Bản án 64/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 26/3/2025, quá trình giải quyết và tại phiên tòa, ông Trần Ngọc T là người đại diện hợp pháp của Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K (gọi tắt Ngân hàng) trình bày cho rằng: Ngày 13/09/2024, ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P có ký hợp đồng tín dụng từng lần số 258/24/HĐTD với Ngân hàng TMCP K – chi nhánh S để vay số tiền 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng), mục đích vay mua sắm trang thiết bị, vật dụng sinh hoạt gia đình. Tiền vay được giải ngân ngày 17/9/2024, thời hạn vay 05 năm kể từ ngày 17/09/2024 đến ngày 17/09/2029; lãi suất vay 8,8%/năm được cố định trong 18 tháng đầu, kể từ tháng thứ 19 lãi suất cho vay điều chỉnh 03 tháng một lần và được tính bằng mức lãi suất cơ sở tại thời điểm lãi suất cơ sở trung hạn 05 năm cộng biên độ 3,3%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150%/lãi suất vay ngay thời điểm nợ quá hạn; mức phạt chậm trả 10%/năm; hình thức thanh toán, trả gốc và lãi định kỳ 01 tháng/lần, kỳ trả đầu tiên ngày 17/10/2024. Để đảm bảo cho khoản vay trên ông H và bà P thế chấp cho Ngân hàng thửa đất số 10, tờ bản đồ số 02, diện tích được cấp 472,3m2, loại đất trồng lúa nước, đất tọa lạc ấp K, xã L, huyện T, tỉnh Sóc Trăng theo hợp đồng thế chấp số 258/24/HĐTC ngày 13/09/2024.

Ngân hàng TMCP K yêu cầu giải quyết buộc ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P trả tiền vay và lãi tạm tính đến ngày 11/01/2025 tổng cộng là 205.725.278 đồng, gồm vốn gốc 200.000.000 đồng và lãi 5.725.278 đồng và lãi phát sinh kể từ ngày 12/01/2025 cho đến khi thanh toán xong nợ. Trường hợp ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P không thanh toán nợ thì Ngân hàng yêu cầu phát mãi tài sản để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 258/24/HĐTC ngày 13/09/2024. Tại phiên tòa Ngân hàng giữ nguyên yêu cầu khởi kiện về tranh chấp hợp đồng tín dụng, nhưng có điều chỉnh phần lãi suất tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm 03/9/2025 là 33.974.489 đồng.

- Bị đơn ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P vắng mặt, quá trình giải quyết không có văn bản trình bày ý kiến.

Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 7 – Cần Thơ phát biểu: Trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm nghị án, Hội đồng xét xử, thư ký đã thực hiện đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Đương sự có mặt tại phiên tòa thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định. Đối với các bị đơn đã được tống đạt văn bản tố tụng đúng quy định, vằng mặt không lý do và không có văn bản trình bày ý kiến. Về nội dung khởi kiện của Ngân hàng đối với bị đơn ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P hoàn trả cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K số tiền nợ gốc 200.000.000 đồng và lãi tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm 03/9/2025 là 33.974.489 đồng. Đồng thời buộc các bị đơn phải chịu án phí đối với nghĩa vụ phải thực hiện.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 92, Điều 95, Điều 157, khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 91, khoản 1, 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K số tiền 233.974.489 đồng (hai trăm ba mươi ba triệu, chín trăm bảy mươi bốn nghìn, bốn trăm tám mươi chín đồng), gồm vốn vay 200.000.000 đồng và lãi là 33.974.489 đồng

2. Kể từ ngày 04/9/2025, ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P còn phải tiếp tục chịu lãi theo lãi suất thỏa thuận Hợp đồng tín dụng từng lần số 258/24/HĐTD ngày 13/9/2024 và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 258/243/KUNN ngày 17/09/2023 cho đến khi thanh toán xong nợ.

3. Sau khi ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ, buộc Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K có trách nhiệm trả lại cho ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 618282 của Sở tài nguyên môi trường tỉnh S cấp cho ông Phạm Văn H ngày 31/05/2018. Trường hợp ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại hợp đồng thế chấp số 258/24/HĐTC ngày 13/09/2024, gồm: Thửa đất số 10, tờ bản đồ số 02, diện tích được cấp 472,3m2, loại đất trồng lúa nước, đất tọa lạc ấp K, xã L, huyện T, tỉnh Sóc Trăng nay là ấp K, xã L, thành phố Cần Thơ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 618282 của Sở tài nguyên môi trường tỉnh S cấp cho ông Phạm Văn H ngày 31/05/2018.

4. Về chi phí tố tụng: Ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chổ là 750.000 đồng (bảy trăm năm mươi nghìn đồng). Số tiền đương sự giao nộp được hoàn trả cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K.

5. Về án phí sơ thẩm: Ông Phạm Văn H và bà Tiêu Kiều P phải chịu án phí số tiền 11.698.724 đồng. Nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần K không chịu án phí và được hoàn trả tiền tạm ứng 5.142.882 đồng theo biên lai thu số 0001861 ngày 10/4/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng.

Nguyên đơn, bị đơn có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, người vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.