- Tranh chấp gì? Tranh chấp quyền sử dụng đất — án dân sự — "CHÙA P - NGUYỄN VĂN D"
- Tòa quyết gì? Chùa P phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản trong v án tranh ch p quyền s d ng đ t di n tích 3.
- Căn cứ chính? Điều 157 Bộ luật Tố t ng dân sự; Điều 227 Bộ luật Tố t ng dân sự; Điều 228 Bộ luật Tố t ng dân sự
| TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ DĨ AN TỈNH BÌNH DƯƠNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Bản án số: 70/2018/DSST Ngày: 17/7/2018 Về vi c tranh ch p quyền s d ng đ t (xem xét nghĩa v chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản) |
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ DĨ AN TỈNH BÌNH DƯƠNG
Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Lê Thị Mỹ Hạnh.
Các Hội thẩm nhân dân:
1/ Ông Võ Cao Trí.
2/ Bà Nguyễn Thị Ngọc Diễm.
Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Quyết, Thư ký Toà án nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã ĩ n, t nh ình ương tham gia phiên tòa: Ông Phan Văn Tuân - i m sát viên.
Trong ngày 17 tháng 7 năm 2018, tại Toà án nhân dân thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương xét x sơ thẩm công khai v án th lý số 129/2018/TLST – DS ngày 03 tháng 5 năm 2018 về vi c tranh ch p quyền s d ng đ t (xem xét nghĩa v đóng chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản) theo Quyết định đưa v án ra xét x số 89/2018/QĐXXST-DS ngày 02 tháng 7 năm 2018 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Chùa P; địa chỉ: 1108 khu phố T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương.
Người đại di n theo pháp luật: Ông Hồ Hồng G (pháp danh T), sinh năm 1948 – Chủ trì Chùa P (theo quyết định bổ nhi m 134/QĐ-BTS ngày 10/12/2005).
Người đại di n theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Đặng Thị H, sinh năm 1983.
Địa chỉ: số 1/21A, khu phố T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương. (Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt ngày 18/6/2018).
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1956; thường trú: 4/9 khu phố T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương. (Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt ngày 16/5/2018).
NHẬN THẤY
Tại bản tự khai ngày 11/6/2018 người đại di n theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Đặng Thị H trình bày:
Trước đây vào ngày 19/5/2017 Chùa P có tạm ứng chi phí đo đạc, định giá là 7.000.000 đồng đ đo đạc và định giá trong v án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa Chùa P với ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị Anh T, ông Lâm Phước M, bà Nguyễn Thị G và ông Nguyễn Văn L. C th Chùa P yêu cầu:
1/ Ông Nguyễn Văn D trả lại di n tích đ t (3.772,9m2);
2/ Bà Nguyễn Thị Anh T trả lại di n tích đ t (953 m2);
3/ Ông Lâm Phước M trả lại di n tích đ t 626,2m2;
4/ Bà Nguyễn Thị G trả lại di n tích đ t 957,9m2
5/ Ông Nguyễn Văn L trả lại di n tích đ t 1.343,9m2.
Sau đó Tòa án nhân dân thị xã D đã quyết toán tổng chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá là 7.000.000 đồng.
Tại bản án phúc thẩm số 61/2018/DSPT ngày 29/3/2018 của TAND tỉnh B đã tuyên bác đơn khởi ki n của Chùa P với ông Nguyễn Văn D, hủy phần tranh ch p quyền s d ng đ t giữa Chùa P với bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Phước M, đồng thời hủy phần quyết định về chi phí đo đạc, định giá trong v án nêu trên; đối với tranh ch p của ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị G thì Chùa P đã rút đơn, Tòa án nhân dân thị xã D đã đình chỉ giải quyết v án liên quan đến ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị G và Quyết định của bản án đối với phần quyết định này đã có hi u lực pháp luật. Ngày 05/6/2018, Tòa án nhân dân thị xã D đã ban hành quyết định số 01/2018/QĐ-TVA về vi c tách v án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa nguyên đơn Chùa P với các bị đơn là ông Nguyễn Văn D, ông Lâm Phước M và bà Nguyễn Thị Anh T thành 03 v án khác nhau, trong đó v án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa Chùa P và ông Nguyễn Văn D chỉ th lý giải quyết lại đối với vi c xem xét nghĩa v chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ (đo đạc) và định giá tài sản. Đ v án được giải quyết dứt đi m và căn cứ vào nội dung Bản án phúc thẩm, Chùa P đồng ý chịu chi phí đo đạc và định giá đối với phần tranh ch p đ t liên quan đến ông Nguyễn Văn D. C th Chùa P đồng ý chịu số tiền 3.450.600 đồng là số tiền chi phí đo đạc, định giá tương đương di n tích đ t của ông Nguyễn Văn D trên tổng di n tích đ t đã đo đạc, định giá và tổng số tiền đã tạm ứng đ khởi ki n đòi lại đ t đối với 05 bị đơn như đã trình bày ở trên.
Tại biên bản l y lời khai ngày 16/5/2018, bị đơn ông Nguyễn Văn D trình bày: Tranh ch p quyền s d ng đ t giữa ông Nguyễn Văn D và Chùa P đã được Tòa án nhân dân tỉnh B giải quyết bằng bản án có hi u lực pháp luật, quá trình giải quyết v án tại c p sơ thẩm, Chùa P là người đóng tạm ứng chi phí đo đạc, định giá, ông Nguyễn Văn D không biết và không đóng tạm ứng b t kỳ khoản tiền tạm ứng nào. Nay ông Nguyễn Văn D xác định v án liên quan đến tranh ch p quyền s d ng đ t giữa ông và Chùa P đã được giải quyết xong và không còn quyền lợi gì trong v án này nên yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt.
kiến của đại di n Vi n ki m sát nhân dân thị xã D, tỉnh Bình Dương: Thẩm phán, Hội đồng xét x và những người tham gia tố t ng đã ch p hành và tuân theo pháp luật đúng quy định của Bộ luật Tố t ng Dân sự.
kiến về vi c giải quyết v án: V án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa nguyên đơn là Chùa P và bị đơn ông Nguyễn Văn D đã được giải quyết xong bằng bản án đã có hi u lực pháp luật, Tòa án nhân dân tỉnh B hủy bản án sơ thẩm về nghĩa v chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản trong v án có liên quan đến tranh ch p đ t với ông Nguyễn Văn D. Theo nội dung quyết định của Bản án phúc thẩm thì Tòa án nhân dân tỉnh B đã bác yêu cầu khởi ki n của Chùa P, từ nội dung của Quyết định bản án phúc thẩm thì nghĩa v chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ thuộc trách nhi m của Chùa P, Chùa P đồng ý chịu số tiền 3.450.600 đồng là phù hợp, đúng pháp luật nên đề nghị Hội đồng xét x ch p nhận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li u, chứng cứ có trong hồ sơ v án đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến của i m sát viên tham gia phiên tòa,Tòa án nhận định:
Chùa P khởi ki n yêu cầu ông Nguyễn Văn D trả lại phần đ t đang canh tác tọa lạc phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương nên đây là v án Tranh ch p quyền s d ng đ t , nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã D, theo khoản 3 Điều 26; đi m a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố t ng dân sự (BLTTDS).
Về tố t ng: Chùa P là nguyên đơn và ông Nguyễn Văn D là bị đơn có đơn yêu cầu xét x vắng mặt. Căn cứ Điều 228 và Điều 238 Bộ luật Tố t ng dân sự, Tòa án xét x vắng mặt nguyên đơn và bị đơn.
