Bản án 84/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, người đại diện của Trường Trung học cơ sở LV trình bày:

Trường THCS LV (sau đây gọi tắt là Trường LV) được thành lập từ năm 1931, được nhận bàn giao cơ sở vật chất từ thời Pháp để lại. Năm 1980 Trường LV được UBND thành phố Hải Phòng cấp đất mở rộng thêm 750m2 theo Quyết định số 768/QĐUB ngày 06 tháng 10 năm 1980. Năm 1990 Trường LV được UBND quận NQ quyết định chuyển quyền sử dụng đất 714m2 đất của Phòng khám 128 Lê Lai cho Trường LV theo Quyết định số 297/QĐ-UB ngày 25 tháng 7 năm 1990. Đến năm 2001, theo Quyết định số 707/QĐ-UB ngày 13 tháng 4 năm 2001 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khối cơ quan hành chính sự nghiệp tại quận NQ, thành phố Hải Phòng - Đợt 1, trong đó có Trường LV. Trên cơ sở Quyết định này, Trường LV đã được UBND thành phố Hải Phòng công nhận quyền sử dụng 5.433,90m2 đất tại số 130 đường Lê Lai, phường Máy Chai, quận NQ, thành phố Hải Phòng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N308855 do UBND thành phố Cấp ngày cấp ngày 01 tháng 4 năm 2001, trong đó bao gồm cả căn nhà ông Q và các con ông đang quản lý, sử dụng.

Ông Q có vợ là bà Phạm Thị Dinh, là giáo viên của trường. Năm 1984, do cuộc sống kinh tế khó khăn không có nhà ở nên bà Dinh làm đơn mượn đất của Trường để làm nhà ở (hiện nay chỉ còn lưu đơn viết tay bản phô tô). Lúc đó ông Nguyễn Phương là hiệu trưởng đã đồng ý cho vợ chồng bà Dinh mượn đất làm nhà, vợ chồng ông bà đã dựng căn nhà khoảng 10m2 ở phía góc bên trái của Trường (phía đông). Quá trình sinh hoạt, hộ bà Dinh đã tự cải tạo, cơi nới thêm, hiện nay là căn nhà cấp 4 có diện tích khoảng 85,3m2 (7,3m x 12,2m) do ông Q và 02 con trai đang quản lý (bà Dinh đã chết).

Căn cứ vào nhu cầu xây dựng quy hoạch Trường LV phấn đấu trường đáp ứng được tiêu chuẩn cơ sở vật chất mức độ 1 giai đoạn 2024 - 2026. Căn cứ Thông báo số 08/TB-HĐND ngày 10 tháng 4 năm 2024 của Hội đồng nhân dân Quận NQ về việc thông báo kết quả kỳ họp thứ 15 (kỳ họp chuyên đề) HĐND Quận khóa XIX (nhiệm kỳ 2021 - 2026) trong đó đã thông qua Nghị quyết về quyết định chủ trương đầu tư xây dựng nhà lớp học, khu hiệu bộ, nhà đa năng và các hạng mục phụ trợ Trường LV.

Theo Thông báo và kết luận của Chủ tịch UBND phường, nhà trường đã nhiều lần thông báo cho hộ ông Q trả đất lại cho trường, yêu cầu di chuyển người và tài sản, tháo dỡ tài sản trên đất nhưng gia đình ông Q không thực hiện. Vụ việc đã được tiến hành hoà giải nhiều lần ở địa phương nhưng không có kết quả.

Yêu cầu khởi kiện của Trường LV:

Buộc hộ gia đình ông Nguyễn Văn Q phải tháo dỡ vật kiến trúc trên đất và trả lại phần diện tích đất hiện tại đang sử dụng là 85,3m² nằm trong khuôn viên đất của Trường THCS LV đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường THCS LV.

Trường THCS LV đề nghị Toà án xem xét trách nhiệm bồi thường các tài sản ông Q đã xây dựng trên đất theo quy định nếu Trường LV phải có trách nhiệm bồi thường.

Trường hợp số tiền phải bồi thường nhỏ hơn 100 triệu đồng, trường hỗ trợ thêm một khoản tiền để di dời, chuyển đi nơi khác. Tổng số tiền chi trả bồi thường (nếu có) và hỗ trợ cho hộ ông Q là 100.000.000 đồng.

Nếu hộ ông Q tự nguyện trả đất và di dời tháo dỡ vật kiến trúc thì Trường THCS LV hỗ trợ gia đình ông Q các thủ tục để mua, thuê nhà ở của Nhà nước, mua nhà ở xã hội tại khu vực phường Máy Chai, quận NQ nếu gia đình ông Q có đề nghị.

