Bản án 75/2022/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo đơn khởi kiện đề, trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa nguyên đơn ông Phàn Thanh N, đồng thời đại diện ủy quyền của các nguyên đơn bà P, chị T, anh H trình bày:

Nguồn gốc phần đất tranh chấp do ông bà để lại cho ông. Ông bà ông có phần đất không rõ thửa, tờ bản đồ để lại cho 04 người con là ông Phan Thanh Cần, ông Phan Thanh H1, Phan Thanh H2, Phan Thanh B. Ông được thừa kế của ông Phan Thanh H1. Hộ gia đình ông sử dụng phần đất thửa 439, tờ bản số 22, toạ lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/12/2015 cấp cho hộ ông Phan Thanh N, gồm: Phan Thanh N, Nguyễn Thị Bích P, Phan Thị Thanh T.

Anh Phan Thanh M là chủ sử dụng phần đất thửa 449, tờ bản đồ 22 tọa lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/12/2015. Nguồn gốc phần đất của ông bà để lại cho ông Phan Thanh B, ông Biện chết để lại cho ông Phan Thanh M1, ông M1 chết thì để lại thừa kế cho anh Phan Thanh M (anh M là con ruột của ông M1)

Phần đất thửa 439 và thửa 449 giáp ranh liền kề nhau nên trong quá trình quản lý, sử dụng anh Phan Thanh M đã lấn chiếm phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế 50,6m2 phần số (2) của họa đồ hiện trạng phần đất tranh chấp ngày 27/8/2020 thuộc thửa 439, tờ bản đồ 22. Phần đất tranh chấp hiện trạng là đất trống.

Gia đình ông sử dụng phần đất được hưởng từ ông bà ổn định đến năm 1996 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không ai có tranh chấp gì. Đến khi đo đạc V.LAP năm 2014 thì xác định lại ranh giới, mốc giới các thửa đất. Phía anh M đã có ký xác nhận trong biên bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để vào năm 2015 các chủ sử dụng đất là hộ gia đình ông và anh Phan Thanh M được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời điểm này cũng không có ai tranh chấp khiếu nại về kết quả đo đạc V.LAP để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông và anh M.

Đối với trụ ranh (bằng xi măng) để phân định đất giữa đất của ông (thửa 439), ông Huỳnh Văn T1 (thửa 450), anh M (thửa 449) thì trước năm 2013 ông và phía ông Huỳnh Văn T1 đã thỏa thuận cấm trụ ranh bằng xi măng để phân định 03 thửa đất. Thời điểm này không có phía anh M, ông M1 chứng kiến việc cấm trụ nhưng sau đó ông Miêng, anh M cũng biết và đồng ý với trụ ranh đó không có ranh chấp. Trụ ranh này từ trước đến nay vẫn giữ nguyên vị trí không có thay đổi.

Trước khi đo đạc Vlap thì ôngg và bà Tạm có cấm lại trụ ranh, để phục vụ đo đạc V.LAP, lúc này cũng có anh Phan Thanh M ký tên trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, nhưng sau đó bà Tạm đã di dời trụ để lấn chiếm đất của ông.

Nay các nguyên đơn yêu cầu bị đơn giao trả phần có diện tích theo đo đạc thực tế 50,6m2 phần số (2) của họa đồ hiện trạng phần đất tranh chấp ngày 27/8/2020 thuộc thửa 439, tờ bản đồ 22 tọa lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre.

Nguyên đơn đồng ý với các kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, họa đồ hiện trạng thửa đất tranh chấp, định giá tài sản. Không yêu cầu đo đạc, định giá lại

Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của anh Phan Thanh M là bà Phan Thị T trình bày:

Anh Phan Thanh M là chủ sử dụng phần đất thửa 449, tờ bản đồ 22 tọa lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/12/2015. Nguồn gốc phần đất thửa 449 do anh Phan Thanh M nhận thừa kế của ông Phan Thanh M1 (cha ruột anh M). Giáp ranh với đất của anh M là thửa đất của hộ gia đình ông N thửa 439, tờ bản số 22, toạc lạc xã T, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre. Trong quá trình quản lý, sử dụng anh M vẫn sử dụng đúng với diện tích đất được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng không có lấn chiếm diện tích theo đo đạc thực tế 50,6m2 phần số (2) của họa đồ hiện trạng phần đất tranh chấp ngày 27/8/2020 như lời trình của ông N. Đã có trụ ranh phân định vị trí 03 thửa ông N (thửa 439), ông Huỳnh Văn T1 (thửa 450), anh M (thửa 449). Trụ ranh này trước năm 2013 ông N, ông Thanh đã thỏa thuận cấm trụ không có chứng kiến của ông Miêng, anh M nhưng ông M1, anh M không có ý kiến gì, thống nhất trụ ranh này không có tranh chấp. Trụ ranh này từ trước đến nay vẫn giữ nguyên vị trí không có thay đổi. Còn đối với trụ ranh mà ông N trình bày được cấm giữa bà và ông N sau đó nói bà nhổ trụ ranh là hoàn toàn không có trụ ranh này.

Do đó, anh M không đồng ý giao trả diện tích theo đo đạc thực tế 50,6m2 phần số (2) của họa đồ hiện trạng phần đất tranh chấp ngày 27/8/2020 theo yêu cầu của phía nguyên đơn.

Bị đơn đồng ý với các kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, họa đồ hiện trạng thửa đất tranh chấp, định giá tài sản. Không yêu cầu đo đạc, định giá lại

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ba Tri phát biểu:

Về thủ tục: Qua nghiên cứu toàn bộ hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, xét thấy Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết vụ án đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định tại Điều 48 của Bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ được quy định tại các điều 70, 71, 72 Bộ luật tố tụng dân sự. Tại tòa, các thành viên Hội đồng xét xử thể hiện sự vô tư, khách quan khi xét xử. Do đó, vụ án được đưa ra xét xử đúng quy định pháp luật.

Về nội dung: Căn cứ các Điều 197, 199, 221 Bộ luật Dân sự, 217 Bộ luật tố tụng dân sự. Đề nghị Hội đồng xét xử: Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn trả lại phần đất có diện tích 1.2m2 (thuộc phần 5 của họa đồ); Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn trả lại phần đất có diện tích 50.6m2 thuộc phần (2) của họa đồ ngày 27/8/2020.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra công khai tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và đề nghị của kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Từ những nhận định trên, các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu anh Phan Thanh M trả lại phần đất có diện tích 50.6m2 thuộc thửa 439, tờ bản đồ số 22 là không có căn cứ, nên không được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYEÁT ÑÒNH

Căn cứ vào các điều 217, 273 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào các Điều 129, 197, 199, 221 Bộ luật dân sự;

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phan Thanh N, bà Nguyễn Thị Bích P, chị Phan Thị Thanh T, anh Phan Thanh H về việc yêu cầu anh Phan Thanh M trả lại diện tích đất qua đo đạc thực tế 50.6m2 thuộc một phần thửa đất số 439, tờ bản đồ số 22 (phần (2) của họa đồ ngày 27/8/2020) tọa lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre (có họa đồ kèm theo).

2/ Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn đối với phần đất có diện tích 1.2m2 (phần (5) của họa đồ ngày 27/8/2020)

3/ Chi phí tố tụng: 6.834.00đ (Sáu triệu tám trăm ba mươi bốn nghìn đồng) do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận các nguyên đơn phải chịu và đã nộp xong.

4/ Án phí dân sự sơ thẩm: 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng), buộc ông Phan Thanh N, bà Nguyễn Thị Bích P, chị Phan Thị Thanh T, anh Phan Thanh H liên đới nộp và được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.200.000đ (Một triệu hai trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0008800, 0009053, 0009052, 0009051 cùng ngày 06/02/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri. Sau khi khấu trừ hoàn lại cho ông Phan Thanh N, bà Nguyễn Thị Bích P, chị Phan Thị Thanh T, anh Phan Thanh H 900.000đ (Chín trăm nghìn đồng).

Trường hợp baûn aùn, quyết ñịnh ñược thi haønh theo quy ñịnh tại Điều 2 Luật Thi haønh aùn daân sự thì người ñược thi haønh aùn daân söï, người phải thi haønh aùn daân söï coù quyền thỏa thuận thi haønh aùn, quyền yeâu cầu thi haønh aùn, tự nguyện thi haønh aùn hoặc bị cưỡng chế thi haønh aùn theo quy ñònh tại caùc Ñieàu 6, 7, 7a, 7b vaø 9 Luật Thi haønh aùn daân sự; thời hiệu thi haønh aùn ñược thực hiện theo quy ñịnh tại Ñiều 30 Luật thi haønh aùn daân sự.

Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm.