Bản án 75/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung án sơ thẩm;

Nguyên đơn bà Võ Thị S trình bày: Phần đất tranh chấp bà khởi kiện thuộc thửa đất số 1989, tờ bản đồ số 01, xã VQT (Số liệu đo đạc mới là thửa đất số 135, tờ bản đồ số 15) có diện tích là 700m2 được cấp ngày 03/5/1993, cấp cho cá nhân, giấy chứng nhận cấp của bà gồm nhiều thửa đất. Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông bà để lại cho bà. Tháng 03/2015 bà có đến địa chính xã VQT để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con, cháu thì phát hiện thửa đất số 1989, tờ bản đồ số 01 ông Lê Thành Đ canh tác và sử dụng, đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Đ thửa đất này bao trùm với đất của anh Đ vào ngày 03/3/2014 trong khi bà chưa có chuyển nhượng hay tặng cho đất bất kỳ ai, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bà. Bà S khởi kiện yêu cầu anh Lê Thành Đ phải trả lại cho bà 700m2 đất thuộc thửa đất số 1989, tờ bản đồ số 01, xã VQT và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho anh Lê Thành Đ ngày 03/3/2014 vì Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại cấp trái quy định pháp luật. Nay Võ Thị S có đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện với nội dung là khởi kiện bổ sung yêu cầu anh Lê Thành Đ, chị Nguyễn Thị Nh phải trả lại cho bà S 1.331,2m2 đất thuộc thửa đất số 1989, tờ bản đồ số 01, xã VQT và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại cấp cho anh Lê Thành Đ, chị Nguyễn Thị Nh ngày 03/3/2014; Yêu cầu vợ chồng anh Đ, chị Nh phải trả lại cho bà các chi phí tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án gồm: số tiền là 2.485.000 đồng.

Bị đơn do anh Lê Thành Đ đại diện trình bày: Anh không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị S, anh không đồng ý trả đất và chi phí tố tụng cho bà S. Phần đất bà S đang tranh chấp hiện nay là anh mua của ông Lê Minh Quân, mua hết thửa vào năm 2013 có diện tích là 2.177m2, đất ruộng với giá thành tiền là 135.000.000 đồng và các bên đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, vợ chồng anh đang đứng tên trong giấy chứng nhận quyền dụng đất được cấp ngày 03/3/2014. Đất từ lúc mua đến nay vợ chồng anh trực tiếp quản lý và sử dụng, đất anh trồng cỏ nuôi bò và trồng dừa trên đất. Anh hoàn toàn không có chiếm đất của bà S. Đất anh mua của ông Vân là hợp pháp, đúng quy định pháp luật nên anh không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà S.

Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại trình bày: Phần đất anh Lê Thành Đ, chị Nguyễn Thị Nh đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa 135, tờ bản đồ số 15, xã VQT cấp ngày 03/3/2014 là do anh Đ, chị Nh sang nhượng của ông Lê Minh Quân. Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại không thể thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dã cấp cho anh Đ, chị Nh.

Do hòa giải không thành, Tòa án nhân dân huyện Bình Đại đã đưa vụ án ra xét xử. Tại Bản án số 77/2019/DS-ST ngày 26/11/2019 Tòa án nhân dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre quyết định:

Căn cứ vào Điều 163, 165,166 khoản 3 Điều 133 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 26, 166 Luật đất đai năm 2013; Điều 34, 91 khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, khoản 1Điều 227; khoản 1 Điều 228; khoản 2 Điều 229, Điều 254,147 của Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị S đối với bị đơn anh Lê Thành Đ và chị Nguyễn Thị Nh về việc đòi quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Kèm theo họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 23/4/2018).

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 05/12/2019 bà Võ Thị S kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà S.

Kiểm sát viên phát biểu quan điểm: Về tố tụng: Việc chấp hành pháp luật của người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng theo pháp luật Tố tụng Dân sự. Về nội dung: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Võ Thị S vào năm 1993 thì thửa đất số 1989 có diện tích 700m2. Theo diện tích đo đạc thực tế thì thửa đất có diện tích là 1.223,5m2. Bà Thư trình bày việc đổi đất cho ông Khanh là không thống nhất. Ủy ban nhân dân huyện thừa nhận cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nH không thể thu hồi. Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Quân và ông Đ là ngay tình. Từ năm 1993 bà S không còn sử dụng thửa 1989 mà bà sử dụng thửa 1904. Đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm, bác kháng cáo của bà S.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được kiểm tra xem xét tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; xét kháng cáo của nguyên đơn và ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre, Hội đồng xét xử nhận định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1, Điều 308, Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Không chấp nhận kháng cáo của bà Võ Thị S, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 77/2019/DS-ST ngày 26/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện Bình Đại.

Căn cứ vào Điều 163, 165,166 khoản 3 Điều 133 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 26, 166 Luật đất đai năm 2013; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị S đối với bị đơn anh Lê Thành Đ và chị Nguyễn Thị Nh về việc đòi quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Kèm theo họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 23/4/2018).

2. Chi phí tố tụng:

Bà Võ Thị S phải chịu 2.485.000 đồng (Hai triệu bốn trăm tám mươi lăm nghìn đồng) đã nộp và quyết toán xong.

3.Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Võ Thị S miễn nộp án phí.

Hoàn trả lại cho bà Võ Thị S 2.800.000 đồng (Hai triệu tám trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo các biên lai thu số 0006175, 0006174 ngày 17/11/2017; 0018101 ngày 23/7/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre.

4. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Võ Thị S được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.