Bản án 69/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẢI!DƯƠNG!

!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán-"Chủ"toạ"phiên"toà:!Bà!Phạm!Thị!Đào.!

Các"thẩm"phán:"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!Thanh.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Đoàn!Thị!Hương!Nhu.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Hà!-!Thư!ký!Toà!án!nhân!dân!tỉnh!Hải! Dương.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương tham gia phiên toà:!Bà! Phạm!Thị!Thùy!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!13!tháng!9!năm!2023,!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!xét!xử! phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!47/2023/TLPT-DS!ngày!10!tháng!7!năm! 2023!về!việc!Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất:!!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2023/DS-ST!ngày!31/3/2023!của!Tòa!án! nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!58/2023/QĐPT-DS!ngày!25!! tháng!8!năm!2023!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên đơn:!1.1.!Ông!Nguyễn!Mạnh!B,!sinh!năm!1941.!Địa!chỉ:!KDC! Hàm!Ếch!T!C,!phường!C!H,!thành!phố!C!L,!tỉnh!H!D.!1.2.!Bà!HVũ!Thị!C!(tên! gọi!khác:!Lan),!sinh!năm!1949.!Địa!chỉ:!KDC!Hàm!Ếch!T!C,!phường!C!H,!thành! phố!C!L,!tỉnh!H!D.!1.3.!Anh!Nguyễn!Vũ!H,!sinh!năm!1974.!Địa!chỉ:!KDC!TH!3,! phường!S!Đ,!thành!phố!CL,!tỉnh!H!D.!1.4.!Chị!Phạm!Thị!Phương!T,!sinh!năm! 1979.!Địa!chỉ:!KDC!TH!3,!phường!S!Đ,!thành!phố!CL,!tỉnh!H!D.!Người!đại!diện! theo!ủy!quyền!của!ông!B,!bà!C,!anh!H:!Chị!Phạm!Thị!Phương!T,!sinh!năm!1979.! Địa!chỉ:!KDC!TH!3,!phường!S!Đ,!thành!phố!CL,!tỉnh!H!D.!Người!bảo!vệ!quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! cho! ông! B:! Ông! Phạm! Văn! Điều,! trợ! giúp! viên! pháp! lý! Trung!tâm!trợ!giúp!pháp!lý!Nhà!nước!tỉnh!Hải!Dương.!

1

2. Bị đơn:!2.1.!Anh!Vũ!Đức! C,! sinh!năm! 1966.!Địa!chỉ:!số! 509! đường! Nguyễn! Thái! H,! KDC! TH! 3,! phường! S!Đ,! thành!phố! CL,! tỉnh! H! D.!2.2.! Chị! Nguyễn!Thị!N,!sinh!năm!1972.!Địa!chỉ:!số!509!đường!Nguyễn!Thái!H,!KDC!TH! 3,!phường!S!Đ,!thành!phố!CL,!tỉnh!H!D.!

3. Người làm chứng:

3.1.!Ông!Lê!Đức!T,!sinh!năm!1954.!Địa!chỉ:!số!nhà!15,!ngõ!17!đường!ĐK,! KDC!TH!1,!phường!SĐ,!thành!phố!CL,!tỉnh!HD.!

3.2.!Ông!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1940.!Địa!chỉ:!thôn!TH,!xã!An!Sinh,!thị! xã!ĐT,!tỉnh!QN.!

3.3.!Bà!Đoàn!Thị!H,!sinh!năm!1940.!Địa!chỉ:!thôn!TH,!xã!An!Sinh,!thị!xã! ĐT,!tỉnh!QN.!

3.4.!Anh!Nguyễn!Kiên!C,!sinh!năm!1976.!Địa!chỉ:!số!nhà!6,!ngõ!6,!thôn! TT,!xã!BD,!thị!xã!ĐT,!tỉnh!QN.!

3.5.!Bà!Nguyễn!Thị!L,!sinh!năm!1944.!Địa!chỉ:!số!nhà!17,!tầng!12,!tòa!C1! chung!cư!Ecohome!2,!phường!ĐN,!quận!BTL,!thành!phố!HN.!

3.6.!Ông!Nguyễn!Văn!K,!sinh!năm!1942.!Địa!chỉ:!số!nhà!17,!tầng!12,!tòa! C1!chung!cư!Ecohome!2,!phường!ĐN,!quận!BTL,!thành!phố!HN.!

3.7.! Bà! Trần! Thị! B,! sinh! năm! 1954.! Địa! chỉ:! số! nhà! 433,! KDC! TH! 3,! phường!S!Đ,!thành!phố!CL,!tỉnh!H!D.!

3.8.!Bà!Trần!Thị!Y,!sinh!năm!1959.!Địa!chỉ:!số!nhà!58!Nguyễn!Văn!Trỗi,! KDC!HV,!phường!SĐ,!thành!phố!CL,!tỉnh!HD.!

Người!kháng!cáo:!Nguyên!đơn!kháng!cáo!bản!án.!Viện!kiểm!sát!nhân!dân! thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương!kháng!nghị.!

Tại!phiên!tòa:!có!mặt:!chị!T,!anh!C,!bà!N,!anh!Đ.!Vắng!mặt:!Những!người! làm!chứng.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo"đơn"khởi"kiện,"bản"tự"khai,"biên"bản"hòa"giải"nguyên"đơn"và"người" đại"diện"theo"ủy"quyền"của"nguyên"đơn"thống"nhất"trình"bầy:!!

Các!thửa!đất!123,!125,!126,!127,!128!thuộc!tờ!bản!đồ!số!02!-!bản!đồ!địa! chính! phường! Thái! Học,! can! vẽ! năm! 1997! (nay! thuộc! phường! Thái! Học)! có! nguồn!gốc!của!gia!đình!ông!Lê!Ngọc!Tr.!Quá!trình!sử!dụng,!gia!đình!ông!Tr!có! bán!thửa!đất!số!127,!128!cho!gia!đình!ông!Gi,!bà!Y.!Cuối!năm!1992!gia!đình!ông! Tr!bán!thửa!126!cho!gia!đình!ông!B,!bà!C.!Sau!đó,!ông!Gi,!bà!Y!bán!thửa!127! cho!gia!đình!bà!C,!đến!năm!2005,!gia!đình!bà!C!bán!thửa!127!cho!vợ!chồng!anh!

2 H,!chị!T!(con!trai!và!con!dâu!của!ông!B,!bà!C);!gia!đình!ông!B!cũng!mua!phần! đất!phía!sau!của!thửa!đất!128!của!gia!đình!ông!Gi,!bà!Y.!Năm!1993,!sau!khi!ông! Tr!chết,!gia!đình!ông!Tr!có!bán!phần!đất!còn!lại!là!thửa!123!và!thửa!125!cho!gia! đình!ông!T,!bà!K.!Ông!T!sau!đó!đã!tách!thửa!đất!123!mang!tên!bà!L!(em!gái!ông! T),!tách!thửa!125!mang!tên!anh!C!(con!trai!ông!T).!Thời!điểm!tách!đất!thì!anh!C! không!ở!trên!đất,!bà!L!cũng!ở!nơi!khác.!Sau!đó,!ông!T!đã!bán!1!phần!đất!cho!ông! Tuấn!khoảng!140m2!nằm!trong!diện!tích!đất!đã!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! cho! bà! L,! nhưng! chưa! tách! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất.! Khoảng!năm!2000,!vợ!chồng!bà!L!về!Chí!Linh!ở!nhưng!không!ở!trên!thửa!đất! 123! -! giấy! chứng! nhận! tên! bà! L! mà! sang! ở! trên! thửa! 125! -! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!tên!anh!C!(giáp!với!thửa!đất!126!của!nhà!ông!B,!bà!C)!vì!trên! đó!có!nhà!cấp!4!phía!trên!gần!quốc!lộ!37.!Bà!L!khi!đó!đã!trồng!rau!ở!phần!đất! phía!sau!của!gia!đình!ông!B,!bà!C.!Năm!2003,!ông!T!bán!01!phần!đất!cho!ông!C,! khoảng!170m2!ở!cạnh!vị!trí!đất!bà!L!đang!ở,!nhưng!chưa!tách!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất.!Năm!2004,!bà!L!đã!xây!nhà!cấp!4!ở!phía!sau!của!thửa!125!và! thửa!126.!Thời!điểm!đó,!gia!đình!ông!B,!bà!C!chưa!sử!dụng!phần!đất!phía!sau! nên!vẫn!để!cho!gia!đình!bà!L!sử!dụng.!Đến!tháng!5/2009,!bà!L!bán!lại!đất!của! mình!cho!gia!đình!anh!C,!chị!N.!Hai!bên!làm!giấy!tờ!chuyển!nhượng,!anh!C,!chị! N! đã! biết! bà! L! đang! ở! phần! đất! không! phải! vị! trí! của! theo! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho!bà!L.!Khi!làm!thủ!tục!chuyển!nhượng!gia!đình!anh!C,! chị!N!đã!không!khai!báo!trung!thực!với!cán!bộ!địa!chính.!Sau!đó,!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!Chí!Linh!đã!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!cho!gia!đình!anh!C,! chị!N!có!cả!phần!diện!tích!đất!phía!sau!của!thửa!126,!thửa!127!của!gia!đình!ông! B.!Năm!2019,!gia!đình!ông!B!có!việc!liên!quan!đến!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!thì!mới!biết!việc!ông!C,!bà!N!đã!lấn!chiếm!đất!của!gia!đình.!Ủy!ban! nhân!dân!phường!Sao!Đỏ!đã!tiến!hành!hòa!giải!nhưng!không!thành.!Nay!phía! nguyên!đơn!yêu!cầu!ông!bà!C!N!phải!trả!lại!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T! toàn!bộ!phần!diện!tích!đất!lấn!chiếm!là!50,4m2.!Đối!với!nhà!cửa,!cây!cối!trên!đất! do!bà!L!và!gia!đình!anh!C,!chị!N!trồng!nên!yêu!cầu!tự!tháo!dỡ,!di!dời.!

Quan"điểm"của"bị"đơn"anh"C,"chị"N"xác"định:!Năm!2003,!gia!đình!anh!chị! từ!Quảng!Ninh!chuyển!về!Chí!Linh!làm!việc,!có!nhu!cầu!mua!đất!để!làm!nhà!ở! nên!đã!mua!của!gia!đình!ông!T!thửa!đất!có!kích!thước!4x45m,!phía!Tây!giáp! đường!Quốc!lộ!37,!phía!Đông!giáp!nhà!ông!H,!phía!Nam!giáp!nhà!bà!L,!phía!bắc! giáp!nhà!anh!C.!Lúc!đó,!gia!đình!anh!chị!chỉ!biết!khu!vực!đó!của!gia!đình!ông!T.!

3 Bà!L!là!em!gái!ông!T!nên!anh!chị!mua!thửa!đất!ở!vị!trí!ở!giữa,!một!bên!giáp!đất! nhà!bà!L,!một!bên!giáp!phần!đất!còn!lại!(ông!T!bảo!để!lại!cho!con!trai!là!anh!C).! Khi!mua!bán!đất!hai!bên!chỉ!bán!theo!vị!trí!đất!thực!tế,!không!rõ!số!thửa.!Hai! bên!chỉ!viết!giấy!mua!bán!viết!tay!với!giá!là!190.000.000!đồng.!Thời!điểm!mua! đất!của!ông!T,!bà!L!đang!ở!vị!trí!giáp!đất!nhà!ông!B,!bà!C!hiện!nay!và!sử!dụng! cả!phần!đất!phía!sau!đất!gia!đình!ông!B,!bà!C!(phần!đất!tranh!chấp);!bà!C,!ông! Th;!bà!Y,!ông!Gi!và!ngăn!cách!với!các!nhà!trên!bằng!bờ!tường.!Năm!2004!nhà! nước!đền!bù!đất!làm!vỉa!hè,!bà!L!đã!xây!thêm!nhà!cấp!4!ở!phần!đất!phía!sau.!Bà! Y!cũng!bán!phần!đuôi!phía!sau!(giáp!với!phần!đất!tranh!chấp)!cho!nhà!ông!B,!bà! C!để!gia!đình!ông!B,!bà!C!mở!lối!đi!đằng!sau!ra!đường!xóm.!Ngay!sau!đó,!ông! B,!bà!C!đã!xây!tường!cao!ngăn!cách!phía!sau!với!nhà!bà!L!như!hiện!nay.!

Năm!2009,!bà!L,!ông!K!chuyển!về!Hà!Nội!nên!bán!nhà,!đất!đang!ở!cho!vợ! chồng!anh!chị!với!giá!520.000.000!đồng.!Sau!đó,!anh!chị!làm!thủ!tục!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!như!hiện!trạng!hiện!nay!gồm!cả!phần!đất!đã!mua!của! ông!T!trước!đây!và!phần!đất!mua!của!bà!L.!Sau!khi!mua!đất!của!bà!L!thì!gia! đình!xây!thêm!mấy!phòng!trọ!giữa!đất!nhà!bà!L!và!vẫn!sử!dụng!toàn!bộ!phần!đất! và!nhà!phía!sau!của!bà!L.!Theo!anh!C,!chị!N:!Số!thửa,!diện!tích,!vị!trí!thửa!đất! gia!đình!anh!chị!sử!dụng!hiện!tại!lệch!so!với!số!thửa,!vị!trí,!diện!tích!đất! ghi! trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho!gia!đình!bà!L!là!do!sự!nhầm! lẫn,!sai!sót!trong!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!việc!đo!vẽ!bản! đồ!năm!1997!không!phản!ánh!đúng!hiện!trạng!thực!tế.!Việc!làm!thủ!tục!chuyển! nhượng!thì!do!cán!bộ!địa!chính!thực!hiện,!anh!chị!không!nắm!rõ!thủ!tục,!còn! thực!tế!đất!anh!chị!vẫn!sử!dụng!đúng!diện!tích!đất!đã!mua!của!ông!T!và!mua!của! bà!L!từ!trước!đến!nay.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!hiện!tại!cũng!cấp! đúng!như!hiện!trạng!thửa!đất!gia!đình!anh!chị!đã!mua.!Nay!gia!đình!ông!B,!bà!C,! anh!H,!chị!T!khởi!kiện!cho!rằng!gia!đình!anh!chị!đã!lấn!chiếm!phần!đất!phía!sau! của!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T,!quan!điểm!của!anh!C,!chị!N!là!không! đồng!ý!với!yêu!cầu!của!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T.!!

Anh!C,!chị!N!cũng!xuất!trình!bản!phô!tô!biên!bản!bán!nhà!hoa!màu!ngày! 08/4/1988!giữa!ông!Lê!Ngọc!Tr!với!ông!Đinh!Quốc!T!và!ông!Nguyễn!Văn!Gi! thể!hiện!ông!Tr!chỉ!bán!thửa!đất!với!chiều!rộng!là!6m,!chiều!dài!là!30m.!Anh!C,! chị!N!cho!rằng!thửa!đất!này!của!gia!đình!bà!Y,!ông!Gi,!dài!ngang!với!đất!nhà! ông!B,!bà!C.!Ông!Gi,!bà!Y!cũng!xác!định!ông!Tr!không!bán!hết!đất!mà!để!lại!

4 phần!đất!phía!sau!như!hiện!nay.!Do!vậy,!yêu!cầu!của!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh! H,!chị!T!đối!với!phần!đất!phía!sau!là!không!phù!hợp.!!

