Bản án 854/2026/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện cùng các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T có người đại diện uỷ quyền bà Nguyễn Thị Diểm M (gọi tắt là bà M) trình bày:

Ông Nguyễn Hữu T được UBND huyện L, tỉnh Cần Thơ (nay là phường L, thành phố Cần Thơ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 23/11/1996 với tổng diện tích là 9.965m2 gồm các thửa 31, 28, 323, mục đích sử dụng là đất ở, đất vườn và đất trồng lúa. Ông T sử dụng đến năm 2012 thì ông T đã chuyển nhượng toàn bộ thửa đất 323, phần còn lại ông T sử dụng ổn định. Đến năm 2023 thì ông T và bà Trần Thị H phát sinh tranh chấp ông T mới biết bà H được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 14 nhưng bà H cố tình chiếm phần đất của ông T tại thửa số 28 (thửa đất cũ) nhưng đo đạc thực tế lại là thửa số 12 diện tích lấn chiếm là 127,7m2. Trong quá trình bà H làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bên gia đình ông T không có ký giáp ranh. Phần đất mà bà H lấn chiếm của ông T thì bà H đã làm mái che và xây chuồng nuôi cua đinh, ông T đã nhiều lần kêu bà H tháo dỡ công trình để trả lại đất nhưng bà H không thực hiện.

Nay bà Nguyễn Thị Diểm M đại diện uỷ quyền cho ông Nguyễn Hữu T yêu cầu Toà án nhân dân thị xã Long Mỹ (nay là Toà án nhân dân khu vực 12 – Cần Thơ) giải quyết buộc người kế thừa quyền, nghĩa vụ cho bà H là ông N và bà Bé S trả lại phần đất lấn chiếm cho ông T có diện tích 127,7m2 tại thửa số 12 (thửa đất cũ là 28) và tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên đất.

- Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa đại diện uỷ quyền cho bị đơn ông Nguyễn Văn T1 (gọi tắt là ông T1) trình bày:

Nguồn gốc đất đang tranh chấp là của bà Trần Thị H sử dụng trước năm 1975, trên đất có tồn tại 02 căn nhà và vật kiến trúc và 08 ngôi mộ, đến năm 2001 tiến hành khảo sát và xác định ranh giới thửa đất ở thực địa thì phần đất bà H sử dụng phần đất số thửa 14, tờ bản đồ số 21, trong đó chiều dài giáp thửa 14 giáp đường 931 là 37,91m; chiều ngang giáp đường 931 là 9,42m.

Đến năm 2017 bà H làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất đúng trình tự thủ tục, đến ngày 07/3/2023 được UBND thị xã L (nay là phường L, thành phố Cần Thơ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất theo số liệu bản đồ chính quy tại thửa 14 có chiều dài 21,44m và thửa 12 có chiều dài 20,82m chiều ngang giáp lộ 8,13m, ngang giáp phía sau 5,40m, tổng chiều dài 42,26m so với chiều dài đo năm 2001 là 46,86m giảm 4,60m.

Ông Nguyễn Văn Thế L người đại diện theo ủy quyền cho những người kế thừa quyền nghĩa vụ trong tố tụng của bị đơn yêu cầu: Đề nghị Toà án nhân dân thị xã Long Mỹ (nay là Toà án nhân Khu vực 12 – Cần Thơ) giải quyết không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Vụ việc được hòa giải nhưng không thành nên Toà án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ đưa vụ án ra xét xử, tại bản án sơ thẩm số: 23/2026/DS-ST ngày 02 tháng 3 năm 2026 của Toà án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ đã tuyên như sau:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T có người đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị Diểm M về việc yêu cầu bị đơn bà Trần Thị H đã (chết) có người kế thừa quyền và nghĩa vụ trong tố tụng đối với ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Bé S phải trả lại diện tích đất 127,7m2 tại thửa 12, tờ bản đồ số 21, loại đất trồng cây lâu năm toạ lạc tại khu V, phường L, thành phố Cần Thơ và tháo dở công trình trên đất để trả lại cho ông T.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí thẩm định và quyền kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.

Không đồng ý với bản án sơ thẩm, nguyên đơn có đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án dân sự sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đại diện bị đơn trình bày: Bị đơn không đồng ý yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Quan điểm của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ:

Về thực hiện pháp luật: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý đến khi xét xử theo trình tự phúc thẩm. Các đương sự trong vụ án đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự đối với người tham gia tố tụng. Đơn kháng cáo của nguyên đơn trong hạn luật định nên được xem là hợp lệ về mặt hình thức.

Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ cũng như lời khai tại phiên tòa của các đương sự cho thấy cấp sơ thẩm đã xem xét đầy đủ toàn diện ý kiến cũng như chứng cứ các bên cung cấp và trình bày. Nguyên đơn kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của mình. Do đó, Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ đã được thẩm tra tại tòa phúc thẩm; Căn cứ vào kết quả tranh luận trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện ý kiến của Kiểm sát viên và những người tham gia tố tụng khác.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

- Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1 Không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T.

2 Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 23/2026/DS-ST ngày 02 tháng 3 năm 2026 của Toà án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ.

3 Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn án phí cho nguyên đơn.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.