Bản án 88/2023/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông Đỗ Văn H trình bày:

Ngu n gốc đất tranh chấp là của ông ngoại ông tên Trần Phùng t (đã chết) để lại cho mẹ ruột ông tên Trần Thị Á (chết năm 1995) và cậu ruột là Trần Văn L (chết năm 1995) nhưng không nhớ vào năm nào, diện t ch 14 787m2 có giấy tờ của chế độ cũ, đất tọa lạc thị trấn T, huyện H ng Ngự

Việc cụ Á, cụ L được ông ngoại ông cho đất không có làm giấy tờ nhưng có ông Lê Văn H, ông La Thanh S, ông Trần Văn L, ông Lê Văn G gần nhà ông biết ngu n gốc đất tranh chấp là của cụ Á, cụ L.

Cụ Trần Thị Á có 07 người con g m 1 Đỗ Văn T; 2 Đỗ Thị N; 3 Đỗ Thị Ch; 4 Trần Văn Th (tên khác Đỗ Văn C); 5 Đỗ Văn Th; 6 Đỗ Văn H.

Cụ Trần Văn L có 03 người con g m: 1 Trần Tùa T; 2 Trần Thanh H; 3. Trần Thị Ngọc T.

Vào năm 1955 thì cụ Á, cụ L cho cụ Nguyễn Văn Ch là cha ruột của ông H, ông Đ, bà T thuê phần đất có diện t ch 06 công, trong đó đất ruộng 03 công, đất rẫy 01 công, đất thổ cư và đất tr ng cây lâu năm khoảng 02 công, thuê với giá lúc đầu từ 200 đ ng đến 500 đ ng đến năm 1975 giá thuê là 1 500 đ ng; cụ Chiểu đóng tiền thuê đất từ năm 1955 đến năm 1975 thì không đóng tiền thuê đất nữa

Từ năm 1975 đến năm 1981 do cụ Ch không đóng tiền thuê đất nên cụ L mới thưa đến Ch nh quyền địa phương giải quyết; kết quả giải quyết “ông Chiểu trả lại cho ông Lón 03 công ruộng, hơn 01 công rẩy, phần còn lại 02 công g m 02 cái hầm (trong đó, có 01 cái hầm hiện đang tranh chấp, 01 cái hầm còn lại bà T đã lấp xây dựng nhà), đất tr ng cây lâu và đất thổ cư thì chưa giải quyết xong” Nghĩa là, chưa thuộc về ai nhưng sau đó cụ L không tiếp tục thưa kiện tiếp.

Đến năm 2010 anh ruột của ông tên Trần Văn Th(tên khác là Đỗ Văn C) kiện ông Đấu đòi lại cái hầm đang tranh chấp, vì lúc đó ông Đ quản lý, sử dụng đất không phải đòi hết 02 công đất còn lại mà trước đó cụ Ch không đ ng ý trả Lúc đó Ủy ban nhân dân xã T hòa giải không thành nhưng ông Th không có kh i kiện tại Tòa

Đến năm 2020 thì ông Đ, ông H kê khai phần đất hiện đang tranh chấp thì ông H kh i kiện tranh chấp cho đến nay ng H thừa nhận ngày 09/12/1981, Hội đ ng hòa giải đã động viên bên cụ L giao 1 cái hầm, tức là phần đất hiện đang tranh chấp cho cụ Ch sử dụng nhưng gia đình cụ L (lúc đó ông H cũng có mặt tham gia hòa giải) không thống nhất nên không đ ng ý ký tên vào biên bản. Do nguyên đơn, bị đơn không có ký tên nên biên bản hòa giải ngày 09/12/1981 của Hội đ ng hòa giải Huyện không có giá trị pháp lý Lý do, sau khi Hội đ ng hòa giải Huyện giao phần đất tranh chấp cho gia đình cụ Ch sử dụng nhưng gia đình ông H không tiếp tục khiếu nại hay thưa kiện cụ Chiểu, cũng như con cụ Ch trả lại phần đất tranh chấp là do nghèo, không có tiền đi thưa kiện

Phần đất còn lại 02 công mà cụ Ch quản lý, sử dụng không đ ng ý trả lại cho cụ L g m 01 cái hầm hiện đang tranh chấp, cái hầm còn lại thì bà T đã lấp lại xây dựng nhà, đất tr ng cây lâu năm và đất thổ cư Khi cụ Ch chết thì các con cụ Ch là ông Đ, ông H, bà T tiếp tục quản lý sử dụng đất như cất nhà và tr ng cây Không biết bà T lấp hầm để cất nhà khi nào, lúc bà T lấp hầm ông H đi làm xa, sau khi ông về thì biết được và ông có làm đơn khiếu nại, Ch nh quyền địa phương không giải quyết, ông cũng không kh i kiện Tòa án ng H có bán đất cho bà N không biết họ tên với giá 95 000 000 đ ng, khi ông H bán đất cho bà Ng thì ông có nói với bà Ng đất tranh chấp chưa giải quyết thuộc về ai, phần đất còn lại hiện ông chưa khiếu nại hay thưa kiện bên gia đình ông Đ, bà T, ông H Nếu ông kiện đòi được cái hầm hiện đang tranh chấp được thì ông sẽ tiếp tục thưa kiện phần đất còn lại Khi ông Đ, ông H, bà T cất nhà cũng như tr ng cây lâu năm ông không có ngăn cản hay thưa kiện gì Vì nghĩ đất chưa giải quyết thuộc về ai nên bên ông Đ tr ng cây, cất nhà ông không ngăn cản

Nay ông yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H (vì ông H đã chết) di dời cây tr ng và tài sản trên đất (nếu có) trả lại cho ông phần đất giáp t nh lộ ĐT841 có diện t ch 704,8m2 theo sơ đ đo đạc thực tế có diện t ch 702,8m2 thuộc một phần thửa đất 20, tờ bản đ 15 tọa lạc tại khóm Trung 2, thị trấn T, cho ông được đứng tên quyền sử dụng đất Nếu ông thắng kiện thì phần đất tranh chấp thuộc về ông, nếu con cháu của anh em ông và con cháu của cụ L không ai có đất cất nhà thì ông cho họ cất nhà

ng không đ ng ý trả tiền thành quả lao động cho ông Đ, ông H, bà T cũng không thống nhất b i thường cây tr ng và tài sản khác trên đất nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông Ngoài ra, không yêu cầu nào khác

* Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn Hcũng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị T trình bày:

Chị là con của bà Lê Thị M (chết năm 2013) và ông Nguyễn Văn H (đã chết vào ngày 22/11/2021) Ngu n gốc đất tranh chấp là ông nội chị tên Nguyễn Văn Ch thuê của cụ Trần Văn L vào năm 1952 diện t ch bao nhiêu không biết, sau đó đào ao nuôi cá là phần đất đang tranh chấp có diện t ch 749m2, giá thuê, thời hạn thuê không biết; việc thuê đất không có làm giấy tờ có người biết là ông Năm B và ông Tư biết việc cụ Chiểu thuê đất nhưng hiện đã chết

Vào năm 1952 cụ Chi, ông H, ông Đ thuê của gia đình cụ L nhưng lúc đầu là cây cói, cụ C dọn dẹp, khai phá, việc khai phá đất có chòm xóm đều biết ông Huỳnh Thanh Ph, bà Huỳnh Thị Thu N, bà Lê Thị Lệ Th Hiện phần đất cụ Ch khai phá do ông H đang quản lý, sử dụng (đối diện bên kia đường của phần đất ao đang tranh chấp) là 03 ruộng, 1,5 công rẫy cụ Ch đã giao lại cho cụ L quản lý, sử dụng vào năm 1981 sau khi Hội đ ng hòa giải Huyện giải quyết xong.

Năm 1981 thì cụ L có đưa đơn thưa cụ Ch tại Ban thanh tra huyện H ng Ngự, nội dung xin lại 03 công đất ruộng và 1,5 công đất rẫy và 01 cái hầm (tức là cái ao hiện đang tranh chấp) với lý do con cháu cụ Lón không có đất để làm Cụ Chiểu đ ng ý trả lại cho cụ Lón 03 công đất ruộng và 1,5 công đất rẫy, theo hướng động viên nhường cơm sẽ áo còn cái ao đang tranh chấp thuộc về cụ Ch. Thời điểm đó cụ Chiểu có 05 người con g m ông Nguyễn Văn Hg, bà Nguyễn Thị M, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Thái Họ, còn cụ L có bao nhiêu người con thì chị không biết, vì cụ L không có sinh sống cùng địa phương, cụ L sinh sống Long Sơn, An Giang.

Lý do cụ L không đòi lại đất ao cho thuê mà yêu cầu cụ Ch trả lại 03 công đất ruộng và 1,5 công đất rẫy mà gia đình cụ Chi khai phá là do cụ Ch và cụ L thỏa thuận cụ Ch lấy phần đất ao (cái hầm) đang tranh chấp và phần đất thổ cư không biết diện t ch bao nhiêu của cụ L (tức phần đất ph a ngoài sông) hiện có nhà của ông Đ, ông H, bà T, bà Nguyễn Thị Ng, ông Nguyễn Văn ÚE ; còn cụ Ch đưa (đổi, giao lại) cho cụ L phần đất ph a trong đ ng là 03 công đất ruộng và 1,5 công đất rẫy mà gia đình cụ Ch đã khai phá (cải tạo) Sau khi Thanh tra huyện giải quyết xong giữa cụ Lón và cụ Ch quản lý, sử dụng đất cho đến năm 2010 thì ông Trần Văn Th (tên khác là C) thưa ông H và ông Đ đòi lại phần đất ao là cái hầm hiện hai bên đang tranh chấp mà cụ L đã cho cụ Ch thuê, kết quả Ủy ban nhân dân thị trấn T động viên là giữ nguyên hiện trạng như Ban thanh tra giải quyết, nhường cơm sẽ áo; sau đó ông Th không tiếp tục thưa

Đến năm 2020 thì ông H tiếp tục thưa ông H, ông Đ kết quả Ủy ban thị trấn cũng động viên giữ y hiện trạng và nếu bên ông H có khó khăn thì động viên bên gia đình ông Đ, ông H hỗ trợ một phần ng H không đ ng ý quyết định đi thưa tiếp.

Phần đất hiện hai bên đang tranh chấp có cây tr ng của ông Đ g m 04 cây me tây, 02 cây trâm, chuối, dừa, chòi mòi, còn cây tr ng của ông H g m bụi tre Cá trong ao do ông Đ nuôi g m cá tra, cá trê không biết số lượng cá bao nhiêu ng Đ, ông H tr ng cây khi nào không biết, còn ao nuôi cá thì có từ năm 1952 đã đào ao nuôi cá đến nay. Bà T không có quản lý, sử dụng đất tranh chấp, ch có ông H, ông Đ quản lý, sử dụng Bà T không có tr ng cây gì trên đất tranh chấp Tại phiên tòa chị T thừa nhận 02 cây me tây ph a dưới, chuối và trâm là của bà T.

Phần đất tranh chấp là cụ Ch để lại cho ông Đ, ông H, bà T Nay ông Đỗ Văn H yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và ông Nguyễn Văn H trả lại phần đất ao có diện t ch 702,8m2 thuộc một thửa đất 20, tờ bản đ 15 tọa lạc tại khóm T2, thị trấn T thì chị không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông H; chị không có tranh chấp hay yêu cầu chia thừa kế đối với phần đất đang tranh chấp cũng như cây tr ng trên đất Trường hợp yêu cầu kh i kiện của ông H không được chấp nhận và phần đất đang tranh chấp được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chị yêu cầu cấp giấy cho ông Đ, bà T và các con của ông H được đứng tên quyền sử dụng đất Ngoài ra, không yêu cầu nào khác

* Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn H cũng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Quỳnh Th, trình bày:

Chị là con ruột ông H, em ruột chị T chị thống nhất theo lời trình bày của chị Tu, không bổ sung gì thêm

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Đ, trình bày:

ng là con của cụ Nguyễn Văn Ch, em ruột của ông Nguyễn Văn H, anh ruột bà Nguyễn Thị T, không có quan hệ bà con với ông Đỗ Văn H ng đã nghe lời trình bày của chị Nguyễn Thị T, ông thống nhất theo lời trình bày của chị T, không bổ sung gì thêm

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim L, trình bày:

Bà là vợ ông Nguyễn Văn Đ, con dâu cụ Nguyễn Văn Ch(đã chết 1988 Bà đã nghe lời trình bày của chị Nguyễn Thị T, bà thống nhất theo lời trình bày của chị T. Thống nhất như biên bản năm 1981, giữ nguyên biên bản trước đây Cá nuôi trong ao không nhớ là loại cá gì, số lượng cá và giá trị giá bao nhiêu tiền; bà không khiếu nại việc định giá tài sản tranh chấp

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T, trình bày:

Bà là em ruột của ông H và ông Đ Ngu n gốc đất tranh chấp là của cụ L ngày xưa, không biết diện t ch cụ thể bao nhiêu, ch biết chiều ngang 30m, chiều dài từ m sông đến m ruộng (sổ sông) Ch biết trước năm 1954 thì ông nội của bà tên Nguyễn Văn Ch thuê đất của cụ L, không biết giá thuê đất, diện t ch đất thuê nhưng g m có đất ruộng, đất rẫy và đất . Đến năm 1954 thì ông nội của bà chết nên cha của bà là cụ Nguyễn Văn Ch tiếp tục thuê đất của gia đình cụ L, bà nhớ mỗi năm cụ Ch trả tiền thuê đất nếu không có tiền thì cụ L lấy lúa trừ tiền thuê đất Lúc đó đất của cụ L không có ai sử dụng, toàn là rừng và cây cối nên gia đình của bà mới vào dọn dẹp, khai phá để sử dụng

Đến năm 1982 cụ L thưa cụ Ch đến Ban thanh tra huyện H ng Ngự để lấy lại phần đất đã cho thuê, bà nhớ kết quả giải quyết thì đất ruộng, đất rẫy trả lại cho cụ L (nhường cơm sẽ áo) là phần đất từ mặt lộ chạy vô đ ng bà không nhớ diện t ch cụ thể bao nhiêu, phần đất còn lại từ mặt lộ chạy ra sông cũng không biết diện t ch cụ thể bao nhiêu, ch biết chiều ngang 30m thì thuộc về bên cụ Ch Trong đó, có phần đất hiện đang tranh chấp là cái hầm Thanh tra huyện đã giải quyết dứt điểm, không phải thời điểm đó do gia đình bà đang nuôi cá, tạm thời Ban thanh tra không giải quyết hoặc cụ L tạm thời không thưa kiện đòi lại

Năm 1988 cụ Ch chết thì phần đất hiện đang tranh chấp để lại cho bà, ông Nguyễn Văn Đ và Nguyễn Văn H quản lý, sử dụng đất Ngoài ra, không có người con nào khác của cụ Ch quản lý, sử dụng Hiện phần đất tranh chấp bà không biết diện t ch cụ thể bao nhiêu, không biết số thửa đất, tờ bản đ , ch biết là một cái ao giáp đường ĐT 841, ph a dưới giáp đất ông sáu S hiện do bà Phan Thị Gi quản lý, ph a trên giáp bà Th hiện do bà L quản lý, sử dụng

Từ khi Ban thanh tra huyện giải quyết tranh chấp giữa cụ L với cụ Ch thì hai bên sử dụng đất cho đến năm 2010 thì ông Trần Văn Th, nói là cháu của cụ L, không biết quan hệ bà con như thế nào với ông H thưa ông Đ, ông H đòi lại phần đất hiện đang tranh chấp là cái ao, không có thưa đòi phần đất thổ cư (đất cất nhà ) Xã hòa giải nói ông Th không chứng cứ gì để lấy lại đất nên ông Th không kiện nữa, sau đó thì ông H kh i kiện anh em bà ra Tòa án cho đến nay

Vào khoảng năm 1990-1991 thì trên đất tranh chấp (thành ao) thì bà có tr ng chuối, me tây, không biết số lượng bao nhiêu; còn ông Đ tr ng 02 cây me tây, 04 cây dừa; ông H tr ng 02 bụi tre, 02 cây me tây cặp lộ và khoảng 05-06 cây trâm Cái ao đang tranh chấp thì vào năm 1963-1964 thì do cụ Ch đào để nuôi cá, hiện do ông Đ thả cá nuôi, khi đào ao nuôi cá cũng như khi gia đình bà tr ng cây thì không có ai tranh chấp, ngăn cản Tại phiên tòa, bà T trình bày cây tr ng trên đất tranh chấp của bà g m cây Trâm, Chuối không rõ số lượng và 02 cây Me tây ph a dưới

Nay ông Đỗ Văn H yêu cầu bà, ông Nguyễn Văn Đ và ông Nguyễn Văn H trả lại phần đất ao có diện t ch 702,8m2 thuộc một phần thửa đất 20 tờ bản đ 15 tọa lạc tại khóm 2, thị trấn T, là cái ao hiện đang tranh chấp thì bà không chấp nhận yêu cầu của ông H, vì trước đây Thanh tra huyện đã giải quyết xong, cái ao thuộc về gia đình bà Phần đất hiện đang tranh chấp không có yêu cầu chia thừa kế, cũng không tranh chấp cây tr ng trên đất Bà T yêu cầu bà T, ông Đ và các con ông H được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất tranh chấp Nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu kh i kiện của ông H thì các cây tr ng của bà như cây Trâm, Chuối và 02 cây me tây của bà có trên đất thì yêu cầu ông H b i thường giá trị là 50 000 000 đ ng, yêu cầu ông H b i thường thành quả lao động cho ông Đ, ông H và bà là 01 tỷ đ ng, riêng phần của bà là 300 000 000 đ ng Việc Hội đ ng định giá tài sản ngày 08/12/2021 thì bà không có khiếu nại hay có ý kiến gì Ngoài ra, bà không trình bày gì thêm

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn Chí Th, trình bày:

Ngu n gốc đất tranh chấp là ông ngoại anh có thuê của cụ L, có trả tiền thuê đất đầy đủ, cụ L có thưa ông ngoại anh, hai bên có ra Hội đ ng hòa giải, đã giải quyết xong do Ban thanh tra Huyện chủ trì, đã thống nhất với nhau đến nay đã hơn 41 năm Theo biên bản giải quyết năm 1981 có nội dung “Trước đây giải quyết của xã ông C đ ng ý trả lại 3 công đất ruộng, xin lại hơn 1 công đất rẫy ng L đòi lại toàn bộ 3 công đất ruộng và hơn 1 công đất rẫy và 1 cái hầm Sau khi phân t ch của Hội đ ng và động viên trên tinh thần đoàn kết, chia cơm xẻ áo với nhau bằng cách: Bên ph a ông Ch trả lại cho 3 công đất ruộng và hơn 1 công đất rẫy cho ông L canh tác Về ph a ông Ch được hư ng 1 cái hầm và nền nhà đang , số huê lợi trên mặt đất ông tr ng thì ông được hư ng Riêng cái hầm còn lại của người em ruột của ông Ch sẽ nghiên cứu giải quyết sau ng Ch bằng lòng cam kết có đào thêm 1 cái hầm bề ngang 4m dài 5m, nếu Nhà nước cần thì sẽ lấp lại ngay Qua phân t ch và đóng góp của Hội đ ng hòa giải Huyện 2 bên đều thống nhất theo ý kiến của Hội đ ng và thực hiện theo như trên” Như vậy, ông H đòi lại cái hầm nào, cái hầm của cụ Ch là của ông ngoại anh hay cái hầm của em ông ngoại anh hay đòi lại học đất, đất thổ cư của ông ngoại anh mà ông Đ, ông H và bà T đã cất nhà

