Bản án 80/2021/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Phía=nguyên=đơn=xác=định=rút=lại=một=phần=yêu=cầu=khởi=kiện=là=rút=lại=phần yêu= cầu= tại= diện= tích= 21.005,5= m2 đất= tọa= lạc= tại= ấp= Đông= Thạnh,= xã Đông= Thuận, huyện=Thới=Lai=vì=phía=nguyên đơn=đang=sử=dụng=thực=tế=khi=nào=có=chính=sách=thu hồi=mà=giải=quyết=bồi=thường=hỗ=trợ=không=thỏa=đáng=thì=phía=nguyên đơn=sẽ=khởi kiện=bằng=một=vụ=án=khác.

Nay=phía=nguyên=đơn=xác=định=chỉ=yêu=cầu=phía=Nông=Trang –=Huyện=Đội=Thới Lai trả=lại=diện=tích=10.000=m2 đang=cho=ông=Nguyễn=Thanh=H=thuê=hoặc bồi=thường cho=phía=nguyên=đơn=giá=trị=của=10.000=m2=đã=bị=nông=trang=thu=hồi=với=giá=trị 80.000/ 1=m2,=đất=tọa=lạc=tại=ấp=Đông=Thạnh,=xã Đông=Thuận,=huyện=Thới=Lai,=thành=phố=Cần Thơ.

Người=bảo=vệ=quyền=và=lợi=ích=hợp=pháp=cho=bà=Nguyễn=Thị K=và Ông=Nguyễn Hồng N=(=đại=diện=theo=ủy=quyền=của=nguyên=đơn) =thống=nhất trình=bày: ===========Về=nguồn=gốc=đất=tranh=chấp: Năm=1978 ông=Hai=và=bà K=có=mua=lại phần=đất của=bà=Huỳnh=Thị=T=thửa=đất=số=53=M,=bản=đồ=số=61B,=diện tích=30.000=m2,=gia=đình phía=nguyên=đơn sử=dụng=ổn=định=không=tranh=chấp.=Năm=1978 huyện Đội Thới=Lai thu=hồi=toàn=bộ=diện=tích=đất=của=gia=đình =nguyên=đơn để=thành=lập=Nông=trang=huyện đội=Thới=Lai=nhưng=không=ra=quyết=định=thu=hồi=đất.=Tuy=nhiên,=Nông trang=có=giao lại=cho=gia=đình nguyên=đơn=13=công=đất=để=canh=tác,=nuôi=sống=cả=gia=đình=gồm=10 nhân=khẩu.=Hàng=năm,=gia=đình nguyên=đơn=phải=nộp=bằng=lúa=quy=đổi=thành=tiền=cho Nông=Trang.=Năm=1992,=nhà=nước=có=chủ=trương=sửa=sai=trong=cải=tạo=đất=nên=giải=thể Nông=Trang=huyện=Đội=Thới=Lai.=Tháng=6=năm=1995=Nông=Trang=huyện=Đội=Thới=Lai giao=trả=cho=gia=đình nguyên phần=diện=tích=21.005,5=m2 (=đã đo=thực=tế).=Nông=Trang còn=giữ=lại=phần=đất=có=diện=tích=10.000=m2 của=gia=đình=tôi để=cho=ông=Nguyễn=Thanh Hóa=thuê=thu=lợi=cho=Nông=Trang.

Phía=bị=đơn=(=đại=diện=theo=ủy=quyền –=ông=Dương=Minh=T)=trình=bày: Phía=bị đơn=không=đồng=ý=theo=yêu=cầu=khởi=kiện=của=nguyên=đơn.=Xác=định=không=có=yêu cầu=phản=tố=trong=vụ=án.=Yêu=cầu=Tòa=án=xem=xét=giải=quyết=vụ=án=theo=quy=định=của pháp= luật. Ban= chỉ= huy= quân= sự= huyện= Thới Lai= không= được= cấp= giấy= chứng= nhận quyền=sử=dụng=đất=mà=chỉ=quản=lý=hộ=cho=Bộ=chỉ=huy=quân=sự=thành=phố=Cần=Thơ=nên đối=với= yêu= cầu= của=phía=nguyên= đơn=Ban= chỉ=huy= quân=sự=huyện= Thới= Lai=không đồng ý=vì=không=có=thẩm=quyền.

==Ông=Nguyễn=Thanh=H=(=người=có=quyền=lợi=và=nghĩa=vụ=liên=quan)=có=lời=khai: Hiện=nay=ông=đang=thuê=phần=đất=diện=tích=3=ha=(=3=hécta=)=đất=tọa=lạc=tại=ấp=Đông Thạnh,=xã Đông=Thuận,=huyện=Thới=Lai,=thành=phố=Cần=Thơ=giáp=ranh=với=phần=đất 02=ha=(=hécta)=gia=đình=ông=Nguyễn=Hồng N đang=canh=tác,=phần=đất=này=ông=thuê=từ Ban=chỉ=huy=quân=sự=huyện=Thới=Lai=(=còn=gọi=là=Nông=Trang –=huyện=Đội=Thới=Lai=) ông=không=biết=có=phải=phần=đất=bà K=và=các=nguyên=đơn=đang=tranh=chấp=hay=không. Phần=đất=ông=đang=canh=tác=nếu=nhìn=từ=hướng=Kinh=Ngàn=Ba=vào=ruộng=thì đất=của ông=nằm=phía=tay=trái=(=hướng=mặt=trời=mọc)=phần=đất=của=gia=đình=ông N=đang=canh tác. Hiện=nay=ông=thuê=đất=của=Ban=chỉ=huy=quân=sự=huyện=Thới=Lai,=thời=hạn=thuê hàng=năm=(=mỗi=năm=đến=tháng=9=hết=hạn=hợp=đồng=thuê),=khi=thuê=có=lập=hợp=đồng thuê=theo=năm,=giá=thuê=3=héc=ta=là=30=triệu=đồng/=01=năm.=Ông=không=biết=nguồn=gốc đất=của=ai,=ông=về=địa=phương=thuê=đất=canh=tác=đã=20=năm,=ông=đều=thuê=đất=từ=Nông trang,=thỏa=thuận=ký=kết=và=trả=tiền=thuê=với=Nông=trang.=Do=đó,=ông=không=biết=phần đất=của=bà K=(=phía=nguyên=đơn)=nằm=ở=vị=trí=ở=đâu.=Ông=thuê=đất=của=Nông=trang – huyện=Đội=Thới=Lai=nên=ông=sẽ=tự=thỏa=thuận=giải=quyết=và=không=có=yêu=cầu=gì=trong vụ=án,=còn=việc=tranh=chấp=giữa=nguyên=đơn=và=bị=đơn=thì=hai=bên=tự=giải=quyết ông không=có=ý=kiến=gì.=Ông=không=còn=liên=quan=gì=trong=vụ=án=nên=xin=vắng=mặt=trong suốt=quá=trình=giải=quyết=vụ=án.

Người=bảo=vệ=quyền=và=lợi=ích=hợp=pháp=cho=bà=Nguyễn=Thị K=và=ông=Nguyễn Hồng N là=nguyên=đơn=trong=vụ=án=đề=nghị=Hội=đồng=xét=xử căn cứ=vào=các=tài=liệu chứng=cứ=có=trong=hồ=sơ==và=lời=trình=bày=tranh=luận=tại=phiên=tòa để xem=xét=chấp nhận=toàn=bộ=yêu=cầu=khởi=kiện=của=phía=nguyên=đơn.

Phát=biểu=của=kiểm=sát=viên=tại=phiên=tòa=sơ=thẩm:

+=Về=việc=tuân=theo=pháp=luật=của=Thẩm= phán,=Hội=đồng=xét=xử=và=việc=chấp hành=pháp=luật=của=nguyên=đơn, bị=đơn=trong=vụ=án=từ=khi=thụ=lý=vụ=án=đến=trước=khi nghị=án=thực=hiện=đúng=quyền=và=nghĩa=vụ=tố=tụng=theo=quy=định=của=Bộ=luật=tố=tụng dân=sự.

+=Về=quan=điểm=giải=quyết=vụ=án:

Các=nguyên=đơn=yêu=cầu=Nông=Trang –=HĐTL=bồi=thường=cho=nguyên=đơn=giá trị=của=10.000=m2=đất=đã=bị=Nông=Trang=thu=hồi=nhưng=không=thể=hiện=cụ=thể=ở=vị=trí nào,=vì=theo=trích đo=năm=2017=chỉ=thể=hiện=tổng=thể=diện=tích=là=21.005,4=m2=mà=gia đình=ông N=đang=canh=tác.=Theo=lời=trình=bày=của=nguyên=đơn=không=rõ=chính=xác=ông Hai=mua=đất=của=bà=Truyền=vào=năm=nào=(=lúc=nói=mua=năm=1971,=lúc=nói=mua=năm 1973),=diện=tích=mua=cũng=không=nhớ=chính=xác=là=bao=nhiêu=(lúc=nói=26=ngàn=m2,=lúc nói=30=ngàn,=lúc=nói=36=ngàn),=khi=mua=không=có=giấy=tờ=mua=bán=và=đến=nay=cũng không=có=giấy=tờ=gì=chứng=minh=diện=tích=đất=của=ông=Hai=đã=mua.=Hiện=nay,=Kinh Xáng,=Kinh=Thủy=Lợi=ở=hai=đầu=ranh=đất=tranh=chấp=đều=đã được=đào=rộng=thêm=nên diện=tích=đất=sử=dụng=của=ông=H=cũng=sẽ=mất=đi=một=phần.=Vì=thế=không=có=cơ=sở=để xem=xét=theo=yêu=cầu=của=nguyên=đơn=đòi=lại=10.000=m2=hiện=ông=Hóa=đang=canh=tác và=huyện=Đội=Thới=Lai=đang=quản=lý.

Từ= những= phân= tích= nêu= trên,= đề= nghị= Hội= đồng= xét= xử= xem= xét= quyết= định không=chấp=nhận=yêu=cầu=khởi=kiện=của=nguyên=đơn.

Yêu=cầu=khởi=kiện=của=nguyên=đơn=là=không=có=cơ=sở=để=chấp=nhận.=(=Có=bài phát=biểu=kèm=theo)

+=Kiến=nghị:=Tòa=án=khắc=phục=việc=vi=phạm=thời=hạn=chuẩn bị=xét=xử.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[10 ]=Về=án=phí=và=chi=phí=đo=đạc,=thẩm=định,=định=giá:=Cần=buộc các=đương=sự chịu chịu=nộp=theo=quy=định=của=pháp=luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng=:==Điều=164,=166=và=Điều=169=của=Bộ=Luật=Dân=sự;

=Điều=203=Luật=đất=đai=năm=2013;

==Điều=26,=227=và=Điều=273=của=Bộ=luật=tố=tụng=dân=sự;

===================Nghị=quyết=326/2016/UBTVQH14=ngày=30/12/2016.

Không=chấp=nhận=yêu=cầu=khởi=kiện=của=phía=nguyên=đơn=về=việc=yêu=cầu=bị đơn=là=Nông=Trang –=BCH=QSTL=phải=trả=lại=diện=tích=10.000=m2 đất=thuộc=tờ=bản=đồ số=13,=đất=tọa=lạc=tại=ấp=Đông=Thạnh,=xã Đông=Thuận,=huyện=Thới=Lai,=thành=phố=Cần Thơ.

Đình= chỉ= một= phần=yêu= cầu= khởi=kiện= của= phía= nguyên= đơn=đối= với=diện=tích 21.005,4=m2=thuộc=tờ=bản=đồ=số=13,=đất=tọa=lạc=tại=ấp=Đông=Thạnh,=xã Đông=Thuận, huyện=Thới=Lai,=thành=phố=Cần=Thơ.

Vị=trí=thửa=đất=được=xác=định=theo=bản=trích=đo=địa=chính=số=24/=TTKTTNMT ngày=29=tháng=3=năm=2021 của=Trung=tâm=kỹ=thuật=tài=nguyên=và=môi=trường=thành phố=Cần=Thơ =và==mảnh=trích=đo=dịa=chính=số=132/=2017 ngày=14=tháng=3=năm=2017 của=Chi=nhánh=Văn=phòng đăng=ký=đất=đai=huyện=Thới=Lai (Đính=kèm=bản=án).

Ghi= nhận= sự= tự= nguyện= của BCHQSTLvề việc= không= yêu= cầu= ông= Nguyễn Thanh=Hóa=phải=trả=lại=phần=diện=tích=đất=thuê=10.000=m2 trong=vụ=án=này.

Về=án=phí=dân=sự=sơ=thẩm: Miễn=án=phí=cho=bà Nguyễn=Thị K=và=ông=Nguyễn Văn M. Buộc các= nguyên= đơn= còn= lại gồm= Nguyễn= Hồng N,= Nguyễn= Hồng M, Nguyễn=Thị Đ,=Nguyễn=Hồng Đ,=Nguyễn=Hồng V phải chịu=nộp 22.858.000=đồng. Chuyển=số=tiền=tạm=ứng=án=phí=8.000.000=đồng=theo=biên=lai=thu=tiền=số=000594=ngày 21/10/2016=mà=các=nguyên=đơn đã=nộp=thành=tiền=án=phí.=Buộc=các=nguyên=đơn=còn phải=nộp=tiếp=14.858.000=đồng=án=phí=dân=sự=sơ=thẩm. (=Bà= Nguyễn=Thị K=và=ông Nguyễn=Văn M=có=quyền=yêu=cầu=các=nguyên=đơn=còn=lại=trả=tiền=tạm=ứng=án=phí=mà ông=và=bà=đã=nộp).

Về= chi= phí= đo= đạc,= thẩm= định,= định= giá: Buộc= các= nguyên= đơn= chịu= nộp 9.000.000= đồng.= Phía= nguyên= đơn= đã= nộp= tạm= ứng= 9.000.000= đồng= và chi= thực= tế xong.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và Điều 9 luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật Thi hành án dân sự.

=Các=đương=sự=được=quyền=kháng=cáo=bản=án=này=trong=hạn=15=ngày=kể=từ=ngày tuyên=án=hoặc=kể=từ=ngày=nhận=được=bản=án=hoặc=bản=án=được=niêm=yết=tại=ủy=ban nhân=dân=xã,=phường= (=thị=trấn= )= =đối=với= đương=sự= vắng= mặt= để= Tòa= án=nhân=dân thành=phố=Cần=Thơ=để=xét=xử=theo=trình=tự=phúc=thẩm./. Nôi nhaän :