Bản án 77/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại Đơn khởi kiện ngày 13/3/2026 cũng như trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Huỳnh Thị Yến T do bà Đặng Thị Thành Đ là người đại diện theo ủy quyền trình bày:

Bà Huỳnh Thị Yến T và bà Nguyễn Thị Kim T1 có mối quan hệ quen biết nhau từ trước, năm 2018 do bà T1 cần tiền làm ăn nên có hỏi vay tiền bà T. Bà T cho bà T1 vay hai lần tổng cộng là 50.000.000 đồng, cụ thể như sau: Lần thứ nhất là ngày 21/8/2018, cho vay 30.000.000đồng, khi vay hai bên có làm giấy tay có tiêu đề “Giấy mượn tiền đề ngày 21/8/2018” với thời hạn 12 tháng (tức là đến ngày 21/8/2019 trả); lần thứ hai là khoảng tháng 11 năm 2018 cho vay số tiền là 20.000.000đồng nhưng không làm giấy tờ vì là chỗ quen biết, cũng hẹn đến ngày 21/8/2019 trả chung khoản nợ lần thứ nhất. Cả hai lần vay đều thỏa thuận miệng lãi suất là 3%/tháng nhưng từ khi vay thì bà T1 không thanh toán được khoản tiền lãi nào, do bà T1 năn nỉ đang gặp khó khăn nên bà T cũng tiếp tục cho vay để tạo điều kiện cho bà T1 làm ăn trả nợ. Để bảo đảm và làm tin cho các khoản vay trên, bà T1 có tự nguyện giao cho bà Thu G bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 64, tờ bản đồ số 1 tọa lạc ấp P, xã L, huyện B, tỉnh Long An hiện nay là xã M, tỉnh Tây Ninh (từ đây gọi tắt là thửa 64) do bà T1 đứng tên đồng sử dụng với ông Trừ Thành N và ông Trừ Thành D, nhưng không đăng ký giao dịch bảo đảm. Khi đến hạn thanh toán, thậm chí rất nhiều lần sau đó bà T đã liên lạc yêu cầu bà T1 phải trả tiền nhưng bà T1 vẫn cố tình không trả. Như vậy, tính đến nay thì bà T1 vẫn chưa trả được tiền gốc và tiền lãi là đã vi phạm cam kết nên bà T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà T1 trả cho bà T số tiền 50.000.000đồng, không yêu cầu tính lãi, ngoài ra nguyên đơn không còn yêu cầu khởi kiện nào khác. Nguyên đơn tự nguyện hoàn trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 64 cho bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, đồng thời xác định trong vụ án này không còn liên quan đến cá nhân hay tổ chức nào khác nên bà không yêu cầu đưa thêm người nào khác vào tham gia tố tụng. Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn đã cung cấp tài liệu chứng cứ đầy đủ, không còn tài liệu chứng cứ nào khác chưa giao nộp và cũng không đề nghị Tòa án thu thập thêm.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Nguyễn Thị Kim T1 trình bày: Bà thừa nhận bà có vay của bà T số tiền gốc là 50.000.000đồng như bà T trình bày và hiện nay bà vẫn còn nợ bà T số tiền vay này. Khi vay, bà có tự nguyện giao cho bà Thu giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 64 do bà đứng tên đồng sử dụng với hai con là ông N và ông D, việc giao giữ giấy là tự nguyện để làm tin mà không có đăng ký giao dịch bảo đảm, thửa đất này là thuộc quyền sử dụng của bà cùng hai con nhưng việc vay tiền chỉ có cá nhân bà. Lý do bà giao bản chính giấy đất thửa 64 cho bà T mà không hỏi ý kiến của hai con là vì bà nghĩ sau này trả tiền thì bà T sẽ trả lại nên bà cũng không thông báo cho hai con biết. Quá trình vay tiền thì bà có trả lãi nhưng không nhớ rõ là bao nhiêu và cũng không có giấy tờ chứng minh nên bà cũng không yêu cầu giải quyết đối với số tiền lãi mà bà đã trả cho bà T. Hiện nay, do hoàn cảnh khó khăn, bà phải đi bán dừa mỗi ngày cũng không có tiền nên xin cho bà trả dần chậm nhất là đến ngày 20/8/2026, ngoài ra bà không còn ý kiến gì khác. Còn việc bà T đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 64 thì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định. Trong vụ án này bà không có yêu cầu phản tố gì.

Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Trừ Thành N và Trừ Thành Danh cùng thống nhất trình bày: Các ông là con ruột của bà Nguyễn Thị Kim T1, theo thông báo của Tòa án thì các ông được biết bà Huỳnh Thị Yến T có khởi kiện bà T1 về việc vay tiền, các ông xác định hoàn toàn không liên quan gì đến việc nợ nần của bà T1, việc bà T1 có vay tiền của bà T hay không thì các ông không biết, các ông cũng không có sử dụng số tiền này. Hiện nay, được biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 64 do bà T1 đứng tên đồng sử dụng với các ông hiện do bà Thu G, việc giữ giấy của bà T là không đúng nên bà T phải trả lại. Trong vụ án này, các ông không có yêu cầu phản tố gì, do bận công việc nên đề nghị giải quyết vụ án vắng mặt các ông.

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tiến hành mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải nhưng không thành, ngoài lời trình bày thì bị đơn không cung cấp cho Tòa án bất cứ tài liệu, chứng cứ nào có liên quan đến vụ án. Nguyên đơn vẫn giữ yêu cầu khởi kiện và yêu cầu không tiến hành hòa giải. Do đó, Tòa án không tiếp tục hòa giải và đưa vụ án ra xét xử theo thủ tục chung. Các đương sự cam kết ngoài những chứng cứ đã cung cấp cho Tòa án, thì không yêu cầu Tòa án thu thập thêm chứng cứ nào khác tại thời điểm hiện tại cho đến khi Tòa án xét xử ở các cấp, cũng không yêu cầu Tòa án triệu tập thêm những người khác tham gia tố tụng trong vụ án này.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4-Tây Ninh tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:

Về tố tụng: Toà án nhân dân Khu vực 4-Tây Ninh thụ lý đơn khởi kiện của nguyên đơn đối với bị đơn là đúng thẩm quyền. Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử, Thư ký phiên toà đã tuân theo pháp luật tố tụng và những người tham gia tố tụng trong vụ án đã chấp hành pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án.

Về nội dung: Qua xem xét giấy nợ có tiêu đề “Giấy mượn tiền đề ngày 21/8/2018” do bà T cung cấp được bà T1 thừa nhận chữ ký nên xác định các bên có xác lập quan hệ vay tài sản với số tiền vay là 50.000.000đồng, thời hạn đến ngày 21/8/2019, hhi vay không ghi rõ lãi suất và mục đích vay nhưng nay thống nhất lãi suất là 3% và mục đích vay là để làm ăn. Tuy nhiên, khi đến hạn bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ là đã vi phạm nghĩa vụ cam kết nên căn cứ Điều 357, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 Bộ luật Dân sự đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hoàn trả số tiền vay 50.000.000đồng. Các bên không tranh chấp tiền lãi nên Hội đồng xét xử không xem xét, nguyên đơn đồng ý trả lại cho bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang giữ nên đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 5, Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 91, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 266, Điều 271, Điều 273 và Điều 483 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ các Điều 357, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp và quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Huỳnh Thị Yến T đối với bị đơn bà Nguyễn Thị Kim T1 về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

1.1 Buộc bà Nguyễn Thị Kim T1 có nghĩa vụ thanh toán cho bà Huỳnh Thị Yến T số tiền nợ gốc phát sinh từ hợp đồng vay tài sản là 50.000.000đồng (năm mươi triệu đồng).

1.2 Về lãi suất chậm thi hành án: Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chậm thi hành án, theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn bà Huỳnh Thị Yến T về việc hoàn trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

2.1 Hoàn trả lại cho bị đơn bà Nguyễn Thị Kim T1 01 (một) bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 151524 số vào sổ cấp GCN:CS 10390 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 16/8/2018 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 (cùng sử dụng đất với người khác: ông Trừ Thành D, ông Trừ Thành N) đối với quyền sử dụng đất thửa số 64, tờ bản đồ số 1 tọa lạc ấp P, xã L, huyện B, tỉnh Long An (nay là xã M, tỉnh Tây Ninh);

2.2 Hoàn trả lại cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông T2 Thành Danh 01 (một) bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 151525 số vào sổ cấp GCN:CS 10390 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 16/8/2018 cho ông Trừ Thành D (cùng sử dụng đất với người khác: bà Nguyễn Thị Kim T1, ông Trừ Thành N) đối với quyền sử dụng đất thửa số 64, tờ bản đồ số 1 tọa lạc ấp P, xã L, huyện B, tỉnh Long An (nay là xã M, tỉnh Tây Ninh);

2.3 Hoàn trả lại cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Trừ Thành N 01 (một) bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 151526 số vào sổ cấp GCN:CS 10390 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 16/8/2018 cho ông Trừ Thành N (cùng sử dụng đất với người khác: bà Nguyễn Thị Kim T1, ông Trừ Thành D) đối với quyền sử dụng đất thửa số 64, tờ bản đồ số 1 tọa lạc ấp P, xã L, huyện B, tỉnh Long An (nay là xã M, tỉnh Tây Ninh);

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Tổng cộng là 2.500.000đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng) do bà Nguyễn Thị Kim T1 phải chịu toàn bộ; bà Huỳnh Thị Yến T không phải chịu án phí nên được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.250.000đồng (một triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0006011 ngày 25/3/2026 tại Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.

4. Về quyền kháng cáo và thời hạn kháng cáo đối với bản án: Án xét xử sơ thẩm công khai, đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

5. Về hướng dẫn thi hành án: Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.