Bản án 74/2019/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các Thẩm phán:!1/-!Ông!Trương!Hoài!Bình.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Bà!Nguyễn!Thị!Thùy!Trang.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Phạm!Thị!Bé!Hiền!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!thành! phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ:!Ông!Nguyễn!Văn! Phi!-!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Trong!ngày!20!tháng!5!năm!2019!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số:! 03/2019/TLPT-DS! ngày! 11! tháng!01!năm!2019!về!“Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!75/2018/DS-ST!ngày!12!tháng!11!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!quận!Thốt!Nốt!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số:! 121/2019/QĐPT-DS! ngày!23!tháng!4!năm!2019!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Ông!Lê Hồng Đ.!sinh!năm:!1950.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Lê Thị Aa.!sinh!năm:!1958.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Lê Thanh H.!sinh!năm:!1959.!

Người!đại!diện!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!của!ông!Lê!Hồng!Đ,!bà!Lê!Thị!Aa!là:! ông!Lê Thanh H!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!27/8/2015).!

Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! của! nguyên! đơn:! Luât! ! sư! Trần Thanh P-Văn!phòng!Luật!sư!Trần!Thanh!P!thuộc!Đoàn!Luật!sư!TP.!Cần!Thơ.!

2.!Bị!đơn:!Bà!Đỗ Thị P.!sinh!năm:!1946.!!

Người! bảo!vệ!quyền! và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Luât!!sư!Nguyễn Thị Bạch X-Văn!phòng!Luật!sư!Thanh!B!thuộc!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!An!Giang.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

-!Ông!Nguyễn Văn H.!sinh!năm:!1937.!

-!Anh!Nguyễn Văn B.!sinh!năm:!1973.!

-!Ông!Lê Văn Vn.!sinh!năm:!1963.!

-!Chị!Lê Thị Mộng T.!sinh!năm:!1988.!

-!Ông!Huỳnh Văn V.!!

Các!đương!sự!cùng!địa!chỉ:!khu!vực!L,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Chị!Nguyễn Thị N.!sinh!năm:!1972.!Địa!chỉ:!!Tổ!2,!Khu!phố!3,!phường!T,! Quận!X,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2!

!

-!Chị!Nguyễn Thị Phương E.!sinh!năm:!1982.!Địa!chỉ:!!Tổ!93,!Khu!phố!5,! đường!Lê!Đình!T,!phường!T,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-!Anh!Võ Thành T.!sinh!năm:!1990.!Địa!chỉ:!khu!vực!T,!phường!T,!quận!T,! thành!phố!Cần!Thơ.!

4.!Người!làm!chứng:!Ông!Võ Văn X.!sinh!năm:!1934.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn Trọng M.!sinh!năm:!1963.!

Địa!chỉ:!khu!vực!L,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

5.!Người!kháng!cáo:!Nguyên!đơn!Lê!Hồng!Đ,!Lê!Thị!Đào!và!Lê!Thanh!H.!!

NỘI DUNG VỤ ÁN!

*!Nguyên đơn ông Lê Hồng Đ, bà Lê Thị Aa, ông Lê Thanh H trình bày:!

Cha!mẹ!của!các!nguyên!đơn!là!cụ!Lê!Văn!M!và!Lưu!Thị!L!có!tạo!lập!được! phần!đất!6.050m2!và!đã!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!ruộng!đất!số! 1523!ngày!31/10/1990,!gồm:!thửa!873,!diện!tích!770m2!(T);!thửa!877,!diện!tích! 3.965m2! (ĐM)! và! thửa! 880,! diện! tích! 1.315m2! (LNK),! tọa! lạc! tại! ấp! L,! xã! T,! huyện!T!(nay!là!khu!vực!L,!phường!T,!quận!T).!

Năm!1991!cha!mẹ!có!chuyển!nhượng!cho!ông!Võ!Văn!X!và!Nguyễn!Trọng! M! mỗi! người! 2.000m2,! tại! thửa! 877+880,! còn! thừa! lại! 1.280m2! là! bờ! xoài! và! mương!không!chuyển!nhượng.!Sau!đó!phần!đất!ông!M!không!sử!dụng!mà!chuyển! nhượng!lại!cho!bà!Đỗ!Thị!P.!Quá!trình!sử!dụng,!bà!P!ban!bờ,!lấp!mương!chiếm! dụng!cả!phần!đất!cha!mẹ!chừa!lại!và!đăng!ký!kê!khai!được!cấp!Giấy!CNQSDĐ!số! 000011!ngày!04/9/1996,!đổi!thành!thửa!1420,!diện!tích!2.976m2.!

Phần!đất!lấn!chiếm!qua!đo!đạc!thực!tế!hiện!nay!(sau!khi!đã!trừ!phần!đường! đi!công!cộng!2m)!là!507,7m2!(CLN).!Nay!các!nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bà! Đỗ!Thị!P!có!trách!nhiệm!trả!lại!diện!tích!đất!lấn!chiếm!507,7m2!nói!trên.!

*!Bị đơn bà Đỗ Thị P trình bày:!

Bà!có!đứng!tên!sử!dụng!diện!tích!đất!2.976m2,!thửa!1420,!tờ!bản!đồ!số!01,! Giấy! CNQSDĐ!số! 000011!ngày! 04/9/1996,! sau!đó!bà!xin!chuyển! mục!đích!sử! dụng! đất! và! được! cấp! đổi! lại! vào! ngày! 07/11/2000.! Nguồn! gốc! đất! là! do! ông! Nguyễn! Trọng! M! nhận! chuyển! nhượng! từ! cha! mẹ! của! nguyên! đơn! và! ông! M! chuyển!nhượng!lại!cho!bà!năm!1996!với!giá!14!lượng!vàng!24k,!thủ!tục!chuyển! nhượng!do!ông!M!thực!hiện.!!

Bà!đã!giao!đủ!vàng!và!nhận!đất!cất!nhà!sử!dụng!từ!năm!1996!đến!nay,!không! ai!tranh!chấp!khiếu!nại!và!được!UBND!huyện!T!cấp!Giấy!CNQSDĐ!hợp!pháp,!bà! chỉ!sử!dụng!đúng!phần!đất!đã!chuyển!nhượng!của!ông!M,!không!thừa!nhận!việc! lấn!chiếm!thêm!đất!của!nguyên!đơn,!nên!không!đồng!ý!trả!lại!đất!theo!yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

*Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+!Ông!Lê!Văn!V!và!chị!Lê!Thị!Mộng!T:!lúc!đầu!cùng!đứng!đơn!khởi!kiện,! tuy!nhiên!đến!ngày! 15/3/2017!đã!có!đơn!xin!rút! đơn!khởi!kiện!và!hủy!giấy!ủy! quyền!cho!ông!H.!Nay!ông!V,!chị!T!xác!định!không!có!ý!kiến,!tùy!Tòa!án!giải! quyết!theo!quy!định!và!xin!được!vắng!mặt!trong!quá!trình!tố!tụng.!

3!

!

+! Ông! Nguyễn! Văn! H! (chồng! bà! P)! và! các! con! bà! P! là! Nguyễn! Văn! B,! Nguyễn! Thị! N,! Nguyễn! Thị! Phương! E! thống! nhất! theo! lời! trình! bày! của! bà! P,! không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn.!

+!Ông!Huỳnh!Văn!V!và!anh!Võ!Thành!T!trình!bày:!Bà!P!có!cho!ông!V!thuê! đất!để!mở!tiệm!sửa!xe!đạp!và!anh!T!mở!tiệm!uốn!tóc!trên!phần!đất!tranh!chấp.! Các! đương! sự! không! có! ý! kiến! gì! đối! với! việc! tranh! chấp! này,! nếu! người! nào! thắng!kiện!sẽ!thỏa!thuận!với!người!đó!để!tiếp!tục!thuê!đất!và!xin!được!vắng!mặt! trong!quá!trình!tố!tụng.!

*Người làm chứng:

+!Ông!Nguyễn!Trọng!M!trình!bày:!Năm!1991!ông!và!ông!Võ!Văn!X!cùng! nhận!chuyển!nhượng!thửa!đất!877!+!880!do!cụ!Lê!Văn!M!đứng!tên!với!giá!04! lượng!vàng!24k!(mỗi!người!mua!½!diện!tích!với!giá!02!lượng!vàng!24k).!Ông!xác! định!lúc!đó!cha!mẹ!của!nguyên!đơn!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!hết!toàn!bộ!thửa! 877!+!880,!kể!cả!bờ!xoài!và!mương!không!chừa!lại!phần!đất!nào,!cho!nên!khi!mua! bán!không!có!đo!đạc!diện!tích!cụ!thể.!Sau!đó!đến!năm!1996,!ông!chuyển!nhượng! lại! phần! của! ông! đã! mua! cho! bà! P! kể! cả! bờ! xoài! và! mương.! Thủ! tục! chuyển! nhượng!là!do!ông!thực!hiện,!lúc!đó!ông!là!cán!bộ!Tài!chính!xã!T!(cũ).!Vì!trước!đó! chưa! làm! thủ! tục! chuyển! qua! tên! ông,! nên! năm! 1996! ông! làm! thủ! tục! chuyển! thẳng!từ!tên!cụ!M!qua!cho!bà!P.!

+!Ông!Võ!Văn!X!trình!bày:!Mẹ!của!nguyên!đơn!là!cô!ruột!của!ông.!Vào!năm! 1991!cụ!L!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!ông!và!ông!M!mỗi!người!02!công!đất! ruộng!nhưng!không!rõ!diện!tích!cụ!thể!bao!nhiêu,!vì!khi!mua!không!có!đo!đạc.! Sau!khi!nhận!đất,!ông!và!ông!M!tự!kéo!dây!chia!đôi!phần!đất!đã!mua,!trong!đó! ông!nhận!phần!đất!phía!sau!còn!ông!M!nhận!phần!phía!trước!(mặt!tiền).!Ông!xác! định!khi!bán!đất!cụ!L!có!chừa!lại!cái!mương!và!cái!bờ!như!ông!H!trình!bày.!Đến! năm!1996,!ông!M!chuyển!nhượng!phần!đất!đã!mua!cho!bà!P,!hiện!nay!cái!bờ!và! cái! mương! do! ông! quản! lý! sử! dụng! một! phần! và! bà! P! sử! dụng! một! phần! theo! chiều! dài.! Ông! cũng! đã! được! cấp! Giấy! CNQSDĐ! số! 000039! ngày! 22/4/1997,! thuộc!thửa!877,!diện!tích!989m2!và!thửa!880,!diện!tích!1.315m2.!

Vụ việc hòa giải không thành nên Tòa án nhân dân quận T đưa ra xét xử; tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 75/2018/DS-ST ngày 12/11/2018 đã tuyên:

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn!về!việc!buộc!bị!đơn! hộ!bà!Đỗ!Thị!P!giao!trả!lại!diện!tích!đất!lấn!chiếm!507,7m2,!loại!đất!CLN,!tại!thửa! 1420,!tờ!bản!đồ!số!01,!đất!tọa!lạc!tại!khu!vực!L,!phường!T,!quận!T,!thành!phố! Cần!Thơ.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!chi!phí!đo!đạc!định!giá!tài!sản,!án!phí!sơ!thẩm! và!quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày!20/11/2018!các!nguyên!đơn!kháng!cáo,!yêu!cầu!phúc!thẩm!chấp!nhận! yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn,!buộc!bị!đơn!phải!trả!lại!507,7m2!đất!vì! phần!này!mẹ!của!các!đương!sự!không!có!bán.!

Tại! phiên! tòa! phúc!thẩm,!người! kháng!cáo!vẫn!giữ! yêu! cầu!kháng!cáo;!bị! đơn!vẫn!giữ!yêu!cầu!như!đã!trình!bày;!những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt!và!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày.!

4!

!

Các!Luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!các!bên,!đã!trình!bày!quan! điểm!bảo!vệ!quyền!lợi!cho!thân!chủ.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!theo!yêu! cầu!mà!đương!sự!đã!đặt!ra.!

Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phát!biểu!ý!kiến:!Về!thủ!tục!tố!tụng,!đương!sự!và! Hội!đồng!xét!xử!đã!thực!hiện!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng;!Về!nội!dung! giải!quyết!vụ!án:!nguyên!đơn!kháng!cáo!nhưng!không!cung!cấp!thêm!được!chứng! cứ!gì!mới!chứng!minh!cho!yêu!cầu!khởi!kiện!cũng!như!kháng!cáo!có!căn!cứ,!nên! đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!bác!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!trả!lại!đất!do!bị!đơn!lấn!chiếm;!bị! đơn!không!thừa!nhận!có!việc!lấn!chiếm!nên!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên! đơn.! Cấp! sơ! thẩm! thụ! lý,! giải! quyết! xác! định! quan! hệ! pháp! luật! “Tranh! chấp! quyền!sử!dụng!đất”!là!đúng!thẩm!quyền!theo!quy!định!tại!khoản!9!Điều!26!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự.!

Tại!phiên!tòa!hôm!nay,!những!người!có!liên!quan!đã!có!đơn!xin!xét!xử!vắng! mặt!và!vẫn!giữ!ý!kiến!đã!trình!bày!tại!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm.!Căn!cứ!khoản!2!Điều! 296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!vụ!án!vẫn!được!tiến!hành!xét!xử!phúc!thẩm.!

*!Về!nội!dung:!!

[2]!Xét!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!thấy!rằng:!Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!ruộng!đất!số!1523!ngày!31/10/1990!do!cha!của!nguyên!đơn!là!cụ!Lê!Văn! M!đứng!tên,!có!tổng!diện!tích!6.050m2,!bao!gồm!03!thửa.!Cụ!thể:!thửa!873,!diện! tích!770m2!(T);!thửa!877,!diện!tích!3.965m2!(ĐM)!và!thửa!880,!diện!tích!1.315m2! (LNK).! Năm! 1991! cha! mẹ! của! nguyên! đơn! chuyển! nhượng! 02! thửa! 877! (DT:! 3.965m2ĐM)!và!thửa!880!(DT:!1.315m2LNK)!cho!ông!M!và!ông!H!(nhưng!chưa! làm!thủ!tục!tách!bộ!sang!tên!ngay!mà!đến!năm!1996!mới!làm!thủ!tục).!Diện!tích! của!02!thửa!này!theo!giấy!là!5.280m2.!

Theo!nguyên!đơn!thì!cha!mẹ!chỉ!bán!cho!ông!M,!ông!H!mỗi!người!2.000m2,! tức!là!4.000m2,!còn!lại!1.280m2!là!cái!bờ!và!mương;!Ông!M!thì!cho!rằng!lúc!đó! chuyển! nhượng! hết! diện! tích! 02! thửa! chứ! không! chừa! lại;! Ông! H! lại! cho! rằng! chuyển!nhượng!có!chừa!lại!cái!bờ!và!mương!như!nguyên!đơn!khai.!Đánh!giá!về! điểm!mâu!thuẫn!này,!thấy!rằng:!

[3]!Sau!khi!chuyển!nhượng!02!thửa!đất!nói!trên,!ngày!17/3/1997!cụ!Lê!Văn! M!có!“Đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất”!(BL!30),!xin!cấp!lại!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!thửa!873,!diện!tích!770m2!(trong!đó:!300m2T!+!470m2LNK),! không! thể! hiện! còn! và! cũng! không! xin! cấp! cho! diện! tích! 1.280m2! cái! bờ! và! mương.!!

[3.1]!Đối!chiếu!“Đơn!xin!chuyển!nhượng,!bán!kết!quả!lao!động!và!đầu!tư”! (BL!23)!và!!“Hợp!đồng!chuyển!nhượng,!bán!kết!quả!lao!động!và!đầu!tư”!của!cụ! Mbán!cho!vợ!chồng!ông!Võ!Văn!X,!bà!Nguyễn!Thị!N!(BL!24)!thể!hiện!cụ!M!xin!

5!

! bán!và!đã!bán!diện!tích!2.304m2.!“Đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất”!của!ông! H!(BL!29)!cũng!đăng!ký!xin!cấp!giấy!với!diện!tích!đã!mua!là!2.304m2.!!

[3.2]!Tương!tự,!của!ông!M!thì!do!ông!M!đã!bán!cho!bà!P!nên!khi!làm!giấy! ông!chuyển!thẳng!từ!tên!cụ!M!qua!bà!P,!vì!vậy:!“Đơn!xin!chuyển!nhượng,!bán!kết! quả!lao!động!và!đầu!tư”!(BL!13)!và!!“Hợp!đồng!chuyển!nhượng,!bán!kết!quả!lao! động!và!đầu!tư”!của!cụ!Mbán!cho!bà!P!(BL!14)!thể!hiện!cụ!M!xin!bán!và!đã!bán! diện!tích!2.976m2.!“Đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất”!của!bà!P!(BL!19)!cũng! đăng!ký!xin!cấp!giấy!với!diện!tích!đã!mua!là!2.976m2.!

[3.3]!Bà!P!được!cấp!Giấy!CNQSDĐ!lần!đầu!số!000011!ngày!04/9/1996,!sau! đó!bà!xin!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!và!được!cấp!đổi!lại!vào!ngày!07/11/2000! cũng! với! diện! tích! đã! mua! là! 2.976m2;! Ông! H! được! cấp! Giấy! CNQSDĐ! số! 000039!ngày!22/4/1997!cũng!với!diện!tích!đã!mua!là!2.304m2;!Hộ!cụ!Mđược!cấp! lại!Giấy!CNQSDĐ!số!000012!ngày!22/4/1997!diện!tích!còn!lại!770m2.!Như!vậy! lời!khai!của!ông!H!cho!rằng!cụ!Mkhông!bán!diện!tích!cái!bờ!và!mương,!nhưng! thực!tế!giấy! đất!của!ông!được!cấp! là!có!một! phần!diện!tích!bờ!và! mương!như! chính!ông!thừa!nhận!là!mâu!thuẫn!với!thực!tế,!không!đúng!sự!thật!khách!quan!sự! việc.!

[4]!Ngoài!ra,!thời!điểm!mà!cha!mẹ!của!các!nguyên!đơn!chuyển!nhượng!đất! là!từ!năm!1991!và!hai!ông!M,!X!cũng!đã!sử!dụng!diện!tích!cái!bờ!và!mương!kể!từ! đó.!Cho!đến!trước!ngày!20/10/1995!(ngày!cụ!Mchết)!cụ!cũng!không!đề!cập!đến! việc!ông!M,!ông!H!sử!dụng!đất!thừa!so!với!diện!tích!cụ!đã!bán!hoặc!tranh!chấp,! khiếu!nại.!Kể!cả!khi!được!cấp!đổi!lại!Giấy!chứng!nhận!số!000012!ngày!22/4/1997! diện!tích!770m2!(300m2T!+!470m2LNK)!cụ!L!còn!sống!cũng!vẫn!không!khiếu!nại! (cụ!L!chết!ngày!18/4/2014).!

Mặc!dù!việc!cấp!lại!lại!Giấy!CNQSDĐ!của!hộ!cụ!Mỹ,!cũng!như!hợp!thức! hóa!việc!tách!bộ!sang!tên!để!cấp!Giấy!cho!ông!H,!bà!P!thời!điểm!đó!cụ!Mđã!chết,! chữ!ký!của!cụ!trong!các!hợp!đồng!chuyển!nhượng!là!do!người!khác!ký!thay.!Tuy! nhiên,!thực!tế!các!đương!sự!cũng!đều!thừa!nhận!cụ!Mỹ,!cụ!L!có!chuyển!nhượng! đất!cho!ông!H!và!ông!M!(ông!M!chuyển!nhượng!lại!cho!bà!P),!họ!đã!nhận!đất!sử! dụng,!cất!nhà!ở!ổn!định!từ!năm!1996!cho!đến!nay,!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!lúc! đó!cụ!L!còn!sống!cũng!không!có!khiếu!nại!tranh!chấp!gì!đối!với!họ.!Do!đó!yêu! cầu!khởi!kiện!đòi!lại!đất!dư!của!các!nguyên!đơn!là!không!có!căn!cứ,!cấp!sơ!thẩm! không!chấp!nhận!là!có!cơ!sở.!Các!nguyên!đơn!kháng!cáo!nhưng!cũng!không!cung! cấp!thêm!được!chứng!cứ!gì!khác,!nên!cấp!phúc!thẩm!không!có!căn!cứ!để!chấp! nhận.!Giữ!nguyên!án!sơ!thẩm!như!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!là!có!căn! cứ.!

Các!phần!kháng!không!có!kháng!cáo!nên!không!xem!xét.!

[5]!Về!án!phí:!theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!1!Điều!12;!khoản!1!Điều!48! Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội!thì!trường!hợp!của!ông!Đơn,!bà!Đào!là!người!cao!tuổi,!được!miễn!nộp! tiền!tạm!ứng!án!phí!và!án!phí.!Tuy!nhiên!cấp!sơ!thẩm!vẫn!tuyên!họ!phải!chịu!án! phí!sơ!thẩm!và!cho!nộp!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!là!không!đúng!quy!định.!Còn!

6!

! đối!với!ông!H!đến!thời!điểm!này!thì!cũng!được!áp!dụng!theo!Nghị!quyết!326,! nên!cần!điều!chỉnh!lại!các!nguyên!đơn!không!phải!chịu!án!phí!sơ!và!phúc!thẩm.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH:!

Căn cứ:!Khoản!9!Điều!26,!91,!157,!165;!khoản!2!Điều!296;!khoản!1!Điều! 308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!khoản!1!Điểu!203!Luật!đất!đai!2013;!điểm!đ!khoản!1! Điều! 12,! khoản! 1! Điều! 48! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên xử:!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!các!nguyên!đơn!ông!Lê!Hồng! Đ,!bà!Lê!Thị!Aa,!ông!Lê!Thanh!H;!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

1/-!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn!về!việc!buộc!bị! đơn!hộ!bà!Đỗ!Thị!P!giao!trả!diện!tích!đất!507,7m2!(CLN)!thuộc!thửa!1420,!tờ!bản! đồ!số!01,!đất!tọa!lạc!tại!khu!vực!L,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

2/-!Về!án!phí!và!chi!phí!thẩm!định:!!

+!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Các!nguyên!đơn!được!miễn,!nên!được!nhận!lại!tiền! tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!3.855.000đ!theo!Biên!lai!số!002911!ngày!24/5/2016!của! Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Thốt!Nốt.!

+!Chi!phí!thẩm!định,!định!giá:!5.000.000đ!nguyên!đơn!chịu;!đã!nộp!tạm!ứng! và!chi!xong.!

+!Án!phí!phúc!thẩm:!Các!nguyên!đơn!được!miễn,!nên!được!nhận!lại!tiền!tạm! ứng!án!phí!kháng!cáo!đã!nộp!theo!Biên!lai!số!004316!ngày!22/11/2018!của!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!T.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM