Bản án 659/2021/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng dịch vụ

Ngày:!02/12/2021!!!!!!!!

Về việc: Tranh chấp

hợp đồng thi công xây dựng

NHÂN!DANH

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm:!

Thẩm phán – Chủ tọa phiên Tòa:!Ông!Lê!Ngọc!Tường!

Các Thẩm phán: 1. Bà!Trần!Thị!Kim!Quy!

!!

!!!!!!!!! !!!!!!!2.!Bà!Nguyễn!Thị!Kim!Cương!

!

- Thư ký phiên tòa: Bà!Đặng!Thị!Thu!–!Thư!ký Tòa!án!nhân!dân!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh !

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên tòa: Bà!Trần!Đoàn!Bích!Trâm!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!29/11/2021!và!02/12/2021, tại!Phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!

dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số

217/2021/TLPT-DS!ngày!01/7/2021, về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!thi!công!xây!

dựng”!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!1369/2021/DS-ST!ngày!21/5/2021!của!Toà!

án!nhân!dân!thành!phố!Thủ!Đức!kháng!cáo.!!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 4183/2021/QĐ-PT!

ngày!09/11/2021!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!các!đương!

sự:!

1.!Nguyên đơn:!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!

Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!

Địa!chỉ:!82!QLK,!khu!phố!TQ,!phường!ĐH,!thành!phố!DA,!tỉnh!BD.!

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:!Ông!Ngô!Anh!K,!sinh!năm!

1998!(có!mặt)!

Địa!chỉ!thường!trú:!Ấp!B,!xã!PT,!huyện!TPĐ,!tỉnh!TG.!

Địa!chỉ:!539!ĐLBD,!phường!HT,!thành!phố!TDM,!tỉnh!BD!(Văn!bản!ủy!

quyền!ngày!26/3/2021).!!

2.!Bị đơn:!Bà!Lê!Ngọc!Ánh!P,!sinh!năm!1991!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!55/11/8!đường!PC,!tổ!C,!khu!phố!M,!phường!TB,!thành!phố!TĐ,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa! chỉ! liên!lạc:!43GS04! Khu!phố! TB,! phường! ĐH,! thành!phố! DA,! tỉnh!

BD.!

3.!Người làm chứng:!Bà!Đặng!Thị!Ngọc!A,!sinh!năm!1969!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!55/11/8!đường!PC,!tổ!C,!khu!phố!M,!phường!TB,!thành!phố!TĐ,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa! chỉ! liên!lạc:!43GS04! Khu!phố! TB,! phường! ĐH,! thành!phố! DA,! tỉnh!

BD.!

4.!Người kháng cáo:!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!

sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo! đơn! khởi! kiện! của! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! Xuất! nhập! khẩu!

Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!ngày!17/7/2020,!bản!tự!khai,!biên!bản! phiên! họp! kiểm! tra! việc! giao! nộp,! tiếp! cận! công! khai! chứng! cứ! và! hòa! giải,! nguyên!đơn!ủy!quyền!cho!ông!Ngô!Anh!K!đại!diện!trình!bày:!!

Nguyên! vào! ngày! 29/07/2017,! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn!Một! thành!

viên!Thiết!kế!Xây!dựng!–!Sơn!G!nay!là!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập! khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!(gọi!tắt!là!Công!ty!G)!và!bà!Lê! Ngọc! Ánh!P,! có! ký!kết!01! Hợp!đồng! thi! công!xây! dựng!công! trình! phần!nhân! công!số!06/08/2017/HĐTCXD!ngày!29/07/2017.!!

!

Theo!như!hợp!đồng!Công!ty!G!có!trách!nhiệm!thực!hiện!thi!công!xây!dựng,!

lắp!đặt!công!trình!nhà!ở!5!tầng!tại!thửa!đất!số!3136,!tờ!bản!đồ!số!3DH,!khu!phố! Tây!B,!phường!Đông!Hòa,!thị!xã!Dĩ!An,!tỉnh!Bình!Dương!theo!đúng!thiết!kế!được!

duyệt,!được!nghiệm!thu!bàn!giao!đưa!vào!sử!dụng!theo!đúng!quy!định!của!pháp!

luật!cho!bà!P.!Giá!trị!của!hợp!đồng!là!580.000.000!đồng.!Thanh!toán!thành!08!đợt!

với!tổng!số!tiền!là!530.000.000!đồng,!số!tiền!này!bà!P!đã!thanh!toán!đủ.!Số!tiền!

50.000.000!đồng!còn!lại!sẽ!được!thanh!toán!sau!khi!kết!thúc!thời!hạn!bảo!hành!01!

năm!kể!từ!ngày!bàn!giao!công!trình!cho!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P.!Thời!gian!thi!công!

xây!dựng!dự!kiến!là!150!ngày,!kể!từ!ngày!01/8/2017!đến!31/12/2017.!Tuy!nhiên!

quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng!xảy!ra!nhiều!trở!ngại!khách!quan,!phải!sửa!chữa,!

khắc!phục!công!trình!theo!ý!muốn!của!bà!P,!do!đó!đến!ngày!03/02/2019!Công!ty!

G!và!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!mới!ký!kết!Biên!bản!bàn!giao!công!trình!nhà!Phương.!Kể!

từ!khi!bàn!giao!tới!nay!đã!hơn!01!năm!và!hết!thời!hạn!bảo!hành!theo!như!Hợp!

đồng! số! 06/08/2017/HĐTCXD! nhưng! bà! P! vẫn! không! chịu! thanh! toán! số! tiền!

50.000.000đ!(năm!mươi!triệu!đồng)!còn!lại!cho!Công!ty!G.!Công!ty!G!đã!yêu!cầu!

bà!P!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!nhưng!bà!P!vẫn!không!có!động!thái!gì.!Nhận!thấy!

quyền!lợi!của!công!ty!bị!xâm!phạm,!vì!vậy!Công!ty!G!đã!khởi!kiện!đến!Tòa!án!để!

yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết:!Buộc!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!phải!trả!số!tiền!50.000.000!

đồng!còn!lại!chưa!thanh!toán!cho!Công!ty!G!theo!đúng!Hợp!đồng!đã!ký!kết!số!

06/08/2017/HĐTCXD!ngày!29/07/2017.!

Theo!bản!tự!khai,!biên!bản!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận!công!

khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!bị!đơn!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!trình!bày:!!

!Trong!quá!trình!Bên!A!là!Công!ty!G!ký!hợp!đồng!xây!dựng!thi!công!căn!

nhà!số!43,!đường!GS04,!khu!phố!Tây!B,!phường!Đông!Hòa,!thành!phố!Dĩ!An,!

tỉnh!Bình!Dương!của!(Bên!B)!là!bà!P!với!những!công!việc!như!sau:!

Vật!tư:!Xi!măng!+!Cát!+!Sắt!(Bên!B!tự!mua!về!công!trình).!

Điện!và!Nước:!Bên!B!chọn!mẫu!tại!cửa!hàng!Điện!-!Nước!Tiến!Lộc!(cửa!

hàng!quen!Bên!A).!Khi!thi!công!lắp!đặt!Bên!A!(anh!Huấn)!thợ!điện!và!nước!cần!

gì!thì!đi!lấy!hoặc!điện!thoại!cho!cửa!hàng!đem!về!thi!công,!Bên!B!chỉ!kiểm!theo!

hóa!đơn!và!nhận!hàng!để!thanh!toán.!

Trong!thời!gian!thi!công!khâu!Xây!-!Tô!-!bắt!chỉ!làm!không!đúng!theo!mẫu!

và! không! đúng! kỹ! thuật! Bên! B! yêu! cầu! sửa! chữa! lại! thì! thợ! hay! cự! cãi! và! bỏ!

không!làm!hoặc!làm!ẩu.!Như!xây!4!chân!trụ!cột!bị!lệch!và!bắt!chỉ!của!4!trụ!cột!

tròn!không!thẳng!phải!đập!bỏ!bắt!chỉ!lại!nhưng!không!chịu!sửa!cột!trụ!(hiện!vẫn!

còn!bị!lệch).!Vòm!cong!để!bắt!sò!trên!sân!thượng!xây!bị!lệch!qua!một!bên!có!sửa!

chữa!nhưng!không!được!(hiện!vẫn!còn!bị!lệch).!4!(bốn)!con!lươn!của!tum!vẩy!cá!

xây!không!đúng!kích!cỡ!và!không!thẳng!phải!đập!bỏ!xây!lại.!Tường!nhà!tắm!xây! bị!nghiêng,!tô!cạnh!không!thẳng!nên!gắn!kính!bị!hở!không!đều,!Bên!B!có!nhắc! nhở!nhưng!thợ!không!chấp!nhận!sửa!và!cố!tình!tô!dày!lên!nhiều!lớp.!Cầu!thang! gắn!trụ!lục!bình!từ!sân!thượng!xuống!lầu!3!thì!làm!đúng!chiều!cao!nên!không!bắt! chỉ!được,!còn!từ!lầu!2!xuống!tầng!trệt!xây!bị!sai!(không!đủ!chiều!cao!nên!bắt!chỉ! không!được).!Xây!-!bắt!chỉ!các!vòm!cong!của!6!ô!cửa!sổ!mặt!tiền!không!đúng! mẫu!phải!đập!bỏ!làm!lại.!Các!vòm!cong!của!các!cửa!thi!công!hư,!không!chỉnh!sửa! làm!ảnh!hưởng!thi!công!đội!cửa,!bỏ!dở,!và!bỏ!mặc!cho!đội!cửa!phải!thuê!nhân! công!hồ!làm!tiếp!để!lắp!cửa.!Không!thực!hiện!kỹ!thuật!đúng!cho!đà!cửa!khiến!cửa! chịu!rung!lắc,!hoạt!tải!yếu.!Xây!tường!ngăn!phòng!không!đúng!quy!cách!kỹ!thuật! khiến!tường!bị!nứt!và!lệch!tường.!Thuê!nhân!công!lẻ!tẻ!một!hai!người!làm!được! một!hai!ngày!lại!thay!đổi!liên!tục.!Xây!trụ!và!dựng!lục!bình!cầu!thang!cặp!hông! phòng!vệ!sinh!tầng!trệt!sai!kỹ!thuật!không!đều!phải!đập!bỏ!toàn!bộ!và!xây!lại!(hai! trụ!không!đều!và!không!đứng).!Xây!tam!cấp!tầng!trệt!bị!sai!cũng!phải!đập!bỏ!xây! lại.!Tô!tường!không!đều!bị!gợn!sóng!(do!không!gém).!Phần!cán!nền!và!đổ!bê!tông! sai!cốt!nền,!phải!đục!bỏ!toàn!bộ!khu!Gara!để!xe!vì!không!mở!cửa!được!và!cán!nền! lại!làm!ảnh!hưởng!đến!đội!thi!công!cửa!nhôm!đúc!phải!đền!bù!thiệt!hại.!Bắt!chỉ! mặt!tiền!làm!không!đúng!kỹ!thuật!(sáng!bắt!chỉ!đến!chiều!thì!rớt!toàn!bộ!chỉ)!phải! thuê!phù!điêu.!Mặt!tiền!xây!nền!lót!kém!không!đúng!kỹ!thuật!và!chất!lượng!làm! ảnh!hưởng!đội!thi!công!phù!điêu.!

Đối!với!phần!lát!gạch!trắng!+!đen!và!gạch!gỗ:!

Từ!sân!thượng!xuống!lầu!3!lát!gạch!trắng!+!đen!đúng!theo!mẫu,!khi!xuống!

lầu!2!thì!lát!sai!mẫu!(phải!đập!bỏ!toàn!bộ!gạch!trắng!+!đen!và!gạch!gỗ!của!phòng! tắm)!lát!lại!toàn!bộ.!Cán!nền!không!đúng,!lát!gạch!trắng!+!đen!hành!lang!cặp!hồ! bơi,!cũng!phải!đập!bỏ!toàn!bộ!và!đục!nền!xuống!(cán!hồ!và!lát!lại).!Cân!cán!nền! sai!quy!cách,!thực!hiện!chống!thấm!không!có!kỹ!thuật,!nhân!công!lẻ!tẻ,!làm!sai!kỹ! thuật!hư!hao!toàn!bộ!vật!tư.!Tổng!cộng!đã!hư!hơn!mười!mét!gạch!trắng!+!đen!và! mấy!mét!gạch!gỗ!+!xi!măng!+!cát.!Lát!gạch!trắng!+!đen!phòng!trước!của!lầu!3! nước!chảy!ngược!vào!hầm.!

Đối!với!phần!thi!công!Điện:!Một!số!vị!trí!sàn!đi!điện!không!có!ống!bảo!vệ!

vì!cán!nền!không!đúng!kỹ!thuật!để!đi!ống.!Mặt!tiền!lầu!3!làm!mất!đường!dây!điện! âm!sàn!nên!phải!đục!phần!chân!gắn!trụ!lục!bình,!để!đi!dây!điện!không!có!ống!bảo! vệ!(gây!rủi!ro!tiềm!ẩn).!Phòng!trước!của!lầu!2!không!mở!điện!đèn!chùm!nhưng! khi!bật!quạt!thì!đèn!chùm!lại!chớp!điện.!

Đối!với!phần!thi!công!cấp!và!thoát!nước:!

Phần!cấp!nước:!Bên!B!sử!dụng!hai!nguồn!nước,!nhưng!thi!công!đã!lắp!sai!

đường!ống!của!phía!sau!(hành!lang!60!phân).!Khi!mở!van!cấp!nước!vào!hai!bồn!

thì!nước!trào!ngược!ra!ống!hơi!của!bồn!(từ!khi!lắp!cho!tới!nay).!Van!cấp!nước!vào!

hồ!bơi!(van!âm!tường)!không!khóa!chặt!được!bị!rỉ!nước!(từ!khi!mới!lắp!cho!tới!

nay)!có!báo!nhưng!không!chịu!sửa.!

Phần!thoát!nước:!Khi!giặt!đồ!trên!sân!thượng!lúc!máy!giặt!xả!nước!thì!xà!

bông!trào!lên!phễu!thoát!nước!của!nhà!vệ!sinh!tầng!trệt.!Khi!đi!vệ!sinh!ở!tầng!trên!

lúc!xả!nước!thì!các!phễu!thoát!nước!của!tầng!dưới!bốc!mùi!hôi!rất!nặng,!luôn!hai!

phễu!của!hai!tầng!hầm.!Bồn!cầu!của!hai!lầu!hay!bị!nghẹt!và!xuống!chậm!cũng!như!

hai!bồn!tắm!của!hai!lầu!cũng!xuống!rất!chậm.!

Phần!thi!công!Sơn!Nước:!Sơn!nước!+!bột!trét!+!chống!thấm!+!cọ!+!lăn!+!

giấy!nhám!(Toàn!bộ!Bên!B!mua!của!Bên!A).!Thời!gian!thi!công!bị!bỏ!quá!lâu!

khoảng!2!đến!3!tháng!và!bỏ!nhiều!lần!nên!bột!trét!bị!dơ!và!ố!đen,!bột!trét!bị!chai!

chết,!đến!khi!thi!công!lại!thì!không!chà!rửa!kỹ!mà!để!vậy!lăn!sơn!lót!và!sơn!!bóng,!

khiến!tường!nhà!không!còn!ăn!sơn!được,!nên!bị!bóc!tách!ngay.!Mặt!tiền!cũng!như!

phần!tường!cặp!hai!bên!sân!thượng!và!nhiều!chỗ!khác!bị!dơ!và!ố!đen!không!chà!

kỹ!để!vậy!lăn!sơn!(nhiều!đợt!thi!công).!Xung!quanh!máng!nước!của!vòm!vẩy!cá!

đều!bị!bong!tróc!toàn!bộ!sơn,!4!con!lươn!cũng!bị!hư.!Bốn!cột!tròn!sân!thượng!

không!còn!trắng!đều.!Nhiều!chỗ!chỉ!sơn!lót!quên!sơn!bóng!hoàn!thiện.!Thực!hiện!

sửa!chữa!bằng!chắp!vá!càng!gây!hao!tốn!vật!tư.!

Lý!do!Bên!A!thuê!thợ!không!biết!làm!sơn!nước!nên!làm!không!đúng!kỹ!

thuật.!Ví!dụ!như!phù!điêu!và!chỉ!của!trụ!lục!bình,!chỉ!chà!kỹ,!vệ!sinh!cho!sạch!rồi!

sơn!hai!nước!sơn!lót!xong!sơn!bóng!hoàn!thiện!là!được.!Nhưng!thợ!không!biết!

nghề!lại!lấy!bột!trét!trét!lên!hoa!văn!của!phù!điêu!và!chỉ!của!trụ!lục!bình!từ!sân!

thượng!xuống!tầng!trệt!và!trụ!lục!bình!mặt!tiền!(Bên!B!phát!hiện!làm!không!đúng!

nên!yêu!cầu!ngưng!sơn!và!cạo!bỏ,!chà!kỹ!bỏ!lớp!bột!trét!mới!cho!sơn.!Người!thợ!

đó!đã!cự!cãi!và!bỏ!không!làm).!

Đó!là!một!số!hạng!mục!khi!thi!công!mà!Bên!A!đã!làm!sai!và!không!đúng!

kỹ!thuật.!Để!hao!tốn!vật!tư!mà!Bên!B!phải!mua!như:!Sơn!nước!+!Bột!trét!+!Chống!

thấm!+!Xi!măng!+!Cát!+!Gạch!Trắng!+!Đen!và!Gạch!Gỗ.!Mặt!khác!trong!thời!

gian!bảo!hành!12!tháng.!Bên!B!đã!yêu!cầu!Bên!A!sửa!chữa!nhưng!Bên!A!không!

sửa!chữa!(vẫn!còn!nguyên!hiện!trạng!cho!tới!nay)!cụ!thể:!

Phần!Xây! –! Tô:! Ô!giếng! trời!sân!thượng!trên!bị! nứt!và!thấm! nước! chảy!

thành! giọt! khi! trời! mưa.! Hai! trụ! vuông! (20×20)! sân! thượng! trên! bị! nứt! ngang.! Tường!ngăn!vách!của!sân!thượng!và!phòng!thờ!bị!nứt!ngang!đường!dài!khoảng!4! mét.!(bức!tường!này!Bên!A!đã!thấy!khi!còn!thi!công).!Tường!ngăn!vách!cầu!thang! lầu!3!và!phía!sau!hành!lang!60!phân!cũng!bị!nứt.!

Phần!Điện:!Đi!lại!dây!điện!mặt!tiền!của!lầu!3!phải!có!ống!bảo!vệ.!Kiểm!tra!

lại!cho!đúng!đường!điện!của!phòng!lầu!2.!

Phần! Nước! cấp:! Sửa! lại! đường! ống! cấp! nước! của! hai! nguồn! nước! sân!

thượng!dưới.!Sửa!lại!đường!cấp!nước!của!hai!bồn.!Van!âm!tường!cấp!nước!cho!hồ! bơi!bị!rỉ!nước!(bị!hư!khi!mới!gắn).!

Phần!Nước!thoát:!Giặt!đồ!trên!sân!thượng!khi!xả!thì!xà!bông!trào!lên!phễu!

thoát!nước!của!nhà!vệ!sinh!tầng!trệt.!Bồn!cầu!lầu!2!và!3!nghẹt,!xuống!chậm.!Hai! bồn!tắm!của!hai!lầu!cũng!xuống!chậm.!Đi!vệ!sinh!lầu!trên!khi!xả!thì!bốc!mùi!hôi! lên!các!phễu!thoát!nước!của!các!lầu!và!phòng!khác!(nhất!là!tầng!trệt).!

Phần!sơn!nước:!Mặt!tiền!và!hai!tường!bảo!vệ!sân!thượng!bị!ố!đen!và!bong!

tróc! nhiều!chỗ.! Xung! quanh! máng!nước! trên!tum! vẩy! cá! và! 4! con! lươn! đều! bị! bong!tróc!toàn!bộ.!Bốn!trụ!cột!tròn!và!nhiều!chỗ!không!còn!trắng!đều.!

Trên!đây!là!những!hạn!mục!đã!hư!hao!trước!và!trong!thời!gian!bảo!hành,!

Bên!B!đã!nhiều!lần!yêu!cầu!sửa!chữa!nhưng!Bên!A!chỉ!hứa!hẹn!chứ!không!làm!và! không! sửa! chữa,! cho! đến! thời! điểm! hiện! nay! Công! ty! G! vẫn! chưa! thực! hiện! nghiệm!thu!và!chính!thức!bàn!giao!công!trình!nên!Bên!B!không!thanh!toán!số!tiền! bảo!hành!và!vẫn!giữ!nguyên!những!chỗ!hư!hại!đó!cho!đến!nay.!Trước!đây!vào! ngày!03/02/2019!Công!ty!G!có!lập!một!biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!nhà! cho!bà!P,!tuy!nhiên!tại!thời!điểm!này!các!lỗi!thi!công!công!trình!từ!khi!bắt!đầu!thi! công!cho!đến!nay!vẫn!chưa!được!khắc!phục.!Trong!quá!trình!thi!công!bên!bà!P!đã! nhiều!lần!yêu!cầu!khắc!phục,!sửa!chữa!cho!đúng!với!bản!thiết!kế!(việc!yêu!cầu!chỉ! nói!miệng)!nhưng!ông!Thụy!trả!lời!là!khi!nào!bàn!giao!công!trình!thì!tất!cả!những! lỗi!mà!bà!P!nêu!ra!sẽ!được!hoàn!thiện,!tuy!nhiên!những!việc!đó!không!được!thực! hiện!cho!đến!ngày!hôm!nay.!Do!đó!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!P!không! chấp!nhận.!!!

Tại! bản! án! sơ! thẩm! số! 1369/2021/DS-ST! ngày! 21/5/2021,! Toà! án! nhân!

dân!thành!phố!Thủ!Đức!đã!tuyên!xử:!!

1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!về!việc!yêu!cầu!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P! phải!trả!số!tiền!50.000.000đ!(năm!mươi!triệu!đồng).!

2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!

Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đối!với!

yêu! cầu! không! được! chấp! nhận! là! 2.500.000đ! (hai! triệu! năm! trăm! ngàn! đồng)!

nhưng!được!cấn!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!1.250.000đ!(một!triệu!hai!trăm!năm!

mươi!ngàn!đồng)!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!

dựng!-!Truyền!thông!G!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!0058094!

ngày!30/10/2020!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!Thủ!Đức!(nay!là!thành!phố!

Thủ!Đức),!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!phải!nộp!tiếp!số!tiền!chênh!lệch!là!

1.250.000đ!(một!triệu!hai!trăm!năm!mươi!ngàn!đồng).!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền,!nghĩa!vụ!thi!hành!án!và!quyền!

kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày! 28/5/2021,! nguyên! đơn! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! Xuất! nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!nộp!đơn!kháng!cáo.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

+!Nguyên!đơn!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!

Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!ủy!quyền!cho!ông!Ngô!Anh!K!đại!diện!kháng!cáo!

cho!rằng:!

Việc!ký!kết!hợp!đồng!thi!công!xây!dựng!công!trình!phần!nhân!công!số!

06/08/2017/HĐTCXD!ngày!29/7/2017,!giữa!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!

nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!với!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!hoàn!

toàn!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.!!

Tại!biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!nhà!P!ngày!03/02/2019,!biên!bản!

này!thể!hiện!hai!lần!bàn!giao,!cụ!thể:!Lần!bàn!giao!thứ!nhất!là!buổi!sáng!ngày!

03/02/2019!sau!khi!bàn!giao!tất!cả!các!hạng!mục!thi!công!thì!bà!P!muốn!thay!đổi!

một!số!chi!tiết!nhỏ!mặc!dù!đây!không!phải!là!nghĩa!vụ!của!công!ty!nhưng!phía!

công!ty!chấp!nhận!sửa!theo!ý!của!bà!P.!Lần!bàn!giao!thứ!hai!vào!lúc!15!giờ!cùng!

ngày!03/02/2019,!các!bên!đều!thừa!nhận!tất!cả!các!hạng!mục!đã!làm!xong!và!sẽ!

chỉnh!sửa!lại!các!hạng!mục!đã!ghi!trên!và!bàn!giao!cho!chủ!nhà!quản!lý!từ!ngày!

03/02/2019!(15!giờ!00).!Đồng!thời,!phía!bà!P!đã!đồng!ý!giao!tiền!lần!thứ!8!cho!

công!ty!vào!ngày!17/4/2019.!Theo!quy!định!tại!Điều!7!của!hợp!đồng!thi!công!nêu!

trên!có!quy!định!điều!kiện!giao!tiền!đợt!8!như!sau:!Thời!gian!thanh!toán!tiền!đợt! 8,!sau!khi!bên!A!thực!hiện!hoàn!thành!toàn!bộ!công!trình!và!có!biên!bản!nghiệm! thu!thanh!lý!hợp!đồng!thì!bên!B!sẽ!thanh!toán!79.500.000!đồng.!Nếu!như!công!ty! chưa! hoàn! thành! hoặc! chưa! chỉnh! sửa! lại! các! hạng! mục! thì! tại! sao! từ! ngày! 03/02/2019! (ngày! lập! biên! bản! bàn! giao! tạm! thời! công! trình! nhà! Phương)! đến! ngày! 17/4/2019!gần!03!tháng!để!bà! P! kiểm! tra! lại! nhà! có! hư! hỏng! hay! không! trước!khi!giao!tiền!đợt!8.!Như!vậy,!chứng!minh!là!công!ty!đã!hoàn!thành!toàn!bộ! công!trình!và!giao!nhà!cho!bị!đơn!là!ngày!03/02/2019.! !

Thời!gian!giao!nhà!ngày!03/02/2019,!thời!hạn!bảo!hành!là!01!năm.!Tuy!

nhiên!từ!ngày!03/02/2019!cho!đến!nay!bà!P!không!có!liên!hệ!với!công!ty!để!bảo! trì.!Ngoài!ra,!Công!ty!G!ký!hợp!đồng!thi!công!nhân!công!còn!tất!cả!trang!thiết!bị! và!vật!liệu!công!trình!là!do!chủ!đầu!tư!tự!đi!mua!về!nên!tất!cả!các!vật!tư!kém! chất!lượng!dẫn!đến!rò!rỉ,!hư!hỏng!là!do!chủ!đầu!tư!phải!chịu!trách!nhiệm.!

Do!đó,!yêu!cầu!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!

của! Tòa! án! nhân! dân! thành! phố! Thủ! Đức,! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn.! Buộc! bà! P! phải! thanh! toán! cho! Công! ty! G! số! tiền! còn! lại! là! 50.000.000!đồng.!

+!Bị!đơn!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!yêu!cầu!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!

của!nguyên!đơn!và!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.! !

+! Người! làm! chứng! bà! Đặng! Thị! Ngọc! A! xác! nhận! số! tiền! 79.500.000!

đồng!là!của!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!đưa!cho!bà!để!giao!cho!Công!ty!G.!Bà!xác!nhận! giữa!bà!và!bà!P!không!có!tranh!chấp!gì!số!tiền!này.!

+!Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!

Từ! khi! thụ! lý! giải! quyết! vụ! án! phúc! thẩm! cũng! như! tại! phiên! tòa! phúc! thẩm! Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!tiến!hành!đúng!các!quy!định!của! Bộ! luật! tố! tụng! dân! sự! trong! việc! giải! quyết! vụ! án.! Đồng! thời,! các! đương! sự! trong!vụ!án!thực!hiện!các!quyền!và!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!pháp!luật! về!tố!tụng.!

! Về!nội!dung: Theo!lời!khai!cùng!chứng!cứ!của!các!bên!cung!cấp!thì!ngày!

03/2/2019,!hai!bên!ký!với!nhau!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!có!nội! dung:!“…Tất!cả!các!hạng!mục!trên!bên!A!đã!làm!xong!và!sẽ!chỉnh!sửa!lại!các! hạng!mục!đã!ghi!trên…”.!Về!biên!bản!giao!nhận!tiền!thi!công!ngày!17/4/2019!là! do!theo!yêu!cầu!của!bà!P!đề!nghị!Công!ty!G!ký!xác!nhận!những!số!tiền!đã!nhận!

trước!đó!nên!khi!có!văn!bản!của!Công!ty!G!đưa!thì!bà!Đặng!Thị!Ngọc!A!mẹ!của!

bà!P!đã!ký!xác!nhận.!Việc!này!được!bà!Ánh!xác!nhận!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

! Theo!nội!dung!đơn!khởi!kiện,!lời!khai!tại!cấp!sơ!thẩm,!Công!ty!TNHH!

Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!–!Truyền!thông!G!cho!rằng,!đã!sửa!chữa!

lại!các!hạng!mục!vào!chiều!ngày!03/2/2019.!Nhưng!điều!này!không!được!phía!

bà!P!thừa!nhận!và!cũng!không!có!chứng!cứ!chứng!minh!cho!lời!trình!bày!của!

Công!ty!là!sự!thật.!Bởi!lẽ,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!phía!công!ty!và!bà!P!cùng!

thừa!nhận!hai!bên!ký!với!nhau!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!vào!lúc!

15h00!ngày!03/2/2019,!nếu!phía!Công!ty!G!đã!sửa!chữa!xong!các!hạng!mục!thì!

theo!lẽ!thông!thường!phải!ghi!rõ!trong!biên!bản!là!đã!sửa!chữa!xong!chứ!không!

phải! vẫn! để! nguyên! dòng! chữ!sẽ! sửa! chữa! như!trong! biên! bản.! Vì! thế! bị! đơn!

trình!bày!việc!thi!công!của!nguyên!đơn!có!nhiều!sai!sót!phải!sửa!chữa!nhưng!

nguyên!đơn!không!thực!hiện!là!có!cơ!sở!chấp!nhận.!!

! Bà!P!cho!rằng,!giữa!hai!bên!chưa!ký!kết!biên!bản!nghiệm!thu!bàn!giao!nhà!

chính!thức!nên!cho!rằng!Công!ty!G!chưa!bàn!giao!chính!thức!công!trình!cho!bà!

nên! chưa!tính!là! đã!hết!hạn!bảo! hành! công!trình.! Tính!đến!thời!điểm! hiện! tại!

Công!ty!vẫn!không!cung!cấp!được!biên!bản!nghiệm!thu!bàn!giao!chính!thức!đưa!

công!trình!vào!sử!dụng!cho!bà!P.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!chính!phía!công!ty!

cũng!không!xác!định!được!thời!hạn!bảo!hành!12!tháng!là!!tính!từ!thời!điểm!nào,!

lúc!thì!nguyên!đơn!cho!rằng!theo!ngày!giao!tiền!đợt!8!(ngày!17/4/2019!),!lúc!thì!

cho!rằng!vào!ngày!03/2/2019!là!ngày!ký!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình.!!!

! Do!đó,!căn!cứ!theo!Hợp!đồng!thi!công!xây!dựng!do!phía!Công!ty!TNHH!

XNK!Nông!sản!–!Xây!dựng!–!Truyền!thông!G!chưa!có!biên!bản!nghiệm!thu!bàn!

giao!chính!thức!nên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!

nguyên!đơn!về!việc!yêu!cầu!bà!P!thanh!toán!số!tiền!bảo!hành!50.000.000!đồng!là!

có!căn!cứ.!Vì!vậy,!kháng!cáo!của!Công!ty!G!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!

Bởi!các!lẽ!trên,!!!

-!Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!!

!!!!!!!!!!-! Không! chấp! nhận! yêu! cầu! kháng! cáo! của! Công! ty! TNHH! Xuất! nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!–!Truyền!thông!G!và!giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!

thẩm!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Thủ!Đức.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các! tài!liệu! có!trong!hồ!sơ!vụ! án! được! thẩm! tra! tại!

phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc! thẩm!nhận!định:!

!

![1]! Theo! Hợp! đồng! thi! công! xây! dựng! công! trình! phần! nhân! công! số!

06/08/2017/HĐTCXD!ngày!29/07/2017!được!ký!giữa:!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu! hạn!Một!thành!viên!Thiết!kế!Xây!dựng!–!Sơn!G!(nay!là!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu! hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G)!(bên!A)!và!bà!Lê! Ngọc!Ánh!P!(bên!B),!có!nội!dung:!Bên!B!giao!cho!bên!A!thực!hiện!thi!công!xây! dựng,!lắp!đặt!công!trình!theo!đúng!thiết!kế!được!duyệt,!được!nghiệm!thu!bàn!giao! đưa!vào!sử!dụng!theo!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Cấu!tạo!công!trình:!Xây!dựng! kiên!cố,!riêng!lẻ,!diện!tích!xây!dựng!tạm!tính!450m2.!Thời!gian!thi!công!xây!dựng! công! trình! dự! kiến! trong! vòng! 150! ngày,! kể! từ! ngày! 01/8/2017! đến! ngày! 31/12/2017.! Việc! nghiệm! thu,! bàn! giao! công! trình! xây! dựng! phải! được! bên! B! nghiệm!thu!khi!hoàn!thành.!Bên!A!tiến!hành!nghiệm!thu!đúng!theo!yêu!cầu!kỹ! thuật!và!quy!định!trước!khi!bàn!giao!công!trình.!Bên!thi!công!có!trách!nhiệm!thực! hiện!bảo!hành!công!trình!sau!khi!bàn!giao!cho!bên!B.!Nội!dung!bảo!hành!công! trình!bao!gồm!khắc!phục,!sửa!chữa,!thay!thế!thiết!bị!hư!hỏng,!khiếm!khuyết!hoặc! khi!công!trình!vận!hành,!sử!dụng!không!bình!thường!do!lỗi!của!bên!A!gây!ra.!Giá! trị!của!hợp!đồng!là!580.000.000!đồng.!Theo!quy!định!tại!Điều!7!của!hợp!đồng!thì! số!tiền!trên!được!thanh!toán!thành!08!đợt!với!tổng!số!tiền!là!530.000.000!đồng,!số! tiền!còn!lại!50.000.000!đồng!bên!B!phải!thanh!toán!cho!bên!A!vào!ngày!kết!thúc! thời!hạn!bảo!hành!của!công!trình!(12!tháng)!và!hai!bên!thỏa!thuận!đợt!8!như!sau:! “Sau!khi!bên!A!thực!hiện!hoàn!thành!toàn!bộ!công!trình!và!có!biên!bản!nghiệm! thu!bàn!giao!đưa!công!trình!vào!sử!dụng!thì!bên!B!thanh!toán!cho!bên!A!bằng! 15%!còn!lại!giá!trị!hợp!đồng,!tương!ứng!số!tiền!là!79.500.000!đồng”!(bút!lục!số! 71!–!76).!

[2]! Theo! vào! Biên! bản! bàn! giao! tạm! thời! công! trình! nhà! Phương! ngày!

03/02/2019!(tạm!thời!KDC!Big!C)!giữa!bên!A!(bên!thi!công)!với!bên!B!(chủ!nhà)! có!nội!dung:!!

1/!Mặt!tiền!:!Đã!hoàn!thiện.!

2/!Tầng!trệt!CP!tổng,!CP!tầng!trệt!(chưa)!gắn!quạt!lại!tâm!giữa!

Chỉnh!đèn!pha!hồ!bơi,!ống!nước,!van!nước!của!thác,!van!rỉ!nước!

Dán!lại!một!miếng!gạch!tolet,!viên!gạch!bị!xước!(thay).!

3/!Tầng!1:!gắn!thêm!2!đèn!Zon!Bếp,!dặm!sơn!các!ổ!điện.!

4/!Tầng!2:!Trét!ron!viên!gạch!nhà!tắm,!gắn!ron!các!van!nước,!dây!đèn!led!

lầu!2!(đổi!dây)!gắn!dây!led!cầu!thang,!

5/!Tầng!3:!Đèn!cầu!thang!lầu!3!không!sáng;!gắn!ron!tất!cả!thiết!bị!nước!nhà!

tắm.!

6/!Sân!thượng:!kiểm!tra!lại!các!van!nước!tolet;!gắn!thêm!01!van!nước!sân!

thượng!trên!bồn;!quét!chống!thấm!xi!măng!vô!trụ!lên!sân!thượng!kiểm!tra!thấm!hồ!

cá!chữ!U.!

7/!Dặm!và!sơn!nước!những!chỗ!bị!trầy!xước;!vệ!sinh!hoàn!thiện!!-!giao!nhà.!!

Tất!cả!các!hạng!mục!trên!bên!A!đã!làm!xong!và!sẽ!chỉnh!sửa!lại!các!hạng!

mục!đã!ghi!trên!và!bàn!giao!cho!chủ!nhà!(bên!B)!quản!lý!từ!ngày!03/02/2019!(15!

giờ)!(bút!lục!số!77).!

![3]!Theo!Biên!bản!giao!nhận!tiền!thi!công!ngày!17/4/2019,!giữa!Công!ty!

Trách!nhiệm!hữu!hạn!Một!thành!viên!Thiết!kế!Xây!dựng!–!Sơn!G!(nay!là!Công!ty!

Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G)!

(bên!A)!và!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!có!nội!dung:!Hai!bên!đã!tiến!hành!lập!Biên!bản!bàn!

giao!nhận!tiền!thi!công!theo!thỏa!thuận!Hợp!đồng!số!06/08/2017/HĐTCXD!ngày!

01/8/2017!mà!hai!bên!đã!ký!kết,!với!nội!dung!như!sau:!Bên!A!đã!nhận!số!tiền!

thanh!toán!đợt!8!do!bên!B!giao!là!79.500.000!đồng.!Lý!do!nhận!tiền:!Thực!hiện!

theo!đúng!quy!định!tại!Điều!7!của!thỏa!thuận!hợp!đồng.!Số!tiền!thanh!toán!này!sẽ!

được!trừ!vào!số!tiền!thanh!toán!lần!thứ!tám!theo!quy!định!tại!Điều!7!thỏa!thuận!

hợp!đồng!số!06/08/2017/HĐTCXD!(bút!lục!số!78).!

[4]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!và!bà!Đặng!Thị!Ngọc!A!

xác! nhận! số! tiền! 79.500.000! đồng! theo! Biên! bản! giao! nhận! thi! công! ngày!

17/4/2019!là!của!bà!P!giao!cho!bà!Ánh!để!trả!tiền!thi!công!cho!Công!ty!G!và!hai!

bên!không!tranh!chấp!số!tiền!này.!

[5]! Xét,! Hợp! đồng! thi! công! xây! dựng! công! trình! phần! nhân! công! số!

06/08/2017/HĐTCXD!ngày!29/07/2017!được!ký!giữa:!Công!ty!G!và!bà!Lê!Ngọc!

Ánh!P,!có!cơ!sở!xác!định!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!

–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!có!trách!nhiệm!thực!hiện!thi!công!xây!dựng,!lắp!đặt!

phần!nhân!công!công!trình!nhà!ở,!theo!đúng!thiết!kế!được!duyệt,!được!nghiệm!thu!

bàn!giao!đưa!vào!sử!dụng!theo!đúng!quy!định!của!pháp!luật!cho!bà!P.!Giá!trị!của!

hợp!đồng!là!580.000.000!đồng.!Theo!quy!định!tại!Điều!7!của!hợp!đồng!thì!số!tiền!

trên!được!thanh!toán!thành!08!đợt!với!tổng!số!tiền!là!530.000.000!đồng,!số!tiền! 50.000.000!đồng!còn!lại!sẽ!được!thanh!toán!sau!khi!kết!thúc!thời!hạn!bảo!hành!12! tháng!kể!từ!ngày!bàn!giao!công!trình!cho!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P.!Thời!gian!thi!công! xây!dựng!dự!kiến!là!150!ngày,!kể!từ!ngày!01/8/2017!đến!31/12/2017.!Tuy!nhiên,! theo!nguyên!đơn!quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng!xảy!ra!nhiều!trở!ngại!là!do!khách! quan! và! một! phần! chủ! quan! của! Công! ty! G,! trong! quá! trình! thi! công! phải! sửa! chữa,!khắc!phục!công!trình!theo!ý!muốn!của!bà!P!cho!nên!đến!ngày!03/02/2019,! Công!ty!G!mới!lập!biên!bản!bàn!giao!công!trình!cho!bà!P.!Bị!đơn!bà!P!xác!định! trong!quá!trình!thi!công!bà!không!có!yêu!cầu!thay!đổi!kiến!trúc!như!đại!diện!Công! ty!G!trình!bày!mà!chỉ!thực!hiện!theo!đúng!bản!vẽ!thiết!kế!đã!cung!cấp!cho!Công! ty!G.!Tuy!nhiên,!tại!cấp!sơ!thẩm!bà!P!không!có!ý!kiến!và!không!yêu!cầu!xem!xét! đối!với!việc!bàn!giao!nhà!chậm!trễ!theo!hợp!đồng!cũng!như!phần!khắc!phục!sửa! chữa!trong!thời!gian!bảo!hành!nên!cấp!sơ!thẩm!không!xem!xét.!Tại!phiên!tòa!phúc! thẩm,!bà!P!cũng!không!yêu!cầu!xem!xét!về!việc!Công!ty!G!bàn!giao!nhà!chậm!trễ! theo!hợp!đồng!cũng!như!phần!khắc!phục!sửa!chữa!trong!thời!gian!bảo!hành!nên! Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!xem!xét.!

[6]!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!

Truyền!thông!G!ủy!quyền!cho!ông!Ngô!Anh!K!cho!rằng,!công!ty!đã!khắc!phục! sửa!chữa!công!trình!và!bàn!giao!nhà!cho!bà!P!quản!lý!từ!ngày!03/02/2019!theo! như!biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!nhà!Phương!ngày!03/02/2019!và!kể!từ! ngày!03/02/2019!cho!đến!nay!Công!ty!G!không!nhận!được!bất!cứ!văn!bản!nào!của! bà!P!về!việc!yêu!cầu!khắc!phục!sửa!chữa.!Ngược!lại,!bà!P!cho!rằng,!do!Công!ty!G! không!khắc!phục,!sửa!chữa!các!hạng!mục!theo!biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!nên! chưa!nghiệm!thu!công!trình.!

[7]!Theo!Bản!tường!trình!của!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!ngày!14/12/2020!và!Biên!

bản!hòa!giải!do!Tòa!án!nhân!dân!quận!Thủ!Đức!(nay!là!thành!phố!Thủ!Đức)!lập! ngày!22/12/2020,!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!trình!bày:!“…Phần!này!Bên!B!sẽ!trình!bày! một!số!hạng!mục!đã!bị!hư!trước!và!trong!thời!gian!bảo!hành!12!tháng.!(Bên!B!đã! yêu!cầu!Bên!A!sửa!chữa!nhưng!Bên!A!không!sửa!chữa)…”!và!“…Trên!đây!là! những!hạng!mục!đã!hư!hao!trước!và!trong!thời!gian!bảo!hành,!Bên!B!đã!nhiều!lần! yêu!cầu!sửa!chữa!nhưng!Bên!A!chỉ!hứa!hẹn!chứ!không!làm!và!không!sửa!chữa,! cho!đến!thời!điểm!hiện!nay!Công!ty!G!vẫn!chưa!thực!hiện!nghiệm!thu!và!chính! thức!bàn!giao!công!trình!nên!Bên!B!không!thanh!toán!số!tiền!bảo!hành…”.!

[8]!Xét,!giữa!bên!thi!công!là!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!

Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!và!bên!chủ!đầu!tư!là!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!

không!có!lập!biên!bản!nghiệm!thu!công!trình!theo!như!đợt!8!Điều!7!của!hợp!đồng!

thi!công.!Tuy!nhiên,!căn!cứ!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!nhà!Phương!

ngày!03/02/2019!(tạm!thời)!KDC!BigC,!giữa:!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!

nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!và!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!có!nội!

dung:!“…Tất!cả!các!hạng!mục!bên!A!đã!làm!xong!và!sẽ!chỉnh!sửa!lại!các!hạng!

mục!đã!ghi!trên!và!bàn!giao!cho!chủ!nhà!quản!lý!từ!ngày!3/2/2019!(15giờ!00)”.!

Như!vậy,!bên!thi!công!Công!ty!G!đã!sửa!chữa!lại!các!hạng!mục!theo!yêu!cầu!của!

bà!P!ghi!trong!biên!bản!và!bàn!giao!công!trình!cho!chủ!nhà!quản!lý!từ!15!giờ!00!

cùng!ngày!03/02/2019.!Đồng!thời,!sau!khi!bàn!giao!nhà!cho!bà!P!quản!lý!từ!15!

giờ!00!ngày!03/02/2019!thì!đến!ngày!17/4/2019!(gần!2,5!tháng)!thì!bà!P!đã!giao!

số!tiền!còn!lại!đợt!8!là!79.500.000!đồng!cho!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!

nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!theo!biên!bản!giao!nhận!tiền!

thi! công! ngày! 17/4/2019.! Nếu! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! Xuất! nhập! khẩu!

Nông! sản! –! Xây! dựng! -! Truyền! thông! G! chưa! hoàn! thành! công! trình! và! chưa!

chỉnh! sửa! lại! các! hạng! mục! theo! biên! bản! bàn! giao! tạm! thời! công! trình! nhà!

Phương!ngày!03/02/2019!thì!tại!sao!đến!ngày!17/4/2019,!bà!P!lại!giao!cho!Công!

ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!

số!tiền!còn!lại!là!79.500.000!đồng!của!đợt!8!theo!Điều!7!Hợp!đồng!thi!công!xây!

dựng!công!trình!phần!nhân!công.!!

Đồng!thời,!tại!Bản!tường!trình!của!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!ngày!14/12/2020!và!

Biên!bản!hòa!giải!do!Tòa!án!nhân!dân!quận!Thủ!Đức!(nay!là!thành!phố!Thủ!Đức)!

lập!ngày!22/12/2020,!bà!P!trình!bày:!trong!thời!gian!bảo!hành!12!tháng!bà!đã!yêu!

cầu!Công!ty!G!sửa!chữa!nhưng!Công!ty!G!không!sửa!chữa.!Như!vậy,!có!căn!cứ!

Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!

thông!G!đã!bàn!giao!công!trình!cho!bà!P!sử!dụng!nên!bà!P!mới!thanh!toán!cho!

Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!

thông!G!phần!còn!lại!giá!trị!hợp!đồng!là!79.500.000!đồng!và!công!trình!đã!được!

bàn!giao!bảo!hành!12! tháng.! Do!đó,! Công! ty! Trách!nhiệm! hữu! hạn!Xuất! nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!kháng!cáo!yêu!cầu!buộc!bà!P!phải!

thanh!toán!cho!Công!ty!số!tiền!bảo!hành!còn!lại!là!50.000.000!đồng!là!có!căn!cứ!

nên!chấp!nhận.!

[9]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!P!cho!rằng:!số!tiền!79.500.000!đồng!giao!

đợt!8!theo!Biên!bản!giao!nhận!tiền!thi!công!ngày!17/4/2019,!thực!chất!giao!ngày!

03/02/2019!là!ngày!lập!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình!nhà!Phương,!với! lý! do! ông! Phạm! Ngọc! T,! Giám! đốc! Công! ty! Trách!nhiệm! hữu! hạn!Xuất! nhập! khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!ứng!trước!chứ!không!phải!giao!tiền! ngày!17/4/2019,!nên!khi!có!biên!bản!giao!nhận!tiền!thi!công!nêu!trên!của!Công! ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G! đưa!thì!bà!Đặng!Thị!Ngọc!A!(mẹ!của!bà!P)!đã!ký!xác!nhận!và!việc!bà!giao!số! tiền! đợt! 8! là! 79.500.000! đồng! nhưng! hai! bên! chưa! ký! nghiệm! thu! là! do! ông! Phạm!Ngọc!T,!Giám!đốc!công!ty!cho!người!nhà!gây!áp!lực!nên!bà!mới!giao!tiền! cùng! ngày! 03/02/2019.! Đồng! thời,! từ! khi! bàn! giao! nhà! tạm! thời! ngày! 03/02/2019,!bà!có!liên!hệ!gọi!điện!thoại!và!đến!nhà!tìm!ông!Thụy!để!khắc!phục! sửa!chữa!nhưng!ông!Thụy!không!nghe!điện!thoại!và!không!gặp!ông!Thụy.!Tuy! nhiên,! bà! P! không! xuất! trình! chứng! cứ! chứng! minh! số! tiền! giao! đợt! 8! là! 79.500.000!đồng!được!giao!ngày!03/02/2019!và!ông!Phạm!Ngọc!T,!Giám!đốc! Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền! thông!G!gây!áp!lực!để!bà!P!giao!số!tiền!nêu!trên.!Ngoài!ra,!bà!P!cũng!không!xuất! trình!chứng!cứ!chứng!minh!từ!ngày!lập!biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công!trình! nhà!Phương!ngày!03/02/2019!đến!nay!bà!đã!liên!hệ!với!Công!ty!Trách!nhiệm! hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!để!khắc!phục! sửa!chữa!công!trình.!Đồng!thời,!người!đại!diện!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn! Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G! không!thừa!nhận! lời! trình!bày!của!bà!P.!Do!đó,!lời!trình!bày!của!bà!P!là!không!có!căn!cứ.!

[10]!Án!sơ!thẩm!nhận!định,!căn!cứ!Hợp!đồng!thi!công!xây!dựng!công!trình!

phần!nhân!công!ngày!29/07/2017,!đến!thời!điểm!hiện!tại!Công!ty!Trách!nhiệm! hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!không!cung!cấp! được! biên! bản!nghiệm! thu! bàn! giao! đưa! công! trình! vào! sử! dụng! cho!bà! P! nên! không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!yêu!cầu!bị!đơn!phải!trả!số! tiền!bảo!hành!là!50.000.000!đồng.!Như!đã!nhận!định!trên,!mặc!dù!hai!bên!chưa!ký! biên!bản!nghiệm!thu!công!trình,!tuy!nhiên!căn!cứ!Biên!bản!bàn!giao!tạm!thời!công! trình!nhà! Phương!ngày! 03/02/2019!(tạm! thời)! KDC! BigC!thì! “Tất! cả! các! hạng! mục!bên!A!đã!làm!xong!và!sẽ!chỉnh!sửa!lại!các!hạng!mục!đã!ghi!trên!và!bàn!giao! cho!chủ!nhà!quản!lý!từ!ngày!3/2/2019!(15giờ!00)”.!Đồng!thời,!bà!P!đã!giao!số!tiền! còn!lại!là!79.500.000!đồng!của!đợt!8!theo!Điều!7!Hợp!đồng!thi!công!xây!dựng! công! trình!phần! nhân! công! và! lời! trình! bày! của! bà! P! tại! Bản! tường! trình! ngày! 14/12/2020!và!Biên!bản!hòa!giải!do!Tòa!án!nhân!dân!quận!Thủ!Đức!(nay!là!thành!

phố!Thủ!Đức)!lập!ngày!22/12/2020.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!sửa!bản!

án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

[11]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!không!chấp!nhận!

yêu!cầu!kháng!cáo!của Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!

Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!và!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!Như!đã!nhận!định!

trên,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!chấp!nhận!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!

Kiểm!sát!nhân!dân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

[12]!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Do!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!buộc!bà!P!phải!thanh!

toán!cho!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!

Truyền!thông!G!số!tiền!50.000.000!đồng!nên!bà!P!phải!chịu!án!phí!là!2.500.000!

đồng.!!

[13]! Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm:! Do! sửa! án! sơ! thẩm! nên! Công! ty! Trách!

nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!không!

phải!chịu!án!phí.!

Vì!các!lẽ!trên.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308!và!khoản!2!Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!Điều!385;!Điều!401;!Điều!357;!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!

Căn!cứ!Điều!123;!Điều!124;!Điều!125;!Điều!138;!Điều!139;!Điều!140!Luật!

Xây!dựng;!

Căn!cứ!khoản!2!Điều!29!Chương!III!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!

ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!

giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!tòa!án;!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!

nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G.

2.!Sửa!bản!án!số!1369/2021/DS-ST!ngày!21/5/2021!của!Toà!án!nhân!dân!

thành!phố!Thủ!Đức,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.1.!Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Công!ty!Trách!

nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G.

Buộc!bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!phải!thanh!toán!cho!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!

Xuất! nhập! khẩu! Nông! sản! –! Xây! dựng! -! Truyền! thông! G! số! tiền! 50.000.000đ! (năm!mươi!triệu!đồng).!

Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!

với! khoản! tiền! phải! trả! cho! người! được! thi! hành! án)! cho! đến! khi! thi! hành! án! xong,!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi! hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự! năm!2015.!

2.2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Lê!Ngọc!Ánh!P!phải!chịu!2.500.000đ!(hai!

triệu!năm!trăm!ngàn!đồng).!

Hoàn!trả!cho!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!

Xây! dựng! -! Truyền! thông! G! số! tiền!1.250.000đ! (một! triệu! hai! trăm! năm! mươi! ngàn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!0058094!ngày!30/10/2020!của! Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Thủ!Đức!(nay!là!thành!phố!Thủ!Đức),!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!!

3.! Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm: Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! Xuất! nhập!

khẩu!Nông!sản!–!Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!không!phải!chịu.!

Hoàn!trả!cho!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!Xuất!nhập!khẩu!Nông!sản!–!

Xây!dựng!-!Truyền!thông!G!số!tiền!300.000đ!(ba!trăm!ngàn!đồng)!theo!biên!lai! thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!0059276!ngày!18/6/2021!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!thành!phố!Thủ!Đức,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!

Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!