Bản án 66/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Ông!Nguyễn!Quyến.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Bà!Phan!Thị!Tuyết!Mai.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Kiều!Trang!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên" tòa:!Bà!Đỗ!Thị!Hồng!Nhi!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!15!tháng!4!năm!2021!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét! xử! phúc! thẩm!công!khai!vụ!án!thụ! lý! số:!46/2021/TLPT-DS!ngày!01! tháng!3!năm!2021!về!“Tranh!chấp!ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền!kề”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!54/2020/DSST!ngày!25!tháng!12!năm!2020! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Vĩnh!Thạnh!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số:! 27/2021/QĐPT-DS! ngày!29!tháng!3!năm!2021!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Ông!Phạm Thanh V.!sinh!năm:!1988.!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Phạm Thị Mỹ Th.!sinh!năm:!1985.!

Địa!chỉ:!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ.! !

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Phạm Thị Mỹ C.!sinh!năm:!1982.!Địa!chỉ:!ấp!A,!xã!P,! huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Phạm Thị Mỹ HZ.!sinh!năm:!1978.!Địa!chỉ:!phường!P,! thành!phố!Ph!-!Th,!tỉnh!Ninh!Thuận.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!C,!bà!HZ:!bà!Phạm!Thị!Mỹ!Th!(văn! bản!ủy!quyền!ngày!07/10/2020).!

2.!Bị!đơn:!Ông!Huỳnh T.!sinh!năm:!1963.!!

!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn Thị Mỹ H.!sinh!năm:!1963.!

Địa!chỉ:!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

-!Ông!Trần Văn A..!sinh!năm:!1950.!

-!Bà!Dương Thị H1.!sinh!năm:!1951.!Ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho!bà! Trần!Dương!TN!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!05/10/2020).!

Địa!chỉ:!ấp!Qu,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Bà!Trần Thanh H2.!sinh!năm:!1969.!

2!

!

-!Ông!Nguyễn Thanh T1.!sinh!năm:1970.!

Địa!chỉ:!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Ông!Nguyễn Tấn P1.!sinh!năm:!1935.!Địa!chỉ:Số!nhà!K!đường!N,!khu! vực!Q,!phường!Th,!quận!S,!thành!phố!Đà!Nẵng.!

-!Bà!Nguyễn Thị Lan H3.!sinh!năm:!1972.!Địa!chỉ:!tổ!5,!đường!N,!khu! vực!L,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Bà!Nguyễn Mộng S.!sinh!năm:!1966.!Địa!chỉ:!ấp!P,!thị!trấn!T,!huyện!V,! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Bà!Nguyễn Thị Hồng P2.!sinh!năm:!1964.!Địa!chỉ:!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Bà!Nguyễn Thị Lan A1.!sinh!năm:!1975.!Địa!chỉ:!khu!vực!Q,!phường! Th,!quận!S,!thành!phố!Đà!Nẵng.!

-!Bà!Nguyễn Lệ P3.!sinh!năm:!1968.!Địa!chỉ:!đường!N,!tổ!9,!phường!T,! quận!S,!thành!phố!Đà!Nẵng.!

-!Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh.!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:! ông!Nguyễn!Văn!Đ,!chức!vụ:!Phó!trưởng!phòng!Tài!Nguyên!và!Môi!trường.!

4.!Người!kháng!cáo:!Bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

*!Phía!nguyên!đơn!trình!bày:!

Cha!của!các!nguyên!đơn!là!ông!Phạm!Thanh!P4!đại!diện!hộ!đứng!tên!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000444!ngày!22/01/1999,!thửa!154,!tờ!bản!đồ! số!13,!diện!tích!1.560m2!(CLN!+!ONT)!tọa!lạc!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố! Cần!Thơ.!

Liền!kề!thửa!154!là!thửa!157,!diện!tích!2.759m2!do!ông!Nguyễn!Tấn!P1!và! bà!Huỳnh!Thị!T2!(chết)!đứng!tên!giấy,!nhưng!người! trực!tiếp!sử!dụng!là!ông! Huỳnh!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H.!

Quá!trình!sử!dụng!ông!T,!bà!H!đã!lấn!chiếm!qua!thửa!154!nên!các!nguyên! đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!trả!lại!diện!tích!lấn!chiếm!là!137m2.!Nhưng!sau!khi! đo!đạc!thực!tế,!chỉ!yêu!cầu!trả!diện!tích!lấn!chiếm!là!48m2,!rút!lại!yêu!cầu!đối! với!diện!tích!89m2.!Do!thửa!đất!157!hộ!ông!P1,!bà!T2!đứng!tên!trên!giấy,!nên! các!nguyên!đơn!yêu!cầu!bị!đơn!ông!T,!bà!H!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!ông!P1,!bà!Nguyễn!Thị!Lan!H3,!bà!Nguyễn!Mộng!S,!bà!Nguyễn!Thị!Hồng! P2,!bà!Nguyễn!Thị!Lan!A1,!bà!Nguyễn!Lệ!P3!cùng!có!trách!nhiệm!trả!lại!diện! tích!đất!lấn!chiếm.!!

*!Phía!bị!đơn!trình!bày:!!!

Bà! cùng! chồng! là! ông! T! đang! quản! lý! sử! dụng! thửa! đất! 157,! diện! tích! 2.795m2!theo!giấy!chứng!nhận!số!H00858!ngày!12/10/2007!do!hộ!ông!Nguyễn! Tấn!P1,!bà!Huỳnh!Thị!T2!(chết)!đứng!tên.!Ranh!giữa!hai!thửa!đất!trước!đây!có! cái!mương,!nhưng!hiện!nay!đã!lấp!không!còn!hiện!trạng!như!trước!nữa.!

Vợ!chồng!bà!quản!lý!sử!dụng!hơn!30!năm!nay!và!chỉ!sử!dụng!trong!phần! diện!tích!thửa!157!theo!giấy!đất!đã!cấp,!không!lấn!chiếm!qua!thửa!154!của!các! nguyên!đơn,!ranh!mốc!giữa!hai!thửa!đất!đã!được!xác!định!ổn!định!nên!không! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn.!Theo!bà!thì!việc!tranh!chấp! này!trước!đây!đã!được!Tòa!án!huyện!Thốt!Nốt,!tỉnh!Cần!Thơ!giải!quyết!xong!

3!

! bằng! Quyết! định! đình! chỉ! số:! 343/QĐ.ĐC.DS! ngày! 20/6/2001! đã! có! hiệu! lực! pháp!luật,!nên!yêu!cầu!Tòa!án!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án.!!

*!Những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!trình!bày:!

+! Bà! Dương! Thị! H1,! ông! Trần! Văn! A.,! chị! Trần! Thị! Thanh! H2,! anh! Nguyễn!Thanh! T1:!Vào!năm!1998!bà!Hồng,!ông!Ân!có! nhận!chuyển! nhượng! 550m2!đất!tại!thửa!154,!để!xây!dựng!nhà!vợ!chồng!con!cái!cùng!ở!nhưng!chưa! sang!tên.!Các!đương!sự!không!có!ý!kiến!hay!yêu!cầu!gì!về!tranh!chấp!này.!!

+!Bà!Nguyễn!Thị!Lan!H3,!Nguyễn!Mộng!S,!Nguyễn!Thị!Hồng!P2,!Nguyễn! Thị!Lan!A1,!Nguyễn!Lệ!P3,!Ông!Nguyễn!Tấn!P1:!thống!nhất!ý!kiến!của!bị!đơn.!

+!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Vĩnh!Thạnh!ý!kiến:!Việc!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! 000444! ngày! 22/10/1999! (thửa! 154)! cho! hộ! ông! Phạm! Thanh! P4;! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! H00858! ngày! 12/10/2007! (thửa!157)!cho!hộ!ông!Nguyễn!Tấn!P1!và!vợ!Huỳnh!Thị!T2!là!đúng!đối!tượng!và! trình!tự!thủ!tục.!Còn!việc!vì!sao!bà!T2!đã!chết!mà!vẫn!còn!ghi!tên!trong!giấy! chứng!nhận!là!do!tại!thời!điểm!cấp!giấy,!sổ!hộ!khẩu!kèm!theo!hồ!sơ!vẫn!còn!tên! của!bà!T2.!Tuy!nhiên,!sau!khi!phát!sinh!tranh!chấp,!chứng!cứ!do!các!bên!cung! cấp!tại!Tòa!án!mới!cho!thấy!bà!T2!chết!vào!năm!2006,!nhưng!việc!đó!không!ảnh! hưởng!đến!nội!dung!tranh!chấp!của!các!bên.!Nếu!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!xét! thấy!việc!thu!hồi!giấy!chứng!nhận!là!cần!thiết!thì!Tòa!án!vẫn!có!quyền!đề!nghị! UBND!huyện!thu!hồi!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!106!Luật!đất!đai!2013.!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Vĩnh!Thạnh!đưa! ra!xét!xử;!tại!Bản!án!sơ!thẩm!số:!54/2020/DS-ST!ngày!25/12/2020!đã!tuyên:!

Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! các! nguyên! đơn! về! việc! “Tranh! chấp! ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền!kề”!đối!với!diện!tích!đất!48m2!(thửa!154,!tờ! bản!đồ!số!13,!tại!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ!đối!với!bị!đơn!và! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!cụ!thể:!

1.!Buộc!bị!đơn!ông!Huỳnh!T,!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H!và!người!có!liên!quan! ông!Nguyễn!Tấn!P1,!bà!Nguyễn!Thị!Lan!H3,!Nguyễn!Mộng!S,!Nguyễn!Thị!Hồng! P2,!Nguyễn!Thị!Lan!A1,!Nguyễn!Lệ!P3!phải!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!giao!trả!diện! tích!48m2!(CLN!+!ONT)!thuộc!thửa!154,!tờ!bản!đồ!số!13,!theo!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!000444!ngày!22/01/1999!do!ông!Phạm!Thanh!P4!đại!diện! hộ!đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất,!tọa!lạc!ấp!Q,!xã!T,!huyện!V,!thành!phố!Cần!Thơ! cho!các!nguyên!đơn!ông!Phạm!Thanh!V,!bà!Phạm!Thị!Mỹ!Th,!Phạm!Thị!Mỹ!C,! Phạm!Thị!Mỹ!Hà.!

2.!Đình!chỉ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn!về!việc!yêu!cầu!bị!đơn!và! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!phía!bị!đơn!trả!lại!diện!tích!đất!89m2,!tờ! bản!đồ!số!13,!thuộc!thửa!đất!số!154!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! 000444!ngày!22/01/1999!do!ông!Phạm!Thanh!P4!đại!diện!hộ!đứng!tên.!

(Căn!cứ!vào!biên!bản!định!giá!ngày!25/6/2013,!bản!mô!tả!ranh!giới,!mốc! giới! địa! chính! ngày! 25/6/2013,! mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 348/2016! có! xác! nhận!của!Chi!nhánh!văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!ngày!24/8/2016,!biên!bản!xem! xét!thẩm!định!tại!chổ!ngày!04/6/2020!và!trích!bản!vẽ!ngày!03/12/2020!của!Hội! đồng!xét!xử!để!xác!định!vị!trí,!kích!thước,!diện!tích!phần!đất!giao!trả!và!các!tài! sản!trên!phần!đất!giao!trả!để!di!dời)!

4!

!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!án!phí,!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!và! quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày!05/01/2021!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H!kháng!cáo!yêu!cầu!phúc!thẩm! bác! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!bà!không!đồng!ý!trả!48m2!đất!và!số!tiền! 7.455.000đ!cho!nguyên!đơn.!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! có! kháng! cáo! xác! định! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng!cáo;!nguyên!đơn!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phát!biểu!ý!kiến:!đương!sự!và!Tòa!án!đã!thực!hiện! đúng!quy!định!về!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!Về!nội!dung:!theo!các!tài!liệu!chứng! cứ!thể!hiện!bị!đơn!sử!dụng!đất!vượt!quá!diện!tích!được!cấp!giấy,!nguyên!đơn! khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!trả!lại!phần!đất!lấn!chiếm!là!có!căn!cứ.!Bị!đơn!kháng! cáo!nhưng!không!cung!cấp!thêm!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!nên!đề!nghị! bác!kháng!cáo,!giữ!y!án!sơ!thẩm.!!!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Nguyên!đơn!khởi!kiện!cho!rằng!bị!đơn!là!người!sử!dụng!đất!liền!kề!đã! lấn! chiếm! đất! của!nguyên! đơn! phần! cặp! ranh! là! 48m2.! Cấp!sơ! thẩm! xác! định! “Tranh!chấp!ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền!kề”!theo!khoản!9!Điều!26!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự!là!có!căn!cứ.!

Những!người!có!liên!quan!đến!nội!dung!kháng!cáo!phía!bị!đơn!có!yêu!cầu! xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!phiên!tòa! phúc!thẩm!vẫn!tiến!hành!theo!quy!định.!

*!Về!nội!dung:!Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bị!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!bác!khởi! kiện!của!nguyên!đơn.!Xét!kháng!cáo!thấy!rằng,!căn!cứ!vào!các!tài!liệu!chứng!cứ! đã!được!thu!thập!hợp!pháp!có!trong!hồ!sơ!thể!hiện:!!

[2]!Theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000444!ngày!22/01/1999! của!phía!nguyên!đơn!được!cấp!(thửa!154)!có!diện!tích!1.560m2!(chưa!tính!diện! tích!phạm!hành!lang!lộ!giới).!Đối!chiếu!kết!quả!đo!đạc!ngày!25/6/2013!và!Mảnh! trích!đo!địa!chính!số!348/2016!ngày!24/8/2016.!thể!hiện!nguyên!đơn!đang!sử! dụng!1.424m2!(chưa!tính!diện!tích!phạm! hành!lang!lộ!giới).!Như!vậy,!thực!tế! phía!nguyên!đơn!đang!sử!dụng!thiếu!136m2!so!với!diện!tích!trong!giấy.!

Còn!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H00858!ngày!12/10/2007! của!phía!bị!đơn!được!cấp!(thửa!157)!có!diện!tích!2.795m2!(bao!gồm!diện!tích! phạm!hành! lang!lộ!giới!439m2).!Đối!chiếu!kết!quả!đo!đạc!ngày!25/6/2013!và! Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!348/2016!ngày!24/8/2016.!thể!hiện:!bị!đơn!đang!sử! dụng! diện! tích! 2.550m2! (chưa! tính! diện! tích! phạm! hành! lang! lộ! giới! hiện! tại! 426m2).!Nếu!tính!cả!diện!tích!phạm!hành!lang!lộ!giới,!thì!tổng!diện!tích!bị!đơn! thực!tế!đang!sử!dụng!là!2.976m2!dư!so!với!diện!tích!trong!giấy!180m2.!Trường! hợp!không!tính!diện!tích!phạm!hành!lang!lộ!giới!tại!thời!điểm!cấp!giấy!là!439m2! so!với!đo!đạc!hiện!tại!là!426m2!thì!thửa!157!vẫn!dư!167m2.!

[3]!Mặt!khác,!nếu!so!sánh!kích!thước!của!Bản!vẽ!trích!đo!địa!chính!ngày! 01/8/2007!của!Văn!phòng!ĐKQSDĐ!huyện!Vĩnh!Thạnh!thời!điểm!lập!hồ!sơ!cấp!

5!

! giấy!thửa!157,!thì!chiều!ngang!hậu!giáp!Kinh!thủy!lợi!là!45,5m.!Thế!nhưng!theo! kết! quả! đo! đạc! thực! tế! tại! Mảnh! trích! đo! địa! chính! ngày! 24/8/2016! của! Chi! nhánh! VPĐKĐĐ! huyện! Vĩnh! Thạnh! thể! hiện! số! đo! là! 45,73m! (tính! cả! phần! tranh!chấp).!Như!vậy!phần!chiều!ngang!dư!0,23m,!có!một!phần!chiều!dài!tính!từ! Quốc!lộ!80!đến!Kinh!thủy!lợi!và!một!phần!chiều!ngang!giáp!thửa!157!–!154.!!

Bên!cạnh!đó,!lược!đồ!của!hai!thửa!154!và!157!tại!thời!điểm!cấp!giấy!thể! hiện! ranh! giữa! hai! thửa! đất! là! một! đường! thẳng,! còn! theo! Mảnh! trích! đo! địa! chính!ngày!24/8/2016!là!đường!gấp!khúc.!Do!đó!cấp!sơ!thẩm!xác!định!một!phần! dư!này!nằm!trong!thửa!154!của!phía!nguyên!đơn!và!buộc!bị!đơn!là!người!đang! trực!tiếp!sử!dụng!đất!cùng!những!người!liên!quan!phía!bị!đơn!có!trách!nhiệm!trả! lại!phần!diện!tích!lấn!chiếm!48m2!cho!nguyên!đơn!là!có!căn!cứ.!!

[4]!Về!nội!dung!kháng!cáo!không!đồng!ý!chịu!án!phí!và!chi!phí!đo!đạc.!Xét! do!nguyên!đơn!khởi!kiện!có!căn!cứ!và!được!chấp!nhận!yêu!cầu,!nên!bị!đơn!phải! chịu!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng!khác!là!đúng!quy!định!pháp!luật.!

Kháng!cáo!của!bị!đơn!không!có!căn!cứ!nên!không!được!chấp!nhận.!

Quan!điểm!của!Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!!!

[4]! Về! án! phí!phúc! thẩm:! Ông! P1!là! người! cao!tuổi! nên! được! miễn,! các! đương!sự!khác!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH!

Căn! cứ:! Khoản! 9! Điều! 26,! 148,! khoản! 2! Điều! 296,! khoản! 2! Điều! 244,! khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!175!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều! 166,!203!Luật!đất!đai!2013;!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009;!điểm!đ! khoản!1!Điều!12,!29,!48!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!

Tuyên xử:!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H;! Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

1/-!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn.!

Buộc!bị!đơn!ông!Huỳnh!T,!bà!Nguyễn!Thị!Mỹ!H!và!người!có!quyền!lợi,! nghĩa! vụ!liên!quan!phía!bị! đơn!ông!Nguyễn! Tấn!P1,!bà!Nguyễn!Thị!Lan!H3,! Nguyễn! Mộng! S,! Nguyễn! Thị! Hồng! P2,! Nguyễn! Thị! Lan! A1,! Nguyễn! Lệ! P3! phải!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!giao!trả!lại!diện!tích!đất!48m2!(CLN!+!ONT)!thuộc! thửa!154,!tờ!bản!đồ!số!13,!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000444! ngày!22/01/1999!do!ông!Phạm!Thanh!P4!đại!diện!hộ!đứng!tên!cho!các!nguyên! đơn!Phạm!Thanh!V,!Phạm!Thị!Mỹ!Th,!Phạm!Thị!Mỹ!C,!Phạm!Thị!Mỹ!HZ.!

(Vị!trí,!kích!thước,!diện!tích!đất!giao!trả!và!các!tài!sản!trên!đất!giao!trả!theo! Biên!bản!định!giá!ngày!25/6/2013;!Bản!mô!tả!ranh!giới,!mốc!giới!địa!chính!ngày! 25/6/2013;!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!348/2016!của!Chi!nhánh!VPĐKĐĐ!ngày! 24/8/2016;!Biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tại!chổ!ngày!04/6/2020!và!Trích!bản!vẽ! ngày!03/12/2020!của!Hội!đồng!xét!xử!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm).!

2/-!Đình!chỉ!xét!xử!đối!với!phần!yêu!cầu!của!các!nguyên!đơn!về!yêu!cầu!bị! đơn!và!người!có!liên!quan!phía!bị!đơn!trả!lại!diện!tích!đất!89m2.!

3/-!Về!án!phí:!Bị!đơn!và!người!liên!quan!phía!bị!đơn!liên!đới!chịu!200.000đ! án!phí!sơ!thẩm;!bà!Mỹ!H!phải!chịu!300.000đ!án!phí!phúc!thẩm,!chuyển!số!tiền!

6!

! đã! nộp! tạm! ứng! án! phí! kháng! cáo! theo! Biên! lai! số! 016606! ngày! 07/01/2021! thành!án!phí!phúc!thẩm,!đã!nộp!xong.!!

Nguyên!đơn!được!nhận!lại!1.185.000đ!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên! lai!số!006687!ngày!05/01/2013.!

4/-!Về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản:! 6.070.000đ,!bị!đơn!phải!chịu.! Nguyên!đơn!đã!nộp!tạm!ứng!và!chi!xong!nên!bị!đơn!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho! nguyên!đơn!số!tiền!này!tại!giai!đoạn!thi!hành!án.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b! và!9!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.H.Vĩnh!Thạnh.! -!Chi!cục!THADS.Vĩnh!Thạnh.!!!! !

!

!

!

(đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Trần Tuấn Quốc