Bản án 84/2026/DS-ST — Các tranh chấp khác

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện đề ngày 18/11/2025 và 09/02/2026, các văn bản trình bày khác trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Trần Thị T trình bày:

Trước đây, bà Đỗ Thị Kim H cùng chồng là ông Nguyễn Hoàng L có thuê bà xây dựng 12 căn phòng trọ với giá tiền là 388.000.000 đồng (ba trăm tám mươi tám triệu đồng). Sau khi bà thực hiện xong việc xây dựng thì bà H và ông L đã thanh toán cho bà số tiền 288.000.000 đồng (hai trăm tám mươi tám triệu đồng), số tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) còn lại bà H và ông L hứa cuối năm 2024 sẽ trả cho bà.

Tại văn bản đề ngày 27/4/2022, bà H có viết giấy tay cam kết với bà về nội dung nêu trên. Tuy nhiên, từ cuối năm 2024 đến nay, bà đã đòi nhiều lần nhưng bà H chỉ trả cho bà 30.000.000 đồng, sau đó bà đã đòi liên tục nhưng vợ chồng bà H, ông L vẫn không trả nợ cho bà mặc dù vợ chồng bà H đã bán 12 căn phòng trọ để lấy số tiền đó đi mua đất đầu tư. Vì vậy, bà yêu cầu Toà án giải quyết:

Buộc bà Đỗ Thị Kim H và ông Nguyễn Hoàng L có nghĩa vụ trả cho bà số tiền 70.000.000đồng (bảy mươi triệu đồng), bà không yêu cầu bà H, ông L trả lãi.

* Theo bản trình bày đề ngày 12/3/2026, bị đơn bà Đỗ Thị Huệ trình bày:

Vào năm 2022, bà có thuê bà Trần Thị T sửa lại, xây dựng 12 căn phòng trọ. Hai bên thỏa thuận với giá 388.000.000 đồng. Bà Trần Thị T đã thực hiện xong việc sửa sang nhà trọ cho bà và bà đã thanh toán cho bà Trần Thị T nhiều lần, với tổng số tiền là 318.000.000 đồng. Hiện tại bà còn nợ bà Trần Thị T số tiền 70.000.000 đồng. Do hiện tại kinh tế khó khăn, làm ăn thua lỗ nên bà chưa có tiền để trả số tiền còn lại cho bà T. Ngày 27/4/2022 bà có ký giấy xác nhận nợ tiền bà T, chữ ký trong giấy đề ngày 27/4/2022 do bà T cung cấp cho Tòa án (bên thuê đội xây dựng Đỗ Thị Kim H) đúng là chữ ký của bà, bà tự nguyện ký không ai ép buộc, cưỡng ép. Tại thời điểm bà thuê bà T sửa sang nhà trọ thì chồng của bà là ông Nguyễn Hoàng L có biết việc này; mục đích bà sửa chữa nhà trọ là để cho thuê kiếm tiền, tăng thu nhập cho vợ chồng bà.

Nay bà T yêu cầu bà và ông Nguyễn Hoàng L phải trả cho bà T số tiền 70.000.000 đồng thì bà đồng ý trả tiền cho bà T nhưng do điều kiện quá khó khăn nên bà xin trả dần.

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng khác cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hoàng L nhưng ông L không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; không cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến việc giải quyết vụ án; không tham gia phiên toà, phiên họp theo giấy triệu tập, thông báo của Tòa án.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Quảng Ngãi:

- Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn đúng theo quy định tại các điều 70, 71 của Bộ luật Tố tụng dân sự; bị đơn không chấp hành đúng quy định tại các điều 70, 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T. Buộc bà Đỗ Thị Kim H và ông Nguyễn Hoàng L phải có nghĩa vụ liên đới trả cho bà Trần Thị T số tiền 70.000.000đồng; đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Do toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận với số tiền là 70.000.000đồng. Do đó, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bà Đỗ Thị Kim H và ông Nguyễn Hoàng L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm với số tiền là: 70.000.000đồng x 5% = 3.500.000đồng.

Nguyên đơn bà Trần Thị T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho bà Trần Thị T số tiền 1.750.000đồng tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bà T đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1, 3 Điều 228, Điều 238, các điều 147, 235, 266, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 144 Luật Xây dựng năm 2014; các điều 274, 278, 280, 288 và 352 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T.

2. Buộc bà Đỗ Thị Kim H và ông Nguyễn Hoàng L phải có nghĩa vụ liên đới trả cho bà Trần Thị T số tiền 70.000.000đồng (bảy mươi triệu đồng).

3. Về tiền lãi: Bà Trần Thị T không yêu cầu nên Hội đồng xét xử không xem xét.

4. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

5. Về án phí:

Bà Đỗ Thị Kim H và ông Nguyễn Hoàng L phải chịu 3.500.000đồng (ba triệu năm trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại cho bà Trần Thị T số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bà T đã nộp là 1.750.000đồng (một triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0001490 ngày 09/4/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi.

6. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

7. Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có các quyền, nghĩa vụ theo quy định tại các điều 6, 7, 8 và 36 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Luật Thi hành án dân sự.