Quan điểm của người làm chứng:

-!Bà!Nguyễn!Thị!L,!ông!Nguyễn!Văn!K!trình!bày!xác!định:!Trước!năm! 2000,!vợ!chồng!ông!bà!công!tác!và!sinh!sống!ở!Sơn!La.!Năm!2000,!anh!trai!bà!L! là!ông!T!có!bán!lại!một!mảnh!đất!của!ông!T!mua!của!ông!Tr.!Vợ!chồng!ông!bà! đã!mua!của!ông!Tr!thửa!đất!ở!cạnh!đất!nhà!ông!B!và!cả!phần!đất!phía!sau!nhà! ông!B,!chị!Y!-!Gi!(phần!đất!tranh!chấp)!với!giá!là!25.000.000!đồng.!Khi!đó!trên! đất!có!1!nhà!mái!bằng!cũ!của!ông!Tr.!Lúc!đó!phần!đất!nhà!ông!B,!bà!C!với!phần! đất!phía!sau!nhà!ông!bà!có!tường!ngăn!cách!kiên!cố,!xây!tường!và!chăng!dây! thép!gai.!Vị!trí!xây!tường!ngăn!cách!như!hiện!nay.!Sau!khi!mua!đất!nhà!ông!T! thì!vợ!chồng!ông!bà!vẫn!sống!trên!thửa!đất!đó,!xây!nhà!và!sử!dụng!phần!đất!phía! sau!không!tranh!chấp!với!ai.!Trước!khi!gia!đình!bà!bán!đất!cho!anh!C,!chị!N!thì! gia!đình!ông!bà!chưa!bao!giờ!kê!khai!làm!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.! Năm!2009,!vợ!chồng!ông!bà!chuyển!về!Hà!Nội!sinh!sống!nên!đã!bán!nhà,!đất! cho!vợ!chồng!anh!C,!chị!N!với!giá!510.000.000!đồng.!Sau!đó,!2!bên!nhờ!địa! chính!xã!Thái! Học!làm!thủ!tục!chuyển!nhượng,!còn!thủ!tục!cụ!thể!thì!ông!bà! không!rõ.!Gần!đây!ông!bà!được!biết!gia!đình!ông!B!bà!C!đang!tranh!chấp!phần! đất!phía!sau!mà!gia!đình!ông!bà!đã!bán!cho!nhà!anh!C,!chị!N.!Quan!điểm!của! ông!bà!là!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!đòi!phần!đất!phía!sau!là!không! đúng!vì!từ!trước!đến!nay!gia!đình!ông!bà!vẫn!sinh!sống!trên!phần!đất!đó,!gia! đình!ông!B,!bà!C,!anh!H!không!có!ý!kiến,!tranh!chấp!gì.!

Tòa!án!cho!ông!bà!xem!bản!đồ!địa!chính!xã!Thái!Học!đo!vẽ!năm!1996,! xác!nhận!năm!1997!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!bà!L!năm! 1999.!Ông!bà!xác!định!thời!điểm!đó!ông!bà!chưa!mua!đất!của!ông!T,!ông!bà! cũng!không!rõ!tại!sao!lại!có!tên!trên!bản!đồ!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất.!Trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!ghi!vị!trí,!kích!thước,!diện!tích,! hình!thể!không!đúng!với!diện!tích!đất!ông!T!đã!bán!cho!ông!bà.!Khi!ông!bà!bán! đất!cho!ông!C,!bà!N!thì!ông!T!mới!đưa!bìa!đỏ!để!làm!giấy!tờ!chuyển!nhượng,! ông!bà!không!để!ý!hình!thể,!vị!trí!thửa!đất.!Quan!điểm!của!ông!bà!về!sai!sót!tại! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!bản!đồ!là!do!cán!bộ!địa!chính!đo!vẽ!khi! khảo!sát!bản!đồ.!

5

Về!vị!trí!nhà!của!ông!Tr!xây!trên!đất!nhà!ông!bà!lúc!đó!được!xây!giáp!với! đường!quốc!lộ!37,!khi!ông!bà!về!đã!phải!phá!dỡ!hết!để!nhà!nước!làm!vỉa!hè!quốc! lộ!37.!Do!ông!bà!ở!xa,!nên!ông!bà!đề!nghị!Tòa!án!không!triệu!tập!ông!bà!tham! gia!tố!tụng!và!xin!vắng!mặt!tại!các!buổi!làm!việc.!!

-!Ông!Nguyễn!Đình!T,!bà!Đoàn!Thị!K!xác!định:!Khoảng!trước!năm!1990,! ông!bà!có!mua!đất!của!vợ!chồng!anh!Thái!là!con!trai!ông!Tr.!Thời!điểm!đó!ông! Tr!đã!chết.!Khi!ông!bà!mua!đất!thì!ông!B,!bà!C!đã!xây!nhà!và!ở!trên!đất!vị!trí! như!hiện!tại.!Gia!đình!ông!B,!bà!C,!chị!Y,!anh!Gi,!bà!C,!ông!Th!đều!đã!ở!trên!đất! nhưng!không!có!phần!đất!phía!sau!(phần!đất!tranh!chấp).!Giữa!các!gia!đình!với! phần!đất!phía!sau!có!tường!ba!banh!ngăn!cách.!Ông!bà!mua!đất!của!anh!Thái!là! toàn!bộ!phần!đất!giáp!với!ông!B,!bà!C!và!cả!phần!đất!phía!sau!nhà!ông!B,!bà!C,! ông!bà!C!Th,!Y!Gi!đến!phần!đường!ngõ!bao!quanh!phía!sau.!Lúc!đó,!phần!đất! phía!sau!này!cũng!đã!được!xây!tường!ba!banh!đất!bao!quanh!giáp!đường!ngõ.! Ông!bà!mua!toàn!bộ!đất!của!anh!Thái!lúc!đó!với!giá!32.000.000!đồng.!Sau!đó,! khoảng!năm!chín!mấy!ông!bà!không!nhớ!rõ!thì!bà!L!từ!Sơn!La!về!Sao!Đỏ!không! có!đất!ở!nên!ông,!bà!có!để!lại!01!phần!đất!và!nhà!giáp!với!đất!ông!B,!bà!C!(gồm! cả!phần!đất!phía!sau!đất!ông!B,!bà!C,!Gi-!Y,!C!-!Th)!cho!bà!L,!ông!K!vì!phần!đất! này!có!nhà!cũ!của!ông!Tr!ở!trước!đây.!Sau!khi!bà!L!điện!về!trao!đổi!thì!ông!bà! đã!làm!thủ!tục!tách!đất!cho!bà!L!và!anh!C.!Diện!tích!cụ!thể!ông!bà!không!nhớ!rõ.! Sau!đó,!năm!2003!anh!C,!chị!N!mua!phần!đất!tiếp!giáp!với!đất!bà!L!ông!K!đang! ở,! mặt! tiền!4m,! chạy!hết! đất.! Sau!đó!anh!C,!chị!N!đã!xây!nhà! ở!tại! đó.!Năm! 2009,!bà!L,!ông!K!chuyển!nhà!nên!đã!bán!lại!toàn!bộ!phần!diện!tích!đất!của!bà! L,!ông!K!đang!ở!(gồm!cả!phần!đất!phía!sau!đất!ông!B,!bà!C,!ông!bà!C!-!Th,!Y!-! Gi)!cho!anh!C,!chị!N!với!giá!520.000.000!đồng.!Thời!điểm!bán!đất!cho!bà!L,!anh! C,!chị!N!thì!ông,!bà!cũng!chưa!cầm!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!việc! tách!thửa!đất!như!thế!nào!thì!ông!bà!không!rõ.!Việc!mua!bán!đất!thì!dựa!trên!vị! trí!đất!thực!tế,!sau!đó!nhờ!xã!Thái!Học!tách!bìa.!Sau!này!ông,!bà!mới!biết!là!việc! tách!thửa!không!phản!ánh!đúng!thực!tế!của!các!thửa!đất.!Bản!đồ!năm!1997!cũng! không!phản!ánh!đúng!thực!tế!về!hình!thể,!kích!thước!các!thửa!đất.!Phần!đất!phía! sau!là!của!gia!đình!ông!bà!đã!bán!cho!ông!K,!bà!L,!sau!đó!bà!L,!ông!K!bán!cho! anh!C,!chị!N.!Hiện!tại!anh!C,!chị!N!đang!sử!dụng!đúng!phần!đất!của!gia!đình! ông!bà!và!gia!đình!bà!L!đã!bán!cho!anh!C,!chị!N.!Nay!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh! H,!chị!T!đòi!anh!C,!chị!N!phần!đất!phía!sau!quan!điểm!của!ông!bà!việc!đòi!đất! như!vậy!là!không!đúng.!Ông!T,!bà!K!xác!định!do!hiện!tại!ông!bà!ở!xa!nên!đề!

