Bản án 911/2019/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:" Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!Mai! Các"Hội"thẩm"nhân"dân:"

Ông!Nguyễn!Thành!Thông!

Bà!Lê!Thị!Nhung!

- Thư ký phiên tòa:

Ông!Chu!Minh!Sang!

Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa:! Ông!Phan!Văn!Kiền!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!17!và!24!tháng!7!năm!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!tiến!hành!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý! số!131/2010/TLST!-!DS!ngày!08!tháng!4!năm!2010,!về!việc!“Tranh!chấp!thừa! kế!tài!sản”.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!2499/2019/QĐXXST-DS!ngày!04! tháng!6!năm!2019!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!sơ!thẩm!số!4439/2019/QDDST-DS!ngày!20!tháng!6!năm!2019!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,! giữa!các!đương!sự:!!

1. Nguyên"đơn:"Ông!T1,!sinh!năm!1966.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!N1,!sinh!năm!1967!(có!mặt).!

Cùng!địa!chỉ:!117/6/2! Đường! Đ1,!phường! P1,!Quận! Q1,!Thành!phố! Hồ! Chí!Minh.!

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"nguyên"đơn:!!

-!Luật!sư!T2!–!Công!ty! Luật!TNHH! L1,! Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!có!mặt.!

-! Luật! sư! T3! -! Công! ty! Luật! TNHH! L1,! Đoàn! luật! sư! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,!có!mặt.!

Địa!chỉ:!19B!Đường!Đ2,!phường!P1,!Quận!Q1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2. Bị"đơn:!! 2.1.!Ông!Q2,!sinh!năm!1957.!

Địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!H1,!sinh!năm!1980!(có!mặt).!

Địa!chỉ:!81!Đường!Đ4,!Phường!P3,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.2.!Ông!P4,!sinh!năm!1960!(có!mặt).!

Địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"bị"đơn"-"ông"P4:"! Luật!sư!L2!–!Công!ty!Luật!TNHH!L3,!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!có!mặt.! Địa!chỉ:!số!311!Đường!Đ5,!Phường!P5,!Quận!Q3,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3. Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:! 3.1. Bà!P6,!sinh!năm!1954!(xin!vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!788!Đường!Đ6,!Phường!P6,!Quận!Q4,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.2.!Ông!H2,!sinh!năm!1958;! !

3.3.!Bà!T4,!sinh!năm!1961;! !

3.4.!Bà!L4,!sinh!năm!1971;!

Cùng!địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Cùng!ủy!quyền!cho:!Ông!H1,!sinh!năm!1980!(có!mặt).!

Địa!chỉ:!81!Đường!Đ4,!Phường!P3,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !

3.5.!Ông!M1,!sinh!năm!2000!(vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !

3.6.!Bà!D1,!sinh!năm!1968.!

Địa!chỉ:!Magazin!Str!3B!16269!Wriezen!Germany.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!P6,!sinh!năm!1954!(xin!vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!788!Đường!Đ6,!Phường!P6,!Quận!Q4,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !

3.7.!Bà!V1,!sinh!năm!1941!(xin!vắng!mặt);!

3.8.!Bà!T5,!sinh!năm!1943!(xin!vắng!mặt);!

3.9.!Bà!H2,!sinh!năm!1945!(xin!vắng!mặt);!

3.10.!Bà!L4,!sinh!năm!1956!(xin!vắng!mặt);!

3.11.!Bà!T6,!sinh!năm!1979!(xin!vắng!mặt);!

3.12.!Ông!A1,!sinh!năm!1987!(xin!vắng!mặt);!

(bà!L4,!bà!T6!và!ông!A1!là!những!Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố! tụng!của!ông!V2,!sinh!năm!1948,!chết!năm!2013)! !

3.13.!Ông!Q5,!sinh!năm!1954!(xin!vắng!mặt);! !

3.14.!Bà!A2,!sinh!năm!1957!(xin!vắng!mặt);! !

3.15.!Ông!C1,!sinh!năm!1959!(xin!vắng!mặt);! !

Cùng! địa! chỉ:! số! 02! Đường! Đ7,! phường! P7,! quận! Q6,! Thành! phố! Hà! Nội.!

Ngoài!tư!cách!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan,!bà!L4,!bà!T6,!ông! A1,!ông!Qúy,!bà!A2,!ông!C1,!bà!V1,!bà!H2,!bà!T5!còn!tham!gia!tố!tụng!với!tư! cách!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bà!Đ8!–sinh!năm!1921,!chết! năm!2011.!!

2! ! !

3.16.!Bà!H3!(xin!vắng!mặt);! !

3.17.!Ông!D2,!sinh!năm!1989!(xin!vắng!mặt.)!

Cùng!địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

!

3.18.!Hộ!kinh!doanh!V3.!

Địa!chỉ:!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Ông!N2,!sinh!năm!1987!(xin!vắng!mặt).!

Địa!chỉ!liên!lạc:!581!đường!Đ9,!Phường!P8,!Quận!Q7,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

4."Người"làm"chứng:"Ông!H4,!sinh!năm!1956!(xin!vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!337/32A!đường!Đ10,!Phường!P9,!quận!Q8,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!!

Theo"đơn"khởi"kiện"và"trong"quá"trình"tố"tụng"nguyên"đơn"–"ông"T1"có"bà" N1"đại"diện"theo"ủy"quyền"trình"bày:"

Ông!N3!(sinh!năm!1921,!chết!năm!1995)!và!bà!Đ8!(sinh!năm!1921,!chết! năm!2011)!chung!sống!có!09!(chín)!người!con!chung:!

1. Bà!V1,!sinh!năm!1941;!

2. Bà!T5,!sinh!năm!1943;!

3. Bà!H2,!sinh!năm!1945;!

4. Ông!V2,!sinh!năm!1948,!chết!năm!2013:!có!vợ!là!L4,!có!02!con!chung!

là!T6!và!A1;!

5. Ông!H5,!sinh!năm!1949,!chết!năm!2002:!không!có!vợ!con;!

6. Ông!H6,!sinh!năm!1951,!chết!năm!2008:!không!có!vợ!con;!

7. Ông!Q5,!sinh!năm!1954;!

8. Bà!A2,!sinh!năm!1957.!

9. Ông!C1,!sinh!năm!1959;!!

Ngoài!chín!người!con!chung!với!bà!Đ8,!ông!N3!và!bà!Đ8!không!có!con! nuôi!nào!khác.!Ngoài!ông!N3!ra,!bà!Đ8!không!có!người!chồng!nào!khác.!Năm! 1960,!ông!N3!và!bà!Đ8!ly!hôn.!Trong!quá!trình!chung!sống!với!bà!Đ8,!ông!N3! và!bà!Đ8!không!có!tạo!lập!tài!sản!chung.!

!Ngoài!bà!Đ8!ra,!ông!N3!còn!chung!sống!với!bà!H7!(sinh!năm!1930,!chết! năm!2003),!có!08!người!con!chung:!

1. Bà!P6,!sinh!năm!1954;!

2. Ông!Q2,!sinh!năm!1957;!

3. Ông!H2,!sinh!năm!1958;!

4. ông!P4,!sinh!năm!1960;!

5. Bà!T4,!sinh!năm!1961;!

6. Ông!T1,!sinh!năm!1966;!

7. Bà!D1,!sinh!năm!1968;!

3! ! 8. Bà!L4,!sinh!năm!1971.! Ngoài!8!người!con!nêu!trên,!ông!N3!và!bà!H7!không!có!người!con!nuôi! nào!khác.!Ngoài!ông!N3!ra!bà!H7!không!có!chung!sống!như!vợ!chồng!với!người! nào!khác.!Ngoài!bà!Đ8!và!bà!H7!ra,!ông!N3!không!có!người!vợ!nào!khác.! Trong!quá!trình!chung!sống,!ông!N3!và!bà!H7!có!tạo!lập!khối!tài!sản!chung! là!Nhà!đất!Số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Năm! 1995,! Ông! N3! chết.! Năm! 2003,! bà! H7! chết.! Ông! N3! và! bà! H7! đều! không!có!để!lại!di!chúc.!Ông!N3!và!bà!H7!có!để!lại!di!sản!là!Nhà!đất!số!96!Đường! Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(sau!đây!gọi!tắt!là!Nhà!đất!số! 96!Đường!Đ3).!Khi!ông!N3!chết,!bà!H7!là!người!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng!nhà! cùng!một!số!người!con.!Khi!bà!H7!chết,!ông!P4!và!ông!Q2!trực!tiếp!quản!lý!sử! dụng!nhà.!Trong!quá!trình!quản!lý!sử!dụng!nhà,!ông!P4!và!ông!Q2!đều!không!bỏ! công!sức!chi!phí!xây!dựng!sửa!chữa!Nhà!đất!số!96!Đường!Đ3.! Nguyên!đơn!–!ông!T1!khởi!kiện!bị!đơn!-!ông!Q2,!ông!P4!tại!Tòa!án!yêu! cầu!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ!(ông!N3,!bà!H7)!để!lại! là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! cho!15!(mười!lăm)!đồng!thừa!kế!bao!gồm:!!

- Các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3!và!bà!H7!là!08!(tám)!người:!bà!P6,! ông!Q2,!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!ông!T1,!bà!D1!và!bà!L4;!

- Các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3!và!bà!Đ8!là!07!(bảy)!người:!ông!Q5,! bà!A2,!ông!C1,!bà!V1,!bà!H2,!bà!T5,!ông!V2!(chết!năm!2013,!có!vợ!là!L4,!có!02! con!chung!là!T6!và!A1).!

- Ngoài! yêu! cầu! chia! thừa! kế! theo! pháp! luật! đối! với! nhà! đất! nêu! trên,! nguyên!đơn!–!ông!T1!không!còn!yêu!cầu!nào!khác.! Bị"đơn"–"ông"Q2"có"ông"H1"đại"diện"theo"ủy"quyền!thừa!nhận!về!quan!hệ! gia!đình,!về!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại!và!các!đồng!thừa!kế!như!ông!T1!đã! khai.!Ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền!Hòa!của!ông!Q2!xác!định!ông!Q2!không!có! yêu!cầu!phản!tố!và!đồng!ý!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,! bà!H7!để!lại!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cho!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là! con!của!ông!N3,!bà!H7.! Ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Q2!đồng!ý!trích!từ!trong!khối!di! sản!của!ông!N3,!bà!H7!số!tiền!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!để!trả!cho!ông!P4! đối!với!công!sức!đóng!góp!của!ông!P4!trong!quá!trình!tạo!lập,!xây!dựng!sửa!chữa,! quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!

4! ! Hồ!Chí!Minh!trước!khi!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà! H7!để!lại!

Bị"đơn"–"ông"P4!thừa!nhận!về!quan!hệ!gia!đình!về!di!sản!của!ông!N3,!bà! H7!để!lại!và!các!đồng!thừa!kế!như!ông!T1!đã!khai.!Ông!đồng!ý!chia!thừa!kế!theo! pháp! luật! đối! với! di! sản! cùa! ông! N3,! bà! H7! là! nhà! đất! tại! số! 96! Đường! Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!các!đồng!thừa!kế!là!con!của! ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.!!

Tuy! nhiên,! ông! giữ! nguyên! yêu! cầu! phản! tố! tại! đơn! phản! tố! đề! ngày! 17/01/2013!về!việc!không!công!nhận!bà!Đ8!là!đồng!thừa!kế!di!sản!của!ông!N3!vì! ông!N3!và!bà!Đ8!đã!ly!hôn!từ!năm!1960.!!

Ông!yêu!cầu!tính!công!sức!đóng!góp!của!ông!trong!quá!trình!mua!nhà!và! xây!dựng!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!trước!khi!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ!(ông!N3,!bà! H7)!để!lại.!Cụ!thể!năm!1984,!ông!đã!đóng!góp!4/10!lượng!vàng!để!cha!mẹ!ông! mua!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2!tương!đương!40%!giá!trị! nhà!đất!tương!đương!4.000.000.000!đồng!(bốn!tỷ!đồng)!hiện!nay.!Năm!1991,!ông! đã!đóng!góp!15/25!lượng!vàng!để!xây!mới!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,! Quận! Q2,! giá! trị! 15! lượng! vàng! hiện! nay! tính! ước! lượng! khoảng! 1.100.000.000!đồng!(một!tỷ!một!trăm!triệu!đồng).!Ông!yêu!cầu!trích!giá!trị!nhà! đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trả!lại! cho!ông!5.100.000.000!đồng!(năm!tỷ!một!trăm!triệu!đồng)!trước!khi!chia!thừa!kế! theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ!(ông!N3,!bà!H7).!!!

Ông!P4!yêu!cầu!được!nhận!kỷ!phần!thừa!kế!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!ông!sẽ!hoàn!kỷ!phần!thừa!kế! cho!các!đồng!thừa!kế!khác!trong!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá! để!thi!hành!Bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!của!Tòa!án!về!việc!chia!thừa!kế!theo! pháp!luật.!

Trong"quá"trình"tố"tụng"cũng"như"tại"phiên"tòa,"người"có"quyền"lợi,"nghĩa" vụ"liên"quan"là"ông"H2,"bà"T4,"bà"L4,"có"ông"H1"đại"diện"theo"ủy"quyền:!Thừa! nhận!về!quan!hệ!gia!đình,!về!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại!và!các!đồng!thừa!kế! như!ông!T1!đã!khai.!Ông!H1!xác!định,!ông!H2,!bà!T4,!bà!L4!không!có!yêu!cầu! độc!lập!và!đồng!ý!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để! lại!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! cho!các!đồng!thừa!kế!là!các!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con! của!ông!N3,!bà!H7.!

5! ! Ông!H2,!bà!T4,!bà!L4!đồng!ý!trích!từ!trong!khối!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7! số!tiền!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!để!trả!cho!ông!P4!đối!với!công!sức!đóng! góp!của!ông!P4!trong!quá!trình!tạo!lập,!xây!dựng!sửa!chữa,!quản!lý!sử!dụng!nhà! đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trước!khi! chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại.!! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"–"bà"P6"đồng"thời"bà"P6"với"tư" cách"là"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà"D1"trình"bày:!về!quan!hệ!gia!đình,!di!sản! của!cha!mẹ!(ông!N3,!bà!H7)!để!lại!như!ông!T1!đã!khai.!Bà!đồng!ý!chia!thừa!kế! theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường! Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!các!đồng!thừa!kế!là!các! con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"các"con"của"ông"N3"bà"Đ8:!bà! V1,!bà!T5,!bà!H2,!bà!L4!là!vợ!và!T6,!A1!là!con!(ông!V2!đã!chết!năm!2013),!ông! Q5,!bà!A2,!ông!C1!không!có!yêu!cầu!độc!lập,!đồng!ý!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật! đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Do!các!ông!bà!ở!Hà!Nội!đề!nghị!được! vắng!mặt!trong!các!buổi!hòa!giải!xét!xử!của!Tòa!án.! Ngày!07/5/2019,!Tòa!án!nhân!dân!Hồ!Chí!Minh!mở!phiên!họp!kiểm!tra! việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải,!có!lập!biên!bản!ghi!nhận! sự!thỏa!thuận!của!nguyên!đơn!ông!T1!có!bà!N1!đại!diện!theo!ủy!quyền,!bị!đơn!–! ông!P4,!bị!đơn!-!ông!Q2!có!ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền,!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!-!ông!H2,!bà!T4,!bà!L4,!có!ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền!về! việc:!Trích!từ!trong!khối!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!số!tiền!2.000.000.000!đồng! (hai!tỷ!đồng)!để!trả!cho!ông!P4!đối!với!công!sức!đóng!góp!của!ông!P4!trong!quá! trình!tạo!lập,!xây!dựng!sửa!chữa,!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!trước!khi!chia!thừa!kế!theo!pháp! luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3,!bà!H7!để!lại!cho!các!đồng!thừa!kế.! Sau!đó,!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!tống!đạt!Thông!báo! về!kết!quả!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa! giải!số!3417/TB-TA!ngày!21/5/2019,!đính!kèm!bản!sao!Biên!bản!phiên!họp!kiểm! tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!ngày!07/5/2019!nêu! trên!cho!bà!V1,!bà!T5,!bà!H2,!bà!L4!là!vợ!và!T6,!A1!là!con!của!ông!V2!đã!mất! năm!2013,!ông!Q5,!bà!A2,!ông!C1!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!tống!đạt!cho!bà! P6!đồng!thời!bà!P6!với!tư!cách!là!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!D1!là!con!ông! N3!bà!H7.!Tuy!nhiên,!các!con!ông!N3,!bà!Đ8!không!có!ý!kiến!gì,!yêu!cầu!Tòa! án!giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định!pháp!luật.!Bà!P6!không!có!ý!phản!hồi.!

6! !

Tại!phiên!tòa!hôm!nay:!

Ông!T1!–!nguyên!đơn,!có!bà!N1!đại!diện!theo!ủy!quyền!trình!bày:!ông!T1! giữ!nguyên!yêu!cầu!cầu!khởi!kiện!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của! cha!mẹ!(ông!N3!và!bà!H7)!để!lại!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận! Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và! các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.!Ngoài!ra,!ông!T1!không!còn!yêu!cầu! nào!khác.!!!

Ông!P4!–!bị!đơn!đồng!ý!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha! mẹ!(ông!N3!và!bà!H7)!để!lại!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các! đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.!Ông!vẫn!giữ!yêu!cầu!phản!tố!về!việc! không!công!nhận!bà!Đ8!là!đồng!thừa!kế!di!sản!của!ông!N3!vì!ông!N3!và!bà!Đ8!đã! ly!hôn!từ!năm!1960!và!yêu!cầu!xét!công!sức!đóng!góp!của!ông!trong!việc!mua! nhà! và! xây! nhà! số! 96! Đường! Đ3,! Phường! P2,! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!Cụ!thể,!ông!yêu!cầu!trích!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!từ!giá!trị!nhà! đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trả!cho!ông! trước!khi!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3!và!bà!H7.!!!

!Tại! phiên! tòa! hôm! nay,! các! đương! sự! đã! thống! nhất! giữ! nguyên! các! phương!án!hòa!giải!của!các!đương!sự!có!mặt!theo!biên!bản!phiên!họp!kiểm!tra! việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!vào!hồi!8!giờ!30!phút! ngày!07!tháng!5!năm!2019!tại!Tòa!án!nhân!dân!Hồ!Chí!Minh!và!sự!thỏa!thuận! cụ!thể!của!các!đương!sự!tại!phiên!tòa!như!sau:!!!!

Ông!T1!–!nguyên!đơn,!có!bà!N1!đại!diện!theo!ủy!quyền;!Ông!P4,!ông!Q2! –!bị!đơn!(ông!Q2!có!ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền);!ông!H2,!bà!T4,!Bà!L4!–!là! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan,!có!ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền!cùng! thỏa!thuận!giải!quyết:!

1/!Thống!nhất!trích!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!trong!khối!di!sản! của!ông!N3!và!bà!H7!để!lại!là!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận! Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trước!khi!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật,!để!trả!cho! ông!P4!về!công!sức!đóng!góp!của!ông!P4!trong!quá!trình!tạo!lập,!xây!dựng,!sửa! chữa!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh;!

2/!Sau!khi!trừ!hai!tỷ!đồng!trong!khối!di!sản!trả!cho!ông!P4,!giá!trị!còn!lại! của!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! được!xác!định!là!di!sản!và!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho!các!đồng!thừa!kế!là! con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.!!

7! ! 3/!Thống!nhất!để!ông!P4!được!nhận!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!có!nghĩa!vụ!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế! theo!tỷ!lệ!quy!ra!tiền!cho!các!đồng!thừa!kế!trong!thời!hạn!03!(ba)!tháng!kể!từ! ngày!có!kết!quả!định!giá!tài!sản!do!Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền! trưng!cầu!định!giá!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!theo!giá!trị!nhà! đất!được!định!giá!để!hoàn!các!kỷ!phần!thừa!kế.!! 4/!Sau! khi!hoàn!đủ!các!kỷ! phần! thừa!kế!cho! các!đồng! thừa!kế,!ông! P4! được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!quản!lý!nhà!đất!tại!địa!phương!để!đăng!ký!nội!dung! thay!đổi!và!cơ!sở!pháp!lý!theo!quy!định!pháp!luật,!chứng!nhận!ông!P4!là!người! sử!dụng!đất,!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!các!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!đối!với!nhà! đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!theo!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH21635!do!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!Q2! chứng!nhận!ngày!19/8/2016!cho!ông!Q2!là!đại!diện!những!người!được!thừa!kế! quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!của!ông! N3!và!bà!H7.! 5/!Quá!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!tài!sản!do!Cơ! quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng!cầu,!nếu!ông!P4!chưa!hoàn!đủ!các! kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!!như!đã!nêu!trên!thì!một!trong!các!đồng! thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!hoặc!một!trong!các!đồng!thừa!kế!là!con!của! ông!N3,!bà!H7!đều!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm! quyền!phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!để!các!đồng!thừa!kế!nhận!các!kỷ!phần!thừa!kế!được!chia!theo!bản!án! có!hiệu!lực!pháp!luật.!! 6/!Ông!T1!là!người!giữ!bản!chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!:!Giấy!chứng!nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CD161305,! số! vào! sổ! cấp! GCN! CH21635! đối! với! nhà! đất! số! 96! Đường! Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Thông!báo!về!việc!nộp!lệ!phí! trước!bạ!nhà,!đất!đối!với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh;!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!đối!với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu! hạn! Đo! đạc! Thiết! kế! Xây! dựng! K1! lập! ngày! 11/1/2016,! được! Giám! đốc! Chi! nhánh!văn!Phòng!đăng!ký!đất!đi!Quận!Q2!kiểm!tra!ngày!27/01/2016,!phải!có! nghĩa!vụ!giao!lại!bản!chính!các!giấy!tờ!nêu!trên!cho!ông!P4!để!ông!P4!đăng!ký! nội!dung!thay!đổi!và!cơ!sở!pháp!lý!theo!quy!định!pháp!luật!như!đã!thỏa!thuận!tại! tiểu!mục!(4/)!nêu!trên!hoặc!giao!lại!bản!chính!các!giấy!tờ!nêu!trên!cho!Cơ!quan! Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!để!thi!hành!án!theo!thỏa!thuận!tại!tiểu!mục!

8! ! (5/)!nêu!trên!về!việc!phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!để!các!đồng!thừa!kế!nhận!các!kỷ!phần!thừa!kế!được! chia!theo!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!!!

7/!Các!đương!sự!có!mặt!thống!nhất!xác!định!không!có!yêu!cầu!gì!đối!với! chi!phí!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng!khi!ông!N3!và!bà!H7!lúc!còn!sống!và!chi!phí!mai! táng!khi!ông!N3!và!bà!H7!qua!đời.!

8/!Các!đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa!thống!nhất!xác!định:!Hiện!nay,!tại! nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!bà! L4,!ông!T7!(là!chồng!của!bà!L4),!ông!M1!(con!chung!của!bà!L4!và!ông!T7),!ông! P4,!ông!H2,!bà!T4,!ông!Q2,!ông!D2!(con!của!ông!Q2)!thực!tế!cư!trú.!Bà!H3!đã! ly!hôn!với!ông!Q2!từ!lâu,!không!còn!thực!tế!cư!trú!tại!nhà!đất!96!Đường!Đ3.!Hộ! kinh!doanh!V3!do!ông!N2!là!người!đại!diện!hợp!pháp!không!còn!thực!tế!kinh! doanh!và!cư!trú!tại!Nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!đã!trả!mặt!bằng,!di!chuyển!đến!nơi! khác.!Hiện!nay,!bà!L4!là!người!trực!tiếp!sử!dụng!mặt!bằng!phía!trước!Nhà!đất!số! 96! Đường! Đ3! để! kinh! doanh.! Ngoài! ra! không! cho! cá! nhân,!tổ! chức!nào! thuê! mướn! hoặc! kinh! doanh! tại! nhà! đất! tranh! chấp! nêu! trên.! Quá! thời! hạn! 03! (ba)! tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá,!nếu!ông!P4!không!hoàn!đủ!các!kỷ!phần! thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế,!các!đương!sự!đang!ở!tại!nhà!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!di!dời!tìm!chỗ!ở!khác,!giao!nhà! đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!cơ! quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!phát!mãi!nhà!đất!nêu!trên!để!thi!hành! án.!

8/!Các!đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa!thống!nhất!với!kết!quả!định!giá!nhà! đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!Hội! đồng! định! giá!đã! định! vào! ngày! 06/9/2013! có!giá!trị! 10.519.909.000!đồng! để! làm!cơ!sở!giả!quyết!tranh!chấp.!Các!đương!sự!không!yêu!cầu!định!lại!giá!trị!nhà! đất!nêu!trên.!!

9/!Về!án!phí!các!đồng!thừa!kế!chịu!theo!quy!định!pháp!luật,!về!chi!phí! định!giá!nhà!đất,!nguyên!đơn!tự!nguyện!chịu.!

Luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!nguyên!đơn!và!Luật!sư!bảo! vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!bị!đơn!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử,!xét!công!nhận! sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!theo!biên!bản!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,! tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!vào!hồi!8!giờ!30!phút!ngày!07!tháng!5! năm!2019!tại!Tòa!án!nhân!dân!Hồ!Chí!Minh!và!theo!sự!thỏa!thuận!cụ!thể!của! các!đương!sự!tại!phiên!tòa!hôm!nay.!Đối!với!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông! N3,!bà!Đ8!và!đồng!thừa!kế!của!ông!N3!và!bà!H7!vắng!mặt!tại!phiên!họp!kiểm!

9! ! tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!vào!hồi!8!giờ!30!phút! ngày!07!tháng!5!năm!2019!đã!được!Tòa!án!tống!đạt!biên!bản!phiên!họp!kiểm!tra! việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!nhưng!không!có!ý!kiến! gì.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!giải!quyết!theo!quy!định!pháp!luật.! Kiểm!sát!viên!-!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát! biểu!ý!kiến!về!việc!tuân!theo!pháp!luật!Tố!tụng!của!Thẩm!phán,!Hội!đồng! xét!xử,!Thư!ký!Tòa!án!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!sơ!thẩm:! Việc! tuân! theo! pháp! luật! trong! thời! gian! chuẩn! bị! xét! xử:! thụ! lý! vụ! án! đúng!thẩm!quyền,!xác!định!đúng!tư!cách!tham!gia!tố!tụng!của!các!đương!sự.! việc!xác!minh!thu!thập!chứng!cứ,!giao!nhận!chứng!cứ.!Trình!tự!thụ!lý,!giao!nhận! thông!báo!thụ!lý!cho!Viện!Kiểm!sát!và!cho!đương!sự!Thẩm!phán!đã!thực!hiện! đúng!và!đầy!đủ!theo!quy!định!của!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.! Hội!đồng!xét!xử,!thư!ký!Tòa!án!đã!tuân!theo!đúng!các!quy!định!của!Bộ! Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!!về!việc!xét!xử!sơ!thẩm!vụ!án,!về!trình!tự!thủ!tục! tố!tụng!tại!phiên!tòa.!Một!số!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!tại! phiên!tòa.!Việc!vắng!mặt!của!các!đương!sự!không!làm!ảnh!hưởng!đến!việc!xét! xử!vụ!án.!Căn!cứ!Điều!227,!228!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Hội!đồng!xét! xử!vẫn!tiến!hành!xét!xử!vụ!án!là!có!căn!cứ.! Việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!của!người!tham!gia!tố!tụng!dân!sự!trong! quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!kể!từ!khi!thụ!lý!cho!đến!trước!thời!điểm!Hội!đồng!xét! xử!nghị!án:!Người!tham!gia!tố!tụng!thực!hiện!đầy!đủ!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng! theo!quy!định!tại!các!Điều!70,71,72,73,!86,!234!của!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm! 2015,!có!mặt!theo!giấy!triệu!tập!của!Tòa!án.! Ý!kiến!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!! -!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!–! ông!T1!về!việc!chia!thừa!kế!di!sản!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Phương!thức!chia!là!chia!theo!tỷ!lệ,!sau!khi! xác!định!giá!trị!di!sản!tại!cơ!quan!Thi!hành!án!thì!quy!ra!cụ!thể!số!tiền!các!đồng! thừa!kế!nhận!được.! -!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!P4!về!việc!xác!định!bà!Đ8!đã! ly!hôn!ông!N3;!Ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!hỗ!trợ!công!sức!xây! dựng,!sửa!chữa!đóng!góp!trong!quá!trình!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!cho!ông!P4!là! 02!tỷ!đồng!(theo!hướng!xác!định!giá!trị!di!sản!là!nhà!đất!tại!thời!điểm!thi!hành! án!và!sau!khi!trừ!đi!02!tỷ!đồng!giao!cho!ông!P4!thì!mới!chia!di!sản!giá!trị!còn! lại).!

10! !

Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!các!đương!sự!phải!chịu!theo!quy!định!pháp!luật.! Xem!xét!miễn!giảm!án!phí!đối!với!các!đương!sự!là!người!cao!tuổi!theo!quy!định! của! Pháp! lệnh! người! cao! tuổi! năm! 2009!và! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa.!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[I]!Về!tố!tụng:!!

1.!Nguyên!đơn!–!ông!T1!khởi!kiện!bị!đơn!ông!Q2!và!ông!P4,!yêu!cầu!chia! thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3!và!bà!H7!để!lại!là!nhà!đất!số!96! Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Các!đồng!thừa!kế! của!ông!N3!và!bà!H7!có!bà!D1!cư!trú!tại!nước!ngoài,!Tòa!án!nhân!dân!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!thụ!lý!vụ!án!“Tranh!chấp!thừa!kế”!đúng!thẩm!quyền!theo!quy! định!tại!khoản!5!Điều!26,!khoản!3!Điều!35!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

2.!Ông!N3!chết!năm!1995,!bà!H7!chết!năm!2003.!Tháng!12!năm!2009!ông! T1!nộp!đơn!khởi!kiện!tranh!chấp!thừa!kế!là!chưa!quá!30!năm!kể!từ!ngày!ông!N3! và!bà!H7!chết.!Căn!cứ!Điều!623,!Điều!688!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!có!cơ!sở! xác!định!ông!T1!yêu!cầu!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ! để!lại!là!!bất!động!sản!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh,!còn!trong!thời!hiệu!thừa!kế.!

3.!Trong!quá!trình!thu!thập!chứng!cứ!giải!quyết!vụ!án,!năm!2011!bà!Đ8! chết.!Căn!cứ!Điều!74!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!xác!định!bà!V1,!bà!T5,! bà!H2,!ông!V2,!ông!Q5!bà!A2!ông!C1!là!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! đồng!thời!là!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bà!bà!Đ8.!!

4.!Năm!2013,!ông!V2!chết,!căn!cứ!Điều!74!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm! 2015,!xác!định!bà!L4!là!vợ,!bà!T6!và!ông!A1!là!con,!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố! tụng!của!ông!V2.!!

5.!Bà!V1,!bà!T5,!bà!H2;!Bà!L4,!bà!T6!và!ông!A1!(là!vợ!02!con!chung!là! ông! V2),! ông! Q5! bà! A2! ông! C1,! bà! P6! (đồng! thời! bà! P6! là! đại! diện! theo! ủy! quyền!của!bà!D1),!ông!M1,!bà!H3,!ông!D2,!Hộ!Kinh!doanh!V3!có!ông!N2!là! người!đại!diện!hợp!pháp!đề!nghị!được!vắng!mặt!trong!các!buổi!hòa!giải!và!xét! xử!của!Tòa!án.!Căn!cứ!Điều!228!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Tòa!án!tiến! hành!xét!xử!vắng!mặt!các!đương!sự!nêu!trên.!!

[II]!Về!nội!dung:!

11! ! 1.!Căn!cứ!các!tài!liệu!chứng!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,!lời!khai!và!sự!thừa!nhận! của!các!đương!sự!có!cơ!sở!xác!định!ông!N3!chung!sống!với!bà!Đ8!có!09!người! con!chung:!! 1.1.!Bà!V1,!sinh!năm!1942;! 1.2.!Bà!T5,!sinh!năm!1944;! 1.3.!Bà!H2,!sinh!năm!1946;! 1.4.!Ông!V2,!sinh!năm!1948,!chết!năm!2013:!có!vợ!là!L4,!có!02!con!chung! là!T6!và!A1;! 1.5.!Ông!H5,!sinh!năm!1949,!chết!năm!2002:!không!có!vợ!con;! 1.6.!Ông!H6,!sinh!năm!1951,!chết!năm!2008!không!có!vợ!con;! 1.7.!Ông!Q5,!sinh!năm!1954;! 1.8.!Bà!A2,!sinh!năm!1957.! 1.9.!ông!C1,!sinh!năm!1959;!!! 2.!Căn!cứ!đơn!của!ông!N3!đề!ngày!04/8/1986!gởi!Ban!lãnh!đạo!Ủy!ban!! nhân!dân!Phường!P7!–!quận!Q6,!Thành!phố!Hà!Nội!yêu!cầu!xác!minh!về!gia! đình!vợ!cả!tên!Đ8!ngụ!tại!nhà!số!2,!đường!Đ7,!tổ!51,!phường!P7,!quận!Q6;!Công! văn!số!874/LH!ngày!19/4/1960!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hải!Phòng!gởi! bà!Đ8;!Biên!bản!thỏa!thuận!thi!hành!án!ngày!07/11/1960!của!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố! Hải! Phòng,!có!cơ!sở!xác!định! ông! N3! và!bà!Đ8!đã! ly! hôn! từ!năm! 1960.!Trong!quá!trình!chung!sống,!ông!N3!và!bà!Đ8!không!có!tạo!lập!tài!sản! chung.!! 3.!Ngoài!bà!Đ8!ra,!ông!N3!chung!sống!với!bà!H7!có!với!nhau!08!người! con!chung:! 3.1.!Bà!P6,!sinh!năm!1954;! 3.2.!Ông!Q2,!sinh!năm!1957;! 3.3.!Ông!H2,!sinh!năm!1958;! 3.4.!Ông!P4,!sinh!năm!1960;! 3.5.!Bà!T4,!sinh!năm!1961;! 3.6.!Ông!T1,!sinh!năm!1966;! 3.7.!Bà!D1,!sinh!năm!1968;! 3.8.!Bà!L4,!sinh!năm!1971.! 4.!Trong!quá!trình!chung!sống,!ông!N3!và!bà!H7!có!tạo!lập!khối!tài!sản! chung!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

12! !

5.!Ngoài!bà!Đ8!và!bà!H7!ra,!ông!N3!không!còn!người!vợ!nào!khác.!Ngoài! ông!N3!ra,!bà!H7!không!có!người!chồng!nào!khác.!Ông!N3!và!bà!H7!không!có! con!nuôi.!

6.! Năm! 1995,! ông! N3! chết.! Năm! 2003,! bà! H7! chết.! Ông! N3! và! bà! H7! không!để!lại!di!chúc,!có!để!lại!di!sản!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

!!!7. Về!nguồn!gốc!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!do!ông!N3!và!bà!H7!cùng!tạo!lập!năm!1984,!trên!cơ!sở!nhận! chuyển!nhượng!từ!ông!Trịnh!Văn!Long!-!sinh!năm!1925,!theo!Giấy!phép!mua!bán,! chuyển!dịch!nhà!cửa!số!236/GP!ngày!19/5/1984!của!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Nội!dung!cấp!phép:!Loại!nhà:!Phố!trệt,!Cấu!trúc:!Bán!kiên! cố,!diện!tích!sử!dụng:!72m2,!diện!tích!đất!72m2,!tường!gạch,!mái!lợp!ngói.!

7.1.! Ngày! 21/8/1999,! bà! H7! đứng! tên! kê! khai! đối! với! Nhà! đất! số! 96! Đường!Đ3!theo!Tờ!đăng!ký!nhà!–!đất!năm!1999,!được!Ủy!ban!nhân!dân!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xác!nhận!ngày!06/9/1999.!

7.2.!Ngày!18/6/2006,!ông!P4!(con!ruột!của!ông!N3!và!bà!H7)!đứng!tên!kê! khai!sử!dụng!đất!theo!Phiếu!công!khai!thông!tin!nhà!đất.!

7.3.! Ngày! 30/01/2016,! tại! Văn! phòng! công! chứng! Gia! Định,!bảy! người! con!chung!của!ông!N3!và!bà!H7!(không!có!Bà!D1)!cùng!lập!Văn!bản!thỏa!thuận! đã!được!công!chứng!số!công!chứng!001817,!Quyển!số!01TP/CC-SCC/HĐGD! với!nội!dung!thống!nhất!cử!ông!Q2!là!người!đại!diện!cho!tám!người!con!chung! của!ông!N3,!bà!H7!đứng!tên!trên!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà! ở!và! tài!sản! khác! gắn!liền!với!đất! đối! với!nhà! đất!số! 96! Đường! Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

7.4.! Ngày! 19/8/2016,! Ủy! ban! nhân! dân! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN!CH21635,!chứng!nhận! ông!Q2!là!Người!đại!diện!của!những!người!được!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!của!ông!N3!và!bà!Nguyễn! Thị! Hỉnh,! cụ! thể:! Thửa! đất! số! 41;! Tờ! bản! đồ! số! 16;! Địa! chỉ:! 96! Đường! Đ3,! Phường! P2,! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh;! Diện! tích! đất:! 87,4m2;! Hình! thức!sử!dụng:!Sử!dụng!riêng;!Mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!tại!đô!thị;!Thời!hạn!sử! dụng:!Lâu!dài;!Loại!nhà!ở!riêng!lẻ;!Diện!tích!xây!dựng:!87,4m2;!Diện!tích!sàn:! 189,7m2;!Hình!thức!sở!hữu!riêng;!Nhà!cấp!3;!Thời!hạn!sở!hữu:!Lâu!dài.!

13! ! 7.5.!Theo!các!đương!sự!trình!bày:!Từ!năm!2016!đến!nay,!Nhà!đất!số!96! Đường!Đ3!không!có!biến!động!hoặc!thay!đổi!gì!khác!về!giấy!tờ!pháp!lý!liên! quan!đến!người!sử!dụng!đất!ở,!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất.! 7.6.!Năm!1995,!ông!N3!chết,!bà!H7!là!người!trực!tiếp!quản!lý!nhà!đất!số! 96!Đường!Đ3.!Năm!2003,!bà!H7!chết,!ông!Q2,!ông!P4!quản!lý!sử!dụng!nhà.!! 7.8.!Hiện!nay,!ông!T1!là!người!giữ!bản!chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!nêu!trên! như!sau:! -!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác! gắn!liền!với!đất!số!CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN!CH21635!đối!với!nhà!đất!số! 96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!! -!Thông!báo!về!việc!nộp!lệ!phí!trước!bạ!nhà,!đất!đối!với!nhà!đất!số!96! Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! -!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!đối!với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Đo!đạc! Thiết! kế! Xây! dựng! K1! lập! ngày! 11/1/2016,! được! Giám! đốc! Chi! nhánh! văn! Phòng!đăng!ký!đất!đi!Quận!Q2!kiểm!tra!ngày!27/01/2016.!!! 8.!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:! 8.1.!Từ!các!tài!liệu!chứng!cứ!nêu!trên,!Căn!cứ!Điều!612!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2015!có!cơ!sở!xác!định!ông!N3!và!bà!H7!chết!không!để!di!chúc,!có!để!di! sản!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Nguyên!đơn!–!ông!T1!khởi!kiện!ông!Q2,!ông!P4!là!người!trực!tiếp!quản!lý!di! sản,!yêu!cầu!chia!thưa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3!và!bà!H7!để! lại!cho!những!người!thừa!kế!theo!pháp!luật!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!những! người!thừa!kế!theo!pháp!luật!là!con!của!ông!N3,!bà!H7!là!có!cơ!sở!chấp!nhận,! đúng!quy!định!tại!các!Điều!613,!649,!điểm!a!khoản!1!Điều!650,!điểm!a!khoản!1! Điều!651!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!!! 8.2.!Đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!-!ông!P4!về!việc!không!công!nhận! bà!Đ8!là!đồng!thừa!kế!di!sản!của!ông!N3!vì!ông!N3!và!bà!Đ8!đã!ly!hôn!từ!năm! 1960.!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:! Căn!cứ!các!tài!liệu!chứng!cứ!là!đơn!của!ông!N3!đề!ngày!04/8/1986!gởi! Ban! lãnh! đạo! Ủy! ban! ! nhân! dân! Phường! P7! –! quận! Q6,! Thành! phố! Hà! Nội;! Công! văn! số! 874/LH! ngày! 19/4/1960! của! Tòa! án! nhân! dân! Thành! phố! Hải! Phòng!gởi!bà!Đ8;!Biên!bản!thỏa!thuận!thi!hành!án!ngày!07/11/1960!của!Tòa!án! nhân!dân!thành!phố!Hải!Phòng!như!đã!nêu!trên,!lời!khai!của!các!đương!sự,!có!cơ! sở!xác!định!ông!N3!và!bà!Đ8!đã!ly!hôn!từ!năm!1960.!Căn!cứ!Điều!651!Bộ!Luật!

14! ! Dân!sự!năm!2015,!có!cơ!sở!xác!định!bà!Đ8!không!phải!là!người!thừa!kế!thuộc! hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!ông!N3.!Ông!P4!phản!tố!không!công!nhận!bà!Đ8!là! người!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3!có!cơ!sở,!được!chấp!nhận.!

8.3.!Đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!-!ông!P4!về!việc!xem!xét!công! sức!đóng!góp!của!ông!trong!việc!mua!nhà!và!xây!nhà!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:!! !

Căn!cứ!bản!tự!khai!của!của!bà!T4!(bút!lục!570,!571,!572);!Bản!tự!khai!của! ông!H2!(bút!lục!574);!Bản!tự!khai!của!bà!L4!(bút!lục!575;!Bản!tự!khai!của!ông!Q2! (bút!lục!576),!các!đương!sự!nêu!trên!đều!khai!ông!P4!có!căn!nhà!số!40/19!Đỗ! Thành!Nhân,!phường!9,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Năm!1981,!bố,!mẹ,! anh!chị!em!về!sống!tại!căn!nhà!này.!Vì!nhà!nhỏ!nên!năm!1984,!bố!mẹ!!là!ông!N3,! bà!H7!bàn!bạc!với!ông!P4!bán!căn!nhà!số!40/19!Đỗ!Thành!Nhân,!phường!9,!Quận! Q2!để!mua!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2.!Ông!P4!đã!bán! nhà!nêu!trên!và!hùn!với!cha!mẹ!04!lượng!vàng!để!mua!nhà!đất!tại!số!96!Đường! Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2.!Do!ông!P4!làm!bên!Hàng!Hải!đi!tàu!biển!nên!kinh!tế! khá,!kiếm!được!rất!nhiều!tiền,!năm!1990,!ông!P4!đã!hùn!với!bố!mẹ!15!lượng!vàng! để!xây!dựng!lại!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3.!Nay,!ông!P4!yêu!cầu!thanh!toán!cho! ông!phần!tài!sản!ông!bỏ!ra!cùng!bố!mẹ!tạo!lập!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3!là!hợp!lý! nên!các!ông!bà!không!tranh!chấp!với!ông!P4.!Phần!di!sản!của!bố!mẹ!còn!lại!yêu! cầu!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho!các!anh!em.!Xét!thấy,!lời!khai!này!là!sự!thừa! nhận!của!một!số!anh!em!ông!P4!nhưng!không!có!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh.! Riêng!nguyên!đơn!-!ông!T1!không!thừa!nhận!việc!ông!P4!hùn!tiền!cùng!cha!mẹ! mua!nhà!và!xây!dựng!mới!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3.!Bà!P6!đồng!thời!bà!P6!là! người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!D1!không!có!ý!kiến!gì!đối!với!yêu!cầu!của! ông!P4,!bà!yêu!cầu!Tòa!án!căn!cứ!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!giải!quyết!vụ! án!đúng!quy!định!pháp!luật.!!!!!!!! !

Xét!thấy,!ông!P4!không!xuất!trình!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!vào! năm!1984,!ông!đã!đóng!góp!4/10!lượng!vàng!để!cha!mẹ!ông!mua!nhà!đất!tại!số!96! Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2!tương!đương!40%!giá!trị!nhà!đất!tại!thời!điểm! mua;!năm!1991,!ông!đã!đóng!góp!15/25!lượng!vàng!để!xây!mới!nhà!đất!tại!số!96! Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2.!Việc!ông!P4!phản!tố!yêu!cầu!trích!giá!trị!nhà! đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trả!lại! cho!ông!5.100.000.000!đồng!(năm!tỷ!một!trăm!triệu!đồng)!trước!khi!chia!thừa!kế! theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ!(ông!N3,!bà!H7)!không!có!cơ!sở!chấp! nhận.!Tại!phiên!hòa!giải!cũng!như!tại!phiên!tòa!hôm!nay,!ông!P4!thay!đổi!yêu!cầu!

15! ! phản!tố,!chỉ!yêu!cầu!trả!lại!cho!ông!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!trước!khi! chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!cha!mẹ.! Xét!thấy,!ông!P4!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!việc!đóng! góp!cùng!cha!mẹ!mua!nhà!và!xây!dựng!nhà.!Anh!chị!em!của!ông!P4!có!người! thừa!nhận!việc!ông!P4!đóng!góp!cùng!cha!mẹ!để!mua!nhà,!có!người!không!thừa! nhận! sự! việc!này.! Tuy! nhiên,!trong! quá!trình! hòa! giải! cũng!như!tại! phiên!tòa! hôm!nay,!các!đương!sự!và!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!đương!sự!là!con! ông!N3!và!bà!H7!có!mặt!tại!phiên!tòa!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:!Trích!02!(hai)! tỷ!đồng!trong!khối!di!sản!của!ông!N3!và!bà!H7!để!lại!là!giá!trị!nhà!đất!số!96! Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trước!khi!chia!thừa! kế!theo!pháp!luật,!để!trả!cho!ông!P4!về!công!sức!đóng!góp!của!ông!P4!trong!quá! trình!tạo!dựng,!sửa!chữa!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Sau!khi!trích!02!tỷ!đồng!trong!khối!di!sản! trả!cho!ông!P4,!giá!trị!còn!lại!của!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận! Q2,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh! được! chia! thừa!kế!theo!pháp! luật!cho! các! đồng! thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7.! 8.4.! Xét! thấy,! sự! thỏa! thuận! của! các! đương! sự! như! đã! nêu! trên! là! tự! nguyện,!không!trái!đạo!đức!xã!hội,!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật!có!cơ! sở!ghi!nhận.!Sau!khi!mở!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai! chứng!cứ!và!hòa!giải!vào!hồi!8!giờ!30!phút!ngày!07!tháng!5!năm!2019.!Tòa!án! nhân!dân!Hồ!Chí!Minh,!đã!gởi!biên!bản!phiên!họp!nêu!trên!cho!các!đồng!thừa!kế! là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!con!của!ông!N3,!bà!H7!là!bà!P6! đồng!thời!bà!P6!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!D1,!để!các!đương!sự!có! ý!kiến!phản!hồi!đối!với!nội!dung!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!có!mặt!được!ghi! trong!biên!bản.!Tuy!nhiên,!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!là!bà!A2,! ông!C1!có!thư!gởi!Tòa!án!trình!bày!đã!nhận!được!thông!báo!số!3417/!TB!–!TA!! về!kết!quả!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và! hòa!giải,!đề!nghị!Tòa!án!căn!cứ!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!để!giải!quyết!vụ! án!theo!quy!định!pháp!luật.!Bà!V1,!bà!T5,!bà!H2,!ông!Q5,!bà!L4,!bà!T6,!ông!A1,! bà!P6!đồng!thời!bà!P6!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!D1!không!có!văn! phản!đối!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.! 8.5!Như!vậy,!trước!khi!giao!các!kỷ!phần!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di! sản!của!ông!N3!và!bà!H7!để!lại!cho!các!đồng!thừa!kế,!trích!từ!trong!khối!di!sản! số!tiền!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!để!trả!cho!ông!P4!về!công!sức!đóng! góp!của!ông!P4!trong!quá!trình!tạo!dựng,!sửa!chữa!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất.!Giá! trị!còn!lại!của!nhà!đất!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!được!giao!cho!các!

16! ! đồng!thừa!kế!tính!theo!tỷ!lệ!kỷ!phần!thừa!kế!mà!các!đồng!thừa!kế!được!chia,!cụ! thể!việc!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!như!sau:!

8.6.!Năm!1995,!ông!N3!chết,!thừa!kế!mở,!căn!cứ!Điều!612!Bộ!Luật!Dân! sự!năm!2015,!xác!định!½!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!là!di!sản!của!ông!N3!để!lại,!được!chia!cho!những!người!thừa! kế!theo!pháp!luật!của!ông!N3!thuộc!hàng!thừa!kế!thứ!nhất.!

8.7.!Căn!cứ!điểm!a,!khoản!1!Điều!651!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!xác!định! hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!ông!N3!bao!gồm:!bà!H7!Vợ!ông!N3;!09!người!con! chung!của!ông!N3,!bà!Đ8!là!bà!V1,!bà!T5,!bà!H2,!ông!V2,!ông!H5,!ông!H6,!ông! Q5,!bà!A2,!ông!C1!và!08!người!con!chung!của!ông!N3!và!bà!H7!là!bà!P6,!ông! Q2,!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!ông!T1,!bà!D1,!bà!L4.!Tổng!cộng!là!18!người!thừa! kế!theo!pháp!luật,!mỗi!người!thừa!kế!được!chia!di!sản!của!ông!N3!theo!tỉ!lệ!bằng! 1/36!giá!trị!còn!lại!của!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!(sau!khi!đã!trừ!2.000.000.000!đòng!trả!cho!ông!P4).!

Như!đã! nhận! định! trên,!Đ8! và!ông! N3!đã! ly! hôn,! bà! Đ8! không!phải!là! người!thừa!kế!theo!pháp!luật!của!ông!N3.!

8.8.!Năm!2002,!ông!H5!chết,!không!có!vợ!con.!Năm!2008,!ông!H6!chết,! không!có!vợ!con.!Bà!Đ8!mẹ!của!ông!H5,!ông!H6!được!thừa!kế!theo!pháp!luật! đối!với!di!sản!của!ông!H5,!ông!H6!để!lại!là!hai!kỷ!phần!thừa!kế!mà!ông!H5!và!ông! H6!được!hưởng!của!cha!-!ông!N3!là!2/36!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

8.9.!Năm!2011,!bà!Đ8!chết,!07!người!con!còn!lại!của!bà!Đ8!là!bà!V1,!bà! T5,!bà!H2,!ông!V2,!ông!Q5,!bà!A2,!ông!C1!là!người!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối! với!02!kỷ!phần!thừa!kế!mà!bà!Đ8!được!hưởng!của!ông!H5,!ông!H6!là!2/36!giá!trị! nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Cụ!thể! những!người!thừa!kế!theo!pháp!luật!của!bà!Đ8!được!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối! với!di!sản!của!bà!Đ8!như!sau:!

!2/36!x!1/7!=!1/126!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

8.10.!Như!vậy,!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!là!bà!V1,!bà! T5,!bà!H2,!ông!V2,!ông!Q5,!bà!A2,!ông!C1,!mỗi!người!được!chia!thừa!kế!theo! pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!!của!cha!là!1/36!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! được!thừa!kế!di!sản!của!mẹ!là!1/126!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3.!Tổng!cộng! mỗi!người!được!chia!1/28,!tương!đương!8/224!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!!!

17! ! !!(!1/36!+1/126!=!1/28!=!8/224)!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! 8.11.!Năm!2013!ông!V2!chết,!bà!L4!là!vợ,!bà!T6!và!A1!là!con!ông!V2!là! người!được!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!của!ông!V2!để!lại!là!kỷ! phần!thừa!kế!ông!V2!được!hưởng!của!cha!mẹ!là!1/28,!tương!đương!8/224!giá!trị! nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! 9.!Năm!2003,!bà!H7!chết,!thừa!kế!mở.!Bà!H7!không!để!lại!di!chúc,!căn!cứ! Điều!612!Bộ!Luật!Dân!sự!năm!2015,!xác!định!bà!H7!để!lại!di!sản!là!½!nhà!đất! số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!1/36!nhà! đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!mà!bà! H7!được!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!N3!để!lại.!Như!vậy,!di! sản! của! bà! H7! để! lại! là:! 19/36! giá! trị! còn! lại! của! nhà! đất! số! 96! Đường! Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(sau!khi!đã!trừ!2.000.000.000! đòng!trả!cho!ông!P4).!! 18/36!+!1/36!(hưởng!thừa!kế!của!ông!N3)!=!19/36!! !9.1.!Phần!di! sản! của!bà! H7! để!lại!được!chia! cho! những! người! thừa!kế! theo!pháp!luật!của!bà!H7,!cụ!thể!như!sau:! -!Căn!cứ!điểm!a,!khoản!1!Điều!651!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!xác!định! hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!bà!H7!bao!gồm!08!người!con!chung!của!bà!H7!với!ông! N3!là:!bà!P6,!ông!Q2,!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!ông!T1,!bà!D1,!bà!L4!được!thừa! kế!theo!pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!của!bà!H7!để!lại!là!19/36!giá!trị!nhà!đất!số! 96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Mỗi!người!thừa! kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!bà!H7!được!chia!19/288!giá!trị!nhà!đất!tại!số! 96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 19/36:!8!người!=!19/288! -!Như!vậy,!các!đồng!thừa!kế!là!con!ông!N3,!bà!H7!là:!bà!P6,!ông!Q2,!ông! H2,!ông!P4,!bà!T4,!ông!T1,!bà!D1,!bà!L4,!mỗi!người!thừa!kế!được!chia!thừa!kế! theo!pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!của!của!cha!mẹ!để!lại!là!3/32,!tương!đương! 21/224!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.! 1/36!(thừa!kế!của!cha)!+!19/288!(thừa!kế!của!mẹ)!=!3/32!=!21/224! 10.!Tại!phiên!tòa!hôm!nay,!các!đương!sự!thống!nhất!thỏa!thuận!để!ông!P4! được!nhận!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!và!ông!P4!có!nghĩa!vụ!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế! trong!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!nhà!đất!96!Đường!Đ3,!

18! ! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự! có!thẩm!quyền!trưng!cầu!định!giá!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và! hoàn!tỷ!lệ!kỷ!phần!thừa!kế!được!quy!thành!tiền!đồng!Việt!Nam!theo!giá!trị!nhà! đất!được!định!giá!tại!thời!điểm!hoàn!các!kỷ!phần!thừa!kế.!!

10.1.!Sau!khi!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế,!ông!P4! được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!quản!lý!nhà!đất!tại!địa!phương!để!đăng!ký!nội!dung! thay!đổi!và!cơ!sở!pháp!lý!theo!quy!định!pháp!luật,!chứng!nhận!ông!P4!là!người!sử! dụng!đất,!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!các!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!đối!với!nhà!đất!số! 96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!theo!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH21635!do!Ủy!ban!!nhân!dân!Quận!Q2!chứng! nhận!ngày!19/8/2016!cho!ông!Q2!là!đại!diện!những!người!được!thừa!kế!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!của!ông!N3!và!bà!H7.!!!

10.2.!Qúa!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!do!cơ!quan!thi! hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng!cầu!định!giá,!nếu!ông!P4!chưa!hoàn!đủ!các! kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!như!đã!nêu!trên!thì!một!trong!các!đồng! thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!hoặc!một!trong!các!đồng!thừa!kế!là!con!của! ông!N3,!bà!H7!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền! phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!Số!tiền!phát!mãi!nhà!đất!được!trích!trả!cho!ông!P4!2.000.000.000!đồng! (hai!tỉ!đồng),!số!tiền!còn!lại!được!giao!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế! theo!tỷ!lệ!kỷ!phần!thừa!kế!mà!các!đồng!thừa!kế!được!chia!quy!thành!tiền!đồng! Việt!Nam.!!

10.3.!Ông!T1!là!người!giữ!bản!chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phải!có!nghĩa!vụ!giao!lại!bản! chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!cho!ông!P4!ngay!sau!khi!ông!P4!đã!hoàn!đủ!kỷ!phần! thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!để!ông!P4!đăng!ký!nội!dung!thay!đổi!và!cơ!sở! pháp!lý!cho!ông!được!đứng!tên!sử!dụng!đất,!sở!hữu!nhà!nêu!trên!hoặc!ông!T1! phải!giao!lại!bản!chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!cho!Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có! thẩm!quyền!để!tiến!hành!thủ!tục!phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,! Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lưc!pháp!luật!của! Tòa!án.!

10.4.!Quá!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!do!cơ!quan!thi! hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng!cầu!định!giá!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lưc! pháp!luật,!nếu!ông!P4!không!hoàn!đủ!kỷ!phần!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho!các! đồng!thừa!kế,!tất!cả!những!người!đang!thực!tế!cư!trú!tại!nhà!đất!số!96!Đường! Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!ông!Q2,!ông!D2!(con!của!

19! ! ông!Q2),!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!bà!L4,!ông!T7!(là!chồng!của!bà!L4),!ông!M1! (con!chung!của!bà!L4!và!ông!T7)!và!những!người!thuê!nhà,!ở!nhờ!nhà!phải!có! nghĩa!vụ!di!dời!tìm!chổ!ở!khác!giao!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận! Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền! phát!mãi!nhà!đất!nêu!trên!để!giao!các!kỷ!phần!thừa!kế!đã!chia!theo!pháp!luật!cho! các!đồng!đồng!thừa!kế.!! Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!như!đã!nêu!trên! là!tự!nguyện,!không!trái!đạo!đức!xã!hội,!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật! có!cơ!sở!công!nhận.!! 11.!Tại!phiên!tòa!hôm!nay,!Kiểm!sát!viên!-!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn!–!ông!T1!về!việc!chia!thừa!kế!di!sản!là!nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố! của!bị!đơn!ông!P4!về!việc!xác!định!bà!Đ8!đã!ly!hôn!ông!N3;!Ghi!nhận!sự!thỏa! thuận!của!các!đương!sự!hỗ!trợ!công!sức!xây!dựng,!sửa!chữa!đóng!góp!trong!quá! trình!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!cho!ông!P4!là!02!tỷ!đồng!(theo!hướng!xác!định!giá! trị!di!sản!là!nhà!đất!tại!thời!điểm!thi!hành!án!và!sau!khi!trừ!đi!02!tỷ!đồng!giao!cho! ông!P4!thì!mới!chia!di!sản!giá!trị!còn!lại)!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!quy!định!pháp! luật,!được!chấp!nhận.! 12.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!! 12.1.!Xét!thấy,!vụ!án!được!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thụ! lý!vào!ngày!08/4/2010,!Căn!cứ!Điều!27!Pháp!lệnh!số!10/2009/UBTVQH12!ngày! 27/02/2009!của!Uỷ!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!để!xác! nghĩa!vụ!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!của!các!đương!sự.! 12.2.! Căn! cứ! khoản! 1! Điều! 48! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án,!xét!miễn!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm!là!người!cao!tuổi.! 12.3.! Xét! thấy,! bị! đơn! –! ông! Q2! –! sinh! năm! 1957! và! những! Người! có! quyền! lợi,!nghĩa! vụ!liên!quan!là! bà!P6!–! sinh!năm! 1954,!ông!H2! –! sinh!năm! 1958,!bà!V1!–!sinh!năm!1941,!bà!T5!–!sinh!năm!1943,!bà!H2!–!sinh!năm!1945,! ông!Q5!–!sinh!năm!1954,!bà!A2!–!sinh!năm!1957,!ông!C1!–!sinh!năm!1959,!bà! L4!–!sinh!năm!1956!là!những!người!cao!tuổi!được!xét!miễn!nộp!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.! 12.4.!Ông!T1,!ông!P4,!bà!T4,!bà!L4,!bà!D1.!Bà!T6,!ông!A1!phải!chịu!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm!được!tính!trên!giá!trị!kỷ!phần!thừa!kế!được!chia.!

20! !

-!Theo!biên!bản!định!giá!ngày!06/9/2013,!giá!trị!nhà!đất!tại!số!96!Đường! Đ3,! Phường! P2,! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! được! định! là! 10.519.909.000!đồng!(mười!tỷ!năm!trăm!mười!chín!triệu!chín!trăm!lẻ!chín!nghìn! đồng).!Sau!khi!trích!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!trả!cho!ông!P4.!Giá!trị! nhà!đất!tại!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!còn! lại! 8.519.909.000! đồng! (tám! tỷ! năm! trăm! mười! chín! triệu! chín! trăm! lẻ! chín! nghìn!đồng).!

-!Bà!T6,!ông!A1!là!đồng!thừa!kế!của!ông!N3,!bà!Đ8!phải!nộp!án!phí!dân! sự!sơ!thẩm!được!tính:!!

1/28! x! 8.519.909.000! đồng! =! 304.282.464,285! đồng,! được! làm! tròn! số! 304.282.500!đồng.!

304.282.500! đồng! x! 5%! =! 15.214.125! đồng! (mười! lăm! triệu! hai! trăm! mười!bốn!nghìn!một!trăm!hai!mươi!lăm!đồng).!!!!!

!-!Các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!H7:!ông!T1,!ông!P4,!bà!T4,!bà! L4,!bà!D1,!mỗi!người!được!nhận!kỷ!phần!thừa!kế!3/32!di!sản,!được!tính!thành! tiền! là:! 3/32! x! 8.519.909.000! đồng! =! 798.741.468,75! đồng,! được! làm! tròn! số! 798.741.500!đồng.!

-!Căn!cứ!pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án,!ông!T1,!ông!P4,!bà!T4,!bà!L4,! bà!D1,!mỗi!người!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được!tính:!

[20.000.000!đồng!+!(4%!x!398.741.500!đồng)]!=!35.949.660!đồng.!

-!Về!chi!phí!đo!vẽ,!định!giá!nhà!đất:!Nguyên!đơn!tự!nguyện!chịu.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!Khoản!5!Điều!26,!khoản!3!Điều!35,!Điều!37,!Điều!38,!Điều!147,! Điều!227,!Điều!228!và!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

Áp!dụng!Điều!611,!612,!613,!623,!649,!650,!651,!688!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự!năm!2015;!!

Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!10/2009/UBTVQH12!ngày!27/02/2009! của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội;!

Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Luật!Thi!hành!án!dân!sự,!

21! ! 1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!–!ông!T1!có!bà!N1!đại! diện!theo!ủy!quyền!về!việc!yêu!cầu!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản! của!ông!N3!và!bà!H7!để!lại!là!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông! P4!về!việc!không!xác!định!bà!Đ8!thuộc!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!ông!N3.!! 2.!Ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!tại!phiên!tòa!như!sau:!! Ông!T1!–!nguyên!đơn,!có!bà!N1!đại!diện!theo!ủy!quyền;!Ông!P4!–!bị!đơn;! ông!Q2!–!bị!đơn!có!ông!H1!đại!diện!theo!ủy!quyền;!T4,!ông!H2,!bà!L4!có!ông! H1!-!đại!diện!theo!ủy!quyền!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:!! 2.1.!Xác!định!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!di!sản!của!ông!N3!bà!H7.! 2.2.!Trích!02!(hai)!tỷ!đồng!trong!khối!di!sản!của!ông!N3!và!bà!H7!là!giá! trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!để! trả!cho!ông!P4!về!công!sức!đóng!góp!của!ông!P4!trong!quá!trình!tạo!lập,!xây! dựng,!sửa!chữa!quản!lý!sử!dụng!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;! 2.3.!Sau!khi!trích!02!tỷ!đồng!trong!khối!di!sản!ông!N3!bà!H7!trả!cho!ông! P4!như!thỏa!thuận!tại!tiểu!mục!(!2.2),!giá!trị!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường! P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!còn!lại!được!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật! cho!các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!và!các!đồng!thừa!kế!là!con!của! ông!N3,!bà!H7,!được!tính!theo!tỷ!lệ!kỷ!phần!các!đồng!thừa!kế!được!chia!và!quy! đổi!thành!tiền!theo!giá!trị!nhà!đất!được!định!giá!tại!thời!điểm!thi!hành!án.!! 2.4.!Các!đồng!thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!là!bà!V1,!bà!T5,!bà!H2,! ông!Q5,!bà!A2,!ông!C1!được!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!của! ông!N3!bà!Đ8,!mỗi!người!được!chia!1/28,!tương!đương!8/224!giá!trị!còn!lại!của! nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2.5.!Bà!L4,!bà!T6!và!A1!là!vợ!và!con!ông!V2!được!thừa!kế!theo!pháp!luật! đối!với!phần!di!sản!của!của!ông!N3!bà!Đ8!là!1/28,!tương!đương!8/224!giá!trị!còn! lại! của! nhà! đất! số! 96! Đường! Đ3,! Phường! P2,! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! 2.6.!Bà!P6,!ông!Q2,!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!ông!T1,!bà!D1,!bà!L4.!Mỗi! người!thừa!kế!được!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!phần!di!sản!của!ông!N3,! bà!H7!!là!3/32,!tương!đương!21/224!giá!trị!còn!lại!của!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

22! !

2.7.!Ông!P4!được!nhận!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!có!nghĩa!vụ!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các! đồng!thừa!kế!có!tên!tại!tiểu!mục!(2.4,!2.5.,!2.6.)!trong!thời!hạn!03!tháng!kể!từ! ngày!có!kết!quả!định!giá!do!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng! cầu!định!giá!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!các!kỷ!phần!thừa!kế! được!tính!thành!tiền!theo!giá!trị!nhà!đất!được!định!giá!tại!thời!điểm!hoàn!các!kỷ! phần!thừa!kế.!

2.8.!Sau!khi!ông!P4!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế.! Ông!P4!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!quản!lý!nhà!đất!tại!địa!phương!để!đăng!ký! nội!dung!thay!đổi!và!cơ!sở!pháp!lý!theo!quy!định!pháp!luật,!chứng!nhận!ông!P4! là!người!được!quyền!sử!dụng!đất,!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!các!tài!sản!khác!gắn!liền! với!đất!đối!với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh,!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH21635!do!Ủy! ban! nhân! dân! Quận! Q2! chứng! nhận! ngày! 19/8/2016! cho! ông! Q2! là! đại! diện! những!người!được!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác! gắn!liền!với!đất!của!ông!N3!và!bà!H7.!

2.9.!Quá!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!do!cơ!quan!thi! hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng!cầu!định!giá,!nếu!ông!P4!chưa!hoàn!đủ!các! kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!như!đã!nêu!trên!thì!một!trong!các!đồng! thừa!kế!là!con!của!ông!N3,!bà!Đ8!hoặc!một!trong!các!đồng!thừa!kế!là!con!của! ông!N3,!bà!H7!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền! phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!Số!tiền!phát!mãi!nhà!đất!được!trích!trả!cho!ông!P4!2.000.000.000!đồng! (hai!tỷ!đồng),!số!tiền!còn!lại!được!giao!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế! theo!tỷ! lệ!kỷ! phần!thừa!kế! mà! các!đồng!thừa!kế!đã!được! chia! quy! thành!tiền! đồng!Việt!Nam.!!

2.10.!Ông!T1!có!nghĩa!vụ!giao!ngay!cho!ông!P4!các!bản!chính!các!giấy!tờ! nhà!đất!gồm!có:!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CD161305,!số!vào!sổ!cấp!GCN!CH21635!đối!với! nhà! đất! số! 96! Đường! Đ3,! Phường! P2,! Quận! Q2,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh;! Thông!báo!về!việc!nộp!lệ!phí!trước!bạ!nhà,!đất!đối!với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!đối! với!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! Đo! đạc! Thiết! kế! Xây! dựng! K1! lập! ngày! 11/1/2016,!được!Giám!đốc!Chi!nhánh!văn!Phòng!đăng!ký!đất!đi!Quận!Q2!kiểm! tra!ngày!27/01/2016.!Để!ông!P4!đăng!ký!nội!dung!thay!đổi!và!cơ!sở!pháp!lý!theo!

23! ! quy!định!pháp!luật!khi!ông!P4!đã!hoàn!đủ!các!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng! thừa!kế.! Hoặc!Ông!T1!phải!giao!ngay!bản!chính!các!giấy!tờ!nhà!đất!nêu!trên!cho! Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!nếu!như!ông!P4!không!hoàn!đủ!các! kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!đúng!thời!hạn!thỏa!thuận,!để!Cơ!quan!Thi! hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành!việc!phát!mãi!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,! Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thi!hành!án.!!! 2.11.!Quá!thời!hạn!03!tháng!kể!từ!ngày!có!kết!quả!định!giá!do!cơ!quan!thi! hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!trưng!cầu!định!giá!để!thi!hành!bản!án!có!hiệu!lưc! pháp!luật,!nếu!ông!P4!không!hoàn!đủ!kỷ!phần!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho!các! đồng!thừa!kế,!tất!cả!những!người!đang!thực!tế!cư!trú!tại!nhà!đất!số!96!Đường! Đ3,!Phường!P2,!Quận!Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!ông!Q2,!ông!D2!(con!của! ông!Q2),!ông!H2,!ông!P4,!bà!T4,!bà!L4,!ông!T7!(là!chồng!của!bà!L4),!ông!M1! (con!chung!của!bà!L4!và!ông!T7)!và!những!người!thuê!nhà,!ở!nhờ!nhà!phải!có! nghĩa!vụ!di!dời!tìm!chỗ!ở!khác!giao!nhà!đất!số!96!Đường!Đ3,!Phường!P2,!Quận! Q2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!phát!mãi! nhà! đất! nêu! trên! để!giao! các! kỷ! phần! thừa! kế! đã! chia! theo! pháp! luật! cho! các! đồng!đồng!thừa!kế.!! 3.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!! 3.1.!Ông!V2!–!sinh!năm!1957,!bà!P6!–!sinh!năm!1954,!ông!H2!–!sinh!năm! 1958,!bà!V1!–!sinh!năm!1941,!bà!T5!–!sinh!năm!1943,!bà!H2!–!sinh!năm!1945,! ông!Q5!–!sinh!năm!1954,!bà!A2!–!sinh!năm!1957,!ông!C1!–!sinh!năm!1959,!bà!L4! –!sinh!năm!1956,!là!những!người!cao!tuổi!được!xét!miễn!nộp!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.! 3.2.!Bà!T6!và!ông!A1!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là:!15.214.125!đồng! (mười!lăm!triệu!hai!trăm!mười!bốn!nghìn!một!trăm!hai!mươi!lăm!đồng).! 3.3.!Ông!T1!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!35.949.660!đồng!(ba!mươi! lăm!triệu!chín!trăm!bốn!mươi!chín!nghìn!sáu!trăm!sáu!mươi!đồng),!được!trừ!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!21.000.000!đồng!(hai!mươi!mốt!triệu!đồng)! theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!014332!ngày!01/11/2010!của!Cục!Thi!hành! án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(do!bà!H8!đóng!tiền).!Ông!T1!còn!phải!nộp! thêm!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!14.949.660!đồng!(mười!bốn!triệu!chín!trăm!bốn! mươi!chín!nghìn!sáu!trăm!sáu!mươi!đồng).! 3.4.!Ông!P4!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!35.949.660!đồng!(ba!mươi! lăm!triệu!chín!trăm!bốn!mươi!chín!nghìn!sáu!trăm!sáu!mươi!đồng),!được!trừ!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!56.550.000!(năm!mươi!sáu!triệu!năm!trăm!

24! ! năm! mươi! nghìn! đồng)! theo! Biên! lai! thu!tiền! án! phí! số! AG/2010/04786! ngày! 30/01/2013!của!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Hoàn!lại!cho! ông!P4!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!còn!lại!là!20.600.340!đồng!(hai! mươi!triệu!sáu!trăm!nghìn!ba!trăm!bốn!mươi!đồng).!

3.5.!Bà!T4,!bà!L4,!bà!D1,!mỗi!người!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là! 35.949.660!đồng!(ba!mươi!lăm!triệu!chín!trăm!bốn!mươi!chín!nghìn!sáu!trăm! sáu!mươi!đồng).!

4.!Bản!án!sơ!thẩm,!các!đương!sự!có!quyền!kháng!cáo!trong!thời!hạn!15! ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án;!đối!với!đương!sự!không!có!mặt!tại!phiên!tòa,!hoặc! không!có!mặt!khi!tuyên!án!mà!có!lý!do!chính!đáng!thì!thời!hạn!kháng!cáo!được! tính!từ!ngày!đương!sự!nhận!được!bản!án!hoặc!bản!án!được!niêm!yết.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án! dân! sự! có! quyền! thỏa! thuận! thi! hành! án,! quyền! yêu! cầu! thi! hành! án,! tự! nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,! 7,!7a,!7b!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo! quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự./.!