Quan điểm của bị đơn ông Nguyễn Văn Q:

Bị đơn ông Q khẳng định không mượn đất của Trường LV, mà gia đình ông tự khai hoang và sử dụng đất của Phòng khám Tò Vò thuộc Bệnh viện NQ, trước đây là đất của UBND thành phố Hải Phòng. Gia đình ông sử dụng ổn định từ năm 1984 đến nay. Năm 2001 tại Hồ sơ kỹ thuật thửa đất của Phường Máy Chai đã ghi nhận hộ bà Dinh (vợ ông Q) quản lý sử dụng 85,3m2 đất ở tại thửa số 05, tờ bản đồ 51, địa chỉ thửa đất số 128 Lê Lai. Như vậy gia đình ông sử dụng ổn định hơn 30 năm nên theo quy định của Điều 236 Bộ luật Dân sự, gia đình ông được công nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với diện tích đất này. Vì vậy ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện, không đồng ý mức bồi thường, hỗ trợ do Trường THCS LV đưa ra. Ông Q đề nghị Tòa án nhân dân quận NQ bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đồng thời có yêu cầu phản tố với các nội dung sau: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Trường THCS LV. Đề nghị chuyển vụ án đến Toà án nhân dân thành phố Hải Phòng để xem xét giải quyết, vì:

Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Trường THCS LV và Quyết định giao đất không xác định được vị trí đất được giao thể hiện trên bản đồ địa chính, không thể hiện được số lô số thửa đất, tờ bản đồ theo quy định của luật đất đai và hướng dẫn của Bộ Tài nguyên môi trường.

Với công văn trả lời của UBND thành phố Hải Phòng và UBND phường Máy Chai, Quận NQ trả lời về nội dung: “Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 05 năm 2001 chỉ xác định hiện trạng sử dụng đất của ông Q chứ không xác nhận về quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất”. Nếu như vậy Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 06 năm 2001 cũng chỉ xác định hiện trạng sử dụng đất của Trường LV chứ không xác nhận về quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất của Trường LV. Hồ sơ đất của Trường không có ký giáp ranh với gia đình nhà ông Q và các hộ dân xung quanh. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường THCS không đúng về diện tích đất được giao (Giấy chứng nhận quyền sử dụng cấp năm 2001 diện tích là 5.433,9m2; Trong khi diện tích của trường được cấp là: diện tích được giao năm 1980 là 750m2; năm 1990 là 714m2). Thời điểm năm 1980, 1990 các quyết định giao đất cho trường LV không thể hiện bản đồ địa chính, không có số thửa được giao là vi phạm quy định về luật đai. Yêu cầu: Công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông Q tại thửa đất số 05 tờ bản đồ địa chính số 51; buộc Trường THCS LV phải chấm dứt ngay các hành vi đơn từ, khiếu kiện; Buộc Trường Trung học cơ sở LV bồi thường cho hộ gia đình ông Q số tiền tổn thất tinh thần là 35.100.000 đồng (tương ứng 15 tháng lương x lương cơ sở là 2.340.000đ/tháng).

Bị đơn chỉ đồng ý hoà giải với Trường THCS LV nếu Trường bồi thường cho gia đình ông Q số tiền 8.000.000.000 (tám tỷ) đồng hoặc nhà trường bố trí cho gia đình ông Q một suất tái định cư tương ứng với diện tích đất bị thu hồi; bị đơn sẽ bàn giao lại toàn bộ diện tích nhà đất cho Trường THCS LV.

Ngày 22 tháng 11 năm 2024, Toà án nhân dân quận NQ đã ban hành Thông báo số 989 trả lời cho bị đơn với nội dung: Đối với các yêu cầu của bị đơn, Toà án xác định yêu cầu bồi thường về tổn thất tinh thần là yêu cầu phản tố. Đối với nội dung yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Trường LV và yêu cầu công nhận quyền sở hữu hợp pháp của ông đối với nhà đất tại 128 Lê Lai và các yêu cầu khác, Toà án nhân dân quận NQ sẽ xem xét giải quyết cùng với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong quá trình giải quyết vụ án.

Ngày 25 tháng 11 năm 2024 Toà án nhân dân quận NQ thụ lý yêu cầu phản tố của ông Q về việc yêu cầu Trường LV bồi thường tổn thất tinh thần 35.100.000 đồng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án anh Nguyễn Hải Anh và anh Nguyễn Hải Linh: Thống nhất quan điểm và yêu cầu phản tố của bị đơn.

