Bản án 88/2023/DS-ST — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1/ Theo đơn khởi kiện cũng như tại phiên tòa nguyên đơn ông Lê T trình bày:

Ông và vợ chồng ông Đặng N, bà Lê M tranh chấp với nhau một phần đất ông thống nhất theo diện tích đo đạc thực tế là 153,2m2 thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ địa chính số 94, đất tọa lạc tại Khóm T, Phường B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Phần đất tranh chấp ông đã được Sở T tỉnh Sóc Trăng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất vào ngày 20/9/2019, nguồn gốc phần đất thửa số 15 do cha mẹ ông và ông đã sử dụng từ rất lâu, đến năm 2019 cha mẹ ông tên Lê M1 và bà Lê L tặng cho lại ông đứng tên QSD đất. Phần đất tranh chấp hiện nay chỉ có cây tạp mọc, lá dừa nước, đất của ông tiếp giáp với đất của ông Huỳnh T1 là đường nước, trước kia đường nước của ông Huỳnh T1 cũng có tranh chấp với ông Đặng N nhưng ông Nhỏ không có nói gì về đất tranh chấp hiện nay là của gia đình ông N. Thời gian gần đây khi ông đến phần đất tranh chấp để cậm ranh với ông Huỳnh T1 cũng như đốn lá để xài thì vợ chồng ông N ngăn cản, không cho cậm ranh cũng không có vợ chồng ông làm gì trên đất, ngoài ra còn có hành vi chửi bới, xúc phạm vợ chồng ông.

Ông có yêu cầu đến Ủy ban nhân dân Phường B, thị xã N tiến hành hòa giải đất tranh chấp giữa ông và vợ chồng ông N, sau khi qua phân tích của hội đồng hòa giải thì ông N nói rằng bỏ phần đất tranh chấp, bỏ ra về không chịu ký biên bản gì hết. Sau đó ông có đến phần đất tranh chấp để thỏa thuận cậm ranh đất với ông Huỳnh T1 thì ông N lại tiếp tục ngăn cản không cho vợ chồng ông sử dụng đất tranh chấp. Giữa ông và ông Huỳnh T1 thì không có tranh chấp gì, các bên đều thống nhất cậm ranh, chỉ có vợ chồng ông N là ngăn cản vợ chồng ông sử dụng đất tranh chấp.

Nay ông yêu cầu vợ chồng ông Đặng N và bà Lê M trả lại cho ông phần đất tranh chấp theo đo đạc thực tế nằm trong phần đất ông được cấp giấy chứng nhận QSD đất, diện tích yêu cầu là 153,2m2 thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ số 94, đất tọa lạc Khóm T, Phường B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Ngoài ra, ông rút lại một phần yêu cầu khởi kiện buộc vợ chồng ông N, bà M chấm dứt ngay hành vi đe dọa, chửi bới gia đình ông.

2/ Bị đơn ông Đặng N có trình bày ý kiến tại biên bản thẩm định tại chỗ ngày 07/4/2023: Phần đất tranh chấp hiện nay giữa ông và ông Lê T có nguồn gốc là của cha mẹ ông để lại cho ông, trước đó là đường trâu đi, sau này cây gừa tự mọc, còn lá dừa nước là do lá dừa nước bên ông T trồng và nhảy qua phần đất tranh chấp, ranh đất giữa ông và ông Huỳnh T1, ông Lê R thì ông thống nhất.

3/ Bị đơn bà Lê M không có ý kiến.

4/ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lâm A trình bày: Thống nhất với ý kiến và yêu cầu khởi kiện của chồng bà là ông Lê T, bà không có ý kiến gì bổ sung.

5/ Tại phiên tòa, vị Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật, xác định tư cách đương sự, thu thập chứng cứ và đưa vụ án ra xét xử đúng trình tự thủ tục của Bộ luật Tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử đúng thành phần, thực hiện đầy đủ các thủ tục, trình tự khi xét xử vụ án. Các đương sự có mặt đã chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không rõ lý do là chưa chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Kiểm sát viên phát biểu về tính có căn cứ và hợp pháp của yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử:

+ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê T. Buộc ông Đặng N và bà Lê M cùng có trách nhiệm trả lại cho ông Lê T phần đất tranh chấp theo đo đạc thực tế diện tích là 153,2m2 thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ số 94, đất tọa lạc Khóm T, Phường B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất cho ông Lê T.

+ Đình chỉ giải quyết đối với một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T về việc buộc vợ chồng ông N, bà M chấm dứt ngay hành vi đe dọa, chửi bới gia đình ông T.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa, nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện. Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244, Điều 266; Điều 271; Điều 273; Điều 280 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Áp dụng Điều 203 của Luật đất đai năm 2013;

Áp dụng khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

* Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê T về việc yêu cầu ông Đặng N và bà Lê M trả lại quyền sử dụng đất lấn chiếm.

Buộc ông Đặng N và bà Lê M cùng có trách nhiệm liên đới trả cho Lê T phần đất có diện tích 153,2m2, thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ địa chính số 94, đất tọa lạc Khóm T, Phường B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng do Sở T tỉnh Sóc Trăng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê T vào ngày 20/9/2019. Phần đất có số đo, tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp phần đất thửa số 15, có số đo 2,61m

Hướng Tây giáp phần đất đường bê tông, có số đo 6,13m

Hướng Nam giáp thửa đất số 15, có số đo 33,61m

Hướng Bắc giáp phần đất thửa số 15 và thửa số 13, có số đo 10,53m + 23,08m.

Kèm theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất

2/ Đình chỉ xét xử đối với một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lê T yêu cầu các bị đơn ông Đặng N và bà Lê M chấm dứt ngay hành vi đe dọa, chửi bới gia đình ông T.

3/ Về chi phí thẩm định, đo đạc: Buộc ông Đặng N và bà Lê M có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Lê T số tiền 5.223.951 đồng (Năm triệu, hai trăm hai mươi ba nghìn, chín trăm năm mươi mốt đồng).

4/ Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Lê T được hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0006375 ngày 15/12/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.

Ông Đặng N và bà Lê M cùng có trách nhiệm liên đới phải chịu án phí số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).

5/ Quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung.