Bản án 59/2023/DS-ST — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn cụ T, trình bày:

Cụ X (chết năm 08/01/2023) và cụ Nguyễn V T sống chung có đăng ký kết hôn vào năm 1975 tại UBND xã Nga Thắng, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Cụ X và cụ T có 04 người con là Nguyễn Quốc H; sinh 1991, Nguyễn Thị Q; sinh năm 1986, Nguyễn Thị QQ; sinh năm 1988 và Nguyễn Đức V; sinh năm 1980. Ngoài ra ông bà không có con riêng, không có con nuôi nào khác. Bố mẹ cụ T và cụ X đều đã chết trước năm 2023. Vợ chồng các cụ có tài sản chung là diện tích đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Do có ý định tặng cho các con một phần diện tích đất nói trên nên gia đình có dự kiến tách diện tích đất thành 03 thửa cụ thể là thửa 1296 ; bản đồ số 11, thị trấn Di Linh có diện tích 338,2 m2, trong đó có 200 m2 đất ở và 138,2 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa 1297 ; bản đồ số 11, thị trấn Di Linh có diện tích 543,1 m2, đất trồng cây lâu năm và thửa 1298 và thửa 1298 bản đồ số 11, thị trấn Di Linh có diện tích 1347,8 m2 đất trồng cây lâu năm. Ngày 21/11/2023 cụ X (thời điểm này cụ X còn sống) và cụ T có làm hợp đồng tặng cho thửa 1296 bản đồ số 11, thị trấn Di Linh cho anh Nguyễn Quốc H và tặng cho thửa đất số 1297 bản đồ số 11, thị trấn Di Linh cho anh Nguyễn Đức V. Cả hai hợp đồng này đều được công chứng tại V Phòng công chứng Lê Đình L. Tuy nhiên trong quá trình H tất thủ tục tặng cho thì V phòng đăng ký đất đất đai chi nhánh Di Linh trả lại hồ sơ với lý do diện tích đất tiếp giáp mặt đường không đảm bảo 06m theo quy định của UBND tỉnh. Tại thời điểm này cụ X đã chết. Vì thế cụ T và các con không thể hủy bỏ các hợp đồng tặng cho đã được công chứng để thực hiện các giao dịch khác liên quan đến tích đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Nay cụ T khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Nguyễn Thị X, cụ Nguyễn V T với anh Nguyễn Quốc H đối với diện tích đất 338,2 m2 tại thửa đất 1296; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022; yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng cụ Nguyễn Thị X, cụ Nguyễn V T với anh Nguyễn Đức V đối với diện tích đất 543,1 m2 tại thửa đất 1297; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022. Khi hủy bỏ hợp đồng, không yêu cầu giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ và không yêu cầu bồi Tờng thiệt hại gì cả vì không có thiệt hại. Tài liệu chứng cứ chứng minh cho yêu cầu là 02 Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022.

Đồng bị đơn anh Nguyễn Quốc H trình bày:

Anh là con của cụ X và Cụ T. Đúng là anh có ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ là cụ Nguyễn Thị X, cụ Nguyễn V T đối với diện tích đất 338,2 m2 tại thửa đất 1296; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022. Tuy nhiên trong quá trình H tất thủ tục tặng cho thì V phòng đăng ký đất đất đai chi nhánh Di Linh trả lại hồ sơ với lý do diện tích đất tiếp giáp mặt đường không đảm bảo 06m theo quy định của UBND tỉnh. Vì thế gia đình không thể thực hiện các giao dịch khác liên quan đến tích đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Anh chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không yêu cầu giải quyết hậu quả, không yêu cầu bồi Tờng gì cả. Tài liệu chứng cứ chứng minh thì anh không có.

Đồng bị đơn anh Nguyễn Đức V trình bày:

Anh là con của cụ X và Cụ T. Cụ T và cụ X có 04 người con là Nguyễn Quốc H; sinh 1991, Nguyễn Thị Q; sinh năm 1986, Nguyễn Thị QQ; sinh năm 1988 và anh là Nguyễn Đức V; sinh năm 1980. Ngoài ra các cụ không có con riêng, không có con nuôi nào khác. Bố mẹ cụ T và cụ X đều đã chết trước năm 2023. Đúng là anh có ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ là cụ Nguyễn Thị X, cụ Nguyễn V T đối với diện tích đất 543,1 m2 tại thửa đất 1297; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022. Trong quá trình H tất thủ tục tặng cho thì V phòng đăng ký đất đất đai chi nhánh Di Linh trả lại hồ sơ với lý do diện tích đất tiếp giáp mặt đường không đảm bảo 06m theo quy định của UBND tỉnh. Vì thế gia đình không thể thực hiện các giao dịch khác liên quan đến tích đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Vì thế anh chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không yêu cầu giải quyết hậu quả, không yêu cầu bồi Tờng gì cả. Tài liệu chứng cứ chứng minh thì anh không có.

Người có quyền L nghĩa vụ liên quan, chị Nguyễn Thị QQ, chị Nguyễn Thị Q đều khai nhận :

Các chị là con của cụ T và cụ X. Cụ X và cụ T có 04 người con là Nguyễn Quốc H; sinh 1991, Nguyễn Thị Q; sinh năm 1986, Nguyễn Thị QQ; sinh năm 1988 và Nguyễn Đức V; sinh năm 1980. Ngoài ra các cụ không có con riêng, không có con nuôi. Bố mẹ cụ T và cụ X đều đã chết trước năm 2023. Vợ chồng các cụ có tài sản chung là diện tích đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Nay cụ T khởi kiện yêu cầu hủy bỏ hai hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nói trên thì các chị đồng ý, đồng thời không yêu cầu giải quyết hậu quả, không yêu cầu bồi Tờng gì cả.

Đại diện cho cụ Nguyễn Thị X (đã chết) Anh Nguyễn Đức V trình bày:

Việc các bên lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như cụ T trình bày là đúng. Anh đồng ý hủy bỏ hai hợp đồng tặng cho như yêu cầu của cụ T, không yêu cầu giải quyết hậu quả và không yêu cầu bồi Tờng gì cả.

Người có quyền L nghĩa vụ liên quan, V phòng công chứng Lê Đình L có V bản trình bày :

Trình tự thủ tục công chứng, về hồ sơ công chứng đã được V phòng Công chứng thực hiện đúng trình tự thủ tục theo Luật công chứng năm 2014. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đại diện V phòng công chứng không có ý kiến, đề nghị Tòa án giai quyết theo quy định. Về tài liệu chứng cứ, V phòng công chứng có nộp cho Tòa án bản sao hồ sơ công cúng của hai hợp đồng nói trên.

Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ:

Anh Nguyễn Đức V có đơn không yêu cầu tiến hành hòa giải, tòa án đã mở phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và thông báo kết quả phiên họp cho các đương sự theo quy định. Các đương sự không ai có ý kiến gì khác.

Tại phiên tòa:

Nguyên đơn cụ T trình bày: Giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Tại thời điểm lập hai hợp đồng tặng cho này thì hai thửa đất 1296 và 1297 bản đồ 11 thị trấn Di Linh chưa được tách ra, hai thửa đất này không tồn tại. Từ khi ký kết hợp đồng tặng cho đến nay thì cụ T vẫn là người quản lý toàn bộ tài sản và diện tích đất đất 2.229,1 m2 tại thửa 1286, tờ bản đồ số 11 thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Nên không có thiệt hại gì cả, khi tòa án giải quyết yêu cầu hủy bỏ hợp đồng cụ không yêu cầu giải quyết về hậu quả của việc hủy bỏ và không yêu cầu bồi Tờng gì cả. Bố mẹ đẻ của cụ X và cụ T đã chết từ lâu, cụ T cam kết và chịu trách nhiệm về nội dung này. Tại phiên tòa, cụ T tự nguyện chịu án phí.

Anh Nguyễn Đức V trình bày: Việc cụ T trình bày về quan hệ hôn nhân và có con chung với cụ X là đúng. Với tư cách bị đơn và đại diện của những người có quyền L nghĩa vụ liên quan, anh chấp nhận toàn toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

Đại diện Kiểm sát viên phát biểu quan điểm xử lý:

Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý đến trước khi Hội đồng xét xử vào phòng nghị án, thẩm phán và hội đồng xét xử đã thực hiện đúng theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định. Viện kiểm sát không có yêu cầu kiến nghị gì. Về nội dung, đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ngoài ra đại diện Viện kiểm sát còn đề nghị về phần án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN :

Sau khi nghiên cứu, xem xét các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ Điều 26; 35; 39; khoản 2 Điều 92; Điều 227, Điều 228; Điều 144; khoản 1 Điều 147; Điều 271 và khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ các Điều 118, 122, 407, khoản 1 Điều 408 và Điều 459 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Tờng vụ Quốc hội.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn V T : Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng cụ Nguyễn Thị X, Nguyễn V T với anh Nguyễn Quốc H đối với diện tích đất 338,2m2 tại thửa đất 1296; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022, số công chứng 7006, quyển số 03/2002/TP/CC-SCC/HĐGD và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng cụ Nguyễn Thị X, cụ Nguyễn V T với anh Nguyễn Đức V đối với diện tích đất 543,1 m2 tại thửa đất 1297; bản đồ 11 thị trấn Di Linh, được công chứng tại V phòng công chứng Lê Đình L ngày 28/11/2022, số công chứng 7007, quyển số 03/2002/TP/CC-SCC/HĐGD là vô hiệu.

2. Về án phí: Cụ Nguyễn V T chịu 600.000đ (sáu trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 600.000đ (sáu trăm nghìn đồng) đã tạm nộp theo biên lai thu tiền số 0014091 ngày 20/6/2023 của chi cục thi hành án dân sự huyện Di Linh, cụ Nguyễn V T đã nộp đủ án phí.

3. Về quyền kháng cáo. Cụ Nguyễn V T, anh Nguyễn Quốc H, anh Nguyễn Đức V, chị Nguyễn Thị Q và chị Nguyễn Thị QQ có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đại diện V phòng công chứng Lê Đình L vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo Bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết theo quy định. CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN

THẨM PHÁN CHỦ TỌA