Bản án 70A/2026/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thống nhất trình bày:

Bố bà H1, bà H là cụ Nguyễn Văn S (đã chết năm 2004), mẹ là cụ Nguyễn Thị L1 (đã chết năm 1997). Bố mẹ các bà sinh được 07 người con, gồm: Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Văn Đ1, Nguyễn Thị L2 và Nguyễn Văn N2. Bố mẹ không có con nuôi, không có con riêng. Trong 07 người con thì có ông Đ1, ông N2 và bà L2 đã chết. Trước khi chết, ông Đ1 có vợ là: Vũ Thị N3 (đã chết) và các con gôm: Nguyễn Văn T3, Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thị Đ, Nguyễn Thị N, Nguyễn Văn D1, Nguyễn Thị N1 và Nguyễn Văn S1 (đã chết). Bà L2 có chông là Trịnh Hữu V (đã chết) và các con gồm: Trịnh Hữu H2, Trịnh Hữu P, Trịnh Thị P1, Trịnh Hữu H3, Trịnh Hữu T4 và Trịnh Thị N4 (chị N4 đã chết, trước khi chết có chồng là Trần Văn Y và các con gồm: Trần Văn K, Trần Thanh T2 và Trần Văn D). Ông N2 (là Liệt sỹ, hy sinh trong thời kỳ kháng chiến), trước khi chết chưa có vợ con gì.

Qúa trình chung sống, bố mẹ các bà (cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1) có tạo lập được tài sản là 01 thửa đất có diện tích 1.953m2 tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là tờ bản đồ số 52), địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa). Ngày 28/11/2012 đã được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 363473, số vào sổ cấp GCN: CH: 06224, mang tên hộ ông Nguyễn Văn S. Nguồn gốc thửa đất là có từ trước năm 1941 (trước khi các bà sinh ra đã có thửa đất trên). Hiện tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà H là người đang quản lý. Tài sản trên đất trước đây có một nhà cấp 4 năm gian, mái lợp ngói và cây cối hoa màu trên đất, nhưng hiện tại không còn, bà Đ đã tháo dỡ, chặt phá và xây ngôi nhà cấp 4 như hiện nay. Khi bố mẹ các bà chết không có để lại di chúc, phân chia di sản cho bất kỳ ai. Hiện tại phần đất là di sản của bố mẹ thì bà Nguyễn Thị Đ (là con gái của ông Nguyễn Văn Đ1) đang quản lý, sử dụng từ khoảng năm 1998 (sau khi cụ L1 chết).

Nay các anh em trong gia đình muốn được sử dụng phần đất là di sản của bố mẹ và để làm nhà thờ chung, nên có bàn bạc việc phân chia di sản của bố mẹ, nhưng bà Nguyễn Thị Đ không hợp tác làm việc, không đồng ý việc phân chia di sản, nên không thỏa thuận phân chia di sản được. Gia đình có nhờ chính quyền xã Q, kết hợp cán bộ địa chính xã để hòa giải, giải quyết phân chia di sản, nhưng không có kết quả, do bà Đ không hợp tác làm việc. Vì vậy, các bà làm đơn khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết phân chia di sản thừa kế của bố mẹ (cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1) để lại là diện tích đất tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là tờ bản đồ số 52), địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa), theo quy định của pháp luật, chia làm 6 phần cho các thừa kế.

Các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, bị đơn là bà Nguyễn Thị Đ trình bày:

Ông bà nội bà Đ là cụ Nguyễn Văn S (chết năm 2004), bà nội là cụ Nguyễn Thị L1 (chết năm 1997). Ông bà nội bà khi lấy nhau có tạo lập được thửa đất diện tích 1.953m2, tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là tờ bản đồ số 52), địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa), đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 28/11/2012, mang tên hộ ông Nguyễn Văn S. Ông bà nội bà có 07 người con, gồm: Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Văn Đ1, Nguyễn Thị L2 và Nguyễn Văn N2; không có con nuôi, không có con riêng. Trong 07 người con thì có bố bà (là ông Đ1), ông N2 và bà L2 đã chết. Năm 1997 bà nội bà (cụ L1) chết thì bố bà (ông Nguyễn Văn Đ1) có nói với bà là đến ở cùng ông nội (cụ S) để chăm sóc ông, vì khi đó bà chưa lập gia đình, nên bà đã đến ở cùng ông nội tại thửa đất trên từ năm 1998. Quá trình bà có ở cùng và chăm sóc ông nội thì năm 2001 ngôi nhà của ông bà do cũ kỹ nên đã sụp đổ, bà đã phải bỏ tiền ra xây dựng lại ngôi nhà mới, là nhà cấp 4 như hiện nay. Khi ông nội bà còn sống thì chỉ có mình bà là người chăm sóc ông, các con của ông không ai quan tâm, chăm sóc ông, có những thời điểm ông ốm liệt giường cũng chỉ có mình bà chăm sóc, nên ông có nói với bà là “cháu chăm ông thì sau ông chết thì cháu được hưởng”, ý là ông muốn cho bà hưởng thửa đất trên, khi đó có cả bà H1, bà L2 và bố bà là ông Đ1 chứng kiến. Sau khi ông mất thì bà và chồng con bà vẫn sinh sống ở thửa đất trên, bà là người đóng thuế và làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay bà H và bà H1 yêu cầu chia thừa kế thửa đất trên thì bà yêu cầu phân chia theo quy định pháp luật và bà yêu cầu được trích công sức đóng góp, tôn tạo thửa đất và công sức bà chăm sóc, phụng dưỡng ông nội. Bà Đ trình bày các tài sản trên đất gồm công trình xây dựng và cây cối hoa màu đều là tài sản của bà; Bà Đ đề nghị được được nhận phần đất có ngôi nhà mà bà đã xây dựng để lấy nơi sinh sống. Bà Đ có ý kiến xin được nhận lại kỹ phần thừa kế mà các ông, bà T3, D1, N, Q, N1 có ý kiến cho lại bà được quyền sử dụng đất.

Các lời khai trong quá trình giải quyết vụ, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là các ông, bà Nguyễn Văn T3, Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thị N, Nguyễn Văn D1 và Nguyễn Thị N1 thống nhất trình bày:

Thống nhất với nội dung trình bày của bà H, bà H1 và bà Đ về mối quan hệ nhân thân trong gia đình và di sản của cụ S và cụ L1 là thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37, địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa). Từ năm 1997 sau khi bà nội (cụ L1) chết thì bà Đ về sinh sống cùng ông nội (cụ S) và chăm sóc ông đến khi chết; hiện tại bà Đ vẫn đang quản lý, sử dụng thửa đất của ông, bà. Quan điểm của các ông, bà là kỹ phần thừa kế mình được hưởng theo quy định của pháp luật, thì các ông bà thống nhất cho lại bà Nguyễn Thị Đ được hưởng.

Các lời khai trong quá trình giải quyết vụ, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông Trịnh Hữu H2, Trịnh Hữu P, Trịnh Hữu H3, Trịnh Hữu T4, Trần Văn Y, Trần Văn K và Trần Thanh T2 thống nhất trình bày:

Thống nhất với nội dung trình bày của bà H, bà H1 và bà Đ về mối quan hệ nhân thân trong gia đình và di sản của cụ S và cụ L1 là thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37, địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa). Quan điểm của các ông là kỹ phần thừa kế mình được hưởng theo quy định của pháp luật, thì các ông thống nhất cho lại bà Trịnh Thị P1 được hưởng.

Các lời khai trong quá trình giải quyết vụ, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Trịnh Thị P1 trình bày:

Thống nhất với nội dung trình bày của bà H, bà H1 và bà Đ về mối quan hệ nhân thân trong gia đình và di sản của cụ S và cụ L1 là thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là tờ bản đồ số 52), địa chỉ tại thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa). Quan điểm của bà là đề nghị chia di sản thừa kế di sản của cụ S và cụ L1 cho 06 thừa kế theo quy định của pháp luật. Đối với kỹ phần thừa kế của các ông Trịnh Hữu H2, Trịnh Hữu P, Trịnh Hữu H3, Trịnh Hữu T4, Trần Văn Y, anh Trần Văn K và anh Trần Thanh T2 có ý kiến cho bà được hưởng, thì bà xin nhận. Bà P1 có ý kiến đề nghị Tòa án phần chia phần đất cho bà để sử dụng.

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Trần Văn D: Qúa trình giải quyết vụ án, đã được Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng theo quy định, nhưng vắng mặt không có lý do, cũng không gửi cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của minh, nên không có lời khai.

Theo Sơ đồ hiện trạng thửa đất ký ngày 03/12/2025 của Công ty TNHH Đ3 – Chi nhánh T5, xác định:

Thửa đất số 60, tờ bản đồ 52 (tờ 37 BĐ ĐC xã Q năm 2001), địa chỉ: Thôn I, xã Q, huyện T (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa) có diện tích theo hiện trạng sử dụng là 1.841,6m2.

Công trình trên đất: Nhà cấp 4 mái ngói (1) 52,9m2; Nhà cấp 4 mái ngói (2) 55,8m2; Sân gạch bát 57,5m2; Sân bê tông 72m2; Công trình phụ mái bằng 4m2; Lán fibro 90,6m2; Chuồng chăn nuôi mái fibro (1) 44,8m2; Chuồng chăn nuôi mái fibro (2) 35m2; Chuồng chăn nuôi mái fibro (3) 34,8m2; Chuồng chăn nuôi mái ngói (4) 7,0m2; Tường bao đất dài 50,58m x cao 1,5m; Cổng (1) 2 trụ + cổng sắt 4,05m x 1,8m; Cổng (2) 02 trụ + cổng sắt 2,9m x 1,6m; Nhà cấp 4 mái fibro 20,4m2; Giếng đào đường kính 1m x 10m.

Tại Chứng thư thẩm định giá số 429/2025/714-AMC ngày 15/12/2025 của Công ty TNHH Q1, xác định:

Giá trị của tài sản thẩm định giá như sau: Đơn giá đất là 980.000đ/m2 đất ở; Gía trị quyền sử dụng đất 1.804.768.000 đồng; Giá trị công trình xây dựng trên đất 84.646.920 đồng; Giá trị cây cối, hoa màu trên đất 52.118.372.000 đồng.

Tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; bị đơn và các người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên ý kiến. Các đương sự thống nhất đề nghị Tòa án xác định diện tích đất theo diện tích đo đạc hiện trạng 1.841,6m2 làm cơ sở giải quyết phân chia thừa kế cho các bên.

Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến, như sau:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký đã thực hiện đúng theo các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thị N, Nguyễn Văn D1, Trịnh Thị P1 đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan còn lại thực hiện chưa đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

- Về quan điểm giải quyết vụ án:

Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 74, Điều 147, Điều 157, Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 609, Điều 610, Điều 611, Điều 612, Điều 613, Điều 614, Điều 618, Điều 620, Điều 623, Điều 649, Điều 650, khoản 1 khoản 2 Điều 651, Điều 660 Bộ luật dân sự; Căn cứ Điều 48 Luật đất đai năm 2003; Điều 236, 148 Luật đất đai năm 2024; điểm đ khoản 1 Điều 12, điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án, tuyên:

- Chấp nhận đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị H và bà Nguyễn Thị H1 về việc “Yêu cầu chia di sản thừa kế của bố mẹ đẻ là cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1 đã chết để lại theo pháp luật”; Chấp nhận yêu cầu trích công sức đóng góp của bị đơn bà Đ. Cụ thể:

+ Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1 hiện nay là 1841,6m2 đất ở tại thửa số 60, tờ bản đồ số 52, địa chỉ: Xóm I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (Nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa), chủ sử dụng mang tên hộ ông Nguyễn Văn S. Di sản thừa kế có giá trị là 1.804.768.000 đồng.

+ Xác nhận những người được thừa kế di sản trên, gồm: bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị H1, ông Nguyễn Hoàng L, ông Nguyễn Quang C1, ông Nguyễn Văn Đ1, bà Nguyễn Thị L2. Do ông Nguyễn Văn Đ1 đã chết năm 2010, bà Nguyễn Thị L2 đã chết năm 2008, nên phần di sản thừa kế ông Đ1, bà L2 được hưởng sẽ giao cho vợ hoặc chồng và các con của ông bà kế thừa quyền và nghĩa vụ. Đối với ông Nguyễn Văn N2 là liệt sĩ, đã chết và không có người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng, không được hưởng di sản thừa kế.

+ Di sản thừa kế được giải quyết như sau:

- Trích công sức cho bà Nguyễn Thị Đ bằng 01 kỷ phần thừa kế, tương ứng với diện tích 263,0m² thuộc thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37, có giá trị là 257.824.000 đồng.

- Số diện tích còn lại 1.578,6m2 sẽ trích một phần diện tích đất ra làm ngõ đi chung; Số diện tích còn lại chia đều cho 06 phần bằng nhau, cụ thể như sau:

Bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị H1, ông Nguyễn Hoàng L và ông Nguyễn Quang C1, mỗi người được hưởng 01 kỷ phần thừa kế, bằng nhau.

Ông Nguyễn Văn Đ1 và bà Nguyễn Thị L2 (đã chết), mỗi người được hưởng 01 kỷ phần thừa kế, do ông Đ1 và bà L2 đã chết, nên giao cho các con của ông Đ1, bà L2 được kế thừa quyền và nghĩa vụ quản lý phần di sản được chia. Trong đó số phần di sản được chia của ông Đ1 thì các con của ông Đ1 thống nhất giao cho bà Đ hưởng, phần di sản của bà L2 thì các con của bà L2 thống nhất giao cho bà P1 hưởng.

- Đồng thời, công nhận tài sản trên đất là tài sản thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Đ, gồm:

+ 01 nhà cấp bốn mái ngói (số A), có diện tích 52,9m2, xây dựng năm 2001; 01 nhà cấp bốn mái ngói (số B), có diện tích 55,8m2, xây dựng năm 2001 (nhà bếp);

+ 01 sân gạch bát có diện tích 57,5m2, xây dựng năm 2002; 01 sân bê tông có diện tích 27,0m2, xây dựng năm 2003; 01 công trình phụ mái bằng có diện tích 4,0m2 xây dựng năm 2005; 01 lán lợp mái proximang, có diện tích 90,6m2, xây dựng năm 2005; 01 chuồng chăn nuôi, mái proximang (số A), có diện tích 44,8m2, xây dựng năm 2010; 01 chuồng chăn nuôi, mái proximang (số B), có diện tích 35,0m2, xây dựng năm 2005; 01 chuồng chăn nuôi, mái proximang (số C), có diện tích 34,8m2, xây dựng năm 2005; 01 chuồng chăn nuôi, mái proximang (số D), có diện tích 7,0m2, xây dựng năm 2001; Tường bao đất dài xung quanh có kích thước 50,58m x 1,5m, xây dựng năm 2015; 02 trụ cổng (số A), kích thước 0,4 x 0,4 x 1,8m; 02 cánh cửa sắt có kích thước 4,05 x 1,8m; xây dựng năm 2005; 02 trụ cổng (số B), kích thước 0,4m x 0,4m x 1,6m; Cổng sắt có kích thước 2,9m x 1,6m; 01 nhà cấp bốn mái proximang có diện tích 20,4m2, xây dựng năm 2015; 01 giếng đào có đường kính 01m, sâu khoảng 10m, đào năm 2001;

+ Về cây cối trên đất: 18 cây cao su, loại 10 năm tuổi; 75 cây cao su loại 16 năm tuổi; 01 cây bơ đường kính từ 05 - 10cm; 01 cây bơ đường kính 25 - 35cm; 01 cây chanh nhỏ; 01 cây đào nhỏ; 03 cây dỗi nhỏ; 01 cây đu đủ lớn; 01 cây khế đường kính 05 - 10cm; 01 cây lát hoa đường kính 05 - 10cm; 01 cây mãng cầu đường kính 10 - 15cm; 02 cây mãng cầu nhỏ; 03 cây mít đường kính từ 05 - 10cm; 01 cây mít đường kính từ 15 - 20cm; 01 cây mít đường kính 20 - 25cm, 06 cây mít nhỏ; 03 cây na đường kính 05 - 10 cm; 02 cây vú sữa đường kính 20 - 30 cm; 18 cây vú sữa nhỏ; 01 cây sung đường kính 15 - 20cm; 02 cây xoài đường kính 35 - 50 cm; 01 cây xoan đường kính 10 - 15 cm; 23 cây chuối lớn; 02 cây quất nhỏ; 02 cây hồng xiêm đường kính 05 - 10 cm.

- Giao tài sản, hiện vật:

Bà Đ có trách nhiệm bàn giao phần đất bà đang quản lý cho những người được hưởng thừa kế đã được chia theo quy định. Các đồng thừa kế khác khi nhận phần diện tích đất thừa kế mà trên đất có công trình xây dựng, cây cối do bà Đ sở hữu, quản lý, sử dụng thì có trách nhiệm thanh toán cho bà Đ giá trị tương ứng theo kết quả định giá tài sản.

- Về án phí: Tính đến ngày xét xử bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị H1, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Hoàng L và ông Nguyễn Quang C1, bà Trịnh Thị P1 đều là người cao tuổi được miễn tiền án phí theo quy định.

- Về thanh toán chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

- Thanh Hóa.

Các đương sự đều thừa nhận cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1 có 07 người con, gồm: Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Văn Đ1, Nguyễn Thị L2 và Nguyễn Văn N2. Hai cụ không có con nuôi, không có con riêng. Trong 07 người con thì có ông Đ1 đã chết năm 2010, bà L2 chết năm 2008, ông N2 là Liệt sỹ, hy sinh trong thời kỳ kháng chiến. Trong đó: Ông Đ1 có vợ là bà Vũ Thị N3 (chết năm 2009) và các con gồm: Nguyễn Văn T3, Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thị Đ, Nguyễn Thị N, Nguyễn Văn D1, Nguyễn Thị N1 và Nguyễn Văn S1 (đã chết năm 2021); Bà L2 có chông là Trịnh Hữu V (chết năm 2024) và các con gồm: Trịnh Hữu H2, Trịnh Hữu P, Trịnh Thị P1, Trịnh Hữu H3, Trịnh Hữu T4 và Trịnh Thị N4. Trong đó: Ông T4 chết năm 2014, có vợ là bà Vũ Thị H4 và các con gồm: Trịnh Thị T và Trịnh Văn T1; Bà N4 chết năm 2010, có chồng là Trần Văn Y và các con gồm: Trần Văn K, Trần Thanh T2 và Trần Văn D; Ông N2 là Liệt sỹ, hy sinh trong thời kỳ kháng chiến, không có vợ con gì.

Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 xác định: Người thừa kế của cụ S và cụ L1 gồm 6 người: Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Văn Đ1 và Nguyễn Thị L2.

Do ông Nguyễn Văn Đ1 và bà Vũ Thị N3 (là vợ ông Đ2) đều đã chết; anh Nguyễn Văn S1 là con ông Đ1 cũng đã chết, mà không có vợ con, nên các con của ông Đ1 gồm: Nguyễn Văn T3, Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thị Đ, Nguyễn Thị N, Nguyễn Văn D1 và Nguyễn Thị N1 được hưởng kỷ phần thừa kế của ông Đ1. Bà Nguyễn Thị L2 và ông Trịnh Hữu V (là chồng bà L2) đều đã chết, nên các con của bà L2 gồm: Trịnh Hữu H2, Trịnh Hữu P, Trịnh Thị P1, Trịnh Hữu H3, Trịnh Hữu T4, Trịnh Thị N4 được hưởng kỷ phần thừa kế của bà L2. Trong đó: Ông Trịnh Hữu T4 đã chết, nên vợ ông T4 là bà Vũ Thị H4 và các con gồm: Trịnh Thị T và Trịnh Văn T1 được hưởng lại kỷ phần thừa kế của ông T4; Bà Trịnh Thị N4 đã chết, nên chồng bà N4 là Trần Văn Y và các con gồm: Trần Văn K, Trần Thanh T2 và Trần Văn D được hưởng lại kỷ phần thừa kế của bà N4.

- Chia cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích đất 145,5m2, trị giá: 145,5m2 x 980.000đ/m2 = 142.590.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 5m; Phía tây giáp đường giao thông 5m; phía nam giáp phần đất giao bà Đ 29,15m; phía bắc giáp phần đất giao ông C1 9,90m + 19,22m.

Bà Nguyễn Thị H được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 1 chuồng (4) 7,0m2; 01 chuồng mái fibro (2) 35,0m2; 01 chuồng mái fibro (3) 34,8m2 và 01 cây xoài, với giá trị: 1.818.000 đồng.

- Chia cho bà Nguyễn Thị H1 được quyền sử dụng diện tích đất 144,2m2, trị giá: 144,2m2 x 980.000đ/m2 = 141.316.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 5m; Phía tây giáp đường giao thông 5m; phía nam giáp đường giao thông 17,68m + 11,54m; phía bắc giáp phần đất giao bà Đ 29,20m.

Bà Nguyễn Thị H1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 sân bê tông 27,0m2; 01 lán fibro 90,6m2; 01 công trình phụ 4,0m2; Tường bao đất dài 39,22m x cao 1,5m; Cổng (2) 02 trụ + cổng sắt 2,9m x 1,6m; 01 giếng đào và cây cối: 01 mít, 01 khế, 01 chanh, 02 na, 2 bơ, 01 đào, 01 sung, với giá trị: 13.472.772 đồng.

- Chia cho bà Nguyễn Thị Đ được quyền sử dụng diện tích đất 318,2m2, trị giá: 318,2m2 x 980.000đ/m2 = 311.836.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 10,76m; Phía tây giáp đường giao thông 11,09m; phía nam giáp phần đất giao bà H1 29,20m; phía bắc giáp phần đất giao bà H 29,15m.

Bà Nguyễn Thị Đ được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: Nhà cấp 4 mái ngói (1) 52,9m2; Nhà cấp 4 mái ngói (2) 55,8m2; Sân gạch bát 57,5m2; Nhà cấp 4 mái fibro 20,4m2; Tường bao đất dài 11,36m x cao 1,5m; Cổng (1) 2 trụ + cổng sắt 4,05m x 1,8m; 5 cây vú sữa, 02 cây mãng cầu.

- Chia cho ông Nguyễn Quang C1 được quyền sử dụng diện tích đất 218,7m2, trị giá: 218,7m2 x 980.000đ/m2= 214.326.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 11,45m; Phía tây giáp thửa 46 là 11,64m; phía nam giáp phần đất giao bà H 29,15m; phía bắc giáp phần đất giao ông L 19,22m.

Ông Nguyễn Quang C1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: Chuồng chăn nuôi mái fibro (1) 44,8m2; 01 cây mít, 01 cây lát, 8 cây cao su, với giá trị: 4.653.267 đồng.

- Chia cho ông Nguyễn Hoàng L được quyền sử dụng diện tích đất 361,4m2, trị giá: 361,4m2 x 980.000đ/m2= 354.172.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 12,15m + 5,61m; Phía tây giáp thửa 46 là 17,48m; phía nam giáp phần đất giao ông C1 18,75m; phía bắc giáp phần đất giao bà P1 21,51m.

Ông Nguyễn Hoàng L được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 cây lát và 30 cây cao su, với giá trị: 13.277.267 đồng.

- Chia cho bà Trịnh Thị P1 được quyền sử dụng diện tích đất 374,4m2, trị giá: 374,4m2 x 980.000đ/m2 = 366.912.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp thửa 606 và 24 là 2,41m + 11,98m; Phía tây giáp thửa 46 là 14,73m; phía nam giáp phần đất giao ông L và ngõ đi chung là 21,51m + 5,25m; phía bắc giáp thửa 24 là 24,92m.

Bà Trịnh Thị P1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 cây mít và 36 cây cao su, với giá trị: 14.100.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 5 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, các Điều 147, 157, 165, 227, 228, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 609, 610, 611, 612, 613, 614, 618, 620, 623, 649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 48 Luật đất đai năm 2003; Điều 236, 148 Luật đất đai năm 2024;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

X: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H và bà Nguyễn Thị H1 về yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1.

1. Xác định: Diện tích đất 1.841,6m2, tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là thửa số 60, tờ bản đồ số 52), địa chỉ: thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa), là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1.

