Bản án 60/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai ghi ngày 27/8/2022, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn Ngân hàng L có đại diện theo ủy quyền là anh Trần Phạm Tuấn V trình bày:

Bà Trần Thị M và ông Trần Văn T đã ký H p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021 với Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt - Chi nhánh Tiền Giang – PGD Cai Lậy. Hai bên thống nhất việc vay tiền theo nội dung th a thuận sau đây:

Số tiền vay: 250.000.000 đ ng. Mục đ ch vay: Vay tiêu dùng mua sắm. Thời hạn vay: 120 tháng (từ ngày 30/7/2021 đến hết ngày 29/7/2031). Lãi suất: 13%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. (Lãi suất này đư c điều chỉnh định kỳ 03 tháng/lần theo quy định của ngân hàng). H nh thức thanh toán: Kỳ hạn trả n gốc: Gốc trả trong 10 kỳ (mỗi kỳ tương ứng 12 tháng), số tiền gốc phải trả mỗi kỳ từ kỳ 01 đến kỳ 10 là 25.000.000 đ ng/kỳ. Kỳ gốc đầu tiên đư c trả vào ngày 15/7/2022. Kỳ hạn trả lãi: Lãi trả trong 20 kỳ (mỗi kỳ tương ứng 06 tháng) vào ngày 15 theo dư n thực tế. Kỳ lãi đầu tiên đư c trả vào ngày 15/01/2022. Ngày trả n cuối cùng: 29/7/2031.

Ngày 28/7/2021, ông T và bà M đã ký kết H p đ ng thế chấp số HĐTC49B2021187, thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 552, tờ bản đ số 14, diện t ch 1.218,5m2 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số: CS05774 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 25/12/2020 cho ông Trần Văn T.

Trong thời gian vay, bà M và ông T chỉ thanh toán 01 kỳ tiền gốc (kỳ ngày 15/7/2022) và 01 kỳ tiền lãi (kỳ ngày 15/01/2022) của h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021. Tổng số tiền gốc đã thanh toán là: 12.200.000 đ ng và lãi là 15.275.157 đ ng. Và kể từ kỳ trả n ngày 15/01/2022 đến nay, bà M và ông T không thanh toán n các kỳ tiếp theo cho Ngân hàng.

Ngân hàng đã nhiều lần gửi thông báo n quá hạn và làm việc trực tiếp với khách hàng, gia đ nh khách hàng, tạo mọi điều kiện nhưng bà M, ông T v n không h p tác. T nh đến ngày 25/8/2022, khoản vay đã quá hạn 222 ngày.

- Do đó, Ngân hàng L khởi kiện yêu cầu bà Trần Thị M và ông Trần Văn T phải trả cho Ngân hàng số tiền vốn gốc, lãi tạm t nh đến ngày 25/8/2022 là 266.945.000 đ ng (trong đó vốn gốc là 237.800.000 đ ng, n lãi là 29.145.000 đ ng). Phần lãi phát sinh sau ngày 15/01/2022 sẽ đư c t nh theo lãi suất n quá hạn là 150% lãi suất cho vay trong hạn và đư c t nh cho đến khi bà M, ông T thanh toán hết n cho Ngân hàng.

Chấm dứt h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021 giữa Ngân hàng với bà Trần Thị M và ông Trần Văn T.

- Đến ngày 26/4/2023, bà M, ông T đã nộp 4.000.000 đ ng vào ngân hàng để trả một phần tiền gốc đối với h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021. Nhưng bà M và ông T v n chưa trả hết n quá hạn và trả không đúng theo điều khoản của h p đ ng t n dụng.

- Tại phiên tòa hôm nay, Ngân hàng L thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện như sau:

Ngân hàng xin rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền gốc là 4.000.000 đ ng.

Ngân hàng L yêu cầu bà Trần Thị M và ông Trần Văn T phải trả cho Ngân hàng số tiền vốn gốc, lãi tạm t nh đến ngày 05/5/2023 là 280.844.000 đ ng (trong đó vốn gốc là 233.800.000 đ ng, n lãi trong hạn và quá hạn là 47.044.000 đ ng). Phần lãi phát sinh sau ngày 05/5/2023 sẽ đư c t nh theo lãi suất n quá hạn là 150% lãi suất cho vay trong hạn và đư c t nh cho đến khi bà M, ông T thanh toán hết n cho Ngân hàng. Thanh toán một lần ngay sau khi quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật và chấm dứt h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021.

Trường h p bà M, ông T không trả tiền th Ngân hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 552, tờ bản đ số 14, diện t ch 1.218,5m2 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo H p đ ng thế chấp số HĐTC49B2021187 ngày 28/7/2021 để thu h i n vay cho Ngân hàng.

* Quá tr nh giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt thông báo thụ lý vụ án nêu rõ yêu cầu của nguyên đơn, đơn khởi kiện, các tài liệu chứng cứ kèm theo, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Thông báo về kết quả phiên họp, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa và triệu tập h p lệ nhưng ông T và bà M vắng mặt không có lý do và cũng không có văn bản tr nh bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi xem xét các tài liệu, chứng cứ có trong h sơ vụ án đư c thẩm tra tại phiên tòa; Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đ ng xét xử xét thấy:

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt tự nguyện rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền gốc 4.000.000 đ ng. Xét thấy, việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là hoàn toàn tự nguyện. Căn cứ khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đ ng xét xử đ nh chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt đối với số tiền 4.000.000 đ ng.

3.1. Giao dịch dân sự về việc cho vay tiền giữa Ngân hàng L với bà M, ông T có lập thành văn bản trên cơ sở tự nguyện, nội dung th a thuận không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội phù h p quy định tại Điều 463 của Bộ luật dân sự nên Hội đ ng xét xử công nhận.

3.2. Bà M, ông T đã nhận đủ tiền vay nhưng không thực hiện đúng cam kết trả n cho Ngân hàng theo th a thuận là vi phạm Điều 4 của H p đ ng t n dụng số: HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021 và mục 14, mục 15 của Giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n đã ký số 49B2021276/01 ngày 29/7/2021 đ ng thời vi phạm Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 về nghĩa vụ trả n của bên vay.

Tại điểm f khoản 7.1 Điều 7 của H p đ ng t n dụng số: HDTD49B2021276 ngày 28/07/2021, giữa Ngân hàng và bà M, ông T có quy định: “Ngân hàng đư c quyền chấm dứt việc cho vay và thu h i trước hạn một phần hoặc toàn bộ vốn vay của bên vay khi.... Bên vay không trả một phần hoặc toàn bộ gốc, lãi vay, ph theo các th a thuận tại H p đ ng”. Trong quá tr nh thực hiện h p đ ng, bà M và ông T đã thanh toán cho Ngân hàng 01 kỳ tiền gốc và 01 kỳ tiền lãi của h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021. Tổng số tiền gốc đã thanh toán là: 12.200.000 đ ng và lãi là 15.275.157 đ ng th ngưng cho đến ngày 26/4/2023 th bà M và ông T chỉ trả cho Ngân hàng đư c số tiền gốc là 4.000.000 đ ng. Bà M, ông T v n chưa trả hết n quá hạn cho Ngân hàng. Do đó, Ngân hàng yêu cầu bà M, ông T phải thanh toán toàn bộ số tiền n trước hạn và chấm dứt h p đ ng t n dụng số HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021 là đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 95 của Luật các tổ chức t n dụng. T nh đến ngày 05/5/2023 (ngày xét xử) bà M và ông T còn n tiền vốn là 233.800.000 đ ng, tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn là 47.044.000 đ ng. Tổng cộng là 280.844.000 đ ng (có bảng kê kèm theo) nên Ngân hàng yêu cầu bà M, ông T có nghĩa vụ trả tiền còn n ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật là có cơ sở và phù h p quy định pháp luật nên đư c Hội đ ng xét xử chấp nhận.

3.3 Về tiền lãi: Xét Ngân hàng yêu cầu kể từ ngày 05/5/2023 nếu bà M, ông T không thực hiện xong nghĩa vụ trả n cho Ngân hàng th còn phải tiếp tục trả tiền lãi theo mức lãi suất mà các bên đã th a thuận trong h p đ ng t n dụng số: HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021, Giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n đã ký số 49B2021276/01 ngày 29/7/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản n còn thiếu là phù h p với quy định tại khoản 2 Điều 91 của Luật các tổ chức t n dụng nên đư c Hội đ ng xét xử chấp nhận.

H p đ ng thế chấp số HĐTC49B2021187 đã đư c Phòng công chứng số 3 tỉnh Tiền Giang công chứng và đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang ngày 28/7/2021. Do đó, việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nêu trên là h p pháp, có giá trị thực hiện. Trường h p bà M, ông T không thanh toán n hoặc thanh toán không đầy đủ th Ngân hàng L có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản đã thế chấp, để đảm bảo quyền l i h p pháp cho Ngân hàng theo quy định tại các Điều 299, 317, 318 và 323 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

- Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 2 Điều 92, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 147, khoản 2 Điều 244, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

- Điều 463, Điều 466, Điều 299, Điều 317, Điều 318 và Điều 323 của Bộ luật dân sự năm 2015;

- Khoản 2 Điều 91, khoản 1 Điều 95 Luật các tổ chức t n dụng 2010;

- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.

Xử:

1. Đ nh chỉ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng L về việc yêu cầu bà Trần Thị M và ông Trần Văn T trả số tiền 4.000.000 đ ng.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng L.

- Buộc bà Trần Thị M và ông Trần Văn T phải trả cho Ngân hàng L số tiền 280.844.000 đ ng (trong đó tiền vốn là 233.800.000 đ ng, tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn là 47.044.000 đ ng), ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (05/5/2023) cho đến khi thi hành án xong toàn bộ khoản n , bà Trần Thị M và ông Trần Văn T phải tiếp tục chịu tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất tại H p đ ng t n dụng số: HDTD49B2021276 ngày 28/7/2021 đư c ký kết giữa bà Trần Thị M và ông Trần Văn T với Ngân hàng L.

- Trường h p bà Trần Thị M và ông Trần Văn T không thực hiện nghĩa vụ trả n nêu trên hoặc thực hiện không đầy đủ theo H p đ ng t n dụng đã ký kết th Ngân hàng L có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 552, tờ bản đ số 14, diện t ch 1.218,5m2 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số: CS05774 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 25/12/2020 cho ông Trần Văn T để thu h i n .

3. Về án ph :

- Bà Trần Thị M và ông Trần Văn T phải chịu 14.042.200 đ ng án ph dân sự sơ thẩm.

- Hoàn lại cho Ngân hàng L số tiền 6.670.000 đ ng tạm ứng án ph đã nộp theo biên lai thu số 0016721 ngày 07/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.

4. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do ch nh đáng th thời hạn kháng cáo t nh từ ngày nhận đư c bản án hoặc đư c tống đạt h p lệ.

Trường h p bản án, quyết định đư c thi hành theo quy định tại Điều 02 Luật Thi hành án dân sự th người đư c thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án đư c thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM