Bản án 64/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau:

Đại diện cho các nguyên đơn ông Võ Thanh H trình bày: Phần đất tranh chấp có nguồn gốc là của ông Võ Văn C được nhà nước cấp vào năm 1979 diện tích 3.000m2 và chưa làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất nhưng ông C đã sử dụng ổn định, liên tục từ trước đến nay. Phần đất này giáp phía sau phần đất bà L là một con mương thuộc quyền sử dụng của ông C nhưng bà L lấn chiếm một phần con mương diện tích ngang 09m, dài 6m, tổng diện tích 54m2. Năm 2010, ông C chết nên ông H đại diện theo ủy quyền của các đồng thừa kế của ông C yêu cầu bà L trả lại phần đất tranh chấp theo đo đạc thực tế là 16m2.

Bị đơn bà Trần Kim L trình bày: Phần đất bà đang sử dụng có nguồn gốc là của bà nhận chuyển nhượng của bà Trần Thị S vào năm 1999 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H-00243 cấp ngày 08/7/2005 tại các thửa 831 diện tích 54,38m2, thửa 830 diện tích 88,61m2. Năm 2007, ông C cho bà con mương ngang 3,5m, dài 6m nên bà xây dựng nhà và sử dụng ổn định từ năm 2007 đến nay. Do đó, bà không đồng ý trả đất theo yêu cầu của các nguyên đơn, bà đồng ý trả cho nguyên đơn giá trị quyền sử dụng của 16m2 đang tranh chấp theo giá thẩm định.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Trương Hoài P và bà Huỳnh Thị T thống nhất trình bày: Trong phần đất tranh chấp có một phần diện tích của ông P cho bà L nên ông P và bà L tiếp tục cho bà L sử dụng, không yêu cầu gì.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2018/DS-ST ngày 08 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện 3 tuyên xử như sau:

Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn Trần Kim L trả lại phần đất có diện tích là 16m2 (theo lược đồ giải thửa ngày 11/3/2016 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện 3)

Ghi nhận sự tự nguyện hỗ trợ của bị đơn Trần Thị L hỗ trợ cho nguyên đơn giá trị 16m2 đất theo giá của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Toàn cầu bằng 4.128.000 đồng (Bốn triệu một trăm hai mươi tám ngàn đồng).

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí thẩm định, định giá tài sản và quyền kháng cáo, quyền Thi hành án của các đương sự theo quy định.

Ngày 18 tháng 01 năm 2018, nguyên đơn Võ Thanh H có đơn kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2018/DS-ST ngày 08 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện huyện 3, tỉnh Hậu Giang.

Nội dung kháng cáo: Yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử buộc bà L trả lại cho nguyên đơn phần đất với diện tích khoảng 54m2.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Võ Thanh H vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang phát biểu quan điểm:

- Về tố tụng: Từ khi thụ lý đến phiên tòa ngày hôm nay Tòa án cấp phúc thẩm đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, trong quá trình giải quyết vụ án cho đến phiên tòa này người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định pháp luật.

- Về nội dung vụ án: đề nghị không chấp nhận kháng cáo của ông Võ Thanh H, công nhận tự nguyên của bị đơn Trần Kim L, trả giá trị quyền sử dụng đất cho nguyên đơn 10.000.000 đồng và chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định giá và án phí, sửa một phần bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Điều 203 của Luật đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Võ Thanh H

Sửa một phần bản án sơ thẩm số: 04/2018/DS - ST ngày 08 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện 3, tỉnh Hậu Giang.

Tuyên"xử:"

1. Công nhận sự tự nguyện của bà Trần Kim L trả cho các nguyên đơn bà Trần Thị N, ông Võ Văn B, ông Võ Tấn Y, bà Võ Thị D, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Mỹ A, ông Võ Đình K, ông Võ Quốc V và ông Võ Thanh H giá trị quyền sử dụng đất số tiền là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). Bà Trần Kim L được sử dụng, quyền sử dụng phần đất diện tích 5,5 m2 thuộc thửa 40 do ông Võ Văn C đứng tên (Có lược đồ giải thửa số: 15 ngày 11/3/2015 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện 3, tỉnh Hậu Giang kèm theo).

2. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Công nhận sự tự nguyện của bà Trần Kim L chịu án phí dân sự sơ thẩm là 500.000 đồng (Năm trăm ngàn đồng).

- Các nguyên đơn bà Trần Thị N, ông Võ Văn B, ông Võ Tấn Y, bà Võ Thị D, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Mỹ A, ông Võ Đình K, ông Võ Quốc V và ông Võ Thanh H được nhận lại số tiền 200.000 đồng (Hai trăm ngàn đồng), theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số: 0006163 ngày 11/11/2015 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện 3, tỉnh Hậu Giang.

3. Án phí dân sự phúc thẩm:

- Các đương sự không ai phải chịu.

- Ông Võ Thanh H được nhận lại số tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng), theo biên lai thu số: 0013159 ngày 19/01/2018 của Chi cục thi hành dân sự huyện 3, tỉnh Hậu Giang.

4. Về chi phí tố tụng khác:

Công nhận sự tự nguyện của bà Trần Kim L chịu chi phí thẩm định, đo đạc, định giá tài sản là 3.500.000 đồng (Ba triệu năm trăm ngàn đồng). Buộc bà Trần Kim L phải nộp 3.500.000 đồng (Ba triệu năm trăm ngàn đồng), để hoàn trả lại cho các nguyên đơn bà Trần Thị N, ông Võ Văn B, ông Võ Tấn Y, bà Võ Thị D, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Mỹ A, ông Võ Đình K, ông Võ Quốc V và ông Võ Thanh H.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định Luật Thi hành án dân sự thì người được Thi hành án dân sự, người phải Thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định của Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án, ngày 18/6/2018.