Về nội dung v án: Chùa P khởi ki n tranh ch p quyền s d ng đ t với ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Phước M. Tại bản án phúc thẩm số 61/2018/DSPT ngày 29/3/2018 của TAND tỉnh B đã tuyên bác đơn khởi ki n của Chùa P với ông Nguyễn Văn D về vi c tranh ch p quyền s d ng đ t di n tích 3.772,9m2 tọa lạc tại phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương là một phần trong tổng di n tích đ t 11.395,9 m2 thuộc gi y chứng nhận quyền s d ng đ t số AE 977220 mà UBND tỉnh B đã c p cho Chùa P ngày 06/12/2006. Tuy nhiên phần nghĩa v chịu chi phí đo đạc, định giá trong v án nêu trên bị hủy do trong hồ sơ v án không có chứng từ quyết toán chi phí đo đạc, định giá. Ngày 05/6/2018, Tòa án nhân dân thị xã D đã ban hành quyết định số 01/2018/QĐ-TVA về vi c tách v án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa nguyên đơn Chùa P với các bị đơn là ông Nguyễn Văn D, ông Lâm Phước M và bà Nguyễn Thị Anh T thành 03 v án khác nhau, trong đó v án tranh ch p quyền s d ng đ t giữa Chùa P và ông Nguyễn Văn D chỉ th lý giải quyết lại đối với vi c xem xét nghĩa v chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ (đo đạc) và định giá tài sản. Xét th y ngày 19/5/2017, Chùa P đã tạm ứng chi phí đo đạc, định giá trong toàn bộ v án với các bị đơn là ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị Anh T, ông Lâm Phước M, bà Nguyễn Thị G và ông Nguyễn Văn L là 7.000.000 đồng và Tòa án nhân dân thị xã D đã quyết toán tổng chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá là 7.000.000 đồng. Như vậy căn cứ trên chi phí xem xét thẩm định tại chổ là 7.000.000 đồng tương ứng với di n tích đ t yêu cầu:
1/ Ông Nguyễn Văn D trả lại di n tích đ t (3.772,9m2);
2/ Bà Nguyễn Thị Anh T trả lại di n tích đ t (953 m2);
3/ Ông Lâm Phước M trả lại di n tích đ t 626,2m2;
4/ Bà Nguyễn Thị G trả lại di n tích đ t 957,9m2
5/ Ông Nguyễn Văn L trả lại di n tích đ t 1.343,9m2.
Như vậy, có cơ sở xác định chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá trong v án giữa Chùa P và ông Nguyễn Văn D là: 7.000.000 đồng : 7,653,9m2 x 3.772,9m2 = 3.450.600 đồng.
Quá trình tố t ng, Chùa P đồng ý chịu nộp số tiền 3.450.600 đồng nên ghi nhận.
Lời đề nghị của đại di n Vi n ki m sát là có cơ sở ch p nhận.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Đã được giải quyết tại bản án dân sự phúc thẩm số 61/2018/DSPT ngày 29/3/2018 của TAND tỉnh B nên không xem xét giải quyết lại.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 157, 227, 228, 271 và 273 Bộ luật Tố t ng dân sự năm 2015;
1. Chùa P phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản trong v án tranh ch p quyền s d ng đ t di n tích 3.772,9m2 tọa lạc tại phường T, thị xã D, tỉnh B giữa Chùa P và ông Nguyễn Văn D là 3.4580.600 đồng được kh u trừ tạm ứng đã nộp. Chùa P đã nộp đủ tiền chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: đã được giải quyết tại bản án dân sự phúc thẩm số 61/2018/DSPT ngày 29/3/2018 của TAND tỉnh B nên không xem xét giải quyết lại.
3. Án x công khai, tuyên án vắng mặt Chùa P và ông Nguyễn Văn D.
4. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 (mười lăm) ngày k từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
| Nơi nhận: - TAND tỉnh B; - V SND thị xã D; - Chi c c THADS thị xã D; - Đương sự; - Lưu: VP, HS. | TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lê Thị Mỹ Hạnh |