2. Trích phần diện tích đất 279,2m2 tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là thửa số 60, tờ bản đồ số 52), địa chỉ: thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa) làm ngõ đi chung của các ông, bà Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Thị Đ và Trịnh Thị P1.

Tổng diện tích ngõ đi chung 279,2m2. Vị trí như sau: Phía đông giáp thửa 606 và 61 là 20,08m + 5,62m +26,16m; Phía tây giáp phần đất giao ông L, ông C1, bà H, bà Đ và bà H1 là 12,15m + 5,61m + 11,45m + 5,0m + 10,76m + 5,0m; phía nam giáp đường giao thông là 5,0m; phía bắc giáp phần đất giao bà P1 là 5,25m.

3. Trích công sức tôn tạo quản lý di sản cho bà Nguyễn Thị Đ là diện tích đất 100m2 tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 37 (nay là thửa đất số 60, tờ bản đồ số 52), địa chỉ: thôn I, xã Q, huyện T, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã X, tỉnh Thanh Hóa).

4. Phần di sản còn lại của cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị L1 là diện tích đất ở 1.462,4m2, trị giá 1.433.152.000 đồng, được chia đều cho 6 thừa kế gồm: Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Nguyễn Văn Đ1 và Nguyễn Thị L2. Như vậy mỗi thừa kế được hưởng giá trị là 238.858.666 đồng. Ông Đ1 và bà L2 đã chết, nên vợ hoặc chồng và các con của ông Đ1, bà L2 đang còn sống sẽ được hưởng kỷ phần thừa kế của ông Đ1, bà L2.

5. Về phân chia di sản thừa kế: Buộc bà Nguyễn Thị Đ có trách nhiệm giao phần đất và tài sản trên đất đang quản lý cho các thừa kế được phân chia di sản, cụ thể:

- Chia cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích đất 145,5m2, trị giá: 142.590.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 5,0m; Phía tây giáp đường giao thông 5,0m; phía nam giáp phần đất giao bà Đ 29,15m; phía bắc giáp phần đất giao ông C1 9,90m + 19,22m.

Bà Nguyễn Thị H được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 1 chuồng (4) 7,0m2; 01 chuồng mái fibro (2) 35,0m2; 01 chuồng mái fibro (3) 34,8m2 và 01 cây xoài, với giá trị: 1.818.000 đồng.

- Chia cho bà Nguyễn Thị H1 được quyền sử dụng diện tích đất 144,2m2, trị giá: 141.316.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 5,0m; Phía tây giáp đường giao thông 5,0m; phía nam giáp đường giao thông 17,68m + 11,54m; phía bắc giáp phần đất giao bà Đ 29,20m.

Bà Nguyễn Thị H1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 sân bê tông 27,0m2; 01 lán fibro 90,6m2; 01 công trình phụ 4,0m2; Tường bao đất dài 39,22m x cao 1,5m; Cổng (2) 02 trụ + cổng sắt 2,9m x 1,6m; 01 giếng đào và cây cối: 01 mít, 01 khế, 01 chanh, 02 na, 2 bơ, 01 đào, 01 sung, với giá trị: 13.472.772 đồng.

- Chia cho bà Nguyễn Thị Đ được quyền sử dụng diện tích đất 318,2m2, trị giá: 311.836.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 10,76m; Phía tây giáp đường giao thông 11,09m; phía nam giáp phần đất giao bà H1 29,20m; phía bắc giáp phần đất giao bà H 29,15m.

Bà Nguyễn Thị Đ được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: Nhà cấp 4 mái ngói (1) 52,9m2; Nhà cấp 4 mái ngói (2) 55,8m2; Sân gạch bát 57,5m2; Nhà cấp 4 mái fibro 20,4m2; Tường bao đất dài 11,36m x cao 1,5m; Cổng (1) 2 trụ + cổng sắt 4,05m x 1,8m; 5 cây vú sữa, 02 cây mãng cầu.

- Chia cho ông Nguyễn Quang C1 được quyền sử dụng diện tích đất 218,7m2, trị giá: 214.326.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 11,45m; Phía tây giáp thửa 46 là 11,64m; phía nam giáp phần đất giao bà H 29,15m; phía bắc giáp phần đất giao ông L 19,22m.

Ông Nguyễn Quang C1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: Chuồng chăn nuôi mái fibro (1) 44,8m2; 01 cây mít; 01 cây lát; 8 cây cao su, với giá trị: 4.653.267 đồng.

- Chia cho ông Nguyễn Hoàng L được quyền sử dụng diện tích đất 361,4m2, trị giá: 354.172.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp ngõ đi chung 12,15m + 5,61m; Phía tây giáp thửa 46 là 17,48m; phía nam giáp phần đất giao ông C1 18,75m; phía bắc giáp phần đất giao bà P1 21,51m.

Ông Nguyễn Hoàng L được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 cây lát và 30 cây cao su, với giá trị: 13.277.267 đồng.

- Chia cho bà Trịnh Thị P1 được quyền sử dụng diện tích đất 374,4m2, trị giá: 366.912.000 đồng. Vị trí như sau: Phía đông giáp thửa 606 và 24 là 2,41m + 11,98m; Phía tây giáp thửa 46 là 14,73m; phía nam giáp phần đất giao ông L và ngõ đi chung là 21,51m + 5,25m; phía bắc giáp thửa 24 là 24,92m.

Bà Trịnh Thị P1 được quyền sở hữu tài sản trên phần đất được chia gồm: 01 cây mít và 36 cây cao su, với giá trị: 14.100.000 đồng.

6. Về thanh toán chênh lệnh giá trị phần thừa kế được hưởng:

Bà Nguyễn Thị H được nhận của ông Nguyễn Hoàng L số tiền là 17.770.668 đồng; bà Trịnh Thị P1 số tiền 78.497.998.000 đồng.

Bà Nguyễn Thị H1 được nhận của ông Nguyễn Hoàng L số tiền là 97.542.666 đồng.

Bà Nguyễn Thị Đ được nhận của bà Trịnh Thị P1 số tiền là 25.022.666 đồng.

Ông Nguyễn Quang C1 được nhận của bà Trịnh Thị P1 số tiền là 24.532.666 đồng.

Ông Nguyễn Hoàng L có trách nhiệm phải thanh toán lại cho bà Nguyễn Thị H1 số tiền là 97.542.666 đồng; bà Nguyễn Thị H số tiền là 17.770.668 đồng.

Bà Trịnh Thị P1 có trách nhiệm phải thanh toán lại cho bà Nguyễn Thị H số tiền là 78.497.998 đồng; ông Nguyễn Quang C1 số tiền là 24.532.666 đồng; bà Nguyễn Thị Đ số tiền 25.022.675 đồng và anh Trần Văn D số tiền 9.952.444 đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, nếu người phải thi hành án không chịu thi hành hoặc thi hành không đầy đủ thì còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm thanh toán tương ứng với thời gian chậm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.

7. Về thanh toán giá trị tài sản trên phần đất được chia:

Bà Nguyễn Thị H phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Đ 1.818.000 đồng.

Bà Nguyễn Thị H1 phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Đ 13.472.772 đồng.

Ông Nguyễn Quang C1 phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Đ 4.653.267 đồng.

Ông Nguyễn Hoàng L phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Đ 13.277.267 đồng.

Bà Trịnh Thị P1 phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Đ 14.100.000 đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, nếu người phải thi hành án không chịu thi hành hoặc thi hành không đầy đủ thì còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm thanh toán tương ứng với thời gian chậm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.

8. Các ông (bà) Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Trịnh Thị P1 và Nguyễn Thị Đ có quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

(Có sơ đồ thửa đất kèm theo).

9. Về thanh toán chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Các ông, bà Nguyễn Thị H1, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Trịnh Thị P1 và Nguyễn Thị Đ mỗi người có trách nhiệm phải thanh toán lại cho bà Nguyễn Thị H số tiền là 3.666.666 đồng.

10. Về án phí: Miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm cho các ông, bà Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị H, Nguyễn Hoàng L, Nguyễn Quang C1, Trịnh Thị P1 và Nguyễn Thị Đ.

11. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.