Bản án 69/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn, lời khai của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày và được bổ sung tại phiên tòa thể hiện như sau:

Vào ngày 01/4/2018, ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B có đến Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN – chi nhánh C đề nghị vay vốn và được Ngân hàng chấp thuận cho vay theo hợp đồng tín dụng số 19.030.030/2019 – HĐCV/NHCT860 ngày 01/4/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung với số tiền vay 750.000.000 đồng, lãi suất trong hạn là 11%/năm, lãi suất quá hạn 16,5%/năm, thời hạn duy trì hợp đồng đến ngày 01/4/2039, thời hạn vay là 240 tháng, lãi gốc trả vào ngày 15 hàng tháng. Khi vay tại Ngân hàng ông K bà B có thế chấp cho Ngân hàng 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC 979301, thuộc thửa số 183, tờ bản đồ số 48, diện tích 90m2 do Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau cấp ngày 17/6/2005, đứng tên ông Đặng Trung K. Trong quá trình vay ông Đặng Trung K và bà Trần Ngọc B đã thanh toán cho Ngân hàng đến ngày 14/7/2021 với số tiền là 158.728.662 đồng trong đó gốc đã thanh toán là 54.986.989 đồng và lãi là 103.795.764 đồng thì ngưng không đóng tiếp. Ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B đã vi phạm hợp đồng, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, mặc dù Ngân hàng cũng đã nhiều lần đôn đốc, làm việc với ông K, bà B nhưng bà B và ông K vẫn không thanh toán các khoản vay trên. Nay Ngân hàng cổ phần CTVN yêu cầu ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B phải thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền tính đến ngày 01/4/2022 là 766.224.902 đồng Trong đó nợ gốc 635.013.102 đồng, lãi trong hạn 125.566.467 đồng, lãi quá hạn 5.645.333 đồng và lãi phát sinh tính theo lãi suất ngân hàng cho đến khi thanh toán hết nợ. Trường hợp ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B không thanh toán nợ vay, thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng theo quy định pháp luật.

Đối với ông Đặng Trung K và bà Trần Ngọc B trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã được tống đạt thông báo thụ lý vụ án, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đưa vụ án ra xét xử và triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do. Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25/02/2022 ông Đặng Trung K và bà Trần Ngọc B xác định phần đất và căn nhà của ông bà hiện nay đang ở so với hiện trạng khi thế chấp tài sản không có gì thay đổi. Ông K, bà B thừa nhận vào ngày 01/4/2018 ông, bà có ký hợp đồng vay với Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN để vay số tiền 750.000.000 đồng và có thế chấp tài sản như đại diện Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN trình bày. Hiện nay ông, bà đồng ý thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN các khoản vay và lãi như đại diện Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN yêu cầu không có ý kiến gì khác.

Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử và tại phiên tòa các đương sự không nộp thêm tài liệu, chứng cứ.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến: Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của pháp luật, không vi phạm.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng thương mại cổ phần CTVN. Buộc ông Đặng Trung K và bà Trần Ngọc B phải thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần CTVN số tiền 766.224.902 đồng. Trong đó nợ gốc là 635.013.102 đồng; nợ lãi trong hạn là 125.566.467 đồng, lãi quá hạn 5.645.333 đồng và lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản tiền vay trên. Trường hợp ông K, bà B không thanh toán các khoản tiền trên đề nghị xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Án phí các đương sự phải chịu theo quy định pháp luật.

Về chi phí tố tụng: Ông Đăng Trung K và bà Trần Ngọc B có nghĩa vụ hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN chi phí thẩm định tại chỗ là 400.000 đồng theo lai thu số 02 ngày 22/02/2022.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ các Điều 156, 157, 158, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 của Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần CTVN.

Buộc bị đơn ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Kh), bà Trần Ngọc B thanh toán cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN tổng số tiền 766.224.902 đồng (Bảy trăm sáu mươi sáu triệu hai trăm hai mươi bốn nghìn chín trăm lẻ hai đồng).

Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN có trách nhiệm trả lại cho ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Kh), bà Trần Ngọc B bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số AC 979301 do Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau cấp ngày 17/6/2005, khi ông K, bà B tự nguyện thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng.

Trường hợp ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Kh), bà Trần Ngọc B không tự nguyện thanh toán nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Buộc ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Kh), bà Trần Ngọc B giao tài sản thế chấp cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN theo Hợp đồng thế chấp tài sản số6.025.097/HĐBĐ ngày 06/6/2016 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số AC 979301 do Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau cấp ngày 17/6/2005 với diện tích 90 m2 đứng tên ông Đặng Trung K để xử lý thu hồi nợ cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp, hợp đồng tín dụng các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Về chi phí tố tụng: Buộc ông Đặng Trung K, bà Trần Ngọc B phải hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần CTVN chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 400.000 đồng.

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Buộc ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Kh), bà Trần Ngọc B phải chịu 34.648.995 đồng (Ba mươi bốn triệu sáu trăm bốn mươi tám nghìn chín trăm chín mươi lăm đồng - chưa nộp). Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN không phải chịu án phí. Ngày 12/8/2021 Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN đã nộp tạm ứng án phí số tiền 17.431.000 đ tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cà Mau theo biên lai số 0001353 được nhận lại khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Về quyền kháng cáo:Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần CTVN có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Ông Đặng Trung K (Đặng Quốc Khánh), bà Trần Ngọc B vắng mặt, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điêù 6,7,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM