Bản án 79/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Bà!Trương!Thị!Liên.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Ông!Nguyễn!Văn!Hải.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Kiều!Trang!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên" tòa:!Ông!Nguyễn!Văn!Phi!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!27!tháng!4!năm!2021!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét! xử! phúc! thẩm!công!khai!vụ!án!thụ! lý! số:!47/2021/TLPT-DS!ngày!01! tháng! 3! năm! 2021! về! “Tranh! chấp! quyền! sử! dụng! đất! và! Yêu! cầu! hủy! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!156/2020/DSST!ngày!21!tháng!12!năm!2020! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Cờ!Đỏ!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số:! 28/2021/QĐPT-DS! ngày!29!tháng!3!năm!2021!giữa!các!đương!sự:!

1.! Nguyên! đơn:! Ông! Hồ Văn A.! sinh! năm:! 1940.! Địa! chỉ:! ấp! T,! xã! T,! huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!ông!Hồ!Như!Z.!sinh!năm:!1975.!Địa!chỉ:!ấp! T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!02/4/2021).!

2.!Bị!đơn:!Ông!Hồ Văn S.!sinh!năm:!1957.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,! thành!phố!Cần!Thơ.!!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!ông!Nguyễn!Tùng!L.!sinh!năm:!1968.!Địa! chỉ:! ấp! T,! xã! T,! huyện! C,! thành! phố! Cần! Thơ.! (văn! bản! ủy! quyền! ngày! 17/10/2019).!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

-!Bà!Lê Thị N.!sinh!năm:!1942.!

-!Anh!Hồ Bé T.!sinh!năm:!1981.!

-!Chị!Nguyễn Thị B.!sinh!năm:!1989.!

Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!(Cùng!ủy!quyền!tham!gia! tố!tụng!cho!ông!Hồ!Như!Z,!theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!02/4/2021).!

-!Bà!Nguyễn Thị Ng.!sinh!năm:!1956.!

-!Anh!Hồ Văn Lăn G.!sinh!năm:!1978.!

-!Anh!Hồ Văn Cà L1.!sinh!năm:!1988.!

2! !

-!Anh!Hồ Văn Cà R.!sinh!nặm:!1990.!

Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Chị!Hồ Kim T1.!sinh!năm:!1984.!Địa!chỉ:!ấp!Thạnh!P,!xã!T,!huyện!Cờ! Đỏ,!thành!phố!Cần!Thơ.!

(Cùng!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho!ông!Nguyễn!Tùng!L,!theo!văn!bản!ủy! quyền!ngày!05/10/2020).!

-!Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ.!

*!Người!làm!chứng:!!

-!Ông!Hồ!Văn!Th.!sinh!năm:!1969.!Địa!chỉ:!ấp!Thạnh!L,!xã!Trung!A,!huyện! Cờ!Đỏ,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Ông!Hồ!Văn!D.!sinh!năm:!1959.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố! Cần!Thơ.!

-!Ông!Nguyễn!Văn!H.!sinh!năm:!1955.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành! phố!Cần!Thơ.!

-!Ông!Hồ!Nhựt!H1.!sinh!năm:!1969.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành! phố!Cần!Thơ.!

-!Ông!Nguyễn!Văn!Đ.!Địa!chỉ:!505!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần! Thơ.!!

-!Ông!Hồ!Văn!H2.!sinh!năm:!1945.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố! Cần!Thơ.!!

4.!Người!kháng!cáo:!Bị!đơn!ông!Hồ!Văn!S.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

*!Nguyên!đơn!ông!Hồ!Văn!A!và!những!người!có!liên!quan!phía!nguyên!đơn! bà!Lê!Thị!N,!anh!Hồ!Bé!T,!chị!Nguyễn!Thị!B!trình!bày:!

Phần!diện!tích!đất!253m2!(CLN),!tại!thửa!1421,!tờ!bản!đồ!số!03,!tọa!lạc!tại! ấp!Thạnh!Q,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ!là!của!cha!ông!tên!Hồ!Văn!Như! cho!ông!sử!dụng!trên!30!năm.!Trên!đất!có!trồng!nhiều!cây!ăn!trái!lâu!năm!và!có! xây!hàng!rào!bao!quanh!đất.!Quá!trình!sử!dụng!đất,!ông!S!không!có!ý!kiến!phản! đối.!Năm!2015!ông!biết!được!ông!S!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!và!được!UBND! huyện!Thốt!Nốt!(cũ)!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!bao!trùm!lên!phần! đất!này.!Ông!có!gặp!ông!S!hỏi!thì!ông!S!nói!là!đất!đang!thế!chấp!Ngân!hàng,!sau! khi! trả! nợ! xong! thì! lấy! giấy! chứng! nhận! về! sẽ! tách! giấy! cho! ông,! nhưng! rồi! không!thực!hiện.!Do!đó,!ông!khởi!kiện!yêu!cầu!công!nhận!phần!diện!tích!đất!này! là! của! ông! và! đề! nghị! hủy! 01! phần! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! 000542!ngày!12/8/1998!do!ông!Hồ!Văn!S!đứng!tên.!Sau!khi!có!kết!quả!đo!đạc! thực!tế!của!Trung!tâm!kỹ!thuật!Tài!nguyên!và!Môi!trường!thành!phố!Cần!Thơ! ngày! 05/9/2019,! ông! A! có! đơn! bổ! sung! yêu! cầu! công! nhận! diện! tích! thực! tế! 267,1m2!và!rút!lại!yêu!cầu!hủy!01!phần!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của! Sủng.!

*! Bị! đơn! ông! Hồ! Văn! S! và! những! người! có! liên! quan! phía! bị! đơn! bà! Nguyễn!Thị!Ng,!anh!!Hồ!Văn!Lăn!G,!anh!Hồ!Văn!Cà!L1,!anh!Hồ!Văn!Cà!R,!chị! Hồ!Kim!T1!trình!bày:!!!

Phần! đất! tranh! chấp! có! nguồn! gốc! của! cha! mẹ! từ! trước! năm! 1975.! Năm! 1978! Nhà! nước! có! Chỉ! thị! 100! “quốc! hữu! hóa! toàn! bộ! tư! liệu! sản! xuất,! giao! khoán!lại!cho!nông!dân!theo!nhân!khẩu”,!phần!đất!này!ông!S!được!giao!khoán.!

3! ! Đến!năm!1987!Nhà!nước!có!Chỉ!thị!47!thực!hiện!chính!sách!A!-!B.!Đến!năm! 1990!thì!ông!S!kê!khai!và!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!ruộng!đất!số! 1568!GCN/RĐ!ngày!01/11/1990;!gồm!thửa!1421,!diện!tích!755m2!(đất!TC);!thửa! 1419,!diện!tích!8.555m2!(đất!2L);!thửa!1418A,!diện!tích!2.000m2!(đất!2L)!tọa!lạc! tại! ấp! Thạnh! L,! xã! Trung! A,! huyện! Thốt! Nốt,! tỉnh! Hậu! Giang! (cũ).! Ngày! 23/7/1998,!ông!S!xin!cấp!đổi!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000542;! gồm!thửa!1421,!diện!tích!755m2!(ONT:!300!m2!+!CLN!455m2);!thửa!1419,!diện! tích!8.555m2!(đất!LUA);!thửa!1694,!diện!tích!2.000m2!(đất!LUA),!tọa!lạc!tại!ấp! T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ,!do!ông!S!đại!diện!hộ!đứng!tên.!

Lúc!sinh!thời,!cha!và!mẹ!(tên!Trịnh!Thị!N1)!có!06!người!con!(05!trai!và!01! gái)!chỉ!chia!đất!cho!04!người!con!trai!và!ai!cũng!đều!kê!khai,!được!cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! xong.! Ông! Hồ! Văn! H2! và! người! con! gái! thì! không!được!chia!đất.!Đến!khi!cha!gần!chết,!có!kêu!ông!H2!lại!để!cho!phần!đất! hiện!đang!tranh!chấp,!nhưng!ông!H2!không!nhận,!nên!kêu!ông!S!cho!ông!A.!Vì! sợ!cha!buồn!lòng!nên!ông!S!hứa!cho!qua!chuyện,!chứ!thực!tế!không!có!cho!ông! A.! Do!đó! năm! 1998! ông! A!tự! ý! cắm! cọc! chiếm! đất! không! hỏi! ý! kiến! ông! S,! nhưng!ông!S!không!có!ý!kiến!phản!đối.!Đến!năm!2014!thì!ông!S!có!phát!sinh! tranh!chấp!đất!với!con!của!ông!A!là!Hồ!Nhựt!H1,!thì!ông!A!sang!trồng!cây!lâu! năm,!nhưng!ông!S!cũng!không!có!ý!kiến!phản!đối!và!không!có!tranh!chấp!với! ông!A.!