Ngoài ra, anh Nguyễn Hải Anh trình bày: Trong mọi trường hợp việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường LV là đúng hay sai nhưng trường hợp cần thu hồi đất của gia đình ông Q thì gia đình ông Q hoàn toàn ủng hộ chủ trương thu hồi đất để mở rộng Trường THCS LV, tuy nhiên phải được hỗ trợ tái định cư và bồi thường vật kiến trúc trên để ổn định chỗ ở đất theo quy định pháp luật như trong trường hợp đất thu hồi đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với Biên bản ngày 29 tháng 11 năm 2001 do ông Nguyễn Phương lập đối với ba hộ ông Nguyễn Đắc Thi, bà Nguyễn Thị Bích Thuận, bà Phạm Thị Dinh hiện nay trường không cung cấp được bản chính, tuy nhiên bà Thuận đã có văn bản xác nhận nội dung sự việc này là đúng. Anh Hải Anh xác định văn bản đó là đúng sự thật, tuy nhiên văn bản đó là không hợp lệ vì không có dấu của nhà trường, không có xác nhận của địa phương nên không phải là tài liệu chứng cứ của vụ án.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng: UBND thành phố Hải Phòng khẳng định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường LV đã thực hiện đúng quy định pháp luật.

Tại Công văn số 34 ngày 07 tháng 01 năm 2025 UBND thành phố thể hiện quá trình sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường LV. Về hồ sơ kỹ thuật thửa đất của hộ bà Dinh: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất của hộ bà Dinh thể hiện hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm đo đạc, lập bản đồ địa chính năm 2001, sau thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường LV, không phải là giấy tờ về quyền sử dụng đất, không đủ cơ sở xác định hộ bà Dinh được quyền sử dụng hợp pháp trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường LV.

Tại Công văn số 345/UBND-NCCCKTGS ngày 28 tháng 02 năm 2025 UBND thành phố xác định: Phần diện tích đất 750m2 cấp thêm cho trường LV về phía đông theo Quyết định số 768/QĐ-UB ngày 06 tháng 10 năm 1980 chính là phần diện tích đất có ký hiệu gạch chéo (50mx15m) tại bản vẽ ngày 09 tháng 8 năm 1990 của Viện QH-TK, phía Đông Bắc giáp Trường LV, phía Tây Bắc giáp đường Lê Lai.

Thửa đất hiện tại của trường LV sử dụng tại số 130 Lê Lai có số thửa 5, 6 thuộc tờ bản đồ 51, bản đồ địa chính phường Máy Chai.

Kết quả thu thập chứng cứ của Toà án thể hiện như sau:

Kết quả thu thập tài liệu chứng cứ là Hồ sơ địa chính về thửa đất của Trường THCS LV, của hộ ông Q (bà Dinh) được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận NQ, Uỷ ban nhân dân phường Máy Chai phù hợp với tài liệu chứng cứ nguyên đơn cung cấp.

Tại Công văn số 294 ngày 11 tháng 11 năm 2024 của UBND phường Máy Chai khẳng định địa chỉ số 128 Lê Lai, Máy Chai, NQ, Hải Phòng thuộc đất của Trường LV. Năm 1984 bà Phạm Thị Dinh (vợ ông Q) có đơn xin mượn đất của Trường LV để xây nhà. Năm 1994 tự ý xây dựng căn nhà như hiện nay mà không được phép của cơ quan có thẩm quyền. Ngày 13 tháng 04 năm 2001 Trường LV được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00014/QSDĐ/Q1-NQ đối với diện tích 4.433,9m2. Sau đó cũng năm 2001, khi lập bản đồ điah chính phường Máy Chai, diện tích của Trường được chia thành 02 thửa, gồm: Thửa 05 tờ bản đồ địa chính số 51 diện tích 85,3m2 và thửa số 06 tờ bản đồ địa chính số 51 diện tích 5.362,9m2, với tổng diện tích 5.448,2m2, diện tích biến động tăng 14,3m2 là do sai số trong kỹ thuật đo đạc. Do sơ xuất khi lập bản đồ địa chính và hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 05 tờ bản đồ địa chính số 51 chỉ ghi nhận hiện trạng thực tế người quản lý là bà Phạm Thị Dinh (vợ ông Q) mà chưa đối chiếu đối với hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Trường LV; thực tế đất là của Trường LV đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Tại Công văn ngày 11 tháng 12 năm 2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường đã nêu: Trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Trường LV được lưu trữ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường không có tài liệu thể hiện việc hộ bà Dinh đang sử dụng nhờ một phần đất của trường hay ghi nhận việc hộ bà Dinh đang quản lý một phần đất của Trường.

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất tại phường Máy Chai của hộ bà Dinh thể hiện thuộc số hiệu thửa đất 05, tờ bản đồ địa chính 51, mục đích sử dụng đất ở, có xác nhận của Trưởng phòng đo đạc và bản đồ ngày 07 tháng 8 năm 2001 thuộc Sở Địa chính. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất trên thể hiện hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm đo đạc, lập bản đồ địa chính năm 2001 (sau thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường LV), không đủ cơ sở để xác định hộ bà Dinh được quyền sử dụng hợp pháp trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận cho trường LV.

Biên bản xác minh tại Công an quận NQ về quá trình đăng ký nhân khẩu của hộ ông Nguyễn Văn Q; danh sách những người thường trú trong hộ năm 1989; phiếu báo thay đổi nhân khẩu, giấy chứng nhận chuyển đi, phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu năm 2010, đều thể hiện địa chỉ cư trú nhà ông Q từ năm 1986 lấy theo địa chỉ của Trường LV 130 Lê Lai. Sau này do thay đổi về đánh số nhà nên là địa chỉ số 128 Lê Lai.

Biên bản lấy lời khai của ông Nguyễn Phương – nguyên hiệu trưởng trường THCS LV ngày 13 tháng 11 năm 2024: Năm 1984 bà Dinh là giáo viên của Trường có đơn đề nghị ngày 14 tháng 8 năm 1984 xin mượn đất của trường để làm nhà. Ông Phương đã đồng ý cho bà Dinh mượn đất phía góc bên phải của trường, nhìn từ phía đường Lê Lai vào, khi đó khu đất này là xưởng đúc máy khâu trên đất nhà trường. Việc ông Q trình bày vợ chồng ông khai phá và đổ đất nền để xây nhà là không đúng vì đây toàn bộ là đất nền cũ của trường. Từ năm 1980 khi trường được phân đất đã xây tường bao để phân định ranh giới, nhà ông Q ở nằm trọn trong khuôn viên của trường, lúc đó cửa ra vào quay về hướng sân trường, sau đó vài năm ông Q mới mở cửa nhà quay ra hướng đường Lê Lai như hiện nay. Ngày 29 tháng 11 năm 2001 bà Dinh có đơn trả lại đất cho trường, cùng hộ bà Thuận và ông Thi.

Biên bản lấy lời khai của bà Nguyễn Bích Thuận ngày 14 tháng 11 năm 2024: Bà Thuận nguyên là giáo viên trường LV, công tác từ năm 1980 trở lại đây. Giai đoạn làm giáo viên của trường, bà Thuận, ông Thi, bà Dinh do khó khăn về chỗ ở nên đã ở đất của trường LV. Đến năm 2001 ông Phương nguyên Hiệu trưởng trước khi về hưu đã gọi mọi người lên và ký biên bản cam kết trả lại đất cho Trường. Bà Thuận, ông Thi, bà Dinh cùng ký biên bản.

Tại Bản án số 03/2024/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2025, Tòa án nhân dân Quận NQ, thành phố Hải Phòng (nay là Toà án nhân dân khu vực 3 - Hải Phòng) đã quyết định:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Trường THCS LV:

Buộc ông Nguyễn Văn Q, anh Nguyễn Hải Anh, anh Nguyễn Hải Linh phải tháo dỡ vật kiến trúc trên đất và trả lại phần diện tích đất 85,3m² đang sử dụng tại địa chỉ số 128 đường Lê Lai, phường Máy Chai, quận NQ, thành phố Hải Phòng nằm trong khuôn viên đất của Trường THCS LV đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các mốc 1, 2, 3, 4, 5, 6 tại bản vẽ kèm theo).

Chấp nhận sự tự nguyện của Trường THCS LV hỗ trợ hộ gia đình ông Nguyễn Văn Q (bao gồm ông Q, anh Hải Anh, anh Hải Linh) số tiền 100.000.000 (một trăm triệu đồng) đồng để di dời tìm nơi ở mới.

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn Văn Q buộc Trường THCS LV phải bồi thường cho hộ gia đình ông số tiền tổn thất tinh thần là 35.100.000 (ba mươi lăm triệu, một trăm nghìn) đồng.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 08 tháng 4 năm 2025, Toà án nhân dân Quận NQ nhận được đơn kháng cáo của anh Nguyễn Hải Anh, anh Nguyễn Hải Linh và ông Nguyễn Văn Q, không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm vì đã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Anh Nguyễn Hải Anh, anh Nguyễn Hải Linh và ông Nguyễn Văn Q đồng ý trả lại mặt bằng cho Trường Trung học cơ sở LV khi nhận được tiền bồi thường đúng giá trị đất và nhà là 8.000.000.000 (tám tỷ) đồng hoặc nhà trường bố trí cho gia đình ông Q một suất tái định cư tương ứng với diện tích đất bị thu hồi;

Tại phiên toà phúc thẩm, anh Nguyễn Hải Anh đồng thời là người đại diện của ông Nguyễn Văn Q giữ nguyên nội dung kháng cáo, đại diện của Trường Trung học cơ sở LV giữ nguyên nội dung khởi kiện, các đương sự không thoả thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Nếu gia đình bà Dinh có đơn xin mượn đất của Trường LV theo đơn của bà Dinh có trong hồ sơ thì cũng chưa có đầy đủ căn cứ để khẳng định chính là phần diện tích đất hiện đang tranh chấp. Trường LV không xác định được phần đất đang tranh chấp nằm trong phần đất nào của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2001 nên yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên để đảm bảo quyền lợi cho gia đình bà Dinh. Trong hồ sơ kĩ thuật thửa đất đã thể hiện gia đình bà Dinh quản lý sử dụng 85,3m2 đất ở tại thửa số 05, tờ bản đồ 51, địa chỉ thửa đất số 128 Lê Lai nên Trường LV không có quyền đòi lại tài sản theo Điều 166 của Bộ luật Dân sự.

Anh Nguyễn Hải Anh trình bày: Gia đình anh không mượn đất của Trường LV, diện tích đất gia đình anh đang sử dụng là do khai hoang và sử dụng một phần đất của Phòng khám Tò vò thuộc Bệnh viện NQ trước đây. Đây là đất của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, không phải là đất của Trường LV nên Trường không có quyền đòi lại đất không phải là của Trường.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:

Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Những người tham gia tố tụng khác là UBND thành phố Hải Phòng vắng mặt nhưng có yêu cầu xét xử vắng mặt. Người kháng cáo là anh Nguyễn Hải Linh đã được tống đạt văn bản tố tụng hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên toà lần thứ ba không có lý do.

Về nội dung kháng cáo: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của anh Nguyễn Hải Anh, ông Nguyễn Văn Q. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng cáo của anh Nguyễn Hải Linh, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng công khai tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

- Về tố tụng:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 5 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 148, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166, Điều 296, khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 27, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của anh Nguyễn Hải Linh.

2. Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn Q và anh Nguyễn Hải Anh, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 03/2025/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2025 của Tòa án nhân dân Quận NQ (nay là Toà án nhân dân khu vực 3 - Hải Phòng), thành phố Hải Phòng:

2.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Trường THCS LV:

Ông Nguyễn Văn Q, anh Nguyễn Hải Anh, anh Nguyễn Hải Linh phải tháo dỡ vật kiến trúc trên đất và trả lại phần diện tích đất 85,3m² đang sử dụng tại địa chỉ số 128 đường Lê Lai, phường Máy Chai, quận NQ, Hải Phòng nằm trong khuôn viên đất của Trường THCS LV đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các mốc 1, 2, 3, 4, 5, 6 tại bản vẽ kèm theo).

2.2. Chấp nhận sự tự nguyện của Trường THCS LV về việc hỗ trợ cho gia đình ông Nguyễn Văn Q (gồm ông Q, anh Hải Anh, anh Hải Linh) số tiền 100.000.000 (một trăm triệu đồng) đồng để di dời tìm nơi ở mới.

2.3. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn Văn Q về việc Trường THCS LV phải bồi thường cho hộ gia đình ông số tiền tổn thất tinh thần là 35.100.000 (ba mươi lăm triệu, một trăm nghìn) đồng.

3. Về án phí:

3.1. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Nguyễn Văn Q là người cao tuổi nên được miễn án phí.

Trả lại cho Trường THCS LV số tiền tạm án phí sơ thẩm đã nộp 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003188 ngày 09 tháng 10 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận NQ, Hải Phòng (nay là Thi hành án dân sự khu vực 3 - Hải Phòng).

3.2. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Nguyễn Văn Q được miễn nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Anh Nguyễn Hải Anh, Nguyễn Hải Linh, mỗi người phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0011758, 0011757 cùng ngày 25 tháng 4 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự Quận NQ, Hải Phòng (nay là Thi hành án dân sự khu vực 3 - Hải Phòng).

Trường hợp Bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.