Bản án 86/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị V là chị Nguyễn Thị Hồng V1 trình bày:

Do có quen biết với vợ chồng chị Lê Thị Mỹ H và anh Nguyễn Văn C1 nên bà V có cho vợ chồng chị H, anh C1 vay số tiền 500.000.000 đồng, hai bên có xác nhận số nợ và chị H viết Giấy mượn nợ ngày 29-4-2022 có chữ ký của chị H, anh C1 giao cho bà V giữ. Chị H, anh C1 cam kết đến ngày 06-5-2022 sẽ trả toàn bộ số tiền 500.000.000 đồng cho bà V nhưng không thực hiện. Vào ngày 05-7-2022, chị H và anh C1 chuyển nhượng cho ông C, bà G quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2125, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại xã B N, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. Chính vì vậy, ngày 18-7-2022, bà V khởi kiện chị H và anh C1 tại Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh yêu cầu chị H và anh C1 trả số tiền 500.000.000 đồng, đồng thời yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05-7-2022 giữa chị H, anh C1 và ông C, bà G.

Tại Biên bản hòa giải ngày 16-8-2022 của Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, chị V1 đại diện cho bà V và chị H, ông C, bà G thỏa thuận: Ông C, bà G sẽ thay chị H, anh C1 trả cho bà V số tiền 500.000.000 đồng, bà V sẽ rút đơn khởi kiện để ông C, bà G tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2125, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại xã B N, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, các bên lập giấy thỏa thuận cùng ký tên.

Tuy nhiên, sau khi bà V rút đơn, ông C và bà G đã thực hiện xong hợp đồng chuyển nhượng và được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2125, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại xã B N, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh nhưng vẫn không trả tiền cho bà V.

Bà V có yêu cầu ông C, bà G trả tiền thì ông C, bà G có thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị V1 (chị V1 là con của bà V) để cấn trừ nợ, nhưng do ông C, bà G ra giá cao so với giá trị chuyển nhượng trên thị trường nên chị V1 không đồng ý nhận chuyển nhượng.

Nay bà V yêu cầu ông C và bà G trả số tiền 500.000.000 đồng như đã cam kết và yêu cầu tính lãi suất theo quy định pháp luật từ ngày 16-8-2022 đến ngày Tòa án xét xử sơ thẩm.

Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Trần Văn C trình bày:

Ông thừa nhận vợ chồng ông có thỏa thuận thay chị H trả cho bà V số tiền 500.000.000 đồng. Sau khi vợ chồng ông làm xong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ chồng chị H, được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vợ chồng ông định vay ngân hàng để có tiền trả cho bà V, nhưng do vợ chồng ông đã lớn tuổi nên không vay được. Sau đó, vợ chồng ông có thỏa thuận với chị V1 con bà V về việc vợ chồng ông sẽ chuyển nhượng 01 công đất trồng cao su ở xã L V, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cho chị V1 để cấn trừ số tiền 500.000.000 đồng thì chị V1 đồng ý. Tuy nhiên, sau đó chị V1 nói không gom được tiền nên không mua nữa.

Nay vợ chồng ông đồng ý trả cho bà V số tiền 500.000.000 đồng, nhưng hiện vợ chồng ông không có tiền trả.

Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Đặng Thị G trình bày:

Bà là vợ của ông C, bà có cùng ý kiến và yêu cầu với ông C.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh:

- Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, các đương sự đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự về quyền và nghĩa vụ của các đương sự.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 274, 275, 276, 280, 370 Bộ luật Dân sự và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội:

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị V tranh chấp yêu cầu chuyển giao nghĩa vụ đối với ông Trần Văn C, bà Đặng Thị G.

Buộc ông Trần Văn C, bà Đặng Thị G có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị V số tiền 500.000.000 đồng và tiền lãi theo quy định pháp luật từ ngày 16-8-2022 đến ngày xét xử sơ thẩm.

Về án phí: Ông C, bà G được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, xét thấy:

Chính vì vậy, có căn cứ chấp nhận yêu cầu của bà V về việc yêu cầu ông C, bà G trả số tiền 500.000.000 đồng.

500.000.000 đồng x 10%/năm x 01 năm 11 tháng 03 ngày = 96.249.999 đồng, làm tròn thành 96.250.000 đồng.

Như vậy có căn cứ buộc ông C, bà G trả cho bà V số tiền nợ gốc và lãi tổng cộng là 596.250.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ các Điều 274, 275, 276, 280, 370, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Khoản 2 Điều 26, điểm đ, khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị V đối với ông Trần Văn C, bà Đặng Thị G.

Buộc ông Trần Văn C, bà Đặng Thị G có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị V số tiền 596.250.000 (Năm trăm chín mươi sáu triệu hai trăm năm mươi nghìn) đồng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự.

2. Án phí:

Bà Nguyễn Thị V không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Ông Trần Văn C, bà Đặng Thị G được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Báo cho các đương sự biết có quyền kháng cáo lên Toà án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận bản án hoặc bản án được niêm yết.

4. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.