Bản án 59/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ông Nguyễn Văn C là nguyên đơn và ông là người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Hồng Ê, bà Nguyễn Thị Hồng Y trình bày: ông với bà L m Thị A là vợ chồng, ông được c c con ông ủy quyền cho ông làm đại diện, nguồn gốc đất trước đ y của ông bà để lại cho cha mẹ, cha qua đời c n mẹ là Lý Thị Lũy, lúc mẹ ông c n khỏe mạnh đã cấp phần cho c c con vào th ng 10 năm 1975 nhưng chưa t ch thửa, diện tích mẹ ruột ông cho ông đang sử dụng khoảng 2347m2 đất c y ăn quả, quyền sử dụng đất mẹ ông chưa t ch ra vào thời điểm đó đất tọa lạc ấp A, xã T, huyện C (nay là ấp A, xã T, huyện C), vào năm 1995 do hoàn cảnh gia đình ông nghèo qu khó khăn về kinh tế cuộc sống rất vất vả, không tiền làm ăn xa không về kê khai diện tích đất được, ông gửi phần đất lại cho anh rể ông là Nguyễn Văn T liền kề với phần đất của ông, khi Nhà nước đo đạc cấp giấy quyền sử dụng đất ông T kê khai dùm ông đứng tên Nguyễn Văn C. Đến năm 1996 được Ủy ban nh n d n huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông T kê khai dùm, đăng ký diện tích ch có 2150m2, thửa đất số 333A, tờ bản đồ số 6, loại đất c y l u năm, cấp ngày 05/6/1996 cho ông đứng tên, riêng phần đất của ông bỏ đi sử dụng trước năm 1975 đã thuộc quyền sở hữu của ông nằm trong diện tích khoảng 2347m2 c y l u năm với thửa 333A, tờ bản đồ số 6 mà ông T không đăng ký dùm ông để được cấp quyền sử dụng đất tr i lại ông T lấn sang phần đất hiện tại tranh chấp dài khoảng 58m, đoạn đầu rộng 2m, đoạn cuối rộng 4,8m lấn hình thang (4,8m + 2m) x 58m = 197,2m2, trên phần đất đang sử dụng có trồng 04 c y dừa hiện có tr i l u năm. Diện tích khoảng 197,2m2 liền kề với phần đất của ông Nguyễn Văn T, ông T kê khai cho phần đất ông và được Ủy ban nh n d n huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa số 360, tờ bản đồ số 6, diện tích 4.700m2, loại đất ở nông thôn-c y l m năm, tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C. Đến ngày 30/11/2015 gia đình ông T rào đường lại không cho ông đi lại chăm sóc vườn, tình trạng tranh chấp kéo dài đến khoảng th ng 9 năm 2016 chưa được giải quyết. Ngày 19/8/2020 ông mới làm đơn nhờ Chính quyền giải quyết h a giải không thành, lý do ông T và gia đình không trả lại diện tích 197,2m2 ông lấn c i bờ đi nói trên, ông cho là Nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho ông tới đ u gia đình ông sử dụng đến đó. Phần diện tích tranh chấp bên gia đình ông T sử dụng, trên phần diện tích đất tranh chấp có trồng dừa, mít, chuối, lót dal bê tông cốt thép do gia đình ông T trồng và lót dal, phấn đất tranh chấp do hộ ông T đứng tên, khi cấp giấy ông không biết nên không có tranh chấp.

Nay ông yêu cầu T a n giải quyết buộc ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Đ cùng c c thành viên trong hộ ông T phải trả lại diện tích lấn chiếm của gia đình ông theo kết quả khảo s t diện tích là 179,3m2 nằm trong diện tích 4.700m2 đất thổ quả, thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh do ông Nguyễn Văn T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy 01 phần trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T đã nêu trên, c n về tài sản trên phần đất tranh chấp ông đồng ý trả lại cho ông T theo gi mà Hội đồng định gi đã định.

Theo ông Nguyễn Văn T là bị đơn và ông là người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Tr, ông Nguyễn Văn Trường N, ông Nguyễn Văn Ư, bà Nguyễn Thị O, bà Nguyễn Thị H, bà Võ Thị Hồng P, bà Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Huỳnh Ư là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: ông là chồng của bà Nguyễn Thị Đ và là anh rể của ông Nguyễn Văn C, ông được c c con ông ủy quyền cho ông làm đại diện, nguồn gốc đất diện tích 4.700m2, loại đất thổ quả thuộc thửa số 360, tờ bản đồ số 6, tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C của vợ chồng ông mua trước năm 1980 sử dụng ổn định, năm 1983 ông kê khai và đến năm 1996 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông đại diện hộ đứng tên không có ai tranh chấp, phần đất ông gi p với thửa đất số 333A, diện tích 2.150m2, loại đất c y ăn quả, tờ bản đồ số 6, do hộ ông Nguyễn Văn C đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông không có kê khai dùm thửa đất 333A cho ông C, ông không có kê khai chồng lên phần đất của ông C, ông không sử dụng lấn qua phần đất của ông C, thửa đất của ông và thửa đất ông C nằm liền kề, phần đất ông C không có lệ thuộc phần đường đi, từ ngoài lộ đi xuống đến phần đất ông C. Năm 2014 ông C làm đơn yêu cầu ấp A và Ủy ban nhân dân xã T giải quyết yêu cầu ông trả lại diện tích đất lấn chiếm ông không đồng ý nên hồ sơ chuyển ra T a n vụ việc kéo dài đến nay. Phần diện tích tranh chấp bên gia đình ông đang sử dụng, trên phần diện tích đất tranh chấp có trồng dừa, mít, chuối, lót dal bê tông cốt thép do gia đình ông trồng và lót dal, phần đất tranh chấp do ông đại diện hộ đứng tên, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có tranh chấp.

Nay ông không đồng ý theo yêu cầu của ông C, ông không có lấn đất của ông C nên không đồng ý trả, tài sản trên đất tranh chấp là do gia đình ông trồng nên không đồng ý trả.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Bà Lâm Thị A trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Văn C, bà hoàn toàn thống nhất lời trình bày của ông C không bổ sung thêm.

- Bà Nguyễn Thị Đ và bà là người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Tr, ông Nguyễn Văn Trường N, ông Nguyễn Văn Ư, bà Nguyễn Thị O, bà Nguyễn Thị H, bà Võ Thị Hồng P, bà Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Huỳnh Ư là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Văn T, bà được c c con bà ủy quyền cho bà làm đại diện, bà hoàn toàn thống nhất lời trình bày của ông T không bổ sung thêm.

- Tại bản tự khai anh Bùi Minh Đ trình bày: Anh là ch u ngoại của ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Đ, việc tranh chấp quyền sử dụng đất (lối đi) và tài sản gắn liền với đất giữa ông bà ngoại anh với gia đình ông Nguyễn Văn C, anh không có ý kiến, do ông bà ngoại anh quyết định.

- Tại bản tự khai chị Đỗ Hồng Đ trình bày: Chị là ch u ngoại của ông Nguyễn Văn C và bà L m Thị A, việc tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa ông, bà ngoại chị với gia đình ông Nguyễn Văn C, bản th n chị không có ý kiến và yêu cầu gì do ông bà ngoại chị quyết định.

- Tại bản tự khai ông Nguyễn Hữu K Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện C đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện C trình bày: Được sự ph n công của Chủ tịch Ủy ban nh n d n huyện C tại Công văn số: 1915/UBND-NC, ngày 30/6/2023 của UBND huyện. Sau khi thẩm tra Ph ng Tài nguyên và Môi trường đã có B o c o số: 143/BC-TNMT ngày 25/4/2023 về việc cung thông tin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T.

Qua kiểm tra hồ sơ và dữ liệu địa chính Ph ng Tài nguyên và Môi trường huyện C b o c o như sau:

Theo tài liệu đo đạc năm 1983: Thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, diện tích 3.380m2 loại đất Thổ-Quả do ông Nguyễn Văn T kê khai.

Tài liệu đo đạc năm 1996: Thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, diện tích 4.700m2, loại đất Thổ-Quả, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh do hộ ông Nguyễn Văn T kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Qua xem xét vào đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất ngày 09/4/1996 của ông Nguyễn Văn T và được Hội đồng đăng ký ruộng đất xã T n An thống nhất xét cấp ngày 09/4/1996. Ủy ban nh n d n huyện C x c định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1949, đối với thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, diện tích 4.700m2, loại đất Thổ-Quả, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh là đúng đối tượng và trình tự thủ tục theo quy định của ph p luật.

Nay chúng tôi giữ nguyên quan điểm tại B o c o số: 143/BC-TNMT ngày 25/4/2023 của Ph ng Tài nguyên và Môi trường.

Tại bản n d n sự sơ thẩm số: 93/2023/DS-ST, ngày 22 tháng 9 năm 2023 của T a n nh n d n huyện C đã xử:

Căn cứ vào c c Điều 5, 26, 35, 39, 147, 157, 158, 165, 166, 227, 228, 244, 273 Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015;

C c Điều 175, 176 của Bộ luật d n sự năm 2015;

C c Điều 20, 100, 166, 170, 179, 203 của Luật đất đai năm 2013;

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí, lệ phí T a n;

Điều 26 Luật thi hành n d n sự.

Tuyên xử:

1/ Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn C về việc buộc ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Đ cùng c c thành viên trong hộ ông T phải trả lại diện tích lấn chiếm của gia đình ông theo kết quả khảo s t diện tích là 179,3m2 nằm trong diện tích 4.700m2 đất thổ quả, thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh do ông Nguyễn Văn T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy 01 phần trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T đã nêu trên.

Ông Nguyễn Văn T được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng phần diện tích đất này và toàn bộ tài sản gắn liền với đất.

+ Phần A là phần đang tranh chấp diện tích theo hiện trạng sử dụng là 179,3m2, thuộc một phần thửa số 360, tờ bản đồ số 6 tài liệu đo đạc năm 1996, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh. (Kèm theo sơ đồ kết quả khảo s t, đo đạc theo Công văn số: 154/CNHCL ngày 19/4/2023 của Văn ph ng đăng ký đất đai t nh Trà Vinh Chi nh nh huyện C).

Để đảm bảo cho việc thi hành n, c c đương sự có nghĩa vụ giữ nguyên hiện trạng, cấm thay đổi hiện trạng đất dưới bất cứ hình thức nào khi chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền. Khi n có hiệu lực ph p luật c c bên liên quan có tr ch nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục ch nh lý, thay đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2/ Đình ch phần yêu cầu ông Nguyễn Văn C đã rút so với đơn khởi kiện ban đầu diện tích là 17,90m2.

Ngoài ra n sơ thẩm c n tuyên về chi phí thẩm định, định gi , án phí và quyền kh ng c o của c c đương sự theo luật định.

Ngày 03/10/2023 ông Nguyễn Văn C kháng cáo: Yêu cầu công nhận cho gia đình ông toàn bộ diện tích đất 179,3m2 thuộc thửa 360, tờ bản đồ số 6, tọa lạc ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh và yêu cầu đo đạc lại so s nh tư liệu qua c c thời kỳ.

Tại phiên t a phúc thẩm, nguyên đơn không rút đơn khởi kiện và yêu cầu kh ng c o. C c đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, nguyên đơn, bị đơn không cung cấp bổ sung tài liệu chứng cứ.

Quan điểm người bảo vệ cho ông Nguyễn Văn C trình bày: Qua xem xét hồ sơ xét thấy cấp sơ thẩm khi thẩm định chưa đảm bảo vị trí ranh thửa đất, đề nghị cấp phúc thẩm đo đạt lại, trong giai đoạn xét xử phúc thẩm bị đơn ông Nguyễn Văn T chết, đề nghị Hội đồng xét xử đưa vợ, con ông T vào tham gia tố tụng với tư c ch người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông T theo Điều 76 Bộ luật tố tụng d n sự.

