Bản án 90/2022/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 21/11/2016, ngày 20/05/2017, bản tự kH ngày 20/05/2017, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn ông Nguyễn Lưu Q trình bày:

Cha mẹ của ông Nguyễn Hồng Ph là Nguyễn Văn H, sinh năm 1907, chết năm 1987, mẹ là bà Hồ Thị C, sinh năm 1916, chết năm 1966. Ông H và bà C có năm người con gồm:

1. Bà Nguyễn Kim Th, sinh năm 1945;

2. Ông Nguyễn Công K, sinh năm 1946;

3. Ông Nguyễn Minh Tr, sinh năm 1952 - chết 2009;

4. Ông Nguyễn Hồng Ph1, sinh năm 1953;

5. Ông Nguyễn Hồng Ph, sinh năm 1958.

Khi cha mẹ còn sống tạo lập phần diện tích nhà, đất 482,1m2 tọa lạc tại địa chỉ số 160/8 khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG. Phần diện tích nhà, đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Sau khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc cho các con, do hoàn cảnh gia đình sinh sống nên ông Ph1, bà Th cùng ông Trình quản lý sử dụng đất.

Thực tế trên phần diện tích đất gồm có căn nhà do cha mẹ để lại, hiện nay do ông Nguyễn Cao T là con của ông Ph1 quản lý sử dụng. Đến năm 2013, ông Ph1 trao đổi với ông Ph cho phép xây dựng một căn nhà để cho con của ông là Nguyễn Cao T sử dụng với diện tích chiều ngang 4,5m x chiều dài 20m nằm trong phần diện tích đất 482,1m2.

Năm 2016, do nhu cầu sử dụng đất của cha mẹ để lại nên thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, ông Nguyễn Hồng Ph1 không đồng ý, có ý muốn chiếm toàn bộ tài sản do cha mẹ để lại, đồng thời cùng năm 2016 ông Ph1 tự ý tháo dỡ căn nhà cũ của cha mẹ và xây dựng căn nhà mới trên nền nhà cũ với diện tích 4,5m x 20m, ông Ph1 cho rằng tháo dỡ nhà cũ của cha mẹ để lại xây dựng nhà mới cho bà Th ở, phụng dưỡng bà Th lúc tuổi già. Trong thời gian này, ông Ph1 tự ý phân chia phần đất cho bà Q (vợ ông Trình) xây dựng căn nhà có diện tích 35m2 (ngang 3,5m x dài 10m) nằm trong phần đất 482,1m2. Phần diện tích đất còn lại, ông Ph1 quản lý sử dụng toàn bộ, không phân chia phần đất của cha mẹ để lại cho ông Ph.

Do nhu cầu xây dựng nhà ở cho các con của ông Ph nên trao đổi với ông Ph1 cho xây dựng căn nhà với diện tích chiều ngang phía trước 3m x chiều dài 10m, chiều ngang phía sau 2,2m nhưng ông Ph1 không đồng ý, cho rằng phần diện tích trên là lối đi chung. Không đồng ý việc ông Ph1 xác định đất do cha mẹ để lại có lối đi trên phần đất nên ông Ph khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế do cha mẹ để lại, yêu cầu được thừa hưởng phần đất có diện tích 97,5m2 (482,1m2 chia 5 phần) cho năm người con, giá trị kỷ phần 121.000.000đ, ông Ph yêu cầu nhận một kỷ phần thừa kế do cha mẹ để lại với phần đất có diện tích 97,5m2.

Theo yêu cầu khởi kiện, ông Ph yêu cầu Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, thẩm định giá tài sản tranh chấp. Trong quá trình giải quyết, Tòa án tiến hành xác lập bản đồ đo đạc ghi nhận hiện trạng phần diện tích đất tranh chấp, xác định các diện tích đất theo bản đồ đo đạc ngày 25/03/2020 có thể hiện phần diện tích đất cụ thể nên ông Ph yêu cầu nhận phần diện tích đất 103,3m2 với giá trị 121.000.000đ.

Theo bản khai ngày 15/06/2021 (BL687) bà Nguyễn Ý N trình bày:

Bà là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Hồng Ph, theo bà N ông Ph và bà Nguyễn Thị B là vợ chồng, ông bà có H con chung là Nguyễn Ý N sinh năm 1983 và Nguyễn Hồng D, sinh năm 1995. Do ông Ph đã chết nên bà N, B, D là người kế thừa của ông Ph và theo yêu cầu khởi kiện của ông Ph yêu cầu chia di sản thừa kế của ông H và bà C để lại là 482,1m2 chia làm năm phần bằng nhau cho năm người con của ông H và bà C, ông Ph yêu cầu được nhận một kỷ phần bằng hiện vật. Bà N giữ nguyên ý kiến, các nội dung trình bày của ông Ph trong quá trình giải quyết vụ án và đề nghị giao toàn bộ kỷ phần thừa kế của ông Ph cho bà B được hưởng.

Bị đơn ông Nguyễn Hồng Ph1 trình bày theo tờ tường trình gửi cho Tòa án nhận ngày 12/09/2018 (bút lục số 166, 167, 168, 169) và tại phiên tòa ông Phan Hòa N đại diện theo ủy quyền trình bày:

Cha của ông Nguyễn Hồng Ph1 là ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1907, chết năm 1987 và mẹ là bà Hồ Thị C, sinh năm 1916, chết 1966. Ông H và bà C sinh được năm người con gồm:

Bà Nguyễn Kim Th, sinh năm 1945;

Ông Nguyễn Công K, sinh năm 1946;

Ông Nguyễn Minh Trình, sinh năm 1952, chết 2008 có vợ là bà Q và con chung là chị T2;

Ông Nguyễn Hồng Ph1, sinh năm 1953;

Ông Nguyễn Hồng Ph, sinh năm 1958.

Sau khi cha mẹ qua đời có để lại một phần diện tích đất khoảng 482,1m2 và một căn nhà sàn gỗ, mái tole, nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà đất tọa lạc tại số 160/8 khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG.

Vào năm 1979, khi ông H còn sống đãcho riêng ông Ph1 sử dụng một phần đất có kích thước chiều ngang 5m x chiều dài 30m để sử dụng xây cất nhà ở. Hiện nay, ông Ph1 đã quản lý sử dụng phần đất 150m2/482,1m2 xây dựng nhà ở ổn định đến nay, phần đất tiếp giáp hộ ông Phan Hữu T3 và một phần liền kề với phần nhà, đất của cha mẹ để lại.

Đến năm 1980, nhận thấy hoàn cảnh bà Nguyễn Kim Th là chị ruột của ông Ph1 không có chồng con và là người trực tiếp chăm sóc cha mẹ nên ông H đãcho toàn bộ phần diện tích đất và nhà còn lại cho bà Th để quản lý, giữ gìn và ở liên tục cho đến nay. Đối với việc cha mẹ cho các con phần nhà, đất nêu trên có bà con họ hàng thân tộc biết sự việc gồm ông Nguyễn Sỹ P (chú ba K) là Cán bộ lão thành, Chủ tịch thị xã L, tỉnh AG và ông Ngô Công T4 (đã chết) là người bà con láng giềng, có quan hệ trong thân tộc.

Trước đây, ông Ph âm thầm tiến hành kê khai nhà, đất tại Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh L thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần đất của ông Ph1, bà Th đã được cha mẹ tặng cho riêng nhưng cơ quan có thẩm quyền trả hồ sơ do không kê kha xác định tài sản riêng của ông Ph vì cha mẹ còn sống chỉ nói cho miệng, chưa có lập thành văn bản theo quy định pháp luật.

Đến năm 2016, ông Ph cùng vợ con, một số người lạ mặt ngang nên đến nhà ông Ph1 đe dọa, đập phá nhà ở của gia đình ông Ph1, tự ý tiến hành căn dây, cấm cọc, xây dựng trái phép trên phần đất của ông Ph1, bà Th. Sự việc được chính quyền địa phương can thiệp, buộc ông Ph tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, di dời vật liệu xây dựng.

Theo nội dung trình bày nêu trên, ông Ph1 không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Ph, vì đây là tài sản riêng của ông Ph1 và bà Th được cha mẹ cho riêng từ năm 1979, 1980. Ông Ph1 không đưa ra yêu cầu phản tố đối với yêu cầu của ông Ph.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

1/ Ông Nguyễn Hồng K trình bày theo đơn trình bày ngày 05/01/2021 (BL 448):

Ông Nguyễn Hồng Ph khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C (đãchết) đối với phần diện tích đất 482,1m2 tọa lạc tại khóm BT1, phường BK, thành phố L tỉnh, AG, chia phần đất làm năm kỷ phần cho năm đồng thừa kế. Theo yêu cầu của ông Ph, ông K thống nhất yêu cầu phân chia di sản thừa kế ra làm năm phần bằng nhau, ông K yêu cầu được nhận một kỷ phần của cha mẹ để lại, yêu cầu nhận đất, không nhận tiền.

2/ Bà Nguyễn Kim Th do ông Nguyễn Hồng Ph1 trình bày và theo đơn xin vắng mặt phiên tòa, đơn không ghi ngày tháng, chỉ ghi năm 2021, nộp cho Tòa án nhận ngày 21/01/2021 (bút lục số 515) và tại phiên tòa bà Th, ông Ph1 trình bày như sau:

Bà Th thống nhất lời trình bày của ông Ph1, xác định di sản thừa kế cha mẹ để lại không còn do năm 1980 ông H đãtặng cho phần đất cho bà Th nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Ph. Bà Th không đưa ra yêu cầu độc lập đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

3/ Ông Nguyễn Cao T, Nguyễn Thị Q, Nguyễn Nguyễn Minh T1và Nguyễn Hồng Ph1 cùng trình bày và ký tên nội dung như sau (BL681-683):

Ông bà cha mẹ của các ông bà T, Q, T2, Ph1 là ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C đã chết, ông bà có 5 người con gồm Nguyễn Kim Th, Nguyễn Công K, Nguyễn Minh Trình, Nguyễn Hồng Ph1 và Nguyễn Hồng Ph.

Khi ông bà cha mẹ còn sống có tạo lập di sản nhưng không lập di chúc phân chia cho các con cháu trong gia đình. Cụ thể gồm có các tài sản:

01 phần diện tích đất 1025,30m2 do ông Nguyễn Công K quản lý sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01546/QSDĐ/Ak ngày 24/04/2022 do UBND thành phố L cấp cho ông K và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01546/QSDĐ/Ak ngày 11/11/2003 do Ủy ban nhân dân thành phố L cấp mang tên ông Nguyễn Công K và bà Tô Thị Ng.

01 phần diện tích đất khoản 5 - 6 công đất ruộng tại phường Bình Đức (chợ Trà Ôn) do cha mẹ đã cho ông Ph và ông đã bán sử dụng cá nhân.

01 phần diện tích đất 482,1m2 và căn nhà gỗ mái tole tại địa chỉ số 160/8 khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG.

Ông T, Ph1, bà Q, T1 xác định năm 1979 khi ông H còn sống đã cho tặng riêng phần diện tích đất có kích thước chiều ngang 5m x chiều dài 30 m nằm trong phần diện tích 482,1m2 cho ông Ph1 để xây dựng nhà ở và hiện nay con của ông Ph1 và ông T quản lý sử dụng. Do đó, yêu cầu xác nhận phần diện tích đất 150m2 là tài sản riêng của ông Ph1, không phải di sản thừa kế nên không đồng ý phân chia theo yêu cầu của ông Ph cùng các đương sự kế thừa.

Đến năm 1980, vì hoàn cảnh gia đình bà Th không chồng con và trực tiếp chăm sóc nuôi dưỡng cha mẹ lúc tuổi già nên ông H đã tặng cho phần diện tích nhà đất còn lại cho bà Th với diện tích 332,1m2 và quản lý toàn bộ tài sản là căn nhà có trên đất dùng để ở, giữ gìn, quản lý và sử dụng liên tục ổn định cho đến nay, sự việc tặng cho từ ông H sang cho bà Th đãđược các anh em trong gia đình và bà con thân tộc xác nhận nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Ph.

4/ Theo bản kH và đơn yêu cầu xét xử vắng mặt ngày 11/03/2021 (BL553-554) bà Nguyễn Thị Bích Th2 trình bày:

Bà là vợ của ông Nguyễn Cao T, bà Th2 xác định không cần Th1ết phải tham gia hòa giải và đồng ý ủy quyền cho ông T nhân danh bà Th2 và yêu cầuvắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án. Bà Th2 không cung cấp tài liệu, chứng cứ và không đưa ra yêu cầu độc lập đối với đương sự liên quan.

5/ Theo bản kH và đơn yêu cầu xét xử vắng mặt, đơn đề ngày 10/03/2021 ông Huỳnh Quốc Th1, bà Nguyễn Thị Anh Th1 cùng trình bày (BL 549-551).

Hiện nay, phần diện tích đất của bà Nguyễn Kim Th và ông Nguyễn Hồng Ph1 có hộ khẩu thường trú tại số 160/8 khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG có chồng lấn ranh với phần đất của ông Th1 và bà Th1 có diện tích 4m2. Ông Th1 và bà Th1 xác định phần diện tích đất chồng lấn với nhau đãcó sự thỏa thuận thống nhất không tranh chấp và yêu cầu vắng mặt trong toàn tộ quá trình giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa:

Ông Nguyễn Hồng Ph do ông Nguyễn Lưu Q đại diện theo ủy quyền xác định, cha mẹ của ông Nguyễn Hồng Ph là Nguyễn Văn H, sinh năm 1907 chết năm 1987 và bà Hồ Thị C, sinh năm 1916 chết năm 1986.

Ông H và bà C có năm người con gồm:

Bà Nguyễn Kim Th, sinh năm 1945;

Ông Nguyễn Công K, sinh năm 1946;

Ông Nguyễn Minh Tr, sinh năm 1952 - chết 2008;

Ông Nguyễn Hồng Ph1, sinh năm 1953;

Ông Nguyễn Hồng Ph, sinh năm 1958.

Cha mẹ có tạo lập phần đất 482,1m2 tại phường BK, thành phố L, tỉnh AG. Phần diện tích đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì trước đây phần đất của gia đình ông Ph đang bị hộ liền kề tranh chấp.

Về thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế: Theo giấy chứng tử số 1067/TLKT-BS ngày 20/06/2016 do Ủy ban nhân dân thành phố L, tỉnh AG cấp xác định bà Hồ Thị C, sinh năm 1916, đãchết ngày 13/10/1966 tại Bình Đức, AG và theo trích lục kH tử số 40/TLKT-BS ngày 16/06/2016 thể hiện ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1907, đãchết ngày 05/09/1987. Căn cứ quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015, quy định pháp luật có liên quan thì vẫn còn thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế đối với phần diện tích đất 482,1m2 tọa lạc tại khóm BT1, phường BK, thành phố L là di sản của cha mẹ ông Ph để lại chưa chia.

Vào ngày 25/03/2020 xác lập biên bản đo đạc hiện trạng phần diện tích đất tranh chấp thể hiện tại các điểm 2, 36’, 36’’, 7, 42, 52, 9 có tổng diện tích 103,3m2. Đối với phần diện tích đất này, ông Ph yêu cầu chia theo quy định pháp luật và được xác định giá trị tài sản 121.000.000đ. Yêu cầu chia di sản thừa kế gồm năm phần, yêu cầu nhận phần đất có diện tích 103,3m2 theo biên bản đo đạc ngày 25/03/2020, giá trị di sản thừa kế 1.172.127.100 đồng và hoàn toàn không đồng ý toàn bộ ý kiến trình bày của bị đơn.

Về chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ; định giá tài sản nguyên đơn tự nguyện chịu, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Ông Nguyễn Hồng Ph1 do ông Phan Hòa N trình bày:

Ông Nguyễn Hồng Ph1 không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Lý do, phần đất tranh chấp là của ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C đãtặng cho ông Ph1 từ năm 1979 và năm 1980 cha mẹ cho ông Ph1 căn nhà. Sự việc có người làm chứng, phía ông Ph1 đãthực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Do đó, phần đất tranh chấp không phải là di sản thừa kế nên không đồng ý chia theo yêu cầu khởi kiện của ông Ph.

Ông Nguyễn Công K trình bày: Tài sản tranh chấp là của cha mẹ để lại, không phải của ông Ph1, phải chia cho anh em mỗi người một phần.

Bà Nguyễn Kim Th do ông Ph1 đại diện theo ủy quyền trình bày: Tài sản do cha mẹ đãcho riêng bà Th một phần từ năm 1980 đến nay, không đồng ý chia theo yêu cầu của ông Ph. Bà Th thống nhất ý kiến trình bày của ông Ph1, không bổ sung ý kiến.

Chị Nguyễn Nguyễn Minh T1trình bày: Chị là con của ông Nguyễn Minh Trình và bà Nguyễn Thị Q đãchết, ông Trình và bà Q có một người con chung là Nguyễn Nguyễn Minh T2. Đến năm 2000 cha mẹ của bà T1cùng gia đình về cư trú trên phần đất đang tranh chấp hiện nay, chị T1xác định đây là tài sản của ông Nguyễn Hồng Ph1 và bà Nguyễn Kim Th quản lý sử dụng, bản thân bà đang ở nhờ trên đất của bà Th, nếu bà Th đòi lại, không cho cư trú thì mẹ con của bà sẽ dọn nhà trả đất cho bà Th. Phần đất thừa kế hiện nay hoàn toàn là thuộc quyền sử dụng của ông Ph1, bà Th; không phải của ông Ph.

Ông Nguyễn Cao T trình bày: Thống nhất lời trình bày của ông Nguyễn Hồng Ph1, bà Nguyễn Thị Q. Tài sản ông Ph tranh chấp là của ông bà đãtặng cho ông Ph1 và bà Th, là tài sản riêng của ông Ph1 và bà Th, không còn là tài sản của ông H, bà C nên không còn tài sản để chia di sản thừa kế theo yêu cầu của ông Ph.

Ông Huỳnh Quốc Th1, bà Nguyễn Thị Anh Th1 vắng mặt đãcó ý kiến trình bày theo bản kH và đơn yêu cầu xét xử vắng mặt cùng ngày 10/03/2021 không tranh chấp phần diện tích đất lấn chiếm giữa các Bn.

Bà Nguyễn Thị Bích Th2 vắng mặt đãcó ý kiến trình bày theo bản kH và đơn yêu cầu xét xử vắng mặt ngày 11/03/2021. Riêng cháu Kh do ông T và bà Th2 đại diện theo pháp luật không có ý kiến trình bày.

Về chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ; định giá tài sản, chi phí đo đạc tại Công ty TNHH Đo đạc nhà đất Hưng Phú bị đơn tự nguyện chịu, không yêu cầu Tòa án giải quyết. Về giá trị tài sản định giá các đương sự xác định di sản do cha mẹ để lại có giá trị 1.172.127.100 đồng, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không yêu cầu định giá tài sản thêm.

Ý kiến của Viện kiểm sát nhân dân thành phố L:

Về thủ tục tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tòa án nhân dân thành phố L thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền, xác định đúng tư cách đương sự, quan hệ pháp luật tranh chấp. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đãthực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm như: Nguyên tắc xét xử, thư ký phiên tòa, sự có mặt, của đương sự tại phiên tòa, về thời gian xét xử chưa thực hiện đúng theo quy định pháp luật.

Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án và trình bày của đương sự tại phiên tòa hôm nay, thể hiện:

Vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Hồ Thị C có các người con gồm: ông bà Nguyễn Kim Th, Nguyễn Công K, Nguyễn Hồng Ph1, Nguyễn Minh Trình (chết, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Minh T2) và Nguyễn Hồng Ph (chết, có người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D).

Khi ông H (chết năm 1987), bà C (chết năm 1966) có tạo lập tài sản nhà, diện tích 485,5m2 tại số 160/8, khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG, có tổng diện tích 486,1m2 theo bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 23/11/2018 và bản trích đo hiện trạng khu đất của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng Phú ngày 06/04/2022 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Diện tích đất sau khi khấu trừ diện tích chồng lấn 4,0m2 với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Huỳnh Quốc Th1 và bà Nguyễn Thị Anh Th1 và diện tích nền mộ là 25,4m2 thì diện tích đất còn lại là 456,7m2.

Khi ông H, bà C chết không để lại di chúc. Do đó, ông Ph khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế tài sản là diện tích đất 456,7m2 theo quy định pháp luật là có cơ sở để xem xét. Vì vậy, chấp nhận yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật của nguyên đơn. Cụ thể:

Chia diện tích đất 456,7m2 tại số 160/8, khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG thành năm phần cho các đồng thừa kế gồm bà Nguyễn Kim Th, Nguyễn Công K, Nguyễn Hồng Ph1, Nguyễn Minh Trình (chết, người kế thừa quyền, nghĩa vụ là bà Nguyễn Minh T2) và Nguyễn Hồng Ph (chết, có người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D), tương ứng giá trị theo biên bản định giá ngày 05/05/2022. Tuy Nên, đối với bà Th, ông Ph1, ông Trình (do bà T1là người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng) có nhà cất trên đất sống ổn định nên được ưu tiên nhận diện tích đất và có nghĩa vụ hoàn giá trị cho ông K, ông Ph (chết, có người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D) theo giá trị đất được thừa kế.

Do đó, đề nghị HĐXX căn cứ Điều 649, 650, 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

Chấp nhận yêu cầu chia di sản thừa kế của nguyên đơn theo quy định pháp luật.

Chia di sản phần diện tích đất 456,7m2 tại số 160/8, khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG, làm năm phần cho năm người gồm bà Nguyễn Kim Th, Nguyễn Công K, Nguyễn Hồng Ph1, Nguyễn Minh Trình (chết, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Minh T2) và Nguyễn Hồng Ph (chết, có người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Ông Nguyễn Hồng Ph khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là phần diện tích 482,1m2 đất tọa lạc tại phường BK, thành phố L, tỉnh AG. Trên phần đất có các căn nhà, cây trồng nằm trong phạm vi diện tích đất tranh chấp. Xét yêu cầu khởi kiện của ông Ph, căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 660 Bộ luật dân sự 2015, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh chấp về thừa kế tài sản để xem xét giải quyết theo quy định pháp luật. Phần đất ông Ph yêu cầu chia được xác định tại phường BK, thành phố L nên căn cứ điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố

L.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định “...Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, ..., kể từ thời điểm mở thừa kế...”. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1907, chết ngày 05/09/1987 (bút lục số 20), Bà Hồ Thị C, sinh năm 1916 chết ngày 13/10/1966 (bút lục số 07). Đến ngày 26/12/2016 ông Ph nộp đơn khởi kiện tại Tòa án yêu cầu chia di sản của ông H, bà C để lại. Theo Án lệ số 26/2018/AL thì thời hiệu chia di sản thừa kế đối với các trường hợp mở thừa kế trước ngày 10/09/1990 thì thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày 10/09/1990. Do đó, về thời hiệu khởi kiện của ông Ph nộp đơn khởi kiện ngày 26/12/2016 vẫn còn trong thời hạn quy định.

Về nguồn gốc tài sản: Qua xem xét các tài liệu, chứng cứ, văn bản trình bày của các đương sự thống nhất xác định phần diện tích đất tranh chấp 458,5m2, có căn nhà do ông Nguyễn Văn C và bà Hồ Thị H xây dựng nằm trong phần diện tích đất 485,2m2 là do vợ chồng ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C cùng tạo lập trước năm 1975 để lại cho đến nay chưa đăng ký thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Xét thấy diện tích 458,5m2 đất gắn liền với căn nhà cấp 4 là tài sản chung của vợ chồng H và bà C đóng góp trong thời kỳ sống chung với nhau. Trong đó, phần diện tích đất chồng lấn với hộ ông Huỳnh Quốc Th1 và bà Nguyễn Thị Anh Th1 có diện tích 4m2 và một phần diện tích đất nền mộ của ông Trình và bà Q 25,4m2; phần diện tích đất yêu cầu chia di sản thừa kế còn lại 456,7m2. Do ông H và bà C không để lại di chúc nên căn cứ Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015, di sản thừa kế là căn nhà, đất diện tích 456,7m2, cây trồng theo biên bản định giá ngày 05/05/2022 được xác định với trị giá tài sản là 1.172.127.100 đồng. Phía nguyên đơn cho rằng di sản thừa kế do cha mẹ để lại là toàn bộ phần diện tích nhà, đất, cây trồng có trên đất tọa lạc tại địa chỉ số 160/8 khóm BT1, phường BK, thành phố L, tỉnh AG là của ông H và bà C để lại chưa chia. Ông Ph1 và bà Th cho rằng phần diện tích đất tranh chấp đãđược ông H cho từ năm 1979, 1980. Hội đồng xét xử xét thấy: Tờ xác nhận ngày 21/06/2016 về nguồn gốc nhà ở gắn liền trên đất (BL637) thể hiện các đương sự gồm Nguyễn Kim Th, Nguyễn Công K và Nguyễn Thị Q là thành viên trong gia đình được thừa hưởng tài sản chung là quyền sử dụng đất của ông H và bà C sau khi qua đời để lại cho các con cùng với ông Ph, Ph1. Trong đó, thể hiện căn nhà hiện hữu của ông Ph1 (do con là T quản lý sử dụng) có nguồn gốc là của ông H chia cho ông Ph1 vào năm 1979 và đãxây dựng nhà ở ổn định từ năm 1979, căn nhà xây dựng với diện tích chiều ngang 5m x chiều dài 30m, vị trí xác định nằm sát vách với Phủ thờ. Hiện trạng tại thời điểm tặng cho có kết cấu khung cây tạp, lót ván sàn, mái lợp tole, về sau căn nhà do ông T và Ph1 xây dựng mới có kết cấu khung B tông cốt thép, nền lót gạch, mái tole và quản lý sử dụng đến nay nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận quyền sử dụng cho ông Ph1, bà Th. Xét chứng cứ do ông Ph1, bà Th, ông T cung cấp xác định năm 2012 các ông bà Th, Ph1, T tiến hành thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử đất nhưng đến nay chưa được công nhận, ý kiến của ông bà Th, Ph1, T không được nguyên đơn thống nhất tài sản riêng nên không có căn cứ xem xét là phù hợp quy định tại điều 95 Luật đất đai. Do đó, không có căn cứ xem xét, giải quyết yêu cầu của ông Ph1, Th, T.