6 Tòa!án!không!triệu!tập!ông!bà!tham!gia!tố!tụng!và!xin!vắng!mặt!tại!các!buổi!làm! việc.!!

-!Ông!Lê!Đức!T!trình!bày:!Ông!là!con!trai!của!ông!Lê!Ngọc!Tr.!Khoảng! năm!1981!bố!ông!được!xã!Thái!Học!chia!đất!tại!khu!vực!Ba!Đèo!(khu!vực!có!đất! tranh!chấp!hiện!nay).!Năm!1983,!bố!con!ông!đã!xây!nhà!trên!thửa!đất!này.!Bố! ông!xây!nhà!cấp!4,!ông!xây!nhà!mái!bằng.!Sau!đó,!còn!dư!đất!bố!ông!đã!bán!cho! vợ!chồng!bà!Y,!ông!Gi!và!vợ!chồng!ông!B,!bà!C!phần!đất!giáp!đường!xóm!và! giáp!với!đường!37.!Sau!khi!bán!đất!thì!đã!xây!bờ!tường!ngăn!cách!phía!sau.!Ông! Tr!vẫn!để!lại!phần!đất!phía!sau!nhà!ông!B,!bà!C,!anh!Gi,!chị!Y!để!sử!dụng!trồng! cây!và!đi!ra!đường!xóm.!Việc!mua!bán!đất!giữa!ông!Tr!với!ông!B,!bà!C,!anh!Gi,! chị!Y!cụ!thể!như!thế!nào!thì!ông!không!rõ!nhưng!thực!tế!phần!đất!phía!sau!nhà! anh!Gi,!chị!Y!và!nhà!ông!B,!bà!C!thì!ông!Tr!vẫn!sử!dụng!và!có!tường!ngăn!cách! với!các!nhà!trên.!Năm!1992,!ông!Tr!mất,!gia!đình!ông!đã!bán!lại!toàn!bộ!phần! đất!của!ông!và!ông!Tr!cho!gia!đình!ông!T.!Sau!đó,!việc!giao!dịch!mua!bán!giữa! ông!T!với!các!gia!đình!khác!như!thế!nào!ông!không!biết.!Bản!đồ!đo!vẽ!năm!1996! được!đo!vẽ!thế!nào!thì!ông!không!biết!vì!lúc!đó!gia!đình!ông!đã!bán!đất!cho!ông! T.!Ông!Th!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!vắng!mặt!ông.!

-!Anh!Nguyễn!Kiên!C!trình!bày!xác!định:!Khoảng!năm!1993,!bố!anh!là! ông!T!có!mua!1!mảnh!đất!của!ông!Th!(con!ông!Tr)!ở!khu!dân!cư!Thái!Học!3! hiện!nay!nhưng!không!ở!trên!thửa!đất!này.!Khi!đó,!gia!đình!ông!B,!ông!Gi!bà!Y! đã!mua!đất!của!ông!Tr!rồi,!ngăn!cách!ranh!giới!bằng!bờ!tường.!Khi!mua!đất!của! gia!đình!ông!Th!thì!toàn!bộ!phần!đất!phía!sau!gia!đình!ông!B,!gia!đình!Yến!-! Giang!(phần!đất!tranh!chấp)!đều!bán!cho!gia!đình!anh.!Sau!này,!bố!anh!bán!đất! lại!một!phần!cho!bà!L,!anh!C,!chị!N.!Bà!L!ở!trên!đất!vài!năm!nhưng!không!có! tranh!chấp!gì.!Sau!đó,!bà!L!cũng!bán!lại!đất!cho!gia!đình!anh!C,!chị!N.!Cụ!thể! các!nội!dung!giao!dịch!như!thế!nào!anh!không!rõ.!Quan!điểm!của!anh!C!là!yêu! cầu!khởi!kiện!của!gia!đình!ông!B!đòi!phần!đất!phía!sau!gia!đình!anh!C,!chị!N!là! không!đúng!vì!từ!trước!đến!nay!phần!đất!này!gia!đình!anh!và!gia!đình!bà!L,!anh! C,!chị!N!vẫn!sử!dụng!ổn!định,!có!ngăn!cách!với!gia!đình!ông!B,!ông!Gi,!bà!Y! bằng!bờ!tường!như!hiện!nay.!!

Tòa!án!cho!anh!C!xem!Bản!đồ!địa!chính!đo!vẽ!năm!1996!của!xã!Thái!Học! và!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!ngày!10/12/1996,!quan!điểm! của!anh!C!xác!định!bản!đồ!vẽ!không!đúng!với!hiện!trạng!thực!tế!sử!dụng!đất!của!

7 gia!đình!anh.!Đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cũng!không!phải! do!anh!viết!và!ký.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!anh!cũng!chưa!bao!giờ! được!quản!lý.!Anh!C!xác!định!đất!đó!là!của!bố!anh!(ông!T),!do!vậy!việc!ông!T! mua!bán!thế!nào!là!do!ông!quyết!định,!anh!không!có!ý!kiến!gì.!Anh!C!xác!định! do!anh!bận!công!việc!nên!không!đến!Tòa!án!được,!anh!đề!nghị!Tòa!án!cứ!giải! quyết,!xét!xử!vắng!mặt!anh.!!!

-!Bà!Trần!Thị!Y!trình!bày!xác!định:!Năm!1987,!bà!và!chồng!là!Nguyễn! Hữu!Gi!có!mua!đất!của!gia!đình!ông!Tr.!Vị!trí!khu!đất!phía!trước!là!quốc!lộ!37,! bên! cạnh! là! đường! ngõ,! phía! sau! là! vườn! sắn! của! gia! đình! ông! Tr,! sau! đó! là! đường!ngõ!cua,!rồi!mới!đến!đất!của!nhà!bà!B.!Khi!đó!chưa!rõ!nhà!ông!B!đã!mua! đất!nhà!ông!Tr!chưa.!Thời! điểm!đó,!gia!đình!bà!mua!đất!của!gia!đình!ông!Tr! rộng!6m,!phía!sau!vẫn!còn!đất!trồng!sắn!của!gia!đình!ông!Tr!để!lại!làm!đường!đi! tắt!sang!nhà!cháu.!Thời!điểm!đó!đất!nhà!bà!và!đất!nhà!ông!B!dài!ngang!nhau!và! đều!ngăn!cách!bởi!vườn!sắn.!Gia!đình!bà!ở!đó!đến!năm!2017!mới!chuyển!đi!đến! nhà!ở!hiện!nay.!Năm!2004,!gia!đình!bà!có!bán!phần!đuôi!đất!cho!nhà!ông!B!với! giá!15.000.000!đồng!để!gia!đình!ông!B!có!lối!ra!đường!ngõ.!Trước!đó!gia!đình! bà!đã!bán!thửa!số!127!cho!gia!đình!ông!bà!C!Th!(sau!này!gia!đình!bà!C!lại!bán! thửa!này!cho!gia!đình!ông!B).!Khi!bà!ra!ở!thì!gia!đình!ông!Tr,!anh!Thái!sử!dụng! phần!đất!cạnh!nhà!ông!B!và!cả!phần!đất!phía!sau!đất!gia!đình!bà!và!gia!đình!ông! B!(phần!đất!tranh!chấp).!Sau!này!ông!Tr!mất,!gia!đình!ông!Tr!đã!bán!phần!đất! còn!lại!cho!ông!T,!rồi!ông!T!bán!một!phần!cho!bà!L.!Sau!đó!chị!N,!anh!C!mua! đất!của!ông!T,!bà!L!thì!có!xây!nhà!vào!phần!đất!phía!sau!nằm!trên!phần!đất!trồng! sắn!cũ!của!ông!Tr.!Việc!mua!bán!của!các!nhà!như!thế!nào!bà!không!nắm!rõ.!Bà! đề!nghị!tòa!án!giải!quyết!vụ!án!vắng!mặt!bà.!!

-!Bà!Trần!Thị!B!trình!bày!xác!định:!Năm!1983,!gia!đình!ông!Tr!xin!đất!ở! vị!trí! phía!tây! thửa!đất! nhà! bà,!cách!nhà!bà!01!con!đường!xóm.! Khoảng!năm! 1987,!ông!Tr!bán!6m!đất!mặt!đường!quốc!lộ!37!cho!gia!đình!bà!Y,!ông!Gi!ở!vị! trí!giáp!đường!ngõ!xóm.!Khoảng!năm!1993!ông!Tr!bán!thửa!đất!bên!cạnh!nhà! Giang!Yến!cho!gia!đình!ông!B,!bà!C.!Thời!điểm!bán!đất!cho!nhà!Yến!Giang!và! Biên!Cờ!thì!ông!Tr!chỉ!bán!phần!đất!giáp!với!Quốc!lộ!37!kéo!dài!đến!vị!trí!giáp! ranh!với!phần!đất!tranh!chấp!hiện!nay.!Ông!Tr!vẫn!sử!dụng!phần!đất!phía!Bắc! cạnh!đất!nhà!ông!B!và!phần!đất!phía!sau!nhà!ông!B,!bà!C!và!đất!nhà!Yến!Giang! kéo!đến!đường!xóm!phía!sau!(phần!đất!đang!tranh!chấp).!Sau!khi!ông!Tr!chết,!

8 gia!đình!ông!Tr!bán!phần!đất! còn!lại! cho!ông!T.!Sau!đó,!ông!T!nhượng!lại!1! phần!đất!cho!bà!L,!anh!C,!chị!N,!rồi!bà!L!cũng!chuyển!phần!đất!của!bà!L!cho! anh!C,!chị!N.!Từ!trước!đến!nay,!giữa!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!và!phần! đất!tranh!chấp!phía!sau!vẫn!có!bờ!tường!ngăn!cách.!Các!bên!không!có!tranh!chấp! hay!có!ý!kiến!gì.!Chỉ!gần!đây!phía!gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!mới!tranh! chấp!phần!đất!phía!sau!với!gia!đình!anh!C,!chị!N.!Quan!điểm!của!bà!là!việc!đòi! đất!của!gia!đình!ông!B!với!anh!C,!chị!N!đối!với!phần!đất!phía!sau!nhà!ông!B,!bà! C,!anh!H,!chị!T!là!không!đúng.!Đối!với!bản!đồ!đo!vẽ!năm!1996!thể!hiện!đất!của! gia!đình!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!có!kẻ!sát!hết!đường!ngõ!xóm!phía!sau!cạnh! nhà!bà!là!phản!ánh!không!đúng!thực!tế!vì!khi!ông!Tr!bán!đất!thì!không!bán!hết! phần!đất!phía!sau!nhà!mà!để!lại!làm!vườn!và!lối!đi!sang!nhà!cháu.!Bà!B!cũng!đề! nghị!tòa!án!xem!xét!giải!quyết!vắng!mặt.!

-"Tại!Biên!bản!xác!minh!với!ông!Nguyễn!Lê!Ph,!trưởng!khu!dân!cư!Thái! Học!3,!phường!Sao!Đỏ,!thành!phố!Chí!Linh!xác!định:!Khoảng!năm!1990,!khi!gia! đình!ông!đến!ở!thì!gia!đình!ông!T!và!gia!đình!ông!B!đã!sinh!sống!trên!đất.!Sau! đó,!ông!T!có!bán!1!phần!đất!cho!bà!L,!anh!C,!chị!N.!Sau!đó,!nhà!anh!C,!chị!N! mua!đất!của!bà!L!và!ở!từ!đó!đến!nay.!Giữa!đất!nhà!ông!B!và!gia!đình!bà!L!đã!có! 1!bức!tường!ở!cuối!đất!nhà!ông!B!ngăn!cách.!Từ!trước!đến!nay!hai!gia!đình!sinh! sống! ổn! định,! gần!đây! mới! nảy! sinh! tranh! chấp.! Đối! với! ngõ! đi! qua!khu!vực! phần!đất!tranh!chấp!nằm!giữa!nhà!ông!Tr!và!nhà!bà!B!thời!điểm!ông!về!ở!đây!thì! có!con!đường,!nhưng!hiện!tại!con!đường!này!đã!bị!các!hộ!lấn!chiếm,!không!rõ!vị! trí.!

Tòa! án! tiến! hành! xác! minh! với! Ủy! ban! nhân! dân! phường! Sao! Đỏ.! Nội! dung!thể!hiện:!Trước!đây!đất!của!gia!đình!ông!B,!bà!C,!ông!C,!bà!N!do!Ủy!ban! nhân!dân!phường!Thái!Học!quản!lý.!Năm!2009,!khu!vực!này!được!bàn!giao!về! phường!Sao!Đỏ!quản!lý.!Thời!điểm!bàn!giao!về!phường!Sao!Đỏ!chỉ!bàn!giao!để! quản!lý!đất!đai!theo!địa!giới!hành!chính,!không!bàn!giao!hồ!sơ,!sổ!sách!địa!chính! trước!đây.!Khi!nhận!bàn!giao!đến!nay,!Ủy!ban!nhân!dân!phường!Sao!Đỏ!chỉ!lưu! giữ!bản!đồ!đo!vẽ!năm!2007!được!ký!xét!duyệt!ngày!16/9/2009!do!ông!Nguyễn! Tá!Đước!ký!kèm!theo!sổ!mục!kê!của!bản!đồ!này!và!sổ!theo!dõi!biến!động!việc! mua!bán!chuyển!nhượng!giữa!các!hộ!tại!khu!vực!này.!Từ!năm!2009!đến!nay,!gia! đình!anh!C,!chị!N!và!ông!B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!không!có!tranh!chấp.!Đến!tháng! 3.2020!mới!xảy!ra!tranh!chấp,!địa!phương!đã!hòa!giải!nhưng!không!thành.!

9

Tòa!án!xác!minh!với!Ủy!ban!nhân!dân!phường!Thái!Học,!thành!phố!Chí! Linh,!tỉnh!Hải!Dương.!Nội!dung!thể!hiện:!Ủy!ban!nhân!dân!phường!Thái!Học! xác!định:!Khu!vực!đất!tranh!chấp!trước!đây!có!nguồn!gốc!là!của!gia!đình!ông!Lê! Ngọc!Tr.!Năm!1988,!gia!đình!ông!Tr!bán!cho!ông!Đinh!Quốc!T!và!ông!Nguyễn! Văn! Gi! (vợ! là! bà! Y)! một! phần! diện! tích! đất.! Sau! đó,! bán! cho! gia! đình! ông! Nguyễn!Mạnh!B!phần!diện!tích!đất!tiếp!giáp!với!gia!đình!ông!Gi,!bà!Y.!Gia!đình! ông!bà!Y!Gi!bán!một!phần!diện!tích!đất!giáp!đất!nhà!ông!B!cho!gia!đình!bà!C,! ông!Th!(Sau!này!gia!đình!bà!C,!ông!Th!bán!cho!anh!H,!chị!T).!Khi!ông!Tr!mất,! gia!đình!ông!Tr!có!chuyển!nhượng!phần!đất!còn!lại!cho!gia!đình!ông!T.!Sau!đó,! ông!T!tách!một!phần!đất!cho!con!là!anh!Nguyễn!Đình!C!và!bán!em!gái!là!bà!L,! ông!K.!Bà!L,!ông!K!ở!phần!đất!tiếp!giáp!với!nhà!ông!B,!bà!C!và!sử!dụng!cả!phần! đất!tranh!chấp!phía!sau!đất!của!gia!đình!Y!-!Gi,!B!-!C,!C!-!Th.!Sau!đó,!gia!đình! ông!T!có!bán!cho!gia!đình!anh!C,!chị!N!một!phần!đất!tiếp!giáp!với!gia!đình!bà!L.! Năm!2009,!gia!đình!bà!L!đã!bán!phần!đất!gia!đình!bà!L!đang!ở!cho!gia!đình!anh! C,!chị!N.!Anh!C,!chị!N!sử!dụng!phần!đất!đã!mua!gồm!phần!đất!của!anh!C,!chị!N! mua!của!ông!T!và!phần!đất!của!bà!L,!ông!K.!Năm!2009,!gia!đình!anh!C,!chị!N! đã!được!cấp!lại! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!đúng!hiện!trạng!gia! đình!anh!C,!chị!N!đang!sử!dụng.!Từ!trước!đến!nay,!gia!đình!ông!B,!gia!đình!bà! Y!-!Gi,!gia!đình!anh!C!chị!N!vẫn!sử!dụng!diện!tích!đất!như!hiện!trạng!hiện!nay.! Năm!1996,!địa!phương!đã!thực!hiện!việc!đo!vẽ!bản!đồ!địa!chính!xã!Thái!Học.! Năm!1999,!gia!đình!ông!B,!anh!Nguyễn!Đình!C,!bà!Nguyễn!Thị!L,!ông!Nguyễn! Hữu!Gi!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Nhưng!vị!trí!thửa!đất! được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!vị!trí!thực!tế!các!thửa!đất!mà! các!hộ!sử!dụng!là!không!đồng!nhất.!Năm!2008,!nhà!nước!đo!vẽ!lại!hiện!trạng! các!thửa!đất!mà!các!gia!đình!sử!dụng!thực!tế!để!làm!căn!cứ!cấp!lại!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Do!vậy,!năm!2009!khi!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!cho!gia!đình!anh!C,!chị!N!đã!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! dựa!vào!đúng!hiện!trạng!sử!dụng!và!biến!động!đất!đai!thực!tế!giữa!các!hộ.!Từ! trước!đến!nay!gia!đình!ông!B,!bà!C;!gia!đình!ông!Gi!bà!Y,!gia!đình!bà!C,!ông!Th! vẫn!sử!dụng!phần!đất!phía!trên,!không!sử!dụng!phần!đất!tranh!chấp!phía!dưới.! Phần!đất!tranh!chấp!phía!dưới!do!gia!đình!ông!Tr,!rồi!gia!đình!ông!T,!gia!đình!bà! L,!gia!đình!anh!C,!chị!N!lần!lượt!sử!dụng!không!có!tranh!chấp.!Đến!năm!2019,! gia!đình!ông!B!mới!tranh!chấp!phần!đất!phía!sau!này!với!gia!đình!Cử,!chị!N.!

10

Hiện!tại,!Ủy!ban!phường!không!có!lưu!giữ!văn!bản!chuyển!nhượng!đất! giữa!gia!đình!ông!Tr!và!gia!đình!ông!B,!bà!C;!văn!bản!chuyển!nhượng!đất!giữa! gia!đình!ông!Tr!và!gia!đình!ông!T.!

Tòa"án"xác"minh"với"Phòng"tài"nguyên"và"môi"trường"thành"phố"Chí"Linh" xác"định.!Nội!dung!thể!hiện:!Phần!diện!tích!tranh!chấp!do!anh!C,!chị!N!quản!lý,! sử!dụng!trên!thực!tế.!Về!bản!đồ!địa!chính!đo!vẽ!năm!1996!và!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho!bà!Nguyễn!Thị!L;!anh!Nguyễn!Đình!C!đều!cấp!ngày! 14/7/1999.!Qua!quản!lý!thấy!rằng!vị!trí!thửa!đất!trên!bản!đồ!này!không!phản!ánh! đúng!vị!trí,!diện!tích,!kích!thước!thửa!đất!mà!các!hộ!bà!L,!anh!C!thực!tế!sử!dụng.! Năm!2008,!Ủy!ban!nhân!dân!phường!đã!đo!đạc!lại!hiện!trạng!toàn!bộ!diện!tích! đất!của!các!hộ!gia!đình!bằng!máy!đo!có!độ!chính!xác!cao.!Việc!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!gia!đình!ông!C,!bà!N!ngày!16/7/2009!là!dựa!trên!cơ! sở!thực!tế!sử!dụng!và!bản!đồ!2008.!!!

Tòa"án"tiến"hành"xem"xét"thẩm"định"tại"chỗ"lập"ngày"19/10/2022"thể"hiện:! Vị!trí!đất!tranh!chấp!theo!vị!trí!A5,!B,!A14,!A13,!A12,!A6!đến!A5.!Tổng!diện! tích!50,4m2.!Phía!bắc!giáp!đất!nhà!anh!C,!chị!N.!Phía!Tây!giáp!với!đất!nhà!ông! B,!bà!C,!anh!H,!chị!T!đang!sử!dụng.!Phía!Đông!giáp!với!đất!nhà!bà!B,!phía!Nam! giáp!đường!ngõ!xóm.!Các!tài!sản!trên!phần!đất!tranh!chấp!có:!01!nhà!cấp!4!do!bà! L!xây!khoảng!năm!2004-2005!trên!lợp!ngói!pờ!rô!xi!măng,!tường!gạch!chỉ.!Phần! nhà!cấp!4!nằm!trong!diện!tích!đất!tranh!chấp!có!kích!thước!9,8m2;!02!cây!bưởi,! tường!xây!bao!xung!quanh!bằng!gạch!ba!banh!cũ.!

Kết"quả"do"Hội"đồng"định"giá"trong"tố"tụng"dân"sự"do"UBND"thành"phố" Chí"Linh"kết"luận:!Giá!đất!tranh!chấp:!2.500.000!đồng/m2.!Giá!công!trình,!tài! sản!trên!đất:!0!đồng;!Giá!cây!cối,!hoa!màu!trên!đất:!950.000!đồng.!

Tại! bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 03/2023/DS-ST! ngày! 31/3/2023,! Tòa! án! nhân!dân!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương!đã!áp!dụng:!Căn!cứ!vào! khoản!2! Điều!227,!khoản! 1,3!Điều!228,!khoản!2!Điều!229,!khoản! 9! Điều!26,! điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!c!khoản!1!Điều!39,!Điều!147,!khoản!1!Điều!157,! khoản!1!Điều!165!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!Căn!cứ!vào!Điều!163,!Điều!164,!Điều! 166!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Căn!cứ!vào!Điều!98,!Điều!203!Luật!đất!đai;!Căn!cứ! vào!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!2!Điều!27!Nghị! quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!

11 quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí! Tòa!án.!Xử:!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Mạnh!B,!bà! HVũ!Thị!C!(tên!gọi!khác:!Lan),!anh!Nguyễn!Vũ!H,!chị!Phạm!Thị!Phương!T!về! việc!yêu!cầu!anh!Vũ!Đức!C,!chị!Nguyễn!Thị!N!phải!trả!diện!tích!đất!50,4m2!đất! tranh!chấp!tại!khu!dân!cư!Thái!Học!3,!phường!Sao!Đỏ,!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh! Hải!Dương!và!tháo!dỡ!các!công!trình!trên!đất.!Kiến!nghị!cơ!quan!có!thẩm!quyền! xem! xét,! điều!chỉnh!lại!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! các! thửa!đất!liên! quan!phù!hợp!với!quy!định!pháp!luật.!Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!chi!phí!tố! tụng,!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!chị!Phạm!Thị!Phương!T!kháng!cáo! toàn!bộ!nội!dung!bản!án.!Đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!sửa!bản!án! sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm:!Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo.!Bị! đơn!đề!nghị!HĐXX!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!và!giữ! nguyên! bản! án! sơ! thẩm! của! Tòa! án! nhân! dân! thành! phố! Chí! Linh,! tỉnh! Hải! Dương.!Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!trình!bầy!quan! điểm.!Đề!nghị!HĐXX!phúc!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,! căn!cứ!chứng!minh!cho!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!đề!nghị!Tòa!án!căn! cứ!vào!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!đồng!thời!xem!xét!lại!lời!khai!của! người! làm! chứng! để! đánh! giá! tổng! thể! vụ! án.! Trường! hợp! xác! định! đất! của! nguyên!đơn!và!đất!của!bị!đơn!là!liền!kề!nhau,!khi!làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!anh!C,!chị!N!gia!đình!nguyên!đơn!phải!ký!giáp!ranh! thì!mới!đảm!bảo!quy!định.!Trường!hợp!Tòa!án!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên!đơn!thì!yêu!cầu!bị!đơn!phải!phá!dỡ,!di!dời!toàn!bộ!công!trình!trên!đất!để! trả!đất!cho!nguyên!đơn.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!phát!biểu!ý!kiến:!Tòa!án! cấp!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!đúng!các!quy!định!của!BLTTDS!từ!khi!thụ!lý!vụ!án! đến!khi!xét!xử.!Nguyên!đơn!chấp!hành!đúng!quy!định,!bị!đơn!và!người!có!quyền! lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!chưa!chấp!hành!đúng!quy!định!của!BLTTDS.!Về!quan! điểm!giải!quyết!vụ!án:!Sau!khi!đại!diện!Viện!kiểm!sát!phân!tích!các!tình!tiết!của! vụ!án,!các!căn!cứ!xem!xét! yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn,!ý!kiến!của!các!bên! đương!sự,!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!đề!nghị!HĐXX!áp! dụng:!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của! chị!T.!Giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2023/DS-ST!ngày!31!tháng!3! năm!2023!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương.!Đình!chỉ!

12 nội!dung!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải! Dương.!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Đương!sự!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,!được!thẩm!tra!công! khai!tại!phiên!tòa,!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!trên!cơ!sở!xem!xét! đầy!đủ,!toàn!diện!chứng!cứ,!ý!kiến!của!Kiểm!sát!viên,!của!đương!sự,!Hội!đồng! xét!xử!nhận!định:!

[1].!Về!tố!tụng:!Nguyên!đơn!chị!Phạm!Thị!Phương!T!kháng!cáo!trong!thời! gian!luật!định,!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!nên!được!xác!định!kháng!cáo! hợp!lệ.!HĐXX!sẽ!xem!xét!toàn!bộ!nội!dung!kháng!cáo!của!bị!đơn!theo!quy!định! của!pháp!luật.!!

Ngày!08!tháng!09!năm!2023,!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,! tỉnh! Hải! Dương! có! Quyết! định! số! 01/QĐ-VKS-CL! về! việc! rút! toàn! bộ! Quyết! định!kháng!nghị!phúc!thẩm.!Căn!cứ!Điều!289!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!HĐXX! đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm!đối!với!toàn!bộ!nội!dung!kháng!nghị!của!Viện!kiểm! sát!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương.!

Tại! phiên! tòa! vắng! mặt! những! người! làm! chứng,! họ! đều! có! ý! kiến! xin! vắng!mặt.!Căn!cứ!Điều!296!BLTTDS,!HĐXX!tiếp!tục!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!theo! thủ!tục!chung.!

![2]! Về! nội! dung! kháng! cáo:! Nguyên! đơn! kháng! cáo,!đề! nghị! cấp! phúc! thẩm!buộc!anh!C,!chị!N!trả!lại!50,4m2!đất,!buộc!phá!dỡ!nhà!và!di!dời!cây!để!trả! lại!đất!cho!nguyên!đơn.!HĐXX!xét!thấy:!!

[2.1].!Về!nguồn!gốc!03!thửa!đất:!Thửa!đất!số!126!của!ông!B!bà!C,!thửa! đất!số!128!của!anh!H!và!chị!T;!thửa!đất!số!123!của!anh!C!và!chị!N.!Ông!B!bà!C! nhận!chuyển!nhượng!từ!cụ!Lê!Ngọc!Tr!năm!1992.!Anh!H!chị!T!nhận!chuyển! nhượng!lại!thửa!đất!từ!anh!Nguyễn!Duy!T!năm!2010.!Anh!C!chị!N!nhận!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!từ!bà!Nguyễn!Thị!L,!ông!Nguyễn!Văn!K!vào!năm! 2004.!Tuy!nhiên!cả!ba!thửa!đất!trên!đều!có!nguồn!gốc!từ!cụ!Lê!Ngọc!Tr.!Nguyên! đơn!và!bị!đơn!đều!là!người!nhận!chuyển!nhượng!lại!trực!tiếp!từ!cụ!Tr!và!những! chủ! sử! dụng! đất! khác.! Quá! trình! chuyển! nhượng! đều! có! hợp! đồng! chuyển! nhượng,!nguyên!đơn!và!bị!đơn!đều!được!UBND!thành!phố!Chí!Linh!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nên!những!thửa!đất!trên!thuộc!quyền!sử!dụng!đất! của!nguyên!đơn,!bị!đơn.!

2.2.! Về! quá! trình! sử! dụng! thửa! đất.! Thửa! đất! số! 126! ông! B! bà! C! nhận! chuyển!nhượng!đất!từ!cụ!Tr!vào!năm!1992.!Đến!năm!1999!ông!B!bà!C!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!với!diện!tích!là!199m2!chiều!dài!thửa!đất!là!

13 44,2m.!Sau!khi!nhận!chuyển!nhượng!ông!B!bà!C!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất!đúng! theo!hiện!trạng!như!hiện!nay.!Thửa!đất!số!127!của!anh!H!chị!T.!Năm!2010!anh! H! chị! T! nhận! chuyển! nhượng! từ! anh! T! (Anh! T! là! con! của! bà! C,! bà! C! nhận! chuyển! nhượng! thửa! đất! từ! bà! Y,! ông! Gi).! Diện! tích! đất! anh! H! chị! T! nhận! chuyển! nhượng! là! 71,7m2! chiều! dài! thửa! đất! là! 27m.! Sau! khi! nhận! chuyển! nhượng!anh!H,!chị!T!sử!dụng!đất!đúng!hiện!trạng!sử!dụng!như!hiện!nay.!Thửa! đất!số!123!của!anh!C!chị!N!nhận!chuyển!nhượng!từ!bà!L!năm!2004.!Diện!tích! anh!C!chị!N!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!có!diện!tích!408,5m2,! chiều!dài!thửa!đất!là!41m,!hiện!trạng!sử!dụng!đất!sau!khi!nhận!chuyển!nhượng! anh! chị! sử!dụng! như! hiện! nay.! Quá! trình! sử!dụng! đất,! các! đương!sự! sử! dụng! phần!đất!đúng!như!hiện!trạng!hiện!nay.!Trên!đất!đã!có!công!trình!xây!dựng!công! trình!kiên!cố!trên!đất.!Đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông!B!bà!C,!ông!B!bà!C!đã! xây!dựng!công!trình!kiên!cố!trên!đất.!Đất!thuộc!quyền!sử!dụng!đất!của!anh!C!chị! N!đã!được!bà!L!xây!dựng!công!trình!kiên!cố.!Khi!xây!dựng!các!đương!sự!không! có!tranh!chấp.!Phần!đất!giáp!ranh!giữa!thửa!đất!của!nguyên!đơn!và!bị!đơn!đã! được!cụ!Tr!xây!dựng!trước!thời!điểm!bán!đất!cho!ông!B!bà!C!nên!không!có!căn! cứ!xác!định!khi!bán!đất!cụ!Tr!bán!cả!phần!đất!phía!sau!như!nguyên!đơn!trình! bầy.!

Về!diện!tích!đất!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!diện!tích!đất! theo!hiện!trạng!sử!dụng!đất!hiện!nay.!Diện!tích!của!hai!gia!đình!đều!giảm!so!với! diện!tích!đất!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!từ!năm!1999.!Việc! diện!tích!đất!giảm!là!do!Nhà!nước!mở!rộng!QL18.!Chính!quyền!địa!phương!xác! định!diện!tích!theo!hiện!trạng!đo!đạc!năm!2008!mới!là!diện!tích!chính!xác!để! làm!căn!cứ!cấp!đổi!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!các!hộ!dân.!Do! vậy,!không!có!căn!cứ!để!HĐXX!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!gia!đình!ông! B,!bà!C!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cấp!năm!1999.!

Về! hiện!trạng! sử! dụng! đất.! Hiện! nay,! thửa!đất! do!ông! B! bà!C! cùng! vợ! chồng!anh!H!chị!T!đã!xây!dựng!ngôi!nhà!04!tầng!trên!đất.!Phần!đất!giáp!ranh!với! diện!tích!50,4m2!phía!sau!do!bị!đơn!sử!dụng!đã!có!bức!tường!phân!định!ranh! mốc!giới,!bức!tường!trên!do!cụ!Tr!xây!dựng!trước!khi!bán!cho!ông!B!bà!C.!Như! vậy,!diện!tích!và!kích!thước!thửa!đất!có!sự!thay!đổi!theo!thời!gian!nhưng!phần! tường!phía!sau!thửa!đất!này!vẫn!còn!tồn!tại.!Đây!là!dấu!mốc!lịch!sử!đã!được!các! đương!sự!sử!dụng!ổn!định!từ!nhiều!năm.!Hơn!nữa,!tài!sản!trên!phần!đất!này!đã! được!nguyên!đơn,!bị!đơn!xây!dựng!kiên!cố,!không!tranh!chấp!tại!thời!điểm!xây! dựng!nên!có!cơ!sở!để!HĐXX!công!nhận!ranh!mốc!giới!lịch!sử!nêu!trên!để!phân! định!giữa!hai!thửa!đất!số!123!và!thửa!đất!số!126,!thửa!đất!số!127.!

Về!lời!khai!của!những!người!làm!chứng!là!những!chủ!sử!dụng!đất!trước!là!

14 anh!Thái!(con!cụ!Tr),!bà!Y!ông!Gi,!bà!L!ông!K,!anh!C!đều!khai!thống!nhất:!Thửa! đất!do!nguyên!đơn,!bị!đơn!sử!dụng!hiện!nay!đúng!hiện!trạng!sử!dụng!khi!các! ông!bà!nhận!chuyển!nhượng!từ!cụ!Tr.!Phần!đất!tranh!chấp!phía!sau!50.4m2!cụ!Tr! không!chuyển!nhượng!cho!ông!B!bà!C,!ông!Y!bà!Gi!mà!phần!đất!này!chuyển! nhượng!cho!bà!L.!Lời!khai!trên!của!những!người!làm!chứng!phù!hợp!với!nhau,! phù!hợp!với!hiện!trạng!sử!dụng!đất,!phù!hợp!với!các!công!trình!xây!dựng!mang! tính!lịch!sử!trên!đất!nên!có!giá!trị!pháp!lý,!giá!trị!chứng!minh!quyền!sử!dụng!đất! đối!với!các!chủ!sử!dụng!đất.!

Về!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất:!Năm!1999!UBND!huyện! Chí!Linh!(nay!là!thành!phố!Chí!Linh)!cấp!cho!ông!B!bà!C!diện!tích!của!thửa!đất! số!126!có!chiều!dài!44,4m.!Năm!1999!bà!C!là!chủ!sử!dụng!thửa!đất!số!127!(thửa! đất!anh!H!chị!T!nhận!chuyển!nhượng!năm!2010)!cũng!được!cấp!với!chiều!dài! thửa!đất!là!44,4m!nhưng!năm!2010!anh!T!(là!con!bà!C)!bán!cho!vợ!chồng!chị!T,! anh!H!thì!chiều!dài!thửa!đất!số!127!chỉ!còn!lại!là!27m.!Như!vậy,!diện!tích!cấp! theo! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! vào! năm! 1999! của! nguyên! đơn! là! không!đúng!hiện!trạng,!không!phù!hợp!với!quá!trình!sử!dụng!đất!nên!diện!tích! được! ghi! trong! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! cấp! cho!ông! B! bà! C! nên! không! có!giá! trị! chứng! minh! và! không!được! HĐXX! chấp! nhận.! Cấp! sơ! thẩm! nhận!định!và!đề!nghị!các!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!tiến!hành!thu!hồi!và! cấp!lại!theo!đúng!hiện!trạng!sử!dụng!đất!là!phù!hợp!cần!được!giữ!nguyên.!

Nguyên!đơn!kháng!cáo!đề!nghị!cấp!phúc!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện,!buộc!bị!đơn!trả!lại!diện!tích!50,4m2.!Nguyên!đơn!căn!cứ!vào!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!B!bà!C!được!cấp!năm!1999!và!căn!cứ!vào!đơn! trả!đất!của!cụ!Lê!Ngọc!Tr!để!xác!định!diện!tích!50,4m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của! ông! B,! bà! C.! Phòng! tài! nguyên! môi! trường! xác! định,! tại! thời! điểm! cấp! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!các!hộ!gia!đình!không!đúng!vị!trí,!diện!tích,! kích!thước!của!các!hộ!dân.!Việc!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông! C!bà!N!và!vợ!chồng!anh!H,!chị!T!là!đúng!hiện!trạng!thửa!đất!theo!bản!đồ!đo!đạc! năm!2008.!Căn!cứ!vào!xác!nhận!của!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!và!hiện! trạng!sử!dụng!đất!của!các!hộ!gia!đình,!HĐXX!không!có!cơ!sở!để!công!nhận!diện! tích,!kích!thước!thửa!đất!số!126!của!ông!B!bà!C!như!phân!tích!tại!phần!trên.!Hơn! nữa,!đơn!trả!đất!của!cụ!Tr!nguyên!đơn!xuất!trình!chỉ!có!bản!phô!tô,!không!có! bản!chính.!UBND!phường!Thái!Học!không!lưu!trữ!được!bản!gốc!tài!liệu!trên,! nội!dung!liên!quan!đến!diện!tích!và!kích!thước!trong!đơn!trả!đất!có!sự!sửa!chữa! nên!không!có!căn!cứ!để!HĐXX!chấp!nhận!giá!trị!pháp!lý!văn!bản!nêu!trên!của! nguyên!đơn.!

Cấp!sơ!thẩm!đã!căn!cứ!vào!hiện!trạng!sử!dụng!đất!và!giấy!chứng!nhận!

15 quyền!sử!dụng!đất!mà!UBND!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương!cấp!cho!ông! C!bà!N!cũng!như! chị!T!anh! H,!lời!khai!của!những!người! làm! chứng!và!quan! điểm!của!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện! của! nguyên! đơn! là! có! căn! cứ! cần! được! giữ! nguyên.! Nguyên! đơn! chị! T! kháng!cáo!nhưng!không!xuất!trình!được!thêm!chứng!cứ!nào!khác!để!chứng!minh! cho! yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!có!căn!cứ!nên!không!được!HĐXX! phúc!thẩm!chấp!nhận.!

[3]! Về! án! phí! phúc! thẩm:! Do! HĐXX! không! chấp! nhận! kháng! cáo! của! nguyên!đơn!nên!nguyên!đơn!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!!

[4].! Các! nội! dung! khác! của! bản! án! không! có! kháng! cáo,! kháng! nghị,! không!được!HĐXX!xem!xét!giải!quyết,!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời! hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH!

Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308;!Điều!289!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

[1].!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!chị!Phạm!Thị!Phương!T.!Giữ!nguyên! bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2023/DS-ST!ngày!31/3/2023!của!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh!Hải!Dương.!

[2].!Đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm!đối!với!nội!dung!Quyết!định!kháng!nghị! phúc! thẩm! số! 11/QĐ-VKS-CL! ngày! 14/4/2023! của! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! thành! phố! Chí! Linh,! tỉnh! Hải! Dương! đối! với! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 03/2023/DS-ST!ngày!31/3/2023!cua!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Chí!Linh,!tỉnh! Hải!Dương.!

![3].! Về! án!phí! dân! sự! phúc!thẩm:! Chị! T! phải! chịu! án!phí! dân! sự!phúc! thẩm! là! 300.000đ! nhưng! được! đối! trừ! vào! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! phúc! thẩm! 300.000đ! chị! T! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tạm! ứng! án! phí,! lệ! phí! Tòa! án! số! AA/2021/0003758!ngày!13/4/2023!tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Chí! Linh,!tỉnh!Hải!Dương.!

[4].! Các! nội! dung! khác! của! bản! án! không! có! kháng! cáo,! kháng! nghị,! không!bị!HĐXX!sửa!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo! kháng!nghị.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bản! án! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án! ngày! 13! tháng!9!năm!2023." Nơi nhận:

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Hải!Dương;!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

16 -TAND!TP.!Chí!Linh;!

" -!VKSND!TP.!Chí!Linh;!

" -!Chi!cục!THADSTP!Chí!Linh!

" -!Các!đương!sự;!

!!!!!!!!!!!!!!!!!Phạm!Thị!Đào! -!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

THÀNH!VIÊN!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!

THẨM!PHÁN!

!

CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

!

!

!

!

!

! Đoàn!Thị!Hương!Nhu!!!!!!Nguyễn!Văn!Sơn!

Phạm!Thị!Đào!

!

! !

17

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!