Bản án 64/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

Bà Hoàng Thị N với ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S tranh chấp với nhau quyền quản lý, sử dụng 874,3m2 đất thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 50, Bản đồ địa chính xã Q, địa chỉ thôn Q, xã Q, thành phố L (gọi tắt là thửa đất số 226 tờ bản đồ số 50); đã được Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) mang tên ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S vào năm 2015. Trên đất có công trình vật kiến trúc gồm 01 ngôi nhà 02 tầng diện tích 73,92m2, bếp, công trình phụ và một số cây như cây sưa, cây hoàng đàn, cây lát, cây chuối…; được thể hiện tại Trích đo khu đất tranh chấp ký hiệu SĐ 27-2020 do Công ty Cổ phần T đo vẽ ngày 28-4-2020. Theo Hội đồng định giá xác định, trị giá quyền sử dụng đất là 3.000.000đ/m2, các đương sự thống nhất thỏa thuận trị giá quyền sử dụng đất là 5.000.000đ/m2; trị giá các tài sản trên đất là 688.560.000 đồng.

Theo nguyên đơn là bà Hoàng Thị N trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp do cụ Hoàng Văn T1 (bố đẻ của bà Hoàng Thị N) khai phá, quản lý, sử dụng từ năm 1970. Năm 1987 cụ Hoàng Văn T cho ông Hoàng Tuấn K mượn một phần diện tích đất để xây nhà tạm ở nhờ; phần diện tích còn lại gia đình bà tiếp tục quản lý sử dụng trồng lạc, đỗ và trồng 02 cây lát trên đó vào năm 1985-1986, cho đến khi mẹ của bà là cụ Hoàng Thị Nh1 chết (năm 2013) thì gia đình bà không quản lý sử dụng nữa. Việc gia đình bà cho ông Hoàng Tuấn K mượn đất không làm giấy tờ, nhưng trước khi chết (năm 1999), bố của bà đã nói cho bà biết việc này.

Sau khi được bố của bà cho mượn đất, ông Hoàng Tuấn K đã xây nhà cấp 4 và sinh sống ở đó. Năm 1993, ông Hoàng Tuấn K được Nhà nước cấp đất nhưng không trả lại đất cho gia đình bà mà lại tiếp tục xây thêm 01 gian nhà vào năm 2001. Vì vậy, ngày 26-11-2001 mẹ của bà đã gửi đơn khiếu nại đến UBND xã Q nhưng bà không biết UBND xã giải quyết đơn khiếu nại của mẹ bà như thế nào vì thời gian đó bà đi bộ đội không có nhà. Sau đó, ông Hoàng Tuấn K tháo dỡ nhà cũ, xây dựng công trình kiên cố và trồng cây trên một phần diện tích đất đang tranh chấp. Tháng 5-2019, ông Hoàng Tuấn K san gạt phần diện tích đất liền kề công trình của gia đình ông Hoàng Tuấn K, chính là phần đất mà trước đó gia đình bà quản lý nên mới xảy ra tranh chấp. Vì vậy, các anh em trong gia đình đã ủy quyền cho bà đứng ra giải quyết việc tranh chấp đất với ông Hoàng Tuấn K.

Nay bà Hoàng Thị N khởi kiện yêu cầu ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S phải di dời toàn bộ tài sản do ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S tạo dựng trên diện tích đất tranh chấp để trả lại 874,3m2 đất thuộc thửa số 226, tờ bản đồ số 50 cho gia đình bà; riêng đối với hai cây lát, Tòa xét xử đất của ai thì cây lát thuộc quyền sở hữu của người đó; yêu cầu hủy GCNQSDĐ mà UBND thành phố L đã cấp đối với thửa đất số 226 tờ bản đồ số 50 mang tên ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S.

Về phía bị đơn là ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S trình bày: Năm 1985-1986, gia đình ông phải ở tập thể trường Đảng nay là trường Chính trị H, tỉnh Lạng Sơn; do chỗ ở chật chội nên đã nhờ ông Hoàng Xuân B khi đó là Chủ tịch UBND xã Q xem trên địa bàn xã có mảnh đất nào bỏ không có thể làm nhà ở được thì tạo điều kiện cho ông. Được ông Lộc Văn Đ, khi đó là Chủ nhiệm Hợp tác xã Q giới thiệu cho khu đất hiện nay đang tranh chấp (đồi K), ông Lộc Văn Đ nói "khu đất này bỏ không, không có ai quản lý có thể làm nhà ở được”. Ông tự tìm hiểu và được biết khu đất này trước đây do ông Hoàng Văn T sử dụng, quản lý, sau đó đã được UBND tỉnh Lạng Sơn quy hoạch để xây dựng Trạm nghiên cứu sản xuất cây hồi, quy hoạch xây dựng trường Đoàn thanh niên nhưng sau đó lại không sử dụng đến. Khoảng tháng 5, tháng 6 năm 1987, ông đã chủ động đến nhà ông Hoàng Văn T đặt vấn đề mua đất. Ngày 15-7-1987 ông đã trả ông Hoàng Văn T 1.000.000 đồng như đã thỏa thuận và hai bên viết giấy chuyển nhượng đất. Do lo ngại rắc rối về sau nên khoảng 01 tháng sau, ông đã nhờ ông Luân Đình H và ông Lộc Văn Đ cùng ông đến nhà ông Hoàng Văn T1 thống nhất nội dung để viết lời chứng vào giấy chuyển nhượng.

Năm 1988, ông xây dựng ngôi nhà 4, cả gia đình ông sinh sống ở đó và quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp. Do toàn bộ diện tích đất mà gia đình ông đang quản lý sử dụng thuộc quy hoạch xây dựng nhà tạm giam, tạm giữ của Công an thị xã Lạng Sơn. Ngày 14-7-1998, UBND tỉnh Lạng Sơn có Quyết định số 974/1998/QĐ-UB thu hồi và giao đất xây dựng nhà tạm giam, tạm giữ của Công an thị xã Lạng Sơn. Theo nội dung của Quyết định, gia đình ông bị thu hồi toàn bộ diện tích đất đang sử dụng là 1.052,8m2. Nhưng do Công an không sử dụng đến nên gia đình ông vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng và đã được cấp GCNQSDĐ vào năm 2015. Quá trình quản lý, sử dụng đất từ năm 1987 đến nay, gia đình ông đã nhiều lần cải tạo đất, xây dựng công trình trên đất nhưng không phát sinh tranh chấp cho đến tháng 5-2019 mới xảy ra tranh chấp với gia đình bà Hoàng Thị N. Vì vậy, ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hoàng Thị N.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về phía nguyên đơn là các anh em của bà Hoàng Thị N gồm ông Hoàng Văn H, bà Hoàng Thị H, ông Hoàng Văn T, bà Hoàng Thị T và ông Hoàng Văn S nhất trí với nội dung trình bày của bà Hoàng Thị N.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về phía bị đơn là chị Hoàng Thị M, anh Hoàng Quý T, anh Hoàng Minh T và chị Đinh Thị X (là các con của ông Hoàng Tuấn K) nhất trí với ý kiến mà bị đơn đã trình bày.

Người đại diện theo ủy quyền của UBND thành phố L trình bày: Trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S đối với thửa 226, tờ Bản đồ số 50 được thực hiện theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 20 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ. Thời điểm thực hiện thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S đối với thửa đất nói trên, UBND xã không nhận được bất kỳ thắc mắc hay đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất nào của gia đình bà Hoàng Thị N.

Những người làm chứng trình bày:

Ông Lộc Văn Đ trình bày: Ông làm phó chủ nhiệm, chủ nhiệm Hợp tác xã Q từ năm 1979 đến 1989, khi đó diện tích đất tranh chấp không đưa vào Hợp tác xã. Trước năm 1977, diện tích đất đang tranh chấp do ông Hoàng Văn T làm nương rẫy, trồng cây chè và có đặt hài cốt của các cụ trên đó. Năm 1977 sau khi yêu cầu ông Hoàng Văn T di dời mồ mả, khu đất do Trạm nghiên cứu hồi, trẩu quản lý sử dụng để ươm giống một thời gian sau đó bỏ không. Khoảng năm 1986 -1987 sau khi được ông giới thiệu khu đất này, ông Hoàng Tuấn K đã đến phát cỏ, chặt cây, san đất, sau đó làm nhà cấp 4 trên đó. Sau đó, khu đất thuộc quy hoạch xây dựng trụ sở Tỉnh Đoàn, quy hoạch xây dựng nhà tạm giữ của Công an thị xã Lạng Sơn nhưng thực tế đều không sử dụng đến. Ông và ông Luân Đình H (đã chết) được ông Hoàng Tuấn K và ông Hoàng Văn T mời đến nhà ông Hoàng Văn T để xác nhận việc mua bán đất giữa ông Hoàng Văn T và ông Hoàng Tuấn K. Ông không được chứng kiến việc đưa tiền và thỏa thuận giữa hai bên nhưng có được đọc nội dung giấy chuyển nhượng, khi đó đã có chữ ký của ông Hoàng Văn T và ông Hoàng Tuấn K rồi ký xác nhận sau ông Luân Đình H.

Ông Hoàng Xuân B trình bày, ông là chủ tịch UBND xã Q, thành phố L từ năm 1987-1990. Sau khi được sự nhất trí của lãnh đạo UBND xã, Hợp tác xã và ông Hoàng Văn T, ông Hoàng Tuấn K đã quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp từ năm 1988; kể từ đó đến nay gia đình ông Hoàng Văn T không có ai sử dụng diện tích đất đang tranh chấp.

Ông Luân Văn T trình bày, ông là trưởng thôn Q, xã Q, thành phố Lạng Sơn từ năm 2011 đến 2016 và từ 2019 đến nay. Năm 1989 ông thấy nhà ông Hoàng Tuấn K quản lý sử dụng và xây nhà cấp 4 trên đất đang tranh chấp, xung quanh khu đất có hàng rào cây gai. Năm 2014 ông tổ chức họp thôn để triển khai, thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho những hộ trong thôn trong đó có hộ ông Hoàng Tuấn K và ông Hoàng Văn S em trai bà Hoàng Thị N cũng được cấp GCNQSDĐ cùng đợt. Ngoài ra ông còn được tham gia, thực hiện các thủ tục xác nhận và lấy ý kiến khu dân cư, niêm yết công khai để cấp GCNQSDĐ cho các hộ trong thôn trong đó có hộ ông Hoàng Tuấn K. Ông không thấy gia đình bà Hoàng Thị N canh tác, trồng cây trên đất tranh chấp. Quá trình ông Hoàng Tuấn K quản lý, sử dụng đất không có tranh chấp cho đến năm 2019 khi ông Hoàng Tuấn K cải tạo lại đất vườn thì xảy ra tranh chấp với gia đình bà Hoàng Thị N.

Bà Hoàng Thị X, bà Hoàng Thị L, bà Nông Thị N, ông Lê Văn Đ, ông Hoàng Văn Th, ông Hoàng Văn B, ông Hoàng Văn W (đều có quan hệ họ hàng với bà Hoàng Thị N) trình bày. Nguồn gốc diện tích đất tranh chấp trước đây là do Hoàng Văn T sử dụng trồng cây chè, cây đỗ…; từ năm 1987 ông Hoàng Tuấn K quản lý, sử dụng và xây nhà ở, cho đến năm 2019 mới phát sinh tranh chấp. Việc thỏa thuận giữa ông Hoàng Văn T và ông Hoàng Tuấn K như thế nào thì các ông bà đều không biết. Ông Hoàng Văn Th được ông Hoàng Văn T và bà Hoàng Thị Nh1 kể về việc cho cho ông Hoàng Tuấn K mượn đất ở nhờ. Bà Hoàng Thị L được chứng kiến khi ông Hoàng Văn T hấp hối có dặn con cháu “đất ở ngoài kia bố chỉ cho ở nhờ thôi, không có mua bán gì cả”. Ngoài ra, ông Hoàng Văn Th và ông Hoàng Văn W còn trình bày: Khoảng năm 1970, ông Hoàng Văn T phải di dời mồ mả của gia đình trên khu đất tranh chấp để Trung tâm nghiên cứu hồi trẩu sử dụng đất trồng cây.

Ông Hoàng Văn O, ông Vi Th trình bày: Các ông là hàng xóm của ông Hoàng Tuấn K và nguyên là cán bộ Trạm nghiên cứu cây hồi thuộc Viện K. Năm 1976 khu đất đồi K đã được UBND tỉnh Lạng Sơn quy hoạch và giao cho Trạm nghiên cứu cây hồi sử dụng; khi đó toàn bộ khu đồi là nghĩa địa, các hộ dân có mồ mả trên khu đồi này đều được Nhà nước bồi thường để di dời đi nơi khác, đối với mồ mà vô chủ thì do cán bộ công nhân của Trạm trực tiếp di dời. Trạm nghiên cứu cây hồi chưa kịp sử dụng đất thì xảy ra chiến tranh biên giới (năm 1979) nên bộ đội đến đóng quân. Sau đó, khu đất tiếp tục được quy hoạch để xây trụ sở Tỉnh Đoàn, quy hoạch xây nhà tạm giữ của Công an tỉnh Lạng Sơn. Sau khi đã xây tập thể Công an, phần đất còn không ai sử dụng. Từ năm 1987, ông Hoàng Tuấn K đến khai phá, sử dụng xây nhà cho đến năm 2019 mới phát sinh tranh chấp với nhà bà Hoàng Thị N.

Ông Phạm Trọng H trình bày: Năm 1987 ông Hoàng Tuấn K đến phát cỏ tại khu đất K, năm 1988 gia đình ông Hoàng Tuấn K xây nhà, kể từ đó đến năm 2019 ông thấy gia đình ông Hoàng Tuấn K sửa chữa, xây dựng nhà, trồng cây và cải tạo đất đồi thành bằng phẳng như hiện nay. Ông không thấy gia đình bà Hoàng Thị N canh tác trên đất tranh chấp, không thấy việc cãi chửi nhau liên quan đến tranh chấp đất, cho đến khoảng giữa năm 2019 ông mới thấy có tranh chấp giữa nhà bà Hoàng Thị N và ông Hoàng Tuấn K.

Ông Lý Văn T trình bày, ông là hàng xóm của ông Hoàng Tuấn K từ năm 1983, từ đó đến nay ông không thấy gia đình ông Hoàng Văn T quản lý, sử dụng khu đất đang tranh chấp.

Ông Nông Văn B và Vy Thị N trình bày, ông bà sinh sống tại thôn Q, xã Q từ năm 1990 nhưng không thấy gia đình ông Hoàng Văn T quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp.

Bà Vi Thị T trình bày, gia đình bà có đất giáp phía sau nhà ông Hoàng Tuấn K, khi ông Hoàng Tuấn K kê khai cấp GCNQSDĐ bà có được ký ranh giới giáp ranh.

Với những nội dung như trên, Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 17-8-2020 của Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn căn cứ vào khoản 1 Điều 2 Luật Đất đai năm 1993; khoản 1 Điều 100, khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013; khoản 9 Điều 26, điểm a, khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; khoản 2 Điều 227, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; quyết định:

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Hoàng Thị N;

Ông Hoàng Tuấn K, bà Nông Thị S được quyền quản lý, sử dụng 874,3m2 đất thuộc thửa đất 226, tờ bản đồ số 50 xã Q, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn và được quyền sở hữu toàn bộ tài sản là công trình vật kiến trúc, cây cối hoa màu diện tích đất tranh chấp.

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn buộc các đương sự chịu chi phí tố tụng và tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn luật định, ngày 31-8-2020, nguyên đơn là bà Hoàng Thị N có đơn kháng cáo đề nghị hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 17-8-2020 của Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn vì Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn không có thẩm quyền giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất có yêu cầu hủy quyết định cá biệt.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Bà Hoàng Thị N giữ nguyên yêu cầu kháng cáo;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Hoàng Thị N trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của vợ chồng ông Hoàng Văn T, điều này được nhiều người làm chứng biết và ông Hoàng Tuấn K thừa nhận. Ông Hoàng Tuấn K cho rằng giữa ông và ông Hoàng Văn T đã thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất đang tranh chấp vào năm 1987, hai bên có lập giấy viết tay nhưng không có xác nhận của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, kết luận giám định đã xác đinh, chữ ký dạng chữ viết mang tên “T1” trên tài liệu giám định (giấy chuyển nhượng) và chữ ký dạng chữ viết Hoàng Văn T trên các mẫu tài liệu so sánh không phải do cùng một người ký ra. Mặt khác, mặc dù bà Hoàng Thị N không cung cấp được hồ sơ thụ lý, giải quyết tranh chấp đất theo đơn đề nghị của bà Hoàng Thị Nh1 nhưng tại sổ mục kê lập năm 2003 và mảnh Bản đồ địa chính số 50 có ghi tranh chấp thửa đất số 226, điều này phù hợp với lời khai của người làm chứng có mặt tại phiên tòa phúc thẩm. Vì vậy, có cơ sở để xác định thực tế giữa gia đình bà Hoàng Thị N với ông Hoàng Tuấn K có xảy ra việc tranh chấp thửa đất 226 tờ Bản đồ số 50 vào năm 2001.

Do có căn cứ xác định giấy chuyển nhượng đất thổ cư lập ngày 15-7-1987 giữa ông Hoàng Văn T và ông Hoàng Tuấn K là giả mạo và UBND thành phố L cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất 226 tờ Bản đồ số 50 cho ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S khi việc tranh chấp quyền sử dụng đất chưa được giải quyết dứt điểm là không đúng trình tự thủ tục, không đúng đối tượng sử dụng đất. Vì vậy, có căn cứ để hủy GCNQSDĐ mang tên ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S. Việc Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn giải quyết vụ án là không đúng thẩm quyền; vi phạm khoản 1, khoản 4 Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 308, khoản 2 Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 17-8-2020 của Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn và giữ lại hồ sơ vụ án để giải quyết theo thẩm quyền.

Ông Hoàng Tuấn K trình bày: Do đất tranh chấp vào quy hoạch nên gia đình ông Hoàng Văn T đã phải di dời mồ mả các cụ đi nơi khác và không quản lý, sử dụng đất. Việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Hoàng Văn T là sự thật, có ông Lộc Văn Đ và ông Luân Đình H làm chứng. Kết luận giám định số 126/C09-P5 ngày 29-5-2020 của Viện KH xác định chữ ký “T1” dưới mục “người chuyển nhượng” trên mẫu cần giám định so với mẫu so sánh là do một người ký ra. Thực tế, sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình ông trồng cây, xây nhà, xây tường rào bao quanh thửa đất tranh chấp và quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp từ năm 1987 cho đến năm 2019 mới phát sinh tranh chấp. Vì vậy, ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S không đồng ý với nội dung kháng cáo của bà Hoàng Thị N và ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Hoàng Thị N; đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên Bản án sơ thẩm. Nếu bà Hoàng Thị N rút đơn kháng cáo, ông Hoàng Tuấn K đồng ý chia cho bà Hoàng Thị N 1/2 diện tích đất không có công trình trên đất.

Sau khi thụ lý phúc thẩm, bà Hoàng Thị N cung cấp bổ sung thông tin của người làm chứng;

Ông Hoàng Văn X trình bày: Trong thời gian ông làm trưởng thôn, bà Hoàng Thị Nh1 có báo ông đến để giải quyết việc tranh chấp đất với ông Hoàng Tuấn K; khi ông đến nhà ông Hoàng Tuấn K thì không thấy cãi chửi nhau, không gặp ông Hoàng Tuấn K nên không lập được biên bản và sau đó ông cũng không nhận được đơn, phản ánh về việc tranh chấp đất giữa hai gia đình.

Bà Đoàn Thị T (họ hàng với bà Hoàng Thị N) trình bày, bà được nghe bà Hoàng Thị Nh1 kể về việc gia đình bà Hoàng Thị Nh1 cho ông Hoàng Tuấn K mượn đất xây nhà ở tạm.

Bà Dương Thị B (họ hàng với bà Hoàng Thị N) trình bày, bà cùng bà Hoàng Thị Nh1 đến UBND xã Q để nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất, khi đến nơi bà đứng ngoài đợi nên không biết bà Hoàng Thị Nh1 có nộp đơn hay không.

Bà Hoàng Thị Đ, bà Đoàn Thị X, ông Lê Văn Đ, ông Hoàng Văn Th thừa nhận không được chứng kiến việc tranh chấp đất giữa ông Hoàng Tuấn K với bà Hoàng Thị Nh1 mà chỉ được nghe kể lại.

Ý kiến của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn:

Về thủ tục tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Về nội dung: Có căn cứ xác định diện tích đất tranh chấp là do ông Hoàng Văn T bố đẻ của bà Hoàng Thị N khai phá, trồng cây chè, lạc, đỗ từ những năm 1970 nhưng chưa được Nhà nước công nhận quyền quản lý, sử dụng đất hợp pháp. Sau đó, diện tích đất tranh chấp vào quy hoạch nên gia đình ông Hoàng Văn T đã phải di dời mộ và bỏ hoang đất. Ông Hoàng Tuấn K quản lý, sử dụng đất tranh chấp từ năm 1987 và đã nhiều lần xây dựng công trình trên đất. Quá trình giải quyết vụ án, bà Hoàng Thị N không cung cấp được tài liệu chứng cứ chứng minh việc ông Hoàng Văn T cho ông Hoàng Tuấn K mượn đất. Mặc dù, bà Hoàng Thị N cung cấp 01 đơn khiếu nại về việc lấn chiếm đất đai đề ngày 26-11-2001l của bà Hoàng Thị Nh1 gửi UBND xã Q nhưng bà Hoàng Thị N không chứng minh được việc bà Hoàng Thị Nh1 có gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng; theo UBND xã Q, UBND thành phố L, Thanh tra thành phố L cho biết từ năm 2000 đến trước năm 2015 không có đơn thư, khiếu nại, không có tài liệu, hồ sơ liên quan đến việc tranh chấp đất giữa gia đình bà Hoàng Thị Nh1, ông Hoàng Văn T với gia đình ông Hoàng Tuấn K. Bên cạnh đó, qua 03 lần giám định chữ ký “T1” trong Giấy chuyển nhượng đất lập ngày 15-7-1987 đã cho 02 kết quả giám định khác nhau nên không có căn cứ xác định giấy chuyển nhượng đất nói trên là giả mạo; mặt khác, lời khai của ông Hoàng Tuấn K về việc chuyển nhượng đất phù hợp với lời khai của người làm chứng là ông Lộc Văn Đ. Do đó, có căn cứ xác định có việc chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất đang tranh chấp giữa ông Hoàng Văn T và ông Hoàng Tuấn K; gia đình ông Hoàng Tuấn K đã quản lý, sử dụng ổn định diện tích đất tranh chấp từ năm 1987 nên việc UBND thành phố L cấp GCNQSDĐ đối với thửa 226, tờ Bản đồ số 50 cho ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S là đúng quy định của pháp luật. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Hoàng Thị N là có căn cứ.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm không có vi phạm về tố tụng nên kháng cáo yêu cầu hủy Bản án sơ thẩm mà bà Hoàng Thị N đưa ra là không có cơ sở để chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà Hoàng Thị N, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 17-8-2020 của Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ vào khoản 1 Điều 2 Luật Đất đai năm 1993; khoản 1 Điều 100, khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013.

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a, khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; khoản 2 Điều 227, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

Không chấp nhận kháng cáo của bà Hoàng Thị N; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 17 tháng 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn; cụ thể:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hoàng Thị N đối với việc yêu cầu được quản lý, sử dụng 874,3m2 đất thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 50, Bản đồ địa chính xã Q, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn; yêu cầu tháo dỡ, di dời tài sản trên đất tranh chấp và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 728120 cấp ngày 14-02-2015 của Ủy ban nhân dân thành phố L vào sổ cấp CH - 00319 mang tên ông Hoàng Tuấn K, bà Nông Thị S.

2. Ông Hoàng Tuấn K, bà Nông Thị S được quyền quản lý, sử dụng 874,3m2 đất thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 50, Bản đồ địa chính xã Q, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn; đã được Ủy ban nhân dân thành phố L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 728120, vào sổ cấp CH - 00319 ngày 14-02-2015 mang tên ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S.

Ông Hoàng Tuấn K, bà Nông Thị S được quyền quản lý, sử dụng, sở hữu toàn bộ tài sản là công trình vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên thửa đất số 226 tờ Bản đồ số 50, Bản đồ địa chính xã Q, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn.

Thửa đất nói trên được ký hiệu bởi hình vẽ nối các điểm A3, A4, T4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A3 trên Trích đo khu đất tranh chấp ký hiệu SĐ 27-2020, có độ dài các cạnh và ranh giới tiếp giáp như sau:

Phía Đông giáp đường bê tông có cạnh dài 11,5m+7,07m+2,47m+8,08m

Phía Tây giáp đất của bà Vy Thị T có cạnh dài 9,30m+18,79m.

Phía Bắc giáp đất của bà Hoàng Thị T có cạnh dài 8,26m+14,5m.

Phía Nam giáp tập thể Công an tỉnh Lạng Sơn và vườn rau do ông Hoàng Tuấn K, Công an tỉnh Lạng Sơn trồng có cạnh dài 3,7m+12,94m+15,01m+9,0m +2,27m.

(Có mảnh trích đo số 27-2020 hệ tọa độ VN2000, thôn Quảng Liên III, xã Q ngày 28-4-2020 kèm theo).

3. Buộc bà Hoàng Thị N, ông Hoàng Văn H, ông Hoàng Văn T, ông Hoàng Văn S, bà Hoàng Thị H, bà Hoàng Thị T chấm dứt hành vi tranh chấp với ông Hoàng Tuấn K và bà Nông Thị S về quyền quản lý sử dụng thửa đất nói trên.

4. Về chi phí tố tụng:

4.1 Chi phí giám định: Bà Hoàng Thị N tự nguyện chịu chi phí giám định chữ ký tại Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Lạng Sơn và Phòng Kỹ thuật hình sự Bộ Quốc phòng với tổng số tiền là 9.820.000 đồng. Ông Hoàng Tuấn K tự nguyện chịu chi phí giám định định chữ ký tại Viện Khoa học hình sự Bộ Công an với số tiền 5.050.000 đồng. Các đương sự đã nộp đủ số tiền trên.

4.2 Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà Hoàng Thị N phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản với tổng số tiền là 12.177.000 đồng (mười hai triệu một trăm bẩy mươi bẩy nghìn đồng), bà Hoàng Thị N đã nộp đủ.

5. Về án phí: Bà Hoàng Thị N được miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho bà Hoàng Thị N 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí sơ thẩm theo Biên lai thu tiền số AA/2015/0002001 ngày 25/11/2019 của Chi cục T thành phố L, tỉnh Lạng Sơn.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án quy định tại điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.