Bản án 64/2025/DS-ST — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 25/9/2024, văn bản trình bày ý kiến ngày 30/10/2024, biên bản ghi nhận ý kiến của Tòa án ngày 29/8/2025 người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thụy Hồng T trình bày:

Bà H là chủ sử dụng của thửa đất số 137 t bản đồ số 19 tọa lạc tại xã H, huyện C, tỉnh Bến Tre (nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất số: DK630180 do Văn ph ng đăng ký đất đai tỉnh B cấp ngày 30/5/2023.

Để đi từ thửa đất số 137 của bà H ra tới đư ng công cộng thì bà H phải đi qua thửa đất số 138, t bản đồ số 19 của ông Hu nh Tấn T1 (thửa 138 hiện nay tách thành thửa 186 t bản đồ số 19). Đồng th i, cặp theo lối đi này c một con mương thoát nước để bà H thoát nước từ thửa đất số 137 ra rạch công cộng cũng nằm trong thửa đất số 138 của ông T1 (thửa 138 hiện nay tách thành thửa 186 t bản đồ số 19). Từ trước đến nay, bà H đều sử dụng lối đi c chiều ngang khoảng 1,5m chiều dài khoảng 30m nằm trên thửa đất của ông T1 để đi ra đư ng công cộng và sử dụng con mương c chiều ngang khoảng 1,5m chiều dài khoảng 30m này làm lối thoát nước.

Gần đây ông T1 muốn chuyển như ng một phần thửa đất 138 của ông T1 cho ngư i khác, phần đất ông T1 chuyển như ng nằm bên phía đư ng đi và đư ng thoát nước mà bà H đang sử dụng. Bà H biết đư c việc này nên c n i với ông T1 là nếu ông T1 chuyển như ng cho ngư i khác thì ông T1 tách phần đư ng đi và đư ng nước này ra chuyển như ng cho bà H. Lúc đầu ông T1 cũng đồng ý, vì thế khi chuyển như ng đất cho ngư i khác ông T1 đã chủ động chừa lại phần diện tích đư ng đi, đư ng nước này lại không chuyển như ng cho ngư i khác. Tuy nhiên, sau khi chuyển như ng xong cho ngư i khác thì ông T1 thay đổi ý kiến, không chịu chuyển như ng phần đư ng đi, đư ng nước này cho bà H. Hơn nữa, ông T1 còn nói không cho bà H đi trên đư ng đi đang hiện hữu và cũng không cho bà H nạo vét con mương thoát nước.

Ngoài lối đi và lối thoát nước nằm trên thửa đất số 138 của ông T1 (nay là thửa 186) thì bà H không c n lối đi, lối thoát nước nào khác.

Ngày 09/8/2024, bà H c làm đơn đề nghị Hội đồng h a giải ấp H, xã H giải quyết. Tại buổi h a giải, ông T1 vẫn cương quyết không cho bà H đi trên lối đi hiện hữu và không cho bà H sử dụng con mương trên thửa đất số 138 của ông T1 (nay là thửa 186) làm đư ng thoát nước.

Nay bà H khởi kiện yêu cầu T a án xem xét giải quyết buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C tiếp tục cho bà H sử dụng lối đi c chiều ngang khoảng 1,5m chiều dài khoảng 30m diện tích khoảng 45m2 đồng th i yêu cầu ông T1 và bà C cho bà H sử dụng lối thoát nước c chiều ngang khoảng 1,5m chiều dài khoảng 30m diện tích khoảng 45m2 thuộc thửa đất số 138 (nay là thửa 186), t bản đồ số 19 do ông T1 và bà C đang đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ). Bà H đồng ý hoàn lại cho ông T1 và bà C giá trị phần đất dùng làm lối đi và lối thoát nước theo giá mà Hội đồng định giá định.

Căn cứ kết quả đo đạc thực tế nên ngày 14/8/2025, bà H khởi kiện bổ sung yêu cầu T a án xem xét giải quyết buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C (v ông T1) tiếp tục cho bà H sử dụng lối đi c diện tích theo đo đạc thực tế là 69m2 (ký hiệu thửa 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3) đồng th i tiếp tục cho bà H sử dụng lối thoát nước c diện tích theo đo đạc thực tế là 50,3m2 (ký hiệu thửa 186 tách 4) thuộc thửa đất số 186, t bản đồ số 19 do ông T1 và bà C đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ. Bà H đồng ý hoàn lại cho ông T1 và bà C giá trị phần đất dùng làm lối đi và lối thoát nước theo giá Hội đồng định giá định.

Về cây trồng trên đất: theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của T a án ngày 14/01/2025 thì trên đất tranh chấp phía bị đơn trồng cây gồm tắc, chuối, nguyên đơn đồng ý hỗ tr chi phí di d i cho bị đơn theo giá hội đồng định giá. Trư ng h p phía bị đơn c trồng cây phát sinh sau ngày T a án xem xét thẩm định tại chỗ thì phía bị đơn tự di d i phần cây trồng phát sinh sau, nguyên đơn không đồng ý hỗ tr chi phí di d i.

Bà T đồng ý kết quả đo đạc, định giá, không yêu cầu đo đạc định giá lại cũng như bà T đề nghị T a án không tiến hành h a giải nữa mà đưa vụ án ra xét xử theo quy định pháp luật (do T a án triệu tập nhiều lần nhưng phía bị đơn không đến) .

Ngày 25/8/2025, T a án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ bổ sung theo yêu cầu của nguyên đơn. Tuy nhiên, tại buổi thẩm định, phía ông T1 không cho T a án đến phần đất tranh chấp để xem xét thẩm định tại chỗ bổ sung. Do đ , T a án không tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ bổ sung đư c theo yêu cầu của nguyên đơn.

Tại biên bản xác minh ngày 25/8/2025 của Tòa án, bị đơn ông Huỳnh Tấn T1 và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị C trình bày:

Ông T1 và bà Lê Thị C (v ông T1) đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất số 186 t bản đồ số 19 tọa lạc xã H, huyện C, tỉnh Bến Tre nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long.

T a án cung cấp cho ông T1 kết quả đo đạc phần đất tranh chấp giữa hai bên. Sau khi xem xét kết quả đo đạc, ông T1 không đồng ý cho nguyên đơn đi trên lối đi theo yêu cầu của nguyên đơn cũng như ông T1 không đồng ý cho nguyên đơn đi lối đi mà ông T1 đồng ý cho đi chiều ngang 05 tấc như tại biên bản thẩm định của Tòa án. Ông T1 không đồng ý cho nguyên đơn sử dụng đư ng lối thoát nước theo yêu cầu của nguyên đơn.

Trước đây, bà H c sử dụng lối đi trên thửa đất của ông T1 (thửa 186 t bản đồ số 19 nêu trên) nhưng ông T1 không nhớ cụ thể. Hiện nay bà H c đi lối đi khác trên phần đất của ai thì ông T1 không biết. Cho nên ông T1 không đồng ý cho bà H đi trên lối đi thuộc thửa 186 t bản đồ số 19 của ông T1 (theo kết quả đo đạc thực tế) cũng như ông T1 không đồng ý cho bà H sử dụng đư ng cấp thoát nước như trình bày trên.

Bà C thống nhất l i trình bày của ông T1.

Tại phiên t a, ngư i đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cụ thể:

Bà T yêu cầu ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C (v ông T1) tiếp tục cho bà H sử dụng lối đi c diện tích theo đo đạc thực tế là 69m2 (ký hiệu thửa 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3) đồng th i tiếp tục cho bà H sử dụng lối thoát nước c diện tích theo đo đạc thực tế là 50,3m2 (ký hiệu thửa 186 tách 4) thuộc thửa đất số 186, t bản đồ số 19 do ông T1 và bà C đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ. Bà H đồng ý hoàn lại cho ông T1 và bà C giá trị phần đất dùng làm lối đi và lối thoát nước theo giá Hội đồng định giá định.

Về cây trồng trên đất: nguyên đơn đồng ý bồi hoàn cho bị đơn giá trị các cây trồng tại biên bản thẩm định tại chỗ ngày 14/01/2025 theo giá hội đồng định giá. Đối với các cây trồng do ông T1 trồng sau ngày T a án thẩm định (14/01/2025) thì nguyên đơn đồng ý hỗ tr chi phí di d i là 1.000.000 đồng.

Tại phiên t a, ông T1, bà C không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà H.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 – Vĩnh Long phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật và chấp hành pháp luật của những ngư i tiến hành tố tụng thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn thực hiện đúng quy định tại Điều 70, 71 của Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn và ngư i c quyền l i nghĩa vụ liên quan thực hiện chưa đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự: không c mặt theo thông báo của T a án theo quy định tại Điều 70, Điều 72 BLTTDS.

- Về nội dung:

Căn cứ các Điều 245, 252, 253, 254 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 29, 236 Luật Đất đai năm 2024, đề nghị Hội đồng xét xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đoàn Thị H:

Buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C phải dành một phần đất c diện tích 69m2 và phần đất c diện tích 50,3m2 (theo Họa đồ thửa đất (bl 116)) thuộc một phần thửa 186, t bản đồ số 19, tọa lạc tại ấp H, xã C, tỉnh Vĩnh Long để mở lối đi và lối cấp, thoát nước cho bà H. Bà H có trách nhiệm hoàn trả cho ông T1, bà C giá trị phần đất mở lối đi, lối cấp, thoát nước và cây trồng trên phần đất mở lối đi số tiền là 50.584.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Hội đồng xét xử thấy rằng quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên t a ngư i đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà T cũng như phía bị đơn thừa nhận phần đất tranh chấp c nguồn gốc của ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C đứng tên GCNQSDĐ. Ông T1 và bà C đư c cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 186 t bản đồ số 19 ngày 13/11/2024. Thửa đất số 137 t bản đồ số 19 c nguồn gốc của ông Hu nh Hữu N (em ruột ông T1) và bà Đoàn Thị H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đ , ông N làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thửa 137 cho bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này cũng phù h p quy trình cấp GCNQSDĐ thửa 186, 137 t bản đồ số 19 T a án thu thập tại Chi nhánh văn ph ng đăng ký đất đai huyện C, Bến Tre – nay là Chi nhánh văn ph ng đăng ký đất đai khu vực 21.

Phần lối đi mà nguyên đơn yêu cầu mở c tổng diện tích theo đo đạc thực tế là 69m2 (ký hiệu thửa 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3) thuộc thửa 186 t bản đồ số 19 tọa lạc xã H, Ch L, Bến Tre nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long do ông T1 và bà C đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ.

Các thửa đất nêu trên c tứ cận như sau:

Hướng Bắc giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Nam giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Đông giáp thửa 181 của Lê Thị Xuân A.

Hướng Tây giáp phần c n lại của thửa 186 (phần nguyên đơn yêu cầu làm đư ng thoát nước);

Về cây trồng trên đất: phía bị đơn trồng 04 cây tắc, khoảng 20 bụi chuối, ngoài ra không c vật kiến trúc nào khác.

Phần lối thoát nước mà nguyên đơn yêu cầu mở c diện tích theo đo đạc thực tế là 50,3m2 (ký hiệu thửa 186 tách 4) thuộc thửa đất số 186, t bản đồ số 19 tọa lạc xã H, Ch L, Bến Tre nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long do ông T1 và bà C đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ.

Phần lối thoát nước c tứ cận như sau:

Hướng Bắc giáp rạch;

Hướng Nam giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Đông giáp phần c n lại của thửa 186 do nguyên đơn và bị đơn xác định làm lối đi.

Hướng Tây giáp thửa 178 của Lê Văn C1 và thửa 137 của Đoàn Thị H;

Hiện trạng đư ng thoát nước là con mương, phần giáp rạch phía ông T1 có đặt đư ng bọng (ống nhựa) dài khoảng 08m, đư ng kính 03 tất (phi 30) để thoát nước; phần mương giáp giữa đất ông T1 với đất bà H thì phía bà H c đặt đư ng bọng để thoát nước.

Tại phiên t a, ông T1 và bà C không đồng ý cho nguyên đơn sử dụng lối đi và lối thoát nước theo kết quả đo đạc thực tế. Tuy nhiên, ông T1 cũng thừa nhận trước đây nguyên đơn c sử dụng lối đi hiện các bên đang tranh chấp nhưng ông T1 không nhớ cụ thể th i gian nào (lúc ông Hu nh Hữu N c n canh tác thửa đất số 137 thì ông N, bà H c sử dụng lối đi này để vào thửa 137 canh tác đất). Sau này bà H vẫn c n đi trên lối đi này để vào thửa 137 của bà H. Ông T1 cho rằng hiện nay nguyên đơn c lối đi khác nhưng không biết trên lối đi thuộc đất của ai. Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của T a án ông T1 đồng ý cho nguyên đơn đi lối đi chiều ngang 05 tất, theo kết quả đo đạc thực tế là thửa 186 tách 2 diện tích 16m2. Tại phiên t a, ông T1 và bà C cũng không đồng ý cho nguyên đơn sử dụng lối đi thửa 186 tách 2 diện tích 16m2.

Tại phiên t a, bà T cho rằng ngoài lối đi đang tranh chấp thì nguyên đơn không c lối đi nào khác. Điều này cũng phù h p biên bản xác minh ngày 13/3/2025 của T a án tại địa phương. Do đ , nguyên đơn yêu cầu mở lối đi trên đất của bị đơn thuộc thửa 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3 tổng diện tích 69m2 là c căn cứ, nên đư c chấp nhận.

Hội đồng xét xử xét thấy, theo họa đồ thửa đất 186 t bản đồ số 19 thì phần lối thoát nước nguyên đơn yêu cầu hiện trạng là con mương (thuộc thửa 186 tách 4 diện tích 50,3m2) đến rạch công cộng. Phía nguyên đơn cho rằng ngoài lối thoát nước này ra rạch công cộng thì không c n lối thoát nước nào khác. Hơn nữa, tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 14/01/2025 thì ông T1 đồng ý để phía bà H sử dụng làm đư ng thoát nước, trư ng h p đư ng thoát nước bị cạn hay cản trở đư ng dẫn nước thì ông T1 đồng ý để phía bà H nạo vét đư ng nước cho nước ra vào thuận tiện. Do đ , nguyên đơn yêu cầu bị đơn mở lối thoát nước là c cơ sở.

Do yêu cầu của nguyên đơn đư c chấp nhận mở lối đi ở thửa thửa 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3 tổng diện tích 69m2 và mở lối thoát nước ở thửa 186 tách 4 diện tích 50,3m2; việc sử dụng thửa đất trên làm lối đi và lối thoát nước cho nguyên đơn đã bị hạn chế quyền sử dụng đất của bị đơn, bị đơn không thể khai thác l i ích trong quá trình quản lý sử dụng đất trên lối đi, lối thoát nước này, nên buộc nguyên đơn phải c trách nhiệm hoàn trả cho bị đơn giá trị quyền sử dụng đất. Nguyên đơn tự nguyện đồng ý bồi thư ng cho bị đơn 100% giá trị quyền sử dụng đất theo giá hội đồng định giá với mức giá là 400.000 đồng x (69m2 + 50,3m2) = 47.720.000 đồng nên T a ghi nhận.

Tại biên bản xem xét thẩm định của T a án ngày 14/01/2025, trên đất làm lối đi c các cây trồng như chuối, tắc do bị đơn trồng.

Tại phiên t a, phía nguyên đơn đồng ý bồi hoàn giá trị cây trồng cho bị đơn theo giá hội đồng định giá:

Chuối (mới trồng): 20 bụi x 86.000 đồng/bụi = 1.720.000 đồng

Cây tắc (mới trồng): 04 cây x 36.000 đồng/cây = 144.000 đồng

Tổng giá trị cây trồng là 1.864.000 đồng.

Tại phiên t a, ông T1 trình bày sau khi Tòa án xem xét thẩm định tại chỗ (ngày 14/01/2025), ông T1 trồng thêm khoảng 30 cây tắc con trên đất nguyên đơn yêu cầu mở lối đi. Bà T đồng ý hỗ tr chi phí di d i cho ông T1 là 1.000.000 đồng.

Như vậy tổng số tiền nguyên đơn đồng ý bồi hoàn cho bị đơn là 47.720.000 đồng + 1.864.000 đồng + 1.000.000 đồng = 50.584.000 đồng.

Quan điểm của Vị đại diện Viện kiểm sát tại phiên t a là phù h p với nhận định của Hội đồng xét xử nên đư c chấp nhận.

Tổng số tiền chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc, thu thập chứng cứ, định giá tài sản là 7.200.000 đồng.

Tại phiên t a, bà T yêu cầu giải quyết theo quy định pháp luật.

Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đư c chấp nhận nên bị đơn phải chịu chi phí tố tụng số tiền là 7.200.000 đồng.

Do bà H đã nộp tạm ứng số tiền 7.200.000 đồng, nên ông T1 và bà C có nghĩa vụ hoàn lại cho bà H số tiền là 7.200.000 đồng.

Do yêu cầu mở lối đi của nguyên đư c chấp nhận nên ông T1 và bà C phải liên đới chịu án phí dân sự không c giá ngạch là 300.000 đồng đối với tranh chấp quyền về lối đi qua.

Do yêu cầu mở lối thoát nước của nguyên đư c chấp nhận nên ông T1 và bà C phải liên đới chịu án phí dân sự không c giá ngạch là 300.000 đồng đối với tranh chấp quyền về lối thoát nước.

Bà H c nghĩa vụ bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất đối với phần đất đư c mở lối đi, lối thoát nước, cây trồng nên bà H phải chịu án phí dân sự c giá ngạch là 50.584.000 đồng x 5% = 2.529.000 đồng nhưng trừ tạm ứng án phí bà H đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai số 0005608 và 300.000 đồng theo biên lai số 0005609 cùng ngày 08/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Ch Lách, Bến Tre nay là Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long và 300.000 đồng theo biên lai số 0001902 và 300.000 đồng theo biên lai số 0001903 cùng ngày 14/8/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Bà H c n phải nộp tiếp án phí là 1.329.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 68, Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Áp dụng các Điều 245, 252, 253, 254, 358 và 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thư ng vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí T a án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đoàn Thị H đối với ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C cụ thể tuyên:

1. Buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C mở lối đi trên phần đất thuộc thửa đất số 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3 tổng diện tích 69m2 cùng t bản đồ số 19, toạ lạc tại xã H, huyện C, tỉnh Bến Tre nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long. Nguyên đơn c nghĩa vụ san lấp, tu bổ, sửa chữa, bồi đắp trong phạm vi phần đất đư c mở lối đi nêu trên để tạo nên lối đi.

Phần đất mở lối đi c tứ cận như sau:

Hướng Bắc giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Nam giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Đông giáp thửa 181 của Lê Thị Xuân A.

Hướng Tây giáp phần c n lại của thửa 186 (phần nguyên đơn yêu cầu làm đư ng thoát nước);

(c họa đồ kèm theo)

2. Buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C mở lối thoát nước trên phần đất thuộc thửa đất số 186 tách 4 diện tích 50,3m2 t bản đồ số 19, toạ lạc tại xã H, huyện C, tỉnh Bến Tre nay là xã C tỉnh Vĩnh Long. Nguyên đơn c nghĩa vụ tu bổ, sửa chữa, bồi đắp, nạo vét trong phạm vi phần đất đư c mở lối thoát nước nêu trên để tạo nên lối thoát nước.

Phần lối thoát nước c tứ cận như sau:

Hướng Bắc giáp rạch;

Hướng Nam giáp phần c n lại của thửa 186;

Hướng Đông giáp phần c n lại của thửa 186 do nguyên đơn và bị đơn xác định làm lối đi.

Hướng Tây giáp thửa 178 của Lê Văn C1 và thửa 137 của Đoàn Thị H;

(c họa đồ kèm theo)

3. Buộc ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C phải di d i các cây trồng trên phần đất thuộc thửa đất số 186 tách 1, 186 tách 2, 186 tách 3 tổng diện tích 69m2 cùng t bản đồ số 19, toạ lạc tại xã H, huyện C, tỉnh Bến Tre nay là xã C, tỉnh Vĩnh Long để mở lối đi cho bà Đoàn Thị H.

4. Tuyên bố hạn chế quyền sử dụng đất của ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C đối với phần đất mở lối đi và lối thoát nước c chiều rộng, chiều dài, diện tích, vị trí như đã nêu trên. Nguyên đơn đư c quyền sử dụng hạn chế phần lối đi và lối thoát nước mà bị đơn c quyền sử dụng đất và tuân thủ các điều kiện đảm bảo trong quá trình sử dụng đất của các bên mà pháp luật quy định. Các bên đư c quyền đăng ký quyền sử dụng hạn chế quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 29 của Luật Đất đai năm 2024 tại cơ quan nhà nước c thẩm quyền.

5. Buộc bà Đoàn Thị H c nghĩa vụ bồi hoàn cho ông Hu nh Tấn T1 và bà Lê Thị C số tiền là 50.584.000 đồng (năm mươi triệu năm trăm tám mươi bốn ngàn đồng).

Kể từ ngày bản án c hiệu lực pháp luật (đối với các trư ng h p cơ quan thi hành án c quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày c đơn yêu cầu thi hành án của ngư i đư c thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngư i đư c thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án c n phải chịu khoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

6. Về chi phí tố tụng:

Ông T1 và bà C phải chịu chi phí tố tụng số tiền là 7.200.000 đồng (bảy triệu hai trăm ngàn đồng).

Do bà H đã nộp tạm ứng số tiền 7.200.000 đồng, nên ông T1 và bà C có nghĩa vụ hoàn lại cho bà H số tiền là 7.200.000 đồng (bảy triệu hai trăm ngàn đồng).

7. Về án phí:

Ông T1 và bà C phải liên đới chịu án phí dân sự không c giá ngạch là 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) đối với tranh chấp quyền về lối đi qua.

Ông T1 và bà C phải liên đới chịu án phí dân sự không c giá ngạch là 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) đối với tranh chấp quyền về lối thoát nước.

Bà H phải chịu án phí dân sự c giá ngạch là 2.529.000 đồng (hai triệu năm trăm hai mươi chín ngàn đồng) nhưng trừ tạm ứng án phí bà H đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai số 0005608 và 300.000 đồng theo biên lai số 0005609 cùng ngày 08/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Ch Lách, Bến Tre nay là Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long và 300.000 đồng theo biên lai số 0001902 và 300.000 đồng theo biên lai số 0001903 cùng ngày 14/8/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Bà H c n phải nộp tiếp án phí là 1.329.000 đồng (một triệu ba trăm hai mươi chín ngàn đồng).

“ Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, có quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự”. 8. Về quyền kháng cáo: Đương sự c mặt tại phiên t a c quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án để yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử theo thủ tục phúc thẩm. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Hà Công Tâm Nguyễn Thanh Hùng Nguyễn Thị Tuyết N1