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Th, trình bày:

ng là ch ng bà Nguyễn Thị T, ông thống nhất theo lời trình bày của bà T, ngu n gốc đất là bên gia đình bà T nên ông không có ý kiến gì, cũng không tranh chấp đối với cây tr ng trên đất

* Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn H cũng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn Ph, trình bày:

Anh là con ruột của ông Nguyễn Văn H Ngu n gốc đất hiện đang tranh chấp là của ông nội anh tên Nguyễn Văn Ch để lại vào 1957, không nhớ diện t ch bao nhiêu, phần đất hiện đang tranh chấp cho ông H, ông Đ Sau khi cụ Ch để đất lại thì ông Đ, ông H tr ng cây, nuôi cá Khi ông H tr ng cây, nuôi cá không có ai tranh chấp, ngăn cản Trước đây, không nhớ năm thì cụ L có thưa cụ Ch đòi lại một phần đất, không nhớ việc tranh chấp hai bên kết quả giải quyết thế nào Phần đất hiện đang tranh chấp mà cụ Ch để lại cho ông H, ông Đ là của bên ông bà để lại, không phải của ông bà ông H để lại

Anh không tranh chấp hay yêu cầu chia thừa kế đối với phần đất hiện đang tranh chấp, nếu bên ông Đ và các con ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh không có ý kiến về việc ai được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tùy Tóa án quyết định Anh đi làm ăn xa, việc đi lại khó khăn nên yêu cầu được vắng mặt.

* Người làm chứng bà Phan Thị Gi trình bày:

Bà không có bà con với ông H, ông H nhưng có bà con với ông Đ, nhà bà giáp ranh với cái ao đang tranh chấp, không có mâu thuẫn gì với các bên Bà về đây sinh sống vào năm 1985 bà biết ngu n gốc cái ao là của ông Đ (ông ngoại ông H), cha ch ng bà còn sống kể phần đất này ông Đ để lại cho mẹ ông H (không rõ họ tên) Không nhớ thời gian, gia đình ông H cho cha ông Đ là ông Ba Ch thuê nhưng không rõ diện t ch, không rõ thuê đất ruộng hay đất ao hầm Từ khi bà về đây sống thì không thấy hai bên tranh chấp phần đất này còn trước kia có tranh chấp hay không thì bà không biết Cây trên đất là do ông Đ tr ng, ao cũng do ông Đ nuôi cá ng H từng cho bà xem một tờ giấy thể hiện năm 1981 phần đất ao này đã được giải quyết r i nhưng cụ thể như thế nào bà không rõ Khi bà về đây sống phần đất đã được đào ao, ao do ông Đ đào và tr ng cây r i Bà không thấy bên ông H sử dụng đất Còn chuyện ph a gia đình ông H trước kia cho ông Ch thuê đất thì giá cả, thời hạn thuê như thế nào bà đều không rõ

Bản án dân sự sơ thẩm số /2022/DS-ST ngày 20 tháng 9 năm 2022 của Toà án nhân dân huyện Hồng Ngự quyết định:

Căn cứ Điều 5, khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 91, khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 2 Điều 229, Điều 144, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Khoản 24 Điều 3, điểm b khoản 2 Điều 203; Điều 236 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 6 Điều 15, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph , lệ ph Tòa án

Tuyên xử:

1 Không chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Văn H, về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th di dời cây tr ng và tài sản trên đất (nếu có) trả lại cho ông H phần đất có diện t ch 702,8m2 thuộc một phần thửa đất số 20, tờ bản đ 15, đất tọa lạc tại khóm T 2, thị trấn T, huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

2 ng Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Thị Thm, chị Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th được sử dụng phần đất có diện t ch 702,8m2 trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 tr về mốc M1 thuộc một phần thửa đất số 20, tờ bản đ 15, đất tọa lạc tại khóm 2, thị trấn T, huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

ng Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Thị Thm, chị Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 18/5/2021 và sơ đ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 28/6/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

3. Về chi ph xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: ng Đỗ Văn H chịu 3.640.000 đ ng, ông H đã tạm ứng và chi xong

4. Về án ph dân sự sơ thẩm: ng Đỗ Văn H được miễn tiền án ph theo quy định

Ngoài ra bản án còn tuyên quyền kháng cáo và quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự Sau khi xét xử sơ thẩm ông H là nguyên đơn trong vụ án kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kh i kiện của ông Hòa,

Tại phiên tòa phúc thẩm ông H, bà T, bà L, chị T, chị H có mặt Các đương sự có mặt khẳng định đã xuất trình thêm đầy đủ chứng cứ cho Tòa án giải quyết vụ án

- ng H trình bày: ông H yêu cầu sửa bản án sơ thẩm là chấp nhận yêu cầu kh i kiện của ông là trả 702,8m2 đất ao; lý do đất bỏ hoang không người sử dụng

- Bà T, bà L, chị T, chị Htrình bày: Không chấp nhận kháng cáo của ông H Thống nhất đề nghị giữ nguyên bản án Tòa án huyện

Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đ ng xét xử đúng theo quy định của pháp luật Việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng đúng theo quy định Về nội dung giải quyết vụ án không chấp nhận kháng cáo của ông Hòa; đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h sơ vụ án đã được kiểm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tòa án cấp sơ thẩm xét: Về ngu n gốc đất tranh chấp các đương sự đều thống nhất là của cụ Trần Phùng Đ để lại cho cụ Trần Văn L và cụ Trần Thị Á là cậu và mẹ ruột của ông Đỗ Văn H.

[2 1] Theo ông H cho rằng vào năm 1955 thì cụ L, cụ Á cho cụ Nguyễn Văn Ch là cha của ông Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T thuê phần đất có diện t ch 06 công (6 000m2) đất, trong đó đất ruộng 03 công (3 000m2), đất rẫy 01 công (1 000m2) đất thổ cư và đất tr ng cây lâu năm khoảng 02 công (2 000m2), việc cho thuê đất không có làm giấy tờ.

Gia đình cụ Ch đóng tiền thuê đất cho đến năm 1975 thì không còn đóng nữa Do cụ Ch không đóng tiền thuê đất nên vào năm 1981 cụ L thưa cụ Ch đến Ủy ban nhân dân xã Thường T, kết quả giải quyết cụ Ch trả lại cho cụ 03 công ruộng, hơn 01 công rẫy. Phần còn lại khoảng 02 công g m đất thổ cư và đất tr ng cây lâu năm và 02 cái hầm (ao), trong đó có 01 cái ao hiện là phần đất hai bên đang tranh chấp, 01 cái ao bà T san lấp xây dựng nhà thì chưa giải quyết xong

ng H cũng thừa nhận ngày 09/12/1981 ông H có mặt tham gia hòa giải nhưng bên gia đình ông H không thống nhất nhường cơm sẽ áo; nghĩa là không đ ng ý giao phần đất hiện đang tranh chấp cho gia đình cụ Ch nên không đ ng ý ký tên vào biên bản; nhưng sau khi Hội đ ng hòa giải Huyện giao phần đất tranh chấp cho gia đình cụ Ch thì ông H không có khiếu nại hay có ý kiến gì

Điều này cho thấy, phần đất tranh chấp có diện t ch 702,8m2 thuộc một phần thửa đất 20, tờ bản đ 15 đất tọa lạc tại khóm Trung 2, thị trấn T đã được Hội đ ng hòa giải Huyện giải quyết xong, cụ thể giao cho gia đình cụ Ch quản lý, sử dụng Tại khoản 5 Điều 26 Luật đất đai quy định “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện ch nh sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Ch nh phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”

Như vậy, cả thời gian dài gia đình cụ Ch quản lý, sử dụng đất như đào ao, tr ng cây gia đình ông H biết nhưng không có ý kiến gì Năm 2010 anh ruột của ông H là ông Trần Văn Th (tên khác Đỗ Văn C) có thưa ông Đ, ông H tại Ủy ban nhân dân thị trấn T không thành nhưng sau đó gia đình ông H cũng không tranh chấp gì

Đến năm 2021 ông H mới kh i kiện tranh chấp Theo quy định tại Điều 255 của Bộ luật Dân sự năm 1995, Điều 247 của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Điều 236 của Bộ luật Dân sự năm 2015 đều quy định về xác lập quyền s hữu theo thời hiệu như sau: “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ nhưng ngay tình, liên lục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì tr thành chủ s hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu”

Năm 2010 ông Th (C) là anh ông H cũng có tranh chấp nhưng ý kiến không được chấp nhận, các bên không thỏa thuận được với nhau nhưng không có khiếu nại, tranh chấp gì tiếp tục ng H cũng biết sự việc nhưng không có ý kiến gì Năm 2018 ông Th (C) chết; đến năm 2020 ông H mới phát sinh tranh chấp yêu cầu Tòa án giải quyết.

Từ sau năm 1981 thì việc tranh chấp đất giữa cụ L với cụ Ch đã được giải quyết xong. Cụ L, cụ Á không còn phát sinh tranh chấp đất; phần đất này gia đình các bị đơn sử dụng ổn định từ năm 1981 đến nay ng H cũng không có giấy tờ gì được cụ L, cụ Á cho phần đất tranh chấp.

Từ nhận định trên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông H; giữ nguyên bản án sơ thẩm là đúng theo quy định pháp luật

[10 ] Về án ph dân sự phúc thẩm: Do giữ nguyên bản án sơ thẩm nên ông H phải chịu án ph phúc thẩm nhưng do ông là người cao tuổi nên được miễn tiền án ph

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308, 148 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph , lệ ph Tòa án

- Không chấp nhận kháng cáo của ông Đỗ Văn H.

- Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm

1 Không chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Văn H, về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Thm, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th di dời cây tr ng và tài sản trên đất (nếu có) trả lại cho ông Hòa phần đất có diện t ch 702,8m2 thuộc một phần thửa đất số 20, tờ bản đ 15, đất tọa lạc tại khóm Trung 2, thị trấn T, huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

2 ng Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th được sử dụng phần đất có diện t ch 702,8m2 trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 tr về mốc M1 thuộc một phần thửa đất số 20, tờ bản đ 15, đất tọa lạc tại khóm Trung 2, thị trấn T, huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

ng Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T và các con của ông Nguyễn Văn H g m chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Thị Th, chị Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Văn Th, chị Nguyễn Thị T, chị Nguyễn Thị Quỳnh Th được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 18/5/2021 và sơ đ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 28/6/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H ng Ngự, t nh Đ ng Tháp

3. Về chi ph xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: ng Đỗ Văn H chịu 3.640.000 đ ng; ông H đã tạm ứng và chi xong

4. Về án ph dân sự sơ thẩm và án ph phúc thẩm: ng Đỗ Văn H được miễn tiền án ph theo quy định

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án