Bản án 90/2026/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!hồ!sơ!và!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!thì!nội!dung!vụ!án!được!tóm!tắt!như! sau:!!

3!

!

1. Nguyên đơn ông Nguyễn Đình C, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị M và người đại diện theo ủy quyền là ông Đỗ Thanh B trình bày:

Nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Đình!C!và!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đình!T!là!hai!anh! em!ruột;!bà!Nguyễn!Thị!M!là!vợ!của!ông!C;!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U!là!vợ!của! ông!T.!Bà!Nguyễn!Thị!Y!là!con!ruột!của!ông!T,!bà!U.!

Vào! năm! 1986,! ông! C! vào! địa! phương! xã! Đ,! huyện! T,! tỉnh! Bình! Thuận! (Nay! là! tỉnh! Lâm! Đồng)! sinh! sống! tại! gia! đình! ông! Lê! Đình! L! (Hiện! nay! đã! chết).!Thời!điểm!đó!bị!đơn!ông!T!và!cụ!Lê!Thị!C1!(Mẹ!ruột!của!ông!C)!đang! sinh!sống!ở!tỉnh!Thanh!Hóa.!Cũng!trong!năm!1986,!ông!C!khai!phá!các!thửa!đất! ở!đội!1,!xã!Đ,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận;!Nay!là!các!thửa!đất!số!80,!81!tờ!bản!đồ! số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295!cấp!ngày!22/7/1996,!tọa! lạc!tại!khu!phố!L,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!Trước!khi!khai!phá,!khu! vực!đất!này!là!rừng;!Ban!đầu!ông!C!phát!dọn!tạo!ranh!khoanh!vùng!đất;!Sau!đó! tiếp!tục!khai!phá,!phát!dọn!đến!năm!1987!thì!hoàn!thành.!Cũng!trong!năm!1987;! Ông!C!xây!dựng!01!căn!nhà!tạm,!cột!làm!bằng!cây!tre!và!gỗ!tạp,!vách!tráp!lá!kè,! mái!lợp!tranh;!Đ!01!giếng;!Trồng!cây!Điều!trên!toàn!bộ!diện!tích!đất!còn!trống! nhưng!không!xác!định!được!số!lượng!cây,!hiện!nay!vẫn!còn!08!cây!trên!đất.!

Năm!1989,!ông!C!và!bà!Nguyễn!Thị!M!chung!sống!với!nhau!như!vợ!chồng! và!cùng!sử!dụng!nhà!đất!này.!Năm!1990,!ông!C,!bà!M!dở!bỏ!nhà!tranh;!Xây! dựng!01!căn!nhà!gỗ!lợp!ngói;!Xây!dựng!mái!che!bên!hông!nhà;!Xây!dựng!chái! bếp;!Xây!dựng!chuồng!heo;!Trồng!thêm!một!số!cây!trồng!trên!đất!này!gồm:!01! cây!khế!(Hiện!nay!không!còn!tồn!tại),!hơn!10!cây!mít!(Hiện!nay!còn!tồn!tại!01! cây),!12!trụ!+!cây!thanh!long!(Hiện!nay!không!còn!dấu!tích).!

Năm! 1993,! ông! C! bị! Ủy! ban! nhân! dân! (UBND)! huyện! T! xử! phạt! hành! chính!về!hành!vi!khai!phá,!sử!dụng!đất!trái!phép!đối!với!các!thửa!đất!này,!theo! Quyết!định!số!1354QĐ/UBTL,!ngày!08/5/1993.!Ông!C!là!người!nộp!phạt,!tiền! phạt!là!tài!sản!chung!của!ông!C,!bà!M;!Bị!đơn!ông!T!không!có!đóng!góp!vào!số! tiền!này.!

Cùng!năm!1993,!ông!C!chuyển!nhượng!nhà!đất!ở!tỉnh!Thanh!Hóa!với!giá! 6.000.000đồng!và!đưa!cụ!C1!vào!địa!phương!xã!Đ!sống!với!ông!C,!bà!M.!Nhà! đất!ở!tỉnh!Thanh!Hóa!do!cha!mẹ!ông!C!để!lại!và!đã!chuyển!quyền!sử!dụng!cho! ông! C! trước! khi! ông! C! chuyển! nhượng.! Ông! C! đã! chia! cho! bị! đơn! ông! T! 3.000.000đồng;!Còn!lại!3.000.000đồng!ông!C!sử!dụng!chi!tiêu!trong!gia!đình.! Việc!chia!tiền!này!không!có!lập!giấy!tờ!gì!để!ghi!nhận!nên!hiện!nay!ông!C,!bà!M! không!cung!cấp!được!chứng!cứ!chứng!minh.!

Từ!năm!1991,!ông!T!đi!làm!ăn!ở!nhiều!địa!phương!khác!nhau,!thỉnh!thoảng! về!thăm!nhà!ông!C!rồi!lại!đi.!Năm!1994,!vợ!chồng!ông!C,!bà!M!chuyển!ra!sinh!

4!

! sống!tại!thửa!đất!ở!mặt!tiền!đường!L;!Để!lại!cho!ông!T!mượn!nhà!và!công!trình! kiến!trúc!khác!trên!các!thửa!đất!số!80,!81!mượn!sử!dụng!cùng!với!cụ!C1!nhưng! không!cho!mượn!quyền!sử!dụng!đất!và!không!cho!thu!hoạch!cây!trồng!trên!đất.! Việc!cho!mượn!nhà!ở!này!hai!bên!không!có!lập!văn!bản!ghi!nhận!nên!hiện!nay! ông!C!không!cung!cấp!được!chứng!cứ!chứng!minh.!Nhà!đất!ở!mặt!tiền!đường!L! mà!hiện!nay!ông!C,!bà!M!đang!sử!dụng!có!nguồn!gốc!ông!C,!bà!M!nhận!chuyển! nhượng!của!Nhà!nước!từ!đầu!năm!1993,!theo!chủ!trương!chuyển!nhượng!cho! Giáo!viên;!Tiền!chuyển!nhượng!là!tài!sản!của!ông!C,!bà!M.!

Đến!năm!1996,!bà!M!vào!thu!hoạch!điều!trên!đất!nhưng!ông!T!ngăn!cản! nên!hai!bên!xảy!ra!xô!xát,!tranh!chấp.!Ông!T,!bà!M!đã!làm!đơn!yêu!cầu!UBND! xã!Đ!giải!quyết;!Tuy!nhiên!UBND!xã!Đ!không!giải!quyết!mà!khuyên!bảo!gia! đình!hai!bên!tự!giải!quyết.!Đầu!năm!1997,!hai!bên!tiếp!tục!xảy!ra!tranh!chấp;! Ông!T!thông!báo!đất!này!đã!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho! ông!T!nên!bà!M,!ông!C!đã!làm!đơn!yêu!cầu!UBND!xã!Đ!giải!quyết!thu!hồi!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!UBND!xã!Đ!có!mời!hai!bên!đến!làm!việc!nhưng! không!thành.!Sau!đó!UBND!xã!Đ!thông!báo!bằng!lời!nói!là!sẽ!thực!hiện!thủ!tục! để!thu!hồi!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!T.!Tuy!nhiên!từ!đó! đến!nay!UBND!xã!Đ!và!cơ!quan!có!thẩm!quyền!vẫn!không!giải!quyết.!Do!bận! công!việc,!không!sắp!xếp!được!thời!gian!nên!ông!C,!bà!M!không!tiếp!tục!yêu! cầu!cơ!quan!có!thẩm!quyền!giải!quyết.!

Sau!đó,!ông!T!sửa!lại!căn!nhà!gỗ,!tháo!bỏ!cột!gỗ,!vách!ván,!xây!gạch!bao! quanh;!Xây!thêm!01!căn!nhà!mới;!Đào!thêm!01!cái!giếng;!Khoan!thêm!01!cái! giếng!khoan;!Chặt!hạ!cây!trồng!trên!đất!và!trồng!cây!trồng!mới.!Thời!điểm!đó! ông!C!đi!làm!ở!xa;!Bà!M!bận!rộn,!không!đến!kiểm!tra!đất!thường!xuyên!nên! không!biết!việc!ông!T!tôn!tạo!lại!nhà.!Sau!đó!khi!biết!sự!việc;!Nhận!thấy!ông!T! chỉ!sửa!chữa!tôn!tạo!lại!nhà,!chứ!không!xây!dựng!nhà!kiên!cố!nên!ông!C,!bà!M! không!yêu!cầu!cơ!quan!có!thẩm!quyền!giải!quyết.!

Từ!khi!khai!phá!đến!hết!năm!1996,!ông!C!là!người!đóng!thuế,!phí!liên!quan! đến!các!thửa!đất!số!80,!81!nêu!trên!nhưng!chứng!từ!đã!thất!lạc!nên!ông!C,!bà!M! không! cung! cấp! được! chứng! cứ! chứng! minh.! Sau! khi! ông! T! được! cấp! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!Nhà!nước!không!thu!thuế,!phí!đối!với!ông!C,! bà!M!liên!quan!đến!02!thửa!đất!này!nữa.!Từ!trước!đến!nay!ông!C!cũng!chưa!có! lần!nào!làm!thủ!tục!xin!cấp!quyền!sử!dụng!đối!với!02!thửa!đất!số!80,!81!này.!

Ngoài!02!thửa!đất!số!80,!81!tranh!chấp!trong!vụ!án!và!thửa!đất!hiện!nay! ông!C,!bà!M!đang!sử!dụng!để!ở!thì!vào!năm!1990,!ông!C!còn!khai!phá!thêm!01! thửa!đất!khác!ở!thôn!B,!xã!Đ,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!Việc!khai!phá!thửa!đất! này!do!cá!nhân!ông!C!thực!hiện,!ông!T!không!có!đóng!góp!công!sức.!Vào!năm! 1993,!ông!C!cũng!đã!bị!UBND!huyện!T!xử!phạt!vi!phạm!hành!chính!về!hành!vi! khai!phá,!sử!dụng!đất!này!trái!quy!định,!tuy!nhiên!quyết!định!xử!phạt!hành!chính!

5!

! này!hiện!nay!đã!bị!thất!lạc!nên!ông!C!không!cung!cấp!được!cho!Tòa!án.!Sau!khi! đã!nộp!phạt!thì!ông!C!đã!chuyển!nhượng!thửa!đất!này!cho!người!khác.!

Hiện!nay!ông!C,!bà!M!yêu!cầu!giải!quyết!các!vấn!đề!sau:!

-!Buộc!ông!T,!bà!U,!bà!Y!có!nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!C!quyền!sử! dụng!02!thửa!đất!số!80,!81!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số!I!363295,!cấp!ngày!22/7/1996!(Theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!ngày!22/7/2021! của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!T!là!các!thửa!đất!số!71,!38!tờ! bản!đồ!số!41);!

-!Buộc!ông!T,!bà!U,!bà!Y!có!nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!C!số!tiền! 200.000.000!đồng!là!giá!trị!01!căn!nhà!gỗ,!01!chái!bếp,!01!chái!bên!hông!nhà,!01! chuồng!heo!và!01!cái!giếng!đào!mà!trước!đây!ông!C!đã!xây!dựng!trên!thửa!đất! số!81!và!hiện!nay!không!còn;!

-!Buộc!ông!T,!bà!U,!bà!Y!có!nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!C!08!cây!điều! lớn,!01!cây!mít!và!01!cây!khế!mà!trước!đây!ông!C!đã!trồng!trên!thửa!đất!số!81;!

-! Buộc! ông! T,! bà! U,! bà! Y! có! nghĩa! vụ! liên! đới! trả! lại! cho! ông! C! 130.000.000!đồng!là!lợi!tức!thu!được!từ!cây!trồng!trên!các!thửa!đất!số!80,!81!từ! năm!1994!cho!đến!nay;!

-! Hủy! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! I! 363295,! cấp! ngày! 22/7/1996!cho!hộ!ông!T.!Giải!quyết!chi!phí!tố!tụng!trong!vụ!án!theo!quy!định! của!pháp!luật.!Ngoài!ra!ông!C,!bà!M!không!có!yêu!cầu!nào!khác!trong!vụ!án.!

2. Bị đơn ông Nguyễn Đình T, bà Nguyễn Thị Cẩm U và người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Hồng P, bà Nguyễn Thị Y trình bày:!

Về! mối! quan! hệ! giữa! ông! Nguyễn! Đình! T,! bà! Nguyễn! Thị! Cẩm! U,! ông! Nguyễn! Đình! C! và! bà! Nguyễn! Thị! M! thì! bên! bị! đơn! trình! bày! như! nội! dung! nguyên!đơn!ông!C!trình!bày!nêu!trên.!Năm!1988,!bị!đơn!ông!T!vào!xã!Đ,!huyện! T,!tỉnh!Bình!Thuận!sống!cùng!với!ông!C!tại!gia!đình!của!người!thím.!Cuối!1988,! ông!T!cùng!ông!C!phát!dọn!hoàn!thành!toàn!bộ!diện!tích!đất!mà!ông!C!đã!phát! dọn!tạo!ranh!trước!đó;!Nay!là!02!thửa!đất!số!80,!81,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp!ngày!22/7/1996;!Đồng!thời!hai!người! cùng!trồng!cây!Điều!trên!đất,!riêng!ông!T!còn!trồng!thêm!cây!mít.!Năm!1990! ông!C!lập!gia!đình!với!bà!Nguyễn!Thị!M.!Cuối!năm!1990,!ông!T!đưa!cụ!Lê!Thị! C1!từ!tỉnh!Thanh!Hóa!vào!xã!Đ!sống!chung!với!ông!T!trên!02!thửa!đất!này.!Năm! 1994,!ông!T!kết!hôn!với!bà!U.!Ngày!18/11/1994,!tại!buổi!tiệc!gia!đình;!Ông!C! chủ!động!phân!chia!đất!như!sau:!Vợ!chồng!ông!C,!bà!M!ra!sinh!sống!và!sử!dụng! nhà!đất!ở!đường!L,!khu!phố!L,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận;!Còn!vợ! chồng!ông!T,!bà!U,!cụ!C1!sử!dụng!02!thửa!đất!số!80,!81!cùng!toàn!bộ!tài!sản! trên!02!thửa!đất!này;!Ông!T,!bà!U!có!nghĩa!vụ!nuôi!dưỡng!cụ!C1.!Lý!do!ông!C!

6!

! phân!chia!đất!như!nêu!trên!là!do:!Thửa!đất!ở!đường!L!có!nguồn!gốc!là!do!ông!T,! ông!C!nhận!chuyển!nhượng!chung;!Hơn!nữa!ông!C!còn!được!hưởng!01!thửa!đất! rẫy!ở!thôn!B,!xã!Đ,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!do!cá!nhân!ông!T!khai!phá!tạo! thành;!Ngoài!ra!ông!C!còn!được!hưởng!7.000.000!đồng!tiền!chuyển!nhượng!nhà! đất!ở!tỉnh!Thanh!Hóa.!Việc!phân!chia!đất!chỉ!thể!hiện!bằng!lời!nhưng!có!ông! Cáp!Xuân!H,!bà!Phạm!Thị!C2,!bà!Lê!Thị!H1!và!cha!mẹ!bà!U!chứng!kiến.!Sau!đó! có!bà!Mai!Thị!H2!đến!chơi!thì!cụ!C1!đã!nhờ!bà!H2!viết!di!chúc!ghi!tựa!đề!“Tờ!di! chúc”.!Cùng!năm!1994,!ông!C,!bà!M!chuyển!ra!sinh!sống,!sử!dụng!nhà!đất!ở! đường!L;!Còn!ông!T!sử!dụng!02!thửa!đất!số!80,!81!và!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất.! Ông! T! sử! dụng! đất! ổn! định,! không! có! biến! động,! không! có! tranh! chấp.! Năm! 1996,!bà!M!vào!hái!trái!thơm!trồng!trên!đất!này;!Do!thơm!còn!xanh!nên!ông!T! không!cho!hái;!Từ!đó!hai!bên!xảy!ra!mâu!thuẫn,!xô!sát!và!bà!M!làm!đơn!yêu!cầu! UBND! xã! Đ! giải! quyết! nhưng! ông! T! không! có! đánh! bà! M! nên! UBND! xã! Đ! không!giải!quyết.!Ngày!22/7/1996,!hộ!ông!T!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!I!363295.!Ông!C!không!biết!việc!ông!T!được!cấp!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!nhưng!sau!khi!biết!thì!ông!C,!bà!M!cũng!không!có!tranh! chấp!gì.!Năm!1998,!ông!T!xây!trụ!tiêu,!trồng!cây!dây!tiêu.!Năm!2003,!ông!T!sửa! chữa!lại!nhà!gỗ,!bỏ!vách!ván,!xây!tường!gạch!bao!quanh.!Đến!năm!2014,!ông!T! xây!thêm!01!căn!nhà!xây!cấp!4!sát!vách!với!nhà!cũ.!Sau!đó!ông!T!chặt!bỏ!hầu! hết!cây!điều,!chỉ!còn!lại!08!cây!Điều!lớn!trên!đất,!trồng!thêm!cây!xoài,!cây!sầu! riêng,!cây!mai,!cây!gió,!cây!xưa,!cây!dâu!bầu!và!làm!đường!bê!tông!với!chi!phí! khoảng!20.000.000đồng.!Khi!ông!T!sửa!nhà,!xây!nhà!mới!và!trồng!cây!thì!ông! C,!bà!M!cũng!không!ngăn!cản!hay!tranh!chấp!gì.!Từ!đó!ông!T!sử!dụng!nhà!đất! này!ổn!định!cho!đến!năm!2020!thì!ông!C!tranh!chấp!rồi!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa! án!giải!quyết.!Nguồn!gốc!02!thửa!đất!số!80,!81!nêu!trên!là!do!ông!T!và!ông!C! cùng!khai!phá!tạo!lập!nên;!Ông!C!cũng!đã!phân!chia!cho!ông!T!toàn!quyền!sử! dụng!02!thửa!đất!này!và!tài!sản!trên!đất;!Ông!T!sử!dụng!đất!ổn!định!hơn!20!năm! nay!và!đã!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Do!đó!yêu!cầu!khởi! kiện!của!ông!C!là!hoàn!toàn!không!có!căn!cứ.!Vì!vậy!ông!T,!bà!U!không!chấp! nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!của!ông!C;!Đề!nghị!Tòa!án!bác!toàn!bộ! yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!Ngoài!ra!ông!T,!bà!U!không!có!yêu!cầu!nào!trong!vụ! án.!

3. Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Y trình bày:

Thống!nhất!với!toàn!bộ!lời!khai!và!yêu!cầu!mà!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đình!T,! bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U!đã!trình!bày!nêu!trên.!Ngoài!ra!bà!Y!không!trình!bày!gì! thêm!cũng!không!có!yêu!cầu!nào!trong!vụ!án.!

4. Các tài liệu, chứng cứ khác được Tòa án cấp sơ thẩm thu thập trong hồ sơ vụ án:

7!

!

4.1. Tài!liệu,! giấy! tờ,! chứng!cứ!nguyên!đơn!cung!cấp:! 01!Quyết! định!số! 1354QĐ/UBTL! ngày! 08/05/1993! của! UBND! huyện! T,! tỉnh! Bình! Thuận! (Bản! sao).!01!Biên!lai!thu!tiền!của!UBND!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Bản!phô!tô).!01! Giấy!mời!ngày!22/3/1997!của!UBND!xã!Đ,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!01!Biên! bản!hòa!giải!ngày!18/11/2020!của!UBND!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.

4.2. Tài!liệu,!giấy!tờ,!chứng!cứ!bị!đơn!cung!cấp:!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! số! I! 363295! cấp! ngày! 22/7/1996! (Bản! sao);! 01! tờ! giấy! ghi! ngày! 16/11/1996,!có!tựa!đề!“TỜ!DI!CHÚC”.!

4.3. Tài!liệu,!chứng!cứ!khác!do!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!thu!thập!được:!Hồ!sơ! cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295!ngày!22/7/1996!(Do!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!T!cung!cấp).!Công!văn!số!1984/CAH-QLHC!ngày!18/10/2022!của!Công!an!huyện!T.!Công!văn!số!1022/UBND-NC! ngày!03/05/2024!của!UBND!huyện!T.!Ngoài!ra!Tòa!án!đã!tiến!hành!xác!minh! đối!với!UBND!xã!Đ!về!việc!giải!quyết!tranh!chấp!đất!đai!giữa!ông!Nguyễn!Đình! C,!ông!Nguyễn!Đình!T!vào!những!năm!1996!-!1997;!Xác!minh!đối!với!người! dân!địa!phương!về!nguồn!gốc!và!quá!trình!sử!dụng!02!thửa!đất!số!80,!81,!tờ!bản! đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295!cấp!ngày!22/7/1996! và!lập!các!Biên!bản!xác!minh!ngày!12/10/2023!và!ngày!13/10/2023.!!!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!28/2025/DS-ST!ngày!06!tháng!5!năm!2025! và!Quyết!định!sửa!chữa,!bổ!sung!bản!án!sơ!thẩm!số!05/2025/QĐST-DS!ngày!05! tháng!6!năm!2025!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tánh!Linh,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay! là!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!16!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng)!đã!quyết!định:!

Căn!cứ!vào:!!!

Các!khoản!2,!9!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!c!khoản!1!Điều!39;! khoản!3!Điều! 144;! khoản! 1! Điều! 147;!khoản! 1! Điều!157;!Điều!158;! khoản!1! Điều!165;!Điều!166;!các!Điều!271,!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

Các!Điều!4,!26!Luật!Đất!đai!năm!2024;!

Các!Điều!109,!163,!164,!166,!257,!258,!261,!264,!357,!468,!579,!580!của! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

Điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!4!Điều!26!và!khoản!2!Điều!27!Nghị!quyết! số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Uỷ!ban!thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên!xử:!

[1].!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C:!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có! nghĩa!vụ!liên!đới!giao!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số! 80,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp!ngày!

8!

! 22/7/1996,! tọa! lạc!tại!khu!phố!L,!thị!trấn!L,! huyện!T,!tỉnh! Bình!Thuận;!Theo! Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!ngày!22/7/2021!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất! đai!huyện!T!là!thửa!đất!số!71,!tờ!bản!đồ!số!41,!có!diện!tích!1.323m²!đất!trồng! cây!lâu!năm!(Có"Mảnh"chỉnh"lý"thửa"đất"ngày"22/7/2021"của"Chi"nhánh"Văn" phòng"Đăng"ký"đất"đai"huyện"T"kèm"theo).!

Ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có!trách! nhiệm!liên!đới!giao!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp!ngày! 22/7/1996!cho!ông!Nguyễn!Đình!C.!Ông!Nguyễn!Đình!C!có!trách!nhiệm!liên!hệ! với!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!thực!hiện!thủ!tục!chuyển!quyền,!đăng!ký!quyền! sử! dụng! đất! theo! nội! dung! bản! án! này;! Sau! khi! thực! hiện! xong! thủ! tục,! ông! Nguyễn!Đình!C!có!trách!nhiệm!trả!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I! 363295,!cấp!ngày!22/7/1996!cho!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,! bà!Nguyễn!Thị!Y.!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!C!có!nghĩa!vụ!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!T!số!tiền! là!453.600.000!đồng!(B1"trăm"năm"mươi"ba"triệu"sáu"trăm"ngàn"đồng"-"Là"phần" chênh"lệch"giá"trị"quyền"sử"dụng"đất"mà"ông"Nguyễn"Đình"C"được"hưởng).!

!Giao!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!được!quyền!sở!hữu!15!cây!sầu!riêng,!02!cây! chôm!chôm,!01!cây!thanh!trà,!01!cây!mãng!cầu!và!05!cây!điều!trồng!trên!thửa! đất!số!80,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp! ngày!22/7/1996,!tọa!lạc!tại!khu!phố!L,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!C!có!nghĩa!vụ!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!U!số!tiền!là!21.010.000!đồng!(Hai"mươi"mốt"triệu"không"trăm" mười"ngàn"đồng"–"Là"tổng"giá"trị"15"cây"sầu"riêng,"02"cây"chôm"chôm,"01"cây" thanh"trà,"01"cây"mãng"cầu"và"05"cây"điều"trồng"trên"thửa"đất"số"80,"tờ"bản"đồ" số"08,"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số"I"363295,"cấp"ngày"22/7/1996).!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có! nghĩa!vụ!liên!đới!di!dời!98!cây!mai!ra!khỏi!thửa!đất!số!80,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp!ngày!22/7/1996.!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!số!tiền!320.000đồng!(Ba"trăm" hai"mươi"ngàn"đồng"-"Là"20%"giá"trị"08"cây"điều"lớn"trồng"trên"thửa"đất"số"81," tờ" bản"đồ"số"08,"Giấy" chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất" số"I"363295," cấp"ngày" 22/7/1996).!

[2].!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!81,! tờ! bản! đồ! số! 08,! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! I! 363295,! cấp! ngày! 22/7/1996.!

9!

!

[3].!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!200.000.000đồng!(Hai"trăm"triệu" đồng"-"Là"tổng"giá"trị"01"căn"nhà"gỗ,"01"chái"nhà"bếp,"01"chái"nhà"bên"hông,"01" cái"chuồng"heo"và"01"cái"giếng"đào"trước"đây"đã"xây"dựng"trên"thửa"đất"số"81," tờ" bản"đồ"số"08,"Giấy" chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất" số"I"363295," cấp"ngày" 22/7/1996).!

[4].!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!01!cây!mít,!01!cây!khế!trồng! trên!thửa!đất!số!81,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I! 363295,!cấp!ngày!22/7/1996.!

[5].!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!130.000.000đồng!(Một"trăm"ba" mươi"triệu"đồng"-"Là"lợi"tức"thu"hoạch"cây"trồng"trên"các"thửa"đất"số"80,"81,"tờ" bản" đồ" số" 08," Giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất" số" I" 363295" cấp" ngày" 22/7/1996)."

[6].!Về!chi!phí!tố!tụng:!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!C!có!nghĩa!vụ!chịu!4.789.500đồng!(Bốn!triệu!bảy! trăm!tám!mươi!chín!ngàn!năm!trăm!đồng)!chi!phí!tố!tụng!trong!vụ!án;!Khấu!trừ! vào! 9.579.000đồng! tạm! ứng! chí! phí! tố! tụng! đã! nộp;! Sau! khi! khấu! trừ,! ông! Nguyễn!Đình!C!đã!nộp!đủ!chi!phí!tố!tụng!trong!vụ!án.!

Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có! nghĩa! vụ! liên! đới! trả! cho! ông! Nguyễn! Đình! C! 4.789.500đồng! (Bốn! triệu! bảy! trăm!tám!mươi!chín!ngàn!năm!trăm!đồng)!chi!phí!tố!tụng!trong!vụ!án.!

Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí,!quyền!kháng!cáo,!quyền!và! nghĩa!vụ!thi!hành!án!của!các!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!và!bị!đơn!có!đơn!kháng!cáo!Bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!28/2025/DS-ST!ngày!06!tháng!5!năm!2025!của!Tòa!án!nhân! dân!huyện!Tánh!Linh,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!16!-! Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

-! Nguyên! đơn! vẫn!giữ! nguyên! yêu! cầu! khởi! kiện,! yêu! cầu!kháng! cáo! đề! nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!toàn!bộ! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

10!

!

-!Bị!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!theo!hướng!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!!

-!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!bản! án!dân!sự!sơ!thẩm.!

-!Kiểm!sát!viên!phát!biểu!quan!điểm!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!!

1.!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Tòa!án!nhân!dân!cấp!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!đúng! trình!tự,!thủ!tục!theo!quy!định!của!pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án.!

2.!Về!nội!dung!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!và!bị!đơn:!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm! chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!có!căn!cứ!và!đúng!quy! định!của!pháp!luật.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!người!kháng!cáo!không!cung!cấp! chứng!cứ!gì!mới!để!làm!căn!cứ!cho!yêu!cầu!kháng!cáo!của!mình.!Kiểm!sát!viên! đề! nghị! Hội!đồng! xét!xử!cấp!phúc!thẩm!không! chấp!nhận!kháng!cáo!của!các! đương!sự.!Tuy!nhiên!việc!chia!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!30%!giá!trị!tài!sản!là! chưa!phù!hợp,!tương!xứng!với!công!sức!của!các!đương!sự.!Đề!nghị!xem!xét!lại! phần!đóng!góp!của!các!bên!để!chia!cho!hợp!lý!hợp!tình.!Đồng!thời!buộc!ông!T! hoàn!lại!giá!trị!bằng!tiền!không!phải!chia!cắt!về!đất!đai.!!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tạiphiên! tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!ý!kiến!của!Kiểm!sát!viên,!Hội! đồng!xét!xử!(HĐXX)!cấp!phúc!thẩm!nhận!định!như!sau:!

11!

! tạm! giao! đất! cho! ông! C.! Ông! C! nộp! phạt! và! có! Biên! lai! thu! tiền! của! UBND! huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!Tuy!nhiên!toàn!bộ!công!sức!trông!nom,!chăm!sóc,! giữ!gìn,!duy!trì,!tôn!tạo!và!phát!triển!02!thửa!đất!này!từ!năm!1994!cho!đến!hiện! nay!là!của!ông!T!và!gia!đình!ông.!Mặc!dù!tờ!“Tờ!Di!Chúc”!ghi!ngày!16/11/1996! không!có!giá!trị!của!di!chúc!nhưng!đây!là!chứng!cứ!có!thật,!xác!thực!nội!dung! thể!hiện!giữa!anh!em!ông!C,!ông!T!có!sự!thỏa!thuận!phân!chia!tài!sản.!Nội!dung! xác!thực!này!được!cụ!C1!thể!hiện!bởi!cụ!là!mẹ!của!ông!C,!ông!T!và!chỉ!có!người! trong!gia!đình!mới!biết!và!lập!được!tờ!giấy!này,!thể!hiện!nội!dung!sự!việc!trong! gia! đình! cụ.!Do! đó! tài!sản! trên! đất! cho! đến! nay! thuộc! quyền!sở!hữu! của!ông! Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y.!

12!

! bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!như!nhận!định!nêu!trên.!Xét!thấy,!quan!điểm!của!kiểm!sát! viên!tại!phiên!tòa!là!phù!hợp!với!nhận!định!của!HĐXX!nên!chấp!nhận.!

Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT ĐỊNH:!

1. Căn cứ:!Khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!!

Tuyên xử:!Không!chấp! nhận!kháng! cáo! của! nguyên!đơn!và!bị!đơn.! Sửa! Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!28/2025/DS-ST!ngày!06-5-2025!của!Tòa!án!nhân!dân! huyện!Tánh!Linh!(Nay!là!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!16!-!Lâm!Đồng).!

2. Căn cứ:

-!Điều!147!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;

-!Điều!2,!Điều!3,!Điều!4!Luật!Đất!đai!năm!1993;!Điều!202,!Điều!203!Luật! Đất!đai!năm!2013;

-!Các!Điều!163,!166,!357,!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;

-! Điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12,! khoản! 2! Điều! 27! và! khoản! 2! Điều! 29! Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Uỷ!ban!thường!vụ!Quốc! hội.

3. Tuyên xử: Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình! C:

3.1.!Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có!nghĩa!vụ!liên!đới!hoàn!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!1.180.200.000!đồng!là! 15%!giá!trị!của!thửa!đất!tại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp! ngày! 22/7/1996,! tọa! lạc! tại! khu!phố!L,! thị! trấn! L,! huyện!T,! tỉnh! Bình!Thuận;! Chia!theo!phần,!mỗi!người!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!393.400.000!đồng.!

Ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!được!quyền! sử!dụng!thửa!đất!số!81!và!thửa!đất!số!80,!tờ!bản!đồ!số!08!theo!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!I!363295,!cấp!ngày!22/7/1996!và!sở!hữu!toàn!bộ!tài!sản! trên!các!thửa!đất!trên!(Nay!là!thửa!đất!số!38,!thửa!đất!số!71,!tờ!bản!đồ!41!theo! Mảnh! chỉnh! lý! thửa! đất! ngày! 22/7/2021! của! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đ).! Ông! Nguyễn!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!có!quyền!liên!hệ!cơ! quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!đăng!ký!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất.

13!

!

3.2.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!08!cây!điều! lớn!trồng!trên!thửa!đất!số!81,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!I!363295,!cấp!ngày!22/7/1996.!

3.3.!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!81,! tờ! bản! đồ! số! 08,! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! I! 363295,! cấp! ngày! 22/7/1996.!

3.4.!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!200.000.000đồng!(Hai"trăm"triệu" đồng"-"Là"tổng"giá"trị"01"căn"nhà"gỗ,"01"chái"nhà"bếp,"01"chái"nhà"bên"hông,"01" cái"chuồng"heo"và"01"cái"giếng"đào"trước"đây"đã"xây"dựng"trên"thửa"đất"số"81," tờ" bản"đồ"số"08,"Giấy" chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất" số"I"363295," cấp"ngày" 22/7/1996)."

3.5.!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!01!cây!mít,!01!cây!khế!trồng! trên!thửa!đất!số!81,!tờ!bản!đồ!số!08,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!I! 363295,!cấp!ngày!22/7/1996.!

3.6.!Không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Đình!C!về! việc! buộc! ông! Nguyễn! Đình! T,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y! có! nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!130.000.000đồng!(Một"trăm"ba" mươi"triệu"đồng"-"Là"lợi"tức"thu"hoạch"cây"trồng"trên"các"thửa"đất"số"80,"81,"tờ" bản" đồ" số" 08," Giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất" số" I" 363295" cấp" ngày" 22/7/1996)."

3.7.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Nguyễn!Đình!C!đã!nộp!9.579.000!đồng!tạm! ứng!chí!phí!tố!tụng!nên!tự!chịu!8.079.000!đồng;!Buộc!ông!Nguyễn!Đình!T,!bà! Nguyễn! Thị! Cẩm! U,! bà! Nguyễn! Thị! Y! có! nghĩa! vụ! liên! đới! trả! lại! cho! ông! Nguyễn!Đình!C!1.500.000!đồng!chi!phí!tố!tụng!trong!vụ!án.!!

3.8.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Miễn!án!phí!cho!ông!Nguyễn!Đình!C!và!ông! Nguyễn!Đình!T.!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U,!bà!Nguyễn!Thị!Y!mỗi!người!phải! nộp!19.670.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Hoàn!trả!cho!ông!Nguyễn!Đình!C! và!bà!Nguyễn!Thị!M!số!tiền!15.000.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!theo!Biên!lai!thu! tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0007275!ngày!12/4/2021!của!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!huyện!Tánh!Linh,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Phòng!Thi!hành!án!dân!sự! khu!vực!A!-!Lâm!Đồng).!

14!

!

4. Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!(Đối!với!các!trường!hợp!cơ!quan! Thi!hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có! đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!(Đối!với!khoản!tiền!phải!trả!cho!người!được!thi!hành! án)!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền! lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!Điều!357,!Điều! 468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

5. Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b! và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

6. Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm: Ông!Nguyễn!Đình!C!và!ông!Nguyễn!Đình! T!được!miễn!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U!không!phải!nộp! án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Số!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000!đồng!theo!Biên!lai!thu! tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0001831!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện! Tánh!Linh,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Phòng!Thi!hành!án!dân!sự!khu!vực!A!-!Lâm! Đồng)!được!trả!lại!cho!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!U.!

7. Các!quyết!định!khác!của!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!28/2025/DS-ST!ngày! 06-5-2025!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tánh!Linh!(Nay!là!Tòa!án!nhân!dân!khu! vực!16!-!Lâm!Đồng)!không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ! ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

8. Bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án! (Ngày!04/02/2026).!