Bản án 659/2025/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 14 tháng 12 năm 2022 của nguyên đơn, cùng những lời trình bày như sau:

Ngày 09 tháng 3 năm 2022, ông T có mượn bà số tiền 700.000.000 đồng để mua chiếc xe cẩu (tiền lãi mỗi tháng 15.000.000 đồng), ông T vẫn chưa trả cho bà số tiền này. Năm 2018, bà L có đưa ông T số tiền 700.000.000 đồng để hùng mua cây kiểng, bà L ở Đắk Lắk hai ba năm không về, ông T có chuyển trả cho bà L số tiền gốc nhưng không trả lãi. Ngày 09 tháng 8 năm 2022 ông T làm biên nhận còn thiếu bà L số tiền lãi là 400.000.000 đồng.

Nay bà L yêu cầu ông T trả cho bà L số tiền 700.000.000 đồng tiền vay và 150.000.000 đồng tiền lãi đưa cho ông T mua xe cẩu (trên số tiền vay ngày 09 tháng 3 năm 2022) và 400.000.000 đồng tiền lãi mua cây (trên số tiền vay năm 2018). Tổng cộng là 1.250.000.000 đồng. Ngoài ra, bà L yêu cầu ông T bồi thường cho bà L số tiền giữ cây, thuê đất là 102.000.000 đồng. Tổng cộng ông T phải trả cho bà L số tiền là 1.352.000.000 (một tỷ ba trăm năm mươi hai triệu) đồng. Bà L có đơn yêu cầu bổ sung đối với phần tiền 700.000.000 đồng tính lãi cho bà là 1,66 %/tháng từ ngày 09 tháng 03 năm 2022 cho đến ngày xét xử.

Ngoài ra bà L còn có yêu cầu ông T, bà M tháo dỡ di dời toàn bộ cây trồng trên đất để trả lại mặt bằng cho bà.

Đối với yêu cầu phản tố của ông T về việc yêu cầu bà L bồi thường thiệt hại cho ông với số tiền là là 2.582.000.000 đồng, bà L không đồng ý vì ông T tự chấm dứt hợp đồng, không phải do bà L chấm dứt do vậy bà L không có lỗi trong việc chấm dứt hợp đồng.

Bị đơn ông Nguyễn Văn T có yêu cầu phản tố, có lời trình bày: Ông T yêu cầu bà L bồi thường số tiền sau: Thiệt hại về ngôi nhà, giá trị ngôi nhà tiền chế số tiền là 220.000.000 đồng; Thiệt hại di dời vườn cây 300 cây với 50 chuyến xe cẩu, một xe giá 2.000.000 đồng. Tổng 50 xe là 100.000.000 đồng; Mua xơ dừa để trồng lại 300 cây là 2.000 bao, giá 01 bao là 65.000 đồng, tổng cộng là 130.000.000 đồng (có hóa đơn mua bán) vì lượng xơ dừa khi nhổ cây trong phần đất thuê bà L thu giữ hết; Phần đá 4mx6m, đổ lối đi 12 xe, một xe 10 khối, một khối là 350.000 đồng, tổng cộng là 42.000.000 đồng; Thuê công nhân 03 người, thời gian 3 tháng (tháng 10, 11, 12 năm 2022) để di dời vườn cây, một người 10.000.000 đồng/1 tháng, cộng lại là 90.000.000 đồng; Phần giá trị 119 cây kiểng bà L chiếm giữ của ông T giá trị là 2.000.000.000 đồng. Tổng thiệt hại mà ông T yêu cầu bà L bồi thường là 2.582.000.000 (hai tỷ năm trăm tám mươi hai triệu) đồng.

Đối với số tiền 700.000.000 đồng, ông T thừa nhận có vay của bà L vào năm 2018 nhưng ông đã thanh toán tiền gốc cho bà L xong và sau đó ông T và bà Lang T2 lại phần lãi trên phần tiền vay này là 400.000.000 đồng.

Số tiền vay 700.000.000 đồng, ông T có vay thêm ngày 09 tháng 3 năm 2022 để mua cây, phần tiền này ông T chưa trả tiền gốc và lãi. Ông T có chuyển trả lãi nhưng không nhớ rõ là bao nhiêu. Đối với số tiền lãi 150.000.000 đồng mà bà L yêu cầu ông T không đồng ý. Ông T chấp nhận hoàn trả cho bà L phần nợ 700.000.000 đồng vì số tiền này ông có vay của bà L. Đối với yêu cầu tính lãi của bà L thì ông T không đồng ý.

Hiện nay ông T yêu cầu bà L có trách nhiệm trả cho ông số tiền theo đơn phản tố là 2.582.000.000 đồng, trừ đi số tiền ông T nợ bà L, còn lại bao nhiêu bà L phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả cho ông.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ quyền lợi liên quan ông Nguyễn Văn N do bà Nguyễn Thị Bích L1 đại diện theo ủy quyền có lời trình bày: Ngày 31 tháng 08 năm 2022 ông N có gửi cho ông T chăm sóc lộc vừng, vú sữa, xoài, sapoche, giáng hương tổng cộng là 108 cây, chi phí mỗi năm 40.000.000 đồng. Phần này ông N chỉ trình bày để làm rõ nội dung vụ việc, ông không yêu cầu ông T với bà L bồi thường. Sau này nếu có thiệt hại đến quyền lợi của ông N thì ông N sẽ khởi kiện thành một vụ kiện khác;

Người có quyền lợi, nghĩa vụ quyền lợi liên quan ông Nguyễn Văn T1 do bà Nguyễn Thị Bích L1 đại diện theo ủy quyền có trình bày: Ngày 31 tháng 08 năm 2022, ông T1 có gửi cho ông T chăm sóc cây chôm chôm, nhãn, khế, me, cây da, xoài, sapoche, giáng hương và vú sữa tổng cộng là 137 cây, chi phí mỗi năm 80.000.000 đồng. Phần này ông T1 chỉ trình bày để làm rõ nội dung vụ việc, ông không yêu cầu ông T với bà L bồi thường. Sau này nếu có thiệt hại đến quyền lợi của ông Thôi thì ông T1 sẽ khởi kiện thành một vụ kiện khác;

Tại Bản án số 126/2024/DS-ST ngày 13 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Tân Thạnh (nay Tòa án nhân dân khu vực 2- Tây Ninh), tỉnh Long An căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c Điều 217, Điều 147, Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Các điều 288, 357, 463, 466, 468, 584, 585, 589 Bộ luật dân sự 2015; Điều 6, Điều 12, Điều 26 Nghị quyết 326/216/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà L;

Buộc ông T và bà M liên đới hoàn trả cho bà L tiền gốc và lãi là 1.472.969.333 đồng (trong đó nợ gốc là 700.000.000 đồng, nợ lãi hai khoản là 772.969.333 đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hánh án của người được thi hánh án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

Bác một phần yêu cầu phản tố của ông T số tiền là 2.569.960.000 đồng.

Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà L với tiền tính lãi là 150.000.000 đồng trên số tiền vay 700.000.000 đồng vào ngày 09 tháng 03 năm 2022 và yêu cầu bồi thường số tiền giữ cây, thuê đất là 102.000.000 đồng.

Buộc ông T có trách nhiệm di dời toàn bộ phần cây trồng trên đất để trả lại mặt bằng đất bà L tại biên bản thẩm định ngày 21 tháng 03 năm 2023 sau khi bản án có hiệu lực pháp luật cụ thể như sau:

1. Hướng T3: 08 cây Chôm Chôm; 07 cây Mận; 02 cây Cà Na; 02 cây Tường Vy; 05 cây Vú Sữa; 01 cây Lộc Vừng; 02 cây Sapo (01 cây 02 gốc); 02 cây Cẩm.

2. Hướng Đ: 47 cây Chôm Chôm; 01 cây Vú Sữa; 01 cây Lộc Vừng; 01 cây Chanh; 01 cây Khế.

3. Mặt trước giáp quốc lộ F: 01 cây Lộc Vừng, 01 cây Me.

Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định, định giá ông T và bà M phải chịu 5.000.000 đồng, ông T đã nộp 4.000.000 đồng, bà L đã nộp 1.000.000 đồng. Do đó ông T và bà M phải hoàn trả cho bà L số tiền 1.000.000 đồng.

Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Bà L thuộc diện được miễn án phí nên không phải chịu án phí.

Buộc ông T và bà M phải chịu 112.042.929 đồng, khấu trừ 47.640.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo lai thu số 0004426 ngày 30 tháng 03 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Thạnh, ông T và bà M phải nộp tiếp số tiền 64.402.929 đồng.

Ngày 27 tháng 12 năm 2025, bị đơn ông T kháng cáo một phần bản án sơ thẩm, yêu cầu buộc bị đơn trả số tiền 2.569.960.000 đồng và không đồng ý tính tiền lãi của số tiền 700.000.000 đồng và yêu cầu trả tiền lãi số tiền 400.000.000 đồng.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Bị đơn ông T do ông K là người đại diện ủy quyền có lời trình bày: Ngày 29 tháng 12 năm 2022 ông T có mượn bà L số tiền 700.000.000 đồng và thỏa thuận trả tiền lãi như chi lợi nhuận. Tuy nhiên, khi vay 700.000.0000 đồng để mua xe cẩu và làm ăn thất bại nên không có lợi nhuận để chia cho bà L. Điều này thể hiện tại biên bản tháng 3 năm 2022 bà L lập biên bản giữ cây ông T nếu không trả tiền. Đối với số tiền 400.000.000 đồng ông T có mượn bà L để hùn mua cây trồng và đã trả tiền lãi như chia lợi nhuận, đến trước năm 2022 ông T đã thanh toán số tiền 700.000.000 đồng, số tiền 400.000.000 đồng bà L đọc cho ông T ghi để sau đó về tính lại tiền lãi, tuy nhiên đến nay bà L không tính, nếu tiền lãi là lãi suất bao nhiêu và thời gian tính lãi để ra số tiền 400.000.000 đồng.

Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại do cây me bị chết và một số cây bị chết do bà L giữ lại cây và hai bên có lập biên bản. Thời hạn thuê đất là 10 năm nhưng bà L đuổi ông T không cho thuê do ông T không trả tiền và giữ lại cây của ông T, ngắt nguồn nước và điện có hành vi kéo rào để ngăn cản ông T vào chăm sóc dẫn đến tài sản bị thiệt hại.

Nguyên đơn bà L có lời trình bày: Đối với số tiền vay 700.000.000 đồng năm 2018 hai bên đã thanh toán xong, ông T chưa thanh toán tiền lãi nên sau đó ông T có ghi nội dung tính tiền lãi 400.000.000 đồng. Đối với số tiền 700.0000.000 đồng bà vay tiền để cho ông T vay lại nên yêu cầu trả tiền lãi vì bà cũng phải thanh toán tiền lãi 2% cho bên cho vay. Từ tháng 10 đến 12 ông T đã di dời một số cây ra khỏi mặt bằng thuê, bà không đuổi ông T, bà sinh sống tại Đắklắk sau khi về Long An thì ông T đã di dời, do không trả tiền còn nợ nên hai bên có lập biên bản bà giữ lại mốt số cây trồng của ông T, ngày hôm sau bà có yêu cầu ông T đến di dời tài sản đi nhưng ông T không chịu cho rằng nguyên nhân bà làm chết cây me và một số cây khác bà khồng đồng ý vì trước đây khi Công A đến làm việc về việc yêu cầu di dời cây me bà đã có trình bày của ông T. Bà và ông T không có hợp đồng thuê đất, bà có ký hợp đồng theo yêu cầu của ông T hùn mở xưởng gỗ để xuống bình điện.

Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh phát biểu:

Cấp phúc thẩm thực hiện đúng pháp luật về tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến khi đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và các đương sự thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình. Bị đơn kháng cáo đúng quy định tại các Điều 273, Điều 276 Bộ luật Tố tụng dân sự nên đủ điều kiện xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

Về yêu cầu kháng cáo: Đối với số tiền 700.0000.000 đồng bà vay tiền để cho ông T vay lại nên yêu cầu trả tiền lãi vì bà cũng phải thanh toán tiền lãi 2% cho bên cho vay. Ông T thừa nhận số tiền vay trên, tuy nhiên hai bên không thống nhất về mức lãi suất, ông T trình bày trả tiền lãi như chia lợi nhuận, bà L trình bày 2%. Do các bên mâu thuẫn về lãi suất nên áp dụng lãi mức lãi suất 0.83%/tháng theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự. Đối với số tiền lãi 400.00.000 đồng hai bên đã thống nhất trả tiền gốc, ông T trình bày đã trả tiền lãi tuy nhiên không có căn cứ chứng minh, giấy ghi tiền lãi 400.000.000 đồng do ông T ghi và ký tên do đó yêu cầu của bà L đối với khoản tiền 400.000.000 đồng có căn cứ chấp nhận. Đối với chi phí bồi thường thiệt hại ông T không có căn cứ chứng minh thiệt hại về cây trồng. Trong quá trình thuê, bị đơn đã di dời một số cây trồng, ông T không chứng minh việc bà L tự ý chấm dứt hợp đồng thuê, bà L cho rằng cây trồng ông T tự ý di dời hoàn toàn không phải lỗi do bà. Tuy nhiên, phần đất đổ đá xanh và nền gạch nằm trên đất bà L nên cần buộc bà L trả lại giá trị theo chứng thư định giá. Ông T có nghĩa vụ di dời các cây trồng còn lại trên phần đất của bà L.

Đề nghị chấp nhận một phần kháng cáo của ông T và bà M1. Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 126/2025/DS-ST ngày 13 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[2] Về phạm vi xét xử phúc thẩm: Bị đơn ông T và bà M1 kháng cáo một phần bản án. Căn cứ phạm vi xét xử phúc thẩm quy định tại Điều 293 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án cấp phúc thẩm xem xét nội dung vụ án có liên quan đến kháng cáo.

+ Thiệt hại về ngôi nhà, giá trị ngôi nhà tiền chế số tiền là 220.000.000 đồng.

+ Thiệt hại di dời vườn cây 300 cây với 50 chuyến xe cẩu, một xe giá 2.000.000 đồng. Tổng 50 xe là 100.000.000 đồng.

+ Mua xơ dừa để trồng lại 300 cây là 2.000 bao, giá 01 bao là 65.000 đồng, tổng cộng là 130.000.000 đồng (có hóa đơn mua bán) vì lượng xơ dừa khi nhổ cây trong phần đất thuê bà L thu giữ hết.

+ Phần đá 4x6 đổ lối đi 12 xe, một xe 10 khối, một khối là 350.000 đồng, tổng cộng là 42.000.000 đồng.

+ Thuê công nhân 03 người, thời gian 3 tháng (tháng 10, 11, 12 năm 2022) để di dời vườn cây, một người 10.000.000 đồng/1 tháng, cộng lại là 90.000.000 đồng.

+ Phần giá trị 119 cây kiểng bà L chiếm giữ của ông T trị giá là 2.000.000.000 đồng.

Tuy nhiên, thiệt hại về ngôi nhà, giá trị ngôi nhà tiền chế theo chứng thư thẩm định giá 8.256.000 đồng và phần đá xanh 4x6 đổ lối 60,2m2 số tiền 24.800.000 đồng, phần tài sản hiện còn trên phần đất bà L nên cần buộc bà L trả lại phần giá trị trên.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M1.

Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số126/2025/DS-ST ngày 13 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An (nay là Toà án nhân dân khu vực 2 – Tây Ninh).

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c Điều 217, Điều 147, Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Áp dụng các điều 288, 357, 463, 466, 468, 584, 585, 589 Bộ luật dân sự 2015; Điều 6, Điều 12, Điều 26 Nghị quyết 326/216/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Qốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị L;

Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M liên đới hoàn trả cho bà Phạm Thị L tiền gốc và lãi là 892.504.666 (tám trăm chín mươi hai triệu năm trăm lẻ bốn nghìn sáu trăm sáu mươi sáu) đồng. Trong đó, số tiền gốc 700.000.000 đồng và 192.504.666 đồng tiền.

Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M liên đới hoàn trả cho bà Phạm Thị L tiền 400.000.000 (bốn trăm triệu) đồng.

2. Buộc bà Phạm Thị L trả cho ôngNguyễn Văn T5 số tiền 8.256.000 (tám triệu hai trăm năm mươi nghìn) đồng (giá trị ngôi nhà tiền chế theo chứng thư thẩm định giá) và 24.800.000 (hai mươi bốn triệu tám trăm nghìn) đồng (phần đá xanh 4x6 đổ lối 60,2m2).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hánh án của người được thi hánh án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

3. Bác một phần yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn T số tiền là 2.536.904.000 (hai tỷ năm trăm ba mươi sáu triệu chín trăm lẻ bốn nghìn) đồng.

4. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị L với yêu cầu tiền lãi là 150.000.000 (một trăm năm mươi triệu) đồng và yêu cầu bồi thường số tiền giữ cây, thuê đất là 102.000.000 (một trăm lẻ hai triệu) đồng.

5. Buộc ông Nguyễn Văn T có trách nhiệm di dời toàn bộ phần cây trồng trên đất để trả lại mặt bằng đất bà Phạm Thị L tại biên bản thẩm định ngày 21 tháng 03 năm 2023 sau khi bản án có hiệu lực pháp luật cụ thể như sau:

5.1 Hướng Tây: 08 cây Chôm Chôm; 07 cây Mận; 02 cây Cà Na; 02 cây Tường Vy; 05 cây Vú Sữa; 01 cây Lộc Vừng; 02 cây Sapo (01 cây 02 gốc); 02 cây Cẩm.

5.2 Hướng Đ: 47 cây Chôm Chôm; 01 cây Vú Sữa; 01 cây Lộc Vừng; 01 cây Chanh; 01 cây Khế.

5.3 Mặt trước giáp quốc lộ F: 01 cây Lộc Vừng, 01 cây Me.

6. Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định, định giá ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M phải chịu 5.000.000 (năm triệu) đồng, ông Nguyễn Văn T đã nộp 4.000.000 (bốn triệu) đồng, bà Phạm Thị L đã nộp 1.000.000 (một triệu) đồng. Do đó ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M phải hoàn trả cho bà Phạm Thị L số tiền 1.000.000 (một triệu) đồng.

7. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Phạm Thị L thuộc diện được miễn án phí nên không phải chịu án phí.

Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M phải chịu 50.761.399 (năm mươi triệu bảy trăm sáu mươi mốt nghìn ba trăm chín mươi chín) đồng án phí tính trên số tiền phải trả cho bà Phạm Thị L và 73.073.000 đồng tiền án phí đối với yêu cầu phản tố bị bác. Khấu trừ số tiền 47.640.000 (bốn mươi bảy triệu sáu trăm bốn mươi nghìn) đồng liền tạm ứng án phí theo lai thu số 0004426 ngày 30 tháng 03 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Thạnh. Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M phải nộp tiếp số tiền 76.174.000 (bảy mươi sáu triệu một trăm bảy mươi bốn nghìn) đồng.

8. Chi phí tố tung cấp phúc thẩm 10.800.000 đồng. Buộc bà Phạm Thị L phải chịu 5.400.000 đồng. Do ông Nguyễn Văn T đã nộp xong buộc bà Phạm Thị L hoàn trả cho ông Nguyễn Văn T số tiền 5.400.000 (năm triệu bốn trăm nghìn) đồng.

9. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M1 không phải chịu, hoàn trả tiền 600.000 (sáu trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí kháng cáo ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M1 đã nộp theo biên lại thu số 0003357, 0003356 cùng ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An.

10. Án xử phúc thẩm có hiệu lực pháp luật thi hành ngay sau khi tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.