Đối!với!yêu!cầu!của!ông!A,!các!thành!viên!hộ!ông!S!có!ý!kiến!là!nếu!thỏa! thuận! được! thì! yêu! cầu! ông! A! trả! lại! phần! diện! tích! đất! đang! tranh! chấp! là! 267,1m2!thì!gia!đình!ông!S!sẽ!hoàn!lại!cho!ông!A!phần!giá!trị!đất!cùng!giá!trị!các! cây!trồng!và!vật!kiến!trúc!trên!đất!theo!mức!giá!hợp!lý!do!ông!A!đề!xuất.!Nhưng! do!ông!A!không!thống!nhất!đề!xuất!thoả!thuận!của!gia!đình!ông!S,!nên!đề!nghị! bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!A,!buộc!ông!A!phải!giao!trả!lại!267,1!m2,!loại!đất! CLN,!vị!trí!tranh!chấp!là!phần!phía!sau!thâm!hậu!tại!thửa!đất!số!1421.!Ông!A!chỉ! mới!sử!dụng!đất!thời!gian!gần!đây!khoảng!năm!2014!-!2015,!vì!độ!tuổi!cây!trồng! là!biết.!Không!có!cây!trồng!nào!chứng!minh!ông!A!sử!dụng!đất!trên!30!năm!như! đã!trình!bày.!

*!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Cờ!Đỏ! trình!bày:!về!trình!tự,!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông! Hồ!Văn!S!đã!được!thực!hiện!theo!các!quy!định!về!đất!đai,!đồng!thời!đề!nghị! được!vắng!mặt!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án.!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cờ!Đỏ!đưa!ra! xét!xử;!tại!Bản!án!sơ!thẩm!số:!156/2020/DS-ST!ngày!21/12/2020!đã!tuyên:!

Chấp! nhận! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! của! ông! Hồ! Văn!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A!về!việc!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!với!ông!Hồ!Văn!S.!

Ông!Hồ!Văn!A!được!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!với!diện!tích!267.1m2!tờ!bản! đồ!số!03,!thửa!14211,!loại!đất!CLN,!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!TP.!Cần!Thơ.!Vị! trí!và!ranh!giới!đất!được!thể!hiện!như!bản!trích!đo!địa!chính!ngày!05/9/2019!của! Trung!tâm!kỹ!thuật!Tài!nguyên!và!Môi!trường!thành!phố!Cần!Thơ.!(Có!sơ!đồ!kèm! theo).!

4! !

Đình!chỉ!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Hồ!Văn!A!về!việc!hủy!một!phần! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000542!ngày!12/8/1998!do!ông!Hồ!Văn!S! đại!diện!hộ!đứng!tên.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Hồ!Văn!S!về!việc!buộc!ông!Hồ!Văn! A!trả!lại!phần!diện!tích!đất!267.1m2!tờ!bản!đồ!số!03,!thửa!14211,!loại!đất!CLN,!tọa! lạc!tại!ấp!T,!xã!T,!huyện!C,!TP.!Cần!Thơ.!

Đương!sự!phải!có!nghĩa!vụ!đến!cơ!quan!có!thẩm!quyền!về!quản!lý!đất!đai! để!làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định.!

Kiến!nghị!cơ!quan!có!thẩm!quyền!về!quản!lý!đất!đai!thu!hồi!và!cấp!lại!giấy! chứng!nhận!cho!các!đương!sự!theo!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản,!án!phí!và! quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày! 28/12/2020! bị!đơn! ông!Hồ!Văn!S!kháng!cáo! yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm! xem!xét!lại!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm.!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! có! kháng! cáo! xác! định! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng!cáo;!nguyên!đơn!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

Ki m!sát!viên!phúc!th m!phát!bi u!ý!ki n:!đ ng!s !và!Tòa!án!đã!th c!hi n! đúng!quy!đ nh! v !pháp! lu t!t ! t ng!dân! s ;! V ! n i! dung:!b !đ n! kháng!cáo! nh ng!không!cung!c p!đ c!tài!li u,!ch ng!c !gì!m i!đ !ch ng!minh!cho!yêu! c u!kháng!cáo!c a!mình!là!có!căn!c ,!nên!đ !ngh !bác!kháng!cáo,!gi !y!quy t! đ nh!c a!b n!án!s !th m.!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cấu!công!nhận!phần!đất!tranh!chấp!có!diện! tích!267.1m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông!và!hủy!một!phần!giấy!chứng!nhận!của! bị!đơn!đối!với!diện!tích!đất!này.!Cấp!sơ!thẩm!xác!định!“Tranh!chấp!quyền!sử! dụng!đất!và!Yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất”!là!đúng,!nhưng!áp! dụng!khoản!2!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!là!không!chính!xác.!Đây!là!tranh! chấp!thuộc!khoản!9!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!UBND!huyện!Cờ!Đỏ!có!yêu!cầu! xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!phiên!tòa! phúc!thẩm!vẫn!tiến!hành!theo!quy!định.!

*!Về!nội!dung:!Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bị!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!phúc!thẩm! lại!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm!vì!không!khách!quan,!vô!tư.!Xét!kháng!cáo:!!

[2]!Mặc!dù!bị!đơn!đã!được!Nhà!nước!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!nhưng!nguồn!gốc!phần!đất!này!là!của!cha!mẹ!các!đương!sự.!Theo!các!tài! liệu,!chứng!cứ!đã!được!thu!thập!hợp!pháp!có!trong!hồ!sơ!và!đặc!biệt!là!lời!khai! của!các!anh!em!của!cả!hai!bên!đều!xác!định!trước!khi!chết,!cha!của!các!đương!sự! là!cụ!ông!Hồ!Văn!Nh!đã!trăn!trối!cho!phần!đất!này!cho!ông!Hồ!Văn!A!và!ông!A! đã!sử!dụng!đất!này!khoảng!trên!30!năm,!việc!này!tất!cả!anh!em!đều!biết!và!thừa! nhận.!Đồng!thời!chính!bị!đơn!cũng!có!lời!khai!thừa!nhận!vào!năm!1998!khi!ông! A!tự!ý!cắm!cọc!chiếm!đất,!không!hỏi!ý!kiến!của!ông,!nhưng!ông!cũng!không!

5! ! phản!đối.!Đến!năm!2014!khi!ông!tranh!chấp!đất!với!con!của!ông!A!là!Hồ!Nhựt! H1,!ông!A!đem!cây! lâu!năm!trồng!trên!đất!này!thì!ông!cũng!không!có!ý!kiến! phản!đối!và!không!tranh!chấp!với!ông!A.!Kể!cả!tại!biên!bản!hòa!giải!cơ!sở!ngày! 18/12/2015!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!T,!ông!trình!bày:“phần!đất!này!tôi!ở!trước!năm! tiếp!thu,!tôi!là!người!đứng!giấy!CNQSD!đất,!tôi!đồng!ý!đất!này!là!của!cha!mẹ!cho! anh!tôi.!Do!đó,!nay!tôi!yêu!cầu!!anh!tôi!muốn!thực!hiện!việc!chuyển!nhượng!QSD!đất! thì!chừa!tôi!lại!02!mét!cặp!đất!ông!Nguyễn!Văn!H!thẳng!ra!đến!ruộng!của!tôi!để!tôi! tiện!việc!sử!dụng.!Như!vậy!tôi!sẽ!giao!giấy!CNQSD!đất!để!anh!tôi!chuyển!nhượng”.! Cấp!sơ!thẩm!nhận!định!lời!thừa!nhận!này!thuộc!trường!hợp!những!tình!tiết,!sự!kiện! không!phải!chứng!minh!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!92!Bộ!luật!tố!tụ2ng!dân!sự!là! có!căn!cứ.!Vì!vậy,!đã!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!công!nhận! quyền!cho!người!đang!sử!dụng!đất!thực!tế,!ổn!định,!liên!tục!là!ông!A!là!hoàn! toàn!chính!xác,!có!căn!cứ!pháp!luật.!! !

Kháng!cáo!của!bị!đơn!không!có!căn!cứ!nên!không!được!chấp!nhận.!Các! phần!khác!không!có!kháng!cáo,!kháng!nghị!nên!không!xem!xét.!

Quan!điểm!của!Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!!!

Việc! nguyên! đơn! rút! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện,! nhưng! cấp! sơ! thẩm! không!áp!dụng!khoản!2!Điều!244!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!để!đình!chỉ!xét!xử!phần! yêu!cầu!đã!rút!là!có!thiếu!sót!cần!rút!kinh!nghiệm.!

[3]!Về!án!phí!phúc!thẩm:!mặc!dù!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận,!nhưng! bị!đơn!là!người!cao!tuổi!nên!được!miễn!án!phí!theo!quy!định.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH!

Căn!cứ:!Khoản!9!Điều!26,!khoản!2!Điều!244,!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự;! Điều!166,!168!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!166,!203!Luật! đất! đai! 2013;! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên xử:! Không! chấp! nhận! kháng! cáo!của! bị! đơn!ông! Hồ!Văn! S;! Giữ! nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

1/-!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Hồ!Văn!A.!

Công!nhận!quyền!sử!dụng!diện!tích!267.1m2!(đất!CLN)!thuộc!thửa!14211,!có!vị! trí!và!ranh!giới!theo!bản!trích!đo!địa!chính!ngày!05/9/2019!của!Trung!tâm!kỹ!thuật! Tài!nguyên!và!Môi!trường!thành!phố!Cần!Thơ!cho!ông!Hồ!Văn!A;!đất!tọa!lạc!tại!ấp! T,!xã!T,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ!(kèm!theo!bản!trích!đo).!

2/-!Đình!chỉ!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Hồ!Văn!A!về!việc!hủy!một! phần!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000542!ngày!12/8/1998!do!ông!Hồ! Văn!S!đại!diện!hộ!đứng!tên.!

3/-!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!Hồ!Văn!S!về!việc!buộc! ông!Hồ!Văn!A!trả!lại!diện!tích!đất!267.1m2!nói!trên.!

Các! đương! sự! có! quyền! đăng! ký! để! được! cấp! và! điều! chỉnh! giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định!của!pháp!luật!về!đất!đai.!

Kiến!nghị!cơ!quan!có!thẩm!quyền!thu!hồi!và!cấp,!cấp!lại!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!cho!các!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

6! !

4/-! Về! chi! phí! thẩm! định,! định! giá! tài! sản:! 5.000.000đ! nguyên! đơn! tự! nguyện!chịu,!đã!nộp!và!chi!xong.!

5/-!Về!án!phí:!Bị!đơn!được!miễn!án!phí!sơ!và!phúc!thẩm,!nên!được!nhận!lại! 300.000đ! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! theo! Biên! lai! số! 012841! ngày! 21/11/2019;! Nguyên!đơn!được!nhận!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!300.000đ!theo!Biên!lai!số! 001282!ngày!25/12/2018,!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Cờ!Đỏ.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Tr ng!h p!b n!án,!quy t!đ nh!đ c!thi!hành!theo!quy!đ nh!t i!Đi u!2! c a!Lu t!Thi!hành!án!dân!s !thì!ng i!đ c!thi!hành!án!dân!s ,!ng i!ph i!thi! hành!án!dân!s !có!quy n!th a!thu n!thi!hành!án,!quy n!yêu!c u!thi!hành!án,!t ! nguy n!thi!hành!án!ho c!b !c ng!ch !thi!hành!án!theo!qui!đ nh!t i!các!Đi u!6,! 7,!7a,!7b!và!9!c a!Lu t!Thi!hành!án!dân!s ;!th i!hi u!thi!hành!án!đ c!th c!hi n! theo!quy!đ nh!t i!Đi u!30!c a!Lu t!Thi!hành!án!dân!s .

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.H.!Cờ!Đỏ.! -!Chi!cục!THADS.!Cờ!Đỏ.!! !

!

!

!

!

(đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Trần Tuấn Quốc