Bản án 70/2021/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 10/6/2015 và tờ tự khai nguyên đơn bà Quách Thị T trình bày: Cha bà là cụ Quách Văn H, sinh năm 1904 (chết năm 1973; mẹ bà là cụ Phạm Thị Ch, sinh năm 1906 (chết năm 1953), khi cha, mẹ bà chết là thời điểm chiến tranh ác liệt nên gia đình bà không làm giấy khai tử; hiện tại hài cốt của cha, mẹ bà cũng chôn cất trên phần đất tranh chấp này; anh, chị bà cũng thừa nhận cha là cụ H chết năm 1973, mẹ là cụ Ch chết năm 1953. Lúc sinh thời cha, mẹ bà sinh được 05 người con gồm: ông Ngô Hồng Ph, sinh năm 1926 (chết năm 2000), bà Quách Thị Ph, sinh năm 1931 (chết năm 2017), bà Quách Thị Kh, sinh năm 1935 (chết năm 1974), ông Quách Thành L, sinh năm 1935 (chết năm 2005) và bà Quách Thị T, sinh năm 1942.

Khi cha bà còn sống vào ngày 15 - 8 âm lịch - 1968 cha bà là cụ H có lập tờ chúc ngôn để lại tài sản cho bà gồm: 7.500m2 đất trồng cây lâu năm và 01 căn nhà gỗ. Nhà và đất tọa lạc tại: ấp L, xã L, huyện CM, tỉnh An Giang. Sau khi cha bà qua đời bà tiếp nhận tài sản gồm nhà, đất theo di chúc; qua thời gian căn nhà gỗ lâu ngày bị hư mục, sau đó đến năm 2006 bà xây dựng lại thành căn nhà đúc nền gạch bông, vách tường, mái tol diện tích Ngng 6m x dài 8,5m bà trực tiếp sử dụng và thờ cúng ông bà, cha mẹ.

Trên phần đất cha, mẹ bà để lại; bà có cho anh bà là ông Cao Hồng Ph cất 01 ngôi nhà gỗ để làm chỗ cho các cháu đi về, phần đất này bà không tranh chấp giữ nguyên để các cháu sử dụng. Sau đó bà lập gia đình và về Tp H sinh sống; do hoàn cảnh bà ở xa nên bà nhờ anh ruột là ông Quách Thành L là chồng bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) trông nom giùm nhà và đất. Ông L và bà Thh ở trong căn nhà do bà xây dựng để giúp bà gìn giữ đất đai. Sau khi ông L chết, bà Thh tiếp tục sống trong căn nhà của bà và giúp bà tiếp tục giữ gìn đất đai. Tuy nhiên sau đó bà Thh tự ý bán 01 phần đất trong diện tích 7.500m2 đất cha bà để lại mà không có ý kiến của bà từ đó làm phát sinh tranh chấp. Được biết bà Thh bán đất như thế thì anh, chị em bà đã từng thương lượng với nhau để chia diện tích đất nói trên cho các con của cha mẹ bà nhưng không thành. Do đó đến năm 2013 gia đình bà làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân huyện CM để chia 5 phần cho hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bà, tuy nhiên gia đình bà Thh không đồng ý.

- Bị đơn bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến Tòa án tham gia tố tụng vẫn vắng mặt không rõ lý do nên không thể ghi nhận ý kiến của bà Thh.

Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Ủy ban nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang không có văn bản ghi ý kiến gửi cho Tòa án nên không ghi nhận được ý kiến của Ủy ban.

- Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Quách Thị Phước ông Nguyễn Chí Quốc trình bày: Ông từ chối nhận di sản thừa kế, ông đồng ý để phần di sản thừa kế của ông lại cho bà Quách Thị Tuyết. Ông biết căn nhà đang thờ cúng là do bà Txây dựng lại, còn thời gian xây dựng năm nào ông không nhớ rõ.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Quách Trần Xuân L trình bày: Bà không đồng ý chia thừa kế theo nội dung trình bày của bà Quách Thị Tuyết, bà đề nghị Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án do đã hết thời hiệu chia thừa kế tài sản; đối với phần diện tích đất của bà Ng, ông Tr bà yêu cầu không công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuyên hợp đồng này vô hiệu.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr trình bày: Ông, bà yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông bà với bà Trần Thị Ngọc Thh vì vợ chồng ông bà đã nhận chuyển nhượng đất từ năm 2006 và năm 2008, hiện tại vợ chồng ông bà đã nhận đất canh tác trồng các cây ăn trái trên đất và cư trú ổn định.

- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Th, ông Nguyễn H, ông Nguyễn Tuấn K, ông Nguyễn Tuấn Th, bà Huỳnh Thị Thùy Dư, bà Quách Trần Ngọc H, ông Nguyễn Văn Th, ông Lê Khánh V, ông Nguyễn Văn H, bà Quách Trần Ngọc Gi, ông Quách Văn T, ông Quách Thành A, bà Nguyễn Thị H, bà Lê Thị Cẩm V và bà Nguyễn Thị Thu Ph đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ 02 để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, nhưng ông Thường, ông Ý, ông Kiệt, ông Th, bà Thùy D, bà Ngọc H, ông Thuấn, ông V, ông H, bà Ngọc Gi, ông T, ông A, bà H, bà Cẩm V và bà Ph vắng mặt không rõ lý do. Nên Tòa án không ghi nhận ý kiến của các ông, bà về nội dung đơn khởi kiện của bà Quách Thị T.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 268/2019/DS-ST ngày 26 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Quách Thị T về chia thừa kế.

2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr về công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Quách Trần Xuân L về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) với bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr.

4. Giành quyền khởi kiện cho bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr với ông Nguyễn Văn Thường, ông Nguyễn H bằng 01 vụ án khác.

5. Công nhận di sản của ông Quách Văn H và bà Phạm Thị Ch để lại là quyền sử dụng đất diện tích 6.270,5m2, tọa lạc tại ấp L, xã L, huyện CM, tỉnh An Giang, chưa được cấp quyền sử dụng.

6. Về suất thừa kế mỗi được hưởng cụ thể:

6.1. Bà Ngô Thị Hồng L, ông Ngô Hồng H và bà Ngô Hồng Ph được hưởng quyền sử dụng đất diện tích 937.8m2 theo các mốc điểm 47, 48, 49, 7, 44, 45 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai

- chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.2. Bà Quách Thị T được hưởng quyền sử dụng đất diện tích 936.9m2 theo các mốc điểm 48, 49, 50, 51 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.3. Bà Quách Thị T được hưởng quyền sử dụng đất diện tích 409.0m2 theo các mốc điểm 6, 50, 51, 52 và quyền sử dụng đất diện tích 527.8m2 theo các mốc điểm 5, 53, 54, 55 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.4. Bà Quách Thị T được hưởng quyền sử dụng đất diện tích 936.8m2 theo các mốc điểm 54, 55, 4, 56, 57 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

Bà T có nghĩa vụ hoàn cho ông Quách Văn T giá trị quyền sử dụng đất diện tích 936.8m2 với số tiền 65.576.000 (sáu mươi lăm triệu, năm trăm bảy mươi sáu nghìn) đồng.

6.5. Bà Quách Thị T được hưởng quyền sử dụng đất diện tích 936.7m2 theo các mốc điểm 3, 56, 57, 58 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

Bà Tcó nghĩa vụ giao cho bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh), bà Quách Trần Xuân L, ông Quách Thành An, bà Quách Trần Ngọc H và bà Quách Trần Ngọc Gi giá trị quyền sử dụng đất diện tích 936.7m2 với số tiền 65.569.000 (sáu mươi lăm triệu, năm trăm sáu mươi chín nghìn) đồng.

6.6. Tạm giao cho bà Ng, ông Tr quyền sử dụng đất diện tích 1323.0m2 theo các mốc điểm 1, 2, 3, 11 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.7. Công nhận các điểm 11, 58, 57, 54, 53, 10 và các điểm 9, 52, 51, 48, 47, 46 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang, là lối đi chung cho các đồng thừa kế.

7. Các bên đương sự có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền kê khai và đăng ký xin cấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

8. Sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 17/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh CM, tỉnh An Giang là một phần không thể tách rời của bản án.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, về án phí sơ thẩm và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) là bị đơn, bà Quách Trần Xuân L (Chi) và bà Quách Trần Ngọc Giàu là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án, kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Trần Thị Ng và ông Nguyễn Văn Tr về việc “Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện hợp pháp của nguyên đơn, bà Lê Lâm Th trình bày: Giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu cấp phúc thẩm giữ nguyên án sơ thẩm.

- Bị đơn bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) vắng mặt nhưng có Luật sư Trần Ngọc Phước là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Thh có mặt vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Người có quyền, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Quách Trần Xuân L trình bày: Giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

- Ông Nguyễn Văn Tr, bà Trần Thị Ng trình bày: Giữ nguyên yêu cầu độc lập, yêu cầu cấp phúc thẩm giữ nguyên án sơ thẩm.

- Bà Quách Trần Ngọc Gi vắng mặt không có ý kiến coi như đã từ bỏ yêu cầu kháng cáo.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu:

Về tố tụng: Trong quá trình thụ lý giải quyết vụ án Thẩm phán đã thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo đúng quy định tại Điều 48 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, trong quá trình giải quyết vụ án dân sự về thời hạn chuẩn bị xét xử, quyết định đưa vụ án ra xét xử, thời hạn gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên cứu, gửi, tống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng cho Viện kiểm sát và người tham gia tố tụng theo các quy định, tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa phúc thẩm, đảm bảo đúng các nguyên tắc, phạm vi xét xử, thành phần và sự có mặt của các thành viên Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và thủ tục phiên tòa được đảm bảo đúng pháp luật của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Về chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án, tại phiên tòa các đương sự đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định tại các Điều 70, 71, 72, 73 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung: Đại diện Viện Kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 2 Điều 312, khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, phúc xử:

- Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của bà Quách Trần Ngọc Gi.

- Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Trần Ngọc Thh, bà Quách Trần Xuân L.

- Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 268/2019/DS-ST ngày 26 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang. Đối với, các thiếu sót của cấp sơ thẩm được cấp phúc thẩm xem xét khắc phục, bổ sung cho phù hợp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Đối với, các đương sự trong vụ án: Bà Quách Thị T, bà Trần Thị Ngọc Thh, UBND huyện CM, quan ông Nguyễn Văn Th, ông Nguyễn H, ông Nguyễn Tuấn K, ông Nguyễn Tuấn Th, bà Huỳnh Thị Thùy Dư, bà Quách Trần Ngọc H, ông Nguyễn Văn Th, ông Lê Khánh V, ông Nguyễn Văn H, bà Quách Trần Ngọc Gi, ông Quách Văn T, ông Quách Thành A, bà Nguyễn Thị H, bà Lê Thị Cẩm V và bà Nguyễn Thị Thu Ph đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt. Nên Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự theo quy định của pháp luật.

Cụ Phạm Thị Ch chết năm 1953, cụ Quách Văn H chết năm 1973. Sau khi cụ Ch chết, vào ngày 15- 8 âm lịch- 1968 cụ H có lập tờ chúc ngôn để lại tài sản cho bà Tgồm: 7.500m2 đất trồng cây lâu năm và 01 căn nhà gỗ, mái ngói, nhà và đất tọa lạc tại ấp Long Thuận 2, xã Long Điền A, huyện CM, tỉnh An Giang (có trích địa bộ ngày 16/3/1959). Sau khi cụ H chết bà Ttiếp nhận tài sản gồm nhà, đất theo di chúc của cụ H; qua thời gian căn nhà gỗ lâu năm bị hư mục, đến năm 2006 bà Txây dựng lại căn nhà mới toàn bộ, kết cấu nhà đúc nền gạch bông, vách tường, mái lợp tol diện tích Ngng 6,6m x dài 8,5m bà Ttrực tiếp quản lý, sử dụng và thờ cúng ông bà, cha mẹ.

Sau khi lập gia đình, bà T đến thành phố H sinh sống, do hoàn cảnh ở xa nên bà Tnhờ anh ruột là ông Quách Thành L là chồng bà Thh trông nom nhà và đất, nhưng bà T vẫn tới lui trông nom quản lý tài sản nhà, đất, đồng thời bà Tcó cho những người ở xóm, làng mượn đất để trồng hoa màu (tức trồng cây ngắn hạn) cụ thể: Vào năm 2013 làm hợp đồng cho ông Lê Khánh V mượn đất có xác nhận của chính quyền địa phương, năm 2014 cho bà Nguyễn Thị Thu Ph, ông Nguyễn Văn H mượn đất. Ông L chết, bà Thh (vợ ông L) tự ý chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông Tr, bà Ng nhưng không được sự đồng ý của bà Tnên bà Tkhởi kiện yêu cầu bà Thh trả diện tích đất khoảng 7.500m2 và căn nhà.

Tuy nhiên, đến ngày 16/3/2018, bà Tthay đổi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu chia thừa kế diện tích đất khoảng 7.500m2 và căn nhà thành 05 phần bằng nhau cho các hàng thừa kế của cụ H, cụ Ch, cụ thể: ông Quách Hồng Ph (Ngô Hồng Ph chết năm 2000) có vợ là bà Võ Thị Loan Gi (chết năm 2003), các con Ngô Hồng L, Ngô Hồng H, Ngô Hồng Ph; bà Quách Thị Kh, chồng Nguyễn Văn N là liệt sĩ, con Nguyễn Chí Q; bà Quách Thị Kh (chết năm 1974), không chồng có con nuôi Quách Văn T; ông Quách Thành L (chết năm 2005), vợ Trần Thị Ngọc Thh và các con Quách Trần Xuân L, Quách Thành A, Quách Trần Ngọc H, Quách Trần Ngọc Gi, bà Quách Thị T. Bà Tyêu cầu được nhận đất, nhà và đồng ý hoàn giá trị tài sản được chia cho các đồng thừa kế.

Các đương sự Thhng nhất nguồn gốc đất đang tranh chấp là di sản của cụ Quách Văn H và cụ Phạm Thị Ch (đều đã chết). Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá và đo đạc diện tích đất đang tranh chấp có tổng diện tích 6.790,1m2, trong diện tích đất tranh chấp phía bị đơn đã chuyển nhượng một phần diện tích 1,323m2 cho ông Nguyễn Văn Tr, bà Trần Thị Ng, nhưng phía nguyên đơn và những người có liên quan không có tranh chấp, đồng ý giữ nguyên hiện Tr sử dụng đất cho ông Tr, bà Ng và cũng không yêu cầu bị đơn trả lại đất là có lợi cho bị đơn. Bởi vì, theo tờ chúc ngôn của cụ Quách Văn H lập ngày 15/08 âm lịch/1968 cho bà Tphần diện tích đất trên và căn nhà ngói thì đương nhiên là tài sản của bà Tuyết, nhưng bà Ttự nguyện không kiện đòi tài sản mà yêu cầu chia tài sản là có lợi cho bị đơn, nếu chia theo kỷ phần thì bị đơn được nhận 01 kỷ phần với phần đất đã chuyển nhượng cho ông Tr, bà Ng. Như vậy, phía bị đơn sẽ hưởng di sản nhiều hơn các đồng thừa kế khác. Bà Tyêu cầu được nhận toàn bộ diện tích đất nêu trên là để giữ lại đất của cha, mẹ và trên đất có mồ mã cha, mẹ cùng anh chị em trong tộc họ và đồng ý hoàn giá trị theo kỷ phần được hưởng cho các đồng thừa kế.

Riêng căn nhà nguyên đơn cho rằng đã hư hỏng toàn bộ nên vào năm 2006, bà Tđã xây dựng lại căn nhà mới toàn bộ, kết cấu loại nhà tường kiên cố, hiện do bà T đang quản lý, sử dụng nên không yêu cầu giải quyết. Việc nguyên đơn xây dựng lại mới toàn bộ căn nhà có sự xác nhận của các đồng thừa kế và có xác nhận của cửa hàng vật liệu xây dựng Trần S là bà Tcó đến cửa hàng vật liệu xây dựng Trần Sang mua vật liệu để xây nhà và bà Tlà người trực tiếp trả tiền (Bút lục 55). Còn bà L lại cho rằng căn nhà do chị em bà góp tiền lại xây dựng căn nhà nhưng theo phần nội dung trình bày của bà L tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/10/2020 của Tòa án thì bà L cho biết: Bà không nhớ năm xây dựng căn nhà, hơn nữa bà L cũng không cung cấp được chứng cứ mua vật liệu xây dựng ở cửa hàng nào và số tiền bao nhiêu, nên không có cơ sở chấp nhận lời trình bày này của bà L.

Như vậy, di sản của cụ H, cụ Ch để lại là 6.790,1m2 đất tọa lạc tại ấp L, xã L, huyện CM, tỉnh An Giang, đã chuyển nhượng cho ông Tr, bà Ng diện tích 1.323m2. Như vậy, di sản còn lại diện tích 5.467,1m2 đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được chia đều cho các đồng thừa kế của cụ H, cụ Ch.

Hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản của cụ H, cụ Ch theo pháp luật gồm: 1. Ông Ngô Hồng Ph (chết năm 2000) con ông Ph gồm: bà Ngô Thị Hồng L, sinh năm 1959, ông Ngô Hồng H, sinh năm 1961 và bà Ngô Hồng Ph, sinh năm 1966; 2. Bà Quách Thị Ph (chết năm 2017) con bà Ph có ông Nguyễn Chí Q, sinh năm 1971; 3. Bà Quách Thị Kh (chết năm 1974) con bà Kh có ông Quách Văn T, sinh năm 1961; 4. Ông Quách Thành L (chết năm 2005) có vợ và các con ông L gồm: Bà Trần Ngọc Thh, sinh năm 1938, bà Quách Trần Xuân L, sinh năm 1969, ông Quách Thành A sinh năm 1972, bà Quách Trần Ngọc H, sinh năm 1975 và Quách Trần Ngọc Gi sinh năm 1980; 5. Bà Quách Thị T.

Qua đo đạc thực tế diện tích đất ông Tr, bà Ng đang quản lý, sử dụng có diện tích 1.323m2 trên đất có 01 mái che của ông Nguyễn Văn Th diện tích 12,6m2 và 01 mái che của ông Nguyễn H diện tích 0,6m2, nhưng ông Tr, bà Ng không có tranh chấp với ông Th, ông ý, nên không xem xét.

Xét hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/10/2008, giữa các bên tuy không có công chứng, chứng thực nhưng có lập thành văn bản bằng giấy tay trên cơ sở tự nguyện, phía ông Tr, bà Ng đã giao đủ tiền cho phía bà Thh và phía bà Thh cũng đã giao đất cho ông Tr, bà Ng sử dụng. Trong quá trình sử dụng đất ông Tr, bà Ng đã trồng các loại cây ăn trái cụ thể: Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/10/2020 của Tòa án thì thể hiện trên đất ông Tr, bà Ng sử dụng có trồng khoảng 140 cây chanh khoảng 05 năm tuổi đang cho trái, 40 cây xoài khoảng 05 năm tuổi đang cho trái và 02 cây dừa khoảng 03 năm tuổi chưa cho trái. Đồng thời, trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn và người có liên quan không có yêu cầu xem xét hợp đồng chuyển nhượng. Do đó, căn cứ khoản 1 Điều 167 Luật đất đai và Điều 129 Bộ luật dân sự cần công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/10/2008, theo kết quả đo đạc thực tế diện tích 1.323m2 đất.

Đối với, yêu cầu kháng cáo của bà Quách Trần Ngọc Gi đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng bà Giàu vẫn vắng mặt không lý do, coi như từ bỏ yêu cầu kháng cáo, nên HĐXX đình chỉ đối với yêu cầu kháng của bà Giàu.

* Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm khi quyết định phân chia di sản còn thiếu sót nên Tòa án cấp phúc thẩm khắc phục cụ thể:

Tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/10/2020 của Tòa án cấp phúc thẩm thì thể hiện có hai căn nhà gồm:

- Căn nhà thứ nhất: Loại nhà cấp 4, xây gạch có chiều dài 8,5m, chiều Ngng 3,6m, lợp tol, nhà phụ gắn liền nhà chính, loại nhà sàn, khung sườn gỗ, có chiều Ngng 03m, chiều dài 8,5m do bà Txây dựng vào năm 2006;

- Căn nhà thứ hai: Loại nhà sàn nóng đá, khung sườn gỗ thao lao, lợp ngói, có chiều Ngng 4,8m, chiều dài 11m cất năm 1984 là nhà của ông Ngô Hồng Ph. Tòa án cấp sơ thẩm phân chia kỷ phần cho bà L, ông H và bà Ph thì còn tồn tại căn nhà của bà T, nhưng cấp sơ thẩm không xem xét. Tuy nhiên, trong quá trình xét xử phúc thẩm đại diện ủy quyền của bà T, bà L, ông H và bà Ph có văn bản gửi Tòa án cho rằng các đương sự tự thỏa thuận với nhau, không yêu cầu Tòa án giải quyết, nên không xem xét.

- Đối với khu mộ: Qua xem xét, thẩm định khu mộ thì có 06 cái mã, gồm: mã của cụ Ch, cụ H, ông L, bà Khen và mã ông L, ông M là con của ông L. Thể hiện tại các điểm 8, 44, 45, 46, 47, có diện tích 262,5m2 đất, cấp sơ thẩm không xem xét. Do đó, cấp phúc thẩm khắc phục, giao khu mộ cho các đồng thừa kế của cụ H, cụ Ch trông nôm, quản lý, sử dụng chung.

- Đối với lối đi chung: Giao lối đi chung cho các đồng thừa kế sử dụng chung, chỉ thể hiện các điểm nhưng không có diện tích cụ thể sẽ ảnh hưởng trong quá trình sử dụng diện tích đất của lối đi chung. Do đó, vào ngày 02/11/2020 Tòa án cấp phúc thẩm có gửi công văn yêu cầu văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh CM bổ sung thêm diện tích cụ thể của lối đi chung. Đến ngày 18/11/2020 văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh CM cung cấp cho Tòa án sơ đồ khu đất có thể hiện lối đi chung, tại các điểm 9, 52, 51, 48, 47, 46 có diện tích 258 m2 đất và các điểm 11, 58, 57, 54, 53, 10 có diện tích 261,6 m2 đất.

- Buộc bà Tcó nghĩa vụ trả giá trị kỷ phần được hưởng cho bà Thh, bà L, ông An, bà Hiền và bà Giàu là không phù hợp với pháp luật. Bởi vì, trong quá trình giải quyết vụ án phía các đương sự này đều không có yêu cầu nhận giá trị kỷ phần được hưởng. Do đó, nghĩ nên phải giao kỷ phần là hiện vật quyền sử dụng đất cho bà Thh, bà L, ông A, bà H và bà Gi là phù hợp.

Xét thấy, các thiếu sót của cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm cần khắc phục sửa án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp.

Đình chỉ yêu cầu kháng cáo của bà Quách Trần Ngọc Gi.

Do sửa án sơ thẩm nên bà Thh, bà L không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, bà L được nhận lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm.

Bà Thh là người cao tuổi nên thuộc trường hợp không phải nộp tạm ứng án phí phúc thẩm.

Sung quỹ Nhà nước số tiền bà Quách Trần Ngọc Gi đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 312, khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Phúc xử:

- Không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) và bà Quách Trần Xuân L (Chi).

- Đình chỉ kháng cáo của bà Quách Trần Ngọc Gi.

- Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 268/2019/DS-ST ngày 26/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang.

Căn cứ vào các Điều 129, 613, 623, 634, 649, 651 và Điều 660 Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 105, 166, 167, 188 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; các Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228 và Điều 273 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Quách Thị T về yêu cầu chia thừa kế tài sản quyền sử dụng đất.

2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr về yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Quách Trần Xuân L về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh) với bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr.

4. Giành quyền khởi kiện cho bà Trần Thị Ng, ông Nguyễn Văn Tr đối với ông Nguyễn Văn Thường, ông Nguyễn Văn Ý (Nguyễn Hữu Ý) bằng 01 vụ án khác.

5. Công nhận di sản của cụ Quách Văn H, cụ Phạm Thị Ch để lại là quyền sử dụng đất diện tích 5.467,1m2 đất tọa lạc tại ấp L, xã L, huyện CM, tỉnh An Giang, chưa được cấp quyền sử dụng.

6. Về kỷ phần thừa kế tài sản, mỗi thừa kế được hưởng cụ thể:

6.1. Giao cho đồng thừa kế của ông Ngô Hồng Ph gồm các ông bà: Bà Ngô Thị Hồng L, ông Ngô Hồng H và bà Ngô Hồng Ph được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 937.8m2 theo các mốc điểm 47, 48, 49, 7, 44, 45 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.2. Giao cho bà Quách Thị T được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 936.9m2 theo các mốc điểm 48, 49, 50, 51 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.3. Giao cho bà Quách Thị T được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 409.0m2 theo các mốc điểm 6, 50, 51, 52 và quyền sử dụng đất diện tích 527.8m2 theo các mốc điểm 5, 53, 54, 55 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.4. Giao cho bà Quách Thị T được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 936.8m2 theo các mốc điểm 54, 55, 4, 56, 57 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

Bà T có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Quách Văn T giá trị quyền sử dụng đất diện tích 936.8m2 với số tiền 65.576.000đ (sáu mươi lăm triệu, năm trăm bảy mươi sáu nghìn đồng).

6.5. Giao cho đồng thừa kế của ông Quách Thành L gồm các ông bà: Bà Trần Thị Ngọc Thh (Trần Ngọc Thh), bà Quách Trần Xuân L, ông Quách Thành A, bà Quách Trần Ngọc H và bà Quách Trần Ngọc Gi được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 936.7m2 theo các mốc điểm 3, 56, 57, 58 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.6. Giao khu mộ cho các đồng thừa kế của cụ Quách Văn H, cụ Phạm Thị Ch trông nôm, quản lý, sử dụng chung quyền sử dụng đất diện tích 262,5m2 theo các mốc điểm 8, 44, 45, 46, 47 và sử dụng lối đi chung quyền sử dụng đất diện tích 258,0m2 đất theo các mốc điểm 9, 52, 51, 48, 47, 46 và diện tích 261,6m2 đất theo các mốc điểm 11, 58, 57, 54, 53, 10 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

6.7. Giao cho ông Nguyễn Văn Tr, bà Trần Thị Ng được sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 1323,0m2 theo các mốc điểm 1, 2, 3, 11 của sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang.

7. Các bên đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai và đăng ký xin cấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

8. Sơ đồ khu đất tranh chấp ngày 12/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh CM, tỉnh An Giang là một phần không thể tách rời bản án.

9. Về chi phí tố tụng: Bà Quách Thị Ttự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ giai đoạn phúc thẩm với số tiền 2.000.000đ (hai triệu đồng), bà Tđã nộp xong.

10. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Trần Ngọc Thh, bà Quách Trần Xuân L không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, hoàn trả lại cho bà L số tiền 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0008101 ngày 21/02/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM, tỉnh An Giang.

Sung quỹ Nhà nước số tiền 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) của bà Quách Trần Ngọc Giàu đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0008085 ngày 19/02/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM, tỉnh An Giang.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.