Bản án 596/2022/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 10/11/2016, lời trình bày tại các bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án của bà Phạm Đông Chi:

Vợ chồn ôn Ph n Văn ịnh, Phạm ôn h t hôn vớ nhau v o năm 1978, c đăn ý t hôn theo qu định c a pháp luật; c 03 con chun l : anh Ph n Quan V , s nh năm: 1979; anh Ph n Quan D n , s nh năm: 1981; anh Ph n Quan ạt, s nh năm: 1986; ôn ịnh ch t v o n 20/01/2012. n ịnh c cha l cụ Ph n Tựu, s nh năm: 1912, ch t năm: 1983, mẹ l cụ Phạm Thị Khoa, s nh năm: 1922, ch t năm 2022 . N o ra, ôn ịnh hôn c con nuô , con r ên , cha mẹ nuô .

Vợ chồn cụ Tựu v cụ Khoa c 05 n ườ con chun l : n Ph n Văn ịnh (1953 - 2012); ông Phùng Quang Trung (1954 - 1975); ông Phùng Quang Kim (1956 - 2008 ; Ph n Thị K m Lan; Ph n Thị K m Thoa. N o ra, cụ Tựu hôn c vợ nào khác, không có con nuôi, không có con riêng.

Ông Phùng Quang Trung (1954 - 1975 : chưa c vợ, con.

Ông Phùng Quang Kim (1956 - 2008 : c vợ l

N ô Thị úc. Vợ chồn ôn K m,

úc c 03 con chun l : anh Ph n Quan Kh ; chị Ph n Thị V nh Khu ên; anh Ph n Quan Khánh. N o ra, ôn K m hôn c vợ n o hác, không có con nuôi, không có con riêng.

Quá trình chun sốn , vợ chồn ôn ịnh,

h c các hố t s n như sau:

+ Lô đất c ện tích 319m2 thuộc thửa 107, tờ n đồ số 159.IID, t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn c n uồn ốc l c a cụ Phạm Thị Khoa, sau đ cụ Khoa cho vợ chồn ôn ịnh,

h ; h cho ch n vớ nhau, hôn lập ấ tờ ì, to n ộ t l ệu l ên quan đ n n uồn ốc đất các ên la đ n thu đều o ôn ịnh chồn

h đứn tên t năm 1994, nhưn ôn ịnh chưa được cơ quan nhà nước c thẩm qu ền cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất. n năm 2010 vợ chồn ôn ịnh,

h đ nộp hồ sơ để x n cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, h cán ộ đo đạc xuốn đo đạc thực t thì x ra tranh chấp vớ Ph n Thị K m Lan, Ph n Thị K m Thoa

Lan, Thoa l con ruột c a cụ Khoa; l em á c a ôn ịnh . Do Lan, Thoa hôn đồn ý để cho ôn ịnh đứn tên tron

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất nên cụ Khoa n vớ vợ chồn ôn ịnh,

h l cứ để cụ Khoa đứn tên cho ên chu ện, sau đ cụ Khoa sẽ san tên lạ cho vợ chồn ôn ịnh,

h , v ệc n các ên c n ch n vớ nhau vì l mẹ con nên hôn lập văn n ì. n n 24/8/2011 cụ Khoa được

an nhân ân th nh phố B o Lộc cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n n l ền vớ đất; tron thờ an n ôn ịnh ị ệnh nên cụ Khoa c n đổ ý hôn san tên cho vợ chồn ôn ịnh,

h theo như lờ đã hứa, đ n năm 2012 thì ôn ịnh ch t.

Nay bà h êu cầu T a án h

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nhà ở v t s n hác n l ền vớ đất số BH009803 do

an nhân ân th nh phố B o Lộc cấp cho cụ Phạm Thị Khoa v o n 24/8/2011, nh v qu ền sử ụn đất thuộc thửa 107, tờ n đồ số 159.IID, t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc v êu cầu ch a s n th a đố vớ hố t s n n theo qu định c a pháp luật.

+ Lô đất c ện tích 1.101m2 thuộc thửa 201 tờ n đồ số 159.IID na l thửa 30 t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc c n uồn ốc o y ban nhân dân th nh phố B o Lộc cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất số L145302 cho ôn ịnh v o n 11/11/1997, sau đ đ n năm 2012 thì cụ Khoa lạ l m đơn x n cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất đố vớ thửa đất v a nêu, lúc n

y an nhân ân th nh phố B o Lộc c mờ

h đ n đố chất, l m v ệc. Sau đ

an nhân ân th nh phố B o Lộc ra qu t định thu hồ đố vớ thửa đất 201 đã cấp cho ôn ịnh. B h hôn đồn ý đố vớ qu t định thu hồ c a

an nhân ân th nh phố B o Lộc nên đã h u nạ đ n

an nhân ân t nh Lâm ồn thì

an nhân ân t nh Lâm ồn đã c văn n tr lờ vớ nộ un h qu t định thu hồ c a

an nhân ân th nh phố B o Lộc đố vớ thửa đất 201 đã cấp cho ôn ịnh.

ố vớ n chính ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất cấp cho thửa 107 đứn tên cụ Khoa v ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất cấp cho thửa 201 đứn tên ôn ịnh thì h ện na đều o

ữ,

hôn th chấp tạ ất ỳ tổ chức tín ụng nào.

N o ra v o n 05/4/2019

h c đơn hở ện ổ sun , đề n hị ch a ½ giá trị c a lô đất 201 n trên cho vì t s n n được tạo lập tron thờ ỳ hôn nhân nên đâ l t s n chun c a vợ chồn , êu cầu cụ Khoa ph thanh toán lạ cho chi phí l m nh trên thửa 107 v số t ền ỏ ra để nhận chu ển nhượn c a Lan thêm 01m x 30m để nhập v o thửa 107 cho vuôn vức, tổn số t ền êu cầu cụ Khoa tr lạ l 107.000.000 đồn . ố vớ êu cầu ph n tố c a cụ Khoa thì

h hôn đồn ý.

- Theo đơn phản tố của cụ Phạm Thị Khoa và lời trình bày tại các bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng của ông Lê Thanh Dương, người đại diện theo ủy quyền của cụ Phạm Thị Khoa:

Lô đất thuộc thửa 201 tờ n đồ số 159.IID t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc c n uồn ốc l c a vợ chồn cụ Ph n Tựu, cụ Phạm Thị Khoa được Hợp tác xã nôn n h ệp Tân Sơn cấp lạ 2.603m2 sau h a đình cụ Khoa đưa v o Hợp tác xã 0,7ha theo ch trươn c a Nh nước v o năm 1978, ện tích 2.603m2 nêu trên thuộc ha thửa 146a v 201. Phần đất thuộc thửa 146a cụ Khoa đã cho con âu l

N ô Thị úc. Phần đất c n lạ thuộc thửa 201 thì cụ Khoa c hứa sau kh qua đờ sẽ cho con tra l ôn Ph n Văn ịnh theo n h nhớ n 25/11/1996. Tu nh ên v o năm 1997 lợ ụn lúc c n chun hộ hẩu tron hộ cụ Khoa, ôn ịnh đã tự ý đ đăn ý ê ha x n cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất đố vớ thửa đất số 201 nêu trên. Tron thực t thì vợ chồn ôn ịnh,

h hôn ph l n ườ trực t p canh tác, sử ụn đố vớ thửa đất nêu trên m o cụ Khoa trực t p qu n lý, sử ụn , đầu tư, canh tác, thu hoạch chè v s nh sốn h n năm. ần đâ o tuổ cao, sức u; cụ Khoa hôn thể lao độn được nữa nên để cho con á l

Ph n Thị K m Lan canh tác trên ện tích đất n , h n năm Lan trích một phần hoa lợ , lợ tức thu được t v ệc canh tác đất trên thửa 201 để đưa t ền cho cụ Khoa để cụ Khoa s nh sốn .

Như vậ v ệc cơ quan c thẩm qu ền cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn lô đất thuộc thửa 201 n trên cho ôn ịnh v o n 11/11/1997 l trá qu định c a pháp luật nên na cụ Khoa êu cầu T a án h

ấ chứn nhận Qu ền sử ụn đất v a nêu.

ố vớ v ệc

h hở ện êu cầu h

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất đố vớ thửa 107;

h v các anh V , ạt, D n êu cầu ch a s n th a đố vớ nh v qu ền sử ụn đất tạ thửa 107, tranh chấp t s n thuộc sở hữu chun v êu cầu ch a s n th a đố vớ ện tích đất tạ thửa 201; ện đ t ền làm nh v nhận chu ển nhượn 01m x 30m đất c a Lan để nhập v o thửa 107 thì cụ Khoa hôn đồn ý.

Về hàng th a : cụ Khoa trước h ch t thốn nhất vớ lờ trình

c a

h .

- Theo đơn yêu cầu độc lập của anh Phùng Quang Vũ, anh Phùng Quang Đạt, anh Phùng Quang Dũng và lời trình bày của bà Hồ Thị Phương, người đại diện theo ủy quyền của các anh Vũ, Đạt, Dũng thì thống nhất với lời trình bày của bà Phạm Đông Chi, yêu cầu chia di sản thừa kế do ông Định để lại.

- Theo lời trình bày của ông Lê Trọng Tấn, người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Bảo Lộc, thì trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L145302 ngày 11/11/1997 cho hộ ông Phùng Văn Định tại phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc là đúng quy định pháp luật và đúng đối tượng sử dụng đất.

Trình tự th tục cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất số BH 009803 do ban nhân dân thành phố B o Lộc cấp cho cụ Phạm Thị Khoa v o n 24/8/2011 l đ m o đún trình tự pháp luật h ện h nh. Tu nh ên, v ệc cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất số BH 009803 cho cụ Phạm Thị Khoa v o n 24/8/2011 l chưa đ đố tượn sử ụn tha vì ph h l “hộ Phạm Thị Khoa” thì ấ chứn nhận ch h l “ Phạm Thị Khoa”. N u ên nhân ẫn đ n th u s t n l o sau h

ban nhân ân th nh phố B o Lộc nhận được Văn n số 230/T -DS n 24/3/2017 c a T a án nhân ân t nh Lâm ồn ,

an nhân ân th nh phố B o Lộc đã ao cơ quan chức năn tham mưu r soát lạ vụ v ệc, qua r soát v xác m nh cho thấ : D ện tích đất được

an nhân ân th nh phố B o Lộc cấp ấ chứn nhận qu ền sử đụn đất cho cụ Phạm Thị Khoa v o n 24/8/2011 theo ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất số BH 009803 chưa đ cơ sở để hẳn định đâ l t s n r ên c a cụ Phạm Thị Khoa. Quá trình tham mưu cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thì tạ Tờ trình số 809/TTr n 22/8/2011 c a Ph n T n u ên v Mô trườn th nh phố B o Lộc về v ệc cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất cho hộ cụ Phạm Thị Khoa. Ph n T n u ên v Mô trườn th nh phố B o Lộc c n đề xuất cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất cho hộ cụ Phạm Thị Khoa chứ hôn ph l cá nhân cụ Khoa. Tu nh ên, o th u s t tron hâu soạn th o văn n nên Qu t định cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất cho hộ cụ Khoa lạ h l “ Phạm Thị Khoa” ẫn đ n h n ấn phát h nh ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thì h ch sử ụn đất l “ Phạm Thị Khoa”. ể h c phục th u s t n ,

ban nhân ân th nh phố B o Lộc sẽ ao cơ quan chức năn mờ cụ Phạm Thị Khoa l m v ệc để hướn ẫn

thích v vận độn đ ều ch nh lạ đố tượn sử ụn đất th nh hộ Phạm Thị Khoa để phù hợp vớ n uồn ốc sử ụn đất.

- Theo bà Phùng Thị Kim Thoa trình bày: n uồn ốc c a căn nh v qu ền sử ụn đất thuộc thửa số 107, tờ n đồ số 159.IID, t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn l o nh thờ cho ố mẹ l cụ Ph n Tựu v cụ Phạm Thị Khoa ở t năm 1963 đ n na , đ n năm 2011 thì cụ Khoa được nh thờ áo hu Lam Sơn c t ch a cho cụ Khoa 319m2 v được

an nhân ân th nh phố B o Lộc cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất theo qu định c a pháp luật.

N uồn ốc thửa đất số 201 tờ n đồ số 159.IID t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc thì v o năm 1981 a đình c hoán đổ cho Hợp tác xã nôn n h ệp Tân Sơn 0,7ha đất c a a đình để đổ lấ ện tích đất tạ thửa 201, c lập ấ tờ, t năm 1981 đ n na thì a đình cụ Khoa l n ườ trực t p canh tác, qu n lý, sử ụn , đ n năm 2012 o sức hỏe c a cụ Khoa u, cụ Khoa hôn thể canh tác được nữa nên mớ ao lạ đất cho Ph n Thị K m Lan

Lan l con ruột c a cụ Khoa để Lan trực t p canh tác thu hoa lợ v lấ hoa lợ lợ tức t v ệc canh tác đất để nuô cụ Khoa, v ệc ôn ịnh tự ý đ ê ha để được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất đứn tên ôn ịnh đố vớ thửa đất số 201 thì a đình hôn

t.

Về h n th a c a cụ Tựu thì thốn nhất vớ lờ trình

c a

h .

Do to n ộ t s n n u ên đơn đan tranh chấp l t s n c a ố mẹ l cụ Ph n Tựu v cụ Phạm Thị Khoa. Thờ đ ểm cụ Khoa c n sốn thì

hôn êu cầu phân ch a ì đố vớ t s n đan tranh chấp nêu trên, đề n hị T a án

qu t theo qu định c a pháp luật. H ện na cụ Khoa đã mất nên vớ tư cách n ườ th a c a cụ Khoa đề n hị T a án

qu t theo qu định c a pháp luật.

- Bà Phùng Thị Kim Lan thống nhất với lời trình bày của bị đơn (cụ Khoa khi còn sống) và bà Thoa.

Về h n th a c a cụ Ph n Tựu thì thốn nhất vớ lờ trình

c a

h . B đề n hị T a án xem xét,

qu t theo n u ện v n c a cụ Khoa.

- Theo lời trình bày của anh Phùng Quang Khải: n thân anh s nh ra tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn , anh l con đẻ c a ôn Ph n Quan K m v

N ô Thị úc. T h s nh ra, lớn lên cho đ n na thì anh ch

t căn nh v ện tích đất thuộc thửa 107, t a lạc tạ số 2, đườn Ho Thanh, phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn l c a ôn , nộ anh l cụ Ph n Tựu v cụ Phạm Thị Khoa, ện tích đất nôn n h ệp thuộc thửa 201 c n l c a cụ Tựu v cụ Khoa.

Về h n th a c a cụ Ph n Tựu thì anh thốn nhất vớ lờ trình

c a

h , na anh xác định hôn tranh chấp v hôn c êu cầu ì đố vớ t s n đan tranh chấp ữa các ên c l ên quan đ n ôn Ph n Quan K m v cụ Ph n Tựu, cụ Phạm Thị Khoa. ề n hị T a án xem xét v

qu t theo êu cầu c a cụ Phạm Thị Khoa.

- Bà Ngô Thị Cúc, anh Phùng Quang Khánh, chị Phùng Thị Vành Khuyên xác định không tranh chấp và không có yêu cầu gì đối với tài sản đang tranh chấp giữa các bên có liên quan đến ông Phùng Quang Kim và cụ Phùng Tựu, cụ Phạm Thị Khoa.

- Theo lời trình bày của ông Nguyễn Anh Đức: v o năm 2007, ôn v vợ chồn ôn ịnh,

h c thỏa thuận nhận chu ển nhượn qu ền sử ụn đất đố vớ lô đất c ện tích 1.101m2 thuộc thửa 201, tờ n đồ 159.II.D, t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc vớ á 190.000.000 đồn , ôn đã tr đ t ền nhưn chưa nhận được đất. Na h v cụ Khoa x ra tranh chấp thì ôn hôn êu cầu T a án

qu t v ệc chu ển nhượn ữa vợ chồn ôn ịnh,

h v ôn . n ịnh h ện na đã ch t nên ữa h v ôn đã tự thỏa thuận được vớ nhau về v ệc chu ển nhượn n trên nên hôn êu cầu T a án

qu t. Bên cạnh đ , ữa

h v ôn đã thỏa thuận h

ỏ hợp đồn chu ển nhượn n trên v ôn đồn ý nhận lạ số t ền 190.000.000 đồn m trước đâ ôn đã thanh toán cho vợ chồn ôn ịnh,

h l ên quan đ n v ệc nhận chu ển nhượn qu ền sử ụn đất. Na các ên tranh chấp thì ôn hôn êu cầu T a án qu t vấn đề l ên quan đ n ôn vì ôn v

h đã tự thỏa thuận được vớ nhau. Sau n , n u ữa ôn v

h x ra tranh chấp thì ôn sẽ hở ện

h ằn một vụ án khác.

Tạ n án ân sự sơ thẩm số 16/2019/DS-ST ngày 13/11/2019 c a Tòa án nhân dân t nh Lâm ồn qu t định:

- ăn cứ kho n 2, ho n 5 ều 26; ều 34; Kho n 2 ều 37; các ều 157, 165, 217, 244 Bộ luật Tố tụn ân sự năm 2015;

- ăn cứ các ều 256, 674, 675, 676, 685 Bộ luật Dân sự năm 2005;

- ăn cứ Kho n 7 ều 27 Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009 c a

an Thườn vụ Quốc hộ qu định về án phí, lệ phí T a án;

- ăn cứ đ ểm đ Kho n 1 ều 12; kho n 6 ều 15; đ ểm a kho n 7 ều 27; kho n 1 ều 48 N hị qu t số 326/2016/UBTVQH14 n 30/12/2016 c a

an Thường vụ Quốc hộ qu định về mức thu, m n, m, thu, nộp, qu n lý v sử ụn án phí v lệ phí Tòa án;

1/ hấp nhận v ệc rút êu cầu hở ện c a Phạm ôn h , êu cầu độc lập c a anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt về v ệc “Yêu cầu ch a s n th a đố ” vớ lô đất c ện tích 319m2 thuộc thửa 107, tờ n đồ số 159.II.D t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn . ình ch v ệc

qu t vụ án đố vớ êu cầu này.

2/ hấp nhận v ệc rút êu cầu hở ện c a Phạm ôn h về v ệc “Yêu cầu h

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, qu ền sở hữu nh ở v t s n hác n l ền vớ đất số BH009803 do

an nhân ân th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn cấp cho cụ Phạm Thị Khoa v o n 24/8/2011. ình ch v ệc

qu t vụ án đố vớ êu cầu n .

3/ Khôn chấp nhận êu cầu hở ện c a Phạm ôn h về v ệc “Yêu cầu ch a t s n thuộc sở hữu chun ” đố vớ lô đất c ện tích 1.204m2 tron đ c 1.101m2 đã được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, 98m2 đất thuộc lộ ớ , 05m2 chưa được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thuộc thửa 201, tờ n đồ số 30 t a lạc tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn .

4/ hấp nhận một phần êu cầu hởi kiện c a Phạm ôn h , một phần êu cầu độc lập c a anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt về v ệc “Yêu cầu ch a s n th a theo pháp luật” c a ôn Ph n Văn ịnh đố vớ lô đất c ện tích 1.204m2 tron đ c 1.101m2 đã được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, 98m2 đất thuộc lộ ớ , 05m2 chưa được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thuộc thửa 201, tờ n đồ số 30 tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc đố vớ cụ Phạm Thị Khoa.

Tu ên xử:

4.1/ Xác định cụ Phạm Thị Khoa, ôn Ph n Văn ịnh, ôn Ph n Quan K m,

Phùn Thị K m Lan, Ph n Thị K m Thoa thuộc h n th a thứ nhất c a cụ Ph n Tựu.

4.2/ Xác định cụ Phạm Thị Khoa, Phạm ôn h , anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt thuộc h n th a thứ nhất c a ôn Ph n Văn ịnh.

4.3/ Xác định s n o cụ Ph n Tựu để lạ l ½ ện tích đất 1.204m2 tron đ c 1.101m2 đã được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, 98m2 đất thuộc lộ ớ , 05m2 chưa được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thuộc thửa 201, tờ n đồ số 30 tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn c á trị l 446.320.000đ, mỗ ỷ phần th a c á trị l 89.264.000đ.

4.4/ ụ Phạm Thị Khoa được qu ền qu n lý, sử ụn lô đất c ện tích 1.204m2 tron đ c 1.101m2 đã được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, 98m2 đất thuộc lộ ớ , 05m2 chưa được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất thuộc thửa 201, tờ n đồ số 30 tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn c n vẽ trích đo h ện trạn thửa đất o h nhánh Văn ph n đăn ý đất đa th nh phố B o Lộc thực h ện ngày 07/3/2017 kèm theo).

4.5/ Buộc cụ Phạm Thị Khoa ph thanh toán cho Phạm ôn h , anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt mỗ n ườ 17.852.800đ mườ

tr ệu tám trăm năm mươ ha n hìn tám trăm đồn .

4.6/ ụ Phạm Thị Khoa c trách nh ệm l ên hệ vớ cơ quan nh nước c thẩm qu ền để được đăn ý ê ha , cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất đố vớ ện tích đất thuộc thửa 201, tờ n đồ số 30 tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn nói trên theo qu định c a pháp luật.

5/ hấp nhận êu cầu hở ện c a Phạm ôn h về v ệc “K ện đ t s n” đố vớ cụ Phạm Thị Khoa; cụ Khoa c trách nh ệm thanh toán cho Phạm ôn h 67.000.000đ sáu mươ

tr ệu đồn .

6/ hấp nhận êu cầu ph n tố c a cụ Phạm Thị Khoa về v ệc “Yêu cầu h

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất”, tuyên h

ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất số L145302 do

an nhân ân thị xã B o Lộc na l th nh phố B o Lộc , t nh Lâm ồn cấp cho ôn Ph n Văn ịnh n 11/11/1997.

N o ra, n án sơ thẩm c n tu ên về ch phí tố tụn , án phí ân sự sơ thẩm, n h a vụ th h nh án v qu ền hán cáo theo luật định.

- Sau h xét xử sơ thẩm, Phạm ôn h cho rằn thửa đất số 201 tờ n đồ số 159.II.D ện tích 1.101m2 đo thực t 1.204m2 tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc, t nh Lâm ồn m UBND th nh phố B o Lộc cấp QSD cho ôn Ph n Văn ịnh v o n 11/11/1997 l t s n chun tron hộ l t s n chun c a ôn ịnh vớ

h chứ hôn ph l c a cụ Ph n Tựu v cụ Phạm Thị Khoa. Nên hán cáo êu cầu xem xét côn nhận t s n trên l c a ôn ịnh vớ

h , êu cầu định á lạ đất để xử. Tạ ph ên t a phúc thẩm hôm na

Chi vẫn ữ n u ên êu cầu hán cáo như trên.

- Do ụ Phạm Thị Khoa đã ch t trước h mở ph ên t a phúc thẩm, nên tạ ph ên t a phúc thẩm hôm na c

Ph n Thị K m Thoa v

Ph n Thị K m Lan th a qu ền v n h a vụ tố tụn c a cụ Khoa, đồn thờ

Thoa v

Lan c n l n ườ c qu ền lợ , n h a vụ l ên quan, đạ ện luôn cho 03 n ườ con c a ôn Ph n Quan K m đề n hị T a án

qu t theo qu định pháp luật.

- Tạ ph ên t a phúc thẩm, đạ ện V ện ểm sát nhân ân cấp cao tạ Th nh phố Hồ hí M nh cho rằn t a án cấp sơ thẩm đã xem xét,

qu t đúng quy định pháp luật, đề n hị H XX phân ch a lạ t s n theo á trị mớ đã được thẩm định, định á lạ n 24/4/2022.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

- Theo án sơ thẩm đình ch êu cầu

qu t như: êu cầu ch a s n th a

ện tích đất 319m2 tạ thửa 107, tờ n đồ số 159.II.D tạ phườn Lộc Sơn, th nh phố B o Lộc v êu cầu h

N QSD , t s n n l ền vớ đất số BH009803 o UBND th nh phố B o Lộc cấp cho cụ Phạm Thị Khoa n 24/8/2011 c a Phạm ôn h , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan V , anh Ph n Văn ạt o

h , anh D n , nh V , anh ạt rút lạ êu cầu hở ện n . Qu t định n

hôn ị hán cáo, hán n hị đã c h ệu lực pháp luật ể t n h t thờ hạn hán cáo, hán n hị.

- ố vớ án sơ thẩm xác định thửa đất số 201 tờ n đồ số 30 tạ phườn Lộc sơn, th nh phố B o Lộc ện tích đo thực t 1.204m2 tron đ c 1.101m2 đã được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất, 98m2 đất thuộc lộ ớ , 05m2 chưa được cấp ấ chứn nhận qu ền sử ụn đất , án sơ thẩm xác định đâ l t s n chun ữa cụ Ph n Tựu vớ cụ Phạm Thị Khoa cụ Tựu ch t năm 1983 , rồ xử ch a phần th a c a cụ Tựu để lạ như sau:

á trị phần đất trên ằn 892.640.000 đồn . ụ Khoa được

ằn 446.320.000 đồn ; Phần cụ Tựu được

ằn 446.320.000 đồn ch a th nh 05 ỷ phần ồm cụ Khoa v 04 n ườ con c a cụ Tựu vớ cụ Khoa tron đ c 01 phần c a ôn Ph n Văn ịnh ôn ịnh l con ruột c a cụ Tựu vớ cụ Khoa, c n l chồn c a

h . Mỗ ỷ phần ằn 89.264.000 đồn , phần ôn ịnh được hưởn l 89.264.000 đồn được ch a l m 05 phần ồm Khoa,

h v 03 n ườ con c a ôn ịnh l anh D n , anh V , anh ạt , mỗ ỷ phần được hưởn l 17.852.800 đồn ; G ao phần đất trên cho cụ Khoa qu n lý, sử ụn , cụ Khoa c trách nh ệm ho n lạ ỷ phần được ch a cho

h , anh V , anh D n , anh ạt mỗ n ườ 17.852.800 đồn .

H XX xét thấ : phần đất trên o ộ 1 thuộc Hợp tác xã Tân Sơn ao hoán cho hộ cụ Ph n Tựu n 28/5/1981, cụ Tựu ch t năm 1983, đ n n 25/11/1996 cụ Phạm Thị Khoa đ n Hợp tác xã Tân Sơn lập Bằn h nhớ n 25/11/1996 xác định phần đất trên o Hợp tác xã Tân Sơn hoán đổ c ện tích 2.000m2,

qu t cho N ô K m úc con c a cụ Tựu v cụ Khoa 1.000m2, số đất c n lạ sau h cụ Khoa ch t thì cho ôn Ph n Văn ịnh 1.000m2, c n lạ 600m2 đất nh thờ cho ở, n u nh thờ hôn đ lạ thì t p tục ao cho ôn Ph n Văn ịnh qu n lý, sử ụn tron đ c nh . B n h nhớ n c h nh ệm Hợp tác xã Tân Sơn ý xác nhận. Như vậ , theo n h nhớ n 25/11/1996 thì phần đất trên thuộc qu ền sử ụn c a hộ cụ Tựu, cụ Khoa chứ hôn ph l t s n c a ôn ịnh,

h . n ịnh ê ha đăn ý h l c a ha Mẹ cho nhưn hôn c

ấ tờ ì chứn m nh cụ Tựu, cụ Khoa cho m n 01/10/1997 UBND th nh phố B o Lộc cấp QSD cho ôn ịnh l cấp hôn đún theo qu định c a pháp luật. T a án cấp sơ thẩm xác định t s n trên l c a cụ Tựu, cụ Khoa, xử chấp nhận một phần êu cầu c a

h , các con c a

h đ ch a phần s n m đán lẽ ra h c n sốn ôn ịnh được hưởn phần s n o cụ Tựu để lạ . V xử ác êu cầu c a

h , các con c a

h cho rằn đâ l t s n c a

h vớ ôn ịnh, xét xử như trên l c căn cứ, đún qu định c a pháp luật, nên hôn chấp nhận theo hán cáo c a

h cho rằn l t s n r ên c a

h vớ ôn ịnh.

- Về định á đất: T a án cấp sơ thẩm căn cứ v o t qu định á n 28/3/2017 c

á trị ằn 892.640.000 đồn , phần cụ Tựu v cụ Khoa mỗ n ườ

ằn 446.320.000 đồn . Phần ôn Tựu để lạ ch a cho 05 n ườ ồm c cụ Khoa v 04 n ườ con mỗ n ườ ằn 89.264.000 đồn . Phần c a ôn ịnh, o ôn ịnh ch t nên Khoa c n vợ, con c a ôn ịnh được hưởn , 89.264.000 đồn ch a 5 phần, mỗ phần ằn 17.852.800 đồn .

Theo ên n định á lạ n 24/4/2022 thì ện tích đất 1.204m2 đất nêu trên c á ằn 7.621.530.000 đồn tron đ 98m2 á 125.000đ/m2 12.250.000 đồn ; 1.106m2 á 6.880.000đ/m2 7.609.280.000 đồn .

N u ch a theo tỷ lệ như trên thì: 7.621.530.000 đồn : 2 3.810.765.000 đồn . Phần

s n c a cụ Tựu để lạ ằn 3.810.765.000 đồn được ch a th nh 05 phần ồm cụ Khoa, ôn ịnh, ôn Ph n Quan K m, Ph n Thị K m Lan, Ph n Thị K m Thoa mỗ n ườ được hưởn 01 phần ằn 762.153.000 đồn . Phần c a cụ Khoa ch t n 25/6/2022 v phần c a ôn K m thì các con c a ôn K m đồn ý ao luôn cho cho n ườ th a c a cụ Khoa l

Ph n Thị K m Lan v Ph n Thị K m Thoa được nhận. Như vậ , phần c a cụ Khoa, phần c a ôn K m, phần c a Thoa, phần c a Lan đều được ao cho Thoa v

Lan qu n lý, n u c tranh chấp phần n thì

qu t tron vụ án hác.

- ố vớ phần c a ôn Ph n Văn ịnh được hưởn 120,4m2 qu theo á định n 24/4/2022 ằn 762.153.000 đồn . n ịnh ch t thì

h vợ ôn ịnh v 03 n ườ con c a ôn ịnh l V , D n , ạt c n như cụ Khoa được nhận mỗ n ườ ằn 152.430.600 đồn .

Do tỷ lệ ch a đất ít, hôn được tách thửa, nên ao to n ộ phần đất 1.204m2 tron đ c ện tích 120,4m2 đất phần s n c a ôn ịnh cho các th a c a cụ Khoa l Ph n Thị K m Thoa v Ph n Thị K m Lan đạ ện nhận. B Thoa v

Lan đồn thờ đạ ện cho 03 n ườ con c a ôn K m l Ph n Quan Kh , Ph n Thị V nh Khu ên, Ph n Quan Khánh c trách nh ệm ao lạ ỷ phần th a được ch a cho Phạm ôn h , anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt mỗ n ườ nhận 01 ỷ phần ằn 152.430.600 đồn tổn cộn 04 ỷ phần ằn 609.722.400 đồn .

- Về ch phí định á ở a đoạn phúc thẩm: ch phí cho cơ quan định á ằn 53.000.000 đồn o

h đã tạm ứn trước.

B h v các con c a

h được hưởn 1/5 đố vớ á trị t s n được ch a nên ph chịu ch ph định á ằn 1/5 l 10.600.000 đồn .

+ Phần ch phí định á c n lạ ằn 42.400.000 đồn o

h đã ứn trước nên các đồn th a qu ền v n h a vụ tố tụn c a cụ Khoa o Thoa v

Lan đạ ện ph chịu. B Thoa v

Lan c trách nh ệm nộp số t ền 42.400.000 đồn để ho n tr cho

h .

- Về án phí ân sự sơ thẩm:

Do sửa án sơ thẩm nên phần án phí sơ thẩm được sửa lạ như sau: nh Ph n Quan V , Ph n Quan D n , Ph n Quan ạt mỗ n ườ ph nộp 7.621.530 án phí ân sự sơ thẩm, chứ hôn ph nộp như án sơ thẩm xử.

- Quan đ ểm đề n hị c a đạ ện V ện ểm sát ph hợp vớ nhận định trên nên được h nhận.

Bở các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

[1] ăn cứ v o ho n 2 ều 308 Bộ luật tố tụn ân sự;

- Chấp nhận một phần hán cáo c a Phạm ôn h về v ệc tính lạ á đất.

- Khôn chấp nhận phần hán cáo c a Phạm ôn h về v ệc êu cầu côn nhận 1.204m2 đất tranh chấp nêu trên l t s n chun c a ôn ịnh,

h .

- Sửa một phần n án sơ thẩm xử về v ệc tính á đất.

[2] p ụn kho n 2, ho n 5 ều 26; ều 34; Kho n 2 ều 37; các ều 157, 165, 217, 244 Bộ luật Tố tụn ân sự năm 2015; các ều 256, 674, 675, 676, 685 Bộ luật Dân sự năm 2005; Kho n 7 ều 27 Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009 c a

an Thườn vụ Quốc hộ qu định về án phí, lệ phí T a án; đ ểm đ Kho n 1 ều 12; kho n 6 ều 15; đ ểm a kho n 7 ều 27; kho n 1 ều 48 N hị qu t số 326/2016/UBTVQH14 n 30/12/2016 c a

an Thườn vụ Quốc hộ qu định về mức thu, m n, m, thu, nộp, qu n lý v sử ụn án phí v lệ phí T a án;

Tuyên xử:

1/ hấp nhận một phần êu cầu hở ện c a Phạm ôn h , một phần êu cầu độc lập c a các anh Ph n Quan V , Ph n Quan D n , Ph n Quan ạt về v ệc êu cầu ch a s n th a theo pháp luật c a ôn Ph n Văn ịnh.

2/ Xác định ện tích đất 1.204m2 c 98m2 đất lộ ớ v 05m2 chưa được cấp N QSD c l c a cụ Phạm Thị Khoa ch t năm 2022 , c n lạ ằn 602m2 l c a cụ Ph n Tựu.

D ện tích ằn 602m2 đất l s n c a cụ Ph n Tựu được ch a th nh 05 ỷ phần cho 05 n ườ ồm: ôn Ph n Văn ịnh, ôn Ph n Quan K m, Ph n Thị K m Thoa, Ph n Thị K m Lan v cụ Phạm Thị Khoa mỗ n ườ được hưởn ằn 102,4m2. Phần c a ôn Ph n Văn ịnh ằn 120,4m2 c á trị ằn 762.153.000 đồn được ch a th nh 05 phần cho Phạm ôn h , anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt v cụ Phạm Thị Khoa mỗ n ườ 01 phần ằn 152.430.600 đồn .

ao to n ộ ện tích đất 1.204m2 tron đ c 120,4m2 đất phần s n c a ôn Ph n Văn ịnh được ch a như đã nêu trên cho Ph n Thị K m Thoa, Ph n Thị K m Lan đạ ện cho các th a c a cụ Khoa, ôn K m nhận. B Thoa, Lan c trách nh ệm ao lạ ỷ phần th a c a ôn ịnh được ch a cho Phạm ôn h , anh Ph n Quan V , anh Ph n Quan D n , anh Ph n Quan ạt mỗ n ườ 01 phần ằn 152.430.600 đồn tổn cộn 04 ỷ phần ằn 609.722.400 đồn .

Th h nh án tạ ơ quan th h nh án ân sự c thẩm qu ền.

3/ ố vớ phần án sơ thẩm xử chấp nhận êu cầu c a cụ Phạm Thị Khoa, h

N QSD số L145302 m UBND thị xã B o Lộc na l th nh phố B o Lộc cấp cho ôn Ph n Văn ịnh n 11/11/1997 đã c h ệu lực pháp luật.

4/ Về án phí ân sự sơ thẩm:

ụ Phạm Thị Khoa v

Phạm ôn h được m n.

Phần B n án sơ thẩm tu ên tr lạ cho

h số t ền tạm ứn án phí 18.597.000 đồn đã c h ệu lực pháp luật.

nh Ph n Quan V ph nộp 7.621.530 đồn , được hấu tr số t ền 2.498.160 đồn đã nộp theo ên la thu t ền số /2016/0014765 n 11/4/2019 tạ ục th h nh án ân sự t nh Lâm ồn , anh V c n ph nộp 5.123.370 đồn .

nh Ph n Quan D n ph nộp 7.621.530 đồn , được hấu tr số t ền 2.498.160 đồn đã nộp theo ên la thu t ền số /2016/0014763 n 11/4/2019 tạ ục th h nh án ân sự t nh Lâm ồn , anh V c n ph nộp 5.123.370 đồn .

nh Ph n Quan ạt ph nộp 7.621.530 đồn , được hấu tr số t ền 2.498.160 đồn đã nộp theo ên la thu t ền số /2016/0014764 n 11/4/2019 tạ ục th h nh án ân sự t nh Lâm ồn , anh V c n ph nộp 5.123.370 đồn .

5/ n phí ân sự phúc thẩm: Phạm ôn h hôn ph nộp.

6/ Về ch phí định á lạ ở cấp phúc thẩm: ch phí cho cơ quan định á ằn 53.000.000 đồn .

B h v các con c a

h được hưởn 1/5 đố vớ á trị t s n được ch a nên ph chịu ch ph định á ằn 1/5 l 10.600.000 đồn .

Phần ch phí định á c n lạ ằn 42.400.000 đồn o

h đã ứn trước nên các đồn th a qu ền v n h a vụ tố tụn c a cụ Khoa o Thoa v

Lan đạ ện ph chịu. B Thoa v

Lan c trách nh ệm nộp số t ền 42.400.000 đồn để ho n tr cho

h .

7/ Phần B n án sơ thẩm uộc cụ Phạm Thị Khoa c trách nh ệm thanh toán lạ cho

Phạm ôn h t ền sửa nh c n như á trị một phần ện tích đất tạ thửa 107 ằn 67.000.000 đồn c n như uộc cụ Khoa ph tr lạ cho Phạm ôn h 9.678.000 đồn l số t ền m

h đã ỏ ra ch phí thẩm định, na cụ Khoa đã ch t thì các th a qu ền v n h a vụ tố tụn c a cụ Khoa o Ph n Thị K m Thoa, Ph n Thị K m Lan đạ ện c trách nh ệm nộp 02 ho n t ền trên để tr lạ cho

h .

ác qu t định c n lạ c a B n án sơ thẩm xét xử hôn c hán cáo, hán n hị đã c h ệu lực pháp luật ể t n h t thờ hạn hán cáo, hán n hị.

B n án n l phúc thẩm c h ệu lực th h nh ể t n 30/8/2022.