Ý kiến của Vị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh: Về thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ n đến trước khi mở phiên t a đã thực hiện ban hành văn bản tố tụng và tống đạt c c văn bản chuyển hồ sơ sang cho VKS đầy đủ và đúng theo quy định bộ luật tố tụng d n sự, Thẩm ph n thực hiện đúng về thời hạn xét xử phúc thẩm và Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng và đầy đủ về trình tự, thủ tục phiên t a phúc thẩm, c c đương sự đã chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng d n sự.

Đơn kh ng c o của ông Nguyễn Văn C c n trong hạn luật định, cần được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

Về nội dung vụ n: Căn cứ theo c c tài liệu có trong hồ sơ vụ n cũng như diễn biến tranh tụng công khai tại phiên toà hôm nay nhận thấy: ông Nguyễn Văn C yêu cầu Toà n cấp phúc thẩm công nhận cho gia đình ông diện tích 179,3m2 thuộc thửa 360, tờ bản đồ số 6, toạ lạc ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh là không có cơ sở chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015, không chấp nhận kh ng c o của ông Nguyễn Văn C, giữ nguyên bản n sơ thẩm số 93/2023/DS-ST ngày 22/9/2023 của T a án nhân dân huyện C, t nh Trà Vinh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Qua xem xét c c tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ n, lời trình bày tranh luận của c c đương sự, ý kiến của Kiểm s t viên; Hội đồng xét xử thấy rằng:

Theo kết quả khảo s t thực tế phần đất tranh chấp có diện tích 179,3m2 thuộc một phần thửa 360, tờ bản đồ số 6 thuộc quyền sở hữu của ông T. Thửa 360 diện tích theo hiện trạng 4.616,9m2 (giảm 83,1m2 so với giấy chứng nhận được cấp); thửa 333A của ông C diện tích theo hiện trạng 2.194m2 (tăng 44m2 so với giấy chứng nhận được cấp).

Vì c c lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng d n sự năm 2015.

C c Điều 175, 176 của Bộ luật d n sự năm 2015;

C c Điều 20, 100, 166, 170, 179, 203 của Luật đất đai năm 2013;

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí, lệ phí T a n;

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kh ng c o của ông Nguyễn Văn C.

Giữ nguyên bản n d n sự sơ thẩm số: 93/2023/DSST ngày 22/9/2023 của T a n nh n d n huyện C, t nh Trà Vinh.

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn C về việc buộc ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Đ cùng các thành viên trong hộ ông T phải trả lại diện tích lấn chiếm của gia đình ông theo kết quả khảo s t diện tích là 179,3m2 nằm trong diện tích 4.700m2 đất thổ quả, thửa đất số 360, tờ bản đồ số 6, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh do ông Nguyễn Văn T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy 01 phần trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn T đã nêu trên.

Ông Nguyễn Văn T được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng phần diện tích đất 179,3m2 trên và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Phần A là phần đang tranh chấp diện tích theo hiện trạng sử dụng là 179,3m2, thuộc một phần thửa số 360, tờ bản đồ số 6 tài liệu đo đạc năm 1996, đất tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện C, t nh Trà Vinh. (Kèm theo sơ đồ kết quả khảo s t, đo đạc theo Công văn số: 154/CNHCL ngày 19/4/2023 của Văn ph ng đăng ký đất đai t nh Trà Vinh Chi nh nh huyện C).

Về n phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn C không phải nộp n phí d n sự phúc thẩm.

C c phần quyết định kh c của bản n sơ thẩm không có kh ng c o, không bị kh ng nghị có hiệu lực ph p luật kể từ khi hết hạn kh ng c o, kh ng nghị.

Bản n phúc thẩm có hiệu lực ph p luật kể từ ngày tuyên n./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM