Bản án 65/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Thùy Trang

Các Thẩm phán:

Ông Thiềm Quốc Khanh

Ông Phạm Văn Bình

- Thư ký phiên tòa: Ông Trương Vũ Linh – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Lê Hồng Trang – Kiểm sát viên.

Ngày 26 - 29 tháng 6 năm 2020 Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 75/2020/TLPT-DS ngày 20 tháng 3 năm 2020 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 117/2019/DSST ngày 20/11/2019 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 106/2020/QĐXXPT-DS ngày 27 tháng 5 năm 2020 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1964; cư trú số 58, đường Nguyễn Đ, phường An Thới, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1995; cư trú số 58C, đường Hùng V, phường Thới Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (văn bản ủy quyền ngày 02/11/2018).

- Bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng L (chết ngày 02/02/2019) và bà Phan Thị Diễm E, sinh năm 1972.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Nguyễn Hoàng L: Bà Phan Thị Diễm E (sinh năm 1972), ông Nguyễn Chánh T (sinh năm 1990), bà Nguyễn Thị Thúy H (sinh năm 1992); cùng cư trú số 79/23, đường Nguyễn Đ, phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Trần Đình K

- Văn phòng Luật sư Tây Sơn, Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Lê Phi L, sinh năm 1963; cư trú số 58, đường Nguyễn Đ, phường An Thới, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1995; cư trú số 58C, đường Hùng V, phường Thới Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (văn bản ủy quyền ngày 28/3/2019).

2. Văn phòng Công chứng 2: (có đơn xin xét xử vắng mặt). Cư trú: 383B, Nguyễn Văn C, phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

- Người kháng cáo: bị đơn Phan Thị Diễm E.

NỘI DUNG CỦA VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị K theo đơn khởi kiện ngày 06/11/2018 và trong quá trình tố tụng như sau: Vào ngày 10/3/2013 nguyên đơn và bị đơn có đến Văn phòng công chứng 2 để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Theo hợp đồng, nguyên đơn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có diện tích 76,2 m2, thửa đất số 07, tờ bản đồ số 22, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02342 do Uỷ ban nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ cấp ngày 21/6/2012 cho bị đơn và căn nhà trên đất có diện tích xây dựng 63,84 m2, diện tích sàn 133,608 m2 với giá là 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng). Sau đó, nguyên đơn đã thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với tại Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 03512 vào ngày 14/01/2014.

Nay nguyên đơn yêu cầu bị đơn thực hiện việc giao trả tài sản theo hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận.

Bị đơn bà Phan Thị Diễm E theo đơn phản tố ngày 24/6/2019 và trong quá trình tố tụng trình bày như sau: Bị đơn không đồng ý phần trình bày và yêu cầu của nguyên đơn. Vào ngày 10/10/2013, bị đơn có vay của nguyên đơn số tiền là 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng), lãi suất 3%/tháng. Đồng thời, nguyên đơn buộc bị đơn phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất để đảm bảo nợ vay.

Từ ngày 10/10/2013 đến ngày 10/6/2015 bị đơn đã trả được số tiền lãi 360.000.000 đồng (18.000.000 đồng/tháng x 20 tháng). Từ ngày 10/6/2015 đến ngày 13/02/2018 bị đơn đã trả được số tiền lãi là 480.000.000 đồng (15.000.000 đồng/tháng x 32 tháng). Tổng số tiền lãi bị đơn đã trả là 840.000.000 đồng. Ngày 29/6/2015 bị đơn đã trả được số tiền vốn vay là 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).

Vì vậy, bị đơn yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 10/10/2013, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH03512; công nhận hợp đồng vay tài sản ngày 10/10/2013, khấu trừ số tiền lãi bị đơn đã trả cho nguyên đơn là 840.000.000 đồng (tám trăm bốn mươi triệu đồng), xác định bị đơn chỉ còn nợ số tiền vốn vay là 118.000.000 đồng (một trăm mươi tám triệu đồng).

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 117/2019/DSST ngày 20/11/2019 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã tuyên:

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và phản tố của bị đơn.

- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 10/10/2013 giữa bị đơn ông Nguyễn Hoàng L, bà Phan Thị Diễm E với nguyên đơn bà Nguyễn Thị K là vô hiệu do giả tạo.

- Kiến nghị Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 03512 cấp ngày 14/01/2014 cho bà Nguyễn Thị K. Bà Phan Thị Diễm E và những người thừa kế của ông Nguyễn Hoàng L được quyền làm các thủ tục đăng ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

- Buộc bị đơn bà Phan Thị Diễm E và những người thuộc hàng thừa kế của ông Nguyễn Hoàng L có nghĩa vụ trả cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị K, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Lê Phi L số tiền là 1.107.000.000 đồng (một tỷ một trăm lẻ bảy triệu đồng).

- Buộc bị đơn bà Phan Thị Diễm E có nghĩa vụ trả cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị K số tiền là 90.000.000 đồng (chín mươi triệu đồng).

Ngày 02/12/2019 bị đơn kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại việc cấp sơ thẩm không ghi nhận số tiền lãi bị đơn đã trả cho nguyên đơn là 840.000.000 đồng (tám trăm bốn mươi triệu đồng) và còn chuyển số tiền nợ lãi 90.000.000 đồng (chín mươi triệu đồng) thành tiền vay là không đúng sự thật.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Phần phát biểu của Kiểm sát viên về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án:

Về thủ tục: Hội đồng xét xử và các đương sự chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung: Bản án dân sự sơ thẩm số 117/2019/DSST ngày 20/11/2019 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã xét xử là có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự tuyên y án sơ thẩm.

Phần phát biểu của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Bị đơn thừa nhận có vay của nguyên đơn số tiền là 600.000.000 vào ngày 10/10/2013, lãi suất là 3%/tháng. Từ ngày 10/10/2013 đến ngày 29/6/2015, bị đơn đã trả số tiền lãi là 360.000.000 đồng. Ngày 29/6/2015 bị đơn trả được cho nguyên đơn số tiền vốn vay là 50.000.000 đồng. Từ ngày 29/6/2015, bị đơn tiếp tục trả số tiền lãi là 480.000.000 đồng. Tuy các lần trả số tiền vốn và lãi này không có chứng cứ nhưng không có lý do gì mà một người cho người khác vay số tiền lớn không trả lãi đầy đủ mà mấy năm không khởi kiện được. Bị đơn vì ít hiểu biết kiến thức pháp luật nên không có chứng cứ chứng minh nhưng sự thật là bị đơn có trả tiền lãi cho nguyên đơn. Đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận sự thật khách quan là bị đơn có trả tiền lãi cho nguyên đơn với tổng số tiền là 840.000.000 đồng và khấu trừ vào số tiền vốn vay nên không còn nợ.