Bản án 60/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Vũ Viết Văn. Các Thẩm phán: Ông Vũ Toàn Giang;

Ông Lê Thanh Bình.

- Thư ký phiên toà: Ông Quản Việt Phương - Thư ký, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia phiên toà: Bà Trần Thị Ngoan - Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 02 năm 2023, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Hà Nội

xét xử phúc thẩm, công khai vụ án thụ lý số 374/2022/TLPT- DS ngày 06 tháng 10 năm 2022, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 118/2022/ DS-ST ngày 17 tháng 8 năm 2022

của Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 515/2022/QĐ-PT ngày 02/12/2022, Quyết định hoãn phiên toà số 556/2022/QĐPT-HPT ngày 20/12/2022, Quyết định hoãn phiên toà số 01/2023/QĐPT-HPT ngày 03/01/2023, Thông báo mở lại phiên toà số 62/2023/TB-TA ngày 09/02/2023, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1957;

HKTT và nơi cư trú: Đội 2, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn M: Luật sư Bùi Tiến Soạn và Luật sư Nguyễn Văn Thông – Văn phòng Luật sư Đông Hà – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn V, sinh năm 1957;

Bà Nguyễn Thị Thiết, sinh năm 1961;

Nơi cư trú: Đội 2, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông Vinh, bà Thiết: Công ty Luật TNHH Minh Anh.

Công ty Luật TNHH Minh Anh quyết định cử nhân sự trực tiếp tham gia tố tụng:

Ông Trần Văn Điệp, sịnh năm 1987;

Ông Lê Xuân Lục, sinh năm 1988;

Bà Nguyễn Thị Mỹ Linh, sinh năm 1996;

Bà Trần Thu Phương sinh năm 1999;

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của ông Vinh, bà Thiết: Luật sư Trần Văn Điệp thuộc Công ty Luật TNHH Minh Anh.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị Thệch, sinh năm 1959 (vợ ông Mến); Các con ông Mến: Anh Nguyễn Văn Vũ, sinh năm 1990; Anh Nguyễn Văn Đang, sinh năm 1995; Chị Bùi Thị Xuyến, sinh năm 1991.

Bà Nguyễn Thị Thệch, anh Nguyễn Văn Vũ, anh Nguyễn Văn Đang, chị Bùi Thị Xuyến ủy quyền cho ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1957.

2. Anh Nguyễn Văn Giang, sinh năm 1988 và anh Nguyễn Văn Cường, sinh năm 1991; Anh Nguyễn Văn Đạt, sinh năm 1995.

Đều cư trú: Đội 2, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Người kháng cáo, ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết là bị đơn

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo Bản án dân sự sơ thẩm vụ án có nội dung như sau:

*Tại đơn khởi kiện và trong quá trình xét xử Nguyên đơn, ông Nguyễn

Văn M trình bày:

Năm 1993, gia đình ông Mến được HTX nông nghiệp Tiên Phương giao ruộng thuộc khu Búi Trúc, số thửa 27, tờ bản đồ 16, diện tích 83m2. Năm 2002, ông đổi cho gia đình ông Vinh, bà Thiết 01 thửa ruộng diện tích 72m2 ở khu vực Đìa bông. Sau đó ông Vinh, bà Thiết đòi lại 72m2 tại khu đìa bông để chuyển đổi cho ông Triển nhưng ông Vinh, bà Thiết không trả lại 83m2 đất tại khu Búi Trúc cho gia đình ông Mến.

Nay ông Mến yêu cầu ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết trả lại diện tích đất nông nghiệp tại khu Búi Trúc, thửa số 27 hiện ông Vinh, bà Thiết đang quản lý, sử dụng.

Bị đơn, bà Nguyễn Thị Thiết trình bày:

Bà Thiết thừa nhận nguồn gốc thửa đất 80m2 đất nông nghiệp tại khu Búi Trúc là của cụ Côn (bố đẻ ông Mến). Tuy nhiên, năm 2000 sau khi điều chỉnh lại ruộng đất trên toàn xã Tiên Phương thì gia đình ông Mến thừa diện tích nên phải bỏ ra diện tích đất tại khu Búi Trúc, còn gia đình bà Thiết thiếu diện tích nên được giao bổ sung diện tích đất tại khu Búi Trúc và gia đình bà Thiết được UBND xã Tiên Phương giao thửa đất 27 tại khu Búi Trúc diện tích 83m2.

Sau khi được cấp đất năm 2000, gia đình bà Thiết đã sử dụng ổn định, làm nhà kho, trồng cây, nộp thuế sử dụng đất hàng năm, ông Mến không có ý kiến gì. Đến khi ông Mến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thấy trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 80m2 đất tại khu Búi Trúc thì ông Mến mới bảo đổi đất và đòi đất của gia đình bà.

Năm 2016, gia đình bà Thiết đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có 142m2 đất tại khu Búi Trúc, nguyên nhân diện tích khu Búi Trúc tăng lên do gia đình bà Thiết đổi 49m2 đất với gia đình nhà ông Hạnh, cộng thêm 83m2 đất gia đình bà được cấp tại khu Búi Trúc, tổng là 142m2 đất.

Bà Thiết không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Mến do ông Mến trình bày việc đổi đất với gia đình bà nhưng không có giấy tờ gì chứng minh. Gia đình bà Thiết không mượn 80m2 đất nông nghiệp tại khu Búi Trúc của ông Mến.

Tại phiên tòa sơ thẩm:

Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

Bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 118/2022/ DS-ST ngày 17 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ đã quyết định:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn M đối với ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết.

2. Buộc gia đình Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết phải trả lại cho ông Nguyễn Văn M diện tích 83m2 đất tại thửa 27 khu Búi Trúc, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Ông Nguyễn Văn M được quyền sử dụng 83m2 đất tại thửa số 27 khu Búi Trúc, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội ( giới hạn bởi các điểm1,2,3,4,7,8 trên sơ đồ), kèm theo bản án.

3. Buộc ông Nguyễn Văn M có trách nhiệm thanh toán về phần tài sản trên đất cho ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết số tiền 5.000.000 đồng( Năm triệu đồng).

Ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết có trách nhiệm di dời nhà tạm, các cây ăn quả do ông Vinh, bà Thiết tạo lập trên 83m2 đất tại thửa số 27 khu Búi Trúc, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

4. Về quyền đăng ký quyền sử dụng đất.

Ông Mến có quyền và nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được phân chia theo quyết định của bản án có hiệu lực pháp luật và phải nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

Ngoài ra Bản án còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Không đồng ý, ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm.

Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị Thiết có nội dung chính:

1. Ông Nguyễn Văn M làm đơn khởi kiện yêu cầu gia đình ông bà phải trả 80m2 đất tại xử đồng Búi Trúc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH282416 ngày 31/12/2016 nhưng Tòa án lại tuyên gia đình ông bà phải trả 83m2 ở thửa số 27 là không đúng theo quy định và vượt quá yêu cầu khởi kiện.

2. Tòa án tuyên buộc gia đình ông bà phải trả lại cho ông Nguyễn Văn M thửa đất số 27 với diện tích 83m2 tại xứ đồng Búi Trúc với lý do thửa số 27 trên có nguồn gốc của ông Nguyễn Văn Côn là bố ông Mên chết để lại cho ông Mến thừa kế và sử dụng.

- Tuy nhiên, theo số sách bàn giao giữa các kế toán thôn Sơn Đồng qua các thời kỳ thì ông Nguyễn Văn Côn không có thửa đất tại số 27 với diện tích 83m2 tại xứ đồng Búi trúc. Mà gia đình ông Nguyễn Văn Côn tại cánh đồng Búi Trúc có 02 thửa đất gồm thửa 68 với diện tích 80 m2 và thửa 70 với diện tích 108 m2 .

- Tại bản kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phục vụ việc dồn điền đổi thửa năm 2012: Gia đình ông Nguyễn Văn M đã kê khai thửa 68 với diện tích 80m2 tại cánh đồng Búi Trúc, không kê khai thửa số 27 với diện tích 83 m2 đã có xác nhận của UBND xã Tiên Phương.

3. Tại cánh đồng Búi Trúc: Thửa đất số 68 với diện tích 80m2 và thửa đất số 27 với diện tích 83 m2 là hai thửa khác nhau, cách nhau bởi các thửa đất số 65 diện tích 49m2 và thửa đất số 66 diện tích 47m2 . Do vậy, không có sự nhầm lẫn ở đây.

4. Gia đình ông Nguyễn Văn M có 05 khẩu (tính cả đất khẩu của 02 vợ chồng cụ Côn để lại) được quản lý sử dụng 2046m2 đất nông nghiệp. Gia đình ông bà có 06 khẩu được quản lý sử dụng 2097m2 đất nông nghiệp được chia theo Nghị định 64/1993 của Chính phủ là đầy đủ theo quy định của địa phương.

Tại Biên bản hòa giải ngày 17/3/2021 của UBND xã Tiên Phương, ông Nguyễn Đình Hiền là cán bộ địa chính xây dựng đã khẳng định quyền lợi tiêu chuẩn đất nông nghiệp của hộ gia đình ông Nguyễn Văn M sau dồn điền đổi thửa đã đủ, không theo tiêu chuẩn.

5. Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ căn cứ lời khai một số cá nhân không khách quan mà không thu thập tài liệu để tuyên bản án thiên lệch, gây thiệt hại cho gia đình ông bà.

Vì vậy, ông bà làm đơn này kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm số 118/2022/DS-ST ngày 17/8/2022 của Tòa án huyện Chương Mỹ. Đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn M khởi kiện đòi gia đình ông bà 80 m2 tại xứ đồng Bùi Trúc, thôn Sơn Đồng, xã Tiên Phương và điều tra, xác minh thu thập tài liệu tại thôn Sơn Đồng để làm sáng tỏ nội dung vụ án.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Đương sự giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, không xuất trình chứng cứ mới.

Đại diện theo uỷ quyền của ông Vinh, bà Thiết là ông Lê Xuân Lục và bà Trần Thị Thu Phương phát biểu ý kiến về đánh giá chứng cứ và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa Bản án dân sự sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mến đồng thời công nhận thửa đất số 27 thuộc quyền sử dụng của ông Vinh, bà Thiết.

Tham gia phiên tòa Luật sư Nguyễn Văn Thông trình bầy luận cứ bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của ông Mến và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm, miễn án phí cho ông Mến là người cao tuổi.

Tham gia phiên tòa, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu quan điểm:

Về tố tụng, người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung, thửa đất số 27 khu Búi Trúc đang tranh chấp cả hộ ông Mến và hộ ông Vinh đều chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau khi phân tích đại diện Viện Kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa Bản án dân sự sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mến.