“Điều 660. Phân chia di sản theo pháp luật

…..

2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.”

- Bà Th, ông Ph1, bà T1cùng có nghĩa vụ trả lại giá trị kỷ phần cho ông Ph (do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng nhận) số tiền 187.540.336đ.

- Bà Th, ông Ph1, bà T1cùng có nghĩa vụ trả lại giá trị kỷ phần cho ông Ph (do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng nhận) số tiền 187.540.336đ.

Nguyên đơn ông Ph do bà B, N, D tự nguyện chịu số tiền 1.100.000đ theo phiếu chi ngày 14/09/2018 và 1.072.500đ theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0000041, ngày 11/04/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh L.

Bị đơn ông Nguyễn Hồng Ph1 tự nguyện chịu số tiền 1.000.000đ theo phiếu chi ngày 18/01/2022 và 3.021.840đ theo hóa đơn giá trị gia tăng số 00001235 ngày 06/04/2022 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng Phú.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 157, 158, 165, 166, 227, 228, 273, 278, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự

năm 2015;

Điều 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660, 562, 563 Bộ Luật dân sự năm 2015;

Điều 95 Luật đất đai năm 2014;

Điều 26, khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Hồng Ph (do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, Nguyễn Ý N và ông Nguyễn Hồng D) yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1907 (chết năm 1987) và bà Hồ Thị C, sinh năm 1917 (chết năm 1966).

2. Xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C gồm: Bà Nguyễn Kim Th, ông Nguyễn Công K, ông Nguyễn Minh Tr (do bà Nguyễn Nguyễn Minh T1 kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng), ông Nguyễn Hồng Ph1 và ông Nguyễn Hồng Ph (do bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng).

3. Xác định giá trị di sản thừa kế là quyền sử dụng đất diện tích 482,1m2, trong đó 200m2 đất ODT; 282,1m2 đất CLN được giới hạn bởi các điểm 36, 36’, 36’’, 40, 26, 41, 53, 11, 17, 22, 51, 23, 24’’, 24’, 24, 48, 47, 19, 4 trong đó, cắt giảm trừ phần diện tích đất 4m2 được giới hạn bởi các điểm 50, 51, 23, 49 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05549 của ông Huỳnh Quốc Th1 và bà Nguyễn Thị Anh Th1 và 25,4m2 là phần diện tích đất nền mộ của ông Nguyễn Minh Trình và bà Nguyễn Thị Q được giới hạn bởi các điểm 11, 10, 54, 59, 60 theo Bản trích đo hiện trạng khu đất do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Hưng Phú lập ngày 06/04/2022 là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn H và bà Hồ Thị C. Giá trị di sản thừa kế là 1.172.127.100đ (Một tỷ, một trăm bảy mươi H triệu, một trăm H mươi bảy ngàn, một trăm đồng).

- Bà Nguyễn Kim Th, ông Nguyễn Hồng Ph1, bà Nguyễn Nguyễn Minh T1cùng có nghĩa vụ trả lại giá trị kỷ phần cho ông Nguyễn Hồng Ph (do bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N và ông Nguyễn Hồng D là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng) số tiền 187.540.336đ (Một trăm, tám mươi bảy triệu, năm trăm bốn mươi ngàn, ba trăm ba mươi sáu đồng).

- Bà Nguyễn Kim Th, ông Nguyễn Hồng Ph1, bà Nguyễn Nguyễn Minh T1cùng có nghĩa vụ trả lại giá trị kỷ phần cho ông Nguyễn Công K số tiền 187.540.336 (Một trăm, tám mươi bảy triệu, năm trăm bốn mươi ngàn, ba trăm ba mươi sáu đồng).

4. Giao cho bà Nguyễn Kim Th được tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích 103,3m2, loại đất ODT; được giới hạn bởi các điểm 2, 36’, 36’’, 7, 42, 52, 9, 10 theo Bản trích đo hiện trạng khu đất do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Hưng Phú lập ngày 06/04/2022. Bà Th quản lý, sử dụng căn nhà chính với diện tích sử dụng bằng 42,3m2 được giới hạn bởi các điểm 2, 6, 7, 9, cấu trúc nền gạch, khung bê tông cốt thép, vách gạch, mái ngói theo Bản trích đo hiện trạng khu đất do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Hưng Phú lập ngày 06/04/2022.

5. Giao cho bà Nguyễn Nguyễn Minh T1được tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích 67,7m2, loại đất ODT được giới hạn bởi các điểm 36’’, 40, 26, 41, 53, 11, 10, 9, 52, 42, 7 trong đó, có các phần diện tích đất cụ thể gồm mái che được giới hạn bởi các điểm 40, 26, 41, 42 có diện tích 24,4m2 được xây dựng với kết cấu xây dựng với cấu trúc: Nền láng xi măng, khung sắt tiền chế, vách gạch + tole, mái tole; căn nhà chính được giới hạn bởi các điểm 41, 42, 52, 53 có diện tích 28m2 được xây dựng với kết cấu trúc: nền gạch men, khung sắt tiền chế, vách gạch, mái tole và nhà bếp giới hạn bởi các điểm 9, 10, 11, 53, 52 có diện tích 11,9m2 được xây dựng với kết cấu trúc: nền gạch men, khung sắt tiền chế, vách gạch, mái tole theo Bản trích đo hiện trạng khu đất do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Hưng Phú lập ngày 06/04/2022.

6. Giao cho ông Nguyễn Hồng Ph1 được tiếp tục quản lý, sử dụng tổng diện tích 311,1m2, loại đất ODT+LNK. Trong đó, có các phần diện tích đất cụ thể gồm: Diện tích 89,2m2 được giới hạn bởi các điểm 36, 39, 4, 19, 1, 3; diện tích 59m2 giới hạn bởi các điểm 1, 19, 47, 48, 24, 24’; diện tích 58,2m2 giới hạn bởi các điểm 36, 36’’, 2, 24’’, 24’, 1, 3; diện tích 104,7m2 giới hạn bởi các điểm 2, 24’’, 49, 50, 22, 17, 11, 10 trên phần đất có căn nhà của ông Nguyễn Cao T được xây dựng với kết cấu trúc: Nền gạch men, khung B tông cốt thép, vách gạch, mái tole được giới hạn bởi các điểm 1, 3, 4, 19 có diện tích 62,5m2, căn nhà có diện tích 19,6m2 được giới hạn bởi các điểm 18, 20, 45, 46 được xây dựng với kết cấu trúc: sàn ván, khung gỗ vuông, vách tole, mái tole kèm theo Bản trích đo hiện trạng khu đất do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Hưng Phú lập ngày 06/04/2022.

Bà Nguyễn Kim Th, ông Nguyễn Hồng Ph1, bà Nguyễn Nguyễn Minh T1có trách Nệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê kH quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không thi hành khoản tiền nêu trên, thì hàng tháng còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền.

7. Về chi phí tố tụng:

- Nguyên đơn ông Ph do bà B, N, D tự nguyện chịu số tiền 1.100.000đ theo phiếu chi ngày 14/09/2018 và 1.072.500đ theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0000041, ngày 11/04/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh L (đã nộp xong).

- Bị đơn ông Nguyễn Hồng Ph1 tự nguyện chịu số tiền 1.000.000đ theo phiếu chi ngày 18/01/2022 và 3.021.840đ theo hóa đơn giá trị gia tăng số 00001235 ngày 06/04/2022 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng Phú (đã nộp xong).

8. Về án phí:

8.1 Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án buộc ông Nguyễn Hồng Ph do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Ý N, ông Nguyễn Hồng D nộp án phí theo quy định pháp luật với số tiền 9.377.016đ được trừ vào 3.025.000đ tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0003737 ngày 04/12/2017 của Chi cục Th1 hành án dân sự thành phố L, tỉnh AG. Ông Ph do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng bà B, bà N và ông D liên đới trách Nệm nộp thêm số tiền 6.352.016đ tại cơ quan Th1 hành án dân sự có thẩm quyền.

8.2 Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án bà Th, ông K, ông Ph1, được miễn nộp theo quy định pháp luật.

8.3 Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án bà T1 được miễn nộp theo quy định pháp luật.

Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại nơi trú của đương sự.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

(ĐÃgiải thích Điều 26 Luật Th1 hành án dân sự).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM