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam.!Cụ!thể!từ!tháng!7/2018!đến!tháng! 4/2019!chuyển!cho!bà!V!20,000,000!đồng,!còn!5,000,000!đồng!chuyển!vào!số! tài!khoản!của!bị!đơn.!! ! Trong!quá!trình!thuê!nhà!bà!Nguyễn!Thị!N,!ông!Lê!Văn!L2,!bà!Nguyễn! Thị!B,!ông!Lê!Ngọc!A!xác!nhận!đều!không!xây!dựng,!sửa!chữa!nên!không!yêu! cầu!công!sức!tôn!tạo,!quản!lý!và!bảo!quản!phần!nhà!thuê!trên.!Các!ông,!bà!yêu! cầu!vắng!mặt!tại!các!buổi!làm!việc,!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,! công!khai!chứng!cứ,!hòa!giải!và!xét!xử.!Sau!khi!có!phán!quyết!của!Tòa!án!các! ông,!bà!sẽ!trả!lại!mặt!bằng!và!cam!kết!không!khiếu!nại!hay!tranh!chấp!về!việc! thuê!nhà!trên.! Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!374/2019/DS-ST!ngày!17!tháng!6!năm!2019! của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã:! Căn!cứ!khoản!5!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều! 39,!!Điều!165,!khoản!1!Điều!273,!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2005;!!! Căn!cứ!Điều!631,!632,!633,!634,!635,!636,!674,!675,!676,!685!Bộ!luật!dân! sự!năm!2005;! Căn!cứ!khoản!1!Điều!623!Bộ!luật!dân!sự!2015;! Căn!cứ!Luật!phí!và!lệ!phí!năm!2015!và!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14! ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức! thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;! Căn!cứ!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014).! Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

4! !

1/! Hàng! thừa! kế! thứ! nhất! hai! cụ! Đoàn! Văn! L3! và! Trịnh! Thị! Tuyết! L4! (cùng!chết!năm!2013)!gồm!bà!Đoàn!Thúy!L,!sinh!năm!1959!và!ông!Đoàn!Văn! H1,!sinh!năm!1966.!

2/!Di!sản!của!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!là!nhà!và!đất!tại! đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(theo!giá!trị!định!giá!là! 13,520,562,615!đồng)!được!chia!đều!cho!02!người!thừa!kế!là!bà!Đoàn!Thúy!L! và!ông!Đoàn!Văn!H1,!kỷ!phần!mỗi!người!được!hưởng!½!(một!phần!hai)!giá!trị! nhà!và!đất!trên.!

3/!Bà!Đoàn!Thúy!L!nhận!hiện!vật!là!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Trong!thời!hạn!03!(ba)!tháng!!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!bà! Đoàn!Thúy!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!ông!Đoàn!Văn!H1!½!(một!phần! hai)!giá!trị!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! tại!thời!điểm!thi!hành!án.!

Bà!Đoàn!Thúy!L!liên!hệ!với!với!các!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!làm!thủ! tục!chuyển!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!cho!bà!Đoàn!Thúy!L!đứng!tên!đối!với!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BB!523085,!số!vào!sổ!cấp!GCN:! CH02358!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp! ngày!01/10/2010!cho!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!sau!khi!giao! đủ!tiền!cho!ông!Đoàn!Văn!H1.!Mọi!chi!phí!phát!sinh!trong!quá!trình!làm!thủ!tục! nêu!trên!bà!Đoàn!Thúy!L!tự!nguyện!chịu.!

Sau! thời! hạn! 03! (ba)! tháng!kể! từ! ngày! bản! án! có! hiệu!lực! pháp! luật!bà! Đoàn!Thúy!L!không!thanh!toán!hoặc!thanh!toán!không!đầy!đủ!cho!ông!Đoàn! Văn!H1!thì!nhà!và!đất!trên!được!bán!đấu!giá.!Bà!Đoàn!Thúy!L!và!ông!Đoàn!Văn! H1!mỗi!người!được!hưởng!một!kỷ!phần!tương!đương!½!(một!phần!hai)!giá!trị! nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

4/!Trong!thời!hạn!03!(ba)!tháng!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,! ông!Đoàn!Văn!H1!và!những!người!hiện!đang!cư!trú!tại!đường!L,!Phường!M,! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!trách!nhiệm!giao!căn!nhà!trên!cho!bà!Đoàn! Thúy!L.!

5/!Bà!Đoàn!Thúy!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!230.000.000!(hai!trăm!ba! mươi!triệu)!đồng!tiền!thuê!nhà!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cho!ông!Đoàn!Văn!H1!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

5! ! 6/!Chi!phí!định!giá!tài!sản:!6,000,000!đồng!(sáu!triệu!đồng)!bà!Đoàn!Thúy! L!và!ông!Đoàn!Văn!H1!mỗi!người!phải!chịu!là!3,000,000!đồng!(ba!triệu!đồng).! Bà!Đoàn!Thúy!L!đã!tạm!ứng!6,000,000!đồng!(sáu!triệu!đồng),!ông!Đoàn!Văn!H1! phải!thanh!toán!lại!3,000,000!đồng!(ba!triệu!đồng)!chi!phí!định!giá!cho!bà!Đoàn! Thúy!L.!Ghi!nhận!việc!bà!Đoàn!Thúy!L!tự!nguyện!chịu!chi!phí!đo!vẽ.! Ngoài!ra,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!nghĩa!vụ!thi!hành!án,!án!phí!và! quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự!theo!quy!định!pháp!luật.! Ngày!17/6/2019,!Tòa!án!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!nhận!được!Đơn!của!bị!đơn,!kháng!cáo!toàn!bộ!nội!dung!bản!án!sơ!thẩm.!! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện,!bị! đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!các!bên!đơng!sự!không!tự!thỏa!thuận!với! nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.! Bị!đơn!nêu!Căn!nhà!A!là!kỷ!niệm!của!gia!đình!không!đồng!ý!chia!thừa!kế.! Bị!đơn!nêu!khi!cụ!Đoàn!Văn!L3!mua!hóa!giá!căn!nhà!là!có!phần!đóng!góp!của!bị! đơn!nhưng!không!đưa!ra!được!chứng!cứ!để!chứng!minh.!Ngoài!ra!bị!đơn!không! đồng!ý!chia!nhà!để!làm!nơi!thờ!cúng!cha!mẹ!và!để!chị!em!thuận!thảo!cùng!chung! sống.! Người!đại!diện!theo!pháp!luật!của!nguyên!đơn!dề!nghị!không!chấp!nhận! yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!giữ!nguyên!quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm.!không! đồng! ý! với! yêu! cầu! kháng! cáo! của! bị! đơn! với! lý! do! chị! em! thuận! thảo! sống! chung,!vì!hiện!nay!bị!đơn!không!cho!nguyên!đơn!ở!tại!căn!nhà!nêu!trên.! Ý!kiến!của!Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về! việc!tuân!theo!pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!tại!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm!như!sau:!! Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!Chủ!tọa!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!và!đương!sự!đã! chấp!hành!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.! Về!nội!dung!vụ!án:!Đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!không!chấp!nhận! yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa!và!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa;! Sau!khi!nghị!án,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định!như!sau:! [1] Về hình thức:!Đơn!kháng!cáo!của!bị!đơn!được!làm!trong!thời!hạn!luật! định!phù!hợp!với!quy!định!tại!Điều!271;!Điều!272;!Điều!273!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!

6! ! năm!2015,!đương!sự!đã!đóng!tạm!ứng!án!phí!theo!quy!định!tại!Điều!276!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự!năm!2015!nên!được!chấp!nhận!về!hình!thức.!

Về nội dung:!!

[2]!Xét!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!không!đồng!ý!chia!thừa!kế!với!lý!do! bị!đơn!muốn!giữ!lại!nhà!để!làm!nơi!thờ!cúng!cha!mẹ,!nguyện!vọng!giữ!lại!nhà!để! chị!em!thuận!thảo!cùng!chung!sống.!Do!đó,!vấn!đề!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm! cần!đặt!ra!là!căn!cứ!chia!di!sản!thừa!kế!theo!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!có!đúng! quy!định!pháp!luật,!làm!căn!cứ!giải!quyết!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn.!!

[3]!Về!hàng!thừa!kế:!Các!đương!sự!thống!nhất!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ! Trịnh!Thị!Tuyết!L4!chỉ!có!duy!nhất!hai!người!con!chung!là!nguyên!đơn!và!bị! đơn,!ông!bà!không!có!con!riêng,!không!có!con!nuôi.!!

[4]! Về! di! sản! thừa! kế:! Căn! cứ! Quyết! định! số! 1299/QĐ-UB! ngày! 04/9/1998!của!UBND!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!Căn!nhà!A!do!Nhà!nước!quản! lý.!Ngày!08/10/1998!tại!Quyết!định!số!723/QĐ-UB!–QLĐT!của!UNND!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!đã!bán!nhà!thuộc!sở!hữu!nhà!nước!và!chuyển!quyền!sử!dụng! đất!ở!đối!với!Căn!nhà!A!cho!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4.!Căn!cứ! Hợp!đồng!mua!bán!nhà!thuộc!sở!hữu!nhà!nước!và!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!ở! số!014/HĐMBN,!ngày!28/9/2005,!Công!ty!xây!dựng!Miền!Đông!–!Quân!khu!7,! ký!bán!Căn!nhà!A!cho!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4.!

[5]! Ngày! 04/8/2010! Công! ty! XNK! Tây! Nam! –! Quân! khu! 7! lập! Phiếu! chuyển!số!1163/CV-TN!đề!nghị!UBND!quận!Phú!Nhuận!cấp!Giấy!chứng!nhận! cho!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4.!

[6]!Ngày!01/10/2010,!UBND!quận!Phú!Nhuận!đã!cấp!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!ở,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CH02358!cho!hai!cụ.!

[7]!Từ!những!căn!cứ!nêu!trên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!xác!định!Căn!nhà!A!là! di!sản!thừa!kế!của!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4.!Người!thừa!kế! của!hai!cụ!là!nguyên!đơn!và!bị!đơn.!Đồng!thời!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên!đơn!chia!thừa!kế!cho!mỗi!người!thừa!kế!được!hưởng!½!(một!nữa)!giá!trị! di!sản!là!có!cơ!sở!để!chấp!nhận.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bị!đơn!không!đồng!ý! chia!di!sản!thừa!kế!với!lý!để!dùng!căn!nhà!làm!nơi!thờ!cúng!cha!mẹ!và!chị!em! thuận!thảo!cùng!chung!sống,!nhưng!không!được!người!đại!diện!của!nguyên!đơn! đồng!ý.!Ngoài!ra!bị!đơn!không!kháng!cáo!giá!trị!tài!sản,!việc!phân!chia!được! nhận!tiền! và!số! tiền!thuê!nhà!được! nhận.! Do! đó,! Hội! đồng!xét! xử!phúc! thẩm!

7! ! không!xem!xét,!cần!giữ!nguyên!quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm,!không!chấp!nhận! kháng!cáo!của!bị!đơn.!! [8]!Do!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!nên!bị!đơn!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.! Bởi!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015,! Căn!cứ!khoản!5!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều! 39,!!Điều!165,!khoản!1!Điều!273,!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2005;!!! Căn!cứ!Điều!631,!632,!633,!634,!635,!636,!674,!675,!676,!685!Bộ!luật!dân! sự!năm!2005;! Căn!cứ!khoản!1!Điều!623!Bộ!luật!dân!sự!2015;! Căn!cứ!Luật!phí!và!lệ!phí!năm!2015!và!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14! ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức! thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;! Căn!cứ!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014).! Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! 1/!Hàng!thừa!kế!thứ!nhất!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4! (cùng!chết!năm!2013)!gồm!bà!Đoàn!Thúy!L,!sinh!năm!1959!và!ông!Đoàn!Văn! H1!1966.! 2/!Di!sản!của!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!là!nhà!và!đất!tại! đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(theo!giá!trị!định!giá!là! 13,520,562,615!đồng)!được!chia!đều!cho!02!người!thừa!kế!là!bà!Đoàn!Thúy!L! và!ông!Đoàn!Văn!H1,!kỷ!phần!mỗi!người!được!hưởng!½!(một!phần!hai)!giá!trị! nhà!và!đất!trên.! 3/!Bà!Đoàn!Thúy!L!nhận!hiện!vật!là!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Trong!thời!hạn!03!(ba)!tháng!!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!bà! Đoàn!Thúy!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!ông!Đoàn!Văn!H1!½!(một!phần! hai)!giá!trị!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! tại!thời!điểm!thi!hành!án.! Bà!Đoàn!Thúy!L!liên!hệ!với!với!các!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!làm!thủ! tục!chuyển!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!cho!bà!Đoàn!Thúy!L!đứng!tên!đối!với!nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!

8! ! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BB!523085,!số!vào!sổ!cấp!GCN:! CH02358!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!Phú!Nhuận,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp! ngày!01/10/2010!cho!hai!cụ!Đoàn!Văn!L3!và!cụ!Trịnh!Thị!Tuyết!L4!sau!khi!giao! đủ!tiền!cho!ông!Đoàn!Văn!H1.!Mọi!chi!phí!phát!sinh!trong!quá!trình!làm!thủ!tục! nêu!trên!bà!Đoàn!Thúy!L!tự!nguyện!chịu.!

Sau! thời! hạn! 03! (ba)! tháng!kể! từ! ngày! bản! án! có! hiệu!lực! pháp! luật!bà! Đoàn!Thúy!L!không!thanh!toán!hoặc!thanh!toán!không!đầy!đủ!cho!ông!Đoàn! Văn!H1!thì!nhà!và!đất!trên!được!bán!đấu!giá.!Bà!Đoàn!Thúy!L!và!ông!Đoàn!Văn! H1!mỗi!người!được!hưởng!một!kỷ!phần!tương!đương!½!(một!phần!hai)!giá!trị! nhà!và!đất!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

4/!Trong!thời!hạn!03!(ba)!tháng!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,! ông!Đoàn!Văn!H1!và!những!người!hiện!đang!cư!trú!tại!đường!L,!Phường!M,! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!trách!nhiệm!giao!căn!nhà!trên!cho!bà!Đoàn! Thúy!L.!

5/!Bà!Đoàn!Thúy!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!230,000,000!(hai!trăm!ba! mươi!triệu)!đồng!tiền!thuê!nhà!tại!đường!L,!Phường!M,!quận!P,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cho!ông!Đoàn!Văn!H1!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

6/!Chi!phí!định!giá!tài!sản:!6,000,000!đồng!(sáu!triệu!đồng)!bà!Đoàn!Thúy! L!và!ông!Đoàn!Văn!H1!mỗi!người!phải!chịu!là!3,000,000!đồng!(ba!triệu!đồng).! Bà!Đoàn!Thúy!L!đã!tạm!ứng!6,000,000!đồng!(sáu!triệu!đồng),!ông!Đoàn!Văn!H1! phải!thanh!toán!lại!3,000,000!đồng!(ba!triệu!đồng)!chi!phí!định!giá!cho!bà!Đoàn! Thúy!L.!Ghi!nhận!việc!bà!Đoàn!Thúy!L!tự!nguyện!chịu!chi!phí!đo!vẽ.!

7/!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Đoàn!Thúy!L!và!ông!Đoàn!Văn!H1!mỗi! người!phải!chịu!là!115,085,281!đồng!(một!trăm!mười!lăm!triệu!không!trăm!tám! mươi!lăm!nghìn!hai!trăm!tám!mươi!mốt!đồng).!Bà!Đoàn!Thúy!L!được!cấn!trừ!số! tiền!tạm!ứng!đã!nộp!là!14,000,000!đồng!(mười!bốn!triệu!đồng)!theo!Biên!lai!thu! số!AC/2012/09567!ngày!15/3/2018!của!Chi!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Phú! Nhuận,!bà!Đoàn!Thúy!L!còn!phải!nộp!thêm!số!tiền!101,085,281!đồng!(một!trăm! lẻ! một!triệu,!không!trăm! tám! mươi! lăm! nghìn,! hai! trăm! tám! mươi! mốt! đồng).! Nộp!tại!Chi!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Phú!Nhuận!hoặc!tại!cơ!quan!thi!hành! án!có!thẩm!quyền.!

Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm:! Bị! đơn! phải! chịu,! được! cấn! trừ! vào! sộ! tiền! 300,000! đồng! (ba! trăm! nghìn! đồng)! đã! nộp! theo! Biên! lai! thu! tạm! ứng! số! AA/20170041934! ngày! 17/6/2019! của! Chi! Cục! Thi! hành! án!dân! sự!quận! Phú! Nhuận.!Ghi!nhận!bị!đơn!đã!thực!hiện!xong!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

9! ! -!Nghĩa!vụ!chậm!thi!hành!án:!Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối! với! các!trường!hợp!cơ! quan! thi! hành! án!có!quyền! chủ!động! ra! quyết! định! thi! hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án! (đối! với! các! khoản! tiền! phải! trả! cho! người! được! thi! hành! án)! cho! đến! khi! thi! hành!án!xong,!tất!cả!các!khoản!tiền,!háng!tháng!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải! chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định! tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.! -!Hướng!dẫn!thi!hành!án!dân!sự:!Bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại! Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!sự,!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi! hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!Điều!7,! Điều!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.! Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!